Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить наследство по закону пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция оформления наследства по закону

Оформление наследства часто связано с большим количеством мифов и откровенной юридической некомпетентностью, которые мешают добросовестному наследнику своевременно принять наследственное имущество и правильно его зарегистрировать.

В этом материале мы постараемся ответить на большинство вопросов о том, как оформить наследство по закону и приведем пошаговую инструкцию по получению свидетельства о праве на наследство.

Что входит в состав наследства?

Законодатель определил, что наследуется все имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти:

  • вещи, в том числе деньги и ценные бумаги;
  • имущественные права, вытекающие из договоров;
  • результаты интеллектуальной деятельности;
  • начисленные, но не полученные денежные суммы.

Важно! По наследству переходят не только уже существующие права, но и те, которые наследодатель начал оформлять при жизни, но не успел завершить по независящим от него причинам. То есть, если наследодатель подал документы на приватизацию квартиры или земельного участка, но не получил свидетельства о праве собственности на них, то эта недвижимость все равно будет включена в наследственную массу.

Кто наследует по закону?

Наследниками по закону обычно признаются родственники наследодателя. Они призываются к наследованию в порядке очередности. Всего законом предусмотрено восемь очередей наследования:

  1. Дети, родители, супруг.
  2. Братья, сестры, дедушки, бабушки.
  3. Дяди и тети.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Дети племянников и племянниц, двоюродные дедушки и бабушки.
  6. Дети двоюродных внуков и внучек, дети двоюродных братьев, двоюродных дедушек и бабушек.
  7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
  8. Нетрудоспособные лица, не состоящие в родстве с наследодателем, но находившиеся на его иждивении не менее года.

Каждая из очередей призывается к наследованию, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Все наследники одной очереди наследуют в равных долях. Если наследник очереди, призванной к наследованию не дожил до этого времени, за него соответствующую долю наследуют его дети в порядке представления.

Как быть с долгами наследодателя?

Если наследник принимает наследуемое имущество, и при этом у наследодателя остались долги, то вступивший в наследство обязан их погасить. Если же он не согласен удовлетворить требования кредиторов, то имеет право отказаться от принятия наследства по закону.

Важно! Нельзя принять только часть наследства, не обремененную долговыми обязательствами. Между наследниками по закону делится все имущество, включая долги. И если наследник отказывается от такого наследства, то его доля делится между другими наследниками.

Как вступить в наследство по закону?

Для оформления наследства юристы рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Определить место открытия наследства.

Таковым считается последнее место проживания наследодателя. Обычно это адрес, по которому он был зарегистрирован. Если у умершего отсутствовала регистрация, то наследственное дело открывается по месту нахождения большей части наследственного имущества, как правило, недвижимости. Подтвердить место открытия наследства можно справкой о последнем месте проживания наследодателя, выпиской из домовой книги или из Единого реестра прав на недвижимость.

Шаг 2. Подготовить документы для вступления в наследство по закону.

  • свидетельство о смерти;
  • справка с последнего места жительства наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении или браке);
  • правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество.

Шаг 3. Подать нотариусу заявление о принятии наследства, приложив к нему вышеперечисленные документы.

Если у наследника нет возможности подать заявление лично, то он может отправить его по почте. Обязательно его подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом или должностным лицом, которое имеет на это право (главным врачом больницы, начальником исправительного учреждения). Заявление составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:

  • имя, фамилию, отчество наследника и наследодателя;
  • дату смерти и его последнее место проживания;
  • подтверждение того, что наследник готов вступить в наследство;
  • основания для этого (родственные или супружеские отношения);
  • дату подачи заявления.

Шаг 4. Заплатить госпошлину и передать нотариусу квитанцию.

За выдачу свидетельства о наследстве по закону наследники платят следующую госпошлину:

  • дети, супруг, родители, братья и сестры – 0,3% от стоимости имущества, которое переходит к наследнику;
  • другие наследники – 0,6%.

Шаг 5. Получить свидетельство о праве на наследство.

Если заявление необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то само свидетельство о наследстве можно получить в любой день после истечения полугодичного срока. Права на некоторые виды имущества нужно будет зарегистрировать согласно действующему законодательству. Это недвижимость, включая земельные участки, и транспортные средства.

Другие расходы по оформлению наследства

С 2006 года граждане России не платят налог на наследство. Это положение действует и в 2020 году. При этом не имеет никакого значения степень родства наследника и наследодателя. Закон уравнял всех наследников в правах.

Но законодатель сделал оговорку для тех из них, кто получил в наследство произведения искусства, научные открытия и изобретения. Эти лица обязаны заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости наследства.

Как оценивается наследственное имущество?

Чтобы оплатить точную сумму госпошлины, имущество необходимо оценить. Самое разумное в этой ситуации обратиться к профессиональным оценщикам, которым государство делегировало право проводить оценку движимого и недвижимого имущества, включая квартиры, дома, земельные участки и транспортные средства. Если нужно оценить только квартиру или дом без земли, то можно прибегнуть к услугам БТИ. Здесь тоже выдадут справку о рыночной стоимости недвижимости.

Время открытия наследства и сроки принятия наследства по закону

Необходимо уточнить следующий нюанс − время открытия наследства. Некоторые ошибочно полагают, что таким моментом является день подачи ими заявления о принятии наследственного имущества.

Это большое заблуждение, которое ведет к пропуску срока, отведенного для принятия наследства.

Важно! Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. И именно с этой даты и начинает отсчитываться шестимесячный срок для подачи заявления и принятия наследства по закону.

Видео: Наследство по закону в программе «Адвокатская контора»

Что делать, если пропущен срок принятия наследства?

Бывает, что наследник по закону пропустил отведенный законодателем срок для подачи заявления о намерении принять наследство. Тогда он может попробовать доказать, что принял наследство другим способом – фактически.

То есть он в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя совершил определенные действия, которые свидетельствуют о его волеизъявлении принять наследуемое имущество.

Это могут любые действия:

  • вселение в квартиру;
  • пользование личными вещами наследодателя;
  • управление его имуществом;
  • проведенный в его доме или квартире ремонт;
  • оплата коммунальных счетов;
  • меры по сохранению наследства (смена замков или установка сигнализации);
  • оплата долгов наследодателя;
  • организация его похорон за свой счет.

Фактическое принятие наследства необходимо подтвердить документами:

  • квитанциями об оплате коммунальных платежей и налогов;
  • справками о проживании в квартире;
  • договорами и актами о проведении в квартире ремонта.

Поскольку наследство принято фактически, к нотариусу нужно обращаться с заявлением не о принятии наследства, а о выдаче свидетельства на него.

Важно! Если наследник оплатил похороны наследодателя и затем получил компенсацию на погребение от государства, то он не будет признан фактическим наследником.

Из приведенного материала становится понятно, что к оформлению наследственных прав необходимо подходить максимально ответственно. Пропуск отведенных законодателем сроков на его принятие часто приводят к длительными судебными тяжбами, которые отнимают массу времени и иногда заканчиваются существенными финансовыми потерями.

Как оформить наследство по закону

Нередки случаи, когда после себя умерший гражданин не оставляет завещание, тогда понадобиться оформить наследство по закону по пошаговой инструкции.

К переоформлению такого имущества по закону прибегают в случаях, когда:

  • нет завещательного распоряжения;
  • все претенденты по завещанию отказались;
  • оформить наследство по завещанию невозможно, так как указанные в нем граждане не явились для принятия;
  • наследники признаны судом недобросовестными.

Причем не важно, как оформлять наследство по закону, в суде или у нотариуса. Все равно действует очередность для принятия имущества от умершего.

В первую очередь вступают желающие той степени, которая ближе по родственной связи, согласно ст.1142-1147 ГК РФ. Причем, тут будут обязательную долю иметь родственники-иждивенцы из любой степени родства, которые были на обеспечении наследодателя больше полугода перед смертью, причем совместное проживание не нужно. В их число входят пенсионеры, инвалиды и несовершеннолетние родственники, которые находились на его иждивении.

Также будут претендовать, чтобы оформить свою долю в наследстве, любые иждивенцы, которые жили совместно с усопшим более года до его смерти. Правильно подскажет, как оформить право на наследство по закону нотариус или адвокат, но можно разобраться и самому.

5

OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

Выдача свидетельства о праве на нacледcтво по закону и по завещанию:

не взимается

5000 руб.
(за каждое свидетельство)

не взимается

100 руб.

100

не взимается

1000 руб.

1000

0,3% стоимости наследуемого имущества (супругу, родителям, детям, в т.ч. усыновленным, полнородным братьям и сестрам), но не более
100 000 руб.
0,6% стоимости наследуемого имущества (другим наследникам), но не более 1 000000 руб.

5000 руб.

3000 руб.

№№
п/п

Нотариальное действие

Тариф

Стоимость правовой и тех.работы

Итого

Принятие мер по охране наследуемого имущества (включая опись)

600 руб.

5000 руб. за 1 час работы

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

15000 руб.

Выдача свидетельства о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу:

200 руб.

3000 руб.

3200

200 руб.

1000 руб.

1200

Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела

Оформить наследство

  • Оформить наследство
  • Наследственные споры
  • Представительство в суде
  • Наша судебная практика по наследственным спорам
  • Юридическая консультация по жилищным вопросам
  • Взыскание долгов через суд
  • Адвокат по гражданским делам
  • Таможенные споры
  • Наша судебная практика по таможенным спорам
  • Банкротство физических лиц
  • Защита авторских и смежных прав
  • Составление искового заявления
  • Взыскание долгов по расписке
  • Раздел имущества при разводе
  • Незаконное увольнение
  • Жилищные споры
  • Семейные споры
  • Трудовые споры
  • Споры со страховыми компаниями
  • Споры с ГИБДД, возврат водительских прав
  • Юридическая помощь дольщикам
  • Судебная практика банкротства

С вопросом, как оформить наследство, мы сталкиваемся после смерти человека. По действующему законодательству, его имущество передается родственникам и близким людям. Однако на практике при оформлении прав на наследство возникает множество вопросов и трудностей, в том числе и по подаче соответствующих документов, требуемых законом. Связано это с тем, что процедура сама по себе достаточно сложная с точки зрения юридического оформления.

В компании «Норма» вам всегда дадут грамотную консультацию, как оформить наследство, и помогут собрать нужный пакет документов.

Что входит в состав наследства

Согласно законодательству, наследство – это то, что принадлежало наследодателю на день его смерти. Под наследство подходят следующие категории:

  • Недвижимость;
  • Денежные накопления (счета, вклады);
  • Ценные бумаги;
  • Драгоценности;
  • Предметы быта;
  • Транспорт;
  • Права и обязанности по имуществу;
  • Залоговые и долговые обязательства;

В наследство переходит и то имущество, оформление которого находилось в процессе вплоть до дня смерти. Человек, чье имущество переходит в наследство, не успел при жизни завершить процедуру оформления. Например, он подал заявку на приватизацию, но окончательно получить право на собственность не смог по причине смерти.

Под наследство попадает другое имущество, не перечисленное выше, которое требует государственной регистрации. Но то, что было создано или приобретено незаконно, наследованию не подлежит. Это связано с тем, что по закону такие сделки не считаются действительными. В некоторых случаях при покупке имущества без государственной регистрации прав, когда такая обязанность закреплена в законе, например, на квартиру, землю, право на наследство придется доказывать в суде.

Другие права и обязанности умершего тоже передаются по наследству. Но не подлежат передаче те права, которые привязаны к человеку лично. Например, не переходят в наследие обязанности по алиментным выплатам, по возмещению вреда или ущерба, авторские права.

Читать еще:  Особенности наследование имущества по закону

Что делать с долгами умершего

Долговые обязательства, которые были у человека на день смерти, согласно закону, переходят по наследству. К таким обязательствам относятся:

  • Кредиты;
  • Арендные выплаты;
  • Оплата покупки имущества (если наследодатель не успел передать средства по подписанному договору);
  • Рентные выплаты.

Если на момент смерти договоры не расторгнуты, то наследник выплачивает перешедшие ему долговые обязательства. Наследник не может отказаться от долговых и кредитных выплат, если законно признан таковым. Если еще живой наследодатель при оформлении договора застраховался на случай смерти, то выплаты производит страховая компания.

Как оформить наследство – пошаговая инструкция

Чтобы законно пользоваться имуществом наследодателя, нужно оформить право на наследство. Этот процесс достаточно долгий и трудный. Наши специалисты делают его проще, так как берут весь процесс на себя.

Шаг №1. С чего начать?

Первое, что стоит уточнить, перед тем, как оформить наследство, являетесь ли вы наследником. Вполне возможно, что наследодатель оставил завещание. Этот факт по наличию соответствующих документов можно уточнить у нотариуса.

Сейчас нотариальные конторы стали вести общий реестр завещаний граждан, проверить это не сложно. Однако, если завещание было оформлено раньше начала ведения этого реестра, тогда проверить его наличие будет гораздо сложнее. Например, если умерший написал завещание не по месту жительства в нотариальной конторе, то уточнить факт наличия документа сложно.

В том случае, если накануне смерти наследодатель лежал в доме престарелых или в больнице, то завещание может храниться там. Главные врачи могут законно заверять наследственные документы.

Независимо от содержания завещания имущество могут получить нетрудоспособные наследники, чьи права гарантирует закон, например, несовершеннолетние, нетрудоспособные инвалиды, пенсионеры.

Наследник обязан в течение полугода откликнуться на завещание. Если за эти шесть месяцев наследник не обратится с завещанием к нотариусу, то право наследования получат родственники на основании закона. За неимением таковых имущество перейдет государству.

Родственники становятся наследниками в порядке очереди. Первоочередные претенденты на наследство – прямые родственники. К ним относятся дети, жены или мужья, родители. Следующими по очереди считаются сестры и братья, прародители (дедушка и бабушка).

Третьими на очереди – племянники, тети, дяди. Затем идут родственники второй — пятой степени родства.

Последними оформить наследство в собственность могут те люди, которые находились на иждивении у наследодателя не менее года. Это – нетрудоспособные лица, которые могут быть и не родственниками умершему человеку.

Если в очереди перед вами нет ближе родственников наследодателю, то, соответственно закону, вы являетесь наследником.

Шаг №2. Открытие дела на наследство

Вы определили, что претендуете на наследование имуществом умершего человека. Теперь необходимо открыть дело на наследование. Оно открывается по последнему месту регистрации (прописки) умершего, можно обратиться к любому ближайшему нотариусу. Если неизвестно место проживания, а место регистрации отсутствует, то дело открывают там, где находится большинство имущества. В этом вам помогут наши юристы, которые могут вести дело от начала до конца.

Для открытия наследственного дела подается заявление от наследника о его принятии, заявление подписывается в присутствие нотариуса.

Шаг №3. Подготовка необходимых документов

Для установления права на наследство понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти;
  • Завещание (если есть);
  • Документы, подтверждающие родство с умершим;
  • Паспорт;
  • Выписка из домовой книги или справка из жилищно-коммунальных служб;
  • Документы на имущество.

Если вы оформляете наследство по завещанию, нет необходимости представлять документы по родству. Но, помимо перечисленных, нотариус может запросить дополнительные документы для открытия наследства. Наша компания специализируется на подготовке документов на наследство.

Шаг №4. Оценка имущества наследодателя

Для того чтобы установить, что входило в имущество умершего, какую оно имело ценность, необходимо установить его стоимость. Это делается для расчета госпошлины за вступление в наследство. В большинстве случаев достаточно сведений из Росреестра о кадастровой стоимости имущества. В некоторых ситуациях нужно сделать специальную оценку. Специализированные компании с соответствующими лицензиями, например, бюро оценки имущества, определяют объективную стоимость имущества умершего.

Шаг №5. Госпошлина

После оценки имущества нужно обратиться к нотариусу для расчета суммы госпошлины. Для прямых родственников она составит 0,3% от стоимости всего наследуемого имущества. Для других наследников – 0,6%. Нотариус выдаст счет и реквизиты для оплаты пошлины на имущество или возьмет эту оплату у себя в конторе.

Шаг №6. Свидетельство о праве на наследство

После того, как вы представили необходимые документы, заявление и квитанции нотариусу, остается только ждать. Свидетельство о праве на наследство выдается не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя.

Раньше шести месяцев оформить наследство после смерти наследодателя нельзя по закону. Поэтому все документы стоит подать заранее, чтобы у вас было достаточно времени для исправления недочетов. Воспользуйтесь нашей профессиональной юридической помощью, и ничего переделывать или исправлять не придется. Иногда наследникам приходится обращаться в суд для подтверждения родственных связей.

Свидетельство с указанием доли выдается каждому наследнику.

Шаг №7. Государственная регистрация наследственного права

Если для имущества требуется регистрация, то необходимо обратиться в соответствующие инстанции со свидетельством о праве на наследство. Например, для регистрации права на недвижимое имущество, нужно обратиться в Росреестр. Чтобы зарегистрировать на себя транспорт, необходимо пойти в ГИБДД.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство?

Если после смерти наследодателя прошло больше шести месяцев, то есть два способа установить свое право: внесудебный и посредством суда.

Когда у несостоявшегося наследника есть уважительные причины просрочки, лучше обратиться в суд. Наша компания специализируется на составлении исковых заявлений и ведении таких дел. После того, как суд вынесет решение на установление права наследования, нет необходимости обращаться к нотариусу.

Внесудебный способ включает в себя взаимодействие с наследниками, которые получили право вовремя. Им нужно написать соглашение на передачу доли имущества опоздавшему наследнику. Если возник вопрос, можно ли оформить наследство без соглашения других наследников, так как они не идут на контакт, то стоит подать иск.

Встречаются случаи фактического вступления в наследство. Для установления такого права нет необходимости обращаться к нотариусу с заявлением. Чтобы вступить в наследство, надо совершить действия, доказывающие принятие наследства. Например, уплата налогов, коммунальных платежей, ремонт или обслуживание имущества. Однако все равно в этой ситуации придется устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности на имущество в суде.

Такой вид оформления наследства возможен в том случае, если вы сможете доказать свои действия по принятию наследства, совершенные в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Стоимость услуг по оформлению наследства

Наши юристы дадут грамотную юридическую консультацию, проведут правовую экспертизу, соберут необходимый пакет документов, зарегистрируют ваши права в регистрационной службе.

Как правильно оформить наследство

  • Что такое наследование, и что входит в состав наследства?
  • Кто может претендовать на наследство?
  • Чем отличается наследование по закону от наследования по завещанию?
  • Кому положена обязательная доля в наследстве?
  • Можно ли уменьшить размер обязательной доли в наследстве?
  • Сколько у меня есть времени для вступления в наследство?
  • Как получить наследство?
  • Как оценивается стоимость наследуемого имущества?
  • А если я не успел оформить наследство в нужные сроки?
  • Что происходит с имуществом, если у умершего не было наследников?
  • Как отказаться от наследства?
  • В каких случаях отказаться от наследства нельзя?
  • Что такое непринятие наследства и отличается ли оно от отказа?
  • Кому не полагается наследство?

Как правильно оформить документы при получении наследства и оформить право собственности.

Что такое наследование, и что входит в состав наследства?

Наследование – это переход имущества умершего человека и его имущественных прав (например, обязанности по выплате ипотечного или потребительского кредита).

Наследство открывается в день смерти гражданина. При этом есть 2 способа передачи наследства — по завещанию и по закону (то есть когда умерший не оставил завещания).

Кто может претендовать на наследство?

По закону, претендовать на наследство могут:

  • лица, упомянутые в завещании
  • родственники умершего, который не оставил завещания
  • те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве (вне зависимости от наличия завещания)
  • те, кто упомянут в составе наследственного фонда, который создается по завещанию наследодателя после его смерти.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, вы можете собирать документы о вступлении в права наследования.

Чем отличается наследование по закону от наследования по завещанию?

При наследовании по закону имущество делится между наследниками умершего в порядке очереди:

  • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя (к внукам и их потомкам наследство может перейти по праву представления)
  • наследники второй очереди — братья и сестры умершего, его бабушка и дедушка (племянники и племянницы умершего могут получить наследство по праву представления)
  • наследники третьей очереди — дяди и тети умершего (двоюродные братья и сестры — по праву представления)
  • остальные родственники по степени родства

Если у умершего не было наследников первой очереди, имущество распределяется в равных долях между наследниками второй очереди и так далее.

Однако при наличии завещания все меняется: в завещании умерший вправе распределить любое принадлежащее ему имущество между любыми лицами, не обязательно родственниками, а также лишить наследства кого-то из них. Ограничение только одно — это правила об обязательной доле в наследстве.

Кому положена обязательная доля в наследстве?

На обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего, его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы. Даже если они не упомянуты в завещании, им все равно должно отойти не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

Обязательную долю в наследстве выделяют из той части имущества, которая не была завещана, а если этой части недостаточно — то из всего завещанного имущества. Это выполняется, даже если в результате другим наследникам по закону достанется меньшая доля.

Можно ли уменьшить размер обязательной доли в наследстве?

Уменьшить размер обязательной доли можно только через суд — например, если наследник по завещанию живет в завещанной ему квартире или использует завещанную ему творческую мастерскую для основной работы и получения средств к существованию. При этом суд будет учитывать материальное положение наследников, которым положена обязательная доля.

Сколько у меня есть времени для вступления в наследство?

Наследство необходимо принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Как получить наследство?

Шаг 1. Соберите необходимые документы:

  • оригинал свидетельства о смерти (выдается в ЗАГСе по месту жительства наследодателя, куда нужно представить справку о смерти)
  • оригинал завещания с отметкой нотариуса о том, что завещание не изменялось и не отменялось (если оформляете наследство по завещанию)
  • документы, подтверждающие право на наследство, например, родство с наследодателем (это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГСа о смене фамилии, свидетельство об усыновлении/удочерении, и т. д.)
  • паспорт
  • документы жилищного учета по месту жительства умершего (например, справка о регистрации по месту жительства на день смерти, копия финансово-лицевого счета (единый жилищный документ) по последнему месту жительства умершего). Если вы не хотите получать эти документы самостоятельно, их может запросить нотариус.

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу по месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства или заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (на ваш выбор) и набором документов.

Читать еще:  Документы необходимые для оформления наследства по завещанию

Шаг 3. Проверьте статус наследственного дела. Это можно сделать с помощью сервиса Федеральной нотариальной палаты .

Шаг 4. Дождитесь завершения всех процедур и заплатите государственную пошлину. Для детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя она составит 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей. Для других наследников — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн рублей.

Шаг 5. Получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Это главный документ, с помощью которого вы сможете вступить в права собственности на унаследованное имущество.

Шаг 6. Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности. Подать документы можно через МФЦ или отделение Росреестра по месту жительства или на сайте Росреестра (для этого потребуется электронная подпись).

Как оценивается стоимость наследуемого имущества?

Имущество оценивается исходя из его стоимости на день смерти наследодателя.

Оценку проводят специализированные организации – Бюро технической инвентаризации (БТИ) или независимые оценщики, которые имеют соответствующую лицензию.

А если я не успел оформить наследство в нужные сроки?

В этом случае придется обращаться в суд и доказывать, что у вас была уважительная причина. Такой причиной может считаться считаться выезд на лечение, в командировку или постоянное проживание за рубежом.

Иногда вступить в наследство по истечении 6 месяцев можно и без суда — но для этого надо, чтобы все остальные наследники, вступившие в свои права, дали на это письменное согласие (желательно в присутствии нотариуса, в противном случае им все равно придется нотариально удостоверять свои подписи). В этом случае нотариус сможет аннулировать старое свидетельство о праве на наследство и выдать новое — с учетом вас в качестве наследника.

Кроме того, вступить в наследство без суда после истечения срока давности имеют право граждане, которые не оформили это право юридически, но при этом на практике повели себя как наследники: заселились в квартиру наследодателя и исправно платили за коммунальные услуги, установили сигнализацию на автомобиле или приобрели машиноместо для него, выплатили долги наследодателя или, наоборот, получили от третьих лиц причитающиеся ему деньги (зарплату, долг). В этом случае наследнику стоит обратиться к нотариусу со всеми квитанциями, которые свидетельствуют о фактическом вступлении в права наследования.

Что происходит с имуществом, если у умершего не было наследников?

Если наследников по закону или по завещанию нет, а также если они были лишены права наследовать либо никто из них не принял наследство (отказался от него, причем не в пользу другого наследника), имущество гражданина отходит государству.

Жилые помещения, земельные участки, доли в общей собственности переходят в собственность города, села, муниципального района или городского округа, а остальное имущество — в собственность Российской Федерации.

Как отказаться от наследства

Если вы не хотите вступать в права наследства, вы можете написать отказ и подать заявление нотариусу. Сделать это можно в пользу конкретного гражданина из числа других наследников, либо без адресата. В последнем случае недвижимость или доля в имуществе будет делиться согласно правилам наследования по закону.

Отказаться от наследства можно в течение 6 месяцев у нотариуса, а в случае истечения этого срока — через суд.

В каких случаях отказаться от наследства нельзя?

Есть случаи, при которых отказаться от наследства нельзя. К ним относятся ситуации, когда:

  • имущество наследуется по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам
  • есть обязательная доля в наследстве (например, предоставленная нетрудоспособному иждивенцу или несовершеннолетнему, т.е. нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве)
  • наследнику подназначен наследник

Что такое непринятие наследства и отличается ли оно от отказа?

Непринятие наследства — это отсутствие каких-либо действий в отношении наследства, в том числе и отказа. Непринятие отличается от отказа тем, что у наследника вообще не возникает никаких прав. Вы можете прервать непринятие наследства и обратиться за ним, тогда как отказ аннулировать невозможно.

Кому не полагается наследство?

Наследство не полагается гражданам, которые были лишены этого права в судебном порядке. Официальное наименование этой категории граждан – недостойные наследники. К ним относятся:

  • те, кто противоправными действиями пытался увеличить свою долю в наследстве (то есть пытались повлиять на завещание или чинили угрозу жизни других наследников)
  • родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в них (в отношении наследства от своих детей)
  • граждане, злостно уклонявшиеся от своих обязанностей (речь, как правило, о выплате алиментов или сокрытии доходов для уменьшения суммы алиментов)

У меня остались вопросы. Что делать?

Как оформить наследство по закону без завещания (пошаговая инструкция)

Среди рядовых граждан распространено много заблуждений об оформлении наследства. Все они возникают по причине банальной юридической неграмотности и приводят к нежелательным последствиям. Избежать этих ошибок можно!

В этой статье мы рассмотрим, с чего начать оформление наследства, какие документы собирать, в какие учреждения обращаться.

Итак, чтобы оформить наследство по закону, нужно придерживаться следующей инструкции.

Шаг 1. Определить очередность

Прежде чем начинать процесс оформления, необходимо понимать, к какой очереди наследников Вы относитесь и имеете ли право принять наследство.

Законом определено 8 очередей наследников:

  1. родители, дети, жена/муж;
  2. сестры и братья, бабушки и дедушки;
  3. тети и дяди;
  4. прабабушки и прадедушки;
  5. дети племянниц и племянников, двоюродные бабушки и дедушки;
  6. дети двоюродных внучек и внуков, двоюродных сестер и братьев, двоюродных бабушек и дедушек;
  7. мачеха и отчим, падчерица и пасынок;
  8. иждивенцы — нетрудоспособные лица, не являющиеся родственниками наследодателя, но находившиеся на его иждивении не менее 1 года.

Наследники из каждой очереди приобретают право принять наследство, если наследников из предыдущей очереди нет (умерли, отказались или были лишены наследства). Если один из наследников очереди уже умер, вместо него могут принять наследство его дети.

Наследники одной очереди получают равные доли.

Шаг 2. Определить место открытия наследства

Наследство открывается по последнему месту проживания или регистрации умершего наследодателя. Как правило, место жительства совпадает с местом регистрации.

Если у умершего не было регистрации и его последнее место проживание неизвестно, наследственное дело открывается по месту нахождения большей части его имущества.

Документом, подтверждающим место открытия наследства, может служить:

  • Справка из жилищной организации или выписка из домовой книги;
  • Справка из миграционного органа о снятии умершего с регистрационного учета;
  • Выписка из Единого реестра прав на недвижимость (ЕГРН).

Шаг 3. Подготовить документы

Основной пакет документов, требующихся для вступления в наследство, включает:

  • свидетельство о смерти;
  • документ, удостоверяющий личность наследника;
  • документы, подтверждающие родственные связи между умершим наследодателем и наследником;
  • документы, подтверждающие последнее место проживания и регистрации, место нахождения большей части имущества умершего;
  • правоустанавливающие документы на имущество (движимое и недвижимое), принадлежащее умершему.

Помимо перечисленных документов, нотариус может потребовать подачи дополнительных документов (в частности, касающиеся квартир, домов, земельных участков, автомобилей и другого имущества умершего).

Шаг 4. Оценить стоимость имущества

Оценка необходима для того, чтобы рассчитать размер госпошлины за вступление в наследство.

Правом осуществлять оценку движимого и недвижимого имущества (в том числе, квартир, домов, земельных участков, транспортных средств) наделены профессиональные оценщики, имеющие государственную лицензию. Оценка может быть кадастровой, инвентаризационной, рыночной.

Шаг 5. Заплатить государственную пошлину за оформление наследства

Размер государственной пошлины зависит от оценочной стоимости имущества, которое переходит в собственность наследника:

  • 0,3% — оплачивают дети, родители, сестры и братья, муж или жена наследодателя;
  • 0,6% — оплачивают другие наследники.

Счет для оплаты государственной пошлины можно получить в нотариальной конторе при подаче заявления.

Шаг 6. Обратиться к нотариусу, подать заявление о принятии наследства

Заявление составляется в произвольной форме с соблюдением правил делопроизводства и должно содержать следующие сведения:

  • Наименование нотариальной конторы, в которую подается заявление;
  • Данные наследодателя (Ф.И.О., последнее место проживания/регистрации, дата рождения и смерти);
  • Данные наследника (Ф.И.О., место проживания/регистрации, дата рождения, контакты);
  • Намерение вступить в наследство по закону;
  • Данные о наследуемом имуществе;
  • Подтверждение своего права на наследство (родственные связи, очередность);
  • Данные о других наследниках;
  • Список приложений;
  • Дата подачи;
  • Подпись.

Заявление должно быть написано собственноручно и подано лично (не через представителя!). Его можно отправить почтой, если нет возможности обратиться к нотариусу лично. Тогда подпись заявителя должна быть удостоверена.

К заявлению прилагается пакет документов, перечень которых указан выше. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину, подтверждением чего будет служить квитанция об оплате – ее тоже необходимо приложить к заявлению.

Для обращения к нотариусу с заявлением у наследника есть 6 месяцев – отсчет начинается со дня смерти наследодателя.

Шаг 7. Получить свидетельство о праве на наследство

Как говорилось выше, заявление о вступлении в наследство и выдаче свидетельства нужно подать нотариусу на протяжении 6 месяцев после смерти наследодателя. После истечения этого срока (не раньше!) можно получить свидетельство.

Шаг 8. Регистрация права собственности на имущество, полученное по наследству

Свидетельство о праве на наследство – документ, подтверждающий собственность на полученное после смерти наследодателя имущество. С этим документом следует обратиться в органы регистрации (в Росреестр – для регистрации недвижимого имущества и земельных участков, в ГИБДД – для регистрации автомобиля) и переоформить собственность на себя.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Как оформить наследство по закону пошаговая инструкция

Каждому из нас, хоть раз в жизни, приходилось стоять в очереди за какой-нибудь справкой. Многие вспоминают этот момент с содроганием: хождение по кабинетам, потраченное впустую время.

Выписка из домовой книги — это такая же справка, но получить ее не так сложно, как вы можете себе представить. Расскажем, что такое выписка из домовой книги, зачем она нужна и как ее получить быстро и бесплатно.

Что такое выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги — документ жилищного учета, в котором указывают, сколько человек зарегистрировано в квартире или частном доме, как долго они проживают по данному адресу.

Что еще вы узнаете из выписки:

— адрес квартиры;
— ФИО и паспортные данные жильцов;
— родственные связи жильцов, прописанных в квартире (жена, сын и т.п.);
— дату постановки на регистрационный учет;
— дату выписки.

Документ выдается как собственнику квартиры, так и каждому, кто прописан в этой квартире. Вы можете поручить получение выписки из домовой книги доверенному лицу, оформив на него доверенность у нотариуса.

Какие виды выписок бывают
Существует две формы выписки — текущая и архивная. В отличие от обычной справки, в архивной выписке указывается расширенная информация по данному объекту недвижимости. В документе фиксируется история квартиры, то есть данные обо всех ее жильцах, датах регистрации и снятия с учета и другие сведения.

В зависимости от ситуации у вас могут попросить соответствующий вид выписки. К примеру, для оформления пособия достаточно простой справки. Если вы заключаете сделку купли-продажи, то потребуется расширенный вариант документа — архивная выписка из домовой книги.

Важно! Выписка обязательно включает в себя данные o тех лицах, которые временно отсутствуют, но имеют право проживать в помещении.

Читать еще:  Порядок получения наследства по закону

Зачем нужна выписка из домовой книги
В зависимости от ситуации у вас могут попросить соответствующий вид выписки. К примеру, для оформления пособия достаточно простой справки. Если вы заключаете сделку купли-продажи, то потребуется расширенный вариант справки — архивная выписка из домовой книги.

Документ с подробной информацией о прописанных по адресу лицах нужен, чтобы покупатель проследил историю объекта недвижимости, убедился в ее юридической чистоте. Таким образом, он сможет обезопасить себя от внезапно появившихся претендентов на квартиру в будущем.

Когда еще требуется выписка из домовой книги:

— получение материнского капитала;
— оформление льгот и субсидий;
— постановка на учет в военкомате;
— получение недвижимости в наследство;
— восстановление утерянных документов;
— иные случаи.

Важно! Чтобы получить соответствующую форму выписки, вам нужно дать точные сведения о том, для чего и в какую инстанцию будет подаваться документ.

Где получить выписку из домовой книги и сколько это стоит
Есть несколько вариантов получения выписки из домовой книги. Вы можете выбрать для себя самый удобный. При этом не обязательно самостоятельно ходить за справкой, вы вправе поручить получение документа родственнику или хорошему знакомому по нотариальной доверенности.

Выписку можно получить:

— в МФЦ,
— в управляющей компании,
— в паспортном столе,
— на сайте госуслуг.

Оформление выписки из домовой книги — это бесплатная услуга. Вам придется заплатить только за работу нотариуса, который заверит доверенность, если получать выписку будет ваш поверенный.

Какие документы нужны, чтобы получить выписку
Чтобы получить выписку, вам нужно передать специалисту МФЦ или другой уполномоченной организации всего несколько документов.

Какие документы нужно подготовить:

— паспорт — можно передать копию паспорта, но она обязательно должна быть заверена у нотариуса;
— правоустанавливающие документы на недвижимость — если выписку берет не собственник квартиры, то показать паспорт с отметкой о регистрации;
— заявление на получение выписки — бланк документа можно скачать на сайте госуслуг или получить у специалиста;
— нотариальная доверенность — если выписку из домовой книги получает ваш поверенный.

Как получить выписку из домовой книги. Пошаговая инструкция
Шаг №1. Идем в МФЦ, УК или паспортный стол

По закону выдать выписку из домовой книги обязаны в паспортном столе (УФМС), в ближайшем многофункциональном центре или в вашей управляющей компании.

Оформить выписку может собственник жилья или любой гражданин, когда-либо прописанный по данному адресу. Случается, что получить сведения нужно третьему лицу. Тогда на него оформляется доверенность.

Шаг №2. Передаем необходимые документы

Подготовьте ксерокопию и подлинник паспорта. Специалисту нужно будет отдать ксерокопию. Если по каким-либо причинам паспорт предоставить нельзя, то нужно передать его нотариально заверенную копию.

В качестве правоустанавливающих документов на недвижимость вы можете предъявить ордер на квартиру, выписку из Росреестра, договоры дарения, завещания, купли-продажи и прочие.

Заполните бланк заявления на получение выписки из домовой книги по форме №11. Его можно взять у сотрудника МФЦ или паспортного стола. Там же вам предоставят образец заполнения.

Шаг №3. Узнаем, когда можно получить выписку

Когда вы передадите необходимые документы для оформления выписки, специалист на месте проверит, все ли имеется в наличии, правильно ли и точно ли заполнено заявление.

Затем специалист скажет, когда будет подготовлена выписка из домовой книги. Если это простая справка, то вы получите ее в тот же день или через 24 часа после обращения. Архивную выписку нужно подождать 3-7 дней.

Шаг №4. Забираем выписку и проверяем реквизиты

В назначенный день приходим в офис организации, в которой вы заказывали выписку. Забираем справку и на месте проверяем все данные, указанные в документе. Ошибка в справке приведет к тому, что ее признают недействительной.

Обратите внимание на правильное и точное написание ФИО, паспортных данных, сроков постановки и снятия с регистрации и другой информации. Выписка заверяется указанием должности и подписью сотрудника, который подготовил документ.

На справке должна быть дата выдачи и печать организации, предоставившей эти сведения. По закону период действия выписки не ограничен, но разные организации устанавливают свои сроки, максимальный — 30 дней.

Когда могут отказать в выдаче справки из домовой книги
Вот перечень случаев, когда вправе отказать выдать выписку:

— при заказе выписки несовершеннолетним;
— если получатель не собственник жилья, не прописан по адресу и не имеет доверенности владельца;
— неточно или неправильно заполнено заявление на выписку;
— нет необходимых документов;
— документы просрочены или имеют недостоверные сведения.

Но самая распространенная ситуация, когда могут отказать в выдаче выписки — задолженность по коммунальным платежам. Формально никто не имеет права отказать вам в выдаче документа, поскольку для этого нет законных оснований. Но у сотрудников организаций, уполномоченных выдавать выписки, есть негласная инструкция, которая предусматривает отказ в выдаче справок при наличии долгов.

То есть УК таким незаконным образом старается повлиять на неплательщиков. Конечно, прежде чем идти за выпиской, лучше всего погасить долги по коммуналке. Если в данный момент у вас нет такой возможности, а справка нужна, то требуйте написать письменный отказ, заверенный печатями и подписью сотрудника организации. В большинстве случаев вы получите свою выписку из домовой книги.

Не так давно появилась еще одна причина для отказа: вам могут не дать справку, ссылаясь на отмену домовых книг. Действительно, с 17.04.2018 года вступил в силу приказ МВД РФ № 984 «Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ», в котором отменены поквартирные карточки и домовые книги.

Но это не значит, что с отменой домовых книг вам стала недоступна информация о зарегистрированных по адресу людях. Как и прежде, вы можете обратиться в МФЦ или управляющую компанию и получить справку с данными жильцов, прописанных в интересующей вас квартире или доме. МВД предоставляет эту информацию уполномоченным организациям.

Выписки из домовой книги отменили в том смысле, что теперь различные ведомства, чиновники, нотариусы и т. п. не вправе требовать от вас этот документ. То, что отказывают гражданам в предоставлении выписок из домовых книг, ссылаясь на их отмену, говорит о том, что местные УК сами не разобрались, кому теперь положено выдавать эти справки.

Теперь, когда вы разобрались, как получить выписку из домовой книги, собрать необходимые сведения не составит труда. Этот документ рано или поздно потребуется любому человеку. Когда вы, к примеру, соберетесь покупать или продавать недвижимость, воспользуйтесь нашей пошаговой инструкцией, чтобы получить выписку из домовой книги без лишних проволочек.

Вступление в наследство. Инструкция от адвоката.

Вступление в наследство процедура многосторонняя и требующая большого внимания, потому что, как правило, на кону стоит много. Я решила написать пошаговую инструкцию, чтобы помочь Вам самостоятельно пройти этот процесс.

Состав наследства

Одним из главных принципов наследования является добровольность, что заключается в предоставлении наследникам возможности выбора, вступать в наследство или нет.

То есть, принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Связано это прежде всего с тем, что в состав наследства входят как вещи и имущественные права, так и обязанности наследодателя. Другими словами, принимая имущественные права наследодателя, к наследникам также переходят все обязанности наследодателя. Исключением из данного правила являются права и обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего. Так, в частности не подлежат передаче в порядке наследования алименты, причем как право на их получение, так и обязанность по их уплате. Кроме этого, к наследникам не переходят права наследодателя на возмещение вреда, причиненного его жизни или здоровью. Также не передаются по наследству права и обязанности, основанные на договорах безвозмездного пользования имуществом, поручения, комиссии и агентирования.

В свою очередь, кредитные и иные долговые обязательства наследодателя, будь то задолженность по оплате коммунальных услуг или по договору поручительства, которые подтверждены надлежаще оформленными документами, передаются наследникам в объеме принятого ими наследства. Это означает, что если Вы вступаете в наследство на сумму 1000 рублей, то и отвечать по долгам наследодателя Вы будете также в размере 1000 рублей.

Для вступления в наследство Вам необходимо определенно выразить свою волю, т.е. совершить действия, свидетельствующие о полном и безоговорочном принятии наследства. Следует также понимать, что невозможно вступить только в часть наследства. Принимая хоть одну вещь, принадлежащую наследодателю, Вы наследуете все оставшееся после его смерти наследство.

Это правило касается каждого наследника в отдельности! Т.е., если один из наследников вступил в наследство, это не означает, что данное наследство принято всеми наследниками. В данном случае, каждый наследник самостоятельно решает стоит ли ему вступать в наследство и самостоятельно обращается к нотариусу.

Процедура вступления в наследство

Для вступления в наследство Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего с заявлением о вступлении в наследство или совершить действия, которые подтверждают фактическое вступление в наследство.

К таким действиям можно отнести: пользование имуществом наследодателя, охрана этого имущества, несение расходов по содержанию такого имущества или погашение долгов наследодателя. Если это движимое имущество, то Вам следует начать пользоваться, переместить по месту своего жительства, по мере необходимости ремонтировать и др. В случае, если в состав наследства входит квартира или дом, то Вам нужно, как минимум, оплачивать коммунальные услуги за квартиру и нести расходы связанные с содержанием дома.

Любое из перечисленных действий должно быть обязательно документально подтверждено. При отсутствии указанных документов подтвердить факт принятия наследства можно будет только в судебном порядке и при наличии свидетелей.

Заявление о принятии наследства может быть подано нотариусу лично наследником или другим лицом, на которого оформлена доверенность. В этом случае, доверенности должны быть указаны конкретные полномочия по вступлению в наследство.

Документы

Примерный перечень документов необходимых нотариусу для вступления в наследство:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Справка с последнего места жительства наследодателя.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Завещание или документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем.
  5. Правоустанавливающие документы на имущество, принадлежащее наследодателю.

И так, для вступления в наследство Вам необходимо в течение 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя:

  • Подать нотариусу заявление о вступлении в наследство.
  • Совершить действия, которые подтверждают фактическое вступление в наследство.

Фактическое вступление в наследство, как правило, имеет место в том случае, если наследники не знали, что нужно обращаться к нотариусу или по иным причинам не смогли в течение 6 (шести) месяцев обратиться в нотариальную контору. Исходя из сложившейся практики, можно сделать однозначный вывод, что первый способ вступления в наследство намного проще, поскольку не все нотариусы готовы выдавать свидетельство о праве на наследство, если Вы фактически вступили в наследство. А в этом случае, оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке.

Срок принятия наследства

Наследство должно быть принято в течение полу года с момента смерти наследодателя.

Не после окончания шести месяцев, как считают многие обращающиеся за юридической помощью, а до истечения указанного срока.

Пример: если человек умер 23 марта 2016 года, то вступить в наследство необходимо до 22 сентября 2016 года.

Правило о сроке оформления наследства касается как подачи заявления нотариусу, так и совершения действий по фактическому вступлению в наследство.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector