Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли приватизировать дачный участок

Приватизация дачного участка

На повестке дня приватизация дачи? Не знаете, как приватизировать дачный участок? Не хотите, чтобы регистрация дома отняла у вас много времени? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Дачная амнистия

Приватизация дачи — с чего начать?

Приватизация дачи – это переход недвижимости в частные руки. Приватизация дач проходит по закону, который известен как дачная амнистия.

Согласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации.

Документы для приватизации дачи

Для того чтобы оформить дачную амнистию, вам необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление на заключение договора бесплатной передачи земельного объекта в собственность.
  • Технический паспорт
  • Правоустанавливающий документ на землю

Как приватизировать дачу?

Вашему вниманию предлагается поэтапный план:

  • Получение необходимых документов из правления садоводства.
  • Параллельно делаем межевой план (документ содержащий описание земельного участка).
  • Получение решения или постановления от органа власти о выделении земельного участка.
  • Кадастровый учет (учет характеристик участка) и регистрация права собственности.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря личного времени.

Сроки приватизации дачных участков составляют приблизительно от 2 месяцев до года. В случае, если Вы будете тянуть со сбором документов, вы рискуете ещё более затянуть приватизацию.

Срок действия документов

Некоторые документы, которые входят в перечень для приватизации, имеют ограниченный срок действия. Это значит, что Вам надо чётко планировать свой график, иначе вам придётся начинать всё заново, а это недели потерянного времени!

Решение всех проблем

Заказать оформление приватизации

Для того чтобы избежать проблем связанных с приватизацией дачи, я предлагаю вам свою помощь в этом деле.

Преимущества моей услуги

Заказав оформление приватизации у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию об условиях приватизации
  • Экспертизу и сбор всех документов, я беру на себя очереди!
  • Оперативность!
  • Оплата по результату!

Дачная амнистия в 2020 году: как оформить участок

В 2019 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость и провести государственный кадастровый учет в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как воспользоваться законом.

Что это?

В прошлом году в России приняли новый закон о дачной амнистии. Это значит, что возможность оформить дачную недвижимость по упрощенной схеме продлена – до 1 марта 2021 года. Предыдущая дачная амнистия действовала с 2006 года до марта 2019 года. Миллионы россиян воспользовались упрощенным порядком оформления недвижимости – они зарегистрировали около 13 млн земельных участков, домов и иных объектов недвижимости.

Основное отличие нового закона в том, что его действие распространяется на садовые и жилые дома, расположенные на территории садоводств и огородничеств. Дома, размещенные на участках под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте городов, деревень и иных населенных пунктов, он не затрагивает.

Чего касается?

Под новую дачную амнистию попадают жилой и дачный дом, гараж или капитальная хозяйственная постройка, если:

  • они не предназначены для ведения коммерческой деятельности;
  • они размещены на территории садоводств и огородничеств, а не на участках под ИЖС;
  • сведений о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кроме того, можно без суда оформить дом, если его строительство было начато до августа 2018 года на землях под ИЖС или ЛПХ. Для этого нужно будет до 1 марта 2021 года подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.

Зачем регистрировать дачу?

Регистрация права собственности на объект недвижимости, согласно действующему законодательству, носит заявительный характер. Однако она дает владельцу объекта гарантию соблюдения и защиты указанного права, а также позволяет свободно распоряжаться таким имуществом. Такую дачу можно застраховать, ее легче продать, сдать в аренду, передать по наследству.

Еще один плюс: дачный дом, если он оформлен официально (то есть зарегистрированы права на него и он поставлен на кадастровый учет), можно в дальнейшем перевести в жилой, если возникнет такая потребность, и, соответственно, получить там прописку.

Как это сделать?

Шаг 1. Подготовить пакет необходимых документов. В него входят:

  • правоустанавливающие документы на землю (например, решение органа местной власти о предоставлении участка, свидетельства о праве собственности или о праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или бессрочного пользования);
  • технический план (который готовит кадастровый инженер на основании декларации или проектной документации);
  • соответствующее заявление.

Шаг 2. Подать документы в орган регистрации. Сделать это граждане могут самостоятельно любым удобным способом: через МФЦ, почтовым отправлением или с помощью электронных сервисов.

Шаг 3. Оплатить государственную пошлину за регистрацию прав.

Это все?

Нет. Закон, принятый в 2019 году, может быть полезен участникам некоммерческих садовых, огородных и дачных товариществ, образованных до 2019 года.

Дачная амнистия продлила срок льготного бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности и выделенных некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Воспользоваться этим правом участники товариществ смогут до марта 2022 года.

Что нужно сделать до 1 марта 2021 года…

…Если вы хотите оформить в собственность свои шесть соток и домик:

  • Найти документ, на основании которого был выделен участок. Это может быть решение местной администрации о выделении земли, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения и др.
  • Пригласить кадастрового инженера для составления технического плана. Для работы ему может понадобиться проектная документация на дом или декларация об объекте недвижимости.
  • Подать заявление о регистрации права собственности и государственном кадастровом учете с приложением техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Это можно сделать в МФЦ, с помощью электронных сервисов или почтовым отправлением.
  • Оплатить госпошлину за оформление объекта – ее размер составит 350 рублей.

Приватизация земельного участка в 2019 году: с чего начать?

Приватизация земельных участков — это возмездное переоформление государственных и муниципальных земель в собственность граждан. Порядок приватизации земельного участка вызывает множество вопросов.

  • кто имеет право на бесплатную приватизацию земли;
  • какие земельные участки можно приватизировать;
  • какие документы необходимы для приватизации земельного участка;
  • каков порядок приватизации земли.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию

Приватизировать земельные участки бесплатно имеют право следующие категории граждан:

  • лица, использующие государственные и муниципальные земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) более 5 лет;
  • многодетные семьи;
  • иные, социально незащищенные категории граждан.
Читать еще:  Публичная кадастровая карта Украины

Какие земельные участки подлежат приватизации

Действующее законодательство допускает приватизацию следующих земельных участков:

  • переданные гражданам на праве бессрочного пользования или полученные в наследство;
  • на которых имеются строения и сооружения, оказавшиеся в пользовании граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ;
  • переданные в аренду под индивидуальное жилищное строительство и подсобное хозяйство;
  • под гаражными кооперативами, садовые, дачные и огородные земельные участки.

Какие документы необходимы для приватизации земельного участка

Для приватизации земельного участка вам потребуются следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию земельного участка.
  2. Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
  3. Если землю приватизирует юридическое лицо — оригиналы и копии уставных документов, документов, подтверждающих полномочия главного исполнительного органа юридического лица, и нотариальная доверенность на представителя.
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок. Если земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, необходимо провести процедуру межевания.
  5. Технический паспорт на строения, расположенные на земельном участке.
  6. Документы, подтверждающие основания для приватизации земельного участка (право бессрочного пользования земельным участком, договор аренды и т.п.).

Порядок приватизации земельного участка

После написания заявления на приватизацию и сбора всех необходимых документов, нужно обратиться за разрешением на приватизацию в орган власти, в чьей собственности находится земельный участок:

  1. в земельный департамент, если собственник земли — муниципалитет;
  2. в региональный отдел Росимущества, если земля является федеральной или региональной собственностью.

После получения от собственника земельного участка положительного решения на приватизацию, нужно оформить права собственности на землю в Росреестре и поставить земельный участок на кадастровый учет.

При получении от собственника земельного участка отрицательного решения на приватизацию, оспорить данное решение можно в судебном порядке.

Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Содержание

Процедура приватизации участка и дома имеет немало преимуществ – полноправное владение домом, вступление в дачные сообщества, получение компенсации от государства за изъятие. Поэтому многие граждане, не задумываясь, занимаются оформлением земельных участков в свою собственность. Кроме того, государством облегчен механизм передачи земли и построек. Как успешно приватизировать дачу и параллельно земельный надел, рассмотрим в этой статье.

Как начать процедуру приватизирования дачи?

Вы приняли решение – приватизировать дачную постройку или земельный участок. Сразу возникает вопрос – куда обращаться? Какие структуры занимаются передачей имущественных прав на недвижимость?

Прежде чем оббивать пороги государственных ведомств, необходимо собрать пакет документации – кадастровые документы на надел можно взять у председателя дачного кооператива при наличии членского удостоверения садового сообщества. Помимо этого, необходимо предоставить документацию на дачную постройку – кадастровый паспорт или тех.план. Заблаговременно сделайте ксерокопии документов, они потребуются для регистрации в дальнейшем. Как только вы соберете необходимую документацию, составьте заявление и обратись в администрацию.

Порядок процедуры приватизирования

В общем виде, приватизация дачи состоит из этапов:

  1. Подготовка пакета документации на постройку или земельный надел.
  2. Направление заявления в администрацию или в гос.ведомство федерального значения.
  3. Период ожидания решения по запросу.
  4. Оформление кадастровой документации.
  5. Регистрирование имущественных прав на постройку и землю в Росреестре.

Как мы уже говорили, государство значительно упростила процедуру. Рассмотрим каждый шаг более подробно.

Процесс приватизации дачного дома

Чтобы успешно пройти процедуру приватизации, необходимо совершить несколько шагов. Как правило, передача земли в частные руки происходит коллективно при вступлении в садовое сообщество или дачный кооператив. Но бывают и исключения.

Алгоритм процесса приватизирования состоит из шагов:

1. Подготовка документации. Пожалуй, самый сложный этап в процедуре приватизирования, поскольку требует большого затрата времени и нервов. Какая документация потребуется:

2. Межевание. Процедура представляет собой составление плана земельного надела, где расположен дачный дом и постройки. Замеры осуществляет сотрудник Росреестра, имеющий лицензирование. Однако межеванием может заняться и представитель от садового товарищества. Межевание проводится с целью составления описания участка (где расположен, с какими наделами соседствует, точная площадь и размеры по периметру, характеристики, особенности почвы и проч.).

3. Направление заявления в административный орган населенного пункта. Для получения разрешения на приватизацию от собственника (государство), вы должны направить заявление в локальные органы власти. Если участок или дом располагаются за границами населённого пункта, обращайтесь в отдел Росимущества. Запрос подают в форме пакета документации на постройку и землю вместе с заявлением на присвоение недвижимости.

Заявление заполняется двух копиях в свободно письменной форме. Главное при составлении документа – адресата и точное месторасположение земельного участка или постройки. Структурные элементы заявления:

  1. Наименование ведомства, Ф.И.О. руководителя ведомства и его должность.
  2. Название заявления.
  3. Далее формируется просьба о разрешении на приватизацию дачи или земли (укажите адрес нахождения участка).
  4. Число составления и подпись заявителя.

Стоит отметить, что направить запрос можно лично либо отправить по почте.

4. Ожидайте решения. Рассмотрение администрацией заявки на приватизацию может занять до двух недель. В результате вам выдается решение в письменном виде об отказе или разрешении на приватизацию. Документ обязательно заверяется печатью администрации.

5. Регистрирование в отделении Росреестра. Полученное разрешение и документацию необходимо передать сотрудникам Кадастровой Палаты. Также вы можете обратиться в многофункциональные центры. Как только ваш пакет документов примут, вам выдается талончик. Рассмотрение заявления не должно превышать более пяти дней. Затем, вам выдается несколько бумаг – документ, свидетельствующий об имущественных правах на участокдом, справку из Единого государственного реестра недвижимости и акт о приватизировании.

Имея на руках эти документы, вы становитесь полноправным владельцем собственности и несете налоговое бремя.

Можно ли приватизировать дачу или участок, если документация утеряна?

Не стоит расстраиваться, если в наличии нет документов на дом или земельный участок. Приватизация в данном случае возможна, но займет значительно больше времени. Прежде чем приступить к приватизированию земли, вам необходимо обратиться в судебную инстанцию с документами:

  1. Составленный иск.
  2. Паспорт гражданина и ксерокопия.
  3. Справки из архива.
  4. Заявление о фиксации границы в периметре участка.
  5. Свидетельские показания, что вы используете надел по назначению.
  6. Удостоверение о членстве в садовом сообществе.
  7. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  8. Описание границы дачного надела (подписывается председателем).

В результате судебных заседаний, вы получаете постановление судьи о признании права на земельный надел. Это постановление вы подаете в административный орган управления и повторяете тот алгоритм, который был описан выше.

Читать еще:  Статья 33

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области — +7 (495) 128-31-35

Нижневартовский район
Официальный сайт администрации
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

Нижневартовск
25 дек, 2020 г.

-41 °C

  • Информация
  • Тематические карты
  • Земля садоводам
  • Платежи за землю
  • Справочная информация
  • Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан
  • Административные регламенты предоставления муниципальных услуг

Опросы

Приватизация садовых участков

Порядок и особенности приватизации садовых участков, входящих в состав садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, регламентируется пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 66-ФЗ от 15.04.98.rtf

1. Принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность.

Для получения правоустанавливающего документа на земельный участок, используемый гражданином для ведения садоводства, ему необходимо представить в администрацию Нижневартовского района (г. Нижневартовск, ул. Ленина, 6, кабинет № 117) следующие документы:

· заявление на имя главы администрации Нижневартовского района;

· описание местоположения земельного участка;

· заключение правления садоводческого некоммерческого объединения, в котором указывается, что за гражданином закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином;

· копии паспорта (заполненные страницы), свидетельства ИНН.

2. Межевание границ земельного участка.

С постановлением о предоставлении земельного участка в собственность гражданин обращается в любую организацию, имеющую лицензию на проведение работ по межеванию, для установления границ земельного участка на местности и изготовления межевого плана.

3. Кадастровый учет земельного участка.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка гражданину необходимо представить в Межрайонного отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре (г. Нижневартовск, пр. Победы, 26а, кабинет № 103) заявление установленного образца и межевой план земельного участка.

4. Государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок гражданину необходимо представить в Нижневартовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономным округам — Югре (г. Нижневартовск, ул. Спортивная, 15) наряду с заявлением следующие документы:

· документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности;

· постановление администрации района о предоставлении гражданину в собственность соответствующего земельного участка;

· кадастровый паспорт на земельный участок.

Нужно ли приватизировать дачу?

Все зависит от личного желания дачника быть земле своей или не быть

Через полгода в России заканчивается период бессрочного пользования землей. К 1 января 2006 года владельцам дачных участков необходимо определиться, будут ли они их приватизировать. Но несмотря на это, некоторые иркутяне считают, что дачи приватизировать вовсе не надо.

Богатые дачники тоже плачут

— Я считаю, что проблемы приватизации дачных участков сейчас не существует, — говорит Владимир Коротких, заместитель руководителя Управления Роснедвижимости по Иркутской области. — Ограничений по срокам приватизации земли нет. Есть обязанность для юридических лиц привести в порядок свои права до 1 января 2006 года. Землю общего пользования они вправе выкупить или взять в аренду. Между прочим, решить этот вопрос можно было уже в 2001 году.

— Стоит ли беспокоиться физическим лицам, земля которых не приватизирована?

— Все зависит от ее месторасположения. Например, в элитных районах граждане в большинстве случаев уже самостоятельно приватизировали участки. В менее престижных районах люди не спешат с приватизацией, чтобы не платить три ставки земельного налога. Все зависит от желания самого дачника, хочет ли он работать на приватизированной земле или не хочет.

Настоящий призыв о помощи, даже с обращением на телевидение, бросили члены садоводства «Геолог», которое располагается в престижных Ершах. Времени на приватизацию осталось всего шесть месяцев. При этом каждая инстанция оставляет за собой право рассматривать документы в течение месяца. Поэтому садоводы призывают упростить процедуру, вспоминая слова Путина о помощи дачникам.

Совсем другая обстановка — в не совсем котируемой Пивоварихе. В здешних садоводческих хозяйствах царят мир и спокойствие, хотя приватизированы здесь далеко не все участки.

— А зачем их приватизировать? — переспрашивает местная дачница Екатерина из садоводства «Таежник». — Только проблем себе наживать. Потом и продать дачу будет намного сложнее. Да и налогов, как говорят, придется платить больше. Думаю, что на мой участок с картошкой-помидорами никто не позарится. Кому еще нужно там горбатиться, кроме меня? Интересно, а мы, пенсионеры, на что будем жить, если у нас отберут последнее: возможность заготовить себе овощей и ягодки на зиму? Я считаю, что никто нас не тронет.

Документы и на домик, и на землю

Как приватизировать участок? В первую очередь необходимо обратиться в архив Иркутского района и получить информацию о своем участке. Затем нужно подать заявление в земельный комитет и заключить договор с геодезистами. Сложнее всего провести согласование границ с соседями. В беспредельные времена каждый дачник старался отхватить себе земли побольше, и особо не стеснялся при этом: кто-то прихватывал немного земли от соседей, кто-то от дороги, а кое-кто — от ближайшего леса.

В конце концов ваш земельный участок должен получить свой кадастровый номер. Все процедуры длятся достаточно долго — получение номера может тянуться до месяца. А вся приватизация в среднем занимает квартал.

Крупные агентства недвижимости берут за приватизацию дачных участков до тысячи долларов. Оформить право собственности на дачный домик они помогут за 10—12 тысяч рублей. Разумеется, у дачников-пенсионеров таких денег нет. Они объединяются в группы, чтобы через правления своих садоводств пройти этот путь быстрее, нежели каждый поодиночке.

— Книжка садовода не гарантирует собственности на участок, — говорит Александр Рукосуев, ведущий специалист агентства недвижимости «Слобода». — Многие дачники уверены, что если они приватизировали свой домик, то и земля автоматически остается за ними. Разумеется, это не так. Чтобы продать или оставить в наследство землю, ею нужно владеть. Для этого необходимо пройти приватизацию.

Многие помнят о призыве Владимира Путина упростить эту процедуру, чтобы любые справки можно было получить «в одном окне». Правда, все, с кем мы общались, высказали предположение, что и после 1 января приватизацию дачных участков все-таки окончательно не запретят. Или эту процедуру упростят, или продлят срок, или придумают еще что-нибудь.

Читать еще:  Какое расстояние можно отступать от красной линии до объекта

На редкость спокойны в этом отношении пенсионеры: после скандалов с монетизацией они уверены, что их кровную землицу никто не отберет, — пусть только попробуют!

Приватизация дачных участков, квартир, комнат в общежитии от 5 000 р.

Юридическая компания «Гражданкин и Партнёры» поможет Вам с приватизацией дачного участка на любой стадии работ и разрешит любую сложную ситуацию. Приватизация земельного участка под домом также как и приватизация дачи в целом- процесс весьма энергозатратный и местами непростой, по этому, принимая решение о самостоятельной приватизации, все же советуем сперва проконсультироваться с юристом.

Чем может осложниться процедура приватизации участка?

  • уже оформлен ряд участков или даже один участок в СНТ в собственность, не соответствующие первичным документам;
  • сведения о пользователях сегодняшних земельных участков не совпадают со списками, поданными председателями СНТ за прошлые года;
  • превышение фактической площади земельного участка над площадью, указанной в садовой книжке;
  • нарушены внешние границы садоводства, когда СНТ «залезает» на земли ранее учтенного землепользователя или земли иных категорий/назначения;
  • самозахват чужой земли;
  • увеличение фактической площади садоводства по сравнению с ранее предоставленной;

12 000 руб. — полный комплекс услуг по приватизации дачного участка.

Для приватизации дачного участка или земельного участка под домом необходимо собрать следующий комплект документов для дальнейшей подачи в администрацию:

  • заявление на имя главы администрации о бесплатном приобретении дачного участка в собственность;
  • заключение правления дачного общества со схемой расположения вашего дачного участка и с подтверждением принадлежности его вам;
  • генеральный план участка дачного общества;
  • устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции и выписку из ЕГРЮЛ на общество (только если никто из вашего общества еще не регистрировал свой участок в юстиции).

В срок не более одного месяца администрация обязана вынести распоряжение о предоставлении дачного участка в собственность и утвердить проект его границ. Исходя, из опыта наших юристов можем сказать, что срок приватизации дачного участка составит около 3-4 месяцев.

Записаться на бесплатную консультацию вы можете по телефону 8 800 700 14 42 .

Как приватизировать дачный участок

Обзоры КонсультантПлюс

Верховный суд опубликовал обзор по коронавирусу № 1 и № 2

Законодательная основа

Правила получения, владения и использования ЗУ сформулированы в Земельном кодексе РФ . При этом уже на протяжении более чем 10 лет в России действует так называемый «закон о дачной амнистии», который позволяет безвозмездно оформить в собственность ЗУ, полученные в пользование до 2001 года (года вступления в силу действующего Земельного кодекса). Официальное наименование данного нормативного акта: Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г.

Этот закон в том числе определяет и сроки приватизации дачных участков — до какого года сделать это можно бесплатно, например? Это актуальный вопрос, так как действие нормативного акта несколько раз продлевалось (изначально срок действия был органичен датой 1 марта 2010 года). Последний раз срок было продлен до 1 марта 2020 года.

Судя по тому, что законодатели в который раз переносят дату окончания «дачной амнистии», еще очень многие дачники пока не оформили свои права на землю, поэтому для них по-прежнему актуальна приватизация дачных участков: «До какого года продлена амнистия?» — часто спрашивают они юристов, управляющих садовыми товариществами и просто друзей и родственников. Итак, благодаря депутатам, можно заняться этим в ближайшие 2 года и никуда не торопиться. А вот продлят ли срок дальше — неизвестно, поэтому специалисты рекомендуют провести все положенные процедуры до марта 2020 года.

Кто имеет право на бесплатное приобретение

Как уже говорилось, право получить бесплатно в собственность ЗУ имеют лица, получившие землю до 2001 г. Однако этого недостаточно, важно также, для каких целей предназначен ЗУ. В числе таких целей должны быть, согласно документам:

  • дачное строительство;
  • содержание личного (подсобного) хозяйства;
  • садоводство или огородничество;
  • индивидуальное гаражное или индивидуальное жилищное строительство.

Как приватизировать дачный участок ? Потребуется собрать пакет документов и обратиться в регистрирующий орган.

Давайте остановимся на процедуре подробнее.

Какие нужны документы

Для того чтобы подтвердить свое право на получение земли в собственность, необходимо подтвердить, что ЗУ предоставлялся:

  • на праве собственности;
  • на праве пожизненного наследуемого владения;
  • на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Как исключение, допускается оформление и при отсутствии в документе указания на конкретный вид права, на котором предоставлен ЗУ, либо если его невозможно определить.

Документы для приватизации дачного участка в 2020 году, которые могут подтверждать такую передачу:

  • акт или постановление о предоставлении ЗУ;
  • акт (свидетельство) на ЗУ (могут выдаваться садовым товариществом);
  • выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления;
  • иные документы, достоверно устанавливающие обстоятельства передачи ЗУ.

Также потребуется заплатить госпошлину, предоставить документы, удостоверяющие личность.

Запросить документы можно в органе местного самоуправления. Туда же нужно подать и заявление о предоставлении ЗУ.

Если местные власти согласны — затем придется получить кадастровый паспорт.

Последним шагом является передача документов (включая заявление о регистрации, согласие органа местного самоуправления, выписку из ЕГРН и квитанцию об оплате пошлины) в Росреестр.

Не по амнистии

Для приватизации ЗУ, предоставленных после 2001 г. (участки фермерских хозяйств, сельхозназначения), потребуется сначала обратиться в отдел местной администрации с заявлением о предоставлении его в собственность и оплатить выкупную стоимость. Последняя рассчитывается на основании минимальной ставки налога, который, с свою очередь, напрямую зависит от кадастровой стоимости. Нужно еще учесть, что при принятии положительного решения, если межевание участка не проведено, администрация потребует это сделать.

Здесь стоит учесть, что согласно закону собственник капитального строения на участке имеет преимущественное право на приобретение такого ЗУ, что вполне логично.

Объекты недвижимости на участке

Приватизация дачного дома может быть проведена параллельно с вышеописанной процедурой. Если строение было построено до 2001 г., платить выкупную цену не понадобится. Приватизация дачного домика на приватизированной земле производится по решению собственника. Тут следует учесть, что на оформленный объект недвижимости потребуется уплачивать налог. И примите к сведению: у контролирующих органов могут возникнуть вопросы относительно незарегистрированного строения.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector