Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли сдавать в аренду арестованное имущество

Суд отменил обеспечительные меры ИФНС

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа № Ф06-59360/20 по делу № А12-17118/2019 от 13.03.2020

Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 13.03.2020 г. № Ф06-59360/20 по делу № А12-17118/2019 рассмотрел ситуацию о неправомерном применении налоговиками обеспечительной меры в виде запрета на отчуждение имущества. Разберемся подробно.

Суть спора

Налоговая инспекция вынесла решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества индивидуального предпринимателя без согласия налогового органа.

Предприниматель не согласился с решением ИФНС и обратился в суд.

Отметим, что в таких спорах инспекция обязана доказать невозможность или затруднительность ИП исполнить решение о привлечении к ответственности.

Инспекторы привели вот какие доказательства:

противодействие мероприятиям налогового контроля. В частности, ИП не представил документы и пояснения по требованию налогового органа в ходе проверки, а также уклонился от явки в налоговый орган;

не исчислил НДС с реализации недвижимого имущества;

продал за наличный расчет имущество после начала проведения выездной налоговой проверки;

занизил суммы НДФЛ с реализации недвижимого имущества.

Суд признал такую позицию налогового органа неправомерной, так как нет достаточных доказательств того, что непринятие обеспечительных мер может привести к затруднительности или невозможности исполнения решения.

Не доказано и совершение налогоплательщиком умышленных действий по сокрытию или отчуждению его имущества, а также совершение им действий, направленных на уклонение от уплаты налогов с целью неисполнения решения о привлечении к налоговой ответственности.

Доначисление предпринимателю недоимки на крупную сумму само по себе не является основанием для принятия налоговым органом обеспечительной меры.

Суд признал решение налогового органа о принятии обеспечительных мер недействительным.

Обеспечительные меры

Чтобы обеспечить уплату налога, инспекция может:

приостановить операции по счетам в банках и переводы электронных денежных средств (заблокировать банковские счета);

арестовать имущество фирмы.

Обратите внимание: арестовать имущество предпринимателя налоговая инспекция не может. Арестовать имущество ИП можно только в судебном порядке и в порядке исполнительного производства.

Когда инспекция арестовывает имущество

До того, как заблокировать счет, ИФНС должна вынести решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) всего имущества организации (пп. 2 п. 10 ст. 101 НК РФ).

Арест имущества может быть применен не ранее принятия налоговым органом решения о взыскании налога за счет денежных средств плательщика на его счетах в банке и при недостаточности/отсутствии этих денежных средств.

Если налоговики опасаются, что фирма попытается ликвидироваться или передать все имущество на баланс подконтрольных фирм, не расплатившись по долгам, они могут арестовать ее имущество. Такое право им дает статья 77 Налогового кодекса.

Так, арест применяют:

только для создания условий, при которых фирма сможет исполнить обязанность по уплате налога, пеней, штрафа за счет своего имущества;

не ранее принятия налоговой службой решения о взыскании налога, пеней, штрафа в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса;

при нехватке или отсутствии денег на счетах фирмы или ее электронных денежных средств;

при отсутствии информации о счетах фирмы или сведений о реквизитах ее корпоративного электронного средства платежа, используемого для переводов электронных денег.

Что нужно знать при аресте имущества

Арест имущества применяется с санкции прокурора. Проведение ареста имущества в ночное время не допускается, за исключением случаев, не терпящих отлагательства.

Инспекторы должны предъявить вам постановление своего руководителя о наложении ареста на имущество, составленное по форме, утвержденной приказом ФНС России 13.02.2017 года № ММВ-7-8/179@, и свои служебные удостоверения.

При аресте должны присутствовать понятые. По окончании этого мероприятия инспекторы составляют протокол, в котором перечисляют и описывают все арестованное имущество. Его форма утверждена тем же приказом ФНС России.

Арестовывается не все имущество, а только достаточное для погашения долга (п. 3 ст. 77 НК РФ). При этом в расчет надо принимать балансовую или рыночную стоимость имущества.

Например, когда документы уничтожены, а найти должностных лиц фирмы инспекторы не могут, применяют рыночную стоимость.

Руководитель налоговой инспекции определяет место, где должно храниться арестованное имущество. Чаще всего это имущество остается у фирмы. Использовать его в работе вы можете только с разрешения и под контролем инспекции. А распоряжаться им – сдавать его в аренду, в залог, продавать, вносить в уставный капитал других фирм и т. д. – либо вообще не можете (при полном аресте), либо можете, но также с разрешения и под контролем налоговиков (при частичном аресте).

Обратите внимание: ФНС публикует на своем сайте решения о наложении запрета на отчуждение имущества и сообщает об их отмене по конкретным спискам. Напомним, с 1 апреля 2020 года пункт 4 статьи 72 НК РФ устанавливает, что ФНС должна публиковать на своем сайте сведения о решениях в части применения к налогоплательщикам для целей уплаты налогов обеспечительных мер в виде залога/ареста имущества, запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества. Соответствующие поправки в НК РФ внес Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ.

Обновление информации производится ежедневно в автоматическом режиме на основании данных информационных ресурсов налоговых органов.

Как могут оштрафовать?

Если фирма нарушила запрет на распоряжение арестованным имуществом, она может быть оштрафована на 30 000 рублей (ст. 125 НК РФ).

После ареста имущества на недоимку перестают начисляться пени.

Арест с имущества фирмы будет снят после того, как она погасит свою задолженность или когда вышестоящие налоговики отменят решение нижестоящих. В этом случае руководитель инспекции должен подписать постановление об отмене ареста. Оно должно быть направлено в прокуратуру, которая дала санкцию на арест имущества, и на предприятие.

По просьбе фирмы налоговая служба может заменить арест имущества на его залог (п. 12.1 ст. 77 НК РФ).

Обратите внимание: если должник не погасил налоговый долг в течение месяца, инспекция получает в залог арестованное имущество автоматически (Федеральный закон от 29.09.2019 г. № 325-ФЗ).

Поделиться

Распечатать

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА
Электронная версия популярного журнала

Новые документы с комментариями экспертов. Журнал помогает бухгалтерам разбираться в значениях и смыслах новых документов по учету и налогам.

Можно ли сдавать в аренду арестованное имущество

Городской округ город Михайловка
Волгоградская область

  • Главная
  • Новости
  • Администрация
  • Антикоррупционная политика
  • О городе
  • Приемная
  • Открытые данные
  • Версия для слабовидящих
  • Власть
  • Экономика и финансы
  • Архитектура и градостроительство
  • Муниципальное имущество и землепользование
  • Официальные документы
  • Социальная сфера
  • ЖКХ
  • Потребительский рынок
  • Защита прав потребителей
  • Отдел по сельскому хозяйству, Отделы сельских территорий и ТОСы
  • ЗАГС
  • Кадровое обеспечение
  • ГО и ЧС
  • Отдел по культуре, молодежной политике, спорту и развитию туризма
  • Это важно
  • Вам помогут
  • Горячая линия
  • Это интересно
  • Центр занятости
  • Актуальные интервью
  • Муниципальный архив
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Антитеррористическая комиссия
  • Предпринимательство
  • Муниципальный контроль
  • Комитет по муниципальному контролю и административной практике
  • Антимонопольный комплаенс
  • Национальная политика
Читать еще:  Статья 168 УК РФ

Это важно

  • Информация для беженцев
  • Бесплатная юридическая помощь
  • Доступная среда
  • Информация Пенсионного фонда
  • Административная комиссия
  • Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
  • Прокуратура информирует
  • Фонд социального страхования РФ информирует
  • Налоговая инспекция информирует
  • Росреестр и кадастровая палата информируют
  • Всероссийская перепись населения 2020 года
  • Профилактика коронавируса
  • COVID-19 Нормативно-правовые акты
  • Важная информация для предпринимателей
  • Мы и ЗОЖ

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается и как узнать наложен ли арест на квартиру в ЕГРН

В настоящее время количество людей, у которых возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам, становится все больше. У многих из них возникает вопрос: не арестуют ли из-за имеющихся задолженностей их жилье?

О том, что такое арест на квартиру, как его снять, а также о том как узнать, зарегистрировано ли в ЕГРН ограничение в виде ареста рассказывает начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Волгоградской области Елена Иванова.

Под арестом квартиры подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий по распоряжению объектом недвижимого имущества. Так, жилое помещение, находящееся под арестом, нельзя продать, обменять, заложить, сдать в аренду и т.д.

Арестовать могут, например, за долги перед коммунальными службами, банками.

Следует отметить, что владелец недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он сможет по-прежнему.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Сделать это достаточно легко – нужно взять в Многофункциональном центре по предоставлению государственных услуг «Мои документы» выписку из ЕГРН. Из выписки помимо факта отсутствия или наличия ареста можно установить также дату и инициатора наложения ареста.

Кто может наложить арест на квартиру и за что? Наложить арест на жилое помещение может суд в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры может предпринять действия по отчуждению жилого помещения, что затруднит исполнение решения либо сделает его невозможным.

Помимо суда наложить запрет на жилое помещение может судебный пристав-исполнитель на основании исполнительного документа.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете регистрационных действий, Управление регистрирует в течение 3 рабочих дней в ЕГРН обременение объекта недвижимости и не позднее 5 рабочих дней извещает об этом собственника.

Аналогично производится арест доли в квартире. Если гражданин владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.

Как собственнику узнать когда арест снимут и какие действия для этого нужно предпринять? Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения.

Так, если арест на квартиру наложен из-за за долгов, то для его снятия необходимо оплатить всю задолженность. Если по определению суда — то принять меры для разрешения вопроса, который являлся причиной судебного разбирательства.

После устранения причин, необходимо обратиться в орган, инициировавший его наложение:

— если арест наложен на основании определения суда, то заявление об отмене ареста направляется в тот же самый суд,

— если арест наложен приставами – то в соответствующий отдел ФССП.

При принятии положительного решения суд сообщает в орган регистрации прав о снятии ареста в течение 3 рабочих дней после вынесения определения, судебный пристав-исполнитель – не позднее 3 рабочих дней после вынесения постановления.

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

Процесс

Отделение НБ — Кабардино-Балкарская Республика

Получатель

УФК по КБР ( ИФНС России по г.Нальчику №1)

Расчетный счет

ОКТМО

Договор аренды признан ничтожной сделкой, поскольку на момент его заключения имущество находилось под арестом.

В арбитражный суд обратилось общество с заявлением о признании незаконным действий судебного пристава-исполнителя по аресту здания водородно-кислородной станции, принадлежащего заводу, арендуемого обществом по договору аренды.

В обоснование своих требований заявитель указал на то, что наложение ареста происходило на основании определения суда об аресте имущества, находящегося у третьих лиц, в порядке статьи 51 Федерального закона от 21.07.1997 №119-ФЗ «Об исполнительном производстве»; при наличии договора аренды, арендованное имущество не подлежит изъятию до его прекращения. Договор аренды заключался сроком до 1 года с возможностью ежегодной пролонгации, в связи, с чем договор не регистрировался, что не противоречит закону. Отсутствие регистрации не позволяет исполнительным органам обратить взыскание на имущество, находящееся в законном пользовании третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Общество и завод заключили договор аренды, согласно которому обществу передано в пользование помещение водородно-кислородной станции. Договор заключен сроком на 1 год, впоследствии срок договора аренды был продлен еще на год. Последний договор аренды был заключен сторонами 08.01.2008г. на срок до 31.12.2008г.

03.08.2007г. судебный пристав — исполнитель, в связи с отсутствием у завода денежных средств наложил арест на имущество должника, в том числе на водородно-кислородную станцию, установлен режим хранения арестованного имущества — с правом беспрепятственного пользования, что подтверждается актом описи и ареста имущества. Арест произведен в присутствии понятых, директора и начальника отдела завода. Арестованное имущество принято на ответственное хранение руководителем завода. Замечаний и возражений к акту не заявлено.

Исполнительские действия произведены в рамках сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении завода о взыскании свыше 20 млн. рублей в пользу различных взыскателей.

В удовлетворении заявленных требований обществу отказано, по следующим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Федерального закона Об исполнительном производстве», действовавшего на момент наложения ареста, арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.

По смыслу приведенной нормы запрещение распоряжаться имуществом является одной из обязательных составляющих ареста имущества должника. Другой обязательной составляющей ареста является опись имущества, подвергнутого аресту.

Поскольку арендуемое имущество на момент заключения договора аренды от 08.01.2008 находилось под арестом, то с учетом положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации такая сделка является ничтожной. Данный вывод судов является правомерным и не оспаривается заявителем кассационной жалобы.

Согласно части 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году. С учетом изложенного, указанный договор аренды подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.

Читать еще:  В каких случаях накладывают арест на имущество

Довод общества о нарушении судебным приставом-исполнителем требований статьи 51 Закона об исполнительном производстве несостоятелен, поскольку общество не представило суду доказательства о нахождении имущества должника в законном владении третьих лиц. Кроме того, при составлении акт описи и ареста должник не указал приставу-исполнителю о наличии прав третьих лиц на принадлежащее ему имущество.

Таким образом, суд установил, что договор аренды является ничтожной сделкой, поскольку на момент его заключения водородно-кислородная станция находилась под арестом, что соответствует положениям ст. 168 ГК РФ. Договор аренды является незаключенным, т.к. в нарушение пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не прошел государственную регистрацию.

Решение суда первой инстанции, оставлено без изменения апелляционной и кассационной инстанциями.

Арест имущества налогоплательщика

Если налоговики опасаются, что ваша фирма попытается ликвидироваться или передать все имущество на баланс подконтрольных фирм, не расплатившись по долгам, инспекция может заблаговременно арестовать имущество. Такое право ей дает статья 77 Налогового кодекса.

Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 248-ФЗ в пункт 3 статьи 77 Налогового кодекса внесено существенное изменение. С 24 августа 2013 года налоговики смогут арестовывать имущество организации до вынесения решения о взыскании налога за счет ее имущества (ст. 47 НК РФ). Напомним, что такое решение выносится в течение года после истечения срока исполнения требования об уплате налога.

Подобный арест будет правомерен в одном из случаев:

  • если у фирмы будет выявлен недостаток или отсутствие денежных средств (в том числе электронных);
  • если у налоговиков отсутствует информация о счетах плательщика.

Правда, налоговая инспекция по ходатайству организации будет вправе заменить арест имущества на его залог (п. 12.1 ст. 77 НК РФ в новой редакции).

Решение о наложении ареста на имущество фирмы принимает руководитель налоговой инспекции. Он же выносит соответствующее постановление о наложении ареста. Форма постановления о наложении ареста на имущество фирмы утверждена приказом ФНС России от 13 февраля 2017 года № ММВ-7-8/179@.

Для ареста имущества налоговая инспекция должна получить санкцию прокурора – требуйте ее у инспекторов. При таком аресте должны присутствовать понятые. Кроме того, при аресте должен быть составлен протокол. Его форма утверждена приказом ФНС России от 13 февраля 2017 года № ММВ-7-8/179@.

Арестовывается не все имущество, а только достаточное для погашения долга.

Правда, оценку ценностей производят сами налоговики, так что на деле они могут арестовать столько, сколько посчитают нужным. Арестованное имущество остается на хранении у вашей фирмы. Вы можете использовать его в работе. Но распоряжаться имуществом – сдавать в аренду, в залог, продавать, вносить в уставный капитал других фирм и т. д. – можно лишь с разрешения налоговой инспекции (и только при частичном аресте).

Если ваша фирма нарушит запрет на распоряжение арестованным имуществом, она может быть оштрафована на 30 000 рублей (ст. 125 НК РФ).

Руководителю фирмы в этом случае грозит уголовная ответственность по статье 312 Уголовного кодекса (до двух лет лишения свободы).

После ареста имущества на недоимку перестают начисляться пени.

Арестовать имущество предпринимателя налоговая инспекция не может.

При погашении недоимки постановление об аресте имущества отменяется постановлением об отмене ареста на имущество налогоплательщика. Его форма также утверждена приказом ФНС России от 13 февраля 2017 года № ММВ-7-8/179@. Аналогичные правила действуют при аресте имущества налогового агента.

Мы пишем полезные статьи, чтобы помочь вам разобраться в сложных проблемах бухучета, переводим сложные документы «с чиновничьего на русский». Вы можете помочь нам в этом. Это легко.

*Нажимая кнопку отплатить вы совершаете добровольное пожертвование

Законна ли сдача в аренду арестованной доли?

Законно ли сдавать в посуточную аренду арестованную комнату (долю) в квартире, где есть еще несколько собственников?

В остальных комнатах живут собственники, по договорам купли-продажи у каждого собственника указана доля и номер комнаты по плану квартиры БТИ.

    БТИ, доля в квартире, арест или изъятие имущества, Аренда доли в квартире, Арест договора аренды, Арест доли в квартире судебным приставом, Арест доли недвижимости, Арест на долевую собственность
  • Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

  • 9,9 рейтинг
  • 8423 отзыва эксперт

Дана, добрый день! согласно ст. 80 ФЗ Об исполнительном производстве

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

с учетом вышеизложенного само по себе наложение ареста на жилое помещение (долю) не является препятствием для его сдачи третьим лицам. Но тут не надо забывать что если речь о долевой собственности на такое использование требуется согласие остальных участников в силу ст. 246, 247 ГК даже несмотря на то, что комнаты у всех отдельные

Недвижимость арестована

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 KVM KVM —>

Приветствую Вас коллеги!

Читать еще:  Банковский вклад – в наследство

Арестовано помещение.
В постановлении указано, что его нельзя отчуждать.
Прямого запрета на сдачу в аренду в постановлении нет.

Может ли собственник в таком случае сдать арестованное помещение в аренду и зарегистрирует ли такой договор Юстиция?

Заранее благодарен за ответы и за ссылки на судебную практику.

  • Наверх

#2 KSV KSV —>

Может ли собственник в таком случае сдать арестованное помещение в аренду и зарегистрирует ли такой договор Юстиция?

KVM не все договоры аренды нужно регистрировать в юстиции.
Если Вы заключите договор на 11 месяцев, например, то регистрация точно не нужна.

Что Вам скажет арендодатель, если Вы на половине срока его «выгоните» (гипотетически), отдав помещение инициатору ареста.

  • Наверх

#3 pivalex pivalex —>

Что Вам скажет арендодатель, если Вы на половине срока его «выгоните» (гипотетически), отдав помещение инициатору ареста.

он скажет — дорогой не волнуйся — статья 617 ГК РФ

  • Наверх

#4 KSV KSV —>

он скажет — дорогой не волнуйся — статья 617 ГК РФ

pivalex я с Вами согласен, чисто технически, но жизнь она такая сложная штука.
И новый арендодатель через месяц после вступления в право собственности запросто сможет создать арендатору «веселые условия». было бы желание.

Не настаиваю, что мое мнение правовое в чистом виде! Практикас. уж простите.

  • Наверх

#5 amigo amigo —>

Вопрос в другом, вправе ли юстиция отказать в регистрации договора аренды, скажем на 20 лет, если имеется постановление об аресте?

А там посмотрим кто кому создаст «веселые условия». Естесственно арендатор будет свой.

И действия нового собственника будут разными в зависимости от того, что:
1. помещение ему достанется в результате признания сделки ничножной
2. в результате взыскания долга.

  • Наверх

#6 KSV KSV —>

Вопрос в другом, вправе ли юстиция отказать в регистрации договора аренды, скажем на 20 лет, если имеется постановление об аресте?

  • Наверх

#7 pivalex pivalex —>

1. помещение ему достанется в результате признания сделки ничножной

это как новый собственник приобретет имущество если сделка является ничтожной?

  • Наверх

#8 amigo amigo —>

это как новый собственник приобретет имущество если сделка является ничтожной?

Я предложил рассмотреть вопрос о том, какие действия может принять тот, кто наложил арест, для того, чтобы сделать жизнь арендатора «веселой».

А действия он может принять разные в зависимости от ситуации. Например, арест наложен при рассмотрении дела о признании договора купли-продажи недвижимости между продавцом и настоящим владельцем ничтожным. В случае такого признания выяснится, что владелец не имел права сдавать в аренду имущества, т.к. оно ему не принадлежало. Что в этом случае может предпринять взыскатель? Признать договор аренды ничтожным?

И совсем другие действия взыскателя при взыскании долга. Договор аренды действителен. Что можно потребовать от арендодателя?

  • Наверх

#9 pivalex pivalex —>

В случае такого признания выяснится, что владелец не имел права сдавать в аренду имущества, т.к. оно ему не принадлежало. Что в этом случае может предпринять взыскатель? Признать договор аренды ничтожным?

да, поскольку добросовестности арендатора не будет поскольку были притязания третьих лиц и эти притязания были признаны обоснованными — в случае их признания таковыми конечно

И совсем другие действия взыскателя при взыскании долга. Договор аренды действителен. Что можно потребовать от арендодателя?

  • Наверх

#10 KSV KSV —>

Арестовано помещение.
В постановлении указано, что его нельзя отчуждать.
Прямого запрета на сдачу в аренду в постановлении нет.

Может ли собственник в таком случае сдать арестованное помещение в аренду и зарегистрирует ли такой договор Юстиция?

Заранее благодарен за ответы и за ссылки на судебную практику.

Гы.
Ребята, коллеги, братья и сестры

Аренда на ProZorro — большой выбор недвижимости по выгодной цене

  1. УУБ
  2. ProZorro
  3. Прозорро.Продажи
  4. Аренда недвижимости
  • Имущество банкротов
  • Автомобили
  • Аренда недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Малая приватизация
  • Металлолом
  • Аренда вагонов
  • Древисина
  • Коммерческие торги
  • Пользование недрами
  • Право требования по кредитам

На Прозоро аренда государственной недвижимости открыта с 2017 г. — успех этого проекта подтвержден сотнями успешных аукционов и миллионами гривен, которые пополнили госбюджет. Почему аренда — это выгодно, кто может выставлять и брать в аренду через Прозоро объекты на подобных аукционах — рассмотрим подробнее все нюансы прозрачной аренды свободных помещений.

Какие лоты выставляются для аренды на ProZorro.Sale, особенности открытых аукционов

Сегодня многие государственные организации имеют в своем распоряжении пустые помещения, которые не используют по назначению, одновременно тратя дополнительные средства на их содержание (ремонт, отопление и т. д.). Некоторые же, наоборот, давно сдают в аренду подобные объекты непрозрачно, нелегально получая за это доход. Опыт Прозоро свидетельствует о том, что на самом деле сделать аренду госимущества прозрачной и эффективной очень легко — стоит лишь передать его тем, кто умеет это делать. Именно так возникла идея запустить аренду недвижимости на Прозорро: передача ненужных помещений частным лицам позволила оптимизировать использование имеющихся ресурсов и не только сэкономить, но и получить дополнительную прибыль.

Свободная аренда недвижимости через специальные электронные площадки Прозоро имеет множество преимуществ. Ранее любые попытки честно найти арендатора наталкивались на ряд препятствий — устаревшая нормативно-правовая база, бесконечные хождения по кабинетам чиновников для получения всех разрешений, высокий уровень коррупции в соответствующих органах власти. Сегодня же для аренды помещений на Прозоро достаточно лишь зарегистрироваться на площадке «Украинской универсальной биржи».

Первой компанией, которая активно поддержала данный проект, стала «Укрпочта», но среди актуальных аукционов вы легко найдете новый офис, парикмахерскую, магазин или помещение для уютной кофейни. На Прозоро аренда любой государственной недвижимости оформляется максимально удобно, быстро и открыто. Упрощенная процедура торгов привлекает внимание большого количества частных предпринимателей, которые ранее предпочитали арендовать частную собственность, и позволяет сформировать справедливую рыночную цену на аренду государственной недвижимости.

Публичные торги по аренде помещений на Прозоро — принять участие на площадке sale.uub.com.ua

Зарегистрировавшись на электронной площадке «Украинской универсальной биржи» sale.uub.com.ua — официальной онлайн-платформе, имеющей соответствующую государственную аккредитацию — вы мгновенно получите доступ к актуальным аукционам по аренде на Прозоро. Цена лота в таких случаях равна стоимости месячной аренды объекта, также в объявлении указывается срок, на который помещение сдается во временное пользование.

Наши главные преимущества — высокий профессионализм и индивидуальный подход к каждому клиенту. Персональный менеджер проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с работой площадки и участием в аукционах по аренде на Прозоро, и обязательно даст несколько советов, которые помогут победить в торгах. Подписывайтесь на нашу Email-рассылку и канал биржи в Telegram , узнавайте первыми про интересные лоты и побеждайте в аукционах!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector