Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Основным видом завещания является

Оформление завещания у нотариуса

  • Кто, что и кому вправе завещать?
  • Составление и оформление: что делать и к кому обратиться?
  • Дополнительные особенности при составлении завещания
  • О стоимости

Завещание – способ посмертного распоряжения имуществом, акт односторонней воли, составляемый собственником имущества. Составляется в письменной форме и регулирует все вопросы, связанные с имуществом умершего (наследодателя).

Кто, что и кому вправе завещать?

Все «завещательные» вопросы регламентируются нормами Гражданского кодекса, согласно которым наследодателем имеет право выступать лицо:

  • Достигшее совершеннолетия.
  • Обладающее в момент составления завещания у нотариуса полной и подтвержденной дееспособностью.
  • Распределяющее имущество согласно собственной воле – при любых признаках давления со стороны заинтересованных лиц выражение воли наследодателя может быть опротестовано.

В роли наследодателя может выступать как один гражданин, так и оба супруга. К супругам применяются те же нормы ГК, что и к одному завещателю.

Собственник вправе завещать движимое и недвижимое имущество. К недвижимому относятся неперемещаемые объекты: квартиры, земельные участки, дома и т.д. К движимому – ценные бумаги, денежные суммы (счета, наличные, вклады – в том числе и в иностранной валюте, и т.д.), транспортные средства, украшения и другие вещи.

Завещатель вправе:

  • Назначить наследников (наследополучателей), получающих имущество. Наследовать вправе как физические лица, так и организации.
  • Определить части завещаемого имущества и разделить их на части, выделив доли каждому из указанных лиц.
  • Отменить все или изменить в конкретной части.

В гражданском законодательстве содержатся и определенные ограничения для наследодателя, касающиеся лишения наследства.

Согласно ГК РФ, не могут быть лишены наследственной доли:

  • Нетрудоспособные или не достигшие 18-летия дети завещателя.
  • Нетрудоспособные супруг или супруга, а также – нетрудоспособные родители.
  • Нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении завещателя более одного года.

Помимо основных прав по выделению долей и назначению наследников, ГК РФ устанавливает и другие права наследодателя:

  • Назначить душеприказчика – лицо, которому поручено исполнение воли наследодателя касаемо конкретного объекта или всей завещаемой массы. Завещатель может уведомить душеприказчика и пригласить его на оформление завещания у нотариуса, либо не уведомлять его. В этом случае последний узнает о воле наследодателя только в момент процедуры открытия наследства.
  • Лишить наследования лиц, которые должны наследовать по закону. Указывать причины лишения необязательно, достаточно прямого указания на лишение одного или нескольких наследополучателей по закону.
  • Не устанавливать доли в завещаемом имуществе и не распределять их между получателями наследства. В этом случае имущественная масса распределяется в равных долях.
  • Назначить «дополнительного» наследополучателя. Если первый получатель не смог вступить в наследство (отстранен от наследования, отказался от вступления в наследство, умер и т.д.), наследуемое имущество перешло к «дополнительному» наследнику.

После оформления завещания у нотариуса, у собственника имущества и упомянутых им наследников не появляется никаких дополнительных прав или обязанностей по отношению к завещаемым объектам и правам. Также завещатель не ограничивается в праве распоряжения завещаемым имуществом.Закон не ограничивает количество возможных документов. Например, наследодатель может составить отдельный документ по каждому виду имущества или имущественных прав: завещать квартиру одному родственнику, а автомобиль – другому.

Виды завещаний

Завещание – это документ, который выражает волеизъявление гражданина относительно его имущества в случае смерти. Оно вступает в силу в том случае, когда наследодателя уже нет в живых. Стоит отметить, что по завещанию наследуются не только права, но и обязанности. Чтобы выражение воли наследователя было законным, законодательство РФ предъявляет к этому документу различные требования, а также определяет его основные формы.

Основные виды завещаний

Завещание можно классифицировать по некоторым видам:

  • Завещательное распоряжение, которое составлено в письменной форме, заверенное нотариусом или другими должностными лицами, согласно действующего законодательства.
  • Закрытое – такое завещание составляется собственноручно в письменном виде, пишется и подписывается лично завещателем, при этом гражданин в праве не знакомить никого с содержанием документа, включая нотариуса.
  • Чрезвычайное – законодательство РФ регламентирует возможность составления завещания без соответствующего заверения, если для жизни завещателя есть реальная угроза, а возможности соблюсти процедуру удостоверения, нет.
  • Условное – завещательное распоряжение, которое регламентирует передачу наследства лишь в случае соблюдения наследником определенных условий, указанных в тексте самого завещания.

Нотариальное завещание

С нотариальным завещанием все просто – это документ, который удостоверяет нотариус или другое уполномоченное лицо. При этом такие действия вносятся в реестр нотариальных действий. Завещание может быть составлено самим завещателем или нотариусом. Это самая распространенная форма, но другие виды также используются на практике.

Закрытое завещание

Закрытое завещательное распоряжение передается лично наследодателем нотариусу в закрытом конверте. При этом должно присутствовать не мене двух свидетелей, которые своими подписями на конверте удостоверяют подлинность. После этого нотариус вкладывает его в другой (конверт) и запечатывает его. На втором конверте указывается информация о завещателе, свидетелях, месте, дате и времени передачи документа. Перед тем, как принять конверт, нотариус должен выдать документ, который подтверждает факт передачи завещания.

Закрытое завещание пишется собственноручно и заверяется подписью завещателя. Использование факсимиле, печатной машинки, компьютерной или другой офисной техники не допускается. Если эти условия не соблюдены, документ может быть признан недействительным.

Заинтересованные лица могут потребовать после смерти человека проведение экспертизы почерка в случае, если подвергнется сомнению факт собственноручного написания завещательного распоряжения. Если сомнения подтвердятся, документ может быть признан недействительным на основании решения суда.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

В исключительных случаях гражданин может изъявить свою волю путем составления завещания в письменной форме без соответствующего заверения. ГК РФ предусматривает такую возможность в случаях, когда гражданин не может совершить и соответствующим образом заверить письменное завещание.

ГК РФ также регламентирует правила совершения такого завещательного распоряжения. Документ должен быть написан завещателем своей рукой, при этом обязательное условие – присутствие не менее 2-х свидетелей.

Заинтересованные лица могут подвергнуть сомнению законность документа. В таком случае он подлежит исполнению лишь в том случае, если суд подтвердит факт совершения этого завещания по обращению наследников. Они должны выдвинуть соответствующее требование не позднее, чем оговорено сроком для принятия наследства.

Также действующее законодательство предусматривает тот факт, что если завещатель после составления чрезвычайного завещания получил возможность составить завещание в письменной форме и соответствующим образом удостоверить его, но в течение месяца этого не сделал, ранее составленное чрезвычайное завещание теряет силу.

Условное завещание

Условные завещания предусматривает получение наследства, при выполнении определенных условий. Законодательством РФ не предусмотрен перечень условий, но указано, что такие условия не должны нарушать конституционные права наследника.

Завещатель может в завещании оговорить любое условие или обстоятельство, которое считает нужным, выполнение которого не влечет за собой нарушение закона. Это может быть любое событие, действие самого наследника или третьих лиц. Если дело касается совершения какой-либо сделки наследником, на момент ее совершения он должен быть дееспособным. Условное завещание может быть оспорено, если возникли споры между заинтересованными сторонами. Такие споры решаются в судебном порядке.

Наследственное право. Новые способы передачи эстафеты

Даже в такой консервативной отрасли, как право, иногда совершаются попытки приведения законодательных норм в соответствие с реалиями сегодняшнего дня. Такой новеллой стал 259-ФЗ, проделавший хоть и не революцию, но реформу наследственного права, направленную на удовлетворение потребностей владельцев крупных состояний.

Текст: Владислав Горобинский

Не будет сильным преувеличением сказать, что до недавнего времени российское право предоставляло крайне скудный инструментарий для осуществления наследственного планирования. Его нормы исходили из того, что у наследодателя не может быть много наследственного имущества, что оно типично (квартира или дом, автомобиль, предметы домашнего обихода), что наследодатель не может быть банкротом, что неспешно, в течение шести месяцев после открытия наследства все имущество должно перейти к наследникам и что в течение этого времени имущество не требует какого-либо управления. А также что наследодатель прожил долго и счастливо в единственном браке, а посему супруга имеет полное право на половину совместно нажитого имущества, и что у него есть дети только от этого единственного брака. Однако для большинства предпринимателей многие из этих предположений не совсем верны. У крупных предпринимателей ввиду размера бизнеса и личного состояния имеются свои интересы, среди которых можно отметить следующие:

— сохранение созданного бизнеса, в том числе ведущего деятельность в разных странах,
— в качестве единого целого и его передача минимальному количеству предварительно выбранных наследников;
— ограничение наследников в свободном распоряжении активами;
— профессиональное и непрерывное управление бизнесом, чтобы штурвал, выпавший из рук капитана, был тут же подхвачен кем-то надежным и достойным, кто сможет успешно руководить бизнесом и обеспечить заранее определенным лицам достойный уровень жизни за счет доходов от бизнеса;
— несогласие с правилами об обязательной и супружеской доле в наследстве;
— передача части имущества на благотворительные цели.

И если очень богатые люди могут перенести центр своих жизненных интересов в свою любимую другую страну и воспользоваться имеющимися в ней инструментами наследственного планирования, то достаточно большое число российских граждан, не имеющих в силу различных причин (в том числе из-за санкций) возможности или желания выехать за границу на постоянное место жительства, хотели бы иметь аналогичные инструменты у себя на Родине. Указанные выше причины и повлекли необходимость реформы российского наследственного права, направленной на расширение его инструментария и приближение его к зарубежному правопорядку.

Однако к преимуществам наследственного договора можно отнести следующее:

— наследник может приступить к перерегистрации права собственности на имущество сразу же после открытия наследства. При этом от наследника не требуется совершать какие-либо действия, в том числе соблюдать сроки, как в случае принятия наследства по завещанию;
— в отличие от совместного завещания супругов, положения наследственного договора между супругами будут связывать пережившего супруга;
— поскольку этот договор вступает в силу с момента его подписания, его условия могут предусматривать различные обязательства, которые должны быть исполнены наследником как до, так и после открытия наследства;
— последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон.

Исполнитель завещания (душеприказчик)

Доверительное управление наследственным имуществом

Маленькие секреты большого инвестирования

Спортивный менеджмент глазами президента клуба Второго дивизиона

  • Продукты
  • Аналитика
  • О Компании

© 2020 ООО «ИК ВЕЛЕС Капитал».

Лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг, выданные ФСФР России 14 октября 2003 года, на осуществление депозитарной деятельности № 077-06549-000100, на осуществление дилерской деятельности № 077-06541-010000, на осуществление брокерской деятельности № 077-06527-100000, на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077-06545-001000. ООО «ИК ВЕЛЕС Капитал» предоставляет услуги агента по выдаче, погашению и обмену инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов ООО «УК ВЕЛЕС Менеджмент».

Раскрытие информации ООО «УК ВЕЛЕС Менеджмент».
ООО «УК ВЕЛЕС Менеджмент». Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00656 от 15 сентября 2009 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14068-001000 от 25 октября 2018 года выдана ЦБ РФ (Банк России), без ограничения срока действия.) До приобретения инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах под управлением ООО «УК ВЕЛЕС Менеджмент» и ознакомиться с правилами, а также с иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и иными нормативными актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг, включая сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев, можно по адресу: г. Москва, Краснопресненская набережная, д. 12, под. 7, эт. 5, пом. 514, по телефону: + 7 (495) 967-09-13 или в сети Интернет по адресу: www.veles-management.ru. Информация, которая должна быть опубликована в соответствии с правилами доверительного управления паевых инвестиционных фондов, публикуется в «Приложении к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам». Стоимость инвестиционных паев может, как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, находящимися под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕЛЕС Менеджмент», предусмотрены надбавки к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче и скидки к расчетной стоимости паев при их погашении. Обращаем Ваше внимание на то, что взимание скидок и надбавок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов.
Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «ВЕЛЕС – Глобальный». Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ЦБ РФ (Банком России) 25 июля 2019 года за №3784. Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «ВЕЛЕС – Валютный». Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ЦБ РФ (Банком России) 25 июля 2019 года за №3782. Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «ВЕЛЕС – Консервативный». Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ЦБ РФ (Банком России) 25 июля 2019 года за № 3783.

Предостережение для инвестора.
Информация, представленная на сайте, не является офертой, предложением либо руководством к действию и не несет в себе стремление побудить Вас к той или иной сделке или операции с ценными бумагами и финансовыми инструментами. Приводимые показатели доходности не определяют будущую доходность вложений и эффективности каких-либо сделок и (или) операций; результаты чьей-либо инвестиционной деятельности в прошлом не определяют доходы инвестора в будущем. Финансовая терминология, используемая на сайте, имеет целью разъяснение условий инвестирования и может не совпадать с понятиями и определениями, данными в законодательстве.
Информация, представленная на сайте, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям). Определение соответствия финансового инструмента либо операции Вашим интересам, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является Вашей задачей. ООО «ИК ВЕЛЕС Капитал» не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данной информации, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.

Основным видом завещания является

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Основным видом завещания является». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с правилами ст. 1124 – 1128 ГК, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

Конечно, можно подобрать и другой тип классификации, но предложенный позволит раскрыть суть юридических фактов, получить понятие о видах завещаний и способе их оформления. Во всех случаях важно понимать, что завещание должно быть составлено либо лично человеком, либо от его имени, но обязательно в его присутствии.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Не допускается составление завещания недееспособными, ограниченно дееспособными и частично дееспособными гражданами. В противном случае завещание может быть признано недействительным.

Завещание является письменно оформленным документом. Его можно написать собственноручно или, по желанию завещателя, документ можно набрать в электронном виде и распечатать.

В роли завещателя может выступать гражданин, который имеет паспорт гражданина России. Также подписать договор может иностранец, если у него есть иностранный паспорт с российской регистрацией или же у него оформлен вид на жительство в РФ. В некоторых ситуациях завещателем может быть лицо, которое имеет удостоверение беженца.

Сегодняшнее законодательство предусматривает также понятие, виды и формы завещаний, составляемых без участия нотариуса. В этом случае важно понимать кто, когда и при каких обстоятельствах может принимать на себя такие функции, чтобы документ имел юридическую силу.

12. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Какое нужно составить завещание если бабушка не хочет оставлять квартиру досери, а хочет внукам. При этом если юужеь суд , все досталось внукам.

Наиболее распространенный тип документов этого рода. В этом случае наследование по завещанию, виды и формы завещания имеют практически стандартную процедуру оформления, шаблон, по которому они составляются, регистрируются в общегосударственном реестре.

Отдельного внимания заслуживают завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Именно в случаях, когда жизни или здоровью гражданина грозит опасность, он может провести составление документа в простой письменной форме. Завещание, оформленное в чрезвычайной ситуации, приравнивается к нотариально заверенным, но необходимо соблюсти инструкцию по его составлению.

Подписание возможно в двух вариантах: основным является личная подпись завещателя, запасным – подпись, по его просьбе, другого гражданина в присутствии нотариуса. Основанием для второго случая является невозможность личного подписания документа завещателем в силу тяжкого заболевания, физической ущербности или незнания грамоты. Эти причины должны быть в тексте изложены.

4. Право завещать любое имущество

Завещание может содержать условия о возможности получения наследства лишь при выполнении наследником какого-либо условия. Законодательство РФ не содержит запрета на составление и удостоверение таких завещаний. Важно, чтобы данное завещание содержало правомерные и объективно исполнимые условия.

Исполнение завещания, составленного в простой форме при чрезвычайных обстоятельствах, можно будет провести только после рассмотрения документа и проверки его подлинности в суде. На основании судебного постановления указанный наследник сможет обратиться к нотариусу для заявления прав на имущество и получения сертификата о правах наследования.

Сегодня для проведения консультации с компетентным экспертом не нужно тратить большие деньги. Огромной популярностью в России пользуются юристы через интернет. Онлайн-услуги дистанционных адвокатов экономят время и силы, а также помогают оперативно разрешить сложные юридические задачи.

Наследодатель осуществляет завещание имущества любому человеку, которому считает нужным это сделать, по своему желанию распределяет доли в наследственной массе, лишает доли преемника или нескольких, или всех преемников по закону, без указания мотивов принятого решения.

Правила совершения формы завещания в РФ

Наследование в Российской Федерации происходит и по закону, и по завещанию. Завещатель свободен в выборе наследников, в количестве завещаний, в праве распоряжаться как имеющейся собственностью, так и той, которая только будет им приобретена.

Единственным исключением из правила может быть составление подобной бумаги в экстренных, непредвиденных случаях.

Не всегда самостоятельно удается получить исчерпывающий ответ на этот вопрос, т. к. нужно располагать достаточным опытом и знаниями в сфере ГК РФ. Альтернативным вариантом станет консультация у опытного юриста.

Завещание — это составленный в письменном виде документ, в котором гражданин выражает свою последнюю волю по распоряжению его имуществом на случай его кончины.

Не всегда самостоятельно удается получить исчерпывающий ответ на этот вопрос, т. к. нужно располагать достаточным опытом и знаниями в сфере ГК РФ. Альтернативным вариантом станет консультация у опытного юриста.

Нотариально открытые завещания предполагают, что нотариус имеет возможность ознакомиться с текстом документа, а также при его оформлении могут находиться посторонние (свидетели, например).

Признание завещания недействительным

Необходимо обдумать последствия, к которым могут привести какие-либо указания или дополнительные требования, указанные в завещании.

Наследственный фонд будет создаваться и функционировать после смерти гражданина-наследодателя в соответствии с теми условиями, которые он сам и определит своим решением об учреждении фонда, включающим в себя учредительный документ фонда и условия управления наследственным фондом.

В этой статье вы сможете подробно ознакомиться с ответами на такие вопросы:

  • Как написать завещание на наследство?
  • Что необходимо будет учесть при оформлении документа?

С нотариальным завещанием все просто – это документ, который удостоверяет нотариус или другое уполномоченное лицо. При этом такие действия вносятся в реестр нотариальных действий. Завещание может быть составлено самим завещателем или нотариусом. Это самая распространенная форма, но другие виды также используются на практике.

Как оформляется завещание с условием

Закрытое завещание пишется собственноручно и заверяется подписью завещателя. Использование факсимиле, печатной машинки, компьютерной или другой офисной техники не допускается. Если эти условия не соблюдены, документ может быть признан недействительным.
Но на практике обычно это не работает — страховщики используют любую возможность и причины, чтобы отказать в выплате страхового вознаграждения.

Понятие и виды завещаний определены в РФ на уровне гражданского законодательства. Завещание – это письменный акт в виде односторонней сделки, при совершении которой лицо воплощает в жизнь имеющееся у него право распорядиться своим имуществом после кончины.

Лицо может включать в документ любые распоряжения, которые существуют в действующем законодательстве в части наследования.

Наследование квартиры в новостройке

Такой вариант допустим в обстоятельствах чрезвычайного характера. Оформляется письменно, подписывается самим завещателем при наличии еще двух лиц.

Указанное лицо, как правило, представляет документ, подтверждающий, что оно имеет специальные познания по общению с данной категорией граждан. Личность данного лица устанавливается, а дееспособность проверяется в соответствии со статьями 42, 43 Основ.

Еще один не менее популярный вид завещаний на квартиру — закрытые завещания. В этом случае, чтобы не вызывать преждевременную смуту в рядах родственников, владелец попросту определяет своего приемника самостоятельно и не делится ни с кем этой информацией.

Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии 2 свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

Самого гражданина, составившего письменное волеизъявление, сделка ничем не связывает и ни к чему не обязывает — он может в любой момент сделать изменения в документе или же вовсе отменить его.

Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение).

Во-вторых, записанные в завещании условия признаются неправомерными, если они противоречат конституционным свободам и правам граждан. К ним относятся условия:

  • об обязательности определённого места жительства;
  • об участии (неучастии) в религиозных действиях;
  • о выборе сферы для осуществления профессиональной деятельности;
  • о бракосочетании (отказе от такового) с определённым лицом.

В них же объясняется суть этих документов и права наследников по завещанию. В зависимости от формы составленного завещания оно может быть заверенное нотариально и приравненное к таковому, в зависимости от того, каким образом нотариус участвовал в составлении завещания, оно может быть открытым и . В связи с определёнными ситуациями, возникшими при составлении документа, завещания подразделяются на составленные:

  1. при чрезвычайных обстоятельствах.
  2. при обычных обстоятельствах;

При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание.

Нотариально удостоверенные завещания можно разделить на простые и закрытые, со свидетелями и без таковых.

Заинтересованные лица могут подвергнуть сомнению законность документа. В таком случае он подлежит исполнению лишь в том случае, если суд подтвердит факт совершения этого завещания по обращению наследников. Они должны выдвинуть соответствующее требование не позднее, чем оговорено сроком для принятия наследства.

Правомерность внесённых в завещание условий можно оспорить в суде. Также суд вправе установить факт отсутствия объективных оснований для исполнения завещательного условия.

Учитывая широту возможностей наследодателя, любая типология имеет ознакомительный характер. Наибольшее распространение получили такие виды завещаний как «общее» и «частичное».
Это определенные условия, которые выставляет завещатель перед наследниками. Они должны нести те или иные имущественные обязательства перед третьими лицами. Тех людей, в пользу которых составлен завещательный отказ принято называть отказополучателями. Если перейти с казенного на человеческий язык, то лучше всего рассказать об этом на примерах, более всего распространенных в судебной практике.

Законодавчі нюанси оформлення квартири на неповнолітнього

Автор: Сергій Радченко

Многие родители задаются вопросом передачи имеющейся недвижимости своим детям. Сделать это можно двумя основными способами — путем завещания либо передачи имущества в собственность ребенка при жизни родителей. Что же надо учитывать при этом? Разобраться в этом вопросе 3m2 помог адвокат, старший юрист ЮФ TOTUM, Сергей Радченко.

Возраст ребенка и его статус

Как подчеркивает эксперт, объем прав детей зависит от их возраста:

  • до четырнадцати лет ребенок считается малолетним;
  • от четырнадцати до восемнадцати лет ребенок считается несовершеннолетним.

Основное различие в указанных статусах кроется в возможности самостоятельно совершать определенные юридически значимые действия и соответственно нести ответственность за них.

Малолетние дети могут совершать мелкие бытовые покупки невысокой стоимости, соответствующие его развитию и удовлетворяющие его каждодневные потребности; все иные сделки от имени малолетнего ребенка совершают его родители при условии получения разрешения органа опеки и попечительства.

Что же касается несовершеннолетнего, то он имеет на порядок больше прав и обязанностей. Кроме сделок, разрешенных малолетним лицам, несовершеннолетний может самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами, осуществлять права на результаты интеллектуальной, творческой деятельности, открывать банковские счета и распоряжаться вкладом, внесенным им на свое имя.

Они могут самостоятельно подписывать договора при наличии согласия родителей. А вот согласие на подписание сделок с недвижимостью придется еще и нотариально заверить. Также, родители несовершеннолетнего должны получить положительное решение органа опеки и попечительства, ведь основным видом деятельности этого органа является защита прав и интересов ребенка, в том числе защита от недобросовестных родителей, и он участвует практически во всех отношениях, связанных с передачей имущества детям.

Как купить или продать квартиру с оформлением на детей

Оформить недвижимость на малолетних детей могут исключительно родители, опекуны или усыновители. Но при этом приобрести недвижимость для сына или дочери можно, только получив разрешение органа опеки и попечительства.

Дети, которые достигли четырнадцатилетнего возраста имеют более широкие права в связи с наступлением неполной дееспособности. Такие лица могут самостоятельно участвовать в сделках, при наличии согласия родителей (опекунов), а также после получения разрешения органа опеки и попечительства.

Сделка, совершаемая родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

Если сделка противоречит правам несовершеннолетнего лица, ее могут признать недействительной.

Как оформить дарение квартиры

Если имущество находится во владении семьи, имеет смысл задуматься о заключении договора дарения. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Принятие недвижимости одаряемым, облагается обязательным налогом на прибыль (5 %). От уплаты этого налога освобождаются только родственники первого порядка (жена, муж, дети, родители), а в связи с последними изменениями в законодательстве и второго порядка (родные братья и сестры, дед и бабка). Эти же лица НЕ платят военный сбор, уплата которого является обязательным для всех остальных в размере 1,5% от стоимости имущества.

Ребенок, зарегистрированный в квартире, принимает участие в приватизации наравне с совершеннолетними жильцами. А вот исключить его из списка участников гораздо сложнее, чем взрослого, и в отдельных случаях практически невозможно.

Решение о приватизации жилплощади за ребенка принимают его родители или опекуны. Если лицо не достигло 14-летнего возраста, для согласия с приватизацией достаточно, чтобы законные представители расписались напротив его фамилии в заявлении. В случаях, когда решение оформляется на участника приватизации возрастом 14-18 лет, законные представители подтверждают согласие соответствующим нотариально заверенным документом.

Если решено написать отказ от приватизации доли несовершеннолетним лицом, на это необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. В большинстве случаев оформить такой документ не получится, так как по закону действия с имуществом, которым вправе пользоваться ребенок, не должны влечь за собой ущерб его имущественным правам. Поэтому, если ребенок в квартире зарегистрирован, и нет возможности оформить отказ, он безусловно становится участником приватизации.

Иногда чтобы исключить претендента из списка участников приватизации, его снимают с регистрации в квартире. Но в отношении детей такие действия считаются неправомерными.

Наследование квартиры ребенку

Действующее законодательство, выделяет два способа, согласно которым наследуется имущество. Это наследование по закону и наследование по завещанию.

Самый известный способ оформления наследства — завещание. Это личное распоряжение лица на случай смерти, в котором он выражает свою волю – кому и на каких условиях переходит его имущество. Завещание носит односторонний характер, поэтому для его составления не требуется согласие наследников. Наследодатель может в любой момент изменить или отменить завещание.

При наследовании по закону, все наследуемые ценности могут быть переданы во владения наследника по очередности. Существует пять очередей наследования, и наследники каждой такой очереди на законном основании имеют равные доли.

Но существуют некоторые оговорки, которых необходимо придерживаться. К таким факторам относится случай, когда у завещающего имеются малолетние, несовершеннолетние либо совершеннолетние нетрудоспособные дети. В этом случае они, согласно закону, являются претендентами на долю в его наследстве независимо от того, указаны ли они среди наследников или нет. Ими наследуется не менее 1/2 части обязательной доли, даже если такое наследование приведет к тому, что доли остальных участников завещательного процесса могут быть ущемлены и уменьшены.

Собственность, наследуемая членами семьи наследодателя первой степени родства, облагаются по нулевой ставке.

Дети (как малолетние, так и несовершеннолетние) могут иметь в собственности любые объекты недвижимости, в том числе квартиры.

В силу усложненных механизмов отчуждения недвижимости, собственниками которой являются дети, такая передача может быть использована не только с целью обеспечения будущего детей, но и способом дополнительной юридической защиты активов семьи. «Однако, при такой передаче недвижимости необходимо обдумывать свои планы на будущее, так как эти же усложненные механизмы отчуждения могут создать трудности для самой же семьи при необходимости срочной продажи такой недвижимости», — констатирует Сергей Радченко, адвокат, старший юрист юридической фирмы TOTUM.

Виды завещаний в 2020 году

При желании гражданин может самостоятельно решить, как после его смерти будет решаться судьба принадлежащей ему при жизни собственности. Для этого достаточно составить завещание. Законодательными нормативами определено несколько основных видов данного документа. Виды завещаний

Далее вам предлагается ознакомиться с важной информацией в отношении существующих видов завещаний и их ключевых особенностей. Завещание

Общие понятия о завещании

Прежде всего, завещание классифицируется законодательными нормативами как документ. Следовательно, оно подлежит письменному оформлению. Также законом установлена возможность оформления данного документа с использованием разного рода технических средств, к примеру, компьютера либо пишущей машинки. Кто может составить завещание

Завещательным правом располагают лица, являющиеся полностью дееспособными и психически здоровыми. В случае составления рассматриваемого документа гражданином, не способным в силу определенных обстоятельств отдавать отчет последствиям совершаемых действий, в дальнейшем это может послужить основанием для оспаривания последнего волеизлияния наследодателя.

К категории дееспособных относятся совершеннолетние граждане и другие лица, предусмотренные 21-й и 27-й ст. ГК. У граждан с ограниченной/час тичной дееспособностью завещательного права нет. Документ, оставленный недееспособным лицом, в соответствии с действующими законодательными нормативами не имеет юридической силы. Как удостоверить завещание

Коллективное оформление завещания не допускается. Единственным автором должен быть наследодатель. Завещание классифицируется как односторонняя сделка, по условиям которой обязанности появляются исключительно в отношении наследника. Сам же завещатель никаким обременениям не подвергается, т.е. за ним сохраняется право отмены документа и внесения в него желаемых изменений в любой момент жизни.

Законодательными нормативами наследодатель освобождается от необходимости посвящения кого-либо в содержание документа и выполненные в отношении него изменения.

Виды завещаний

Существует несколько основных видов завещаний. С информацией в отношении каждой разновидности вам предлагается ознакомиться далее.

Нотариально удостоверенное завещание

Является одним из наиболее часто используемых вариантов. Также этот документ известен как открытое завещание. Подлежит удостоверению нотариусом. При наличии обстоятельств (болезнь наследодателя либо иные весомые причины) нотариус может посетить завещателя и удостоверить документ «на выезде».

Форма завещания не закреплена действующими законодательными нормативами, т.е. нотариус не может требовать от автора следования какому-либо примеру, но, при желании заявителя, может представить шаблон к ознакомлению. Наряду с этим, содержание завещания должно включать ряд утвержденной формальной информации в отношении места и даты оформления документа, ФИО автора и его остальных значимых реквизитов, информации о наследниках и полагающейся им собственности и пр.

По желанию наследодателя, процедура нотариального удостоверения может осуществляться в присутствии свидетеля. Закон запрещает привлекать следующих лиц в качестве свидетелей:

  • нотариуса и иных удостоверителей;
  • наследников завещателя и их близких родственников;
  • лиц с неполной/огранич енной/отсутствую щей дееспособностью;
  • лиц, неспособных в полной мере отдавать отчет происходящему по причине разнообразных физических недостатков, к примеру, полностью глухих или слепых граждан;
  • граждан, не владеющих языком оформления завещания на уровне, достаточном для полного осознания сути происходящего;
  • неграмотных лиц.

Закрытое завещание

По своей воле наследодатель может лишить нотариуса и любых иных лиц возможности ознакомления с завещанием до своей смерти. Этот документ известен под названием закрытое завещание и подлежит исключительно собственноручном у составлению и личному удостоверению автором. При нарушении этого требования, завещание будет признано недействительным .

Документ передается уполномоченному нотариусу в закрытом конверте. Во время процедуры передачи должны присутствовать 2 свидетеля, при этом каждый из них расписывается на переданном нотариусу конверте.

Получив конверт с завещанием, нотариус запечатывает его в другой чистый конверт. На нем уполномоченным лицом пишутся сведения о наследодателе, представившем документ, описываются обстоятельства принятия конверта и приводятся данные о свидетелях. Каждый свидетель должен иметь при себе документ, позволяющий удостоверить личность гражданина. Что сделать, чтобы завещание не было оспорено в суде

Перед принятием конверта от завещателя, нотариус дополнительно уведомляет наследодателя о требованиях в отношении самостоятельного составления и личного удостоверения данного документа автором. Дополнительно завещатель уведомляется о законодательных нормативах по обязательным наследственным долям. Вручив конверт нотариусу, наследодатель получает подтверждающий это документ.

После смерти завещателя, нотариус в течение 15 дней с момента ознакомления с соответствующим свидетельством либо другим подходящим документом должен открыть конверт с завещанием. Процедура проводится в присутствии наследников по закону, изъявивших такое желание, а также минимум 2 свидетелей.

Открыв конверт, уполномоченный нотариус зачитывает всем присутствующим содержание документа, после чего оформляет протокол, свидетельствующи й об ознакомлении наследников с волей завещателя. В протокол переписывается текст открытого документа. В завершении нотариус и свидетели удостоверяют протокол своими личными подписями. Оригинал документа, оставленного наследодателем, хранится в нотариальном архиве. Наследники получают удостоверенные копии зачитанного завещания.

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным возложением в присутствии свидетеля

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным возложением на исполнителя завещания

Завещательные распоряжения в банковских организациях

При желании наследодатель может включить данное распоряжение как в любое из рассмотренных выше общих завещаний, так и оформить его отдельно в обслуживающем банковском филиале.

При выборе второго варианта, наследодатель должен явиться в банковское отделение и выразить свои пожелания в письменной форме. Распоряжение содержит стандартные сведения об обстоятельствах оформления. Завещатель удостоверяет документ личной подписью. Также его подписывает уполномоченный сотрудник банка. В полномочия последнего входит ознакомление наследников с содержанием данного документа после смерти завещателя.

Средства, хранящиеся на счетах наследодателя, включаются в общее наследство и распределяются по утвержденным положениям, регулирующим порядок осуществления наследования.

ЗАВЕЩАНИЕ в пользу юридического лица (завещание подписывается за завещателя третьим лицом)

Завещание в чрезвычайных ситуациях

Специальный вид завещания, оформляющийся при отсутствии у гражданина возможности составления стандартного открытого или закрытого документа. К примеру, к составлению подобного завещания наследодатель может прибегнуть в условиях, создающих угрозу для его жизни. Простое завещание

Составляется в письменной форме. Чтобы данное завещание имело законную силу, наследодатель должен оформить его в присутствии как минимум 2 свидетелей. В теле документа указывается, что он является конкретно завещательным распоряжением. Данный момент наследодатель удостоверяет личной подписью.

Если обстоятельства, угрожающие жизни наследодателя перестали быть актуальными, он должен максимум за 1 месяц составить завещание в любой из стандартных форм. В противном же случае, если жизни гражданина больше ничего не угрожает, чрезвычайное завещание будет отнесено к категории недействительных .

Исполнение подобного завещания могут затребовать исключительно заинтересованные лица, обратившись для этого в суд. Обратиться в судебную инстанцию с подобным требованием заинтересованные граждане должны до момента завершения срока, определенного законодательными нормативами для принятия наследственной собственности.

Таблица. Виды завещаний

ВидОсобенности
Нотариально удостоверенноеДопускается изучение содержания нотариусом.
ЗакрытоеСодержание документа остается недоступным для всех лиц до момента открытия наследства.
Банковские распоряженияМожет быть включено в состав основного завещания либо оформлено отдельным документом в обслуживаемом банке.
ЧрезвычайноеОформляется при наличии обстоятельств, не позволяющих оформить завещание другого вида. В частности, в ситуациях, угрожающих жизни наследодателя.

Таким образом, законодательными нормативами определено несколько разновидностей завещаний. Стандартными считаются открытое и закрытое завещание. В отдельные категории относится завещательное банковское распоряжение, которое при желании гражданина может быть оформлено отдельно, а также чрезвычайное завещание, право составления которого появляется у наследодателя в обстоятельствах, угрожающих его жизни.

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным возложением на наследника

ЗАВЕЩАНИЕ в пользу несовершеннолетнего с назначением исполнителей – душеприказчиков

ЗАВЕЩАНИЕ имущества, которое будет приобретено в будущем, нескольким лицам

ЗАВЕЩАНИЕ об изменении ранее составленного завещания

ЗАВЕЩАНИЕ с завещательным отказом, исчерпывающим содержание завещания, а также с подназначением другого отказополучателя

ЗАВЕЩАНИЕ (с подназначением наследника)

Видео – Виды завещаний

Раздел и выдел земельных участков

(Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ)

(Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами)

(Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять)

(Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять)

(Оплата работы производится после получения результата)

(Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону)

С этой услугой смотрят

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридические услуги по утверждению схемы расположения земельного участка. Первым этапом межевания земли является разработка и утверждение схемы расположения…

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридические услуги по разделу и выделу земельных участков. Межевание земли является нашим профильным направление а аанная услуга весьма популярной и востребованной. В…

Юристы компании «Содействие» оказывают юридические услуги по объединению земельных участков. Земельное законодательство является одним из самых сложных и запутанных. Правоприменительная практика часто…

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридическую помощь по вопросам образования (формирования) земельных участков. Образование (формирование) земельных участков представляет собой процесс, при…

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридические услуги по разделу и выделу земельных участков.

Межевание земли является нашим профильным направление а аанная услуга весьма популярной и востребованной.

В настоящее время земельные участки образуются в результате раздела и выдела их из исходного участка.

Раздел земельного участка отличается от выдела тем, что при разделе исходный земельный участок прекращает свое существование, а на государственный кадастровый учет ставятся несколько новых (производных) участков.При выделе, исходный участок существует в уменьшенной площади, а производные (производные) ставятся на кадастровый учет.

В обоих случаях права на образованные участки сохраняются за собственниками исходного участка. Сохраняются адреса и вид разрешенного использования, которые в дальнейшем можно будет изменить.

Основания для раздела участка.

Причины для раздела или выдела участка весьма различны. Нередко потребность в разделе или выделе возникает у владельцев земли в связи с возникновением у них желания использовать один большой участок с разными целями, для чего землевладельцы образуют два (или более участка), меняя их виды разрешенного использования в зависимости от своих потребностей.

Это связано с тем, что вид использования земли является уникальной характеристикой земельного участка, влияющим на исчисления как арендных платежей, так и налоговой базы. В связи с этим земельный участок можно использовать с одним основным видом разрешенного использования. Поэтому если у Вас есть большой земельный участок и Вы хотите построить на нем скажем объект торговли и заправку, то Вам придется его разделить.

Налоговые и арендные платежи также часто являются причиной принятия правообладателями решения о разделе земельного участка. Случается так, что часть земельного участка является неликвидной: рельеф не позволяет ничего построить, расположены коммуникации, охранные зоны также мешают осваивать участок и т.д. Для экономии затрат на содержание части участка его отрезают.

Пожалуй, самой распространенной причиной раздела участка является раздел долевой собственности. Причин раздела долевой собственности великое множество, поэтому останавливаться на этом не будем.

Какой орган осуществляет раздел и выдел земельных участков, находящихся в частной собственности?

Какой орган власти и управления будет осуществлять раздел (выдел) земельных участков, зависит от того, в чьей собственности находится земля. Если исходный земельный участок принадлежит юридическому или физическому лицу на праве собственности, то раздел осуществит Кадастровая палата субъекта Российской Федерации, которая существует на базе регионального Управления Росреестра.

Данный орган утверждает представленные заявителями межевые планы и осуществляет постановку образуемых участков на учет с присвоением кадастровых номеров.

Какой орган осуществляет раздел и выдел земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, в том числе представленных по договорам аренды?

Данная процедура является более сложной и продолжительной и состоит из двух этапов.

Для того чтобы осуществить раздел и выдел земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности потребуется утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или проекта межевания территории.

Уполномоченным органом для муниципальной земли является местная администрация.

Вторым этапом, который последует за утверждением указанных документов, последует процесс постановки образуемых участков на кадастровый учет. На таком этапе собственник земли (муниципалитет) должен будет обратиться в Росреестр за фактической постановкой участка на учет.

Какие документы нужны для раздела участка, находящегося в частной собственности?

Для раздела частного участка потребуется подготовка межевого плана, отвечающего требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Межевой план готовится кадастровым инженером на основании геодезической съемки за отдельную плату.

В дальнейшем такой межевой план на оптическом диске одновременно с заявлением о кадастровом учете и о государственной регистрации права собственности на производные земельные участки.

Обозначенный пакет документов подается в местное отделение Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг.

Срок рассмотрения документов Росреестром составит порядка 10 рабочих дней.

Какие документы нужны для раздела участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности?

Как мы уже говорили, сперва потребуется утверждение схемы земельного участка (а в отдельных случаях – проекта межевания территории). Проект межевания территории используется в целях раздела земельных участков, когда исходные участки находятся вблизи многоквартирной жилой застройки.

Для утверждения схемы раздела земельного участка заинтересованное лицо должно подать в уполномоченный орган следующие документы:

  • заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,
  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя, а для юридического лица – копии учредительных документов,
  • согласие на обработку персональных данных,
  • 3 экземпляра схемы,
  • схема на оптическом диске.

Схема расположения земельного участка готовится кадастровым инженером за плату и на основании геодезической съемки.

Срок рассмотрения заявления – 30 дней.

В дальнейшем по итогу рассмотрения указанного заявления администрация вынесет распорядительный акт об утверждении схемы раздела или выдела.

После чего заинтересованное лицо должно будет подготовить межевой план, который направить с заявлением в тот же орган местного самоуправления. Срок рассмотрения такого заявления составит – 30 дней. Результатом станет постановка образованных участков на кадастровый учет.

Заявителям важно в этой связи внести изменения в свои договоры аренды земли, заключенные с муниципалитетом, поскольку они не меняются автоматически.

Стоимость юридической услуги.

Стоимость юридической помощи по разделу и выделу границ земельных участков устанавливается индивидуально по каждому объекту и начинается от 10000 (десяти тысяч) рублей.

Юридическая компания «Содействие» сопровождает процесс образования земельных участков путем раздела или выдела их из исходного «под ключ». Мы сотрудничаем с опытными кадастровыми инженерами, которые производят кадастровые работы быстро и качественно, а к их документам почти невозможно придраться со стороны государственных органов. Приглашаем Вас на бесплатную юридическую консультацию по вопросам раздела земельных участков.

Читать еще:  При передаче нотариусу закрытого завещания должно присутствовать
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector