Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

Переход имущественных прав умершего к наследникам происходит двумя способами: по закону или по завещанию. Чаще всего родственники претендуют на имущество по закону, однако это не запрещает наследодателю составить завещание. Основания для такого шага могут быть самыми разными: недоверие, ссоры с родными, личные обиды, достаток и без того не бедных родственников, а также иные обстоятельства.

Но прежде чем оформлять завещание, нужно взвесить все «за» и «против» — изменение порядка наследования считается ответственным шагом. Учитывайте не только плюсы, но и минусы завещательного распоряжения на квартиру. Наша статья поможет вам сделать правильные выводы.

Как составить завещание на квартиру?

Одного желания распорядиться квартирой или долей недостаточно. Наследодателю нужно составить завещание – документ, который разъясняет порядок наследования имущества, определяет круг претендентов, обязательства и прочие нюансы сделки. Разумеется, у собственника должны быть все документы на жилое помещение: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследование, дарственная + свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности.

Завещание требует обязательного удостоверения у нотариуса. Специалист имеет готовые бланки для завещания, но лучше самому иметь представление о структуре документа. Предлагаем вам ознакомиться с оформлением, содержанием, формой и прочими нюансами — в статье «Образец завещания на квартиру».

Если наследодатель не может изложить волю на лист бумаги, за него это делает нотариус – под диктовку (п. 1 ст. 1125 ГК РФ).

Завещание может быть двух видов:

  • открытое – обычный вариант;
  • закрытое завещание – запечатанный конверт с печатью и подписью нотариуса.

Завещание составляется в 2-х экземплярах – одно останется у наследодателя, а второе отдается на хранение нотариусу. Прежде чем поставить подпись, нотариус убеждается, что человек действительно хочет оставить квартиру наследникам. Бывают случаи, когда нотариус запрашивает справку о вменяемости наследодателя.

Завещание – это отличная возможность изменить порядок наследования по закону. Например, если собственник не желает отдавать квартиру членам семьи или родственникам, он вправе указать кандидатов даже из числа посторонних людей.

Плюсы завещания на квартиру для наследодателя

Завещательное распоряжение имеет следующие достоинства (таблица):

ПреимуществоОписание
Условия, предпочтения, желанияЗакон позволяет собственникам имущества самостоятельно определять круг наследников, регулировать размеры их долей, возлагать обязанности на претендентов. В состав наследников могут входить родственники, посторонние граждане, юридические лица и даже государство.
Лишение наследстваНаследодатель может сделать письменное распоряжение с указанием конкретного члена семьи, которому перейдет вся собственность. Не указанные в распоряжении лица автоматически устраняются от принятия наследства.
Сохранить имущество при жизниНаследство открывается только в момент смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). До этого периода человек может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Например, наследники не смогут выгнать завещателя из его квартиры, как это бывает в случае с дарением жилья.
Назначить отказополучателяДополнительно наследодатель может поставить принятие наследства в зависимость от исполнения определенного поручения. Завещание с условием позволяет лишить родственника имущества, но не оставить его на улице. Например, если член семьи страдает алкогольной или игровой зависимостью. Чтобы родственник не проиграл имущество, наследодатель может отписать недвижимость двоюродному брату или близкому другу. Однако в качестве отказополучателя назначить зависимого родственника. В итоге собственность не уйдет с молотка, а у слабохарактерного человека будет крыша над головой (ст. 1137 ГК РФ).
Подназначение наследникаВ жизни бывают разные ситуации. Претендент может умереть, отказаться от имущества или быть отстраненным от права наследования. Поэтому наследодатель может сразу указать в завещании дополнительного кандидата (наследника). При наступлении вышеуказанных событий наследство перейдет к поднаследнику.
Изменение или отмена завещанияСогласно ст. 1130 ГК РФ, наследодатель имеет право изменять или полностью отменять волеизъявление при жизни. Например, если умер кто-то из наследников или изменились жизненные обстоятельства. Достаточно обратиться к нотариусу, написать заявление и сделать соответствующие поправки.

Что касается отписанного имущества, то наследодатель может распоряжаться им без каких-либо ограничений. При необходимости собственник может продать или подарить свою квартиру. После смерти наследодателя завещание будет распространяться только на то имущество, которое есть в наличии. Если сравнивать завещание и договор дарения, то во втором случае владелец теряет право собственности сразу после государственной регистрации права собственности.

Минусы завещания для наследодателя

Недостатки завещания для наследодателя:

Подать иск может любое заинтересованное лицо. Инициировать судебное разбирательство можно только после смерти наследодателя. При жизни документ подлежит корректировкам путем обращения к нотариусу. Срок исковой давности по спорным моментам составляет три года. Отсчет времени начинается с даты, когда наследник узнал о нарушении своих гражданских прав.

Плюсы и минусы завещания для наследников

Наличие распоряжения выгодно не только наследодателю. Претенденты на имущество также получают определенные преимущества, однако вместе с тем у завещания имеются и недостатки. Сравнительная характеристика в таблице.

Завещание на квартиру можно сделать в течение жизни. Наследодатель вправе обратиться к любому нотариусу. Основное требование к гражданам – наличие полной дееспособности. Шаблон распоряжения можно взять у нотариуса или предложить свой образец. Наследодатель имеет право менять завещание неограниченное число раз, а если захочет — то и полностью отменить волеизъявление.

Практические выводы:

Если вы являетесь собственником — завещание позволит не только отсрочить переход имущества к наследникам, но и указать выгодные вам условия.

Если вы наследуете квартиру — гораздо лучше получить ее по договору дарения, а не по завещанию.

Видео:

Чтобы избежать распространенных ошибок с порядком завещания желательно проконсультироваться у юриста. В противном случае существует риск нарушить важные условия: исключить обязательных наследников, отписать чужое имущество, исказить намерения и даже лишиться права завещать свое имущество. Экспертная консультация юриста позволит избежать распространенных ошибок. При желании вы сможете заказать полноценные услуги специалиста. Заявка подается через специальную форму на сайте. Специалист перезвонит на указанный вами номер телефона или свяжется с вами в онлайн-режиме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Как и любой документ имеет свои плюсы и минусы, завещание на квартиру также отличается некоторыми особенностями (статья 1118 ГК РФ).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Плюсы завещания на недвижимость:

  • завещание можно изменить или отменить в любой момент без объяснения причин;
  • можно распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению;
  • завещание оформляется в относительно сжатые сроки и не требует сбора специальных документов;
  • наследники могут рассчитывать на получение имущества только после смерти наследодателя, поэтому при жизни владелец квартиры имеет право спокойно ей распоряжаться.

Минусы завещания на квартиру:

  • содержание завещания может держаться в тайне до смерти наследодателя, что невыгодно для наследников, так как они не имеют возможности спланировать своих действий;
  • на практике завещание часто оспаривается в судебном порядке, особенно если оно составлено не в пользу ближайших родственников;
  • наследодателя можно насильно заставить подписать завещание или подделать документ;
  • выделяют группу наследников, которым по закону полагается обязательная доля в наследстве.

Что выгоднее?

Вопросом, что лучше завещание или дарственная на квартиру, задаются многие наследодатели и наследники, но для каждой из сторон решение будет различным:

  1. Если рассматривать с позиции собственника имущества, то ему выгоднее составлять завещание. Так он может быть уверенным в том, что не лишится квартиры при жизни. Однако если он хочет оставить недвижимость близкому человеку и оградить его от посяганий других родственников, то лучше оформить дарственную.
  2. А если рассматривать со стороны наследника, что лучше – дарственная или завещание, то договор дарения в любом случае будет надежнее и выгоднее. Во-первых, гражданин сможет пользоваться квартирой еще при жизни собственника, а во-вторых, дарственную очень сложно отменить, даже если владелец недвижимости изменит свое решение.

Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру?

Также при составлении завещания необходимо учитывать момент обязательной доли в наследовании (статья 1149 ГК РФ). Она предполагает, что определенная группа лиц (неработоспособные дети, родители и супруг умершего, а также дети, не достигшие совершеннолетия) может рассчитывать на получение части наследства, даже если они не указаны в завещании.

Процент обязательной доли квартиры составляет не менее половины от полагающейся им части по закону.

Дарственная

Договор дарения на любую недвижимость является безусловной и безвозмездной сделкой (статья 572 ГК РФ):

  • одаряемый получает жилой объект в полное распоряжение без назначения каких-либо условий, если таковые не прописаны в официальном договоре;
  • получатель дарственной сразу после подписания договора становится полноправным владельцем квартиры;
  • получатель может использовать подаренную недвижимость для проживания, для аренды, продажи и любых других операций с недвижимостью.

Недостатком дарственной является возможность оспаривания договора в судебном порядке.

На долю в приватизированном жилье

Наследство доли приватизированного жилья является сложным вопросом в судебной практике.

Если в договоре наследства указан наследник или наследники, то претендовать на получение обязательной доли может только определенная группа родственников.

Составить завещание на долю в приватизированной квартире может любой из собственников недвижимости, так как он имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Наследование долевого имущества оформляется, как и любое другое завещание.

Также можно составить дарственную на дарение доли приватизированной недвижимости. При этом необходимо заручиться согласием остальных собственников жилого помещения.

Как и где правильно оформить?

Порядок оформления наследства на квартиру достаточно четко прописан в законодательстве России (статья 1124 ГК РФ).

Наследодателю необходимо:

  • собрать документы;
  • обратиться к нотариусу.

Как составить?

Завещание на недвижимость может составляться в любом возрасте. Очень важно максимально точно и подробно указать все условия наследования, чтобы потом не возникало спорных моментов.

В любой момент собственник квартиры может изменять или отзывать свое завещание (на основании статьи 1130 ГК РФ), причем лишь последний документ будет считаться законным.

Документ составляется только в письменной форме.

Что лучше – завещание или дарение на квартиру? Смотрите тут.

Обращение к нотариусу

Акт о завещании приобретает юридическую силу с момента нотариального заверения. Для составления документа наследодателю не требуется согласие получателей наследства.

На момент обращения к специалисту владелец квартиры должен:

  • находиться в дееспособном состоянии;
  • не иметь значительных психических отклонений.

В ином случае сделка может быть признана недействительной.

Документы

Чтобы оформить договор о наследстве на квартиру, необходимо иметь следующие документы:

  • справку от врача о нормальном психическом состоянии;
  • оригинал паспорта или копию его основных страниц;
  • ИНН.

Образец

Составлять завещание необходимо строго по образцу, который имеется в любой нотариальной конторе.

После написания один образец завещания выдается составителю, а другой остается на руках у нотариуса.

Сроки оформления

Завещание является бессрочным документом и считается законным с момента его подписания наследодателем и заверения у нотариуса.

А распоряжаться имуществом наследники могут только после смерти владельца квартиры.

Сколько стоит?

Оформление документа у юридического специалиста стоит не более 1000 рублей.

Издержки и расходы

К стоимости оформления завещания необходимо прибавить еще и государственную пошлину, составляющую 100 рублей. Также сюда следует еще добавить расходы на услуги риэлторов, которые помогут определить рыночную стоимость жилого объекта недвижимости.

Кроме того при получении квартиры близким родственникам наследодателя придется заплатить 0,3% (но не более 100 тысяч рублей) от общей стоимости недвижимости за получение свидетельства о наследовании (статья 1162 ГК РФ).

Всем остальным родственникам необходимо вычесть 0,6% (но не более миллиона рублей) из общей стоимости жилого помещения.

Нужно ли платить налог?

Согласно содержанию статьи 217 Налогового кодекса России в 2020 году получателям наследства больше нет необходимости платить налог в размере 13% за приобретенные доходы в денежной и имущественной форме по порядку наследования.

Возможность отмены

Завещание предполагает большую свободу выбора для его составителя. На протяжении своей жизни владелец квартиры может составлять новый акт о завещании неограниченное количество раз, каждый раз назначая новых наследников.

При этом он не обязан отчитываться или указывать основания для изменения своего решения.

Наследодатель может назначить действительными сразу несколько документов, если в них не наблюдается противоречий. Если имеются разногласия, то действительным признается последний документ.

Отменить или изменить условия завещания владелец квартиры может в самый последний момент.

А вот при договоре дарения таких условий не предусмотрено и отменить его нельзя только по желанию дарителя.

Однако договор дарения может быть отменен, если удастся доказать:

  • недееспособность дарящего;
  • принуждение на момент сделки.

Как вступить в права наследства по завещанию? Читайте здесь.

Какие потребуются документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию? Подробности в этой статье.

Оспорить после смерти

Оспаривание завещания разрешается только в судебном порядке (статья 1131 ГК РФ). Причем приступать к процедуре оспаривания следует лишь после оглашения наследства.

По решению суда документ о наследстве может быть признан полностью или частично недействительным.

Если какая-то часть считается недействительной, то другая часть подлежит исполнению в полном размере.

Основаниями для оспаривания завещания на квартиру являются:

  • недееспособность составителя на момент подписания документа;
  • если имеются факты, что процедура проводилась под давлением заинтересованных людей;
  • если дееспособный гражданин на момент подписания документа не отдавал отчета своим действиям, то есть находился в алкогольном или наркотическом опьянении, либо испытывал серьезные психические расстройства.

Для выяснения всех подробностей судья может потребовать присутствие нотариуса, а также при необходимости назначается посмертная психиатрическая экспертиза.

На видео о вопросах наследования

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

как оспорить завещание на квартиру, стоимость услуг нотариуса

Оспорить завещание на квартиру не так уж просто как выдается на первый раз. Для этого понадобится высококвалифицированный и опытный нотариус, немало денежных средств и времени. Но это того стоит, ведь такое наследство стоит намного дороже.

  1. Как оспорить завещание на квартиру, какая стоимость услуг нотариуса?
  2. Завещание на квартиру кто может оспорить?
  3. Стоимость услуг нотариуса
  4. Стоимость оформления завещания на квартиру
  5. Какой налог на наследство квартиры по завещанию 2016
  6. Завещание — плюсы и минусы
  7. Вступление в наследство на квартиру по завещанию — пошаговая инструкция к действиям
  8. Документы для вступления в наследство
  9. Дарственная или завещание на квартиру что лучше оформить?

Как оспорить завещание на квартиру, какая стоимость услуг нотариуса?

Оспорить дозволено непосредственно после смерти завещателя в суде. Этим дарственная намного лучше. Такие порядки действуют и в Украине. Чтобы возбудить дело, заявительное лицо должно предъявить весомые аргументы. Также может понадобиться не один свидетель и экспертиза. Сначала нужно подать иск в суд по месту жительства бывшего собственника. К нему приложите документы и квитанцию об уплате госпошлины. Как правило, документы подаются в 2-х экземплярах.

Сколько стоит процедура оспаривания сказать невозможно. Цена в суде разная, поскольку и защитника можно выбрать себе под стать. а можно остановиться на очень дорогом специалисте. Так основные расходы пойдут на услуги адвоката.

Если завещание было составлено человеком, находившимся на учете психоневрологического диспансера, то нотариус докажет его недееспособность быстро. И обойдется это около 40 тыс. рублей. Может понадобиться доказать родство, найти прямые доказательства недееспособности – здесь стоимость услуг составит 150-250 тысяч. А если завещание написано правильно и его сложно оспорить, то нотариус может запросить намного больше. У государственного нотариуса услуги обойдутся немного дешевле.

Завещание на квартиру кто может оспорить?

Вопрос об опротестовании завещательной бумаги на квартиру после смерти хозяина является наиболее важным для претендентов на имущество. Если умерший собственник составил завещание на конкретного человека, а претендентов несколько, то данная бумага подлежит оспариванию. Только оспорить ее может близкий родственник, который является прямым наследником.

Кто имеет право на оспаривание:

  • 1. любой наследник по закону первой очереди;
  • 2. обязательные приемники (закон гласит, что выделяется обязательная часть немощным родителям покойного, его иждивенцам и несовершеннолетним детям).

Важно знать, кому достанется квартира после смерти собственника если нет завещания. Если завещатель не оставил никаких распоряжений, то вступить в наследство могут ближайшие родные. Сначала недвижимость распределяется между первой очередью: муж/жена, дети, родители. Частый случай, когда право переходит к внукам. Далее право переходит ко второй очереди.

Стоимость услуг нотариуса

Сколько стоит опровержение и возможность оспорить посмертный акт на вступлений в права на квартиру сейчас точно утвердить невозможно. Все зависит от сложности процедуры. У частного нотариуса сама консультация выльется минимум в 500 рублей. Минимальная стоимость – 50 000, максимальная – 400-500. Можно обратиться к государственному специалисту и немного сэкономить. Но очередь у гос. нотариуса большая.

Стоимость оформления завещания на квартиру

Чтобы оформить завещание на жилье в многоэтажном доме человек потратит всего лишь 1000 рублей. Сюда входит и оформление свидетельства, и консультация и госпошлина.

Какой налог на наследство квартиры по завещанию 2016

В 2015 году были отменены налоги за вступление в наследство. Однако, как только огласится документ, наследники обязаны выплатить по 0,3% от цены недвижимости. Но сумма не будет большей 100 тыс. руб.

Завещание — плюсы и минусы

Завещательный документ имеет плюсы и минусы. Для того, кто составляет его — это, однозначно, лучше, нежели дарственная. Основное преимущество — возможность усовершенствовать документ хоть ежедневно. Действующим вариантом будет последний и тем, который в последствие могут захотеть оспорить родственники.

Оформить его очень быстро и, как правило, нужно всего 2 документа. Так как наследник будет владеть имуществом лишь после смерти владельца, то второй при жизни может делать с собственностью, что угодно.

Среди минусов можно обозначить конфиденциальность действия для наследников. Завещание зачастую можно оспорить, к тому же некоторым наследникам принадлежит часть на квартиру согласно законодательству.

Вступление в наследство на квартиру по завещанию — пошаговая инструкция к действиям

В срок 6 месяцев со дня смерти завещателя нужно принять или отказаться от наследства. За это время может, кто заявит о себе, а кто и откажется от недвижимости или даже попытается ее оспорить. Для вступления нужны документы и завещательная бумага, на которой нотариус должен поставить отметку.

Документы для вступления в наследство

Чтобы оформить и дарственный договор, и завещательный документ стоит заранее подготовить документы. Давайте рассмотрим, какие документы нужны для оформления у нотариуса. Оформить документ можно при наличии паспорта завещателя и свидетельства о собственности на жилье. Адвокат обязан оформить всю документацию в день обращения. Сколько это будет стоить, зависит и от срочности.

Дарственная или завещание на квартиру что лучше оформить?

Человек, который собирается передать имущество должен взвесить плюсы и минусы обеих сделок и сделать вывод. Если вы желаете, чтобы жилье у нового владельца никто не отобрал и не разменял, то лучше оформить дарение. А если же есть сомнения в выборе кандидата – составляйте завещательную записку. На долю в квартире лучше подходит дарственная, ее преимущества здесь бесспорны.

Как оформить завещание на квартиру — плюсы и минусы?

Собственники квартир вольны самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Законодательство разрешает завещать недвижимость как родственникам, так и людям, не связанным с владельцем недвижимости кровными узами. Завещание на квартиру, плюсы и минусы которого следует рассмотреть детально, способно пресечь возможные разногласия между претендентами. Но оформить последнюю волю следует строго по закону, иначе документ не будет иметь юридической силы.

Зачем составлять завещание?

Вопрос дальнейшей доли имущества обычно возникает у людей, которые сомневаются в честности ближайших родственников. Ведь именно члены семейства будут делить между собой квадратные метры, и не всегда процесс проходит полюбовно. Тщательно продуманное завещание на квартиру между близкими родственниками способно уладить многие разногласия до их появления.

Плюсы составления

Главное преимущество завещания — это самостоятельный выбор будущего преемника. Например, возможность защитить гражданскую жену, с которой прожито много счастливых лет. Ведь при наследовании по закону женщина попадет только в четвертую очередь, и шансы остаться жить в прежней квартире практически нулевые. В таком случае недвижимость отойдет ближайшим родственникам: детям, родителям, братьям, сестрам. С помощью завещания мужчина может обеспечить гражданской жене владение квартирой целиком или, по крайней мере, ее частью.

В завещании можно определить долю каждого преемника в наследственной массе или отписать конкретное имущество. Например, наследование квартиры по завещанию — прерогатива дочери, а сыну достанется автомобиль. Кроме того, гражданин имеет право распорядиться только частью собственности, а остальное родственники разделят по закону.

Наследодатель может определить ряд условий, при исполнении которых наследники получат свою долю. Условием может стать пожизненное содержание домашнего питомца или уход за пожилым человеком. Если наследники не выполнят волю покойного, то получат завещательный отказ и лишатся своей доли наследства.

Кому невыгодно?

Наследники порой не согласны с условиями документа. Завещатель не всегда считает нужным сообщать членам семейства о своем решении. Поэтому негодующих родственников могут захлестнуть негативные эмоции по поводу распределения имущества. И вопрос о том, можно ли оспорить завещание на квартиру, становится довольно актуальным.

Правила оформления

Составление завещания является односторонней сделкой. На документе присутствует только подпись владельца имуществом, а вот подписей наследников не требуется. Часто будущие преемники узнают о том, что они стали собственниками недвижимости в момент оглашения завещания.

Распоряжаться своим имуществом имеют право совершеннолетние граждане, поэтому оформление завещания на квартиру доступно любому взрослому владельцу недвижимости. В порядке исключения распорядиться собственностью до 18 лет могут лица, рано вступившие в брак.

Дополнительным условием служит дееспособность наследодателя. Нотариус в процессе оформления может затребовать справку о психическом здоровье, если возникнут подозрения в том, что гражданин не осознает свои действия.

Требования к наследникам

Законодательство не содержит строгих критериев по отношению к выбору преемника. Оформить завещание на дом разрешается как на родственников, так и на людей, не принадлежащих к семейному кругу. Получить свою долю наследства может коммерческое предприятие или благотворительный фонд.

Наследодатель вправе действовать на свое усмотрение. Но следует учитывать, что родственник, которого не включили в завещание, вправе оспорить условия в суде и признать наследника, указанного в документе, недостойным. Поэтому стоит тщательно взвесить возможные риски, чтобы избранный преемник получил свою долю.

Продумать до мелочей

Наследодателю следует определиться с конкретными претендентами на имущество. Одному или нескольким лицам достанется собственность — решать только самому владельцу. Необходимо назначить каждому наследнику его долю, а также продумать условия получения наследства.

В силу жизненных обстоятельств решение наследодателя может поменяться. В таком случае ранее составленное завещание может быть изменено или отменено, а взамен написано новое. Действительным считается документ, зарегистрированный позднее.

Правила регистрации

Бумага обретает юридическую силу в нотариальной конторе. Заверять завещания имеют право частные и государственные нотариусы, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Нотариус проверяет правильность оформления документации, соответствие пунктов нормам законодательства.

Нотариальная заверка происходит в присутствии двух свидетелей. Главное, чтобы они не входили в число будущих преемников. На усмотрение владельца имущества завещание может быть составлено в двух вариантах:

  • Открытое — доступно к прочтению участникам процесса перед подписанием.
  • Закрытое — пишется завещателем собственноручно в присутствии нотариуса и свидетелей, но содержание документа участникам неизвестно. Завещатель ставит личную подпись в конце текста, а прочие подписанты — на запечатанном конверте.

Наследодатель не всегда в состоянии лично посетить нотариальную контору, и тогда остро становится вопрос о том, как оформить завещание на квартиру у нотариуса, не покидая жилища. Ослабленным клиентам нотариусы предоставляют платную услугу по оформлению документации на дому.

Какие потребуются документы?

Главным документом, который нужно иметь при себе завещателю, является паспорт. Нотариусу потребуется удостоверить личность, чтобы правильно внести сведения в Единую информационную систему нотариата.

Кроме того, нотариус вправе затребовать дополнительные бумаги, чтобы подтвердить правдивость информации, указанной в завещании:

  • копию паспорта наследника;
  • регистрационные документы на владение имуществом;
  • справку о психическом здоровье наследодателя.

Нотариальные конторы выдвигают различные требования к предоставлению документации. Прежде чем отправляться к нотариусу на прием, следует поинтересоваться, какие документы нужны для завещания на квартиру в конкретной ситуации.

Оформление текста

Формулировка завещания должна быть лаконичной, грамотной. Не допускаются в тексте фразы, которые при прочтении можно ошибочно истолковать. Личные данные (фамилия, имя, отчество) указывают полностью, соответственно паспорту.

Основные пункты завещания:

  • дата;
  • место составления;
  • информация о завещателе (паспортные данные, место проживания, дата рождения);
  • перечень передаваемого имущества;
  • максимально полные данные наследников;
  • условия наследования;
  • личная подпись наследодателя;
  • данные нотариуса;
  • удостоверительная надпись;
  • нотариальная печать и подпись.

Текст завещания собственник может написать на бумаге лично либо продиктовать нотариусу. Готовый документ следует внимательно прочитать, чтобы вовремя внести необходимые правки. Завещание оформляют в двух экземплярах: один остается у нотариуса, а второй забирает наследодатель.

Критерии действительности завещания

  1. Завещатель достиг совершеннолетия и является на момент составления документа полностью дееспособным. С точки зрения законодательства все логично: начиная с 18 лет собственник имеет право самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
  2. Завещание обязательно заверяет нотариус. Однако законодательством предусмотрены экстренные ситуации, когда жизни человека угрожает смертельная опасность и нотариус поблизости отсутствует. В подобных случаях последнюю волю гражданина вправе засвидетельствовать уполномоченные лица (капитан судна, главный врач больницы, начальник колонии).
  3. Волеизъявление происходит в письменной форме. Устные высказывания относительно судьбы имущества закон не признает. Если наследодатель не может самостоятельно изложить на бумаге условия наследования, то на помощь придет нотариус.
  4. Нотариус удостоверяет личную подпись завещателя. Но собственник имущества не всегда может самостоятельно расписаться (болезнь, неграмотность, травма). В таком случае свою подпись в присутствии нотариуса ставит доверенное лицо.

Во сколько обойдется изъявление воли?

Окончательная стоимость оформления завещания зависит от нескольких составляющих:

  • государственная пошлина в размере 100 рублей зафиксирована в статье 333.24 Налогового кодекса РФ;
  • техническо-правовая работа служащих конторы (оформление и подтверждение документа, занесение данных в электронный реестр) оценивается в 1000-2000 рублей за 1 печатный лист;
  • дополнительные услуги (выезд нотариуса на дом, исправление ошибок, удостоверение подписи доверенного лица) обойдутся согласно прейскуранту.

Дарственная или завещание: что предпочесть?

Конечная цель оформления обоих документов — переход права собственности на имущество избранному лицу. Но на этом сходство заканчивается. По завещанию недвижимость переходит в чужие руки только после смерти владельца, а в случае с дарственной —сразу после заключения сделки.

В каждом случае собственнику жилья придется тщательно обдумать все варианты. Составляя завещание, гражданин не рискует остаться при жизни без жилья. К тому же, условия наследования в любой момент можно изменить, если с будущими преемниками возникли разногласия. Акт дарения лишает бывшего владельца всех прав на имущество при жизни. В юридической практике существует немало дел, когда собственника изгоняли из квартиры сразу после оформления дарственной.

Составление завещания требует тщательной подготовки и точности формулировок. Любое отклонение от требований закона способно оставить наследников без имущества. Существует немало нюансов, которые могут быть оспорены обделенными родственниками в суде. Помощь в составлении завещания способен оказать грамотный юрист. Составляя документ вместе со специалистом можно быть уверенным, что близкие сердцу люди получат свою долю наследства.

Дарение и завещание

Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание. Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше. Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества.

Плюсы и минусы дарственной

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ: по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарственная является двусторонней сделкой, поэтому, при заключении договора дарения стороны должны обоюдно согласовать все условия, одного лишь волеизъявления дарителя недостаточно.

Положительные стороны дарения:

  • возможность совершения в простой письменной форме, без нотариального заверения, в некоторых случаях — в устном виде;
  • данная сделка является безвозмездной, то есть получатель подарка не должен передавать какого-либо возмещения дарителю;
  • на подарок не распространяется правило общей совместной собственности супругов, то есть он будет принадлежать только одаряемому;
  • если получателем «дара» является близкий родственник, то он освобождается от уплаты подоходного налога;

Отрицательные стороны дарения:

  • совершить сделку может только собственник имущества (то есть только тот, кто имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться вещью);
  • если договор будет признан недействительным, то полученное одаряемым имущество или вещь необходимо будет вернуть без какой-либо компенсации;
  • безвозмездную сделку проще оспорить в суде, чем возмездную (особенно, если договор заключался с недееспособным гражданином или даритель заблуждался относительно последствий заключения сделки).

Дарственная может быть заключена по доверенности, в которой должен быть правильно указан одаряемый и предмет договора. Если же имеются ошибки, то доверенность может быть признана недействительной, соответственно и договор дарения, заключенный с такой доверенностью, будет признан не имеющим силы.

Договор дарения действителен только при условии, что он является безвозмездным. В противном случае, он не признается договором дарения и к нему применяются нормы регулирующие реальные правоотношения, которые он порождает. Однако в условия дарственной разрешается включать условия нематериального характера (например, отказ от алкоголя, окончание института с красным дипломом, свадьба), которые будут стимулировать одаряемого к определенным поступкам.

Данные условия не порождают для дарителя какой-либо имущественной выгоды, иначе бы договор дарения утратил свою безвозмездность.

При помощи заключения договора дарения можно обойти некоторые ограничения по отчуждению имущества. И сделать это вполне законным путем.

Преимущества и недостатки наследования по завещанию

По завещанию наследодатель может завещать свое имущество любому гражданину, определить доли наследования, лишить наследников по закону наследства и т.п. Иначе говоря, наследодатель через завещание может распорядиться своим имуществом так, как считает нужным.

Положительные стороны наследования по завещанию:

  • наследодатель владеет, распоряжается и пользуется своим имуществом до своей смерти;
  • он может изменить завещание в любой момент. При этом, последний вариант документа всегда отменяет предыдущий;
  • процесс оформления завещания не обременителен.

Отрицательные стороны наследования по завещанию:

  • наличие обязательных наследников, которым непременно достанется часть имущества;
  • возможность последующего оспаривания завещания в суде, с целью признания его недействительным (например, если на момент написания завещания наследодатель находился в недееспособном состоянии);
  • вступить в наследство возможно только по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, по истечении которых могут объявиться обязательные наследники, которым будет необходимо выделить долю в наследстве;

Впрочем, нельзя говорить об однозначности положительных и отрицательных сторон завещания, так как одни положения отрицательны для наследников, а с другой стороны, эти же положения положительны для завещателя.

Что лучше — дарение или завещание квартиры

Для того, чтобы собственнику квартиры решить вопрос о том, каким образом лучше передать свое имущество, необходимо учесть плюсы и минусы дарственной и завещания, а также определить ряд моментов:

  • кто именно будет получателем квартиры;
  • имеются ли в отношении передаваемого имущества какие-либо споры между родственниками и наследниками;
  • есть ли необходимость проживания дарителя (завещателя) в квартире после оформления ее передачи;
  • возможность обмана со стороны недобропорядочных граждан.

При составлении завещания квартиры обязательно необходимо нотариальное удостоверение, а при составлении договора дарения такого действия не требуется, только при желании сторон.

Завещатель после подписания завещания на свое имущество не теряет каких-либо прав на него, в связи с тем, что квартира будет передана наследнику только после смерти собственника имущества. Это значит, что до смерти завещателя наследник не получит никаких прав на завещанную недвижимость.

Права на квартиру при заключении договора дарения возникают сразу после его подписания и регистрации права на имущество в Росреестре. Даритель при этом теряет все права на свой подарок, в том числе и лишается возможности там проживать, если он не зарегистрирован на данной жилплощади.

После того, как оформлено завещание на квартиру, завещатель в любой момент может его изменить или отменить путем внесения изменений или иных условий наследования. Это невозможно в случае с договором дарения, который после его подписания, не может быть изменен или отменен, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Если собственник квартиры хочет передать ее одному наследнику, обделяя при этом всех остальных правопреемников (в том числе и тех которые являются обязательными наследниками), то жилище лучше передать по договору дарения. Если же в своем завещании он укажет одного из наследников, то нетрудоспособные иждивенцы и дети все равно получат свою долю наследства.

Договор дарения не может быть изменен сторонами (одаряемым или дарителем) после вступления в законную силу (подписания), но может быть оспорен при наличии следующих фактов:

  • смерть получателя подарка (одаряемого);
  • наличие ошибок в договоре;
  • отсутствие перерегистрации права собственности на квартиру на момент смерти дарителя;
  • если лицо, осуществляющее дарение, было признано недееспособным на момент подписания договора;
  • если отсутствует согласие (как правило письменное) супруга(и) на заключение дарственной на квартиру, находящуюся в совместной собственности мужа и жены;
  • если договор был подписан путем принуждения или насилия.

Таким образом, выбор способа передачи квартиры зависит от многих фактов. Поэтому перед составлением завещания или договора дарения, собственник квартиры должен взвесить все последствия, которые возможны после совершения того или иного юридически значимого действия.

Последствия использования договора дарения вместо наследования по завещанию

Согласно ч. 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Как правило, договор дарения заключают для того, чтобы быть уверенным в том, что имущество попадет в надежные руки. Дарственная может быть осуществлена только при жизни дарителя, так как при подписании договора (в том числе и при нотариальном заверении) должны присутствовать обе стороны — даритель и одаряемый.

Дарственную можно оформить на определенную дату, подразумевая передачу имущества в будущем. Дата передачи недвижимости прописывается в договоре. При ее наступлении, одаряемый получает подарок, права на который необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Однако в договоре дарения нельзя указывать условие, при котором дар будет передан с наступлением смерти дарителя — это повлечет признание соглашения ничтожным (недействительным). В тоже время если до смерти дарителя переход права собственности к получателю подарка не будет зарегистрирован, то данная недвижимость войдет в общий список наследуемого имущества.

Заключение

Наиболее безопасным способом распоряжения своим имуществом является завещание, так как оно позволяет завещателю в любой момент изменить свое решение относительно передаваемого имущества.

Дарственная является наиболее выгодной для получателя подарка (одаряемого), в связи с тем, что такую сделку сложно оспорить (особенно, если она нотариально удостоверена) и подаренное имущество ни с кем не придется делить (в отличие от завещания, при котором могут быть обязательные наследники).

Брачный договор: плюсы и минусы

Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Ведь нередко именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, а если все определено заранее — и ссориться незачем.

Собственно, боязнь термина «брачный договор» — это один из его немногочисленных минусов. Второй минус — документ, конечно, не сможет удержать супруга от неверности. Все остальное, скорее — плюсы. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора.

Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак, или соглашением супругов. Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса РФ (глава 8). Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса РФ («Сделки»).

Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке. В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака. Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.

Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.

Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов. А значит, вы сможете указать, что, например, на вашей даче вы сможете в случае развода проживать по очереди, все бытовые приборы заберет жена, а гараж достанется мужу. По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности. Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов. Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:
— порядок и способы несения семейных расходов;
— порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);
— определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;
— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса РФ и иным законодательным актам.

Брачный договор можно заключать как в отношении имеющегося на данный момент, так и в отношении приобретаемого в будущем имущества. Супруги вправе ограничить свои права и обязанности определенным в брачном договоре сроком, либо поставить возникновение и прекращение имущественных прав и обязанностей в зависимость от определенных условий.
При заключении брачного договора следует учитывать, что в него не могут быть включены следующие условия:
— ограничение дееспособности и правоспособности любого из супругов (запрет на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, на ведение предпринимательской деятельности, на наследование, на оформление завещания, на получение доходов);
— условия по регулированию личных отношений между супругами. То есть написать, что жена не должна разговаривать каким-то особым тоном, а муж не должен косо смотреть на супругу — нельзя;
— определение личных прав и обязанностей супругов по отношению к их детям;
— ограничение прав нетрудоспособного супруга, нуждающегося в содержании;
— иные условия, ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение и противоречащие нормам семейного права.

Для того чтобы изменить или расторгнуть брачный договор, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор. Внесение изменений в договор или его расторжение возможно в любое время по взаимному согласию супругов. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов. В соответствии с установленными ГК РФ правилами по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов. Брачный договор прекращает свое действие с момента расторжения брака. Если в договоре были предусмотрены обязательства супругов после развода, такие обязательства сохраняют свою силу и после расторжения брака.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается. условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Плюсы и минусы завещания

Завещание – это единственный способ для гражданина распорядиться своим имуществом на случай смерти. В данном документе выражается волеизъявление лица относительно распределения собственности между наследниками. При этом круг лиц, которые получат имущество, гражданин устанавливает самостоятельно. В него могут не входить родственники лица. Также можно завещать свое имущество организации или государству.

Документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства. В противном случае он будет признан недействительным. Наследование по завещанию имеет преимущественное значение в сравнении с распределением собственности по закону. Если документ был оформлен должным образом и не был признан недействительным, собственность гражданина получат указанные в нем лица. В остальных случаях имущество будет распределяться в соответствии с законом. Тогда собственность умершего лица будет унаследована родственниками в порядке установленной очередности.

Законодатель регламентирует оформление завещания в письменном виде с обязательным нотариальным удостоверением. При несоблюдении такого порядка документ будет признан недействительным. Оформив завещание, гражданин может его изменить или отменить в любой момент. Для этого достаточно удостоверить нотариально новый документ. Если оформленное позже завещание будет признано недействительным, то распределение имущества будет производиться в соответствии с предыдущим.

Наследование по завещанию дает возможность гражданам самостоятельно назначать получателей имущества и отводить им определенные доли. Но у такого способа распределения собственности умершего гражданина есть свои плюсы и минусы.

Законодательные положения об оформлении воли гражданина в завещании

Согласно законодательству при составлении завещания важно учесть следующие нюансы:

  • гражданин, оформляющий завещание, должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным. Также лицо может быть признано правоспособным в результате эмансипации с 16 лет;
  • в момент составления документа завещатель не должен находиться под влиянием алкоголя, наркотических или психотропных препаратов;
  • не следует делегировать право оформления завещания представителю посредством доверенности. Гражданин должен самостоятельно составить документ, закрепляющий его последнюю волю. Если лицо в силу серьезных причин не может прибыть в контору для оформления завещания, нотариус совершит выезд к нему на дом или в медицинское учреждение;
  • в завещании может быть оформлена воля только одного гражданина. Составление коллективных документов, к примеру, супругами в отношении совместно нажитого имущества, не допускается;
  • если составляется закрытое завещание, оно должно быть собственноручно написано гражданином. При этом не допускается использование каких-либо технических средств, к примеру, компьютера. Открытое завещание может быть записано нотариусом со слов гражданина. Также при оформлении такого вида документа могут быть использованы технические средства;
  • гражданин подписывает завещание лично. Если документ оформляется в открытом виде, поставить подпись может рукоприкладчик. Такой способ используется и оформляется надлежащим образом, если завещатель не в состоянии по каким-либо причинам самостоятельно подписать бумагу. При составлении закрытого завещания допускается только личная подпись гражданина.

Законодатель наделил нотариусов правом совершать действия от имени государства. Это лицо проверяет и удостоверяет законность сделок и документов, что гарантирует соблюдение интересов граждан. Нотариус самостоятельно оценивает дееспособность завещателя. При возникновении сомнений он может потребовать представить справку из медицинского учреждения, свидетельствующую состояние психического здоровья лица на момент оформления завещания. Такой документ может быть передан сотруднику конторы и по инициативе гражданина. Справка обеспечит дополнительную защиту завещанию, если кто-либо решит его оспорить.

Законодательство регламентирует свободу завещания. Никто не вправе оказывать давление на гражданина при оформлении его последней воли. Завещатель самостоятельно определяет круг наследников и доли, им причитающиеся.

В завещании может быть указано только имущество, владельцем которого является гражданин. Из совместно нажитой собственности можно завещать только свою долю. Таким имуществом признаются ценности, приобретенные супругами в законном браке. Совместной собственностью не являются подарки и имущество, полученное по наследству, даже если оно перешло во владение гражданина в период официально оформленных супружеских отношений.

При составлении завещания гражданин должен учитывать нормы законодательства, регламентирующие обязательную долю в наследстве. Граждане, которые находились у лица на иждивении и в силу состояния здоровья или иных причин не могут обеспечить себя самостоятельно, имеют право получить не менее половины от доли, причитавшейся им по закону. К таким лицам относятся несовершеннолетние дети завещателя, его нетрудоспособные родители. Если гражданин, оформляя последнюю волю, не наделит правом на долю обязательных наследников, завещание будет оспорено. В таком случае они все равно получат причитающееся им имущество, но через суд.

Распределение имущества умершего гражданина по закону

Наследование имущества умершего гражданина применяется в следующих случаях:

  • если не оформлялось завещание;
  • если оно было отменено или признано недействительным и ранее не оформлялось другое завещание;
  • если в завещании не содержится распоряжение о наследовании части имущества лица. В таком случае доля, которая не указана в документе, будет распределяться по закону;
  • если завещание было признано недействительным в части, то эта доля будет распределяться по закону;
  • если наследники, указанные в документе, были признаны недостойными или умерли, не вступили в свои права в отведенный законом срок без уважительных причин или отказались от своего права.

Законодательство устанавливает очередность для принятия имущества умершего гражданина. Как правило, в права вступают наследники первой очереди, в которую входят близкие родственники лица. Участники процедуры принятия имущества делят собственность умершего между собой в равных частях.

Следующая очередь вступает в права, если у гражданина нет наследников первой очереди, они отказались от имущества, не приняли его в установленный срок или были признаны недостойными.

Преимущества распределения имущества по завещанию

Часто граждане, желая обеспечить своих наследников квартирой, передают ее при помощи дарственной. В таком случае одариваемый становится полноправным владельцем недвижимости сразу после регистрации договора в Росреестре. Даритель может указать в тексте дарственной свое право проживать в квартире, но новый собственник может продать имущество.

Завещание обладает следующими преимуществами для наследодателя:

  • его можно неоднократно изменять (законодательство не регламентирует никаких ограничений в этом вопросе);
  • гражданин остается владельцем имущества на протяжении своей жизни. Он может сдавать в аренду квартиру, продать ее или подарить, даже если указал ее в завещании;
  • наследодатель может отменить завещание в любое время на протяжении своей жизни;
  • право собственности на квартиру сохраняется за завещателем в течение его жизни;
  • при оформлении завещания гражданин может назначить наследником лицо, которое не связано с ним родственными узами.

Завещатель, оформляя свою волю в документе, может быть уверен в том, что наследник не оставит его без квартиры. Если гражданин решит изменить круг получателей имущества, он сможет сделать это в любое время.

Также в составлении завещания для наследодателя имеются и отрицательные стороны:

  • необходимо учитывать лиц, имеющих право на получение обязательной доли;
  • завещания часто оспариваются недовольными наследниками. Его действие легче отменить в сравнении с дарственной.

Безусловно, оформление завещания может быть более выгодно для наследодателя. При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо исходить из сложившейся ситуации.

Завещание очень часто становится причиной разногласий и конфликтов между наследниками после смерти гражданина. Для получателей имущества этот документ имеет следующие отрицательные стороны:

  • наследники могут быть не осведомлены о том, указал ли их наследодатель в завещании;
  • в любой момент наследодатель может изменить свою волю и лишить кого-либо из наследников доли;
  • лица, имеющие право на получение обязательной доли в наследстве, будут претендовать на имущество;
  • завещание проще оспорить, чем дарственную;
  • наследник получит право собственности только после смерти завещателя.

Также такой способ передачи имущества имеет и положительные стороны для получателя наследства. Вступить в свои права по завещанию дешевле, чем оформить дарственную. Имущество, полученное в наследство, не облагается налогом, даже если между завещателем и наследником не было родственной связи.

Вероятность оспаривания завещания

Оформление завещания является, по сути, односторонней сделкой, поэтому ее можно оспорить в суде. Документ может быть признан недействительным, если:

  • будет доказана недееспособность завещателя в момент оформления своей воли;
  • завещание было составлено под принуждением, давлением;
  • гражданин был введен в заблуждение относительно смысла документа и последствий;
  • при составлении завещания были допущены грубые ошибки в тексте или процедуре.

Завещание может быть оспорено после его вступления в силу. Процедура проводится в судебном порядке.

Читать еще:  Когда можно продать квартиру полученную по завещанию
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector