Zavialovo.ru

Юридическая консультация
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление завещания на дом и землю

PRO новостройку +7 (495) 725-58-91 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

4 главных принципа оформления завещания на дом и земельный участок

Завещание пишется в свободной форме, лично наследодателем или нотариусом под диктовку. При этом специалиста можно вызвать и на дом. В завещательном документе указывается перечень передаваемого имущества и сведения о наследниках – их адрес и место регистрации и контактные данные. Наследников по завещанию разыскивать будет нотариус.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91 . Это быстро и бесплатно !

Заверяется документ обязательно в присутствии двух свидетелей. Перед тем, как нотариус поставит печать, наследодатель подписывает завещание.

Как оформить завещание на дом и земельный участок? Подробный ответ на этот вопрос содержится в нашей новой публикации.

  • 1 Закрытое завещание
  • 2 Как оформить завещание на дом и земельный участок?
    • 2.1 Документы для оформления
    • 2.2 Размер затрат
  • 3 Завещание на дом и земельный участок: основные особенности
  • 4 Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?
  • 5 Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Закрытое завещание

При желании можно оставить содержание завещания в тайне даже от нотариуса. После подписания документ запечатывают в конверт и передают в нотариальную контору.

Впервые завещание зачитывается в пятнадцатидневный срок со дня смерти завещателя, в присутствии наследников, нотариуса и свидетелей.

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

В документе указывается:

  • дата и место его составления;
  • ФИО составителя;
  • дата его рождения и место жительства;
  • серия и номер паспорта, когда и кем паспорт выдан.

Далее записываются распоряжения по распределению недвижимости. Также необходимо подтвердить факт ознакомления со статьей 1149 ГК РФ.

Можно составить отдельное завещание на дом, отдельное – на земельный участок. Документ составляется в двух экземплярах. Образец завещания можно скачать здесь.

Документы для оформления

К числу обязательных документов относится только паспорт: нотариус не должен требовать у заявителя подтверждения права собственности на передаваемое имущество. Закон позволяет завещать даже то имущество, которое наследодатель еще только намеревается приобрести.

Однако, кадастровый номер земельного участка рекомендуется указывать в завещании. Чтобы быть уверенным в корректности указанных сведений, целесообразно иметь при себе пакет документов на завещаемую недвижимость.

Пакет документов, относящихся к самой недвижимости, потребуется лишь после смерти завещателя, когда будет оформляться принятие наследства.

Что лучше и выгоднее: дарственная или завещание, вы можете узнать в нашей новой публикации.

Размер затрат

Самостоятельное оформление завещания не требует затрат. Единый по России тариф за оформление документа нотариусом составляет 100 рублей за каждую страницу завещания.

На практике же приходится оплачивать дополнительно услуги технического и правового характера. Окончательная сумма варьируется в районе тысячи рублей.

Завещание на дом и земельный участок: основные особенности

1) Наследодатель должен быть собственником и дома, и земли, поскольку наследство на загородную недвижимость будет оформляться на них по отдельности. Случается, у наследодателя есть лишь право постоянного (бессрочного) пользования землей. Такой участок нельзя завещать в качестве собственности.

2) В случае наследования жилого дома, находящегося не по месту жительства наследодателя, обращаться стоит только в нотариальную контору по официальному месту жительства.

3) У земельного участка должны быть определены размер, границы и месторасположение.

4) Для исключения возможных проблем при распределении наследства целесообразно дом и относящийся к нему земельный участок завещать одному лицу. Остальным наследникам можно предложить компенсацию в виде другой части наследственного имущества.

Какие законодательством установлены сроки для вступления в наследство по закону, вы можете узнать в этой статье.

Образец завещания на все имущество.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?

В исключительных случаях можно. Например, вне зависимости от содержания завещания, существуют и обязательные наследники. В их число входят дети-инвалиды и дети до 18 лет, а также неработоспособные муж (жена), родители и иждивенцы умершего.

Доказав в суде свои права, каждый из них получает минимум половину того имущества, которое причиталось бы ему при наследовании по закону. Это называется обязательной долей.

В каком порядке осуществляется вступление в наследство после смерти без завещания — узнайте по ссылке.

Также оспорить завещание можно, доказав:

  • его недействительность;
  • недееспособность завещателя на момент оформления документа;
  • недостойность указанных наследников, если те не соблюдали своих обязанностей по отношению к завещателю .

Образец искового заявления о признании завещания недействительным вы можете скачать тут. Судебную практику по признанию завещания недействительным вы можете посмотреть по ссылке.

Больше информации о порядке составления завещания и основных реквизитах этого документа — в этом видео:

Оформление наследства на дом и земельный участок

Вступление в наследство – важный и ответственный момент. Если в состав наследственной массы входит дом и земельный участок, то правильность оформления наследственных прав крайне важна.

Порядок оформления наследства на земельный участок и на дом, находящийся на нем, происходит в определенном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

Основные сведения о принятии в наследство участка и дома

Чтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований. Первым и самым главным считается наступление смерти наследодателя. Отсюда уже вытекает один из нескольких способов наследования:

  • по завещанию. Если наследодатель составил завещание, то оно выступает основным документом для определения наследников;
  • по закону. Если нет завещания, то наследники определяются в соответствии с ГК РФ.

После того как определен круг наследников, каждому из них предстоит решить, принимать наследство или оказаться от него. Решения принимаются лично и независимо от мнения других наследников. Если наследник решил принять дом и земельный участок в наследство независимо от способа наследования, он может сделать это несколькими способами:

    • написать заявление о принятии наследства. Это заявление считается основанием для открытия наследственного дела и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство;
    • фактически принять земельный участок и дом. Такой способ принятия наследства предполагает фактическое пользование и владение наследством.

Днем смерти наследодателя может признаваться день:

      • который вписан в свидетельстве о смерти;
      • который указан в решении суда о признании лица умершим.

Таким образом, оформление наследства на дом и земельный участок должно осуществляться каждым наследником, решившим принять наследство. Соблюдение всех правил и порядка вступления в наследство обязательно.

Пошаговая инструкция оформления наследства на дом и участок

Чтобы должным образом оформить документальное вступление в наследство на дом и земельный участок необходимо:

      1. Явиться к нотариусу и написать соответствующее заявление о вступлении в наследство. Этот шаг означает открытие наследственного дела.
      2. Если участок был выделен в собственность из государственных владений, то необходимо обратиться в архив, в котором хранятся соответствующие сведения для получения справки. Если участок перешел в собственность наследодателя в результате сделки (дарения, мены и т.д.), тогда обращаться нужно уже за кадастровым паспортом.
      3. Необходимо удостоверить законность построек и принадлежность их умершему. Для этого нужно собрать ряд документов о правомерности перехода дома и иных зданий на территории участка в собственность наследодателя (договоры, решения суда и т.д.).
      4. Нужно получить технический паспорт на здание в БТИ.
      5. Взять справку, которая подтвердит отсутствие долгов по налогу на землю и за дом.
      6. Провести оценку земельного участка и дома, которая будет являться основанием для расчета государственной пошлины.
      7. Подготовить все остальные документы, которые запросит нотариус для оформления наследства. Кроме тех, которые являются специфическими для принятия наследства на дом и земельный участок, существуют и те, которые обязательны для любого наследственного дела.
      8. Представить документы нотариусу для рассмотрения.
      9. Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
      10. Получить свидетельство.

Стоит учесть, что получить свидетельство о праве наследования можно не раньше, чем истечет период, равный 6 месяца со дня смерти наследодателя.

Государственная регистрация права

Земельный участок и дом относятся к видам имущества, приобретения права на которые должно быть зарегистрировано в государственном реестре. После оформления свидетельства о праве на наследство необходимо собрать дополнительный пакет бумаг и обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества. После написания заявления с просьбой провести государственную регистрацию права собственности и подачи документов, регистрирующий орган вправе:

      • Отказать в проведении регистрации. Это может произойти по причине неполноты пакета документов, который представлен для оформления свидетельства. Орган должен сообщить об отказе в письменном виде с объяснением причины. У наследника есть возможность собрать все документы правильно и подать новое заявление;
      • Провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и дом и выдать соответствующее свидетельство.

Именно такая регистрация позволяет окончательно получить в собственность дом и земельный участок.

Таким образом, оформление в наследство после смерти наследодателя земельного участка и дома происходит по определенному сценарию. Существует регламентированный законом перечень документов, необходимых для вступления в наследство. После представления бумаг нотариусу и истечения срока 6 месяцев, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Однако для окончательного оформления в наследство дома и участка земли нужно провести государственную регистрацию права собственности.

Читать еще:  Срок исковой давности по завещанию и срок вступления в наследство: отличия, порядок восстановления сроков

Завещание земельного участка

Завещание на дом и земельный участок – это документ, который способен определить финансовое положение и даже судьбу будущих наследников. Соответственно, процедура оформления завещания в обязательном порядке проходит в полном соответствии с действующими законодательными нормами.

Распределение долей собственности

В соответствии со ст.1120 Гражданского кодекса РФ наследодатель имеет право завещать любую собственность, принадлежащую ему. Имущество может быть разделено по усмотрению составителя завещания.

Завещание на дом может быть составлено с указанием единственного наследника для его индивидуального пользования. Также в документе может оговариваться круг лиц, которые могут претендовать на долю в наследстве (например, земельный участок будет принадлежать дочери составителя, а сыну и супруге в наследство остается автомобиль).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

В завещании могут быть просто перечислены наследники (сын, супруг, родитель и так далее). В данном случае автоматически происходит раздел имущества в равных долях.

Следует помнить, что недвижимость (земельный участок, квартира или дом), купленная в период официального брачного союза, считается совместно нажитой собственностью. Половина подобного имущества по праву принадлежит второму супругу, в то время как завещатель имеет право распоряжаться только своей половиной.

Такие объекты как пристройка, гараж или баня (прочее) отдельно передавать в собственность наследников невозможно – все из вышеперечисленных строений автоматически переходят в собственность наследников вместе с земельным участком, на котором они расположены.

Завещание на дом и другие объекты недвижимости никаким образом не может ограничивать свободу наследников в действиях по отношению к наследуемому имуществу (наследник вправе продать землю, оформить дарственную, сдать ее в аренду и так далее).

Оформление завещания на дом

Для составления завещания заинтересованное лицо обязано обратиться в нотариальную контору.

Документ должен быть написан от руки (допускается использование печатной машинки или компьютерной техники). На завещании должна стоять подпись составителя – составление завещания посредством участия представителя невозможно.

Если кандидаты в наследники смогут доказать, что в процессе составления завещания были допущены ошибки, документ может быть признан недействительным. В таком случае раздел имущества наследодателя будет происходить в порядке, установленном действующим законодательством.

Оформление завещания на землю предусматривает несколько важных аспектов. В первую очередь, наследодатель обязан озаботиться сбором и предоставлением нотариусу следующих документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Правоустанавливающая документация на дом (в данном случае может быть рассмотрен договор дарения, обмена или купли/продажи, документ о введении объекта в эксплуатацию и так далее).
  3. Документы о владении земельным участком.
  4. Если завещателем планируется раздел имущественной массы на доли, следует озаботиться получением соглашения о распределении долей.
  5. Дополнительно может потребоваться справка о том, что наследодатель является единственным собственником имущества и на момент получения земельного участка не состоял в официальном браке.
  6. Для завещания жилого дома необходимо иметь поэтажный план строения и экспликацию.
  7. Справка о рыночной стоимости недвижимости (выдается риэлтором).
  8. Кадастровый паспорт.
  9. Справка из налоговой, свидетельствующая об отсутствии задолженностей (нужна в случае, если наследодатель получил недвижимость в дар).
  10. Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ должен свидетельствовать о том, что на недвижимость отсутствуют какие-либо обременения или арест.
  11. Документы из кадастра на земельный участок.

Стоимость оформления завещания на земельный участок

Действующими законодательными нормами РФ допускается самостоятельное оформление завещания. В данном случае процедура является бесплатной. Тем не менее, в случае отсутствия специального образования, процесс составления документа будет весьма сложным.

Стоимость завещания, составленного в нотариальной конторе, начинается от 1000 рублей (приведены примерные суммы).

Следует отметить, что тарифы на составление завещания установлены в соответствии с существующими законодательными нормами и являются едиными для всего государства. Тем не менее, нотариус имеет право выставить другой счет с перечнем дополнительных услуг. Законодательные нормы предусматривают следующие расценки:

  1. Тариф за одно оформление (нотариальное заверение документа) – 100 рублей.
  2. Проведение правовых и технических процедур – от 1000 и более (в зависимости от сложности и специализированных особенностей процедуры).

В случае, если текст завещания не помещается на одну страницу, нотариус вправе повысить стоимость оформления документа за каждую последующую страницу.

Порядок удостоверения завещания на землю

Если документ не заверен нотариусом, он (в большинстве случаев) считается ничтожным и теряет правовую силу. Процедура нотариального удостоверения завещания подразумевает следующие действия:

  1. Нотариус в обязательном порядке устанавливает личность завещателя и определяет его дееспособность.
  2. Нотариус обязан определить, что в момент составления документа наследодатель выражает свою волю и пребывает в адекватном состоянии.
  3. Завещание должно быть подписано в присутствии нотариуса.
  4. Нотариус обязан подписать удостоверительную надпись на завещании, заверить подписи личной нотариальной печатью и зарегистрировать документ в специальном реестре.

В случаях, когда обращение в нотариальную контору невозможно, завещание может быть заверено другими уполномоченными лицами (например, капитаны судов, главврачи дома престарелых, командиры воинских частей и так далее).

Если составление завещания происходит в чрезвычайных обстоятельствах, процедура должна происходить в присутствии свидетелей. Свидетели также обязаны поставить на документе свои подписи.

Полезная информация по наследственным делам

  • Составление завещания
  • Как узнать есть ли завещание
  • Оформление завещания на квартиру
  • Квартира в наследство по завещанию
  • Налог по завещанию
  • Стоимость завещания на квартиру
  • Завещание на квартиру
  • Образец завещания на квартиру
  • Оспорить завещание на квартиру
  • Недействительное завещание
  • Оспаривание завещания
  • Завещательный отказ
  • Свобода завещания
  • Завещание земельного участка
  • Отмена и изменение завещания
  • Закрытое завещание
  • Завещательное распоряжение

ЮРКОНСУЛЬТ юридическая компания

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 350 14 85
Бесплатная горячая линия

    Как оформить завещание на дом и земельный участок, сколько это стоит и какие документы понадобятся

    Закон позволяет любому гражданину Российской федерации завещать свое движимое и недвижимое имущество в соответствии с собственными пожеланиями и взглядами. Мотивы собственника, не желающего наследования своего имущества в общем порядке, могут быть совершенно разными: нежелание оставлять все тем или иным родственникам, более достойный преемник, разная степень участия детей в его жизни и т.д.

    Оформление завещания на дом и землю

    Каждый человек рано или поздно задается вопросом, как распорядиться своим имуществом с умом, не обидев наследников, справедливо разделив плоды своего жизненного труда.

    Наиболее важным является вопрос распределения недвижимого имущества крупного размера: квартиры, дома, участка, дачи, прочих построек. Оформить завещание на дом или другое крупное имущество не так сложно, главное – разобраться в необходимых тонкостях.

    Вопреки сложившемуся мнению, такую собственность тоже можно завещать не в равных долях, а, к примеру, только на сына или дочь, или вообще указать наследник не прямой очереди, важно лишь грамотно подойти к вопросу составления завещания. Следует помнить, что при необходимости изменять его содержание можно сколько угодно раз.

    Закрытое завещание

    Закрытое завещание означает, что его содержание, на основании статьи 1126 Гражданского Кодекса Российской Федерации, остается известно только завещателю и юристу, его оформлявшему, вплоть до смерти завещателя. Сам документ, также, до момента смерти завещателя будет находиться у нотариуса. Таким образом, ни одно третье лицо не может знать, кому достанется ваше жилье или земельный участок.

    Такое завещание составляется только собственноручно, подается в присутствии свидетелей и опечатывается в присутствии владельца имущества и свидетелей. На конверте проставляется пометка об ознакомлении завещателя со статьей 1149 ГК РФ.

    Открытое

    Открытое завещание не будет являться тайной для родственников владельца имущества. Оформление завещания происходит так же, у нотариуса, только завещатель получает на руки одну из копий бумаги.

    Его минус состоит в том, что заранее узнав о воле владельца недвижимости, недовольные родственники могут успеть подготовиться и попытаться раздобыть документы, отменяющие действие последней воли усопшего. Это могут быть справки о недееспособности завещателя, например, или справки о недееспособности самих потенциальных наследников, что не позволяет исключить их из круга претендующих на недвижимое имущество или землю.
    Открытое завещание есть смысл составлять, когда между родственниками не будут возникать дополнительные споры о разделе имущества, а завещатель просто хочет упростить возможные последующие судебные процедуры раздела собственности, чтоб проще было установить наследников.

    Обращение к нотариусу

    Для составления завещания предполагается, что собственник должен отправиться в нотариальную контору. Там с помощью нотариуса составляется и заверяется документ, где указывается кто из наследников какую собственность может получить.

    В случае, когда собственник физически не может передвигаться или по иным значимым причинам самостоятельно приехать к нотариусу – можно вызвать юриста на дом и составить документ там.

    Такая практика позволяет физически ограниченным людям не оставлять имущество на волю долевого разделения, а точно так же сделать завещание, открытой или закрытой формы.

    Какие документы нужны для завещания на жилой дом или дачу

    Уточним, что оформление завещания возможно только на ту недвижимость, которая принадлежит человеку по закону на правах собственности. Чтобы в суде невозможно было оспорить волю завещателя, он должен быть единственным владельцем дома или участка, без совладельцев каких-либо частей собственности. В правоустанавливающих документах это должно быть отражено.

    Чтобы написать завещание, необходимо убедиться, что на руках имеются все документы, подтверждающие право собственности.

    Читать еще:  Сколько стоит составить завещание

    Также из документов будут нужны:

    • Паспорт;
    • Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения;
    • Кадастровый план;
    • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
    • Свидетельство права собственности;
    • Паспортные данные о наследнике;
    • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

    Какие документы нужны для завещания на земельный участок

    Обязательный список документов для оформления завещания на дом и/или участок включает в себя:

    • Паспорт;
    • Кадастровый план;
    • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
    • Свидетельство права собственности;
    • Паспортные данные о наследнике;
    • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

    Образцы завещаний — открытого и закрытого типов

    Существуют установленные формы для обоих видов завещаний.

    Образец закрытого завещания можно сказать по ссылке. ⇐

    Образец бланка волеизъявления доступен для скачивания по здесь. ⇐

    Стоимость оформления

    Цена составления и заверения завещания будет зависеть от региона. Складывается сумма из стоимости консультации, составления и проверки завещания юристом и платы за нотариальное заверение.

    Стоимость оформления завещания у нотариуса на сегодняшний день составит около 1000-1500 рублей, либо немного больше. ⇐

    Разница между дарственной и завещанием

    Дарственную от завещания отличает только то, что по ней тот, в чью пользу она оформлена, становится собственником имущества сразу же после ее регистрации у нотариуса.

    Выжидать время и сталкиваться в суде с наследниками, находящимися на иждивении не придется – прав на имущество у них не возникает, и доказывать правомерность дарственной не нужно. По завещанию же, право собственности переходит к наследнику только в случае смерти завещателя.

    Оспаривание последней воли умершего

    Оспорить завещание можно, если на это есть законные причины. К примеру, собственник недвижимости находился в недееспособном положении, либо находился под давлением обстоятельств, которые вынудили его составить документы.

    Возможно, что собственник не учел наличие у себя прямых наследников первой очереди, которые по закону недееспособны – тогда они могут претендовать на часть имущества в судебном порядке.

    Оформление завещания на дом и землю

    Содержание:

    Закон защищает право волеизъявления и дает возможность посредством завещания распорядиться домом и землей после смерти. Завещатель может выбрать в наследники любого человека: родственника, друга или соседа (ГК РФ Статья 1119). Но важно учесть наличие людей, которые по умолчанию являются наследниками. Например, несовершеннолетние дети завещателя не могут быть лишены наследства. Соответствующая статья закона говорит об их правах на половину имущества, независимо от воли наследодателя.

    Правила оформления завещания озвучены в главе 62 Гражданского кодекса. Их необходимо соблюдать, чтобы документ был признан действительным. Однако при оформлении завещания нужно учитывать некоторые требования закона. В основном, они связаны с определением дееспособности наследодателя.

    Оформить завещание можно только лично и в здравом состоянии ума. Документ может быть составлен одним человеком или двумя — супругами, когда единогласно принято решение о наследниках (ГК РФ Статья 1118).

    Завещание бывает двух видов: открытое (составлено совместно с нотариусом), и закрытое (нотариус принимает закрытый конверт, не читая текст). Закрытое несет в себе риски — если будут допущены юридические ошибки, завещание может быть признано недействительным. Поэтому при его составлении очень важно воспользоваться помощью юриста.

    Нет времени читать статью?

    Завещание на дом и землю: общие положения

    Оформление наследства на недвижимость и землю предполагает отдельного их указания в завещании. Это связано с тем, что каждый объект недвижимости регистрируется отдельно, право на них подтверждается разными документами (пункт 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9). Право собственности на дом и землю с 2016 года подтверждается выпиской из ЕГРН, до 2016 года выдавалось свидетельство.

    Оформление дома в качестве наследства возможно только в том случае, если строение находится в собственности наследодателя. Что касается земельного участка, то для завещания важно, по какому праву он принадлежит владельцу — по праву собственности или по договору бессрочного пользования (ГК РФ Статья 1181).

    Если земля принадлежит хозяину на правах собственности, то через завещание преемник наследует это право. Если земля оформлена по договору пользования, то через завещание наследуется лишь право пользования. При вступлении в права собственности на дом к наследнику автоматически переходит право на землю, на которой находится жилище (статья 35 Земельного Кодекса РФ). В то же время, завещание земли не предполагает наследование строений, находящихся на нем (ГК РФ Статья 1181).

    Завещание дома и земли возможно одному наследнику или нескольким. Тогда, согласно ГК РФ Статье 1122, каждому из них могут быть выделены конкретные доли. Если в завещании на дом и земельный участок доли не определены, тогда по умолчанию имущество делится между наследниками на равные части.

    Нюансы оформления завещания

    Оформление завещания на дом и земельный участок возможно только в письменном виде и должно быть заверено нотариусом. По желанию, может присутствовать свидетель, тогда он должен поставить на документе свою подпись, Ф.И.О. и указать данные паспорта. Свидетель обязан хранить тайну завещания (ГК РФ Статья 1123). На документе указывают дату и место оформления (ГК РФ Статья 1124).

    При завещании дома следует как можно подробнее описать объект наследования. Нужно указать адрес, номер документа на собственность, площадь. Не лишним будет описать дом: сколько этажей, какие коммуникации к нему подведены (канализация, электричество, газ, теплоснабжение).

    В завещании на землю стоит указать номер кадастрового учета, общую площадь и назначение. Что касается наследников — если это родственник, то достаточно указать его Ф.И.О. и дату рождения, если не родственник, то Ф.И.О., дату рождения и данные по паспорту.

    Документы для завещания на дом и землю

    Оформляя завещание, нужно обратиться к нотариусу. По закону завещатель может оформить завещание на дом и земельный участок при наличии одного паспорта. Однако в некоторых ситуациях могут потребоваться данные наследников (особенно, если наследник не родственник). При вступлении в права на наследство внесенные в завещание данные документов на дом и землю могут значительно облегчить жизнь наследнику, поэтому рекомендуется их указывать.

    1. Паспорт наследодателя.
    2. Паспортные данные наследников (возможно, копии документов).
    3. Правоподтверждающие документы на дом.
    4. Правоподтверждающие документы на землю.

    Стоимость оформления завещания, согласно статье НК РФ Статья 333.24 о размерах госпошлины, 100 рублей за страницу. Если завещание написано собственноручно и юридическая помощь не требуется, то стоимость не возрастет. Если завещателю нужна правовая и техническая поддержка, то оформление завещания на дом и земельный участок обойдется примерно в 1000 рублей.

    Оформление завещания на дом и землю

    Каждый гражданин России волен распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Это относится и к вопросу наследования. То есть, если человек оставил при жизни завещание, кому какое имущество он хочет передать, то этот документ после его смерти станет главным при распределении наследства. При этом родственные связи с преемниками не имеют значения. Другими словами наследодатель может завещать собственность и родственникам, и посторонним людям, и юридическим лицам, и даже государству.

    Гражданин может переписывать завещание столько раз, сколько понадобиться. При этом он не обязан отзывать предыдущие документы, так как по закону правомочным является только то завещание, на котором стоит более поздняя дата, остальные аннулируются автоматически.

    Как сделать завещание на дом и землю?

    Гражданин имеет право распорядиться как всем имуществом, так и его частью. Рассмотрим вариант завещания земельного участка и дома. Прежде всего, чтобы завещать такую недвижимость, необходимо, чтобы она находилась в личной собственности наследодателя. Если такие документы имеются, либо они находятся в процессе оформления, то землю с домом можно завещать.

    Второе условие, которое не должно быть нарушено: нельзя обойти вниманием людей, которые имеют право на обязательную долю в имуществе наследодателя. Поэтому завещатель должен либо отписать им какую-то часть (не меньше обязательной доли), либо оставить незавещанным имущество, покрывающее эту долю. Если этого не сделать, то вполне вероятна ситуация, когда придется отдавать часть дома или участка в качестве обязательной доли. Кто же имеет право на эту часть?

    1. Несовершеннолетние дети.
    2. Малоимущие родители, не имеющие возможности зарабатывать.
    3. Недееспособная вдова или вдовец.
    4. Взрослые дети-инвалиды, признанные нетрудоспособными.
    5. Иждивенцы, бывшие на попечении умершего больше одного года.

    Чтобы предупредить все возможные препятствия, которые могут появиться у наследников после смерти собственника земли, лучше перед написанием завещания посоветоваться со специалистом компании «Правосфера».

    Порядок оформления завещания на дом и землю

    Этот документ пишется в произвольной форме, но с соблюдением некоторых формальностей.

    1. Составлять его следует в присутствии нотариуса.
    2. Во время визирования документа должны присутствовать два свидетеля.
    3. Подписывается завещание непосредственно перед тем, как нотариус поставит свою печать.
    4. Текст завещания можно сохранить втайне от всех, и даже от нотариуса. В таком случае документ в присутствии последнего запечатывают в конверт и отдают его на хранение в нотариальную контору.
    5. Открывается завещание не позже полумесяца со дня смерти наследодателя. При этом должны присутствовать наследники, упомянутые в документе, представитель конторы, где хранился документ, а также свидетели.

    Важно! Для составления завещания не требуется никаких документов, кроме личного паспорта. Наследодатель вправе распорядиться любым имуществом, даже тем, что находится в процессе оформления, либо он только собирается приобрести. Поэтому требования нотариуса предъявить правоустанавливающие бумаги на завещаемое имущество является противоправным.

    Читать еще:  Где хранится завещание после смерти наследодателя и где можно найти свидетельство

    При составлении завещания на землю и дом желательно в документе написать кадастровый номер, чтобы потом не возникла путаница. Однако это не является обязательным условием, и вполне можно ограничиться сообщением адреса, где расположен дом и земельный участок.

    Когда завещание на дом и землю может быть оспорено?

    Чтобы никто не мог оспорить завещание, важно знать случаи, когда это можно сделать.

    1. Наличие лиц, имеющих право на обязательную часть имущества.
    2. Временная недееспособность завещателя в момент подписания завещания (состояние шока, испуг, алкогольное или наркотическое опьянение и пр.).
    3. Признанная судом или подтвержденная медучреждением недееспособность.
    4. Ошибки и нарушения при составлении документа.
    5. Наличие завещания с более поздней датой составления.

    Пример. После смерти гражданина П было представлено завещание, которым четко устанавливался наследник на земельный участок и дом за городом. Им становился сосед, с которым граничил надел. Такое положение вещей обескуражило законных наследников, так как они точно знали, что их родственник при жизни часто конфликтовал с соседом. Было проведено частное расследование, и оказалось, что в день составления завещания другие соседи видели, как умерший гражданин выпивал с будущим наследником. Кроме того, вечером этого дня он обращался в местный медпункт с признаками отравления. Как показал анализ, причиной этого была некачественная водка собственного приготовления соседа. Эти сведения имелись в журнале регистрации медпункта поселка. Таким образом, было доказано, что завещание гражданин составил, находясь под действием алкоголя. В результате документ признали недействительным.

    Юридическая помощь при составлении завещания

    Собираетесь составить завещание или другой важный юридический документ, но не знаете, как это сделать? Проконсультируйтесь со специалистом компании «Правосфера». Вам помогут составить документ, который невозможно будет оспорить, так как будут соблюдены все требования, предъявляемые к таким бумагам.

    Вы также можете консультироваться по любому вопросу круглосуточно. Для этого можно позвонить на горячую линию, написать специалисту в онлайн чате или задать вопрос, направив письмо на электронную почту. Все данные о контактах вы можете найти на нашем сайте.

    Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

    Если необходимо оформить завещание в пользу других лиц, то нужно обратиться в нотариальную контору.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    С собой следует взять:

    • правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения собственностью;
    • паспорт и еще ряд других документов.

    Виды наследования

    Перед оформлением завещания на дом и земельный участок следует разобраться, как будет наследоваться имущество – по закону или по завещанию:

    1. В первом случае, основным правилом вступления, будет состав граждан в порядке очередности, который устанавливается по близости родства.
    2. А при вступлении по завещанию главным документом считается оставленный наследодателем документ. Если гражданин указан в наследстве, то проблем с получением не должно возникнуть.

    Также независимо от наследства по составленному завещанию или по наследству, важно учитывать наличие родственников с обязательной долей, которые имеют право на получение определенной части имущества.

    В группу входят граждане, находившиеся на иждивении составителя завещательной сделки, его малолетние дети, а также неработоспособные родители и дети.

    Что нужно знать?

    Важно помнить, что если недвижимость была куплена во время официального брака, то наследодатель может завещать только половину объекта.

    Завещание на дом можно оформлять не только на родственников, но и:

    • на любых близких и незнакомых людей;
    • в пользу государственной или негосударственной организации.

    Дом может быть завещан одному или нескольким получателем наследства. Также можно разделять недвижимость по равным и неравным долям.

    Однако пристройку к дому, гараж или баню нельзя передавать отдельно.

    Любого из родственников можно лишить наследства, за исключением граждан, которым полагается обязательная доля (на основании статьи 1149 ГК РФ).

    Нельзя никаким образом ограничить действия получателя наследства в отношении недвижимости, так как он может после принятия имущества продать, подарить его или сдавать в аренду.

    В течение жизни завещательную сделку можно изменять неограниченное количество раз (в соответствии со статьей 1130 ГК РФ).

    При желании наследодатель имеет право составить закрытое завещание. Информация о содержании документа будет известна только ему и юридическому специалисту.

    Более подробно ознакомиться с наследованием дома по завещанию можно в главе 62 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как оформить завещание на дом и земельный участок?

    Решение вопроса, как оформить завещание на дом и земельный участок, состоит всего из нескольких пунктов.

    Обращение к нотариусу

    Для составления завещания следует обратиться в нотариальную контору:

    • заявление составляется в письменном виде от руки или на компьютере;
    • составитель завещания ставит на нем свою подпись.

    Оформление документа должен выполнять строго владелец жилого дома.

    Также можно пригласить на процедуру свидетеля, чтобы в случае конфликтной ситуации, он смог подтвердить правоту завещателя.

    Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса? Смотрите тут.

    Образец

    В первой части документа нужно:

    • указать место и дату составления;
    • прописать полное имя, отчество и фамилию составителя, его дату рождения и место проживания, а также серию, номер и место выдачи паспорта;
    • сделать определенные распоряжения.

    Например, из имущества, которое принадлежит завещателю, и указать данное имущество, он хочет завещать его и указать гражданина.

    Затем нужно указать, что статья 1149 ГК РФ была разъяснена завещателю нотариусом, текст статьи был записан юридическим специалистом и заверен завещателем в его присутствии.

    Завещательная сделка составляется в двух экземплярах, один будет храниться в нотариальной конторе, а второй у наследодателя.

    В конце следует поставить подпись владельца имущества.

    Необходимые документы

    Для законодательного заверения завещания необходимо наличие следующих документов:

    • паспорт;
    • все правоустанавливающие документы на дом, к которым относятся договор дарения, мены или купли продажи с правом передачи, документ о вводе дома в эксплуатацию, свидетельство о госрегистрации права собственности и др.;
    • документы о владении земельным участком;
    • если дом передается не одному гражданину, то понадобится и соглашение о распределении долей;
    • при составлении документа о наследовании недвижимости, находящейся в личной собственности потребуется справка о том, что на момент покупки наследодатель не состоял в официальном браке;
    • для написания завещания на жилой дом необходимо иметь и поэтажный план здания вместе с экспликацией;
    • заверенная у риэлтора справка о стоимости дома на рынке недвижимости.

    Чем отличается от дарственной?

    Договор дарения предполагает переход дома или земельного участка во владение к наследнику еще при жизни, а получить наследство на дом по составленному завещанию можно только после смерти завещателя.

    Поэтому в течение жизни наследодатель может неоднократно изменить свое решение в пользу другого наследника.

    Также завещание часто оспаривается в судебном порядке, а доказать факт недействительности дарственной очень сложно на практике.

    Кроме того, по дарственной дом переходит только одному человеку, указанному в документе, а по завещанию наследство может переходить и гражданам, которым полагается обязательная доля.

    Сколько стоит?

    Законодательство России допускает самостоятельное оформление завещания на дом, в таком случае стоимость будет бесплатной. Однако при отсутствии специального образования, составить самому такое завещание будет очень сложно.

    Стоимость составленного и заверенного в нотариальной конторе завещания начинается примерно от 1000 рублей.

    Согласно установленным правилам, во всей России тарифы на составление завещания у нотариуса едины, но специалист может выставить другие счета при оказании дополнительных услуг:

    • тариф за одно оформление документ составляет 100 рублей;
    • при проведении правовых и технических процедур цена может повыситься 1000 и более.

    Также если текст завещания не помещается на одной странице, то согласно тарифу его стоимость будет возрастать.

    Допускается ли завещание в простой письменной форме? Читайте здесь.

    Нужно ли оплачивать налог при наследовании квартиры по завещанию? Подробности в этой статье.

    Можно ли оспорить?

    В ГК России указано, что завещание можно оспорить в судебном порядке. Три года выделяется на оспаривание ничтожных завещаний, то есть если удастся доказать неправильное оформление и заверение завещательного акта, а также признание составителя недееспособным на момент проведения сделки.

    Один год выделяется на признание недействительности завещания, если удастся доказать применение угроз и насилия по отношению к наследодателю.

    Отсчет подачи заявки на оспаривание начинается с того момента, как потенциальный наследник узнает о нарушении своих прав. Но на практике лучше всего подавать судебный иск в течение 6 календарных месяцев со дня открытия наследственного дела.

    Также можно аннулировать завещание в случае признания получателей дома или земельного участка недостойными. Например, если граждане не выполняли обязанностей по содержанию завещателя или оказывали против него намеренные преступные деяния.

    На видео о составлении завещания

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector