Zavialovo.ru

Юридическая консультация
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Наследование приватизированной квартиры без завещания

Наследование недвижимого имущества

Наиболее ценные составляющие наследственного имущества: купленные или приватизированные квартиры, дома, гаражи, земельные участки. При наследовании недвижимости, супруг, дети умершего (иногда чужие люди по завещанию), получают не только дополнительную собственность, но и немало хлопот по ее оформлению. Участие нотариуса в оформлении такого имущества обязательно. Без нотариального свидетельства оформить наследство на себя невозможно.

Особенности наследования недвижимости

Как правило, вещи и предметы домашнего быта не относятся к наследственному имуществу, разве что это дорогостоящий антиквариат. Транспортные средства, в том числе автомобиль — это движимое имущество. Его цена может быть существенной, поэтому наследодатель может указать его в завещании, а при наследовании по закону машины обычно включаются в общий состав наследства.

Главное отличие недвижимости, входящей в состав наследуемого имущества — необходимость зарегистрировать переход права собственности на нее в государственном реестре ЕГРН. В нем сконцентрирована информация обо всех недвижимых объектах России: квартиры, дома, участки с указанием их технических характеристик, кадастровой стоимости и собственника объекта.

Только после внесения в реестр сведений о новых владельцах, к ним переходит законная возможность распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению: продать, подарить ее, сдать внаем или завещать. При проведении любой сделки требуется выписка из ЕГРН, подтверждающая имя собственника. Основанием для перерегистрации является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Чтобы переоформить собственность на себя, иногда приходится собрать немало документов и понести определенные расходы.

Наследование приватизированной квартиры

Жилое помещение, в частности квартира (доля в ней), может принадлежать наследодателю на праве собственности. Например, он ее купил, или ее подарили родители. Этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. В таком случае порядок действий наследников будет следующим:

  • они получают у нотариуса свидетельство на свою часть наследства в виде квартиры;
  • обращаются в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности и предоставляют в качестве основания нотариальный документ;
  • оплачивают госпошлину и через несколько дней получают выписку из реестра, где собственником уже указаны правопреемники.

Однако в нашей стране еще достаточно людей, которые проживают в приватизированных квартирах, но до сих пор не оформили на них свидетельство о собственности. Его отсутствие не является препятствием для наследования. В этом случае правоустанавливающий документ для нотариуса и органов Росреестра — договор приватизации. Подать документы на регистрацию в Росреестр может сам нотариус, в этом случае срок оформления документов сокращается, иногда до 1-го дня.

Здесь нужно иметь ввиду, что доля умершего будет определена в соответствии с тем правилом, что все лица, указанные в договоре имеют равные права совместной собственности на жилое помещение. Например, если в приватизации недвижимости участвовало 3 члена семьи (мать, отец и ребенок), то наследодателю принадлежит 1/3 часть квартиры. Это имущество и унаследуют родственники, являющиеся наследниками, после его смерти.

Преимущественное право на квартиру

Когда правопреемников несколько, то при наследовании по закону они получают имущество в общую долевую собственность. Это может оказаться неудобным для них, поскольку в натуре некоторые вещи разделить невозможно, например, однокомнатную квартиру. В этом случае действуют правила преимущественного наследования, установленные ст. 1168 ГК РФ в следующем порядке.

  1. Если наследник владел вещью на общих правах с умершим (приватизированная квартира, где участником выступал ребенок), он может требовать неделимую вещь в качестве своей наследственной доли. То есть имеет преимущественные права перед наследниками, которые возможно проживали в квартире, но ее собственниками не являлись.
  2. Родственники, входящие в наследственную очередь и постоянно пользующиеся квартирой, имеют приоритет перед теми, кто не имел к ней отношения (за исключением собственников).
  3. Наследники, проживающие в жилом помещении вместе с умершим на момент его смерти, не имеющие другого жилья, владеют преимущественным правом перед другими наследующими лицами (не являющимися собственниками этого имущества).

Правопреемники, обладающие преимуществом на неделимую недвижимость, могут полностью получить ее при условии, что выплатят другим наследникам стоимость их доли в порядке денежной компенсации.

Ограничение прав наследников на квартиру

Наследование жилой недвижимости может существенно осложнить такой правовой акт, как завещательный отказ. Это означает, что умерший возложил на одного или нескольких наследников обязанность в пользу третьего лица (отказополучателя), которую они обязаны выполнить, если принимают наследство. Завещательный отказ одинаково действует, как при наследовании по завещанию, так и по закону.

Пример. Умерший П. завещал квартиру сыну, при этом включил в завещание отказ в пользу своей сожительницы М. Она может проживать в ней до дня своей смерти, или до того момента, как выйдет замуж. Таким образом, сын получил наследство с «обременением». На права М. не повлияет даже решение наследника продать квартиру, сдать в аренду, подарить. Она сохраняет возможность проживания в жилом помещении и пользования имуществом наравне с законными собственниками.

Каждое наследственное по-своему уникально, отличается особыми нюансами. Поэтому при наследовании недвижимости желательно получить консультацию нотариуса о том, как лучше и правильнее оформить полученное имущество. Наша нотариальная контора работает ежедневно, до позднего вечера (21 часа). Также мы ведем прием посетителей в выходные дни. Записаться на удобное время можно по телефону, или используя окно заявки на сайте.

Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00

График работы в новогодние праздники

31 декабря с 11:00 до 18:00,
1 января с 14:00 до 18:00,
с 2-10 января включительно с 11:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Юридическая помощь в наследовании приватизированной квартиры после смерти собственника

Многие граждане крайне поверхностно осведомлены о порядке и механизме наследования недвижимого имущества. Особенно много вопросов возникает, если осуществляется наследование приватизированной квартиры. Если вы не знаете, как происходит наследование имущества данного типа, обращайтесь к нашим специалистам, которые решат все вопросы юридически грамотно и своевременно.

С какими сложностями можно столкнуться при наследовании приватизированной квартиры

Если квартирой владел один наследодатель, процедура наследования выполняется по общим правилам. Вопросы и недоразумения чаще всего возникают тогда, когда объект недвижимого имущества принадлежал нескольким владельцам.

К примеру, если в договоре приватизации указано 2 собственника, унаследовать можно только 1/2 жилья после смерти наследодателя. Существенно упрощается задача, если умерший оставил завещание. Его доля переходит лицам, указанным в документе. Причем, это могут быть даже юридические лица. В случае отсутствия завещания наследование происходит по закону и регламентируется ГК РФ в порядке очередности в зависимости от степени родства.

Важно помнить о том, что договор приватизации права наследования не дает. Даже если умерший являлся одним из совладельцев, это не основание для наследования его доли другими совладельцами объекта недвижимости.

Процесс наследования приватизированной квартиры после смерти

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти – это процедура, не отличающаяся от вступления в права наследования любого другого типа недвижимого имущества и включает несколько этапов. Осуществляется по завещанию, при его наличии, или по закону. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельство о праве на наследство.

В числе документов, которые обязательно необходимо подготовить:

  • паспорт лица, вступающего в наследство;
  • справка, свидетельствующая о смерти наследодателя;
  • завещание, если имеется;
  • свидетельство о браке, рождении и любой другой документ, который может выступить в качестве подтверждения права наследования;
  • договор приватизации.

Будьте готовы оплатить госпошлину, на размер которой влияет оценочная стоимость наследуемого объекта недвижимости. Для некоторых категорий наследников предусматривается полное или частичное снижение госпошлины.

Наследование приватизированной квартиры

Юридические услуги » Все о наследстве » Наследование приватизированной квартиры — Есть ли сложности?

Многие граждане получили жильё в собственность, оформив сделку приватизации. Приватизация в общем смысле означает получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность.

Нередко собственники приватизированных квартир умирают. В таком случае возникает вопрос: «Как будет происходить наследование приватизированной квартиры, и кто имеет право на наследство?».

Читать еще:  Имеют ли пенсионеры право на обязательную долю в наследстве

Многих данный вопрос ставит в тупик, поскольку наследование приватизированной квартиры будет происходить немного по иным правилам, нежели наследование обычной квартиры, купленной за собственные деньги.

В данной статье будет рассмотрен вопрос наследования приватизированной квартиры, и будут освещены ключевые нюансы, связанные с данной темой.

Кто может быть наследником?

Согласно гражданскому законодательству, существует два вида наследования:

  • по закону.
  • по завещанию.

Если гражданин перед смертью оформил свою последнюю волю документально, т.е. составил завещание по всем требуемым правилам, то в таком случае наследование будет осуществляться по одним правилам. Если завещания нет – абсолютно по другим.

Если в наследство вступают законные наследники, то в таком случае их круг определяется в зависимости от родства с умершим.

Закон выделяет семь очередей законных наследников. Чаще всего к наследованию привлекаются именно представители первой очереди, в которую входят: супруг, дети и родители умершего. Если у гражданина есть наследники первой очереди, то наследники других очередей к наследованию не призываются. Обратное происходит только в том случае, если наследников предыдущей очереди нет.

Когда же оформляется завещание, то в наследство могут вступить только те граждане, которые прямо указаны в документе, даже если у умершего имеются живые близкие родственники, относящиеся к первой очереди наследования по закону.

Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.

Порядок наследования

Согласно законодательству, после смерти наследодателя у наследников есть шестимесячный срок, чтобы заявить нотариусу, у которого открыто наследственное дело, своё желание вступить в наследство.

Чтобы наследником вступить в наследство, им необходимо пройти определенную процедуру, складывающуюся из нескольких этапов:

  • нужно обратиться к нотариусу, для открытия наследственного дела;
  • необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство;
  • надо подготовить ряд документов, необходимых нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;
  • требуется оплатить государственную пошлину за совершение государственными органами административных действий, поскольку квиток, подтверждающий её уплату, является
  • одним из документов, входящих в общий пакет;
  • необходимо получить свидетельство о наследстве;
  • нужно произвести регистрацию права собственности, а для этого необходимо со свидетельством на наследство обратиться в отделение «Росреестра», где будут произведены регистрационные действия.

После оформления права собственности имущество умершего становится полной собственностью наследника.

Срок вступления в наследство

Как уже указывалось чуть выше, чтобы наследнику заявить свои притязания на наследство, ему необходимо уложиться в шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, подав заявление нотариусу.

При этом стоит отметить, что есть и другой способ вступления в наследство – это фактическое принятие имущества, т.е. в примитивном смысле под этим понимается то, что если наследник не подал заявление, но начал следить за наследуемой квартирой, проживать в ней, наводить порядок, вести ремонтные работы и так далее, то в таком случае это вполне может быть расценено как вступление в наследство.

Однако в таком случае наследнику для оформления юридического права собственности на наследство нужно доказать нотариусу фактическое вступление в наследство, а если он откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то необходимо обратиться в суд с требованием подтвердить права на имущество в силу фактического вступления в наследство.

Если наследник пропустил шестимесячный срок и фактическим в наследство в этот срок не вступил, то в каком случае единственный вариант получить наследство в свою собственность – это обратиться в суд с требованием восстановить пропущенный срок.

Причём при этом необходимо будет ссылаться на уважительные причины, к которым можно отнести: нахождение за границей, пребывание в медицинском учреждении, длительная болезнь члена семьи и так далее. Причём уважительность причины подтверждается соответствующими документами, на основании которых суд уже будет решать о степени уважительности обстоятельств.

Проблемы наследования приватизированной квартиры

Большинство проблем при наследовании приватизированной квартиры связано с тем, что граждане путают основание наследования. Что имеется в виду?

Приватизированная квартира может быть оформлена в семье на одного человека, а может быть оформлена на нескольких членов семьи. В любом случае после смерти единоличного собственника или совладельца доли к наследованию по закону призываются наследники первой очереди.

Часто проблема возникает именно в том случае, когда квартира приватизирована на несколько человек. Тогда по ошибке многие полагают, что доля умершего отойдёт другим собственникам.

На самом деле это не так. Подобное возможно, если другие собственники будут указаны в завещании. По закону наследовать будут наследники той очереди умершего, которая призывается к наследованию.

То, что оставшиеся собственники квартиры будут являться одновременно и членами семьи – это частный случай. Также сложность вызывает вопрос признания приватизированной квартиры совместной собственностью. Подобная ситуация не так редка на практике.

К примеру, примитивный случай: семья из трёх человек приватизировала квартиру, но оформлена она была лишь на супругу. В силу стечения обстоятельства супруга умирает. Возникает вопрос: «Как будет наследоваться квартира?».

Многие придерживаются мнения, что наследоваться будет половина квартиры, поскольку вторая её часть будет уже принадлежать супругу, поскольку приобретена в период брака.

На самом деле это не так. Квартира, приватизированная на супругу, принадлежит только супруге, т.е. является её личной собственностью, поскольку, согласно законодательству, приватизация относится к безвозмездным сделкам.

Поэтому в данной ситуации после смерти супруги квартира будет в равных долях делиться между наследниками.

Подводя итоги

Процедура наследования приватизированной квартиры имеет свои нюансы и особенности. Понимать и знать их важно, поскольку они могут существенным образом повлиять на процесс приватизации в целом. При возникновении сложностей в понимании процесса наследования приватизированной квартиры обратитесь к юристу по наследственным вопросам.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Наследование приватизированной квартиры без завещания

>
Пн.Вт.Ср.Чт.Пт.Сб.Вс.
>30123456
>78910111213
>14151617181920
>21222324252627
>28293031123

Право на наследство приватизированной квартиры и оформление наследства приватизированной квартиры

Право на наследство приватизированной квартиры
и оформление наследства приватизированной квартиры

Право на наследство приватизированной квартиры начинает реализовываться с того, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства необходимо подать заявление о принятии имущества, что является необходимым условием наследования квартиры (приватизированной или нет, а также доли) или недвижимости. Заявление вручают по месту его открытия нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать документы о праве на наследство. После этого наследник получает свидетельство о праве на наследование квартиры, которое является основанием для государственной регистрации прав на наследуемую недвижимость.

Если по тем или иным причинам пропущен срок принятия, то возможны два варианта: Внесудебная процедура. При существовании других наследников, уже принявших имущество, то для наследования приватизированной квартиры, необходимо их согласие на принятие наследства вами, выраженное в письменной форме. Если для удостоверения своего согласия граждане не могут посетить нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство, они должны прийти к любому другому нотариусу и заверить свои подписи на заявлении. С этим заявлением следует обратиться к нотариусу. Его постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации. Только это позволит создать основания для вашего права на наследование приватизированной квартиры. Судебное разбирательство. Необходимо подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока, чтобы в дальнейшем уже приступать к оформлению наследования приватизированной квартиры. Суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим имущество, если тот не знал и не мог знать об открытии наследства, пропустил установленный срок по уважительным причинам и при условии, что обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины отпали. Все это дает право на наследование квартиры.

Читать еще:  Что нужно знать о наследстве

Существует категория граждан, имеющих право на обязательную долю при наследовании приватизированной квартиры, то есть наследующих независимо от того, указаны они в завещании или нет. К ним относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; нетрудоспособный супруг и родители; нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Данные лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Право на наследство приватизированной квартиры также имеют: наследники по закону (второй, третьей и последующих очередей), которые являются нетрудоспособными ко дню открытия наследства, но не входят в круг наследников очереди, призываемой к наследованию недвижимости, при условии, что они не менее года до дня смерти наследодателя находились на его иждивении независимо от того, проживали с ним или нет; другие граждане, которые не входят в круг наследников, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до дня смерти наследодателя находились у него на иждивении и проживали совместно с ним. Эти категории потенциальных наследников не стоит списывать со счетов при наследовании приватизированной квартиры или недвижимости Расходы по принятию при наследовании квартиры, доли в ней, недвижимости и иной собственности.

Право на наследство приватизированной квартиры по закону или по завещанию, когда не указано сколько наследует каждый из наследников, возникает у всех наследников одновременно. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то соглашение о разделе наследства, в том числе о выделении доли одного или нескольких наследников, заключают только после выдачи им свидетельства о праве на наследство. При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел имущества производят при участии органа опеки и попечительства. Выражается это в том, что данный орган необходимо уведомить о составлении соглашения о разделе приватизированной квартиры, наследование которой осуществляется, а также о рассмотрении в суде дела о разделе имущества. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право перед другими наследниками на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности. Происходит это независимо от того, пользовались другие наследники вещью или нет. В случае если наследник постоянно пользовался неделимой вещью, он также имеет преимущественное право на наследования приватизированной квартиры перед другими наследниками, которые не пользовались этим имуществом и не являются участниками общей собственности на него. Если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, то при его разделе наследники, проживавшие в нем ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, обладают перед другими наследниками преимущественным правом на получение в счет причитающейся им доли данного жилого помещения. В случае наследования недвижимости, квартиры, а также иной собственности такое право возникает, если другие наследники не являются участниками общей собственности на жилье. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в отношении которого произошел раздел, предоставляется соглашение о разделе наследства и ранее выданное свидетельство о праве на наследство. Если же госрегистрация была осуществлена до заключения соглашения о разделе, то в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество представляют соглашение о разделе при наследовании приватизированной квартиры.

Порядок наследования приватизированной квартиры

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку Закон о приватизации не содержит положений о наследовании, то не ясно на каком основании в договор приватизации были включены соответствующие условия. Для узаконивания такой договоренности всем собственникам квартиры необходимо было удостоверить завещания. Судя по тексту вопроса этого сделано не было, поэтому наследование должно происходить по закону.

На момент смерти отца наследование происходило по нормам Гражданского кодекса РСФСР 1964 года. Несмотря на то, что мать и брат (участник приватизации) к нотариусу не обращались, можно считать, что они приняли долю отца, поскольку фактически проживали в квартире и несли бремя по ее содержанию (ст. 546 ГК РСФСР).

На момент смерти матери уже была введена в действие часть третья Гражданского кодекса РФ, содержащая положения о наследовании и действующая в настоящее время.

При определении ее доли следовало руководствоваться ст. 245 ГК РФ — если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доля матери в квартире, если бы она была определена, составляла ½.

Поскольку оба брата являются наследниками первой очереди, то им полагаются равные доли, следовательно, если бы раздел был произведен, то брату, не участвовавшему в приватизации, полагалась бы ¼ доля.

Если брат, который не являлся участником приватизации, в 2002 году обратился с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок или фактически принял какое-либо иное имущество наследодателя, то право собственности на долю в квартире возникло у него со дня смерти матери, вне зависимости от того было выдано свидетельство о праве на наследство или нет.

После смерти брата, который не являлся участником приватизации, его доля в спорной квартире вошла в наследственную массу вместе с иным его имуществом, поэтому его дочь и супруга вполне обоснованно претендуют на нее. Им должно полагаться по 1/8 доле.

Оставить квартиру себе на законных основаниях брат (участник приватизации) может только, если брат, который не участвовал в приватизации, пропустил срок принятия наследства после смерти матери и фактически не принял иного имущества, принадлежавшего ей.

Поскольку до настоящего времени определение долей в спорной квартире не произведено, то для принятия наследства супруге и дочери умершего брата придется обращаться в суд. В рамках данного дела будет решаться вопрос о признании права собственности и определении долей в квартире.

Участнику приватизации для защиты своих прав можно рекомендовать обратить внимание на п. 3 ст. 245 ГК РФ, согласно которому участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как унаследовать приватизированную квартиру

Приватизированная квартира относится к частной собственности лица, и после смерти владельца она, как и остальное имущество, становится частью наследства.

Как пишет Dom.ria, процедура принятия наследства и доля в приватизированной квартире, на которую может претендовать наследник, отличаются в зависимости от семейного положения умершего и других обстоятельств:

  • проживание наследника с наследодателем или отдельно;
  • наличие завещания; возраст, степень родства наследников и т.д

Порядок наследования приватизированной квартиры:

  • на принятие наследства выделено шесть месяцев;
  • в случае проживания наследника с умершим принятие наследства происходит автоматически. Чтобы принять наследство в этом случае, обращаться к нотариусу с соответствующим заявлением в выделенный шестимесячный срок необязательно. Достаточно после окончания этого периода оформить унаследованную квартиру в свою собственность;
  • если наследник проживал отдельно от умершего и желает вступить в наследство, он обязательно должен подать нотариусу или уполномоченному органу заявление об этом.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца зависит от наличия завещания:

  • в случае наследования по завещанию жилая площадь переходит тому, кто указан в документе;
  • если умерший не оставил завещание, в наследство вступают по закону.

Воспользоваться правом на наследство могут родственники ближайшей очереди:

  • первая – дети, родители, супруги;
  • вторая – родные братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • третья – дяди, тети;
  • четвертая – другие члены семьи, проживавшие совместно с наследодателем более пяти лет до его смерти.
Читать еще:  Завещательный отказ

Налоги и стоимость:

  • наследники далее второй линии платят налог в размере 5% от стоимости по оценке и 1,5% военного сбора. Поэтому в таком случае нужна еще и справка об оценке недвижимости;
  • наследники до второй очереди включительно от налогов освобождены – оценка недвижимости для них не нужна. Документы подаются нотариусу с оплатой его услуг и госпошлины в размере двух необлагаемых минимумов – она составляет 34 грн.

Особенности наследования приватизированной квартиры

Нюансы наследования приватизированной квартиры в большинстве случаев связаны с тем, что такое жилье является собственностью сразу нескольких человек. Это обусловлено тем, что во время приватизации жилую площадь оформляют общей совместной собственностью нескольких членов семьи.

Поэтому в случае наследования приватизированной квартиры после смерти совладельца соблюдают следующий порядок:

  • Неизменность доли умершего. После смерти одного из совладельцев приватизированной квартиры, его доля в жилье не может быть изменена даже в суде. Доли всех совладельцев считаются равными, за исключением случаев неравномерного разделения жилплощади по договору в соответствии со статьями 370 и 372 ГК.
  • Наследование долей. Если умерший владел только частью квартиры, то и в наследство переходит исключительно эта часть, а остальная жилая площадь остается за прежними владельцами. Под исключение попадают случаи, когда квартира была полностью в собственности одного человека.
  • Нет необходимости определять долю. Законом регламентировано, что при оформлении наследства устанавливать долю умершего совладельца в приватизированной квартире в суде не требуется. Она по умолчанию считается такой же, как и доли других собственников, если другой ее размер не установлен договором между совладельцами. При наличии такого соглашения, доля установлена им.

Читайте важные советы, которые пригодятся для вашего кошелька, в телеграм-канале Finance_ukr

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Главная / Наследство / Порядок получения наследства без завещания

«Как получить наследство, если нет завещания?» – к сожалению, этот вопрос никогда не теряет актуальности. Люди уходят из жизни, оставляя нажитое за прожитые годы имущество – дома, квартиры, машины, сбережения, личные вещи. И если перед смертью владелец имущества не успел или не захотел составить завещание, оно будет делиться согласно закону.

В этой статье мы подробно рассмотрим, каков порядок получения наследства, если нет завещания. Кто может рассчитывать на имущество умершего? Что делать, куда обращаться, какие документы собирать, сколько платить?

Предмет наследования

Прежде чем обсуждать порядок получения наследства, нужно определить, что оно вообще собой представляет. Согласно определению, содержащемуся в Гражданском кодексе, в состав наследства входит все имущество, принадлежавшее умершему на момент открытия наследства. Это может быть:

  • Недвижимость (дом, квартира, земля);
  • Транспортные средства (автомобили, мотоциклы, грузовики);
  • Вещи, мебель, техника;
  • Денежные средства (национальная и иностранная валюта);
  • Ценные бумаги (акции, облигации);
  • Имущественные права (социальные выплаты, вычеты, доли в уставном капитале ООО);
  • Обязательства (выплата долгов, уход за пенсионерами).

Предметом наследования можно считать абсолютно любое имущество, а также имущественные права и обязанности, которые принадлежали умершему на праве собственности и могут перейти в собственность других лиц.



Наследство может и вовсе перейти к государству

Если никто в течение 6-ти месяцев не примет наследство, то имущество признается выморочным и становится государственной собственностью.

Жилье и земельные участки передаются в собственность муниципалитета, на чьей территории они находятся (а в городах федерального значения они переходят в региональную собственность). А все остальное имущество признается федеральной собственностью.

Поэтому не стоит затягивать с оформлением наследства, полагая, что вы и так законный наследник. Может оказаться, что хоть вы и наследник, а имущество уже стало государственным.



Наследники по закону. Очередность

Желающих обзавестись имуществом умершего может оказаться немало. Одни приходятся ему близкими родственниками, другие проживали неподалеку, третьи покупали лекарства и помогали по дому. Кто из них имеет больше прав на наследство?

Хорошо, если владелец имущества решает этот вопрос сам – составляет завещание. Но если такого документа нет, приходится опираться на закон. Закон определяет, в каком порядке наследственное имущество будет распределяться между претендентами.

Основной принцип наследования по закону – принцип очередности. Закон определяет 7 очередей наследников в зависимости от близости родственной связи. Чем ближе родственная связь с наследодателем – тем больше шансов стать наследником.

Очередность наследников выглядит следующим образом:

  1. Жены, мужья, дочери, сыновья, матери, отцы;
  2. Бабушки, дедушки, сестры, братья;
  3. Тети, дяди;
  4. Прабабушки, прадедушки;
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, двоюродные внуки, внучки;
  6. Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные тети, дяди;
  7. Падчерицы, пасынки, мачехи, отчимы.

Итак, как мы видим, первоочередными претендентами на наследство являются самые близкие родственники – жена или муж (брак с которыми официально зарегистрирован и не расторгнут на момент открытия наследства), мать и отец (не лишенные родительских прав по отношению к наследодателю), а также дети (родные и усыновленные, рожденные в браке или вне брака, а также зачатые, но еще не рожденные на момент открытия наследства).

Наследники первой очереди могут принять наследство. Тогда представители остальных очередей претендовать на него уже не могут. Но если первоочередных наследников нет, если они отказались или были лишены наследства — право наследования переходит к представителям второй очереди. Они тоже, в свою очередь, могут принять наследство или отказаться от принятия. В случае отсутствия, отказа или лишения наследственных прав представителей второй очереди, к наследованию призываются представители третьей очереди. И так далее…

Итак, переход права наследования от одной очереди к другой происходит на основании:

  • Смерти;
  • Лишения наследства решением суда;
  • Отказа от наследства.

Между представителями одной очереди наследство делится поровну. Например, если у умершего мужчины была жена и две дочери, каждая наследница получит по 1/3 наследства.

Наследниками по закону могут стать не только близкие родственники

В законе перечислены восемь возможных очередей наследников. Указанные в них лица могут стать наследниками, если никто из предыдущей очереди не принял наследство.

Разумеется, больше всего шансов получить наследство у родственников из первой очереди. К ним относятся дети, супруг и родители. Те из них, кто находится в живых на момент открытия наследства (это день смерти наследодателя), наследуют в равных долях между собой.

Но стоит учитывать, что к наследникам первой очереди могут добавиться еще и внуки — если их отец или мать (приходящиеся ребенком наследодателю) не дожил до открытия наследства.

Внуки наследуют долю, которая полагалась бы их родителю (в равных частях друг с другом).

Если никто из наследников первой очереди не принял наследство, это право переходит ко второй очереди. В таком случае наследниками могут стать братья и сестры наследодателя (у которых есть с ним хотя бы один общий родитель), а также бабушки и дедушки.

Если подошла вторая очередь наследников, а брата или сестры уже нет в живых, за них могут принять наследство их дети (т. е. племянники наследодателя).

Когда нет наследников ни первой, ни второй очереди, наследство может перейти уже к дальним родственникам. В третьей очереди стоят дяди и тети наследодателя (и их дети в случае, когда родителя уже нет в живых).

В четвертой очереди указаны прабабушки и прадедушки, в пятой — дети родных племянников, а также родные братья и сестры дедушек (бабушек), в шестой — двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.

В составе седьмой очереди могут наследовать мачеха, отчим, а также пасынки и падчерицы наследодателя.

И в последнюю, восьмую очередь, наследниками могут стать вовсе не родственники, а нетрудоспособные люди, которые находились на иждивении у наследодателя в течение, как минимум, последнего года и проживали вместе с ним (например, сожитель-инвалид, с которым не был зарегистрирован брак).

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector