Zavialovo.ru

Юридическая консультация
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Срок исковой давности по договору строительного подряда

Взыскание задолженности по договору подряда

Ситуация, когда строительная бригада выполнила все работы на условиях подряда в полном объеме, а заказчик не торопится оплачивать их услуги. Причем не имеет особого значения, был ли оформлен официальный договор – даже при его наличии можно столкнуться с неплатежами. В таких ситуациях необходимо принудительно взыскать причитающиеся средства, но как правильно это сделать? В данной статье мы расскажем, как происходит взыскание задолженности по договору подряда, каков механизм возврата долгов.

Основания для взыскания задолженности по договору подряда

Не в каждой ситуации можно готовить иск о взыскании средств – для этого должны быть определенные основания. Если они не наступили, добиться поставленной цели будет невозможно – суд откажется рассматривать поданное заявление. Необходимые основания для взыскания задолженности по договору – это:

  • наличие официального договора подряда между сторонами. Договор обязательно должен быть подписан обеими сторонами, зарегистрирован в установленном порядке, а также должен содержать все существенные условия: сроки выполнения работ, требования к предоставляемым услугам и их объем, общая стоимость (если необходимо – с разбивкой по этапам) и т.д.;
  • подтверждение того, что подрядчик выполнил все взятые на себя обязательства. В данной ситуации важное значение имеет назначение судом проведения строительно-технической экспертизы, которая подтвердит объем и качество выполненных работ. Но в случае конфликта другая сторона может отказаться подписывать такие документы. В этом случае подойдут результаты независимой экспертизы, где будет оценена степень готовности объекта согласно требований, указанных в договоре;
  • отсутствие выплаты средств согласно условиям договора. Если, несмотря на наличие соглашения и тот факт, что работы выполнены, заказчик все равно игнорирует требования об оплате оказанных услуг, это является главным основанием для взыскания стоимости работ в принудительном порядке. При этом не существует причин (как объективных, так и субъективных), которые позволили бы второй стороне договора не выполнить взятые на себя обязательства при условии, что первая сторона выполнила всё в полном объеме.

Если хотя бы одного из перечисленных выше оснований нет, взыскание долга займет значительное время.

Как взыскать задолженность по договору строительного подряда: порядок действий

Существует определенный порядок взыскания задолженности по договору строительного подряда (который мало чем отличается от процедуры разрешения любого другого арбитражного спора), и он включает в себя следующие этапы:

  1. Написание претензии на имя заказчика. Все арбитражные споры, согласно законодательству, должны решаться с применением претензионного порядка. Он как раз и включает в себя составление письменной претензии и отправку ее оппоненту. Текст документа может быть свободным, однако он обязательно должен содержать все основания для получения задолженности, обстоятельства ее возникновения, а также главное требование – выплатить причитающиеся согласно договору средства. К претензии нужно приложить доказательства – акты, результаты экспертизы и т.д. Далее пакет документов направляется заказным письмом второй стороне спора.
  2. Переговоры с должником. Часто получение претензии выступает катализатором проведения переговоров между сторонами конфликта. Цель переговоров – согласовать спорные моменты и уладить возникшую ситуацию. Конечное решение, если оно достигнуто, нередко бывает компромиссным: подрядчик отказывается от некоторых претензий в обмен на быстрое погашение основной части долга или гарантии выплат в ближайшем будущем. Рекомендуется результаты переговоров, если они были успешными, закрепить документально – в виде соглашения, подписанного сторонами конфликта.
  3. Подача иска в суд. Судебный этап: ОГРН, приказ на директора Истца, выписка из ЕГРЮЛ на истца и ответчика. Последний шанс для исполнителя работ добиться справедливости, если претензия и переговоры не привели к успеху. Но для достижения поставленной цели нужно, во-первых, правильно подготовить иск о взыскании задолженности по договору и соответствующие документы, а во-вторых, убедить суд в своей правоте. Исковое заявление должно содержать такие сведения:
  • стороны спора (реквизиты, контактные данные);
  • наименование суда, где будет рассматриваться дело;
  • обстоятельства возникновения спора (когда был заключен договор подряда, какие условия он содержал, когда были завершены работы);
  • основания для взыскания – работы выполнены в полном объёме, договор был оформлен в соответствии с требованиями закона, заказчик отказался платить;
  • требования – взыскать задолженность, а в некоторых случаях и дополнительные компенсации (материальный и моральный ущерб, услуги адвоката, неустойка и т.д.);
  • список документов, подаваемых вместе с иском.

Из документов понадобится всё то же, что и для претензии, а из дополнительного – сама претензия и протокол переговоров (если они проводились), чтобы доказать соблюдение претензионного порядка.

  1. Рассмотрение дела в суде и получение решения. Когда иск подан, нужно дождаться, когда суд начнет его рассматривать, и убедительно отстоять свою позицию на слушаниях. Обычно, если все документы на руках и есть все основания для исковых требований, они будут удовлетворены. Если же суд откажет в удовлетворении иска, стоит исправить возможные недочеты в доказательной базе и подать апелляцию.

Получив решение суда, остается только ожидать, когда должник переведет на ваш счет требуемые средства. Если же он откажется исполнять вердикт суда, деньги можно взыскать принудительно – через Службу судебных приставов, либо заказать в налоговом органе справку об актуальных расчетных счетах должника и предъявить исполнительный лист в банк. А для достижения положительного решения суда рекомендуется обратиться за помощью к юристу по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по взысканию задолженности

Как и в любых судебных тяжбах, при взыскании долга с заказчика нужно помнить про существующие сроки давности. Если иск будет подан по их истечению без уважительных причин пропуска, суд откажет в удовлетворении требований. Согласно законодательства срок исковой давности для договора подряда составляет 3 года. Отсчет начинается с того момента, когда сторона узнала о нарушении своих прав (то есть, когда впервые столкнулась с отказом заказчика выплатить задолженность, или, если в договоре была указана конкретная дата оплаты, то со следующего после нее дня). Однако течение срока давности может быть прервано. Например, произошла частичная оплата или подписан акт сверки. Однако стоит помнить, что исковая давность по таким процессам, согласно ГК, не может суммарно превышать 10 лет.

Заключение

Если вы столкнулись с неплатежом со стороны заказчика строительных работ, есть шанс исправить ситуацию и взыскать все причитающиеся средства. Для этого можно подготовить претензию, а если не поможет – обратиться в суд. Хороший адвокат по взысканию долгов поможет быстро прийти к желаемому результату.

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Срок исковой давности по договору строительного подряда

Сергей КУЛАКОВСКИЙ

Частью 1 ст. 60 Конституции Республики Беларусь каждому гарантируется защита его прав и свобод компетентным, независимым и беспристрастным судом в определенные законом сроки. Под сроком защиты прав и свобод понимается срок, в течение которого лицо, право которого нарушено, может требовать принудительного осуществления или защиты своего права. Поскольку доминирующим средством защиты нарушенного или оспариваемого права является иск, указанный срок получил наименование срока исковой давности.

Особенности применения срока исковой давности

Динамичное развитие строительной отрасли и, как следствие, увеличение числа строительных инвестиционных проектов не могло не отразиться на количестве и сложности споров, вытекающих из договора строительного подряда, с которыми приходится сталкиваться как судейскому корпусу хозяйственных судов, так и участникам договора строительного подряда. Судебная практика рассмотрения этой категории споров выявляет ряд проблемных вопросов, разрешение которых требует совершенствования правового регулирования данного вида обязательства.

Пленум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь в постановлении от 02.12.2005 № 29 «О некоторых вопросах, связанных с применением сроков исковой давности» и постановлении от 23.12.2005 № 33 «О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда» не затронул вопрос о начале течения срока исковой давности по требованию заказчика к подрядчику о взыскании убытков, составляющих переплату за завышение объемов выполненных работ и неправильно примененные расценки, на основании акта контрольного обмера после приемки заказчиком результата выполненных подрядчиком работ. Однако обозначенный вопрос часто возникает на практике и требует однозначного ответа.

Актуальность данного вопроса объясняется, как правило, тем, что со времени приемки результата работ до установления вышеуказанных нарушений проходит значительный промежуток времени, чем пользуются подрядчики, подавая заявления (ходатайства) о применении судом исковой давности.

Статья 696 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) устанавливает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в предусмотренный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

Приемка заказчиком построенного объекта или выполненной работы является отличительной чертой договора строительного подряда по сравнению с большинством других гражданско-правовых договоров. Заказчик должен путем надлежащей проверки установить, соответствует ли готовый объект или выполненная работа проектно-сметной документации или нет. Одобрение заказчиком в результате одностороннего волеизъявления, а в случаях, предусмотренных законодательством, с участием представителей государственных органов, органов местного управления и самоуправления составляет суть приемки результата строительства.

Факт приемки заказчиком результата выполненных работ оформляется актом, подписываемым обеими сторонами. При приемке результата работ заказчик обязан в порядке и сроки, предусмотренные договором строительного подряда осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе — немедленно заявить об этом подрядчику.

С учетом изложенного, а также исходя из смысла п. 1 ст. 201 ГК с момента приемки заказчиком результата выполненной подрядчиком работы начинается отсчет срока исковой давности по взысканию с подрядчика убытков, связанных с неправильным применением расценок и завышении объема выполненных работ, поскольку обязанность по проверке объемов выполненных работ, применяемых подрядчиком расценок и соответствия выполненных работ проектно-сметной документации возлагается на заказчика или по его поручению — на специализированную инженерную организацию. Заказчик должен был узнать о допущенных нарушениях при подписании актов выполненных работ, а не с даты получения акта контрольного обмера.

Срок исковой давности и предмет договора

Для защиты заказчиком своих прав по договору строительного подряда решающее влияние на начало течения срока исковой давности оказывает также предмет договора строительного подряда. Предметом договора строительного подряда может являться как определенный объект (здание, сооружение и т.п.), так и этап (комплекс) строительных работ.

Читать еще:  Давность привлечения к административной ответственности

Согласно п. 2 Методических указаний о формировании этапов (комплексов работ) по объектам строительства, утвержденных приказом Государственного комитета Республики Беларусь по архитектуре и строительству от 10.11.1993 № 101 (далее — Методические указания), под этапом следует понимать законченные части и узлы зданий и сооружений: секции, пролеты, зоны, участки, этажи, технологические линии, отдельные конструктивные элементы или их группы, проектно-технологические модули. Имеется в виду, что в этап входят все операции, после завершения которых соответствующие части или узлы независимо от состояния всего комплекса строящихся зданий и сооружений могут сдаваться под монтаж или для выполнения последующих работ, для продолжения работ специализированными организациями, в наладку или в эксплуатацию.

Исходя из п. 13 Положения о порядке формирования договорной (контрольной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 № 235, в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 224 (далее — Положение) в целях обеспечения непрерывного финансирования строящегося объекта (здания, сооружения и т.п.) стороны договора строительного подряда могут принять за расчетный период месяц либо другой период времени, необходимый для выполнения этапа работ.

Разбивка объемов работ по возводимым зданиям и сооружениям на этапы или комплексы производится проектной организацией на стадиях «Архитектурный проект» или «Строительный проект» в соответствии с Методическими указаниями. Разбивка объемов работ по зданиям и сооружениям на этапы может быть произведена как по горизонтали (нулевой цикл, подземная часть здания до определенной отметки и др.), так и по вертикали (в осях зданий, пролетах, секциях, цехах и т.п.). Очередность и сроки завершения этапов должны обеспечить ввод в эксплуатацию объектов строительства в сроки, установленные проектом.

В соответствии с п. 14 Положения расчеты за выполненные работы осуществляются на основании справки о стоимости выполненных работ (этапов) по установленной форме. Подтверждением объемов и стоимости выполненных работ, включаемых в указанную справку, служит акт выполненных работ (этапов) по установленной форме, в который включаются законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора строительного подряда.

Датой приемки выполненного вида, этапа или комплекса работ считается дата подписания акта приемки.

Вопросы приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ регламентируются одноименными Правилами, утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.08.1999 № 255.

Приемка законченных строительством объектов производится согласно СНБ 1.03.04–2000, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.12.2000 № 596.

Исходя из содержания предмета договора строительного подряда, а также того, когда заказчик узнал или должен был узнать о нарушении своего права, можно прийти к двум выводам о начале течения срока исковой давности по требованию заказчика о взыскании убытков, составляющих переплату за завышение объемов и неправильного применения расценок подрядчиком на основании акта контрольного обмера после приемки заказчиком результата выполненных работ.

Если в соответствии с договором строительного подряда предметом договора является объект в целом (здание, сооружение), который принят заказчиком по частям, то течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работ в целом.

Если же в соответствии с договором строительного подряда предметом договора является вид, этап (комплекс) строительных работ, который принят заказчиком, течение срока исковой давности начинается со дня приемки вида, этапа (комплекса) строительных работ.

ВАС РФ РАЗЪЯСНИЛ, КОГДА СОКРАЩЕННЫЙ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПРИМЕНЯЕТСЯ К ТРЕБОВАНИЯМ, СВЯЗАННЫМ С НЕНАДЛЕЖАЩИМ КАЧЕСТВОМ РАБОТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 05.11.2013 N 7381/13

1. Ситуация: заказчик обратился в суд с иском о взыскании с подрядчика убытков, причиненных вследствие некачественного выполнения работ >>>
2. Вывод ВАС РФ: сокращенный срок исковой давности применяется к требованиям заказчика о взыскании убытков, даже если заказчик при этом отказывается от договора подряда (п. 3 ст. 723 ГК РФ) >>>
3. Вывод ВАС РФ: если работы по договору подряда носили капитальный характер, то к требованиям, связанным с их ненадлежащим качеством, годичный срок исковой давности не применяется >>>
Постановление N 7381/13 содержит оговорку о возможности пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам.

1. Ситуация: заказчик обратился в суд с иском о взыскании с подрядчика убытков, причиненных вследствие некачественного выполнения работ
По условиям договора подряда, заключенного между двумя обществами, подрядчик должен был произвести капитальные работы (по устройству наливных полов) в помещении здания, а заказчик — принять и оплатить их. Стороны исполнили свои обязательства. Впоследствии заказчик обнаружил недостатки выполненных работ, которые были устранены подрядчиком. В дальнейшем дефекты возникли вновь, но подрядчик не согласился их устранить. В связи с этим заказчик на основании п. 3 ст. 723 ГК РФ отказался от договора и потребовал возместить причиненные ему убытки. Подрядчик не исполнил заявленные требования добровольно, в связи с чем заказчик обратился в арбитражный суд с иском о возмещении убытков, причиненных некачественно выполненными работами.
Суды первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили требования заказчика. При этом подрядчик заявил о пропуске годичного срока исковой давности, который установлен для требований, связанных с ненадлежащим качеством работ (п. 1 ст. 725 ГК РФ). Однако суды посчитали, что данная норма не распространяется на требование о взыскании убытков при отказе заказчика от договора подряда (п. 3 ст. 723 ГК РФ). По мнению судов, сокращенный срок исковой давности применяется только к следующим требованиям (п. 1 ст. 723 ГК РФ):
— о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок;
— о соразмерном уменьшении установленной за работу цены;
— о возмещении расходов на устранение недостатков, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Суд кассационной инстанции отменил принятые по делу акты и отказал в удовлетворении иска, посчитав, что заказчиком все же пропущен сокращенный срок исковой давности (п. 1 ст. 725 ГК РФ).
Президиум ВАС РФ отменил постановление суда кассационной инстанции, оставив без изменения акты судов первой и апелляционной инстанций. При этом он указал на следующее.

2. Вывод ВАС РФ: сокращенный срок исковой давности применяется к требованиям заказчика о взыскании убытков, даже если заказчик при этом отказывается от договора подряда (п. 3 ст. 723 ГК РФ)
В п. 1 ст. 725 ГК РФ о годичном сроке исковой давности не указано, что он применяется лишь к требованиям, перечисленным в п. 1 ст. 723 ГК РФ. На основании этого требование о взыскании убытков при отказе заказчика от договора подряда (п. 3 ст. 723 ГК РФ) признается требованием, связанным с ненадлежащим качеством работы. К такому требованию применяется сокращенный срок исковой давности. Соответственно, Президиум ВАС РФ в этой части согласился с выводом суда кассационной инстанции.
Представляется, что после определения позиции ВАС РФ по данному вопросу судебная практика станет единообразной. В настоящее время встречается и прямо противоположный подход. Так, по мнению некоторых судов, годичный срок исковой давности не применяется к требованиям о взыскании убытков при отказе заказчика от договора подряда на основании п. 3 ст. 723 ГК РФ (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 15.01.2013 N А56-10097/2012, Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 N А47-9453/2010, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 N А56-14968/2012).
Подробнее о применении сокращенного срока исковой давности (п. 1 ст. 725 ГК РФ) к требованиям о взыскании убытков по п. 3 ст. 723 ГК РФ см. Путеводитель по судебной практике.

Таким образом, заказчик вправе обратиться в суд с требованием о взыскании убытков при отказе от договора (п. 3 ст. 723 ГК РФ) в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о ненадлежащем качестве выполненной работы и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 2 ст. 197, п. 1 ст. 200 ГК РФ). Если же результат работы заказчик принимал по частям, то годичный срок начинает исчисляться со дня приемки результата работы в целом. В ситуации, когда заказчик заявил о недостатках результата работы в пределах гарантийного срока, течение сокращенного срока исковой давности начинается со дня такого заявления (п. п. 2 и 3 ст. 725 ГК РФ).

3. Вывод ВАС РФ: если работы по договору подряда носили капитальный характер, то к требованиям, связанным с их ненадлежащим качеством, годичный с ненадлежащим качеством работы в отношении зданий и сооружений.

Подробнее с документом можно ознакомиться в системе «КонсультантПлюс»

срок исковой давности по договору строительного подряда

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Таким образом полагаю. что в случае, когда заказчик узнал о том, что объемы завышены, он имеет право на предъявление соответствующего иска.

Суд в таком случае (согласно п. 17 пост пленума вхс №6 от 19.09.12)
«Независимо от наличия в материалах дела подписанных представителями заказчика и подрядчика актов сдачи-приемки и справок о стоимости выполненных работ и затратах либо неподписанных заказчиком актов и справок без указания каких-либо мотивов, в том числе с указанием мотивов по истечении пяти рабочих дней, хозяйственному суду в случае заявления заказчиком возражений относительно указанных в актах и справках стоимости и объемов выполненных подрядчиком работ следует проверить обоснованность этих доводов, поскольку согласно статье 108 ХПК никакие доказательства не имеют для хозяйственного суда заранее установленной силы.

С целью проверки доводов заказчика хозяйственный суд вправе:

назначить проведение контрольных обмеров в соответствии с законодательством по вопросам правильности расходования бюджетных средств, средств целевых бюджетных и внебюджетных фондов и льготных кредитов, выделяемых на капитальное строительство (реконструкцию, ремонт, реставрацию, благоустройство) объектов;

предложить сторонам в соответствии со статьей 100 ХПК произвести взаимные сверки объемов выполненных работ, их стоимости, произведенных расчетов;

вызвать в судебное заседание (статья 71 ХПК) для дачи пояснений и (или) дачи заключения лицо, обладающее познаниями эксперта (специалиста), или привлечь для участия в хозяйственном процессе (статья 73 ХПК) компетентный государственный орган в сфере строительства. Например, по спору, связанному с обоснованностью расчета стоимости выполненных работ при отсутствии спора по объему и качеству выполненных работ.»

Срок исковой давности по договору строительного подряда

Срок исковой давности по договору подряда – конструкция важная. Она позволяет нам обеспечить защиту в случае нарушения прав, а также не затягивать судебные тяжбы.

Читать еще:  Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей

Начнем с того, что исковая давность – это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Законодательно закреплены общий и специальные сроки, но не стоит забывать, что их действие ограничено. В случае пропуска такого срока суд отклонит иск, и тем самым вы не сможете обеспечить защиту своих прав. Что делать в таком случае? Как не пропустить сроки исковой давности, вытекающие из договора подряда? Об этом мы подробно расскажем в статье.

Содержание:

Гражданским кодексом определен общий срок исковой давности – 3 года – и специальные сроки, которые применимы, в том числе, и к подрядным работам. На первый взгляд думается, что единого срока достаточно для всех случаев нарушений, однако многолетняя практика давно доказала нецелесообразность такого обобщения; всегда есть исключения из правил. Поэтому законодателем определены специальные сроки исковой давности: они отвечают принципу разумности сроков, а также не позволяют затягивать время при решении вопроса о защите прав, нарушенных противоположной стороной.

Если заказчик обнаружил, что работа сделана некачественно, исковая давность действует 1 год, а если подряд касается зданий и сооружений – 3 года.

Например, если компания возвела жилой дом с некачественной крышей, то срок исковой давности по договору строительного подряда приравнивается к трем годам, а если компания в новом доме некачественно провела косметический ремонт, то срок для подачи иска – 1 год.

Отдельного внимания заслуживает то, что при принятии результата подрядных работ по частям исковая давность возникает не с начала приемки, а после сдачи результата в целом.

А если подрядные работы обеспечены гарантией, то исковая давность действует с того дня, когда заказчик заявил о недостатках, при условии, что такое заявление сделано во время гарантийного срока.

Отметим, что стороны договора подряда могут самостоятельно прописать условия о гарантии, а в некоторых случаях установление гарантии предусмотрено законом.

К примеру, вы как заказчик оформили договор строительного подряда с организацией. Строительные, монтажные и прочие работы проведены, результатом вы довольны. Но спустя полтора года вы обнаружили дефекты, возникшие из-за некачественно выполненной работы, при этом гарантия уже истекла. Есть пару нюансов, благодаря которым можно обратиться в суд в пределах исковой давности, срок которой начинает действовать на следующий день после выявления таких недостатков:

  1. если вы нашли данные дефекты в пределах двух лет, когда все результаты работ были приняты или должны были быть приняты;
  2. если такие недостатки фактически появились перед сдачей подрядной организацией работ.

Еще один нередкий случай в судебной практике – спор об оплате стоимости выполненных подрядных работ. В этом случае рассматривается общий срок исковой давности по договору подряда – 3 года.

Также стороны договора подряда, как правило, прописывают условия о гарантийном удержании. Например, застройщик затягивает с оплатой полной стоимости за постройку дачи. Подрядчик уже вовсю требует оплату. В этом случае срок исковой давности начинается на следующий день после того, как застройщик должен был бы окончательно рассчитаться. При этом если заказчик не оплатил полностью работы, подрядчик вправе потребовать взыскание задолженности по договору подряда через суд в течение трех лет. А если срок будет пропущен, и заказчик заявит о пропуске, суд исковое заявление об оплате не удовлетворит.

Добавим, что взыскание задолженности в арбитражном суде возможно и в том случае, если застройщика признали банкротом. Подрядчику необходимо будет включать свои требования в реестр кредиторов в рамках дела о банкротстве. Для этого также установлены специальные сроки — 2 месяца со дня опубликования информации о введении в отношении застройщика конкурсного производства.

Исковая давность, предусмотренная по договору подряда, начинается в разное время – в зависимости от того, о каком нарушении идет речь. Ниже приведем список исчисления данных сроков по договору подряда:

  • если подрядчик потребует оплату за выполненные работы – с даты, следующей за днем наступления срока оплаты;
  • если часть стоимости была оставлена заказчиком в качестве гарантии – на следующий день после того, когда заказчик должен был бы с подрядчиком окончательно рассчитаться;
  • если заказчик принял результаты работ по частям – со дня приемки всего результата;
  • при установленном сторонами гарантийном сроке по договору подряда – со дня, когда заказчик заявил о наличии недостатков;
  • сроки неустойки исчисляют в особом порядке. Срок исковой давности считается в отношении каждой суммы неустойки, которую обязана выплатить сторона, нарушившая обязательство, за каждый день просрочки. Срок исковой давности по взысканию неустойки не истекает вместе со сроком исковой давности по основному обязательству.

А если же результат работ не был обеспечен гарантией, заказчик вправе заявить в разумный срок о наличии недостатков, но в течение 2 лет с момента приемки результата работ.

Приведем в пример следующую ситуацию. По договору строительного подряда компания построила вам частный дом. Полученный результат вас устроил, и претензий по качеству строительства первоначально не возникало. Спустя год образовались крупные трещины в стенах, пол местами начал проваливаться. Вы обратились к подрядчику с просьбой устранить недостатки, но заказчик отказал, ссылаясь на то, что гарантия не была предусмотрена по договору, а работа принята в срок. Таким образом, вы можете смело обращаться в суд, так как вами зафиксированы недостатки в течение действующей гарантии и в пределах исковой давности.

Рассмотрим ещё одну ситуацию из практики. Застройщик и генподрядчик заключили договор строительного подряда многоквартирного дома. Однако в положенный срок жилой дом так и не был достроен. В связи с нарушением сроков по договору подряда, когда необходимо было закончить все строительные работы, застройщик подал иск в арбитражный суд. В данном случае исковая давность действует со дня, когда генподрядчик должен был сдать дом в готовом виде застройщику.

Когда заканчиваются сроки исковой давности по договору подряда? Каковы последствия их пропуска?

В случае, когда закрепленные законом сроки истекают, исковая давность заканчивается. Обращаем ваше внимание: в случае пропуска исковой давности в суд еще можно обратиться, но если ответчик о пропуске данных сроков заявит – увы, суд откажет удовлетворить ваши требования!

Не спешите считать дело бесперспективным, если срок исковой давности прошел. Необходимо обратиться к юристам за консультацией, чтобы узнать перспективы судебного процесса. Так, если отвечающая сторона заявит насчет пропуска исковой давности, истец вправе ходатайствовать о его восстановлении. Он может быть восстановлен, если истец докажет наличие уважительной на то причины.

Для этого необходимо соблюсти ряд условий.

  1. Во-первых, вопрос о восстановлении сроков исковой давности решается судом.
  2. Во-вторых, должна быть веская на то причина. Судом признается причина уважительной, если обстоятельства связаны непосредственно с вами. Это могут быть неграмотность, временная недееспособность, стихийное бедствие, служба в армии, а в свете последних событий – коронавирус (вопрос 6 Обзора ВС РФ от 21.04.2020 N 1).

В 2020 году в целях недопущения распространения «ковидной инфекции» в России были введены ограничительные меры в виде «нерабочих дней», вследствие которых судебные органы откладывали разбирательства, граждане были ограничены в перемещениях по улице, и в целом движение дел было невозможно ввиду закрытия государственных и частных организаций. Соответственно, такие обстоятельства препятствовали подачи исков в разумный срок. Однако Верховный суд РФ представил свою позицию, применительно к которой сроки исковой давности с учетом всех полагающихся обстоятельств возобновляются.

Поэтому наш совет: не затягивайте время с подачей иска!

Но если вы все-таки не успели в течение предельного срока давности подать иск – обратитесь за юридической консультацией в нашу компанию «Хелп Консалтинг» – мы проведем правовой анализ и определим перспективы судебного восстановления сроков! Более того, наши юристы в арбитражном суде предоставляют гарантию возврата денег, а также предоставляем юридические услуги без предоплаты!

Ответственность субподрядчика за пожар в здании

Для ответа на вопрос были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс РФ (ГК РФ);
  • Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК РФ);
  • Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.12.2012 г. № ВАС-16927/12;
  • Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.09.2011 г. № Ф09-4738/11 по делу № А60-41775/10;
  • Определение Верховного суда Республики Татарстан от 14.05.2012 г. по делу № 33-4455/2012.

    Исходя из предоставленной информации, считаем необходимым сообщить следующее.

    Отношения по производству капитального ремонта здания являются отношениями договора строительного подряда. Вывод о том, что к производству работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства применяются положения, регулирующие именно строительный подряд, подтверждается многочисленной судебной практикой, например, определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.12.2012 г. № ВАС-16927/12.

    В соответствии с правилами параграфа 3 главы 37 ГК РФ техническую документацию обязана предоставить та сторона, обязанность которой сделать это предусмотрена договором строительного подряда. Подрядчик отвечает перед заказчиком за качество выполненных им работ и за возможные отступления от технической документацией, в соответствии с которой выполнялись работы. Также подрядчик обязан обеспечить соблюдение обязательных строительных норм и правил.

    Срок, в течение которого заказчиком подрядчику могут быть предъявлены претензии по качеству работ, зависит от наличия предусмотренного договором гарантийного срока и определяется в соответствии со ст. 724 ГК РФ. Для требований, основанием которых является ненадлежащее качество выполненных по договору подряда работ, ст. 725 ГК РФ установлен сокращенный срок исковой давности, который составляет один год, что очень важно. Несмотря на то, что для требований из ненадлежащего качества работы по договорам строительного подряда, предметом которых является строительство зданий и сооружений, применяется общий срок исковой давности в три года, для требований из ненадлежащего качества работ по договору строительного подряда, чьим предметом является капитальный ремонт здания, должен применяться сокращенный срок исковой давности, что подтверждено постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.09.2011 г. № Ф09-4738/11 по делу № А60-41775/10. Если на работы установлен гарантийный срок и заявление о недостатках по договору подряда сделано в пределах указанного срока, то в соответствии с п. 3 ст. 725 ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента, когда такое заявление было сделано.

    Как указано выше, подрядчик несет ответственность за допущенные отступления от требований технической документации (кроме несущественных, если докажет, что они не повлияли на качество строительства) и обязательных строительно-технических требований.

    Читать еще:  Исковое заявление о взыскании долга по расписке

    В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение ущерба в меньшем размере. В числу убытков включен, в т.ч. реальный ущерб, т.е. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

    В случае привлечения субподрядчика ответственность за действия субподрядчика несет генеральный подрядчик, что установлено ст. 706 ГК РФ. За качество своей работы субподрядчик несет ответственность перед генеральным подрядчиком.

    Из вопроса не совсем ясно, что именно взыскано с организации-генерального подрядчика. Штраф в качестве меры ответственности по договору или какой-либо административный штраф, взыскивались ли убытки заказчика, связанные с произошедшим пожаром. В любом случае, взысканный штраф является реальным ущербом организации-генерального подрядчика, который может быть взыскан с лица, выполнившего некачественные работы, в полном объеме.

    Взыскание убытков генеральным подрядчиком с субподрядчика в порядке регресса возможно, что совпадает с позицией, изложенной в апелляционном определении Верховного суда Республики Татарстан от 14.05.2012 г. по делу № 33-4455/2012.

    Для взыскания денежных средств в суде необходимо доказать наличие нескольких обстоятельств. Во-первых, необходимо доказать факт выполнения субподрядчиком некачественных работ. Причем недостатки в качестве работ должны быть скрытыми (или явными, но о наличии которых заявлено в акте приемки работ), так как в противном случае (случае явных недостатков) заказчик (в данном случае – генеральный подрядчик), принявший результат работ с явными недостатками без замечаний, согласно п. 3 ст. 720 ГК РФ лишен права заявлять о таких недостатках впоследствии. В случае, если присутствуют явные недостатки в работе, выполненной субподрядчиком, генеральный подрядчик вправе ссылаться на них только в случае, если эти недостатки или возможность предъявления требований об их устранении оговорены в акте приемки выполненных работ (п. 2 ст. 720 ГК РФ). Во-вторых, следует доказать наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) субподрядчика и штрафом, ответственностью генерального подрядчика.

    Т.е. нужно доказать тот факт, что субподрядчик выполнил работы с отступлением от обязательных строительных норм и правил и технической документации, условий договора и то, что данные нарушения работ привели к пожару.

    Следует помнить про сокращенный (один год) срок исковой давности по договору подряда. При этом сам по себе факт истечения срока исковой давности не является препятствием к вынесению положительного решения при определенных обстоятельствах. Дело в том, что согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Таким образом, если сроки исковой давности пропущены, и субподрядчик в суде не заявит о пропуске срока исковой давности, то дело может быть выиграно.

    Если штраф, о котором говорится в тексте вопроса, был взыскан в судебном порядке, то многое зависит от того, был ли привлечен субподрядчик к рассмотрению указанного дела в качестве третьего лица. В соответствии со ст. 69 АПК РФ не подлежат доказыванию или оспариванию обстоятельства, установленные решением арбитражного суда по делу, в котором участвовали те же лица. Таким образом, если факт некачественного выполнения работ, выполненных субподрядчиком, установлен решением по делу, в котором тот участвовал в качестве третьего лица, то в новом процессе по иску генерального подрядчика к субподрядчику данные обстоятельства доказываться не будут. В случае если субподрядчик не участвовал в прошлом деле, то ненадлежащее качество работ, связь с пожаром и иные имеющие значение для дела обстоятельства придется доказывать заново.

    Хотите получить юридическую консультацию по Вашему вопросу? Звоните сейчас!

    Сроки исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы по договору подряда

    В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ договор подряда – это такой гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

    ГК РФ выделяет такие виды договора подряда как бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

    Статья 725 ГК РФ устанавливает сроки исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы по договору подряда.

    Пунктом 1 статьи 725 ГК РФ установлен сокращенный, по сравнению с общим сроком, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, который составляет один год.

    Причем в отношении зданий и сооружений применяется общий срок исковой давности, который согласно статье 196 ГК РФ составляет три года (например, договор подряда по которому осуществляется реконструкция здания).

    Течение годичного срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы. Хотя закон не устанавливает данное правило, оно вытекает из смысла нормы закрепленной в пункте 2 статьи 725 ГК РФ.

    Если в договоре подряда стороны оговорили условие о том, что результат работы будет принят заказчиком по частям, то согласно пункту 2 статьи 725 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 725 ГК РФ если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах этого гарантийного срока, то течение годичного срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.

    Гарантия качества работы закреплена в статье 722 ГК РФ и распространяется на все составляющее результат работы. Если законом, иным правовым актом, договором или обычаями делового оборота установлен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. В случае отсутствия или неполноты условий договора, качество выполненной работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

    «заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока».

    По общему правилу гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

    Если установленный договором гарантийный срок составляет менее двух лет, а недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком, то подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

    Если гарантийный срок не установлен, то требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (пункт 2 статьи 724 ГК РФ).

    В то же время пункт 1 статьи 725 ГК РФ устанавливает годичный срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы по договору подряда, что в свою очередь ограничивает применение двухгодичного срока.

    При определении разумного срока необходимо учитывать все обстоятельства, включая предмет договора подряда, а также характер выявленных недостатков.

    Вышеназванные правила применяются и в отношении договора строительного подряда, но при этом следует учитывать, что статьей 756 ГК РФ установлен предельный срок обнаружения недостатков, который составляет пять лет.

    Относительно договора бытового подряда статьей 737 ГК РФ устанавливается, что требование о безвозмездном устранении недостатков работы может быть предъявлено заказчиком, если недостатки были обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

    При этом заказчик должен доказать, что недостатки возникли до принятия им результата работы или по причинам, возникшим до этого момента.

    Закрытое акционерное общество предъявило иск к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании убытков, возникших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда.

    По договору подряда от 22 апреля 1999 года ответчиком выполнены строительные работы по реконструкции и отделке фасада офиса. 21 июля 2003 года заказчиком обнаружены скрытые дефекты работ.

    Ответчик заявил о применении срока исковой давности, так как результаты работ истцом были приняты и оплачены в августе 1999 года, срок исковой давности по иску о ненадлежащем качестве работ истек в сентябре 2002 года, иск же предъявлен 28 августа 2003 года, что за пределами срока исковой давности.

    Суд апелляционной инстанции, отменяя решение нижестоящего суда, правомерно указал, что сроки исковой давности должны исчисляться с момента обнаружения недостатков, то есть с 21 июля 2003 года, а не с момента передачи работ заказчику, поскольку данные отклонения строительных норм являются скрытыми дефектами.

    Оставляя оспариваемое постановление суда апелляционной инстанции в силе, судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа указала, что судом апелляционной инстанции правомерно было указано на неправильное применение норм статьи 196 ГК РФ о применении общего срока исковой давности.

    Согласно статье 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 ГК РФ.

    На основании пунктов 2-4 статьи 724 ГК РФ предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет, следовательно, обнаружение истцом скрытых дефектов произведено в пределах установленных законом сроков.

    Так как срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, то:

    «по требованиям заказчика о ненадлежащем качестве работы сокращенный срок исковой давности следует исчислять в один год с момента обнаружения строительного дефекта, выявленного в пределах пятилетнего срока».

    (Постановление Федерального Арбитражного Суда Поволжского округа от 30 ноября 2004 года по делу №А06-1924-3/03).

    Для предъявления иных требований вытекающих из договора подряда следует руководствоваться общим сроком исковой давности составляющим три года и применять общие правила об исчислении сроков исковой давности установленные главой 12 ГК РФ.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector