Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Запрос в госреестр на недвижимое имущество

Запрос в госреестр на недвижимое имущество

  • запрос, подлинник, 1 экз. Запрос в форме документа на бумажном носителе оформляется согласно Приложениям к Приказу Министерства экономического развития РФ № 968 от 23.12.2015 г. «Об установлении порядка предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя, подлинник, 1 экз.;
  • документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя, подлинник, 1 экз.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимого имущества;
  • Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

С 01.01.2020 плата за предоставление сведений из ЕГРН осуществляется исключительно по УИН, если на запрос представлен чек, то он подлежит возврату и оплату вновь нужно будет произвести, но уже по УИН.

Плата за предоставление сведений ЕГРН должна производиться строго после подачи соответствующего запроса и получения уникального идентификатора начислений (УИН) (за исключением представления запроса почтовым отправлением). УИН предоставляется для оплаты услуг Росреестра как при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункционального центра «Мои документы», так и в электронном виде.

УИН может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги и необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Росреестром подтверждения факта оплаты.

Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении, а также проверить наличие УИН в документах о произведенной оплате.

2. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

  • На территории 1 субъекта РФ — 750/470 руб.;
  • На территории от 2 до 28 субъектов РФ – 1450/580 руб.;
  • На территории от 29 до 56 субъектов РФ – 1790/760 руб.;
  • На территории 57 и более субъектов РФ – 2080/870 руб.
  • запрос, подлинник, 1 экз. Запрос в форме документа на бумажном носителе оформляется согласно Приложениям к Приказу Министерства экономического развития РФ № 968 от 23.12.2015 г. «Об установлении порядка предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя, подлинник, 1 экз.;
  • документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), подлинник, 1 экз.;
  • документы, подтверждающие факт изменения гражданином фамилии/имени/отчества (свидетельство о перемене имени/о регистрации брака, о расторжении брака), подлинник, 1 экз.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

С 01.01.2020 плата за предоставление сведений из ЕГРН осуществляется исключительно по УИН, если на запрос представлен чек, то он подлежит возврату и оплату вновь нужно будет произвести, но уже по УИН.

Плата за предоставление сведений ЕГРН должна производиться строго после подачи соответствующего запроса и получения уникального идентификатора начислений (УИН) (за исключением представления запроса почтовым отправлением). УИН предоставляется для оплаты услуг Росреестра как при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункционального центра «Мои документы», так и в электронном виде.

УИН может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги и необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Росреестром подтверждения факта оплаты.

Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении, а также проверить наличие УИН в документах о произведенной оплате.

3. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Где и как получить сведения о правах на недвижимость

С января 2016 года в Кадастровой палате по Пермскому краю можно получить практически любые доступные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в том числе и по экстерриториальным запросам.

Так, жители Прикамья могут обратиться в любой офис краевой Кадастровой палаты и получить необходимые сведения.

1. Выписку из ЕГРП, содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный как на территории Пермского края, так и за его пределами (экстерриториальные запросы).

2. Выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, расположенный как на территории Пермского края, так и за его пределами (экстерриториальные запросы).

3. Выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные как на территории Пермского края, так и за его пределами (экстерриториальные запросы).

4. Выписку из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

5. Справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Исключение составляют два вида документов: справка о содержании правоустанавливающего документа и копия договора или иного правоустанавливающего документа. Запросы таких документов по-прежнему обрабатывает краевое Управление Росреестра.

За первый квартал 2016 года краевая Кадастровая палата предоставила заявителям 105 112 документов, в виде которых выдаются сведения, внесённые в Единый государственный реестр прав.

Сегодня существует 5 удобных способов, благодаря которым любой желающий может запросить сведения о правах:
1. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП лично в офисах Кадастровой палаты или МФЦ . Для этого достаточно подъехать в ближайший офис и обратиться к специалисту, который поможет заполнить все необходимые документы.
2. Направить запрос в Кадастровую палату по почте. Но в этом случае важно помнить, что запрос, заполненный ненадлежащим образом, рассмотрен не будет.
3. Воспользоваться дополнительной услугой выездного приёма документов и подать соответствующий запрос из дома или офиса.
4. Подать электронный запрос на предоставление сведений из ЕГРП с помощью официального сайта Росреестра ( http://www.rosreestr.ru ) или портала государственных услуг . При этом можно самостоятельно выбрать формат, в котором будут предоставлены документы, – электронный или бумажный документ.
5. В случае если необходимо лишь уточнить сам факт того, имеются сведения об интересующем объекте недвижимости в ЕГРП или нет, можно воспользоваться справочным электронным сервисом Росреестра, доступным на официальном сайте ведомства ( http://www.rosreestr.ru ), – сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» . Но в этом случае важно помнить, что информация, полученная с помощью таких сервисов, не имеет юридической силы.

Официальный срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, – не более пяти рабочих дней. Обращаясь за получением указанных выше документов, производить оплату запросов необходимо по банковским реквизитам Кадастровой палаты, найти которые можно на официальном сайте fgu59.ru и в офисах приёма заявителей. Стоимость предоставления услуги от 200 рублей для физических лиц и 600 – юридических. Подробнее с ценами можно познакомиться здесь .

Более подробную информацию о том, где и как запросить сведения из Единого государственного реестра прав, всегда можно получить по справочному телефону Кадастровой палаты по Пермскому краю 8 (342) 201-21-83 .

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде — как получить онлайн

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Читать еще:  НДФЛ при продаже имущества менее 3 лет

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;

для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документы для выписки из ЕГРП

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн

Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 500 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

краткая характеристика жилого помещения;

информация о правообладателе (собственнике);

информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

Через сайт Росреестра можно:
в режиме он-лайн посмотреть общедоступные сведения об интересующем объекте недвижимости;
заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;
бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/2140@).

Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

Процедура заказа выписки состоит из:

заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

получения подтверждения оплаты заказа;

уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

При заключении сделки с недвижимостью вы можете запросить из ЕГРН выписку о переходе прав. Владельцу это поможет подтвердить свое право собственности, а покупателю — убедиться в чистоте сделки. Расскажем подробнее, зачем нужен такой документ, какие сведения в нем содержатся и как подать запрос в Росреестр.

Выписка о переходе прав содержит данные о лицах, которые когда-либо владели квартирой или земельным участком, а также о документах, подтверждающих смену правообладателя. История регистрации прав на недвижимое имущество хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Раньше эти сведения вносились в реестр прав (ЕГРП), а собственникам выдавались бумажные свидетельства о правах владения. Но в 2017 году ЕГРП стал частью ЕГРН, а свидетельства заменили выписками из реестра.

Внимание: Данные о переходе прав на недвижимость заносятся в Росреестр с 1998 года. Более ранние данные можно найти в региональных архивах — БТИ, администрации города, и получить их может только собственник.

Для чего необходима выписка из ЕГРН о переходе прав

Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться.

Собственнику

С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.

Читать еще:  Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.

Покупателю

Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:

  • правообладателем действительно является продавец;
  • в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре;
  • на квартиру нет обременений или ограничений;
  • собственники не менялись слишком часто.

Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.

Нотариусу

Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:

  • разделе квартиры при разводе;
  • установлении долевой собственности;
  • составлении завещания и т.д.

Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.

Судебному приставу

Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.

Что содержит выписка о переходе прав собственности

Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.

Документ состоит из трех частей:

  1. Данные об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
  2. Данные о регистрации: ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.);
  3. Данные о получателе выписки: ФИО или название организации.

Образец выписки о переходе прав на недвижимость

Как получить сведения из ЕГРН о переходе прав

Получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Для этого нужно подать запрос в Росреестр одним из следующих способов:

  • обратившись регистрирующий орган или МФЦ;
  • почтой;
  • заполнив форму на портале Росреестра или на Госуслугах;
  • через веб-сервисы.

К запросу потребуется приложить документ, удостоверяющий личность, и дополнительные документы, которые подтверждают право на получение информации ограниченного доступа. Список лиц, которые могут запросить такие сведения из ЕГРН, утвержден ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Чтобы заказать сведения о переходе прав онлайн, достаточно ввести адрес объекта на порталах www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru или в специальном веб-сервисе, например, в Контур.Панораме. Онлайн-запрос заверяется квалифицированной цифровой подписью.

После подачи запроса вы получите квитанцию для оплаты госпошлины. Стоимость выписки будет зависеть от способа получения: от 250 руб. — для электронного и от 400 руб. — для бумажного документа.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Запрос в госреестр на недвижимое имущество

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) взимается плата (ознакомится с размером платы можно на сайте Росреестра).

При запросе сведений в бумажном виде через МФЦ оплата осуществляется двумя разными платежами в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.05.2020 №П/0145.

Получатели услуги:
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются лицам, указанным в п.13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, требуемых для предоставления услуги:
Для получения общедоступных сведений ЕГРН:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
3. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление сведений (квитанция, платежное поручение — предоставляется по собственной инициативе);
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя действовать от его имени.

Законные представители (родители, усыновители, опекуны и попечители) в подтверждение своих полномочий предоставляют дополнительно:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство об усыновлении ребенка;
  • решение органа опеки и попечительства и т.п.

Для получения сведений ограниченного доступа ЕГРН:

1. Документ, удостоверяющий личность;
2. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
3. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление сведений (предоставляется по собственной инициативе);
4. Документ, подтверждающий полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя – представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя);
5. Надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего (для заявителя — арбитражного управляющего);
6. Копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей — свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей — документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя — законного представителя правообладателя — физического лица);
7. Оригинал доверенности либо ее копия, выданной правообладателем или его законным представителем и подтверждающей полномочия лица, получившего такую доверенность от правообладателя или его законного представителя на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя — лица, получившего доверенность от правообладателя или его законного представителя);
8. Оригинал документа (письмо, справка и т.п.), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя — лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону);
9. Копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для заявителя — залогодержателя);
10. Копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя — залогодержателя).
В целях предоставления сведений ограниченного доступа орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.
Верность указанных в настоящем пункте копий бумажных документов, за исключением копии судебного акта, копий страниц документа, удостоверяющего личность, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Не требуется представление указанных копий документов, если запрос и прилагаемые к нему документы представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем (его представителем) лично с предъявлением оригиналов таких документов.

Правовое основание предоставления услуги:
1. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

2. Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

3. Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 г. № 968».

4. Приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

5. Приказ Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Читать еще:  Статья 615

6. Приказ Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г. № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а так же требований к формату документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости, и предоставляемых в электронном виде».

7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.05.2020 №П/0144 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

8. Приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.05.2020 №П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Как получить сведения из ЕГРП

Как получить сведения из ЕГРП

Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», на едином портале государственных и муниципальных услуг. Запрос также можно направить почтовым отправлением в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

Выписка из ЕГРП – это документ, подтверждающий наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. В ней же содержатся сведения об ограничениях и обременениях на объекты недвижимого имущества. Она необходима при любых сделках с недвижимым имуществом.

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержит информацию о правообладателях и собственниках недвижимости, будь то жилой или нежилой фонд или земельные участки, в том числе о наличии обременений и арестов.

Выписка из ЕГРП может быть предоставлена любому человеку, который владеет недвижимостью, собирается ее приобрести или просто хочет получить информацию об объекте недвижимости. Но не всякая информация находится в общем доступе.

К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из ЕГРП содержится описание объекта недвижимости, информация о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости содержит информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате и номере государственной регистрации права, прекращения права.

В выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительства, также указываются сведения об ипотеке и наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов и участников долевого строительства.

Более подробная информация о конкретном объекте, о правах конкретного лица, неважно – физического или юридического, а также справка о содержании правоустанавливающих документов может быть предоставлена только правообладателю или его доверенному лицу. Именно эта информация является конфиденциальной.

Электронные ключи доступа предназначены для государственных организаций, которым по роду деятельности нужна информация о недвижимости. Это земельные комитеты, налоговые и правоохранительные органы, муниципалитеты и другие.

Получить код доступа к общедоступной информации сейчас может и рядовой гражданин. На портале Росреестраhttp://rosreestr.ru сервис расположен в разделе: «Государственные услуги» → «Перечень оказываемых услуг» → «Дополнительные возможности» → «Запрос к информационному ресурсу». Данный сервис позволяет заявителю, имеющему ключ доступа, искать и просматривать общедоступные сведения о недвижимом имуществе.

Чтобы получить выписку из ЕГРП не придется стоять в очереди, если вам подходит электронный вариант выписки. Выписка из ЕГРП на бумажном носителе заверяется гербовой печатью, а выписка из ЕГРП в электронном виде носит информационный характер и на законодательном уровне пока еще не приравнена к официальному документу. Выписку из ЕГРП на бумажном носителе можно получить не только при личном обращении, но и направив запрос почтовым отправлением или заказав через портал Росреестра.

Электронный запрос заполняется по официальной форме, которая представлена на официальном портале Росреестра. Прежде чем заказать электронную выписку из ЕГРП необходимо уточнить у представителей организации возможность предоставления документов в электронном виде. Если организация даст положительный ответ, то можно смело заказывать необходимые сведения в разделе «Электронные услуги». В течение пяти рабочих дней с даты получения запроса заявителю предоставляется выписка из ЕГРП либо уведомление об отсутствии сведений, подписанных электронной цифровой подписью. Подтвердить подлинность электронных документов можно также, воспользовавшись сервисом через Интернет.

Сведения из ЕГРП предоставляются за оплату. Бесплатно получать сведения из ЕГРП могут только правоохранительные, судебные органы, а также органы государственной власти. Заказать выписку из ЕГРП можно, представив запрос о предоставлении информации и документ об оплате.

Размер платы за выписку из ЕГРП по каждому объекту для физических лиц – 200 рублей, за аналогичную справку в виде электронного документа – 150 рублей. Таким образом, электронная услуга предоставления данных из ЕГРП является менее затратной. Что касается оплаты услуг сервиса «Запрос к информационному ресурсу», то он позволяет заявителю оперативно получить информацию по необходимому количеству объектов недвижимого имущества значительно дешевле. Физическим лицам ключ доступа обойдется в 250 рублей (сто объектов) или тысячу рублей (тысяча объектов), а юридическому лицу – в 500 рублей и две тысячи рублей соответственно. Использовать ключи доступа можно в течение одного года со дня оплаты

Сведениями ограниченного доступа являются:

— сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);

— обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

— сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Выписки из реестра недвижимости Казахстана

Контакт

Валерия Николаева

Выписки из реестров недвижимости России и стран ЕАЭС

  • Выписки из реестра недвижимости Армении
  • Выписки из реестра недвижимости Белоруссии
  • Выписки из реестра недвижимости Казахстана
  • Выписки из реестра недвижимости Киргизии
  • Выписки из реестра недвижимости России

Курс Евро

1 = 89.87

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Выписки из иностранных реестров недвижимости
  4. Выписки из реестров недвижимости России и стран ЕАЭС
  5. Выписки из реестра недвижимости Казахстана

Компания Schmidt & Schmidt предоставляет выписки из реестра недвижимости Казахстана с переводом на русский язык и апостилем.

Данные о недвижимости Казахстана содержится в кадастре недвижимого имущества.

Система госрегистрации прав на недвижимость действует в Казахстане с 1997 года — с момента создания регистрирующих органов. Функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставлению информационных услуг о зарегистрированных правах на недвижимое имущество выполняют Департаментам юстиции областей, городов Алматы и Астаны. Реформа была закреплена принятием Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». В 2015 году в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан было создано единое юридическое лицо – РГП «Центр по недвижимости» Министерства юстиции.

На сегодняшний день Управление Автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра (АИС ГЗК) и технического обследования является структурным подразделением Департамента земельного кадастра некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан». Центр создан с целью внедрения, сопровождения, сбора, систематизации и ведения базы данных государственного земельного кадастра.

В системе АИС ГЗК работают 515 человек: в управлении, областных филиалах и районных отделениях.

Доступная информация:

  • Принадлежность земельного участка
  • Кадастровая информация
  • Идентификационные документы на земельный участок
  • Правоустанавливающие документы первичного предоставления права на земельный участок

Кадастр Казахстана является публичным. Однако согласно законодательству о защите персональных данных, ограничен доступ к личным данным физических лиц. Кроме того, при получении доступа следует обосновать свой законный интерес и подать запрос.

Поиск осуществляется по ФИО владельца или данным объекта. В обоих случаях необходима нотариально заверенная доверенность от владельца и казахстанский налоговый номер (если есть).

Критерии запроса выписки

  • Полный адрес объекта
  • Кадастровый номер
  • Доверенность от владельца или законного представителя

Выписка из реестров недвижимости Казахстана может быть использована:

  • для подтверждения прав на недвижимость
  • для получения информации об объекте недвижимости
  • для взыскания задолженности
  • для анализа цен на недвижимость
  • для других коммерческих и аналитических целей

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

Данные о времени предоставлении выписки следует уточнять отдельно.

Апостилирование выписок из Казахстана

Таким образом, выданные в Казахстане документы подлежат легализации по упрощенной процедуре — апостилированию.

Как правило, заверение выписки апостилем занимает около двух недель.

Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Казахстана и соблюдением требований закона о защите персональных данных.

Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с казахского языка на русский.

Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.

Запрос в реестр недвижимости Казахстана : 150 EUR
Выписка из реестра недвижимости Казахстана с апостилем : 250 EUR

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector