Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Запрос в ЕГРП на объект недвижимого имущества

Виртуальный Росреестр: инструкция по применению

Большие планы

С каждым днем задача сделать электронное взаимодействие юридических и физических лиц с Росреестром становится все более необходимой. А распоряжением Правительства РФ 1 декабря 2012 года утвержден план мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№2236-р). Целью «дорожной карты» является минимизация бумажного документооборота и перевод услуг преимущественно в электронный вид, повышение информированности клиентов системы о способах получения услуг. Прийти к некоему идеалу в этом смысле Росреестр должен к 2018 году. К тому же целью ставится включение России в пятерку лучших стран по государственной регистрации прав.

Планом мероприятий «дорожной карты» предусмотрено введение в будущем запрета для страховых организаций, иных субъектов страхового дела, кредитных организаций, нотариусов требовать от клиентов предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Все они будут обязаны запрашивать и получать эту информацию самостоятельно в электронном виде, в том числе с использованием структуры электронного правительства. Переход на такой порядок работы должен случиться к марту 2016 года. Хотя уже сейчас большинство нотариусов в крае взаимодействует с Управлением именно в электронном виде.

В режиме реального времени уже предоставляются сведения ЕГРП и ГКН для всех без исключения органов и организаций, юридических и физических лиц. То есть любое заинтересованное лицо совершенно бесплатно, без электронной цифровой подписи может получить информацию о любом объекте недвижимого имущества, будь то объект капстроительства или земельный участок. Хотя, разумеется, даются эти сведения в усеченном виде. В частности, можно увидеть характеристики объекта, понять, зарегистрированы ли права на данный объект.

Еще одно мероприятие в рамках «дорожной карты» — обеспечение возможности просмотра и копирования сведений, содержащихся в информационных ресурсах ЕГРП и ГКН, в режиме реального времени (без формирования электронного документа), которые будут доступны уже в октябре нынешнего года. Пока информация из ЕГРП в отношении объектов капитального строительства на территории края предоставляется в течение трех рабочих дней, а в отношении земельных участков, на которых возводятся объекты долевого строительства — в течение пяти рабочих дней.

Планом мероприятий предусмотрено обеспечение возможности предоставления сведений из ЕГРП и ГКН на основании одного запроса в форме единого документа, в котором будут указываться сведения о технических характеристиках объекта, а также зарегистрированных правах на этот объект. Эта возможность должна оказаться доступной в сентябре 2014 года.

А уже с 1 октября 2013 года могут быть запрошены любым лицом данные о переходе прав в отношении объектов недвижимого имущества. До сих пор это могли сделать только суды, правоохранительные органы, а также сам правообладатель объекта недвижимости.

С ключом и подписью.

Между тем, статистика показателей при осуществлении государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП далеко не так внушительна, как хотелось бы, хотя и меняется в лучшую сторону. В прошлом году количество электронных запросов составило 4% от общего числа, в первом полугодии нынешнего — 8%. Многие просто еще не оценили удобство и выгоду электронного взаимодействия с Росреестром. Разъяснительная работа в этом отношении, пожалуй, один из самых верных способов дать людям, что называется, распробовать преимущества современных способов получения информации.

Для предоставления сведений из ЕГРП путем заполнения формы запроса на сайте Росреестра юридическому лицу необходимо наличие электронной цифровой подписи. Перечень удостоверяющих центров размещен на сайте Росреестра (государственные услуги – государственный кадастровый учет недвижимого имущества — перечень Удостоверяющих центров, исполнивших требования приказа Росреестра №п/1 от 14.01.2011).

Если заявителем будет физическое лицо, то наличие электронной цифровой подписи для взаимодействия в электронном виде через сайт Росреестра не нужно. Для работы необходимо зайти на сайт rosreestr.ru, перейти в раздел «государственные услуги — предоставление сведений из ЕГРП — электронные услуги». Далее необходимо заполнить форму запроса: указать вид запрашиваемых сведений, характеристики объекта (субъекта) права, способ получение сведений из ЕГРП (в виде электронного документа, в виде бумажного документа (в офисе, либо посредством почтового отправления), заполнить сведения о заявителе. Потом нужно отправить запрос (при получении общедоступных сведений о правах на объект физическим лицом), а юридическому лицу – подписать и отправить запрос.

Для получения сведений, содержащихся в ЕГРП, путем обеспечения доступа к соответствующему информационному ресурсу придется также обзавестись электронно-цифровой подписью. Кроме того, нужно получить уникальный ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Уникальный ключ доступа получается совершенно бесплатно и физическими, и юридическими лицами. Для этого один раз придется потратить немного времени. Можно направить бумажный бланк запроса в Управление Росреестра, по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2012 № 766. В этом случае поможет либо обычная почта, либо визит в само Управление. После рассмотрения запроса Управление Росреестра самостоятельно формирует ключ доступа к информационному ресурсу и направляет по адресу, указанному в запросе.

Ну, а потом, после ввода уникального ключа доступа на сайте Росреестра (государственные услуги — перечень оказываемых услуг — дополнительные возможности — запрос к информационному ресурсу) можно, наконец, начать просматривать интересующую заявителя информацию.

Если пользователь желает получить выписку из ЕГРП, придется, конечно, заплатить (сумма зависит от количества объектов и категории заявителя).

В Росреестре называют целый ряд преимуществ получения сведений, содержащихся в ЕГРП, при обеспечении доступа к информационному ресурсу, содержащему соответствующую информацию. Это и сокращение бумажного документооборота между взаимодействующими сторонами; и то, что получение сведений не связано с необходимостью посещения офисов приема-выдачи документов.

Еще одно преимущество – возможность получения сведений на территории Российской Федерации, в том числе сведений о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества. При этом вся интересующая пользователя информация предоставляется без участия сотрудников Управления в течение буквально 15-20 минут. А если оформить подписку, пользователь сможет получать уведомления об изменениях, произошедших с объектом недвижимого имущества.

Очевидна и финансовая выгода для клиента. Стоимость государственной услуги при получении сведений, содержащихся в ЕГРП, существенно отличается от размера платы, при получении такой информации в обычном порядке (например, физическое лицо при получении сведений в отношении не более 100 объектов оплачивает 250 руб., юридическое лицо 500 руб.).

Оплатить государственные услуги Росреестра при взаимодействии с ним через интернет можно посредством Киви-кошелька, или привязанной к киви-кошельку пластиковой карты, а также с помощью списания средств с мобильного телефона (Билайн, МТС, Мегафон).

Юридические лица могут оплатить государственные услуги Росреестра в электронном виде через кредитные учреждения, которые на сегодняшний день уже присоединились к публичным офертам: ЗАО КИВИ БАНК, ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК», ЗАО АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ТРАНСКАПИТАЛБАНК». Приказы о размещении в сети «Интернет» публичных оферт для кредитных организаций опубликованы на официальном сайте Росреестра в разделе «Иная деятельность», «Публичная оферта».

Очевидно, что когда-то надо просто попробовать воспользоваться возможностями дистанционного общения с Росреестром, которые с каждым днем становятся все более разнообразными, а цены при получении документов в электронном виде существенно ниже, чем при «реальном» взаимодействии с этой структурой.

Екатерина Кох
Газета «Проекты Красноярья» №29 (354) от 30 июля 2013 года
Сайт издания — краспро.рф

Электронные государственные услуги Росреестра

Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Публичная кадастровая карта

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения.

Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом

можно бесплатно в режиме реального времени.

Предварительная электронная подача документов для регистрации прав

Сервисом можно воспользоваться для ускорения процесса обработки документов при регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предварительного выявления ошибок при подаче документов. В разделе «Государственные услуги – Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью – Электронные услуги» выберите вкладку «Подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество».Далее заполните краткую форму-опрос, добавьте информацию об объекте недвижимости (адрес или кадастровый номер), загрузите необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью. Введите электронный адрес для получения информации о статусе заявления. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП). ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Порядок взимания платы удостоверяющие центры определяют самостоятельно. Список сертифицированных центров можно получить на официальном сайте Росреестра, у специалистов в офисах Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.

Предварительная электронная подача документов для постановки на кадастровый учет

Сервис предназначен для ускорения процесса обработки документов при постановке на кадастровый учет недвижимого имущества и предварительного выявления ошибок при подаче документов. В разделе «Государственные услуги –Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – Электронные услуги» выберите вкладку соответствующей услуги. Далее в форме-опросе уточните информацию об объекте и требуемую форму получения кадастрового паспорта. Заполните краткую форму-опрос и загрузите необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью. Введите электронный адрес для получения информации о статусе заявления. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Получение сведений из ЕГРП

Чтобы получить официальные сведения из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра. Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа.

Читать еще:  Площадь дома и расчет налога на недвижимость

В разделе «Государственные услуги – Предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью – Электронные услуги» необходимо выбрать раздел «Новая форма запроса сведений из ЕГРП». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Загрузите необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью. Сведения из ЕГРП, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю по электронной почте в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб.до 900 руб. для юридических лиц.

Получение сведений из ЕГРП посредством запроса к информационному ресурсу

Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, а также получать уведомления об изменении сведений по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу». Он предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП. Сервисом могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Перед началом использования сервиса необходимо получить ключ доступа, обратившись в любой из офисов Росреестра или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также понадобится электронная цифровая подпись (см. информацию о получении ЭЦП).

С помощью сервиса «Запрос к информационному ресурсу» сведения об интересующих объектах недвижимости можно получить в режиме онлайн. Доступ к сервису предоставляется на платной основе. Ознакомьтесь с тарифными планами и информацией об оплате на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Получение сведений из ГКН

Чтобы получить официальные сведения об объекте недвижимости из ГКН, можно воспользоваться соответствующим электронным сервисом. Сведения электронного сервиса предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН. Заявителю будет направлен электронный документ, который может быть передан в другие организации в качестве официального документа.

Для получения нужного документа в разделе «Государственные услуги – Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости – Электронные услуги» необходимо выбрать раздел «Новая форма запроса сведений ГКН». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Загрузите необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью. Сведения из ГКН, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю в виде электронного документа в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ГКН в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 50 руб. до 250 руб. для физических лиц и от 100 руб. до 500 руб. для юридических лиц. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно.

Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров

На официальном сайте Росреестра можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, имеющих актуальный квалификационный аттестат, для заключения договора на подготовку межевого или технического плана. В разделе «Государственные услуги – Государственный реестр кадастровых инженеров – Ведение государственного реестра кадастровых

инженеров» выберите раздел «Государственный реестр кадастровых инженеров». Поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Предварительная электронная запись на прием (электронная очередь)

Для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобные дату и время. На главной странице сайта выберите закладку «Офисы и приемные». Далее выберите регион и населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие данную территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, введите данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отобразится талон записи на прием с внесенными данными. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Фонд данных кадастровой оценки

Росреестр предоставляет гражданам и организациям возможность ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объектов недвижимости на сайте ведомства с помощью электронного сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (АИС ФД ГКО). Базы данных сервиса содержат сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки. С их помощью можно получить информацию о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости. Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру. Полученная информация дает возможность определить, были ли использованы достоверные сведения об объекте недвижимости, и принять решение о необходимости оспорить результаты оценки. О том, как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объекта, также можно узнать на сайте Росреестра.

Проверка статуса запроса заявителя

На сайте Росреестра можно проверить в режиме реального времени в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Для этого в разделе «Государственные услуги – Перечень оказываемых услуг Дополнительные возможности – Проверка статуса запроса» необходимо ввести номер запроса. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Получите электронные услуги Росреестра на сайте www.rosreestr.ru

С вопросами и предложениями по улучшению

качества обслуживания обращайтесь по адресу

электронной почты: info@rosreеstr.ru

Центр телефонного обслуживания Росреестра

8 800-100-34-34 (Звонок по России бесплатный)

Запрос в ЕГРП на объект недвижимого имущества

  • Главная
  • >
  • Муниципальные услуги
  • >
  • Новости

Если у Вас нет свободного времени для посещения офисов приема документов и Вам необходимо оперативно подать запрос для получения сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, Вам на помощь придут электронные государственные услуги и сервисы Росреестра. Они позволят оперативно и удобно получить интересующую Вас информацию.
Одной из востребованных электронных услуг Росреестра является электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Чтобы получить справочную информацию по любым объектам недвижимого имущества, будь то здание, помещение, строение, земельный участок, с помощью указанного электронного сервиса необходимо на главной странице портала Росреестра в разделе «электронные услуги» перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». В данной вкладке нужно сформировать запрос, заполнив предложенную электронную форму поиска информации с использованием известных сведений об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, условный номер или номер свидетельства о государственной регистрации права, или ограничения). При нахождении запрашиваемой информации в электронной форме отобразится перечень объектов, найденных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), с общедоступной информацией. В детализированной форме по каждому объекту недвижимости для просмотра доступна общая информация по выбранному объекту недвижимости без указания данных о собственнике (условный, кадастровый номер, этаж, площадь, юридический адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение). Стоит отметить, что бесплатно с помощью электронной услуги можно получить общедоступную информацию по объектам, расположенным на территории всей Российской Федерации.
Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» является достаточно удобным, он представляет собой информационно-ознакомительный ресурс. Эти сведения полезны потенциальным покупателям и профессиональным участникам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Используя данный сервис, заявитель может убедиться в том, что регистрация права проведена. В случае, если заявителю понадобится официальное подтверждение данной информации и получение сведений о зарегистрированных правах на объект, ограничениях (обременениях) прав, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости, отметках о возражении в отношении зарегистрированного права, можно запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для получения выписки можно воспользоваться сервисом «Получение сведений из ЕГРП». Используя данный сервис, информацию можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Сведения такого рода платные. Причем, в электронном варианте выписка будет стоить дешевле, чем на бумажном носителе.
Для тех, кто регулярно использует сведения из реестра прав, незаменим будет сервис «Запрос к Информационному ресурсу ЕГРП». Пользователи, имеющие ключи доступа, могут искать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимости, а также запрашивать и копировать сведения ограниченного доступа при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом же разделе можно подписаться на получение сведений об изменениях по выбранным объектам, что позволяет быть в курсе всех изменений по интересующему объекту недвижимости.
Перед началом использования указанного сервиса необходимо получить «ключ доступа», оформив запрос на сайте или обратившись в Федеральное Государственное Бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области (г.Ульяновск, ул.Кольцевая, 50 ). Ключ доступа может бесплатно получить любой человек.
Когда ключ доступа в виде буквенно-цифрового кода будет получен, нужно войти в раздел «Получить сведения из информационного ресурса ЕГРП» и ввести ключ в окне «Введите уникальный ключ доступа». Услуга активизируется после внесения платы. Преимущество запроса сведений ЕГРП через ключ доступа заключается в том, что за 250 рублей пользователь получает доступ к сведениям по 100 выбранным объектам недвижимости. Кроме того, благодаря созданию сервиса «Запрос к Информационному ресурсу ЕГРП», реализована возможность оперативно в режиме онлайн получать юридически значимую информацию по любому объекту недвижимости на всей территории России, независимо от места его расположения.
Таким образом, электронные сервисы Росреестра позволяют экономить время и сокращают финансовые затраты заявителей, в связи с чем количество обращений через Интернет стабильно растет.
Начальник отдела
предоставления информации
о зарегистрированных правах
на объекты недвижимости
Закирова О.Ш.

Как получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним

Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:

  • кто является собственником недвижимого имущества,
  • существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения

Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН).

Читать еще:  Договор пожизненного содержания с иждивением

Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе

Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:

  1. Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
  2. Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
  4. Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
  5. Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица. С 01.10.2011 в случае, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган, запрашивает ее самостоятельно.
  6. Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.

Срок предоставления сведений — 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.

Реквизиты для оплаты по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.

Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде

Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет-сайт Росреестра. В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН».

Формирование запроса состоит из следующих шагов.

  • Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
  • Шаг 2. Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.
  • Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
  • Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.

Обратите внимание, что заявителям — физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее — ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.

После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.

Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН

Сервис «Запрос к Информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе).

Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса.

Срок действия ключа — 1 год.

Получив ключ доступа необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя.

Работа в сервисе состоит из следующих шагов:

  • Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, предварительно полученный в территориальном отделе Управления Росреестра.
  • Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица.
  • Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
  • Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация о всех сформированных запросах.

Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН

Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) — выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

Информация ограниченного доступа:

  • справка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
  • копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.

Если в ходе работы с порталом Росреестра у Вас возникли вопросы, Вы можете обратить ся на телефон «Горячей линии» на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 — звонок из регионов России бесплатный.

Вопросы, замечания, пожелания, а также предложения по работе портала принимаются на адрес электронной почты: Support_Sited@rosreestr.ru

Телефон Управления Росреестра по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.

Вас также могут заинтересовать следующие материалы:

Запрос в ЕГРП на объект недвижимого имущества

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на всей территории РФ по установленной системе записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях (п. 2 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 12 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

1. Ситуации, в которых может потребоваться выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП может понадобиться в разных ситуациях, в частности:
— при приобретении, аренде, наследовании имущества, если необходимо проверить, кто является собственником объекта недвижимости;
— при обращении в суд для подтверждения, например, факта регистрации права собственности ответчика на имущество или для принятия судом решения об обеспечительных мерах (ст. 140 ГПК РФ);
— при приватизации квартиры для подтверждения того, что право на приватизацию не использовано ранее;
— при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество.
2. Доступность сведений, содержащихся в ЕГРП
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, в частности, в связи с отнесением сведений к государственной тайне или конфиденциальностью персональных данных) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц (п. 1 ст. 7 Закона N 122-ФЗ; ст. 7 Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ; ст. 5 Закона от 21.07.1993 N 5485-1).
Сведения о правах на объект недвижимого имущества являются общедоступными, и их может получить любое лицо. Однако к ряду сведений, содержащихся в ЕГРП, доступ ограничен. Так, например, сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только, в частности, следующим лицам (п. 3 ст. 7 Закона N 122-ФЗ):
— самим правообладателям или их законным представителям;
— лицу, действующему по доверенности от правообладателя или его законного представителя;
— залогодержателю в отношении заложенного имущества;
— лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.
3. Форма предоставления сведений из ЕГРП
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном Минэкономразвития России. Выписка может быть предоставлена в виде бумажного или электронного документа (п. 1 ст. 7 Закона N 122-ФЗ; п. п. 3, 4 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, утв. Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180).
4. Чтобы получить выписку из реестра, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте и подайте запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
Подать запрос можно одним из следующих способов (п. 1 ст. 7 Закона N 122-ФЗ; п. 2 Порядка):
— лично через МФЦ или отделение Росреестра;
— по почте;
— в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или сайт Росреестра.
Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, и многофункциональных центров, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте Росреестра (п. 6 Порядка).
При личном обращении заявитель должен представить документ, удостоверяющий личность, а представитель заявителя, если он действует на основании доверенности, — также надлежащим образом оформленную доверенность (п. п. 8, 9 Порядка).
Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить соответствующие документы, подтверждающие право заявителя на их получение (п. 17 Порядка).
Шаг 2. Оплатите получение сведений из ЕГРП.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата (п. 1 ст. 8 Закона N 122-ФЗ).
Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления ответа, статуса запрашивающего лица и от того, подается ли запрос по месту нахождения имущества или экстерриториально. Например, за получение выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа по месту нахождения объекта для физического лица установлена плата в размере 200 руб., в случае экстерриториального запроса — 300 руб., а за получение такой выписки в виде электронного документа нужно уплатить 150 и 200 руб. соответственно (Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2010 N 650).
Шаг 3. Получите сведения из ЕГРП.
Сведения из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром соответствующего запроса (п. 41 Порядка).
В зависимости от того, какой способ предоставления сведений был выбран при подаче заявления, ответ может быть предоставлен (п. 5 Порядка):
— в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
— в виде бумажного документа, направляемого по почте;
— в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется посредством электронной почты;
— в виде электронного документа в формате XML, который направляется посредством веб-сервисов.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

При заключении сделки с недвижимостью вы можете запросить из ЕГРН выписку о переходе прав. Владельцу это поможет подтвердить свое право собственности, а покупателю — убедиться в чистоте сделки. Расскажем подробнее, зачем нужен такой документ, какие сведения в нем содержатся и как подать запрос в Росреестр.

Читать еще:  Заполнение декларации об объекте недвижимости

Выписка о переходе прав содержит данные о лицах, которые когда-либо владели квартирой или земельным участком, а также о документах, подтверждающих смену правообладателя. История регистрации прав на недвижимое имущество хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Раньше эти сведения вносились в реестр прав (ЕГРП), а собственникам выдавались бумажные свидетельства о правах владения. Но в 2017 году ЕГРП стал частью ЕГРН, а свидетельства заменили выписками из реестра.

Внимание: Данные о переходе прав на недвижимость заносятся в Росреестр с 1998 года. Более ранние данные можно найти в региональных архивах — БТИ, администрации города, и получить их может только собственник.

Для чего необходима выписка из ЕГРН о переходе прав

Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться.

Собственнику

С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.

Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.

Покупателю

Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:

  • правообладателем действительно является продавец;
  • в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре;
  • на квартиру нет обременений или ограничений;
  • собственники не менялись слишком часто.

Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.

Нотариусу

Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:

  • разделе квартиры при разводе;
  • установлении долевой собственности;
  • составлении завещания и т.д.

Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.

Судебному приставу

Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.

Что содержит выписка о переходе прав собственности

Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.

Документ состоит из трех частей:

  1. Данные об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
  2. Данные о регистрации: ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.);
  3. Данные о получателе выписки: ФИО или название организации.

Образец выписки о переходе прав на недвижимость

Как получить сведения из ЕГРН о переходе прав

Получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Для этого нужно подать запрос в Росреестр одним из следующих способов:

  • обратившись регистрирующий орган или МФЦ;
  • почтой;
  • заполнив форму на портале Росреестра или на Госуслугах;
  • через веб-сервисы.

К запросу потребуется приложить документ, удостоверяющий личность, и дополнительные документы, которые подтверждают право на получение информации ограниченного доступа. Список лиц, которые могут запросить такие сведения из ЕГРН, утвержден ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Чтобы заказать сведения о переходе прав онлайн, достаточно ввести адрес объекта на порталах www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru или в специальном веб-сервисе, например, в Контур.Панораме. Онлайн-запрос заверяется квалифицированной цифровой подписью.

После подачи запроса вы получите квитанцию для оплаты госпошлины. Стоимость выписки будет зависеть от способа получения: от 250 руб. — для электронного и от 400 руб. — для бумажного документа.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Запрос в егрп на объект недвижимого имущества в 2020 году

Если Вы планируете сделку с недвижимостью, Вам обязательно потребуется узнать основную информацию об объекте сделки. Например, о том, кто является владельцем (собственником) недвижимого имущества и свободно ли имущество от обременений, не позволяющих совершать сделки с ним (залога, арест и т.п.).

Ранее узнать эту и некоторую другую информацию было можно, направив запрос в егрп на объект недвижимого имущества.

С 2017 года сведения, содержащиеся в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости) были объединены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Нормативные основания такого объединения содержит Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.

  1. Когда понадобятся данные на объект недвижимого имущества
  2. Кто может отправить запрос на получение сведений об объекте недвижимости
  3. Способы подачи запроса
  4. Необходимые документы
  5. Запрос на объект недвижимого имущества через интернет
  6. Сроки и стоимость оплаты запроса на сайте Росреестра
  7. Ответы на распространенные вопросы

Когда понадобятся данные на объект недвижимого имущества

Сделок с недвижимость осуществляется множество. И при подготовке к сделке по недвижимости и в процессе владения недвижимостью могут потребоваться различные данные, содержащиеся в ЕГРП (ЕГРН). Основные случаи обращения за выпиской по объекту недвижимости следующие:

  • приобретение недвижимости (покупка, наследование),
  • аренда недвижимости,
  • оформление кредита под залог недвижимости,
  • получение данных о владельце недвижимости,
  • получения данных об обременении недвижимости или об отсутствии обременения,
  • необходимость расчёта налога на кадастровую стоимость имущества,
  • рассмотрение дел о разделе имущества в суде,
  • получение точных характеристик недвижимости,
  • объединение и разделение земельных участков,
  • получение данных, необходимых для постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кто может отправить запрос на получение сведений об объекте недвижимости

Выписку из ЕГРН может получить любой человек (любая организация), а не только собственник недвижимости.

Надо учесть, что выписка, которую по запросу получает собственник, содержит более обширные сведения об объекте.

Но и стороннее лицо получит по запросу самые необходимые сведения – наименование собственника недвижимости, дату вступления им во владение недвижимостью, данные по наличию или отсутствию обременений.

При подаче запроса на чужую недвижимость необходимо знать:

  • полный адрес квартиры (иного объекта недвижимости),
  • кадастровый номер объекта недвижимости.

Способы подачи запроса

Запрос в егрп на объект недвижимого имущества можно подать как в бумажном, так и в электронном виде.

Запрос можно отправить следующими способами:

  • обратившись в офис Росреестра или кадастровой палаты,
  • обратившись в МФЦ,
  • путем отправки запроса почтовым отправлением,
  • воспользовавшись услугой выездного обслуживания,
  • через электронные сервисы.

В соответствии с утвержденным приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» порядком «О предоставлении услуг по выезду к заявителям с целью доставки № П/515 от 29.12.2016 органы регистрации недвижимости могут оказывать платные услуги по выездному обслуживанию.

Например, такие услуги, как:

  • выезд к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений из ЕГРН,
  • курьерская доставка заявителю документов по запросам в ЕГРН.

Необходимые документы

Для получения выписки физическому лицу при личном обращении необходимо предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт),
  • заявление установленного образца,
  • квитанцию по оплате госпошлины.

Для получения выписки юридическому лицу помимо указанных документов потребуется еще доверенность на представителя, который непосредственно и будет обращаться за получением выписки.

Запрос на объект недвижимого имущества через интернет

В современных условиях проще и удобнее отправить запрос, а затем получить выписку удобнее всего через интернет. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Второй вариант – воспользоваться одним из аналогичных коммерческих ресурсов, позволяющих за плату получить аналогичные сведения. Для этого достаточно в любом поиске набрать «выписка из ЕГРП (ЕГРН)».

Рассмотрим процедуру подготовки запроса и получения выписки на сайте Росреестра более подробно.

Порядок оформления запроса следующий:

  1. на главной странице сайта Росреестра в разделе «Электронные ресурсы и сервисы» найти сервис «Получение сведений из ЕГРН»,
  2. зайти в сервис, откроется первая из имеющихся форма запроса сведений, которую необходимо внимательно заполнить. Список форм, доступных для заполнения находится справа от самой формы,
  3. при заполнении формы потребуется заполнить данные по местонахождению объекта недвижимости и его кадастровый номер. Поле «кадастровый номер» не является обязательным для заполнения,
  4. далее выбрать способ получения сведений, указать адрес электронной почты,
  5. затем заполняются данные по заявителю или его представителю с указанием ФИО и паспортных данных. Также нужно подтвердить согласие на обработку персональных данных,
  6. после проверки данных запрос направляется в реестр,
  7. вы получите по электронной почте письмо, в котором будет указан номер запроса и код платежа,
  8. код платежа необходимо указать на странице оплаты госпошлины.

Сроки и стоимость оплаты запроса на сайте Росреестра

Срок обработки запроса – не более трех рабочих дней со дня получения запроса.

Стоимость услуги зависит от характера запрашиваемых сведений и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), формата предоставления данных (в электронном или бумажном виде).

Подробный прайс-лист представлен на сайте. Его фрагмент приведен в таблице.

Вид документаФорма сведений, заявитель
бумажныйэлектронный
физлицаюрлицафизлицаюрлица
Копия договора…300950150400
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах4001 100250700

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос № 1:

В какой территориальный орган Росреестра следует обращаться за сведениями из ЕГРН о правах физического лица на объекты недвижимости, находящиеся в разных регионах Российской Федерации?

В данном случае можно обратиться в любой территориальный орган Росреестра или МФЦ вне зависимости от места нахождения имущества на территории России.

Вопрос № 2:

В каком виде будут выданы сведения о кадастровой стоимости здания?

Сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимость объекта недвижимости. Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» № 975 от 25.12.2015. Такая выписка предоставляется бесплатно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector