Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как аннулировать завещание на квартиру

Как отменить завещание на квартиру при жизни?

В этой статье рассмотрим, как отменить завещание на квартиру при жизни? Вполне нормальным и законным является желание владельца недвижимости передать его своим наследникам. Самым доступным способом его выполнить является составление завещания. При этом, не существует каких-либо ограничений по порядку распределения долей жилплощади. Ее владелец может отписать ее своим родственникам, третьим лицам, общественным и государственным структурам. Оформить свою волю можно в любое время. Действовать она будет до самой кончины наследодателя, независимо от срока, когда наступит это прискорбное событие, так как документ не имеет ограничения по сроку действия. Но, жизненные обстоятельства могут сложиться по-разному. Владелец жилья может пересмотреть свое решение. Для того, чтобы изменить свою волю, нужно знать, как отменить завещание на квартиру при жизни. Рассмотрим все нюансы, которые присущи этому процессу.

Причины аннулирования

Наследодатель имеет полное право и возможность в любой момент изменить свою волю частично или кардинально. Закон его в этом абсолютно не ограничивает.

Причины такого поведения могут быть такими:

  1. Внесение корректив в список получателей наследства. Владелец недвижимости может кого-то включить или удалить.
  2. Перераспределение долей недвижимости. В зависимости от изменения семейного и имущественного положения наследников, их доли могут увеличиваться или уменьшаться.
  3. Включение в текст завещания дополнительных условий. Предпосылки внесения возложений или отказов могут иметь внутренний или внешний характер. К примеру: престарелый наследодатель обзавелся домашним животным. Он может обязать преемника досматривать своего любимца после своей смерти.
  4. Ухудшение отношений с лицом, назначенным наследником.
  5. Изменение мировоззрения или материального состояния владельца недвижимости.

Перед тем, как аннулировать завещание на квартиру, ее владелец не обязан спрашивать чьего-либо мнения, согласия или разрешения. Для нотариуса не имеет никакого значения повод, из-за которого его клиент решил отменить прелегат. Для юриста главное, чтобы воля наследодателя не противоречила закону, а сам он находился в адекватном состоянии. В зависимости от того, какую конечную цель преследует завещатель, проводятся совершенно разные процедурные действия. Но, юридические требования к ним одинаковые — воля клиента должна быть изложена в письменном виде и заверена нотариусом в установленном порядке. Есть разные способы, как аннулировать последнюю волю на квартиру. Об этом далее.

Косвенная отмена завещания

Если наследодатель решил продолжить следовать процедуре передачи жилья по наследству, но изменить содержание завещания, нет необходимости писать отдельное заявление. Если знать, как аннулировать правильно, то можно сэкономить массу времени и сил. Достаточно просто составить новый документ. В обязательном порядке его нужно нотариально заверить. Согласно действующему законодательству предыдущая бумага автоматически теряет силу. Такой способ отмены является косвенным.

На заметку: Но, для того, чтобы не вызвать лишних сложностей, рекомендуется указать в новом тексте, что предыдущая бумага (с указанием ее названия, регистрационного номера и даты) считается недействительной.

Перед тем, как отменить завещание на квартиру косвенным способом, нужно хорошо продумать текст нового документа. Он не должен ущемлять права наследников, которые имеют право на долю по закону. К таким относятся родственники и третьи лица, находящиеся на иждивении завещателя.

Процедура косвенного аннулирования ничем не отличается от обычного оформления аналогичного документа. Провести это можно в офисе нотариуса, на дому у клиента или в другом удобном месте. Наследодатель может составить текст сам или попросить об этой услуге нотариуса. Допускается написание его от руки, распечатывание на принтере или печатной машинке.

Прямая отмена завещания

В этом случае составляется распоряжение об отмене завещания на квартиру. Его форма определяется законодательством, поэтому целесообразно написать текст в присутствии нотариуса. Для того, чтобы оформить отказ, нужно соблюсти все условности, которые присущи любым юридическим действиям. Заявитель должен удостоверить свою личность и быть в адекватном состоянии. Желательно приложить к заявлению справки от психиатра и нарколога, чтобы избежать претензий в нарушении правил оформления документов. После приема заявления нотариус проводит его регистрацию и делает записи в учетных журналах. С этого момента завещание аннулировано. Если жилье не будет продано или подарено, то его раздел будет проведен по закону, в порядке очередности родственных связей.

Такие действия не имеют никакой юридической силы. Будет считаться, что бумага просто испорчена. Следует помнить, что в нотариальной конторе имеется второй экземпляр. Именно он будет принят к исполнению.

Многих интересует вопрос о том, нужно ли отменять завещание при дарении квартиры. Это делать необязательно, но целесообразно. Почему? Согласно действующему законодательству завещать можно те ценности, которые фактически принадлежат наследодателю. Подаренная недвижимость таковой уже не является. Составить новый акт нужно для того, чтобы в будущем не возникло неясностей и неразберихи. Даже если не аннулировать договор, то он будет считаться действительным. Просто из наследственной массы будет исключена недвижимость. Остальные ценности будут распределены согласно воле усопшего.

Видео по теме

Как отменить завещание на наследство

Завещание – письменное волеизъявление собственника относительно судьбы имущества после его смерти. Составляется оно обязательно в адрес наследополучателя. Главное условие – бумага должна содержать личное решение, принятое в адекватном состоянии дееспособным человеком без давления со стороны. Однако, это решение не является окончательным, так как отменить завещание на квартиру при жизни или внести в него изменения можно в любой момент по ст.1130 ГК РФ. После смерти завещателя у родственников так же есть возможность оспорить бумагу и пойти против воли усопшего.

Права завещателя

Распоряжение о судьбе имущества составляется в письменном виде при нотариусе (за исключением некоторых случаев). Оно может быть:

  • закрытым – только автор знает, кому и в каких долях достанется наследственная масса. Оно хранится в плотном закрытом конверте и вскрывается только на процедуре оглашения;
  • открытым – с текстом знакомится нотариус, хранение осуществляется в обычном конверте.

Вне зависимости от типа завещания автор имеет право вносить изменения или аннулировать его в любой момент. Это право закреплено в п.1 ст.1130 ГК РФ. Получать специальных разрешений или уведомлять кого-то, кроме нотариуса, о своём решении не нужно.

Что можно упомянуть в тексте завещания

Без распоряжений наследственная масса распределяется по закону между ближайшими родственниками и иждивенцами. Существует несколько очередей наследования, и право переходит от первой к последующим, если наследополучателей нет, или они отказались.

Завещание даёт возможность распределить имущество по своему желанию:

  • определить свои доли каждому наследнику;
  • выделить какой-либо объект в натуре одному человеку;
  • распределить один объект по своей воле, а остальные не упоминать;
  • лишить одного или нескольких родственников права на наследство (признать недостойным).

В текст можно включать:

  • недвижимость;
  • крупное ценное движимое имущество (автомобили, мотоциклы, яхты и тд);
  • вклады, ценности, оружие;
  • крупную бытовую технику;
  • мелкие предметы, животных, памятные вещи, судьба которых небезразлична автору завещания.

В качестве наследника может выступать физическое лицо, юридическое лицо и государственные структуры любой страны.

Все объекты, не включённые в текст, будут распределены по закону.

Виды отмены завещания

Отменить волеизъявление можно несколькими способами:

  • внесение изменений в существующий текст;
  • написание нового текста;
  • простой отказ от выражения воли относительно наследства.

Внесение изменений

По принятым правилам каждая новая редакция отменяет предыдущую.

  • в первоначальном варианте возможно упоминание нескольких объектов, а в изменённом к ним будут добавлены все оставшиеся;
  • к основному тексту добавляется приписка, упоминающая любые крупные объекты, приобретённые в будущем;
  • к наследнику может быть подназначен другой наследник;
  • меняется список наследополучателей;
  • и тд.

Внесение изменений сопряжено с переписыванием завещания, а значит, старый вариант перестаёт действовать в тех пунктах, которые противоречат новому волеизъявлению.

Написание нового текста завещания

Если составленный вариант перестал устраивать автора, он решил изменить состав наследственной массы, перераспределить её по-новому или просто полностью поменять условия, доли и участников, составляется новая бумага с перечислением тех же объектов. Она полностью отменит предыдущий текст.

Аннулирование происходит путём написания соответствующего распоряжения на отмену завещания у нотариуса

Эту бумагу он обязательно заверяет и оставляет себе на хранение. Распоряжение об отмене тоже можно оспорить но, если этого не происходит, наследственная масса распределится по закону.

Ко всем способам отмены применимо правило: если по каким-то причинам последняя редакция завещания признаётся недействительной, в права вступает предыдущая версия.

По этой причине все варианты завещания хранятся у нотариуса вплоть до смерти собственника и распределения имущества.

Алгоритм действий по отмене завещания

Все решения, связанные с волеизъявлением, должны быть подтверждены нотариусом. Чтобы воля точно была выполнена в соответствии с последним документом, логично обратиться к тому нотариусу, который заверял бумагу. Если это по каким-то причинам невозможно, можно обратиться в любую другую нотариальную контору. Но есть риск, что документ с новым содержанием или распоряжение об отмене потеряется и не будет исполнено. Кроме того, чем меньше путаницы с наследством, тем меньше шансов, что прижизненную волю усопшего забудут или оспорят заинтересованные люди. Чтобы новое волеизъявление не было утеряно или проигнорировано, лучше обезопасить себя и выслать его копию на адрес нотариальной конторы.

Важно! Если человек не в состоянии добраться до нотариального кабинета по состоянию здоровья, окружающие должны приложить максимум усилий, чтобы его встреча с нотариусом произошла: в стенах больницы, хосписа или дома.

Алгоритм отмены:

  1. Сделать выбор в пользу отмены, написания новой бумаги или внесения изменений.
  2. Подготовить документы: паспорт, завещательное распоряжение, документы на объекты, упомянутые в бумаге.
  3. Встретиться с нотариусом.
  4. Составить текст самостоятельно, либо попросить написать нотариуса со слов наследодателя, либо в присутствии свидетеля, который подтвердит дееспособность автора.
Читать еще:  Образец завещания на квартиру на 2020 год

Что должен содержать документ:

  1. Данные о нотариальной конторе, дате, месте составления бумаги.
  2. Персональные данные автора и, если есть, свидетеля.
  3. Данные о том завещании, которое будет заменено новой бумагой.
  4. Информация о месте хранения каждого экземпляра новой бумаги.
  5. Подписи сторон, печать нотариуса.

Экземпляры хранятся у составившего нотариуса и автора.

Отмена завещания посмертно

Если наследодатель скончался, а родственники, узнав содержание волеизъявления, оказались не согласны, у них есть шанс оспорить бумагу. Отмена завещания посмертно возможна, если:

  • инициаторами процесса являются прямые наследники первой очереди (если их нет, то следующие по очерёдности);
  • распоряжение имуществом было составлено неверно, с нарушением законодательства;
  • доподлинно известно, что умершего заставили написать эту бумагу;
  • есть подтверждения тому, что умерший не был дееспособным.

Причина отмены должна быть доказана. Производится процедура в исковом производстве в суде.

Заключение

При жизни собственник имущества может завещать его кому угодно и сколько угодно раз менять содержание волеизъявления. Главное – чтобы каждый документ был заверен. Каждый раз придётся оплачивать пошлину. Чтобы отмена не произошла посмертно, составлять завещание нужно правильно, лучше под контролем нотариуса. Правильно оформленное завещание – гарантия того, что воля будет исполнена.

Порядок изменения завещания и отмена предыдущего завещания, виды и способы

Прямая и косвенная отмены

Прямая отмена представляет собой документ, содержащий непосредственные указания о полном или частичном аннулировании прежнего завещания. При этом существует два способа того, как отменить завещание на наследство:

  1. Написать новое завещание, в котором упомянуть о недействительности всех или нескольких пунктов из предыдущего.
  2. Написать специальное распоряжение, полностью аннулирующее последнее завещание (п. 4 ст. 1130 ГК РФ ). Частичная отмена таким распорядительным документом невозможна.

Завещатель не обязан извещать ни наследников, ни других лиц об отмене своего завещания или о внесении им каких-либо изменений в действующее завещание. Также ему не требуется для этого чьих-либо разрешений и согласий.

Последствия специального распоряжения

Госпошлина за удостоверение специального распоряжения не взимается. Требуется лишь оплатить услуги нотариуса, стоимость которых составит 1000–2000 р.

Чрезвычайное завещание

Например, по нотариально заверенному завещанию наследодатель оставил квартиру сыну. Однако попал в критическую ситуацию (его завалило в пещере) и составил новое завещание, в котором единственным наследником указал свою сестру, так как к тому времени его отношения с сыном оставляли желать лучшего. В этом случае квартира все равно достанется сыну, поскольку предыдущее завещание не утратит свою силу.

Банковское распоряжение

Изменение завещания или отмена завещания (нотариально заверенного) банковским распоряжением не производится. Завещательным документом, касающимся денег на банковском счету, можно аннулировать лишь предыдущий распорядительный документ, оформленный в этом же банковском учреждении (п. 6 ст. 1130 ГК РФ ). Например, согласно предыдущему распорядительному документу, вклад унаследовала бы внучка завещателя. Однако завещатель может распорядиться оставить половину вложений внуку. Он может сделать это двумя способами:

  1. Оформить новое банковское распоряжение, которое отменит предыдущее.
  2. Составить завещание, в котором указать желаемые изменения относительно банковских средств.

Госпошлина за составление банковского распоряжения не взимается.

Обычное завещание способно лишить силы любые банковские распоряжения независимо от даты их составления. Например, по банковскому распоряжению денежные вклады должны были достаться внуку наследодателя. Однако позже тот составил завещание, в котором завещал свое имущество сыну и дочери в равных долях. Тем самым была совершена косвенная отмена банковского распоряжения, поскольку средства на счету входят в понятие «всего имущества». Как получить завещанный вклад в Сбербанке, узнайте тут.

Способы изменения

Изменение завещания может заключаться в следующем:

  1. Меняется состав наследников полностью или частично. Наследодатель может внести дополнительных участников или удалить кого-нибудь из имеющихся.
  2. Наследодатель распределяет имущество в иных соотношениях, уменьшает или увеличивает чью-либо долю, накладывает дополнительные обременения.

Возможно совмещение этих двух видов изменений.

Оформление

Специальный распорядительный документ об отмене оформляется по той же схеме, что и обычное завещание (п. 4 ст. 1130 ГК РФ ). Его текст можно написать самостоятельно или же обратиться к нотариусу. Выбор нотариуса не зависит от места проживания завещателя и местонахождения имущества. Завещание не может быть составлено через доверенное лицо. Совершение завещания через представителя запрещено, в случае если наследодатель в силу тяжкой болезни или физического увечья лишен возможности лично подписать документ, в его присутствии это делает представитель.

  1. Установление дееспособности завещателя.
  2. Сопоставление между действительной волей завещателя и содержанием документа.
  3. Составление документа в двух экземплярах: для вручения завещателю (после чего он вступает в силу) и для хранения архиве нотариальной конторы.

Заверять распоряжение лучше у того же нотариуса, который проводил удостоверение отменяемого завещания. При этом нотариус оставляет надписи об отмене на своем экземпляре отменяемого завещания и в регистрационной книге. При обращении к другому нотариусу прежнего придется уведомлять о совершенной отмене. То же относится и к созданию очередного завещания: наследодатель должен лично выслать уведомительное письмо или копию нового завещания (распорядительного документа) сотруднику, заверявшему предыдущий документ. Письмо должно содержать идентификационные данные нотариального сотрудника, проведшего заверение нового завещания (распорядительного документа).

В отличие от обычного завещания и распорядительного документа, завещание, написанное в критической ситуации, и распоряжение о денежных средствах на счету в банке не подлежат обязательному нотариальному заверению.

Документы

Для отмены завещания и изменения завещания нужно предъявить нотариусу:

  1. Отменяемое завещание.
  2. Паспорт наследодателя.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество или транспортное средство, если таковые наличествуют в составе наследства.
  4. Справки об отсутствии каких-либо обременений на имущество.

ВОПРОС №9

Что лучше выбрать – дарственную или завещание, если я хочу передать квартиру своей дочери? Квартира приватизирована на меня.

Прежде чем определиться, что лучше – дарственная или завещание, сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути.

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. Наследование имущества по завещанию куда рискованнее. Наследование квартиры по завещанию, в первую очередь имеет плюсы для самого наследодателя: процесс оформления не обременителен; наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни; наследование квартиры по завещанию не окончательно, документ можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

На самом деле, ответа на вопрос «Что лучше завещание или дарственная?» однозначно нет. То, что подходит одному, совсем не подходит другому.

И та, и другая сделка предполагают намерение собственника передать принадлежащее ему имущество безвозмездно (то есть даром) другому лицу в собственность. Но порядок совершения и оформления данных сделок и их юридические последствия существенно отличаются.

С момента регистрации договора дарения (недвижимость) или с момента передачи имущества (любое другое имущество), одаряемый пользуется всеми полномочиями собственника. То есть может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе.

Завещание – сделка односторонняя. Для ее совершения достаточно волеизъявления только одного лица – завещателя. Гражданин может, не объясняя никому причин, завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам (как входящему, так и не входящему в состав наследников по закону), любой организации или государству, а также лишить наследства любого из своих наследников.

Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным условием относительно характера поведения наследника (например, окончание высшего учебного заведения). Такое условие должно быть правомерным и выполнимым для наследника по состоянию здоровья или в силу иных объективных причин. Завещатель также вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц, которые вправе требовать от наследника исполнения (например, возложить на наследника обязанность предоставить право другому лицу на пожизненное проживание в части унаследованного дома).

Составляя завещание, завещатель лишает наследства других своих наследников по закону (если таковые имеются). Однако не всех наследников он может оставить полностью без наследства. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (так называемая обязательная доля).

Читать еще:  Понятие и содержание завещания

Наследник в пользу которого сделано завещание, при жизни завещателя не получает никаких прав на завещанное имущество. Реальными правами наследник будет обладать после получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается ему нотариусом по истечению шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Не секрет, что безвозмездная передача имущества (даже среди родственников) не всегда полностью безвозмездна и часто обусловливается последующим уходом и заботой за человеком, заботой о нем или представляет выражение благодарности за уже оказанное внимание или другие заслуги.

Интересы лица, передающего имущество, лучше отражает завещание. До момента смерти имущество остается в собственности завещателя, и он волен распорядиться им как пожелает. Бывали случаи, когда даже близкие родственники, получив квартиру в дар, забывали о данных ими обещаниях по уходу за пожилым человеком. Признать же договор дарения недействительным в судебном порядке в данном случае гораздо труднее (иногда просто невозможно), чем просто отменить завещание. А в случае с завещанием присутствует стимул для наследников.

И, наоборот, лицу, собирающемуся приобрести имущество, конечно, выгоднее принять его в дар. Он уже становится полноправным собственником имущества и может уверенно им распоряжаться. Бывали и такие случаи, когда бабушка, завещав квартиру в обмен на обещание ухаживать за ней, впоследствии меняла свое решение, а люди, посвятившие ей несколько лет, узнавали об этом только после ее смерти.

Следует знать, что если необходимо урегулировать отношения, связанные с уходом взамен на передачу имущества, закон предусмотрел для этого специальную форму договору. Она не так часто используется, но достаточно подробно урегулирована законом. Называется она — договор пожизненного содержания с иждивением. Такой договор подробно урегулирует отношения сторон и даст каждой из сторон гарантии получения того, на что она рассчитывает.

Завещание и дарение

В нашем коротком обзоре мы с вами попытаемся разобраться, чем отличается завещание от дарения.

Итак, гражданин А имеет в собственности квартиру и хочет передать её своему сыну Б. Что же сделать в этом случае: завещание или договор дарения?

Давайте для начала определимся с понятиями.

Завещание — это распоряжение гражданина (завещателя) принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Договор дарения — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу.

Рассмотрим эти два понятия подробнее.

ЗАВЕЩАНИЕ

Следует знать, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём составления завещания. Нельзя составить договор дарения, в котором предусматривается, что даритель А дарит квартиру своему сыну Б, а право собственности у Б на квартиру возникает только после смерти А.

Завещание вступает в силу только после смерти человека, при жизни завещателя оно не влечёт для него никаких последствий.

Если вы распорядились судьбой своей квартиры посредством завещания, вы до конца жизни так и останетесь её собственником. То есть, если надумаете её продать, подарить или обменять, сможете это сделать в любое время, не спрашивая ничьего согласия.

Завещание – односторонняя сделка. Завещание должно быть совершено лично, в нем может содержаться распоряжение только одного гражданина. Завещание от имени двух и более человек недействительно.

Гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам (при этом завещатель не ограничен в выборе наследника кругом родственников), а также юридическому лицу или государству.

Когда гражданин составляет завещание, в нём он может указать не только то имущество, которое ему уже принадлежит, но и то, которое он ещё только планирует приобрести в будущем. Можно сделать завещание на всё имущество, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Закон не обязывает завещателя предъявлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество. Но всё-таки лучше их иметь при себе, чтобы в завещании были указаны правильные данные: наименование объекта, адрес расположения и так далее.

Приведём пример:

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю сыну Б и дочери С – в равных долях каждому (или в неравных долях, которые так же указываются в завещании)…
или
…принадлежащую мне квартиру по адресу такому-то я завещаю сыну Б; жилой дом и земельный участок по адресу такому-то я завещаю дочери С…

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось я завещаю сыну Б; свою дочь С настоящим завещанием я полностью наследства лишаю…

Завещатель имеет право в любое время отменить завещание совсем либо составить новое. Никакого согласия родственников, супруга или лиц, указанных в отменяемом завещании, не требуется.

Важно знать , что свобода завещания в России ограничивается правилом обязательной доли.

На основании статьи 1149 ГК РФ на долю в наследстве в любом случае имеют право претендовать нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Даже если есть завещание. Даже если в завещании будет указано, что все наследники лишены наследства.

Категории, перечисленные выше, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли от той, которая причиталась бы им по закону.

…у гражданина трое детей, при этом один из них несовершеннолетний. Других наследников первой очереди нет. Гражданин завещал имущество постороннему лицу. Считаем обязательную долю: наследников по закону у нас три; значит, если бы не было завещания, каждый из них получил бы по одной трети доли. Размер обязательной доли – не менее половины от доли по закону. Значит, каждый наследник, попадающий в разряд обязательных (в данном случае несовершеннолетний ребёнок) должен получить не менее половины от этой одной трети, которая причиталась бы ему по закону, т.е. одну шестую долю, а совершеннолетние дети, увы, в число наследников не попадают.

Розыск завещания

С первого июля 2014 года в России разработана и введена в действие единая информационная система — ЕИС, предназначенная для внутреннего использования нотариальным сообществом. Её основное назначение — занесение, хранение и использование данных о совершённых нотариальных действиях, в том числе завещаниях наследодателей.

Поиск информации о завещании в ЕИС возможен только в случае смерти завещателя (в запросе указываются ФИО, дата смерти и дата актовой записи о смерти завещателя). Только нотариус, который ведёт наследственное дело, может получить из реестра нотариальных действий полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его сканами-образами. При плучении информации о завещании нотариус выдаёт справку заинтересованному лицу о нотариусе, у которого, возможно, находится завещание.

Необходимо учитывать тот факт, что ЕИС может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до июля 2014 г.

Бывают случаи, когда человек, который пишет завещание, ставит перед наследниками определённые требования: завещаю дом и требую сделать. Здесь мы говорим о завещательном отказе: когда человеку, в пользу которого составлено завещание, необходимо выполнить ряд требований наследодателя.

… гражданин составил завещание, согласно которому земельный участок после его смерти должен перейти сыну. При этом гражданин в завещании сделал завещательный отказ и указал, что на сына возлагается обязанность предоставить дочери гражданина возможность пользования этим земельным участком…

Существует также завещательное возложение:

…я оставляю всё своё имущество племяннику, но при этом хочу, чтобы собранная мною библиотека была передана местной школе – то есть, возлагаю на него обязанность что-либо сделать на пользу общества…

Завещание в чрезвычайной ситуации

Что делать, если человек попадает в экстремальные условия (например, альпинист, попавший в лавину; моряк, заболевший во время нахождения судна в океане), а нотариуса рядом нет? Гражданин всё равно имеет возможность распорядиться своим имуществом посредством завещания: он может написать завещание, не соблюдая установленные законом правила. Но здесь понадобятся два свидетеля.

Здесь два варианта развития событий:
  • всё заканчивается благополучно, и завещатель остался жив.

Чтобы завещание осталось в силе, необходимо в течение месяца заверить его у нотариуса (потому что завещание, написанное в экстремальных условиях, станет недействительным).

  • развитие событий было трагичным, и завещатель умер.

Наследникам предстоит обратиться в суд, где написанный в присутствии двух свидетелей документ будет признан завещанием. И тогда, на основании этого документа и решения суда, можно обращаться в нотариальную контору.

Закрытое завещание

Можно написать завещание так, чтобы даже нотариус не знал, что именно и кому завещано. Такое завещание называется закрытым. В России это понятие появилось после того, как был принят новый Гражданский кодекс.

В этом случае, кроме завещателя, никто, даже нотариус, не знает о содержании документа. То есть, человек собственноручно (обязательно собственноручно!) пишет завещание, подписывает его и запечатывает в конверт. Затем отдаёт его нотариусу в присутствии двух свидетелей. Эти свидетели подписываются на конверте, нотариус в их присутствии помещает этот конверт в другой конверт, совершает на нём нотариальную надпись и выдаёт гражданину документ о том, что он принял закрытое завещание.

После смерти завещателя по заявлению наследников нотариус в присутствии двух свидетелей вскрывает конверт с закрытым завещанием и оглашает его содержание.

Читать еще:  Можно ли составить завещание без нотариуса
Завещание обязательно (!) должно быть удостоверено нотариусом.

Для того чтобы оформить завещание или отменить его, нужно обратиться в нотариальную контору (при себе необходимо иметь паспорт).

Завещание – документ постоянного срока хранения. Один экземпляр завещания хранится у нотариуса, второй экземпляр — у завещателя.

В настоящее время нотариусы формируют единую электронную базу документов, в том числе завещаний, а это значит, что ваша воля, выраженная в завещании, обязательно будет выполнена, даже если наследник не знает о составлении такого документа или оригинал завещания утерян.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость, имущество.

Если гражданин подарил, к примеру, свою квартиру, то он теряет все права на нее, и не имеет права потребовать от одаряемого что-либо взамен, в том числе предоставить эту квартиру ему для проживания.

Одаряемый становится собственником сразу же после государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру, и с этого же момента может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия дарителя, может ее продать, поменять, подарить и т.д.

Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности, как перед дарителем, так и перед третьим лицом (являющимся кредитором одаряемого).

Договор дарения недвижимости оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права.

Характерная особенность договора дарения — безвозмездность. То есть, отменить такой договор в одностороннем порядке невозможно. Только по обоюдному согласию сторон. В противном случае что-то изменить, возможно, получится через суд.

Кто может оспорить или отменить завещание на наследство

Завещание — это сделка, а любая сделка с юридической точки зрения может быть оспорена. Правда с одним «но»: чтобы процесс спора сдвинулся с мертвой точки, требуются веские основания и наследники, имеющие право спорить.

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя, кто может это сделать и как восстановить статус-кво далее в нашей статье.

В каких случаях можно оспорить завещание?

Как минимум, в четырех случаях завещание на наследство может быть оспорено. Вот они:

  1. Наследники не удовлетворены долей наследства. Слишком мало — это тоже причина для спора.
  2. Завещание написано под давлением в недееспособном состоянии. По крайней мере так считают наследники.
  3. Завещание не соответствует установленной форме. Подписи нет, заверения нет, свидетелей нет — одним словом, сплошное надувательство!
  4. Наследник признан недостойным наследства.

На последнем четвёртом пункте стоит остановиться подробнее.

Оспаривание завещания после смерти завещателя

Наследник — будь то внук, племянник, брат, сестра, муж или жена — может остаться без наследства, если он:

  • Лишился родительских прав на ребёнка-инвалида
  • Не ухаживал за умершим и не выполнял предписанные законом меры по его содержанию
  • Со злым умыслом пытался ускорить получение наследства

Нотариально заверенная воля умершего ничего не гарантирует. Суд всегда может оспорить завещание на квартиру — главное, чтобы был прецедент.

Кто может оспорить завещание на квартиру?

Наследники первой и второй очереди. А ещё иждивенцы, но обо всем по порядку.

Наследники первой очереди — это родители, дети и супруги. Чтобы обжаловать завещание, нужно обратиться в суд с правильно составленным иском об аннулировании и полным пакетом установленных документов.

Наследники второй очереди — это внуки, племянники, дяди, тети и все, кто не попал в первую очередь. Процедура обжалования идентична — нужен правильно составленный иск об аннулировании и полный пакет установленных документов.

Иждивенцы — отдельная нетрудоспособная категория граждан с особыми «льготами».

Кто считается иждивенцем?

  1. Любое лицо, получающее от завещателя полное материальное содержание.
  2. Любое лицо, получающее от завещателя материальную помощь. Материальная помощь при этом является постоянным и основным источником существования для иждивенца.

Особые «льготы» иждивенцев

  1. Иждивенцами могут быть как члены семьи, так и любые другие лица
  2. Упоминание иждивенцев в завещании не обязательно.

Особенности оспаривания завещания на квартиру или дом

Дела наследственные — дела запутанные.

Наследники часто далеки от морали и в своих действиях руководствуются исключительно корыстными побуждениями.

Человека, оставившего после себя завещание и бесхозное имущество, нет в живых, а значит подтвердить или опровергнуть какой-либо спорный факт сложно.

Вот и появляются, как грибы после дождя, вопросы вроде «Кто может оспорить наследство по завещанию?» и «Могут ли наследники оспорить завещание?»

Без профессионального подхода эти и другие важные вопросы способны завести в тупик. Чтобы не увязнуть в болоте семейных драм и разбирательств, подключите к процессу компетентного юриста с холодным рассудком и объективной позицией — лед тронется и дело сдвинется, обещаем.

Как аннулировать завещание на квартиру

Законодательство позволяет сколько угодно раз оформлять и изменять завещание. При этом все новые редакции следует заверять у нотариуса или иных должностных лиц, имеющих соответствующие права.

Процитируем ст. 1130 ГК РФ, регламентирующие отмену и изменение завещание и разберем ее пункты:

Статья 1130. Отмена и изменение завещания

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Наследодатель без всяких согласований может изменять завещание хоть каждый день, не уведомляя об этом наследников.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

Здесь остановимся подробнее. Завещатель может явно указать в завещании, что прежнее его завещание аннулируется. Может и не указывать этого, тогда оно будет недействительным лишь в той части, в которой пересекается с новым завещанием. К примеру, в первом завещании квартира завещана сыну, машина – дочери. Во втором эта же машина завещана уже жене. После смерти завещателя и рассмотрения обоих завещаний квартиру получит сын, машину – жена. Дочь, если находилась на иждивении отца, получит обязательную по закону часть.

Если первоначальное завещание отменено последующим, а это последующее вновь отменено завещателем, первоначальное завещание не получает законной силы. Если отсутствуют более поздние завещания, наследование будет производится в порядке наследования по закону.

3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

Если завещание, вносящее изменения в предыдущее, признано недействительным, распределение наследства будет произведено в соответствии с предыдущим завещанием.

4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.

Распоряжение об отмене завещания может быть признано недействительным, тогда завещание остается в силе.

5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.

6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.

Можно ли оспорить завещание после смерти?

Завещание рассматривается как односторонняя сделка, следовательно признание завещания недействительным регламентируется главой 9 ГК РФ, а значит, может происходить в двух вариантах:

  • в силу признания завещания недействительным судом (оспоримое завещание);
  • независимо от признания его судом (ничтожное завещание).

Если завещание не отвечает обязательным требованиям гражданского законодательства, оно называется ничтожным, и считается недействительным с момента его составления без решения суда. А вот для признания недействительным оспоримого завещания уже требуется решение суда, поскольку по формальным признакам сделать вывод о недействительности нельзя..

Оспоримые завещания могут быть признаны недействительными в судебном заседании, если будет доказано, например, что они оформлены под угрозой насилия.

Подача заявления в суд о признании завещания недействительным

Сроки исковой давности по признанию завещания недействительным аналогичны срокам по недействительным сделкам.

Отметим особо, что недействительность завещания означает лишь то, что оно не будет исполнено. При этом вступает в силу наследование по закону.

Подать исковое заявление о признании завещания недействительным в суд может любой наследник по закону или по завещанию, а также лицо, которому отказано в наследстве по завещанию – в общем, любой, чьи права потенциально нарушены условиями завещания. Также подать аналогичное заявление могут органы прокуратуры, местного самоуправления и т.п. Интересы несовершеннолетних в суде представляют их родители или попечители.

Незначительные описки в завещании не могут служить поводом для признания завещания недействительным.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector