Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как присвоить адрес земельному участку ИЖС

Присвоение и изменение адреса объектам недвижимости

Согласно статье 130 Гражданскому кодексу Российской Федерации(далее — ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»(далее — Закон о кадастре) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости.
В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об адресе объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» устанавливает процедуру присвоения, изменения, аннулирования адресов, перечень документов, необходимых для этого, круг лиц, которые могут обратиться с соответствующим заявлением, сроки оказания услуги — не более 18 рабочих дней — и организации, которые будут этим заниматься.
Правила устанавливают порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса.
Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:
а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;
б) обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с Правилами;
в) легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.
Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется без взимания платы. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований.
Присвоение объекту адресации адреса осуществляется:
а) в отношении земельных участков в случаях: подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с ГК РФ; выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;
б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях: выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения; выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с ГК РФ для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется);
в) в отношении помещений в случаях: подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом РФ порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Законом о кадастре, документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении.
При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
В случае, если зданию или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому зданию или сооружению.
В случае присвоения адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям.
В случае присвоения наименований элементам планировочной структуры и элементам улично-дорожной сети изменения или аннулирования их наименований, изменения адресов объектов адресации, решения по которым принимаются уполномоченными органами, осуществляется одновременно с размещением уполномоченным органом в государственном адресном реестре сведений о присвоении наименований элементам планировочной структуры и элементам улично-дорожной сети, об изменении или аннулировании их наименований в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.
Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.
Датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр.
Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее — заявление) представляется заявителем (представителем заявителя) по месту нахождения объекта адресации в уполномоченный орган или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с которым уполномоченным органом в установленном Правительством Российской Федерации порядке заключено соглашение о взаимодействии (далее- многофункциональный центр). Перечень многофункциональных центров публикуется на официальных сайтах уполномоченных органов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — единый портал) или региональных порталов государственных и муниципальных услуг (функций) (далее — региональный портал), портала федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — портал адресной системы).
Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований РФ, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством РФ порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.
Согласно части 3.2 статьи 15 Закона о кадастре оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в течение не более чем пять рабочих дней со дня внесения в государственный адресный реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации направляет в орган кадастрового учета соответствующие сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости.

Присвоение адресов индивидуальным частным жилым домам и земельным участкам Новой Москве, получение Распоряжение Департамента городского имущества, внесение адреса в данные ФИАС Федеральный Информационной адресной системы, внесение сведений в данные кадастровой палаты ФГБУ ФКП Росреестра, внесение сведений в данные Росреестра. Что такое ФИАС — федеральная информационная адресная система? Кто вносит сведения в федеральную информационную адресную систему? Как получить сведения из федеральной информационной адресной системы?

Присвоение адреса земельным участкам, жилым домам, дачным домам, садовым домам, баням или хозблокам с внесением сведений в данные Федеральной кадастровой палаты по Москве и сведения Росреестра по Москве и получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ЕГРН, подтверждающей внесение адреса

Согласно пункту 5 статьи 32 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) оператор ФИАС, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.04.2014 N384 «Об определении федерального органа исполнительной власти, осуществляющего нормативно — правовое регулирование в области отношений, возникающих в связи с ведением государственного адресного реестра, эксплуатацией федеральной информационной адресной системы и использованием содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах, а также оператора федеральной информационной адресной системы» оператором ФИАС является Федеральная налоговая служба. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 N 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 13, 15 статьи 32 Закона в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» (далее — Правила) установлены перечень документов и состав содержащихся в них сведений, направляемых в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр), порядок их направления, а также требования к формату таких документов в электронной форме. Согласно пункту 12 Правил оператор ФИАС обеспечивает предоставление в Росреестр сведений в электронной форме о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия технической возможности — путем размещения таких сведений на портале ФИАС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Адресная запись размещается в ФИАС с уникальным номером такого типа д20а853е-80с7АаВ-810а-67ЬаЗе540485. В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям ЕГРН об объекте недвижимости. Указанные сведения вносятся в ЕГРН в соответствии со статьей 39 Закона в уведомительном порядке. Кроме того, на основании статьи 33 Закона заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Присвоение адреса в Новой Москве производится всем объектам, которые могут быть признаны объектами недвижимости — земельным участкам для размещения индивидуального жилого дома, земельным участкам для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, земельным участкам для садоводства или дачного строительства, индивидуальным частным домам усадебного типа пригодным для постоянного проживания, жилим и нежилым домам пригодным для временного пребывания — садовым домам, дачным домам, баням, хозблокам, хозяйственным строениям вспомогательного назначения. Внесение в Государственный адресный реестр – это государственный базовый информационный ресурс, содержащий сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адреса — обязательно. Государственный адресный реестр ведется на основе принципа открытости содержащихся в нем сведений об адресах. Данные сведения являются общедоступной информацией. На портале ФИАС Вы можете скачать информацию, содержащуюся в государственном адресном реестре (как полную базу, так и отдельно обновления к ней), в виде файла в формате DBF и XML.

Присвоение адресов земельным участкам и индивидуальным частным жилым домам производится в соответствии Федеральными законами о присвоении адресов:

— Федеральный закон «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 28.12.2013 N 443-ФЗ (последняя редакция),

— Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (последняя редакция).

Читать еще:  Передача права аренды земельного участка третьему лицу

Присвоение адресов земельным участкам, жилым домам, дачным домам, садовым домам регламентируется постановлением органом исполнительной власти Российской Федерации:

— Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 21.12.2018) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

— Постановление Правительства РФ от 22.05.2015 N 492 «О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра»)

Присвоение адресов объекта недвижимости земельным участкам для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания), для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, так и для садоводства или дачного строительства, индивидуальным частным домам усадебного типа производится на основании распорядительного документа Департамента городского имущества г. Москвы, который наделен полномочиями по утверждению адресов объектов недвижимости в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы.

Департамент городского имущества присваивает адреса земельным участкам и частным индивидуальным домам своим Распоряжением в соответствии с Законом города Москвы от 8 октября 1997 года N 40 «О наименовании территориальных единиц, улиц и станций метрополитена города Москвы» (с изменениями на 22 ноября 2017 года). В своей деятельности по присвоению адресов частным жилым домам усадебного типа расположенных на индивидуальных земельных участках Департамент городского имущества руководствуется положениями Постановления Правительства Москвы от 26 февраля 2016 года N 58-ПП «О присвоении, изменении и аннулировании адресов в городе Москве и внесении изменений в правовые акты города Москвы»(с изменениями на 19 декабря 2018 года). Постановление Правительства Москвы от 25.07.2012 N 352-ПП «Об изменении адресов зданий (строений), сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью»

Постановление Правительства Москвы от 24.02.2010 N 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» (вместе с «Положением о префектуре административного округа города Москвы», «Положением об управе района города Москвы», «Перечнем управ районов города Москвы».

Ранее присвоение адресов частным жилым домам и земельным участкам для ИЖС , ЛПХ садоводства и дачного строительства производилось в соответствии Распоряжением Мэра Москвы от 03.02.1998 N 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Москве» (вместе с «Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Москве», «Положением об Адресном реестре зданий, сооружений») но впоследствии оно утратило силу на основании Распоряжение Мэра Москвы от 26.02.2016 N 91-РМ «О признании утратившими силу правовых актов города Москвы».

Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?

Давайте представим такую ситуацию. Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? Или, быть может, только планируете строительство, но уже озадачились этим вопросом? В любом случае, вы рассуждаете правильно, ведь каждый собственник обязан получить адрес для своего объекта недвижимости, рано или поздно. И вот почему.

  • Во-первых, адрес – это одна из главных характеристик, по которой можно наиболее удобно определить месторасположение объекта. Как вы или, например, ваши гости смогут найти ваш дом, не зная точного адреса? Сделать это по координатам возможно, но нельзя без специальных навигационных устройств и крайне неудобно и нерационально.
  • Без точного адреса сведения об объекте недвижимости в ЕГРН будут не полными. А неточные сведения ЕГРН могут повлечь за собой появление ошибок в кадастровых документах.
  • В-третьих, без правильного адреса вы не сможете получить в доме прописку и получать корреспонденцию.
  • В-четвертых, без точного адреса вам могут отказать в подведении к дому коммуникаций.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда дело касается земельного участка. Земля тоже является объектом недвижимости и должна иметь определенный адрес. Предположим, вы решили купить земельный участок под строительство дома, а в свидетельстве о регистрации права нет полного адреса участка. Что делать в этом случае?

    Во-первых, еще до момента покупки нужно убедиться в том, что земельный участок отмежеван. Должны быть определены и закреплены границы участка. Иначе у вас могут возникнуть сложности с месторасположением участка и, как следствие, с соседями — из-за неточных границ.

Какие документы нужно обязательно проверить перед покупкой земли читайте в статье: Выбор участка под строительство дома: как не купить кота в мешке?).

Как присвоить адрес объекту недвижимости: главные правила

Адрес можно получить как на этапе строительства, то есть до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, так и после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

  • возведения новой капитальной постройки;
  • реконструкции дома;
  • выделения части дома после его раздела.

Как быть, если объекту присвоен неверный адрес?

Вот несколько типичных проблем, с которыми может столкнуться собственник:

  • Допущена техническая ошибка в сведениях об адресе.
    В этом случае нужно подать заявление в местную администрацию об исправлении ошибки. Далее эти сведения передаются в Росреестр и вносятся изменения в адрес.
  • Сведения об адресе объекта отсутствуют в ЕГРН.
    Органы местного самоуправления должны сами связываться с Росреестром в течение нескольких рабочих дней и передавать им сведения о присвоении адреса новому объекту недвижимости. Однако если изменения так и не появились в ЕГРН, то необходимо обратиться в офис Росреестра и лично передать им документы о присвоении адреса.
  • Двум объектам недвижимости присвоен одинаковый адрес. В этой ситуации следует обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, именно они смогут внести изменения в постановление о присвоении адреса.

Какие документы нужны для присвоения адреса в Москве и Подмосковье

Для присвоения адреса объекту недвижимости в Подмосковье необходимы следующие документы:

  • Заявление о присвоении адреса;
  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность (в случае обращения представителя);
  • Оригинал и копии свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок;

Документы можно передать лично — посетить местную администрацию или ДГИ. Можно через отделение МФЦ или онлайн: через сайт Госуслуг, а также отправив их по почте.
Вы также можете заказать услугу присвоения адреса (или внесения изменений) у нас, в Центральном кадастровом бюро. Мы помогаем нашим заказчикам в самых непростых случаях. Вносим изменения в адрес в случае технической ошибки, при переименовании улиц, а также в случае масштабных реконструкций и изменений в градостроительных планах. Готовы помочь и вам в любых нестандартных ситуациях, связанных с присвоением адреса объекту недвижимости.

Стоимость услуги: 5000 рублей
Срок исполнения: 1 месяц

Порядок присвоения адреса земельному участку

После того, как новоиспеченный владелец получает в собственность землю, ему необходимо зарегистрировать приобретенный надел. Присвоение адреса земельному участку является одним из необязательных условий при ведении кадастрового учета.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Поэтому данная информация вносится в дополнительные сведения. Без них участок также может быть зарегистрирован согласно всем правилам законодательства. Однако земли без присвоенного номера могут несколько усложнить некоторые аспекты при использовании.

Общие сведения

Почтовый адрес участка должен быть внесен в единую базу в качестве дополнительной информации. В случае же, если процедура присвоения номера во время регистрации была пропущена, вместо адреса в базу вносится подробная информация и описание надела.

Ответственность за то, чтобы каждому участку был присвоен почтовый адрес, несет самоуправление местного значения.

Поэтому для подачи заявки на получение номера следует обратиться в муниципалитет. Именно там присваиваются названия территориям, находящимся под управлением местной администрации.

Законодательная база

Все установленные нормы регулируются законодательными актами. Так, Постановление Правительства № 1221, устанавливает, что аннулирование или же изменение информации, касающейся адреса, может производить только местный муниципалитет.

В дополнение к этому из ФЗ №131 можно узнать, что в перечень данных процедур также входит назначение номеров для отдельных домов, а еще установление порядка нумерации.

Основную же регулировку производит ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». В его седьмой статье можно найти сведения о том, что вся информация об адресе или заменяющее ее описание должны быть занесены в раздел дополнительных данных при заполнении кадастра.

Присвоение адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку практически во всех случаях проходит по схожей схеме. Однако у каждой категории недвижимости все же встречаются свои нюансы, за счет чего процедура может несколько отличаться от схожих процессов.

Почтового

Для того чтобы получить почтовый адрес для участка, необходимо собрать стандартный пакет документов. Отличие адреса участка от адреса конкретного дома заключатся в том, что в него также вносится номер земельного надела.

В населенном пункте

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте происходит по той же схеме, что и для другой подобной недвижимости.

Исключением являются земли, находящиеся в СНТ или дачных товариществах, поскольку в таком случае потребуется наличие дополнительных документов.

Как получить налоговый вычет при покупке земельного участка? Смотрите тут.

В СНТ

В случае, если участок находится на территории дачного или садового товарищества, при обращении в администрацию потребуется дополнительно предъявить проект поселения.

В документе должны быть указаны номера наделов, расположенных в населенном пункте.

Сельскохозяйственного назначения

В случае, если участок имеет сельскохозяйственное назначение, то ему не может быть присвоен почтовый адрес.

Процедура присвоения номера в таком случае должна быть проведена только после того, как надел будет переведен в жилой фонд. На это обстоятельство необходимо обязательно указать в заявлении.

Порядок оформления

Для того чтобы присвоить полученному участку адрес, необходимо собрать все необходимые документы и обратиться в местную администрацию. После того, как муниципалитет получит заявление на проведение процедуры, начинается рассмотрение.

Вся процедура проводится на бесплатной основе и не требует внесения каких-либо налогов.

По завершению процесса выносится вердикт, который может быть как положительным, так и отрицательным. Причем в последнем случае обязательно должна прилагаться записка, в которой необходимо указать точные причины отказа.

Необходимые документы

В случае, если владелец участка намерен получить собственный почтовый адрес в 2020 году, ему нужно заранее собрать пакет документов. В него необходимо включить:

  • паспорт владельца участка;
  • бумаги, подтверждающие права собственности;
  • документы с информацией о назначении участка;
  • бумаги из Единого государственного реестра;
  • кадастровый паспорт участка.

Иногда муниципалитет также дополнительно требует выписку из реестра прав на недвижимость.

После того, как вся необходимая документация будет собрана, владелец участка может составить заявление, к которому нужно будет приложить пакет бумаг. Вместе со всеми документами он должен обратиться в местную администрацию для подачи заявки на оформление адреса.

Подача заявления

Подача заявления может производиться несколькими способами:

  • Если процедуру проводит собственник, то он может обратиться с документами напрямую в орган местного самоуправления.
  • Бумаги можно переслать и по почте. При этом важно составить опись всех документов, входящих в письмо, и запросить уведомление о получении.
  • Для многих довольно комфортным способом станет обращение в МФЦ. Данная организация имеет довольно удобный график работы, а также множество филиалов.

Наиболее простой способ подачи заявки появился относительно недавно с появлением портала gosuslugi.ru.

Зарегистрированные пользователи могут воспользоваться личным кабинетом для получения различных услуг от государственных организаций. В том числе, сайт позволяет подать заявку на получение адреса для участка.

Читать еще:  Сколько стоит провести электричество на участок, дом, дачу, гараж

Постановление

Конечным этапом в присвоении адреса земельному участку является выдача соответствующего постановления. В нем должна содержаться вся адресная информация о наделе.

Структура бумаги должна выглядеть следующим образом:

  • название органа, выписавшего постановление;
  • дата и номер документа;
  • основания для составления;
  • часть, в которой указывается вся основная адресная информация;
  • указание момента, с которого документ вступит в силу.

Обычно в качестве последнего устанавливается момент проставления всех подписей.

Сроки

Для установления сроков довольно важным элементом является 8 часть 15 статьи закона о кадастре. В ней указывается точный срок, равный 18 дням, за который муниципалитет должен принять конкретное решение об изменении информации касаемо адреса в кадастре.

Во время него орган местного самоуправления должен передать копию своего решения в организацию, занимающуюся кадастровым учетом.

В целом же, вся процедура присвоения номера участку может занимать до 30 дней.

Именно за этот период, в случае, если поданное заявление было заполнено правильно, а все документы были переданы вовремя, администрация сможет полностью провести процедуру присвоения номера участку.

Какой перечень документов необходимо для продажи земельного участка? Информация здесь.

Как составить договор субаренды земельного участка? Подробности в этой статье.

Основания для отказа

Муниципалитет может отказать в присвоении адреса как на стадии принятия документов, так и после получения всей информации. При этом, оснований может быть несколько. Так, в первом случае чаще всего отрицательный ответ дается вследствие отсутствия некоторых бумаг или же из-за ошибок, допущенных при их заполнении.

Также отказ может быть получен в случае, если документы будут подаваться третьим лицом. Однако есть и исключения.

Так, к примеру, бумаги могут быть переданы представителем заявителя. Но для этого он должен иметь все документы, подтверждающие его статус.

Даже в случае, если все документы были приняты, все равно остается возможность получения отказа. В таком случае основанием для этого может послужить отсутствие возможности присвоения адреса как всему наделу, так и отдельному объекту, который находится на его территории.

На видео о получении адреса

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Присвоение адресов

При возведении многоквартирных домов, промышленных зданий и сооружений, объектов ИЖС требуется присвоение милицейского адреса объекту недвижимости. На этапе строительных работ новый объект числится по строительному адресу, который не нужно регистрировать, но после завершения работ ему должен быть присвоен собственный адрес.

Компания «ЛенОблКадастр» предлагает услуги по присвоению и получению адресов для объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши специалисты выполняют заказы по доступной стоимости для разных объектов адресации, принадлежащих физическим или юридическим лицам. Цена работ оговаривается индивидуально.

При возведении многоквартирных домов, промышленных зданий и сооружений, объектов ИЖС требуется присвоение милицейского адреса объекту недвижимости. На этапе строительных работ новый объект числится по строительному адресу, который не нужно регистрировать, но после завершения работ ему должен быть присвоен собственный адрес.

Компания «ЛенОблКадастр» предлагает услуги по присвоению и получению адресов для объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши специалисты выполняют заказы по доступной стоимости для разных объектов адресации, принадлежащих физическим или юридическим лицам. Цена работ оговаривается индивидуально.

Услуга оформления милицейского адреса

Каждый объект недвижимости должен иметь уникальный код адресной системы, который присваивается органами местного самоуправления или другими уполномоченными государственными инстанциями.

Справка о присвоении адреса объекту недвижимости требуется для:

  • Оформления земельного участка в СНТ или частной территории, на которой планируется возведение дома или других строений; постановка участка на государственный кадастровый учет.
  • Жилых домов, зданий, сооружений и других объектов незавершенного строительства перед подачей заявлений на получение разрешений на выполнение строительных или ремонтных работ.
  • Помещений, в которых будет проводиться перепланировка для вывода объекта из жилого помещения в нежилое или наоборот.

Присвоение, изменение и аннулирование адреса нужно доверить профессионалам, потому что оформление соответствующих документов занимает много времени, требует знания законодательства РФ, СНиП, постановлений администрации города, района, области.

Обращаясь в «ЛенОблКадастр», вы экономите свое время и получаете гарантии выполнения заказанных работ. Результатом обращения в нашу компанию будет присвоение милицейского адреса дому и получение соответствующей справки-постановления. При самостоятельной подаче документов высока вероятность отказа, если пакет документации собран неверно или выявлены несоответствия поданных документов нормам законодательства РФ.

УслугиСтоимость
Технический план (1 объект капитального строительства)от 7000 ₽
Выписка из ЕГРН (1 шт.)от 250 ₽
Получение постановления о присвоении адресаот 5000 ₽

Схема работы при нахождении объекта адресации в СПб

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Обращение с заявлением в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.
  3. Получение справки о присвоении адреса.

В рамках услуги специалисты ООО «ЛенОблКадастр» собирают и анализируют документацию заказчика, консультируют по нюансам и срокам выдачи постановлений, подают все необходимые бумаги в соответствующие госорганы, берут на себя получение справки из КИО.

Этапы работы при нахождении объекта в Ленобласти

  1. Подбор комплекта документов.
  2. Обращение в административный орган по месту регистрации с заявлением и пакетом документации.
  3. Получение справки о получении кода адресной системы.

Мы заполняем заявление о присвоении или изменении почтового адреса по форме, соответствующей административному регламенту органа, который выдает эти справки.

Список документов для присвоения милицейского адреса

  • Выписка из ЕГРН.
  • Свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие бумаги на ЗУ.
  • Технический план.
  • Разрешение на строительство или уведомление о начале строительных работ.
  • Копия документа, удостоверяющая личность.
  • Другие документы по требованию администрации.

Когда документы поступают в надзорный орган, сотрудник учреждения выезжает на объект, проводит осмотр и готовит соответствующий акт и проект постановления, передает их на рассмотрение руководству. На основании этих бумаг выносится положительное решение или дается отказ.

Сроки получения ответа по заявлению

Поданное заявление и пакет необходимых документов рассматриваются в течение 30 календарных дней. Если этой процедурой занимаются наши специалисты, результат можно получить гораздо быстрее.

Перед подачей заявки наш сотрудник проверит соответствие всех имеющихся бумаг требованиям законодательства. Отказать в присвоении адреса могут по причине отсутствия нужных документов, несоответствия застройки градостроительному плану участка, расхождения параметров возведенного дома или строения проекту. Мы тщательно проверяем все, чтобы избежать отказа!

Услуга присвоения адреса в «ЛенОблаКадастр»

Заказывайте услуги присвоения адреса жилому дому на земельном участке в компании «ЛенОблКадастр»! Мы работаем с физическими и юридическими лицами, недвижимостью любого типа и назначения: от новых домов на дачном участке до объектов капитального строительства.

Преимущества нашей компании:

  • За 10 лет работы выполнили больше 2500 заказов на кадастровые и геодезические услуги.
  • Работаем без наценок и переплат, оптимизируем расходы заказчика. Стоимость услуг прописывается в договоре.
  • Для постоянных клиентов действуют скидки. На крупные заказы формируются специальные цены.
  • Благодаря многолетнему сотрудничеству с разрешительными органами и местными администрациями мы выполняем все работы в кратчайший срок.
  • Консультируем по вопросам, связанным с оформлением документов.

Сотрудники «ЛенОблКадастр» помогут с получением почтового адреса. Наши кадастровые инженеры и геодезисты не только соберут документацию, но и помогут составить технический план и получить разрешение на строительство при их отсутствии.

Как присвоить, изменить или аннулировать адрес земельного участка или объекта недвижимости

1. В каких случаях может потребоваться присвоение, изменение или аннулирование адреса?

У каждого здания и сооружения, квартиры и офиса, даже у объекта незавершенного строительства в городе должен быть свой адрес. И владельцу адрес может понадобиться в массе случаев.

Например, у вашей квартиры должен быть адрес для того, чтобы вы смогли зарегистрироваться по месту жительства. Или вы хотите продать или подарить какую-то недвижимость. Этого тоже нельзя сделать, если у нее нет адреса.

А возможно вы планируете заняться какой-то деятельностью, для которой требуется лицензия, например, медицинской или образовательной. В таком случае лицензию можно будет получить, имея адрес помещения, в котором вы будете работать.

В некоторых случаях бывает необходимо изменить адрес вашей квартиры, дома или земельного участка – аннулировать адрес объекта и присвоить его заново. Такое случается, если, например, вашу улицу решили переименовать. Или если ваш дом или участок стал относиться к другому субъекту Российской Федерации. Был в Московской области, а стал в Москве.

Также иногда необходимо аннулировать адрес. Один из случаев – когда объект недвижимости перестал существовать. Например, вы купили две квартиры рядом, сделали перепланировку, объединили их, и из двух объектов с разными кадастровыми номерами появился один новый, с новым номером. Соответственно, вы аннулируете адреса старых объектов и присваиваете новому объекту новый адрес. А еще аннулирование адреса понадобится, если ваш участок или объект недвижимости снят с кадастрового учета.

2. Каким объектам можно присвоить адрес?

Присвоить адрес можно:

  • земельному участку;
  • зданию или сооружению (рынку, складу, стадиону, огражденной стоянке и другим сооружениям);
  • помещению – квартире или офису;
  • объекту незавершенного строительства;
  • машино-месту.

3. Как узнать, присвоен ли адрес моему земельному участку, зданию, сооружению?

Вы можете узнать, присвоен ли вашему объекту адрес на портале ФИАС. Для поиска достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, здания или сооружения.

Кадастровый номер – это номер, который идентифицирует объект недвижимости (земельный участок, здание или сооружение).

Узнать кадастровый номер вашего земельного участка, здания или сооружения вы сможете на сайте Россреестра. Кадастровый номер потребуется вам для получения всех услуг Департамента городского имущества.

4. Могу ли я обратиться за услугой присвоения, изменения или аннулирования адреса?

Вы можете обратиться за этой услугой, если вы или ваше юрлицо имеете в собственности земельные участки, здания, сооружения на территории Москвы.

Кроме того, вы также можете обратиться за этой услугой, если обладаете правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, зданием или сооружением на территории Москвы.

5. Как мне оформить услугу присвоения, изменения или аннулирования адреса?

В Москве услуга предоставляется Департаментом городского имущества исключительно в электронном виде на mos.ru.

Для оформления услуги вам понадобятся:

  • выписка из Росреестра, подтверждающая государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащая сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Узнать, как получить такую выписку, можно узнать здесь;
  • доверенность на представителя, заверенная электронной подписью доверителя или нотариуса. Она понадобится, если заявление будет подавать ваш представитель.

При наличии этих документов вы можете подать электронное заявление о предоставлении услуги, перейдя по ссылке. В течение 10 рабочих дней в ваш личный кабинет на mos.ru будет отправлен результат оказания государственной услуги, подписанный электронной подписью. Услуга предоставляется бесплатно.

6. Как мне присвоить адрес объекту (земельному участку, зданию, сооружению), расположенному на территории Троицка и Щербинки?

По вопросам присвоения, изменения или аннулирования адресов в отношении объектов адресации, расположенных в границах территорий городских округов Троицк и Щербинка, вам следует обратиться в администрации городских округов Троицк и Щербинка.

Администрация округа Троицк:

  • адрес: Москва, городской округ Троицк, улица Юбилейная, дом 3;
  • телефоны: +7 (495) 851-00-75; +7 (495) 840-66-46;
  • сайт;
  • электронная почта: admtro@mail.ru.
Читать еще:  Кому принадлежит приглянувшийся земельный участок

Администрация округа Щербинка:

  • адрес: Москва, городской округ Щербинка, улица Железнодорожная, дом 4;
  • телефон: +7 (495) 867-00-53;
  • сайт;
  • электронная почта: scherbinka@mos.ru.

7. Как получить документы, подтверждающие присвоение адреса?

После оказания услуги присвоения адреса документы, подтверждающие присвоение адреса, будут находиться в вашем личном кабинете.

Если вам потребуется повторно получить копию документов, то нужно обратиться за государственной услугой «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».

Также вы можете скачать электронный образ распоряжения (для поиска нужного распоряжения достаточно указать кадастровый номер), или обратиться за консультацией по телефонам: +7 (499) 748-13-80; +7 (499) 748-13-82.

8. Мне отказали в услуге по причине: «У земельного участка отсутствуют границы». Что делать?

В этом случае вам требуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка.

Кадастровые работы – это работы, выполняемые специалистами (кадастровыми инженерами) в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

На сайте Росреестра можно получить информацию об аккредитованных кадастровых инженерах.

Как присвоить адрес участку

Предоставлением адреса, процедурой его изменения для земельного участка занимается орган местного самоуправления, уполномоченный на присвоение адресов с помощью федеральной адресной системы. Также эту услугу предоставляют и многофункциональные центры.

Адрес может быть присвоен как поставленному на кадастровый учет участку, так и не поставленному. Отличие только в разных пакетах документов, необходимых для получения данной услуги.

Список документов для получения адреса на земельный участок:

  1. заявление о присвоении адреса объекту (изменении, аннулировании), подписанное заявителем. Заполняется на месте в одном экземпляре;
  2. паспорт или паспорт и доверенность, если за услугой обращается не собственник;
  3. кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на данный участок (в случае присвоения адреса объекту, прошедшему процедуру кадастрового учета);
  4. Кадастровые паспорта (выписки из ЕГРН) исходных участков, если в результате их преобразования были образованы один или несколько новых участков;
  5. Кадастровый план территории со схемой расположения на нём земельного участка (при получении адреса на объект, не поставленный на кадастровый учет);
  6. кадастровая выписка или выписка из ЕГРН на земельный участок, который снят с кадастрового учета (при аннулировании адреса).

Подать заявление о присвоении адреса и прочие документы можно четырьмя способами:

  1. путем личного обращения в соответствующий орган учета. Как правило, находятся в администрациях города, населенного пункта и т.д.;
  2. посредством почтового отправления с описью вложения;
  3. с помощь порталов государственных услуг;
  4. обращением в ближайший МФЦ.

Срок предоставления данной услуги в настоящее время не превышает 18 дней.

По истечении этого времени получаем на руки постановление (решение) о присвоении адреса объекту адресации. Данное постановление остается на руках у собственника участка. А орган местного самоуправления, выдавший решение о присвоении адреса сам направляет необходимые документы в Росреестр для включения этого адреса в систему Единого государственного реестра недвижимости.

Как присвоить адрес земельному участку ИЖС

1. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:

1) заявление о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса по форме, установленной Приказом Минфина от 11.12.2014 № 146н.

Заявление составляется от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом.

В случае образования двух или более объектов адресации в результате преобразования существующего объекта или объектов адресации представляется одно заявление на все одновременно образуемые объекты адресации;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, — паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей);

3) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации (в случае, если право на объект (объекты) не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН));

4) протокол общего собрания собственников (в случае обращения представителя собственников помещений в многоквартирном доме);

5) решение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (в случае обращения представителя такого товарищества);

6) копию документа, предусмотренного статьей 35 или статьей 42.3 Федерального закона «О кадастровой деятельности», на основании которого осуществляется выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации (в случае обращения кадастрового инженера):

– договора подряда на выполнение кадастровых работ;

– в случае, если кадастровые работы выполняются кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, — трудового договора;

– в случае выполнения комплексных кадастровых работ — государственного или муниципального контракта (за исключением случаев, когда такой документ находится в распоряжении Администрации).

С заявлением вправе обратиться представитель заявителя, действующий в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

От имени юридического лица вправе обратиться представитель на основании доверенности, подтверждающей полномочия представителя юридического лица действовать от имени этого юридического лица (или копии доверенности, заверенной печатью и подписью руководителя этого юридического лица).

При представлении оригиналов документов, указанных в п.п. 2 и 3 п. 2.6 настоящего Административного регламента, с них снимаются копии, а оригиналы возвращаются заявителю.

Заявитель получает примерный бланк заявления у специалиста МКУ «МФЦ» при личном обращении либо самостоятельно в электронном виде в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» www.gosuslugi.ru либо на официальном сайте администрации в сети Интернет www.klgd.ru в разделе «Услуги».

Электронная форма получения заявителем перечисленных в п. 2.6 настоящего Административного регламента документов не предусмотрена.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявитель представляет:

— при личном обращении к специалисту МКУ «МФЦ», ответственному за прием и выдачу документов;

— по почте в адрес Комитета;

— по электронной почте (в форме электронных документов) по адресу mfc@klgd.ru;

— в электронной форме посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте Единого портала государственных и муниципальных услуг (данный способ подачи заявления заявитель сможет использовать после реализации Правительством Калининградской области и Администрацией мероприятий, обеспечивающих возможность предоставления муниципальной услуги в электронной форме).

При подаче заявления представителем заявителя в форме электронного документа к такому заявлению прилагается надлежащим образом оформленная доверенность в форме электронного документа, подписанного лицом, выдавшим (подписавшим) доверенность, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (в случае, если представитель заявителя действует на основании доверенности).

Обращение за получением муниципальной услуги может осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

Электронные образы документов, представляемые с заявлением, направляются в виде файлов в одном из форматов: PDF, DOC, DOCX, XLS, XLSX, JPG, PNG, ODF, ODT, ODC. Электронные образы документов, представляемые с заявлением, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое в соответствии с федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами наделено полномочиями на создание и подписание таких документов.

При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг заявление (уведомление) формируется посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Идентификация заявителя, подавшего заявление в электронном виде, регистрация заявления осуществляются в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, нормативными правовыми актами городского округа «Город Калининград».

В случае направления заявления о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов по почте, по электронной почте выдача результата предоставления муниципальной услуги осуществляется при личном обращении заявителя и предъявлении документа, удостоверяющего личность (паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, предусмотренного законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина), и документа, подтверждающего полномочия (при обращении представителя).

2. Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить:

— правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации (в случае, если право на объект (объекты) зарегистрировано в ЕГРН) либо, в случае присвоения адреса зданию (строению) или сооружению, в том числе строительство которого не завершено, для строительства которого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации получение разрешения на строительство не требуется, правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположено указанное здание (строение) или сооружение;

— разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам адресации) (за исключением случаев, когда в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания (строения), сооружения получение разрешения на строительство не требуется) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;

— схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения адреса земельному участку);

— решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения адреса помещению, изменения и аннулирования такого адреса вследствие перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение);

— акт приемочной комиссии о переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию новых (одного и более) объектов адресации (в случае образования одного и более новых объектов адресации вследствие преобразования объектов недвижимости (помещений)).

Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект недвижимого имущества получаются заявителем в филиале «ФГБУ «ФКП Росреестра».

Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, акт приемочной комиссии о переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию новых (одного и более) объектов адресации, получаются заявителем в Администрации.

Разрешение на строительство (при присвоении адреса строящимся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) получаются заявителем в Агентстве по архитектуре, градостроительству и перспективному развитию Калининградской области.

Предусмотрена электронная форма получения заявителем перечисленных в п. 2.7 настоящего Административного регламента документов.

Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.

Запрещается требовать от заявителя:

— представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

— представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, и (или) подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, иных государственных органов и (или) подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ;

— представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, указанных в пункте 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector