Zavialovo.ru

Юридическая консультация
9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки образец

Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки

Реестровая ошибка в сведениях о земельном участке — это неверные сведения в базе ЕГРН Росреестра о вашем земельном участке. Например, неверные сведения о границах вашего земельного участка. В одном таком деле, мой клиент на Публичной кадастровой карте обнаружил, что на его земельный участок наложены еще несколько участков, которые по ошибки кадастрового инженера не были исключены при проведении межевания всего СНТ. Исправить эту ошибку можно только в суде. Образец искового заявления можно посмотреть на этой странице внизу.

Образец искового заявления об исключении недостоверных сведений из ЕГРН

Троицкий районный суд города Москвы

108841, город Москва, город Троицк, ул. Мирная, д. 1

Представитель истца по доверенности: Адвокат Воробьев Александр Сергеевич

Тел.: 8 915 386 74 93

Ответчик:

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

115191, город Москва, ул. Большая Тульская, д. 15

Госпошлина: 300 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков

Истец, ____, является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:27:0______, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, поселение

Земельному участку с кадастровым номером: 50:27:0______ был присвоен кадастровый номер 20___. Границы земельного участка установлены, сведения об описании местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН.

При обращении на электронный ресурс Росреестра «Публичная кадастровая карта» истец обнаружил наложение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: 50:27:00______ и земельного участка с кадастровым номером: 50:27:00_____ площадью 670 кв.м., адрес: город Москва, поселение ______ участок 55 (данные о правообладателе отсутствуют).

На основании изложенного истец считает необходимым исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами: 50:27:0_____.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 14 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Таким образом, в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:27:0030257:62 площадью 670 кв.м., 50:27:0030257:61 площадью 70 кв.м., 50:27:0030257:33 площадью 600 кв.м. имеются реестровые (кадастровые) ошибки, подлежащие устранению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных , а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки . Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 8, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ,

  1. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030257:__ площадью 0 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, поселение_____

Приложение:

Копия искового заявления.

Квитанция об оплате госпошлины (оригинал)

Опись (направление иска и документов всем сторонам)

«_____» ____________ 20___ ________________/____________

Примерная форма искового заявления об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суд а]

Истец: [ Ф. И. О. полностью ]
[ адрес, телефон, адрес электронной почты ]

Ответчик: [ Ф. И. О. полностью ]
[ адрес, телефон, адрес электронной почты ]

Ответчик: [ наименование органа регистрации прав ]
[ адрес, телефон, адрес электронной почты ]

Третье лицо: Кадастровый инженер
[ Ф. И. О. полностью ]
[ адрес, телефон, адрес электронной почты ]

Исковое заявление
об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от [ число, месяц, год ] N [ значение ] я купил у [ Ф. И. О. полностью ] земельный участок с кадастровым номером [ значение ] площадью [ значение ] кв. м и жилой дом площадью [ значение ] кв. м по адресу: [ вписать нужное ] (выписка из ЕГРН от [ число, месяц, год ]).

На момент купли-продажи земельный участок процедуру межевания не прошел.

Смежный землепользователь [ Ф. И. О. полностью ] на основании [ наименование и реквизиты правоустанавливающего документа ] является собственником земельного участка площадью [ значение ] кв. м по адресу: [ вписать нужное ].

В соответствии с заключением кадастрового инженера [ Ф. И. О. ] при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем мне, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: [ вписать нужное ], в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего Ответчику. В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих мне и Ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.

Кадастровым инженером было предложено внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего мне.

[ Число, месяц, год ] я обратился в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений, однако получил отказ в исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и во внесении изменений в отношении земельного участка, принадлежащего мне, по тем основаниям, что границы земельного участка, принадлежащего Ответчику, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и нет достаточных оснований для исправления ошибки.

Считаю отказ органа регистрации прав по основаниям отсутствия ошибки несостоятельным, поскольку [ изложить доводы истца со ссылками на соответствующие нормы права ].

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

Читать еще:  Наследство / Образцы документов

1. Исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером [ Ф. И. О. ], в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером N [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ], с кадастровым номером N [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ], путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера [ Ф. И. О. ] и материалами межевого плана peг. N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

2. Признать незаконным и отменить решение [ наименование органа регистрации прав ] об отказе в учете изменений земельных участков с кадастровым номером N [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], с кадастровым номером N [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], от [ число, месяц, год ].

3. Обязать [ наименование органа регистрации прав ] произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером N [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], земельного участка с кадастровым номером N [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], в соответствии с материалами межевого плана peг. N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Копия договора купли-продажи.

4. Копия выписки из ЕГРН.

5. Копия межевого плана.

6. Копия заключения кадастрового инженера.

7. Копия заявления о внесении изменений в ЕГРН.

8. Копия ответа органа регистрации прав.

9. Документы, подтверждающие позицию истца.

10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[ подпись представителя истца ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Купить документ —> Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2019 г.

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики
426006, г. Ижевск ул. Клубная 70, корпус 5

Истец: Иванов Иван Иванович
Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 1

Представитель: Ахмитшин Ринат Рашитович
моб. 8 909 064 9292

Ответчик: Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Удмуртской Республике
426053, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Салютовская, дом 57

исковое заявление
об устранении кадастровой ошибки.

Истец является собственником одной второй жилого дома, находящегося по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 1, а также земельного участка под данным домом. Право собственности Истца подтверждается свидетельством о праве собственности его супруги и свидетельством о браке. Так, указанный дом построен в 1958 году. Согласно п. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке от 19.11.1926 имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов.

Определением от 03.03.2003 между Истцом и собственником смежного земельного участка № 2 Петровым И.М. утверждено мировое соглашение, которым на основании акта согласования границ земельного участка от 29.05.2002 установлена граница между земельными участками.

Между тем, указанный акт содержит неустранимые противоречия, исключающие его действительность.

Так, в описательной части акта указано, что точки поворота границ на местности закреплены на местности деревянным забором. В примерной схеме границ указано, что расстояние от гаража Петровых до границ участка составляет 75 сантиметров. Между тем, данные сведения являются противоречивыми: деревянный забор проходил на расстоянии 35 сантиметров от гаража Петровых.

По Закону от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» межевание земельного участка является мероприятием по определению местоположения и границ земельного участка на местности. Согласно п.9.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

П. 9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем — производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Несоблюдение этих условий влечет недействительность процедуры по согласованию границ участка.

В соответствие с частью 4 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.»

На основании изложенного, прошу:

    1. Обязать федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Удмуртской Республике исправить кадастровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об установленности границ земельных участков № 1 и 2 по улице Первой города Ижевска.

      1. Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.
      2. Копия доверенности представителя.
      3. Акт согласования границ земельного участка от 29.05.2002.
      4. Акт установления границ земельного участка от 03.06.2002.
      5. Протокол выявления кадастровой ошибки от 23.07.2009 №160.
      6. Протокол выявления кадастровой ошибки от 23.07.2009 №162.
      7. Кадастровая выписка о земельном участке № 98 по улице Литовской города Ижевска.
      8. Договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.
      9. Определение Ленинского районного суда от 0
      10. Постановление о предоставлении Иванову Ф.В. в собственность земельного участка.
      11. План земельного участка № 96.
      12. Кадастровая выписка о земельном участке № 96 по улице Литовской города Ижевска.
      13. Свидетельство на право собственности на землю.
      14. Копия свидетельства о браке.

07 сентября 2011 года

_____________________________ Р.Р. Ахмитшин

Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

С точки зрения практикующих юристов и экспертов в области действующего законодательства, вопрос разрешения споров, связанных с кадастровой оценкой объектов недвижимости, является наиболее сложным. Количество действующих законов и законодательных актов не способно полностью охватить весь спектр возникающих разногласий и противоречий, возникающих при юридическом сопровождении сделок с недвижимостью.

Вступившие в действие поправки к ФЗ-221, касающиеся правил учёта объектов недвижимости, в том числе и земельных участков, направленные на упорядочивание правил регистрации имущества, только лишь изменили юридическую формулировку возникающих ошибок с кадастровой на реестровую.

Классификация возможных ошибок

Виды кадастровых ошибок классифицируются по прежним признакам и делятся на две основные группы:

  1. Технические ошибки, которые возникают в электронной базе данных ЕГРН, по причине человеческого фактора (невнимательность сотрудников) или сбоя функционала программного обеспечения.
  2. Кадастровые ошибки, отличительной чертой которых является искажение характеристик объектов недвижимости на этапе оформления необходимых для регистрации документов.

Какими бы признаками не характеризовались возникающие ошибки (источникам возникновения, типам данных), это может нанести ущерб правообладателям и затронуть интересы третьих лиц. Подобное может относиться и к процессам находящимся в стадии фактического оформления сделок с недвижимостью, и к ошибкам, способным повлечь негативные последствия в будущем.

В любом случае, ответственность за исправление ошибок возлагается на собственника, которому самостоятельно приходится отслеживать достоверность вносимых данных и возможное внесение изменений в существующую регистрационную запись.

Возможные последствия наличия кадастровых (реестровых) ошибок

Любые неточности в реестровых записях могут привести к негативным последствиям при следующих операциях с недвижимостью:

  • сделка купли или продажи (сделка не признаётся действительной);
  • заключение арендных соглашений;
  • оформление права наследования;
  • операции с долевой собственностью (выделение, объединение, продажа, покупка).

Действующим законодательством предусматривается ограничение или полный запрет на проведение подобных сделок. Первоочередным аргументом при судебном разбирательстве о невозможности осуществления каких-либо сделок с недвижимым имуществом будет наличие несоответствия реальных данных и данных, находящихся в распоряжении ЕГРН.

Следует учитывать и тот факт, что несвоевременная или ошибочная корректировка регистрационных данных, включая кадастровые, может повлечь потерю права собственности на объект недвижимости. Доказательство своей правоты в суде, не только затратный и трудоёмкий процесс, но, как показывает практика, ответственность всегда перекладывается на правообладателя (собственника), и ему изначально ставится в вину его невнимательность при подаче документов. Своевременное исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки позволит добиться положительного решения в свою пользу с меньшими затратами.

Варианты исправления

В случае возникновения технической ошибки при занесении данных в Росеерстр и любых операций с внесёнными данными, ответственность за выявление и исправление возлагается на сотрудников данной государственной службы. Тем не менее следует помнить, что дополнительной гарантией для собственника будет наличие копий нотариально заверенных документов. Это позволит при подаче заявления в Росреестр о возникших разногласиях решить проблему без судебного разбирательства.

Читать еще:  Сроки исковой давности по неустойке ДДУ

Исправление кадастровой (реестровой) ошибки редко обходится без обращения в суд. Это обусловлено тем, что органы кадастрового учёта не обязаны проверять предоставляемую информацию. Искажённые сведения могут касаться границ расположения объекта (участка), что влияет на фактическую площадь, которая может быть увеличена или уменьшена. Может произойти наложение соседних участков. Также могут возникнуть искажения в определении категории назначения пользования земель (при составлении межевого и технического плана земельного участка). Причин появления неточностей различного рода множество, они могут быть объективными и субъективными, как со стороны сотрудников органов кадастрового учёта, так и со стороны собственника.

В досудебном порядке возможно урегулирование, если допущенные неточности не затрагивают интересов третьих лиц, при условии обоюдного согласия собственников урегулировать конфликт. Внесение изменений в сведения о границах участка осуществляется кадастровым инженером, с условием, что изменение границ не повлечёт изменение площади участка.

Решение проблемы в суде

Основанием обращения может служить отказ кадастровых органов учёта о постановке объекта недвижимости на учёт по причине имеющихся ошибок и отказ со стороны ЕГРН внести изменения в существующие документы после подачи собственником соответствующего заявления.

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки подаётся в письменном виде совместно с административным обращением по поводу оспаривания границ или стоимости объекта. Установлена единая форма исковых заявлений. В обязательном порядке должно быть указано следующее:

  • полные персональные данные заявителя (истца), включая адрес регистрации по месту жительства, контактные данные (телефон, электронная почта);
  • данные по ответчику (органы местного самоуправления, кадастровые службы);
  • данные о третьих лицах, если возникшие искажения затрагивают их интересы;
  • обстоятельное описание причин, способствовавших возникновению спорной ситуации;
  • полный перечень выдвигаемых исковых требований со стороны истца (устранение обнаруженных неточностей в кадастровых записях, пересмотр и установление новых границ участка, претензии по определённой стоимости);
  • доказательная база на основании пунктов и статей Федерального закона о кадастре, позволяющая обосновать предъявленные претензии, руководствуясь Гражданско-процессуальным кодексом РФ;
  • название документа (полностью);
  • название суда (по месту регистрации).

Дополнительно должны быть предоставлены перечень предъявляемых к использованию документов, квитанция об уплате госпошлины, в сумме соразмерной предъявляемых претензий. Исковое заявление удостоверяется личной подписью заявителя, с указанием даты подачи иска.

Сроки исполнения судебных решений

В случае принятия судом положительного решения в пользу истца, сроки исполнения решения устанавливаются в зависимости от удовлетворённых претензий. Минимальный срок исполнения 18 дней (оспаривание погрешностей границ участка, стоимости, других претензий касающихся права собственности). Максимальный срок 30 дней устанавливается в случае принятия решения о правомочности внесения изменений в документы кадастрового учёта. Сроки подачи апелляции на вынесенные решения 15 дней.

Подавая исковое заявление, следует учитывать установленный срок давности, который равен трём годам с момента выявления и фиксирования нарушения, гражданских прав собственника. Это важно помнить в случаях возникновения спорных ситуаций, напрямую затрагивающих интересы ответчиков и третьих лиц. В случае истечения срока давности, при подаче встречного иска, преимущественное право будет принадлежать им.

Все образцы необходимых документов, в том числе и образец искового заявления на исправление кадастровой ошибки, можно найти на правовых порталах информационных сетей. Но, учитывая сложность процедуры судебных слушаний и дальнейших шагов по реализации внесения изменений или перерегистрации права на собственность, необходимость привлечения опытных юристов для сопровождения процесса остаётся актуальной.

  • Для жителей Москвы и МО :
  • Другие регионы России :

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Образец искового заявления Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Щелковский городской суд Московской области

Истец:ФИО1, адрес, телефон

Ответчик:ФИО2, адрес, телефон

Представитель истца: Кузнецова Ирина Сергеевна, адрес для корреспонденции, телефон

Гос. пошлина: 300 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:24 площадью 752 кв.м., а также жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по тому же адресу: М.О., Щелковский р-н, п. Монино, д.22.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:36площадью 354 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:37площадью 551кв.м., а также части жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по тому же адресу: М.О., Щелковский р-н, п. Монино, ул. Железнодорожная, д.23.

В ходе рассмотрения гражданского дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта по Вопросу №2 установлено (л.12), что ограждение на земельном участке с кадастровым номером 50:14:00000:24 по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН, имеется смещение границ участка по направлению на запад на расстояние 0.3-0.6 метров и накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка истца с северо–западной стороны. Координаты наложения участков представлены в таблице № 7 Экспертизы. Границы участка с кад. № 50:14:00000:24 по сведениям ЕГРН также накладываются на хоз. постройку, расположенную на участке ответчика, однако фактически данного наложения не выявлено.

Между границами участка ФИО2 (с кадастровыми номерами 50:14:00000:36, 50:14:00000:37) и ФИО1с кад. № 50:14:00000:24 имеется двойное ограждение, которое приводит к изломанности границ и чересполосице между участками.

В соответствии с п.6 ст. статья 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.11.2017) «Требования к образуемым и измененным земельным участкам»: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Для избежания разрыва (чересполосицы) между смежными участками, а также учитывая тот факт, что площадь земельного участка ответчика ФИО1 меньше декларированной, а площадь земельного участка ФИО2 больше декларированной, эксперт считает возможным предложить суду вариант установления границ земельного участка с кад. № 50:14:00000:24 по границе забора, установленного ФИО2 Вариант установления границ участка представлен в Приложении № 3 и на плане окрашен синим цветом, каталог координат участка представлен в таблице № 9.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений , содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям , содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 36, 38 СК РФ, ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

ПРОШУ:

  1. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:24, расположенном по адресу: М.О., Щелковский р-н, п. Монино, д.22.
  2. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:24, расположенном по адресу: М.О., Щелковский р-н, п. Монино, д.22 путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:24 по варианту, предложенному экспертом, уточняемая площадь 557 кв.м.:
Читать еще:  Статья 141
3. Обозначение характерных точек границыкоординатырасстояния, м
ХY
40478 621,062 231 920,180,76
17478 621,822 231 920,180,47
16478 621,832 231 920,651,08
15478 621,852 231 921,731,08
14478 622,932 231 921,711,78
13478 623,012 231 923,482,29
12478 625,272 231 923,907,50
11478 632,642 231 925,271,97
10478 634,602 231 925,4112,29
9478 646,712 231 927,463,76
8478 650,422 231 928,093,36
7478 653,652 231 929,015,58
6478 659,212 231 929,322,15
5478 661,232 231 930,0810,42
30478 656,742 231 939,4820,23
31478 637,792 231 932,4016,83
32478 638,292 231 949,2113,67
33478 624,782 231 951,3312,61
34478 612,722 231 947,6616,32
35478 617,732 231 932,133,01
36478 614,852 231 931,265,82
37478 616,532 231 925,693,42
38478 619,812 231 926,684,11
39478 620,792 231 922,692,53
40478 621,062 231 920,18

Приложение:

  1. Копия доверенности;
  2. Квитанция на уплату государственной пошлины.

16 апреля 2018 года И.С. Кузнецова по доверенности

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки образец

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

В (наименование суда первой инстанции)
Истец: _____________________________
Ответчик: ___________________________
Третье лицо: (владелец соседнего гаража)

Государственная пошлина: ____________ руб. (иск неимущественного характера)

Исковое заявление
об исправлении кадастровой ошибки

Мне, (Ф.И.О. истца), принадлежит на праве (собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования) (металлический, кирпичный) гараж, расположенный по адресу: ____________________, что подтверждается (документ, подтверждающий права Истца на гараж).

В целях оформления прав на земельный участок, на котором расположен принадлежащий мне гараж, «__» ____________ 20__ г. мной был заключен договор с (наименование землеустроительной организации, проводившей межевание) на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка, непосредственно выполнение кадастровых работ было осуществлено кадастровым инженером (Ф.И.О. кадастрового инженера, указанные на титульном листе межевого плана). На основании подготовленного межевого плана, земельный участок под принадлежащим мне гаражом был поставлен на государственный кадастровый учет.

После постановки земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что при межевании была допущена ошибка в указании координат земельного участка, что подтверждается ________________. Данная ошибка выражается в следующем: ________________. Кадастровый инженер ________________ наличие ошибки признал, подготовил заключение о необходимости исправления кадастровой ошибки.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru

Идет завершение процесса оплаты

В настоящее время мы ожидаем подтверждения оплаты от платежной системы.
Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
Обычно подтверждение платежа занимает не более нескольких минут. Попробуйте обновить страницу для повторной проверки.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.

Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp@cntd.ru, мы разберемся.

Метод оплаты:

Что вы получите:

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.

При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу spp@kodeks.ru

Примеры

аналогичных документов, доступных с полным текстом:

Как составить иск об исправлении кадастровой ошибки

Владельцам недвижимости зачастую приходиться заниматься оформлением своего имущества: земельных или садовых участков, жилых домов, квартир, торговых и офисных помещений. Во всех этих случаях нельзя обойтись без помощи специалиста – кадастрового инженера. Без его участия не проходит любая сделка – продажа, дарение или межевание. Именно поэтому к действиям специалистов в сфере недвижимости сегодня предъявляются повышенные требования.

Тем не менее, некоторые кадастровые инженеры случайно или предумышленно совершают ошибки при формировании документации, сопутствующей проведению кадастровых работ. Неточности могут быть связаны с техническими сбоями в архивах БТИ или Госкадастре, либо спровоцированы злым умыслом работников кадастровой палаты. Они умело пользуются правовой неграмотностью заказчиков, что оборачивается для последних весьма плачевными последствиями: получением отказа в постановке недвижимости на учет или внесением в реестровую базу неточных сведений. Как можно исправить техническую или кадастровую ошибку? Можно ли подать заявление в суд? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.

Типичные ошибки при выполнении работ

Кадастровая документация, как правило, содержит довольно большой объем информации, которая классифицируется по разделам и подразделам. В каждом из них можно допустить ошибку, например при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет или при его государственной регистрации. Их исправление же осуществляется на основе ФЗ № 218. К числу наиболее распространенных кадастровых ошибок можно отнести:

  • Неправильное определение местоположения границ земельного участка;
  • Неточности, допущенные при описании технических и качественных характеристик объекта;
  • Погрешности в расчетах кадастровой стоимости;
  • Другие ошибки.

Способы исправления

Если ошибка подлежит исправлению в органе кадастрового учета, на основе проверки документов на недвижимость, следует обращаться именно в эту инстанцию. Для этого нужно будет составить заявление и предоставить его сотрудникам указанного органа. Срок рассмотрения вашей просьбы и исправления неточности в этом случае составит около 30 дней.

Как показывает практика, урегулировать данный вопрос с кадастровыми специалистами гораздо сложнее, чем в суде. Но составить иск просто так не получится. Сделать это можно только тогда, когда иным путем устранить разногласия не получается. Выделяют несколько оснований для судебного разбирательства по исправлению кадастровой ошибки:

  • Отказ сотрудников Кадастровой палаты в проведении кадастрового учета по устранению выявленной накладки;
  • Отказ органов кадастрового учета в рассмотрении заявления по исправлению допущенной ошибки;
  • Заключение кадастрового инженера о выявлении неточности, допущенной в ходе межевания участка.

Обжаловать действие органов кадастрового учета можно в течение любого времени с момента вынесения спорного решения. Владельцу не нужно соблюдать условные 3 месяца – иски об устранении технических и кадастровых ошибок не имеют срока исковой давности. Если собственник недвижимости – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, для исправления ошибки нужно обратиться в арбитражный суд. В остальных случаях иск может быть направлен в суд общей юрисдикции по местоположению объекта, вызвавшего споры. Не забудьте приобщить к заявлению следующие документы:

  • Свидетельства, подтверждающие право собственности истца на недвижимость;
  • Копию решения или уведомления органов кадастрового учета об исправлении или отказе в устранении ошибки;
  • Заключение инженера о выявлении несоответствий;
  • Обновленный межевой или кадастровый план недвижимости;
  • Акты обследования объекта недвижимости;
  • Квитанцию об уплате госпошлины (для физических лиц – в размере 300 рублей).

Правила оформления иска

Когда все документы собраны, собственнику необходимо составить иск. Он подается в судебный орган в письменной форме. При его оформлении важно опираться на определенные правила, установленные гражданско-процессуальным законодательством. В соответствии с этими нормами, заявление об устранении кадастровой ошибки должно содержать следующие сведения:

  • Наименование суда, в который подается иск;
  • Сведения об истце, ответчике и третьих лицах (Ф.И.О., адрес и телефон или название органа, осуществляющего кадастровый учет);
  • Информация об объекте недвижимости (вид недвижимости, кадастровый номер и дату его присвоения, описание местоположения, общая площадь и т.д.);
  • Данные о кадастровом инженере, допустившем ошибку;
  • Исковые требования (исправить ошибку, признать незаконным или отменить решение органа кадастрового учета, произвести учет изменений);
  • Новые сведения, которые следует внести в государственный кадастр;
  • Перечень подтверждающих ошибку документов;
  • Дату составления иска (число, месяц, год).

Если иск будет составлен без соблюдения этих правил, суд вправе отказать заявителю в его рассмотрении. Истец может исправить все ошибки в указанный срок и подать его снова: в личном порядке, заранее записавшись на прием к судье, или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Отправляя заявление по почте, сохраните у себя квитанцию – на случай, если письмо не дойдет до адресата. Рассмотрение иска осуществляется в течение 5 дней с момента его поступления в судебный орган. Если судья посчитает ваши доводы убедительными, он вынесет определение о принятии иска к производству. После этого происходит возбуждение дела в суде первой инстанции.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector