Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Платится ли налог с наследства по завещанию

Статьи

У нас часто спрашивают — нужно ли платить налог при получении наследства? А если продать унаследованное имущество? В каком случае можно избежать оплаты налога? Сегодня мы ответим на наиболее популярные вопросы, связанные с наследством.

Получите налоговый вычет в течение недели с услугой Быстровычет!

Нужно ли платить налог при получении наследства?

Ответ на этот вопрос дает Налоговый Кодекс РФ. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, налог на наследство не платится вне зависимости от того, что вы унаследовали — имущество или деньги. Исключение составляет лишь наследование авторского права, когда правопреемник получает вознаграждение за работы наследодателя. Это может быть вознаграждение за работы в области науки, литературы, искусства, а также за патенты на изобретения. В этом случае наследник должен заплатить налог на наследство по ставке 13%.

Статус наследодателя не имеет значения, так что кто бы вам ни оставил наследство — родственник, друг или совершенно незнакомый человек — правила единые для всех.

Пример:

Иван получил в наследство от брата автомобиль. В этом случае автомобиль — это доход в натуральной форме, полученный в порядке наследования, а, согласно п. 18 ст. 217 НК, такие доходы освобождены от налогообложения. Иван не должен платить налог и ему не нужно уведомлять налоговый орган о полученном наследстве.

Оформите заказ, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!

Пример:

Тетя оставила племяннице в наследство квартиру. То, что тетя и племянница не являются близкими родственниками, не имеет никакого значения — согласно п. 18 ст. 217 НК доход в натуральной форме, полученный в порядке наследования, не подлежит налогообложению. Это значит, что племяннице не нужно декларировать полученный доход и платить налог на наследство.

Пример:

В 2020 году Сергей получил в наследство 500 тыс. рублей вознаграждения за изобретение деда. Это то самое исключение, когда наследник обязан заплатить налог, согласно п. 18 ст. 217 НК РФ. До 30 апреля 2021 года Сергей должен заполнить декларацию 3-НДФЛ и вместе с другими документами подать ее в налоговую инспекцию. До 15 июля 2021 года Сергей должен заплатить налог 500 000 х 13% = 65 000 рублей.

Есть вопрос или нужно заполнить
3-НДФЛ — мы вам поможем!

Нужно ли платить налог при продаже наследства?

Да, нужно. Но только в том случае, если вы владели наследством менее трех лет. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648. Это правило распространяется на любое имущество, будь то квартира, машина, гараж или дача.

Пример:

В 2018 году Игорь получил в наследство от бабушки квартиру. В 2020 году он ее продает. До 30 апреля 2021 года Игорь обязан заполнить декларацию 3-НДФЛ и передать в налоговую инспекцию, а до 15 июля 2021 года заплатить 13% подоходного налога. Причина: Игорь владел квартирой менее 3 лет.

Пример:

В феврале 2017 года Антон получает в наследство от дяди автомобиль. В апреле 2020 года он его продает. Так как срок владения автомобилем составил более трех лет, Антон освобожден от уплаты налога с продажи, а значит ему не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ и передавать ее в налоговую инспекцию.

Получите налоговый вычет в течение недели с услугой Быстровычет!

С какого момента считается срок владения наследством?

Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя. Основание: ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, письмо Минфина РФ от 20 февраля 2015 № 03-04-05/ф8357.

Пример:

Вадим получил квартиру в наследство от деда, умершего в январе 2017 года. В марте 2018 года Вадим оформляет право собственности. В апреле 2020 он продает квартиру. Вадиму не нужно платить налог с продажи, так как срок владения квартирой начался с января 2017 (с момента смерти наследодателя) и превысил 3 года.

Если квартира приобретена в браке и получена по наследству от умершего супруга. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность. Основание: письма Минфина РФ от 30 мая 2016 №03-04-05/30938, 02 апреля 2013 N 03-04-05/9-326.

Оформите заказ, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!

Пример:

В 2016 году супруги купили квартиру и зарегистрировали ее на мужа. После смерти мужа в 2018 году жена вступила в наследство. В 2020 году она продала квартиру. Нужно ли при этом платить налог с продажи собственности? Нет, так как срок владения недвижимостью начался с 2016 и превысил 3 года. Несмотря на то, что квартира была оформлена на мужа, она куплена в браке и считается общей собственностью. Основание: ст. 34 Семейного Кодекса РФ.

Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на долю. Логика очевидна — по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право. Основание: письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 №03-04-05/45015.

Пример:

В 2016 году сын и мать приватизировали квартиру и оформили ее в долевую собственность. Каждый стал владельцем ½ квартиры. В 2018 году мать умирает, и сын получает в наследство ее долю. В 2020 году он продает квартиру и ему не нужно платить налог с продажи, так как он владеет жильем больше 3 лет — с 2016 года. Владение недвижимостью началось с момента оформления долевой собственности, а не с момента получения наследства.

Узнайте, какие документы необходимо подать в вашем случае!

Нужно ли платить налог или пошлину на наследство?

– По завещанию получаю квартиру от отца (я единственный наследник). Я неработающая пенсионерка, пенсия немногим больше 8 тысяч рублей. Должна ли платить какой-либо налог либо пошлину за квартиру при вступлении в наследство?

Отвечает старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Дмитрий Сидоров:

В июле 2005 года был принят Федеральный закон N 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации…», отменяющий действие закона, устанавливающего обязательный налог с имущества, переходящего по наследству.

В соответствии со ст. 217. НК РФ, на сегодняшний день наследник освобожден от обязанности уплачивать государству налог на принятую в наследство недвижимость. Тем не менее нельзя назвать вступление в наследство абсолютно бесплатной процедурой. Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, он же ведет наследственное дело. За получение свидетельства и совершение нотариальных действий наследнику придется заплатить государственную пошлину и оплатить услуги правового и технического характера.

Размер пошлины устанавливается ст. 333.24. НК РФ и зависит от степени родства завещателя и наследника. В соответствии с указанной статьей, дочь, которой по завещанию от отца передается квартира, при оформлении наследства должна заплатить пошлину в размере 0,3% стоимости полученной квартиры. Закон устанавливает ограничение в максимальном размере пошлины: она не может превышать 100 тысяч рублей.

Читать еще:  Наследство / Наследование по завещанию

Стоимость услуг технического и правового характера официально не закреплена и индивидуальна в каждом конкретном случае, но рассчитывается нотариусом в соответствии с методическими рекомендациями по определению предельного размера платы за оказание таких услуг от 01.04.2016 N 1078/03-16-3.

НК РФ предусматривает случаи, когда человек освобождается от уплаты пошлины за нотариальные действия. В соответствии со ст. 333.38. НК РФ, наследник, получивший в наследство квартиру, не платит пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, если на момент смерти наследодателя жил вместе с ним в этой квартире и продолжает там жить после смерти наследодателя.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Близкие родственники не платят налогов, однако при вступлении в наследство потребуется уплатить пошлину. Для наследников 1-й и 2-й очереди она равна 0,3% от стоимости имущества. Пенсионеры не освобождаются от ее уплаты. Только Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ, полные кавалеры ордена Славы.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Налога на наследство у Вас не возникнет, так как вы наследница первой очереди. Вам надо будет заплатить за нотариальные услуги: за заявления, запросы и свидетельство в размере примерно 10 тысяч рублей (если квартира недорогая, если Вы проживаете и прописаны там же и т. д.). Эту сумму рассчитывает нотариус, исходя из многих условий. Также будет необходимо заплатить пошлину на регистрацию права собственности на Вас в Росреестре. Это стоит 2 тысячи рублей. Далее ежегодно будет начисляться налог на имущество в размере нескольких тысяч рублей.

Если Вы живете в этой квартире и она будет являться Вашей единственной собственностью, то у Вас будет льгота на налог на имущество: Вы его оплачивать не будете. Но, если Вы не оформите наследство на себя, Вы не сможете завещать дальше эту недвижимость, и Вашим наследникам придется по суду доказывать право собственности, что значительно дороже. Если Вы не проживаете в этой квартире, то точно надо все оформить правильно и в срок, сдавать жилье в аренду и получать дополнительный доход к Вашей пенсии.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Как наследник первой очереди (единственная дочь), Вы освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования. Однако данный факт не освобождает Вас от уплаты косвенных налогов, к каким, в первую очередь, относятся различные виды государственной пошлины (за совершение регистрационных действий, за вступление в наследство), а также нотариальный сбор. Так, при вступлении в наследство подлежит уплате государственная пошлина в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 тысяч рублей).

Вместе с тем, если Вы проживали в наследуемой квартире с наследодателем на день его смерти и продолжаете проживать сейчас, от уплаты этого вида государственной пошлины Вы освобождаетесь. Плата за нотариальные услуги определяется нотариусом и, как правило, льгот не предусматривает.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Налог на наследство

nalog_na_nasledstvo.jpg

Похожие публикации

Налог на наследство близких родственников россияне перестали платить 13 лет назад. Он был отменен с 1 января 2006 года – в соответствии с Федеральным законом № 78 от 01.07.2005 г. Однако и сейчас граждане не избавлены от значительных расходов при вступлении в наследство, размер которых напрямую зависит от его стоимости.

Какой налог на наследство платится сейчас

До отмены налога на наследство он уплачивался с имущества, переходящего в собственность правопреемника. Существовала сложная система его исчисления, которая зависела от стоимости унаследованных объектов и степени родства между наследником и наследодателем (или его отсутствия). Закон требовал уплаты налога, если переходящее имущество в 850 раз превышало установленную величину МРОТ, а далее следовала градация. Не заплатив налог на полученное наследство, его приобретатель не мог его ни продать, ни подарить, ни обменять, так как справка о перечислении налога из налоговой службы являлась обязательным документом для проведения таких сделок.

В настоящее время прямой налог на наследство отменен. Однако, отменив один налог, государство обязало россиян платить иные «подати» при вступлении в наследство.

Госпошлина

Нельзя сказать, что государственная пошлина, уплачиваемая правопреемниками – налог на наследство близких людей, хотя ее размер в определенных случаях исчисляется в процентном отношении от стоимости приобретаемого имущества.

Однако пошлина взимается не за факт наследования, а за юридически значимые действия чиновников, нотариусов или, в спорных ситуациях, – судей. Собранные суммы идут в доход государства. Государственная пошлина, в частности, установлена за следующие действия:

за выдачу свидетельства о праве на унаследованное имущество (Налоговый кодекс РФ, ст. 333.24, п. 1, пп. 22);

за принятие мер, обеспечивающих сохранность наследства (Налоговый кодекс РФ, ст. 333.24, п.1, пп.23);

за регистрацию наследником права собственности (Налоговый кодекс РФ, ст. 333.33, п. 1, пп. 22-28.1).

Каков налог на наследство по завещанию или по закону (в виде госпошлины за вышеуказанные юридически значимые действия), представлено в таблице.

Действие

Размер государственной пошлины

Примечание

Выдача свидетельства наследникам 1-й очереди, а также полнородным сестрам и братьям наследодателя

0,3% от стоимости имущества, приобретаемого в порядке наследования

Предельный размер госпошлины – 100 000 рублей.

Выдача свидетельства о праве на наследство всем остальным наследникам

0,6% от стоимости имущества, приобретаемого в порядке наследования

Предельный размер госпошлины – 1 000 000 рублей.

Принятие мер по охране наследственного имущества

Меры по охране наследства принимает нотариус – в соответствии со ст. 1172 Гражданского кодекса. В частности, к ним относится опись имущества и передача его на сохранение одному из наследников.

Перерегистрация права собственности на недвижимость, если наследник — физическое лицо

Если имущество наследует юридическое лицо, данный «налог на наследство» в России увеличивается до 22 000 рублей

Регистрация права собственности на дачный участок или созданный на нем объект (например, дом, баню и т.д.)

Налог на продажу наследства

Получив по наследству недвижимое имущество, наследники нередко желают его продать как можно быстрее. Однако следует учесть, что если налог на вступление в наследство не взимается с нового собственника, то при продаже унаследованного имущества раньше установленных сроков ему придется уплатить НДФЛ с полученных доходов. Для большинства россиян, являющихся налоговыми резидентами, НДФЛ составит 13% от дохода (от общей суммы отнимается налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, и с оставшейся части уплачивается 13 процентов).

Налог на квартиру, полученную по наследству (по завещанию или по закону), а также на иную жилую недвижимость и земельные участки при их продаже не взимается, если они находились в собственности продавца минимум 3 года – при условии, что имущество унаследовано у близкого родственника (п. 3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ).

Если продается иное унаследованное имущество, то НДФЛ тоже не уплачивается, если оно находилось в собственности наследника не менее трех лет (независимо от даты открытия наследства). Если его захотят продать раньше (например, наследнику не нужна унаследованная машина), необлагаемый налогом вычет составит 250 000 рублей.

Читать еще:  Действия нотариуса при открытии наследства

Налог на наследство 2019: ожидаются ли изменения

В следующем году вводить новые платежи для наследников не планируется. Но хотя возврата налога на наследство по завещанию или по закону в России можно не опасаться, наследственное право будет корректироваться и впредь. В частности, Госдумой был недавно принят закон, вступающий в силу 01.06.2019, согласно которому возможно заключение наследственных договоров, а супруги смогут составлять совместные завещания, сообща решая, кому и что достанется после их смерти (закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ).

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Нужно ли платить налог при вступлении в наследство

Вступление в наследство – процесс, сопряженный не только с подготовкой и сбором документов, но и с некоторыми финансовыми затратами. Всех наследников волнует именно эта сторона вопроса. Многих настораживает факт того, что при получении наследства нужно будет платить налоги и заполнять декларации.

Налог при вступлении в наследство на 2017 год

Законодательство, касающееся принятия имущества, претерпело сильные изменения за последнее время, в том числе и в вопросах налогообложения. С внесением поправок в Налоговый Кодекс РФ в 2005 году налог на вступление в наследство отменен. Такое положение вступило в законную силу с начала 2006 года. В 2017 году все положения, принятые относительно отмены налога на наследство, сохраняются.

Однако некоторые виды имущества, переходящего по наследству, все-таки облагаются налогом и обязательны для декларирования:

  • оплата автору его труда по созданию произведения литературы;
  • вознаграждение, полученное наследодателем за создание промышленного образца;
  • суммы, полученные автором за создание предмета искусства;
  • вознаграждение за авторство научного труда.

С перечисленных видов имущества налог взимается, так как они приравниваются к доходу, налог выплачивается наследником в размере 13% от суммы. Остальные виды имущества, переходящего к наследникам от умершего наследодателя, налогами не облагаются.

Иные расходы

Если не нужно платить налог, то какие иные расходы ждут наследника в 2017 году? Среди основных можно выделить:

  • государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Это единственный платеж, обязательный к уплате, и избежать его не удастся. Без квитанции об оплате пошлины нотариус не выдаст свидетельство о наследстве;
  • оплата выдачи некоторых справок, выписок, а также технической работы нотариуса;
  • налог с продажи наследуемого имущества, если таковая будет совершена.

При получении имущества абсолютно не платить наследнику не получится. Хоть налог на принятие имущества по наследству и отменен, существует госпошлина, обязательная к уплате при оформлении любого вида имущества по наследству. Она исчисляется от общей стоимости принятого по закону или завещанию имущества в процентном соотношении:

  • в размере 0,3% от общей суммы имущества, переданного по наследству. Такой процент пошлины устанавливается для близких родственников умершего наследодателя, занимающих первую и вторую очереди наследования. Однако сумма пошлины в итоге не может быть более 100 тысяч рублей;
  • в размере 0,6% от суммы. Такая ставка установлена для уплаты всеми остальными наследниками. Однако размер конечной суммы пошлины не может превышать 1 миллион рублей.

Кроме пошлины, наследнику может понадобиться оформление некоторых справок, за которые, возможно, также понадобиться заплатить. Дополнительные консультации нотариуса, помощь, осуществляемая им в сборе документов, и многие другие действия оплачиваются наследником по тарифу, устанавливаемому каждым нотариусом самостоятельно.

Налог с продажи имущества, перешедшего к наследнику от умершего наследодателя, уплачивается в любом случае. Продажа может быть осуществлена сразу после окончательного оформления наследства. Ставка налога составляет 13% от стоимости, по которой продается имущество. Соответствующую декларацию обязательно заполнить и представить в налоговые органы.

Налог при получении наследства не взимается практически со всех видов наследуемого имущества. Такое нововведение появилось в 2005 году, и в 2017 эти правила сохраняются. Исключение составляют некоторые виды имущества, прописанные в НК РФ. Иные расходы могут сильно варьироваться в зависимости от стоимости наследства, близости родства с умершим и многих других нюансов наследственного дела. Плата нотариусу за помощь в оформлении взимается в зависимости от степени его участия в деле и в соответствии с тарифами, им установленными.

Налог по наследству на автомобиль

Получение прав собственности по наследству является случаем довольно редким и обычно человек сталкивается с такой ситуацией не больше одного-двух раз за жизнь. По этой причине, получая в наследство транспортное средство, новый владелец задается множеством вопросов.

На сайте есть статья, которая описывает процедуру оформления машины, перешедшей по наследству. Но кроме этого присутствует не менее важный вопрос. Наследники стараются понять, требуется ли платить налог за такую машину и следует ли подавать в налоговую декларацию. Поэтому стоит рассмотреть эти вопросы более детально.

Стоит указать тот факт, что следующая информация относится к любому имуществу, которое наследник получил от умерших родственников, а автомобиль является как бы примером в статье.

Нужно ли платить налог при получении наследства?
В случае если автомобиль или иное имущество передалось вам по наследству, вы не обязаны платить за него налог. И на этот фактор не влияет ваше родство с умершим, то есть не важно получили вы автомобиль от родственника или просто знакомого человека.

Дальше в статье также будет описана ситуация, когда наследник решил продать полученное имущество.

Наследство. Сколько ждать, чтобы не платить налог при продаже автомобиля

Нужно ли платить налоги при продаже наследства?
Продавая передавшийся по наследству автомобиль, наследник, получает доход, который уже облагается налогом в размере 13% от суммы, полученной за проданную машину.

При этом стоит учесть определенные особенности:
Наследник не может уменьшить стоимость продажи автомобиля на стоимость его покупки предшествующим собственником.

Наследник вправе использовать имущественный налоговый вычет, который составляет 250 тыс. рублей от продажи машины и 1 млн. рублей от продажи дома или квартиры.

В соответствии с пунктом 171 ст. 217 НК РФ наследник не обязан выплачивать налог при продаже имущества, которым он пользовался на протяжении 3 лет после получения прав наследства.

По этой причине, если вы не хотите выплачивать государственный налог с продажи, тогда стоит подождать 3 года. Но не забывайте о том, что за этот период стоимость автомобиля может значительно снизиться, и вы впоследствии потеряете больше, чем с уплатой налога.

Наследование квартиры: какие платить налоги?

Получение квартиры по завещанию – радостное событие для любого человека. Не все знают, что процесс оформления жилья в собственность связан с некоторыми тратами. Основной из них сегодня является установленная законодательно госпошлина. Налог на завещание квартиры, который ранее был достаточно большим и не позволял некоторым наследникам принимать права на недвижимость, сегодня отменен.

Налог на наследование

До 2006 года в РФ действовала норма, по которой любое имущество, в том числе и жилье, после перехода наследникам облагалось налогом. После озвучивания завещания на квартиру наследники могли вступать в свои права, но иногда налоги, выплачиваемые при этом, были непомерно велики.

Читать еще:  Можно ли вступить в наследство, если сроки прошли

Такая же норма действовала и в отношении имущества, перешедшего к новому собственнику по дарственной. Однако эффективности такое налогообложение не показало, а потому с 1 января 2006 года данный вид подати был отменен.

Сегодня, в 2015 году, налог на наследство квартиры, полученной по завещанию, представляет собой совокупность платежей:

1. Госпошлина. Она перечисляется в бюджет и служит оплатой за оформление самого завещания, свидетельства на право собственности, перерегистрацию объекта недвижимости и так далее. Размер налога – 0,3% при завещании квартиры для близких родственников (максимально 100 тысяч рублей) и 0,6% (не более одного миллиона) — для всех остальных наследников.

2. НДФЛ. Уплате подлежит налог на прибыль с продажи квартиры, унаследованной менее 3 лет назад
Нужно ли платить какой-то налог на имущество, если квартира унаследована по завещанию или по закону, через суд? Платить придется, но только за работу нотариуса:

  • нотариус в данном случае – налоговый агент, который пошлину взимает и перечисляет в бюджет;
  • собственно пошлина везде одинакова, поскольку размер ее прописан в НК, а вот услуги нотариуса могут значительно отличаться в зависимости от региона и даже города.

Налог на наследование квартиры по завещанию, а, по сути, госпошлина определяется так:

  • • база – стоимость квартиры на дату смерти завещателя;
  • • стоимость квартиры – рыночная, кадастровая или инвентаризационная (наследники выбирают сами), от нее зависит, какие налоги при наследовании квартиры по завещанию будут уплачиваться, а потому берется наименьший размер;
  • • цена устанавливается БТИ или независимыми экспертами-оценщиками;
  • • в случае, когда наследников несколько, каждый из них уплачивает часть госпошлины в соответствии с частью полученного имущества.

Не платят госпошлину (налог при наследовании квартиры по завещанию) вовсе:

  • наследники, которые на момент смерти завещателя проживали в квартире, им же завещанной;
  • жертвы политрепрессий;
  • лица, погибшие при спасении людей, исполнении обязанностей, защите Родины и так далее;
  • несовершеннолетние наследники;
  • опекаемые или недееспособные наследники.

Продажа унаследованной квартиры

Продажа квартиры, полученной по завещанию, предусматривает выплату подоходного налога. Рассчитывается его размер по стандартным для операций с имуществом правилам:

  • 13% — ставка для случаев, когда в собственности квартира после унаследования находилась менее 3 лет;
  • 0% — освобождение получают продавцы, которые реализуют недвижимость после 3 лет владения ею.

Нерезиденты-наследники уплачивают налог с продажи в большем размере – 30%. Резидентство продавца установить просто – он признается нерезидентом, когда на протяжении предыдущего года более 183 дней находился вне пределов страны.

Если в наследство собственник вступил менее 3 лет назад, а уже продал полученную квартиру, действия его таковы:

  • обращение в ФНС по месту проживания;
  • составление декларации с указанием полученной прибыли;
  • уплата подоходного налога.

Три года владения квартирой определяется с момента смерти завещателя, а не с даты получения на руки свидетельства. Его наследники могут получить не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя, и то в том случае, если по делу нет судебных слушаний.

Способов оптимизации такого налогообложения два, оба они законные и вполне могут использоваться:

  • продавать квартиру, которая принята в наследство более 3 лет назад – налог не платится, декларация не составляется;
  • воспользоваться вычетом, который позволяет снизить базу (стоимость жилья) на 1 миллион рублей и вернуть себе, таким образом, 260 тысяч рублей.

Существует и незаконный способ, который приносит покупателям множество проблем – уменьшение стоимости жилья на бумаге, то есть в договоре. С этой заниженной стоимости и начисляется налог, а остаток денег передается по простой расписке или вообще в конверте в обход договора. Однако есть риск для покупателя – отмена сделки или признание ее недействительной. Тогда покупатель получит назад ту сумму, которая прописана в договоре и ни копейкой больше.

Также существует взаимозачет: продается квартира с целью покупки другой жилплощади. В этом случае налог выплачивается только с разницы между затратами на приобретение первой квартиры и суммы, уплаченной за новое жилье. Однако в случае с наследованием эта норма не применяется, поскольку недвижимость переходит наследнику безвозмездно.

Вычет устанавливается суммарно для всех проданных объектов – домов, квартир, участков, в том числе и унаследованных. Если после продажи жилья льгота не была использована в полном объеме, остаток может быть получен при продаже другого жилья или земли. Совладельцы могут получить возврат в соответствии с размером их долей в квартире. Если же доли унаследованной жилплощади продаются по отдельности, то каждый собственник может претендовать на максимальный вычет в 260 тысяч рублей.

Налог на наследство

Юлия,какая степень родства? От этого зависит будите платить налог или нет.Только наследниками первой очереди (по закону являются дети, супруг и родители наследодателя) налога не платят

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Налог на наследство в России давным давно отменен.

Иностранные граждане принимают наследство в общем порядке (ст. 1224 ГК РФ). За выдачу свидетельства о праве на наследство взимается 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п.п.22 п.1 ст.333.24 НК)

По новому закону налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.

Какая степень родства?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Налога не будет, а будет пошлина, которую возьмет нотариус за выдачу св-ва о наследстве

Степень родства — не первой очереди (племянница).

А где наследники первой очереди?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

С наследства налога не будет. Вот если продавать будете квартиру, то тут НДФЛ будет по 30%

Здравствуйте, Юлия! При получении наследства платить налоги Вам не придется — только госпошлину при оформлении свидетельства о праве на наследство.
Но если Вы соберетесь продавать квартиру, не будучи резидентом — налоги возникнут.

Ваша ситуация регламентируется п. 18 ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов

платить налоги не нужно

Никакого налога платить не придется. Оплатить придется только гос пошлину при оформлении наследства.

Самые интересные ответы — про степень родства и про где наследники первой очереди:-)

Точно, как описали коллеги выше. При наследстве налоги не возникают.

Здарстье, приехали ! статья 217 НК РФ написал(а):
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); А остальные платят — 13% для наших или 30% для нерезидентов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector