Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Госпошлина на недвижимость при вступлении в наследство

В Росреестре рассказали, как зарегистрировать квартиру по наследству

Поскольку доля таких регистраций традиционно велика, в ведомстве пояснили, как правильно зарегистрировать доставшееся в наследство помещение. «Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости, — отметила замруководителя управления ведомства по Москве Мария Макарова. — Это значит, что, получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью — продажу, мену и прочие».

Чтобы зарегистрировать завещанную недвижимость, нужно получить свидетельство о праве на наследство — его оформит нотариус по последнему месту жительства наследодателя. Обратиться к нему с заявлением необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя. По прошествии этого срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Впрочем, сделать это можно и удаленно. Если наследник живет в другом городе, то он может обратиться к нотариусу по месту своего жительства с пакетом документов и оформить заявление. После этого документы отправят нотариусу по месту жительства наследодателя.

Свидетельство о праве на наследство вместе с заявлением и паспортом нужно будет подать в Росреестр, оплатив госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если подавать документы в электронном виде, госпошлина составит 1,4 тысячи рублей. Также подать документы можно через нотариуса или центры госуслуг. Последние, впрочем, ограничили свою работу из-за пандемии. Все электронные сервисы Росреестра при этом работают в обычном режиме, нотариальные конторы в столице также открыты.

Госпошлина на недвижимость при вступлении в наследство

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите размер госпошлины небходимо заплатить при вступлении в наследство? Квартира была в собственности родственника, который составил завещание мне. Каков размер госпошлины при вступлении в наследство и есть ли льготы?
Сетлана

Ответ:
Светлана, Здравствуйте! При наследовании по завещанию наследник, если он не является близким родственником наследодателя, должен будет заплатить гос. пошлину нотариусу при вступлении в наследство в размере 0,6 процента от инвентаризационной стоимости квартиры Близкие родственники — супруги, дети, родители, полнородные братья и сестры. Для близких родственников — 0,3 процента от инвентаризационной стоимости квартиры.

Если наследник, кем бы он ни был, на момент смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован вместе с ним в наследуемой квартире, то такой наследник совсем освобождается от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Право на льготу имеют, согласно Статьи 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий, например при вступлении в наследство, освобождаются:
— инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
— наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства.

Необходимо учитывать, что при оформлении наследства кроме госпошлины обычно уплачивается стоимость технического оформления, которая также может составлять от 0,5 до 2,5%. Более точный ответ Вам даст нотариус, у которого Вы будете оформлять наследство.

Юрист АН ИНФО, 93-25-02 Евгения

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

&nbspВКонтакте с Недвижимостью:



Партнеры АН ИНФО:


Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

отдел Купли-Продажи
(4852) 93-25-32

отдел Аренды(Найм)
(4852) 93-25-00

(4852) 93-25-23, 93-25-29

отдел Юридический
(4852) 93-25-24

Какие налоги и пошлины платятся при вступлении в наследство: квартиры, дома и пр.?

Получение наследства сопровождается не только прибавлением имущества и средств, но и определенными убытками. Оформление прав на наследство осуществляется на платной основе. Расскажем в статье, сколько стоит вступить в наследство, какой размер госпошлины и налога предусмотрен законодательно, и кто освобождается от выплаты.

○ Какие налоги и пошлины платятся при вступлении в наследство: квартиры, дома и прочего?

госпошлину, установленную налоговым законодательством. Необходимость выплаты налога возникает только в случаях, предусмотренных Налоговым Кодексом.

Пункт 18 ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.

○ Что представляют собой налоги и госпошлины в наследственном праве?

Несмотря на отсутствие налога на наследство, госпошлину заплатить придется. Без этого наследник не сможет получить свидетельство о вступлении в права наследования, а, следовательно, переоформить принятое имущество на свое имя.

За что платится пошлина? Это плата за услуги нотариальной конторы и других государственных учреждений, задействованных в оформлении наследства. Сумма госпошлины установлена законодательно и не зависит от способа наследования (по закону или по завещанию).

○ На какое наследуемое имущество действует налоговое бремя?

Налоговым законодательством (п. 18 ст. 217 НК РФ) предусмотрены исключения, когда налог платить все же приходится. К такому имуществу относятся денежные вознаграждения, получаемые наследниками за:

  • Научные труды.
  • Литературные произведения.
  • Предметы искусства.
  • Научные открытия.
  • Изобретения.
  • Создание промышленных образцов.

Размер налога в этом случае составляет 13 % от полученной по наследству суммы.

○ Госпошлина при вступлении в наследство.

Размер государственной пошлины рассчитывается исходя из степени родства наследника и наследодателя, а также стоимости наследуемого имущества.

✔ Пошлина для близких родственников.

Размер государственной пошлины для близких родственников составляет 0,3 % от стоимости наследственной массы, но не более 100 тысяч рублей.

К близким родственникам относят наследников 1-ой и 2-ой очередей, а именно:

  • Муж/жена.
  • Дети, в том числе усыновленные.
  • Родители, в том числе приемные.
  • Братья и сестры – полнородные и неполнородные.
  • Дедушки и бабушки.

Остальные родственники не считаются близкими.

✔ Пошлина для дальних родственников, знакомых и друзей наследодателя.

Если в наследодатель завещал имущество дальним родственникам или знакомым, размер государственной пошлины увеличивается до 0,6 % от стоимости наследуемого имущества. Госпошлина не может превышать один миллион рублей.

○ Входит ли в оплату госпошлины услуги нотариуса?

Нет, госпошлина и услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Все платежи в счет выплаты государственной пошлины перечисляются в бюджет, а стоимость услуг нотариуса – это прибыль нотариальной конторы.

Цена на услуги нотариуса варьируется в зависимости от региона. В стоимость будет входить техническая работа специалиста и юридическая консультация. Примерная цена около 15 000 рублей.

○ Кто освобождается от уплаты госпошлины?

От выплаты государственной пошлины при получении наследства освобождаются следующие граждане:

  • Не достигшие возраста 18-ти лет.
  • Недееспособные или частично дееспособные.
  • Проживавшие с наследодателем на одной жилплощади и занимающие это помещение после его смерти.
  • Герои РФ или СССР.
  • Ветераны ВОВ, полные кавалеры ордена Славы.

Наследники, которые имеют I или II группы инвалидности, оплачивают госпошлину в размере 50 %.

○ Как происходит оценка стоимости имущества?

Оценка стоимости имущества проводится для расчета госпошлины. Этим занимаются квалифицированные оценщики, являющиеся членами СРО.

Для проведения оценки недвижимости потребуется предоставить следующие документы:

  • Подтверждение наличия права собственности у наследодателя.
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
  • Справка по форме № 11 из БТИ.

Оценщик изучит документы и произведет осмотр имущества. В результате проведения оценочных работ выдается отчет об оценке, включающий рыночную стоимость наследуемого имущества. Срок действия этого документа – полгода.

○ Где оплачивается госпошлина?

Оплатить государственную пошлину можно в отделении любого банка, через терминал или в системе интернет-банкинг.

В любом случае потребуется предварительно получить реквизиты для оплаты в нотариальной конторе. Для оплаты в отделении банка также потребуется паспорт.

○ Влияет ли на размер госпошлины в какой стоимости определялась цена собственности наследодателя?

Для расчета госпошлины принимается кадастровая или рыночная стоимость имущества. Как правило, используется кадастровая стоимость, так как она обычно немного ниже рыночной, соответственно, размер пошлины тоже меньше.

Ранее для расчета принималась инвентаризационная стоимость по данным БТИ. Однако из-за этого бюджет существенно не дополучал денежные средства, так как инвентаризационная стоимость ниже рыночной примерно в 10 раз. С 2016 года использование этих данных было упразднено.

Читать еще:  Заявление об определении места открытия наследства

○ Советы юриста:

✔ Может ли разделяться госпошлина на всех наследников в пропорциях, определенных размером получаемого имущества?

Если наследственная масса поделена на доли, то наследники будут выплачивать госпошлину пропорционально размеру получаемого имущества. В том случае, когда наследуется не доля, а конкретный объект, каждый заплатит госпошлину в размере, предусмотренном законодательно.

✔ Платится ли налог на прибыль, если недвижимость, полученную в наследство, продать?

Деньги, полученные от продажи недвижимости, являются доходом физического лица и облагаются налогом по ставке 13 %. Налоговых обязательств не возникает, если с момента оформления объекта недвижимости в собственность прошло более трех лет.

В этом видео Вы узнаете о нюансах уплаты налога при получении недвижимости в наследство.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Какие налоги придется заплатить при получении квартиры в наследство

Получение наследства само по себе не может не радовать. Но, как правило, вместе с недвижимостью, в данном случае поговорим о жилье, у нового собственника возникают вопросы. А именно — как распорядиться имуществом и какие налоги необходимо заплатить. Разбираемся во всех видах выплат, связанных с получением наследства.

Государственная пошлина

С 1 июля 2005 года в России действует Федеральный закон N78, согласно которому не надо платить налог на полученное в наследство имущество, сюда входит и недвижимость. Налог заменен другой обязательной, но меньшей выплатой — госпошлиной на получение наследства. Сумму пошлины наследник передает семейному нотариусу, который занимается завещанием, или государственному нотариусу, в случае, если завещания не было оставлено.

Размер государственной пошлины

Сумма государственной пошлины складывается с учетом оценочной стоимости

наследуемой квартиры и степени родства наследника с наследодателем. При этом наследники могут выбрать вид оценки недвижимости: рыночную, кадастровую или инвентаризационную, и предоставить подтверждающие цену документыв нотариальную контору.

Так, близкие родственники должны выплатить пошлину в размере 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей. Дальние родственники, а также наследники, не состоящие с наследодателем в родстве, должны заплатить сумму, составляющую до 0,6% от стоимости квартиры, но не превышающую 1 миллион рублей.
Если квартиру переходит в собственность двоих и более людей, то размер пошлины, которую заплатит каждый из них, будет пропорционален доле наследуемого имущества.

После оплаты пошлину нужно сохранить квитанцию, поскольку это единственный документ, подтверждающий операцию.

Кто может не платить государственную пошлину

Государственная пошлина на наследство обязательна не для всех. Так, от нее освобождены несколько категорий наследников: проживающие в этой квартире вместе с наследодателем на момент его смерти и планирующие проживать там далее, наследники, имеющие звание Героя России, также госпошлину не платят те, кто наследует имущество от человека, который погиб при исполнении служебных обязанностей, несовершеннолетние и наследники, имеющие подтвержденный диагноз о психическом заболевании.

Льготу в 50% на оплату госпошлины имеют наследники с инвалидностью I или II группы.

Налог на имущество обязателен для всех

Как только новый владелец вступит в права наследования квартиры, он будет обязан платить налог на имущество. В каждом регионе разрабатываются свои тарифы, но в целом размер платы не должен превышать 6% от кадастровой стоимости квартиры. Налоговая служба оправляет каждому собственнику адресное уведомление о сумме налога на недвижимость.

Какой налог предусмотрен при продаже квартиры

Если в течение трех лет с момента вступления в права наследования собственник решит продать жилье, он будет обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки купли-продажи . В случае, если наследник проживал на территории России менее 183 дней в году, то сумма НДФЛ составит уже 30% от полученного дохода. А вот по прошествии трех лет с момента получения наследства квартиру можно продать без уплаты налогов.

Налог на сдачу в аренду наследуемой квартиры

Если полученную в наследство квартиры собственник будет сдавать, также придется платить НДФЛ. Сумма налога будет зависеть от статуса владельца. Физическое лицо в данном случае уплачивает НДФЛ в размере 13% от годового дохода, индивидуальный предприниматель с упрощенной системой налогообложения — 6%.

Наследство — не только доход

Наследникам необходимо помнить, что, получив в наследство квартиру, они обязаны принять и все задолженности, связанные с ней. В этот перечень входят неуплаченные налоги на имущество и долги по коммунальным платежам.

Ранее мы писали о том, как купить квартиру в браке, чтобы супруг не имел на нее права.

По материалам дзен канала Arendatica

Что делать, если нет денег оплатить пошлину за получение наследства?

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо заплатить госпошлину. Госпошлина рассчитывается в зависимости от очереди наследования и стоимости наследства. Для наследников первой очереди ставка госпошлины составляет 0,3%, для всех остальных — 0,6%. Услуги нотариуса рассчитываются исходя из госпошлины и стоимости наследства. Оплата госпошлины за наследство, согласно Налоговому кодексу, является обязательным платежом, который перечисляется в федеральный бюджет. Однако существуют льготные категории граждан, которые полностью или частично освобождаются от уплаты госпошлины. От уплаты госпошлины освобождаются лица, которым присвоили статус Героев СССР или России, участники Великой Отечественной войны, граждане, признанные в официальном порядке малоимущими, лица, проживающие совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающие проживать в этом доме (квартире) после его смерти, и иные категории, указанные в законе. Без осуществления оплаты невозможно совершить такое значимое действие, как вступление в наследство. Соответственно, в каждом конкретном случае необходимо проверять основания для применения льгот при оплате госпошлины.

Владимир Постанюк, каким конкретно законодательным актом граждане, признанные в официальном порядке малоимущими, освобождаются от уплаты госпошлины при утверждении в правах наследства? Видимо, вы ошибаетесь.

Адвокат, председатель коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры»

При вступлении в наследство необходимо помнить, что эта процедура не бесплатная и что наследники обязаны уплачивать соответствующую государственную пошлину. В 2005 году был принят закон об отмене налога за унаследованное имущество, но обязанность оплаты государственной пошлины никто не отменял. Размеры её определяются налоговым законодательством, с учётом определённых особенностей, связанных со степенью родства с наследодателем и стоимостью наследственного имущества. В то же время действующим законодательством предусматриваются льготы для определённых категорий граждан, связанные с уплатой госпошлины при совершении нотариальных действий. Освобождены от её уплаты несовершеннолетние, ветераны и инвалиды ВОВ, Герои России и СССР, лица, которые на момент смерти проживали с наследодателем, если ему переходит наследство, и иные граждане, перечисленные в законе. Также существуют льготы на оплату 50% от суммы. Эти льготы распространяются как на государственных, так и на частных нотариусов. Однако они не применяются, если дети и супруга покойного являются гражданами другого государства.

Для всех иных лиц, не подпадающих под льготную категорию граждан, госпошлину придётся заплатить. Если нет денег и наследник не может оплатить госпошлину, то возможен отказ от наследства в пользу других родственников, так как без оплаты госпошлины невозможно осуществить процедуру принятия наследства, а значит, и невозможно переоформить наследуемое имущество на своё имя, так как документ, выдаваемый нотариусом, является правоустанавливающим и служит основанием для государственной регистрации права собственности. При наследовании недвижимости возможен вариант снижения размера госпошлины, если за основу не брать кадастровую стоимость, а брать договорную, инвентаризационную или рыночную стоимость наследуемого имущества. Наследник вправе указать на один из существующих вариантов оценки имущества по своему усмотрению со ссылкой на специальные документы, и нотариус не может настаивать на применении иной оценки. После совершения оплаты вступление в наследство считается совершённым и юридически значимым.

Как оформить наследство

В каких случаях вы можете претендовать на наследство и как его правильно оформить? Даем пошаговую инструкцию, что нужно делать, чтобы вступить в свои права.

Кто может рассчитывать на наследство?

Все зависит от того, оставил ли человек завещание. Причем этот документ должен быть заверен у нотариуса, чтобы иметь законную силу. Однако оставляют завещание далеко не все.

Завещания нет

В этом случае наследство распределяется по закону, то есть в порядке очереди по степени родства.

Наследственные вопросы регулирует Гражданский кодекс .

Первые претенденты на наследство — ближайшие родственники: дети, родители, супруг или супруга. Их еще называют наследниками первой очереди.

Одновременно с ними права на имущество могут предъявить люди, которые были на иждивении человека не меньше года до его смерти.

Вторая очередь — сестры и братья, бабушки и дедушки. Всего семь очередей .

Если есть наследники первой очереди, то все делится между ними. Если таких нет, то наследство распределяется между участниками второй очереди. Если нет и претендентов второй очереди, рассматривается третья очередь — и так далее. Родственники одной очереди получают наследство в равных долях. Иждивенцы присоединяются к любой очереди.

Читать еще:  Заявление об установлении факта принятия наследства образец

Завещание есть

Человек имеет право завещать свое имущество кому угодно, хоть кошке — как модельер Карл Лагерфельд. В завещание можно включить друзей, коллег, даже организации. Главное — четко обозначить в документе, кому и что должно достаться.

При этом несовершеннолетние или нетрудоспособные ближайшие родственники: дети, родители, супруг или супруга, иждивенцы — всегда имеют право на наследство. Даже если они не были упомянуты в завещании. Каждый из них может претендовать как минимум на половину той доли имущества, которую он получил бы, если бы завещания не было. Только после вычета доли обязательных наследников оставшееся имущество распределяется согласно завещанию.

Павел оформил завещание, в котором передал все имущество сестре и брату, а жену и сына не упомянул. Но на момент смерти Павла его сыну было 15 лет, а жена уже вышла на пенсию. Поэтому они имеют право на половину той доли, на которую могли бы рассчитывать без завещания. Если бы документа не было, жена и сын получили бы по 50% имущества Павла. Теперь им досталось по 25%.

Как узнать о завещании?

Когда человек составляет завещание, то обычно сообщает об этом наследникам. Иногда у них даже есть его копия. Но нужно удостовериться, что наследодатель не изменил свою волю. Законодательную силу имеет только последнее по времени завещание.

Бывает также, что вы знаете о завещании, но у вас на руках его нет. Или вы вообще не уверены, что близкий его оставил.

В любом случае вам поможет нотариус, который ведет наследственное дело. По закону он должен в течение одного рабочего дня с момента открытия дела проверить, есть ли завещание, и изучить его содержание. Эти сведения он получает из реестра единой информационной системы нотариата, где хранится электронная версия актуального завещания.

Если вы упомянуты в завещании и нотариус знает ваш рабочий или домашний адрес, он обязан связаться с вами . Как правило, составитель завещания оставляет нотариусу контакты наследников. Также нотариус может дать объявление в СМИ об открытии наследственного дела, но это происходит крайне редко.

Даже если вы не являетесь ближайшим родственником умершего и не входите в число претендентов на наследство по закону, вы имеете полное право обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. У него можно выяснить, есть ли завещание и включены ли вы в него.

Что нужно сделать, чтобы вступить в наследство?

Главное условие — успеть заявить о своих правах на наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Это нужно сделать, даже если вы единственный возможный наследник, — иначе имущество достанется государству.

Если есть другие претенденты и они успеют подать документы в течение полугода, наследство отойдет им. После этого вы сможете получить свою долю, если все другие наследники дадут письменное согласие на перераспределение имущества и нотариус заверит эти бумаги.

Другой вариант восстановить свое право на наследство — через суд. Но суд примет решение в вашу пользу, только если вы пропустили нужный срок по уважительным причинам — например, потому что не знали и не могли узнать о наследстве.

Шаг 1. Обратитесь к нотариусу

Чтобы запустить процесс оформления наследства, нужно открыть наследственное дело у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя. Адрес нотариальной конторы, которая закреплена за адресом наследодателя, можно выяснить в нотариальной палате города, области, края или округа. Контакты региональных палат есть на сайте Федеральной нотариальной палаты .

Чтобы открыть дело, нужен только ваш паспорт. Если у вас нет свидетельства о смерти наследодателя, нотариус сам запросит его в ЗАГСе. Но на практике нотариусы зачастую отказываются открывать наследственное дело без документов, подтверждающих родство с наследодателем либо право на получение его имущества, поэтому желательно сразу принести их с собой. В любом случае нотариус должен объяснить, какие еще бумаги потребуются для оформления наследства.

У нотариуса нужно будет написать два заявления:

об открытии наследственного дела;

о принятии вами наследства.

Образцы этих заявлений есть у нотариуса.

Если другие родственники уже открыли наследственное дело, но не хотят вам сообщать, какой нотариус его ведет, вы можете найти его сами через онлайн-реестр наследственных дел .

Именно у этого нотариуса вы тоже можете оставить заявку на наследство. Он принимает их в течение полугода после смерти наследодателя. Когда нотариус соберет заявки от всех претендентов на наследство, он определит, кто имеет право на имущество и в каких долях. На основе этого он составит свидетельства о праве на наследство для каждого из них. С этими свидетельствами они смогут получить имущество.

По закону вы имеете право получить в банке со счета умершего до 100 тыс. рублей на организацию похорон еще до того, как истечет полгода со дня смерти. Для этого надо оформить у нотариуса мотивированное постановление, в котором будет указано, что вы занимаетесь погребением. С этим документом нужно обратиться в банк, в котором у наследодателя открыт счет или вклад.

Если список наследников ясен и все они уже подали заявления на наследство или отказались от него, нотариус может выписать им свидетельства о праве на наследство и раньше, чем через полгода.

После выдачи свидетельств оспорить распределение имущества можно только через суд.

Шаг 2. Оцените вашу долю наследства и выясните, были ли у наследодателя долги

Прежде чем вступать в наследство, стоит выяснить, какие долги остались у наследодателя. Кредиты, займы и многие другие финансовые обязательства переходят наследникам вместе с деньгами и другим имуществом. Если долги больше или равны сумме наследства, возможно, проще отказаться от своей доли.

Нотариус, который ведет наследственное дело, поможет оценить стоимость наследства и сумму долгов. Как выяснить, какие долги были у умершего и обязательно ли брать их на себя, можно узнать из материала «Переходят ли долги по наследству?».

Вы имеете право отказаться принимать наследство и добровольно выбыть из числа претендентов.

Если наследственное дело открывали не вы, можете просто не подавать заявку на наследство.

Если вы уже написали заявление о принятии наследства, но еще не получили свидетельство о праве на него, в течение шести месяцев со дня смерти близкого подайте нотариусу другое заявление — об отказе от наследства.

Если же вы намерены вступить в наследство, то переходите к следующему шагу.

Шаг 3. Оплатите госпошлину и получите свидетельство о праве на наследство

Вы можете получить свидетельство о праве на наследство через шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Нотариус может выдать свидетельства и раньше . Но только в случае, если все наследники по закону и по завещанию уже написали заявления о вступлении в наследство либо отказались от него.

Перед тем как получить свидетельство о праве на имущество, нужно оплатить государственную пошлину за оформление наследства. Ее размер зависит от стоимости вашей доли наследства.

Оценку стоимости имущества проводят специализированные частные компании. Но для расчета можно использовать и кадастровую стоимость недвижимости — ее запрашивают в Росреестре. Если у вас возникли трудности с выбором оценщика, проконсультируйтесь у нотариуса.

Дети, в том числе усыновленные

Братья и сестры, у которых с наследодателем
общие и мать, и отец

0,3% стоимости наследуемого имущества,
максимальный размер пошлины — 100 тыс. рублей

0,6% стоимости наследуемого имущества,
максимальный размер пошлины — 1 млн рублей

Некоторые наследники освобождаются от оплаты госпошлины:

недееспособные люди, над которыми установлена опека;

несовершеннолетние и их опекуны;

все наследники, если наследодатель был застрахован за счет организации и погиб в результате несчастного случая на работе;

наследники жилья, в котором они были зарегистрированы вместе с наследодателем.

Нотариус выдаст каждому наследнику квитанцию с суммой госпошлины. После того как претендент принесет нотариусу квитанцию с отметкой об оплате или чек, он получит свидетельство о праве на наследство.

Обратите внимание: нотариус не имеет права требовать у вас какой-либо дополнительной платы за свои услуги, кроме госпошлины.

Шаг 4. Зарегистрируйте имущество на себя

Как только свидетельство о праве на наследство окажется у вас на руках, вы сможете получить доступ к причитающемуся вам имуществу.

Право собственности на унаследованную недвижимость (дом, квартиру, дачу, землю, гараж) надо зарегистрировать в Росреестре. Вам понадобится паспорт и свидетельство о праве на наследство.

Не забывайте, что вместе с недвижимостью и транспортом вы приобретаете обязанность платить на них налоги — имущественный и транспортный .

Читать еще:  Оспаривание завещания на землю

Машину или другое транспортное средство надо поставить на учет в ГИБДД. Для этого следует обратиться в отделение с паспортом и свидетельством о праве на наследство. Подробнее о том, как унаследовать вклады, акции, облигации, инвестиционные паи и другие финансы, читайте в материале «Как наследовать финансовые активы».

Налог и пошлина при вступлении в наследство

Содержание:

  1. Введение
  2. Размер госпошлины за оформление наследства
  3. Кто освобожден от оплаты госпошлины?
  4. Как оплачивается госпошлина?
  5. Расходы помимо госпошлин
  6. Возможные судебные траты

Процесс вступления в наследство требует не только довольно продолжительных затрат по времени, но и некоторых материальных издержек. Несение данных издержек осуществляется в рамках оплаты государственных пошлин и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. При этом государственная пошлина находится в прямой зависимости от ценности имущества и близости родства с наследодателем. Необходимо отметить, что на практике граждане часто путают понятия государственной пошлины за совершение нотариальных действий и налог при вступлении в наследство. Правовая природа данных понятий разная, хотя суть одна и та же – уплата денежных средств за определенные услуги и имущество.

Налог на наследство

Налог на наследство в России был установлен Законом РФ от 12.12.1991 г «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». При этом часть 2 Налогового кодекса РФ, которая устанавливала налог на доходы физических лиц (НДФЛ), действовавшая с 2000 года, содержала в себе исключения – от уплаты НДФЛ освобождались доходы, получаемые физическими лицами в порядке наследования и дарения. Закон от 12.12.1991 года утратил свою силу с 01 января 2006 года. Иного документа, регламентирующего оплату налога за полученное в наследство имущество, законодательство России не содержало. Именно эту дату принято считать датой отмены налога на наследство. Налог на дарение в дальнейшем фактически вернули, внеся соответствующую правку в Налоговый кодекс (при этом от уплаты налога освобождаются доходы, полученные в результате дарения между членами одной семьи), а налога на наследство нет до сих пор. Правда среди специалистов ведутся споры о его возврате в том или ином виде.

Это не означает, что оформление наследства не потребует финансовых затрат. Дело в том, что за ведение нотариального дела и выдачу свидетельства подтверждающее право на унаследованное имущество, взимается специальная государственная пошлина. Вместе с оплатой услуг нотариуса правого и технического характера (подготовка документов, оказание юридической консультации и пр.), эта государственная пошлина называется нотариальным тарифом.

Необходимо отметить, что п.18 ст.217 НК РФ, согласно которому налог при вступлении в наследство отменен имеет исключение. Налог в размере 13% потребуется уплатить, если будут наследоваться финансовые вознаграждения авторов произведений литературы, искусства, научных открытий и изобретений, а также промышленных образцов.

Помимо этого, 13% нужно будет заплатить тем, кто решил продать унаследованное имущество в течение 3 лет с момента смерти наследодателя. В данном случае наследник получает доход в результате гражданско-правовой сделки, проведение которой предусматривает уплату НДФЛ. Обращаем Ваше внимание на очень важный момент – срок этого трехгодичного владения начинает свой отчет не с даты получения Свидетельства о праве на наследство, не с даты регистрации права собственности, а именно с даты смерти наследодателя.

Размер госпошлины за оформление наследства

Размер необходимой к уплате госпошлины (нотариального тарифа) регулируется Налоговым кодексом РФ. Согласно НК РФ на пошлину влияют 2 фактора:

  1. Близость родства между наследником и наследодателем.
  2. Стоимость имущества, переходящего по наследству.

Каждый отдельный случай предполагает расчет пошлины при вступлении в наследство в индивидуальном порядке. Потому как сочетание степени близости родственных связей и стоимости имущества может быть абсолютно разным.

Важно! Расчет государственной пошлины может учитывать инвентаризационную, кадастровую или рыночную стоимость имущества. Данные оценки существенно разнятся. Нотариус не имеет права настаивать на каком-либо варианте оценке имущества, ее выбор осуществляет наследник.

Помните, что нотариусы не устанавливают размер государственной пошлины! Этот размер определен законом. Нотариальные действия оцениваются одинаково всеми, разница заключается исключительно в описанных выше факторах, которые определяют размер необходимого платежа.

Обратите внимание, что налоговое законодательство не устанавливает различий в принципе формирования размера государственной пошлины при наследовании по закону и по завещанию. Размер госпошлины всегда будет определяться одинаково.

Кто освобожден от оплаты госпошлины?

Для ряда категорий граждан предусмотрено полное или частичное освобождение от оплаты государственной пошлины.

Так, статья 333.35 НК РФ предусматривает льготу, согласно которой инвалиды I и II группы независимо от очередности наследования и доли оплачивают 50% от установленного тарифа.

От полной оплаты государственной пошлины та же статья освобождает:

  • героев РФ;
  • героев СССР;
  • участников и инвалидов ВОВ;
  • кавалеров ордена Славы;
  • лиц, проживавших с наследодателем на момент смерти на земельном участке, в доме, квартире или комнате, которые подлежат наследованию;
  • лиц, которые наследуют имущество от граждан, погибших в ходе исполнения государственных служебных обязанностей или скончавшихся до истечения года с момента травмы, ранения или заболевания, полученных в результате исполнения этих обязанностей;
  • наследники лиц, репрессированных по политическим мотивам;
  • лиц, наследующих банковский вклады и счета, страховые суммы, зарплаты, пенсии и денежные вознаграждения авторского труда;
  • несовершеннолетних;
  • недееспособных.

Как оплачивается госпошлина?

Для вступления в наследство всем заинтересованным лицам дается срок длительностью 6 месяце со дня смерти наследодателя. К нотариусу можно обратиться сразу после получения свидетельства о смерти и подать соответствующее заявление. При этом нотариус возьмет плату за удостоверение этого заявления. В размер этой платы включается государственная пошлина за удостоверение подписи, а также оплата услуг нотариуса правого и технического характера. Стоимость услуг правого и технического характера каждый нотариус устанавливает самостоятельно. Но в среднем нотариальный тариф составляет сумму от 600 до 1100 рублей. В ходе оформления наследства нотариус обязан оказывать содействие в сборе документов. Содействие, чаще всего, выражается в выдаче или направлении нотариальных запросов. Нотариальные запросы тоже не бесплатны. За них средняя сумма составляет 300 рублей за один запрос. После того, как все документы будут собраны, продет 6 месячный срок после смерти наследодателя, при выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус возьмет плату исходят из стоимости наследуемого имущества.

Особенности оплаты несколькими наследниками

Пошлина при вступлении в наследство подлежит оплате в полном размере от наследуемого имущества каждым из наследников. Но только в случае есть мы не говорим о доле в наследстве.

Предположим, некий Иванов А. указал в завещании несколько наследников. Согласно завещанию, дочь Иванова Т. получит автомобиль, сын Иванов Е. – квартиру, племянница Вострикова М. – дачный участок. Каждому из наследников будет необходимо уплатить нотариальный тариф от стоимости того имущества, которое он получает, в полном размере. Если же наследники получают имущество в долях, то и нотариальный тариф рассчитываются исходя из стоимости соответствующей доли этого имущества. Так, если Иванова Т. и Иванов Е. получают квартиру в равных частях, т.е. по 12 доли каждый, то нотариальный тариф для каждого наследника будет рассчитываться исходя из стоимости 12 доли этой квартиры.

Вступая в права на долю наследства, наследник оплачивает государственную пошлину соответственно своей доле. Для этого понадобится предоставить документ, который будет содержать денежную оценку доли, переходящей по наследству.

Предположим, у некой Парамоновой С. умер отец, который не позаботился о составлении завещания, а значит находящаяся в его собственности квартира будет унаследована по закону. При этом у Парамоновой С. есть родной брат Парамонов В., который имеет равные со своей сестрой права на квартиру отца. Других наследников нет. В этом случае квартира будет делиться в равных долях – ½. Также будет делиться и размер государственной пошлины при оформлении наследства. Допустим, что оценку квартиры провели по кадастру и ее стоимость составила 1200000 рублей, соответственно стоимость ½ доли – 600000 рублей. При такой стоимости государственная пошлина составляет: 0,3% x 600000 руб. = 1800 руб.

Расходы помимо госпошлин

Помимо уплаты фиксированной государственной пошлины, потребуется оплатить нотариусу услуги по предоставлению им правовой и технической помощи. Цены на такие услуги устанавливаются самим нотариусом и как правило доступны для всех посетителей нотариальной конторы на соответствующем стенде.

Размер этих услуг может быть разным, поэтому рекомендуется заранее уточнять их стоимость в конкретной нотариальной конторе. Размер этих услуг сильно влияет на затраты при оформлении наследства .

Возможные судебные траты

В случае отсутствия спора между наследниками, свидетельство о праве на него будет выдано нотариусом. При возникновении разногласий их будет необходимо решать в судебном порядке. Суд также предусматривает оплату госпошлины, которая не зависит от близости родства и рассчитывается следующим образом.

Оценка стоимости наследства

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector