Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов образец

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Обязательная нотариальная форма соглашений о разделе имущества супругов

Сегодня вступают в силу изменения в статью 38 Семейного кодекса РФ «Раздел общего имущества супругов», касающиеся заключения супругами соглашений о разделе совместно нажитого имущества. Закон теперь устанавливает обязательную нотариальную форму такого договора, чего раньше предусмотрено не было.

До принятия указанных изменений соглашение о разделе имущества супругов выгодно отличалось от брачного договора, изначально требующего обязательного нотариального удостоверения.

При заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества в преддверии развода супруги нередко останавливали свой выбор именно на соглашении из-за возможности заключить его в простой письменной форме, поскольку нотариальное удостоверение сопровождается рядом сложностей.

Среди трудностей, с которыми супруги вынуждены будут столкнуться в настоящий момент, можно выделить следующие: теперь при удостоверении соглашения необходимо будет уплатить нотариальную пошлину, которая составит 8 000 рублей, плюс процент от цены договора (от 0,3% до 0,1% в зависимости от суммы). Цена договора складывается из стоимости имущества, переходящего из собственности одного из супругов в собственность другого супруга при перераспределении объектов между мужем и женой по взаимной договоренности.

Несомненным плюсом соглашения, заключаемого в простой письменной форме, было то, что супруги могли подписать его в любом удобном месте и в удобное для них время, теперь это возможно лишь в присутствии нотариуса.

При нотариальном удостоверении соглашения нотариусу необходимо будет представить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимость, доли в обществах и иное имущество, подлежащее разделу, документы о рыночной или кадастровой стоимости объектов, у которых изменится титульный собственник, а также подтвердить актуальность представленной информации выписками из государственных реестров.

Несмотря на введенные усложнения в процесс заключения соглашения о разделе имущества, для определенных случаев оно останется единственным способом урегулировать имущественные вопросы супругов: в отличие от брачного договора соглашение о разделе имущества может быть заключено и после расторжения брака. В то же время брачный договор по-прежнему будет выполнять свою основную роль — устанавливать договорный режим имущества супругов на период брака и в случае его расторжения. При этом договор может быть заключен до свадьбы и в период брака, но не после развода.

Адвокаты LEX FAMILIA имеют богатый опыт составления и сопровождения нотариального удостоверения брачно-семейных соглашений. Поэтому, как при заключении брачного договора, так и соглашения о разделе имущества супругов, мы не только составим грамотный документ, учитывающий все Ваши интересы, но и поможем подготовить необходимые документы для его нотариального удостоверения в максимально короткие сроки.

Соглашение о разделе долей в квартире Образец Здесь

Соглашение о разделе квартиры

ПРОДОЛЖАЕМ ИССЛЕДОВАТЬ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНУЮ ПРАКТИКУ по делам о разделе недвижимости. Законодательство Российской Федерации предусматривает для супругов, решивших развестись, два способа раздела совместно нажитого имущества: догово́рный и судебный.

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ супруги имеют возможность договориться мирным путём, подписав соответствующее соглашение или договор о разделе принадлежащей им по праву собственности квартиры или комнаты, входящих в состав совместно нажитого имущества.

Во втором случае права и обязанности сторон и порядок использования совместного имущества должен определить суд. Основная часть споров разрешается в бракоразводном процессе, однако существуют случаи раздела недвижимости после расторжения брака.

Наиболее предпочтительным является мирное решение вопроса — через подписание супругами соглашения о разделе долей в квартире.

Наши юристы подготовят для Вас такое соглашение в течение одного дня, его стоимость варьируется от 3 000 до 12 000 рублей.

Чем может осложниться подписание соглашения

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ РАЗВОДЯЩИХСЯ СУПРУГОВ создаются правами третьих лиц, которыми обременена недвижимость. К таким правам относятся, например, ипотека или материнский капитал.

В случае с ипотекой любые сделки с недвижимостью под запретом. Так как в Едином государственном реестре прав сделана запись о наличии обременений в виде ипотеки по закону. И чтобы продать, поделить или иным образом распорядиться собственностью, необходимо такую запись снять. Сделать это самостоятельно без участия банка невозможно. Только получив одобрение кредитной организации, можно будет двигаться дальше.

Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.

Кстати, недавно мы рассуждали на тему того, как правильно поделить маткапитал, выраженный в реальных квадратных метрах.

— О чем здесь говорить — скажете Вы — ведь это целевые средства и должны принадлежать ребенку?!

— А вот и не угадали, Верховный суд рассудил супругов и их детей иначе! Подробнее об этом можно прочитать в ЭТОЙ статье.

Планировать ли выезд к нотариусу?

СРАЗУ СЛЕДУЕТ РАЗДЕЛИТЬ ДВА ПОНЯТИЯ: это порядок образования совместного имущества (текущий или в будущем) и раздел уже нажитого имущества супругов при разводе (в реальном времени).

Что касается соглашения о регистрации прав на недвижимость, приобретённую в браке, то статья Семейного кодекса под номером 38 не допускает двусмысленного толкования, и его оформляют у нотариуса (равно как и брачный договор):

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

А если мы говорим о добровольном соглашении по разделу долей в уже приобретённой недвижимости, то для таких соглашений не требуется нотариальное удостоверение, ведь оно оформляется по взаимному согласию и является альтернативной судебного раздела имущества (пункт 3 всё той же статьи 38 СК РФ).

Договор можно составить в простом письменном виде. Единственное, на что требуется обратить внимание – это его форма, установленная законодательством. Если быть точным, закон устанавливает не форму, а содержание – условия, без которых соглашение о разделе квартиры можно будет признать недействительным, об этом мы расскажем ниже и выложим его образец для скачивания.

Никто не может обязать Вас заверять у нотариуса документы, подлежащие последующей государственной регистрации (предусмотрено для всех сделок с недвижимостью).

Росреестр дополнительно проверит все представленные документы, что, по сути, дублирует нотариальное удостоверение.

Читать еще:  Только не тронь кота

Исключение (когда визит к нотариусу необходим) составляют случаи, если подлежащее разделу жилое помещение находится в ипотеке.

Что должен содержать такой документ?

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире или комнате отчасти установлены Главой 8 Семейного кодекса «Договорный режим имущества супругов», однако данный раздел в большей степени регламентирует порядок заключения брачного контракта, а мы рассматриваем раздел уже приобретённого имущества на общих основаниях.

Так как соглашение, подлежащее регистрации в Росреестре, не требует нотариального заверения, к нему предъявляются простые требования, предусмотренные Главой 28 Гражданского кодекса «Заключение договора» и Параграфом 7 «Продажа недвижимости», устанавливающими правила для договора купли-продажи недвижимого имущества.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире, Вам необходимо предусмотреть в документе три основных момента:

1. Реквизиты и данные сторон — Фамилия, Имя, Отчество, дата и место рождения, паспорт, информацию о месте проживания, контакты для связи, сведения о правоспособности, основания для возникновения права на заключение договора (напр. общая долевая собственности и др.).

2. Предмет договора – непосредственно квартира или комната, которую супруги планируют разделить, заключив данное соглашение. Конкретные доли в праве в процентном соотношении, которые перейдут после государственной регистрации каждому из них.

3. Цена договора – обязательное условие в том случае, если кто либо из договаривающихся обязуется выплатить другой стороне компенсацию, например, за дополнительные метры или лучший вид из окна. Часто, площади комнат разнятся, или кто либо из супругов планирует оставить себе квартиру целиком, выплатив соответствующие отступные.

Однако, даже если компенсация не планируется, по общему правилу, цена недвижимости должна быть всё равно указана, и для сделки может потребоваться независимая экспертиза (в редких случаях).

Помимо указанного, соглашение должно предусматривать сроки совершения юридически значимых действий: дату выплаты отступных, срок для физического освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учёта, погашения задолженностей по коммунальным платежам, предоставления дополнительных документов, справок, гарантий и другие аспекты, о которых договорятся разводящиеся супруги.

Можно ли поделить жилище не в равных долях?

ЕСЛИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД вариантов для манёвра практически не остаётся – как написано в законе, так судья и постановит, то при заключении добровольного соглашения супруги могут поделить имущество, как им заблагорассудится. Один из них может полностью отказаться от своих прав на занимаемое помещение в пользу второго. Распределение долей можно сделать хоть по схеме 50 / 50, хоть 70 / 30, хоть 5 / 95.

Отец или мать при подписании документа могут предусмотреть интересы несовершеннолетних членов семьи, передав свою долю или её часть своим детям. Столь благородный поступок вполне законен, ведь собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению — дарить, продавать, сдавать в аренду или отчуждать иным образом.

СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе квартиры между супругами в Word

Версия документа постоянно обновляется в связи с вносимыми изменениями в законодательство Российской Федерации, поэтому на сайте всегда размещена актуальная версия соглашения на радел долей в квартире:

Образец соглашения о разделе общего имущества

  • Нотариальное соглашение на раздел имущества
  • Проект соглашения о разделе имущества

Нотариальное соглашение на раздел имущества

В совместной общей собственности может находиться имущество супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ) или членов крестьянско-фермерского хозяйства (п. 3 ст. 6 закона «О КФХ» от 11.06.2003 № 74-ФЗ).

В данной статье мы рассмотрим проблему оформления соглашения о разделе общего имущества на примере раздела имущества супругов, т. к. споры в этой сфере более распространены. Полезную же информацию о разделе долевой собственности можно найти в статье Как осуществить раздел общей долевой собственности?.

Супруги могут распределить между собой общее имущество, подписав специальное соглашение (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Обратите внимание! В документе последующая судьба упомянутого имущества определяется сторонами по их личному усмотрению. Он может быть составлен супругами как во время пребывания в браке, так и после того, как он будет расторгнут.

Соглашением такого вида не может быть урегулирован порядок раздела имущества, приобретение которого только планируется, — распределить на его основании можно только уже имеющееся. Также в предмет соглашения не включено распределение прав и обязанностей сторон.

Важно! В соглашении стороны могут также разделить между собой общие долговые обязательства (п. 3 ст. 39 СК РФ). Это право может быть реализовано только в отношении реальных, уже существующих долгов супругов (см. решение Промышленного райсуда г. Ставрополя от 15.07.2016 по делу № 2-1472/16).

В настоящий момент законодатель установил обязательное требование, чтобы соглашение о разделе общего имущества удостоверялось нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ). Кроме того, его надлежит различать с брачным контрактом (ст. 42 СК РФ).

Проект соглашения о разделе имущества

Содержание такого документа обычно включает информацию:

  • о его сторонах;
  • составе имущества, совместно нажитого супругами во время брака;
  • имуществе, которое должно перейти в собственность каждой из сторон после развода с указанием подробных характеристик каждого объекта, позволяющих его однозначно индивидуализировать;
  • порядке передачи имущества соответствующей стороне;
  • необходимости компенсировать стоимость имущества в отношении конкретного супруга, сумма такой компенсации и порядок ее произведения;
  • общих долгах супругов и порядке их распределения между ними (необязательный пункт).

Образец соглашения о разделе имущества может быть составлен по предлагаемому нами шаблону, который можно скачать по ссылке: Соглашение о разделе имущества — образец.

Важно! Такое соглашение распространяет свое действие только на конкретное имущество, указанное в нем. В т. ч. важными являются данные, позволяющие однозначно идентифицировать недвижимое имущество, и т. д. (например, определение суда ХМАО-Югры от 28.06.2016 по делу № 33-4510/2016). Таким образом, использования общих формулировок типа «все недвижимое имущество», «вся бытовая техника» и т. д. следует избегать.

Итак, соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть оформлено письменно и удостоверено нотариусом. Документ может быть подписан супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов образец

  • Услуги
  • О юристе
  • База знаний
  • Видео
  • Контакты
  • Расторжение брака
  • Взыскание алиментов
  • Раздел имущества
  • Победы в суде
  • Опыт работы
  • Отзывы
  • Цены

Заключение Соглашения о разделе имущества супругов (далее в тексте – Соглашение) является одним из способов «мирного урегулирования» вопросов, связанных с имуществом, нажитым во время брака. Лично-доверительный характер отношений мужа и жены не допускает вмешательства государственных и иных органов в дела семьи, что позволяет констатировать: заключать или нет такое соглашение – это личное право супругов, то есть никто не вправе принуждать их к этому.

Для реализации права на заключение Соглашения необходимо волеизъявление обоих супругов, то есть по желанию только одного из них это сделать невозможно.

Действующее семейное законодательство предусматривает возможность заключения Соглашения в любое время: как во время брака, так и при его расторжении или даже после развода.

Немаловажным моментом является и то, что Соглашение может касаться как всего имущества супругов, так и его части. Например, муж и жена могут разделить только объекты недвижимости, а в отношении движимых вещей, приобретенных во время брака, сохранить режим общей совместной собственности.

Во избежание недоразумений (а возможно – и судебных споров), которые могут возникнуть в будущем, супругам рекомендуем сообщать о факте заключения ими Соглашения о разделе имущества своим кредиторам по обязательствам – как общим, так и кредиторам каждого из них. Например, если одним из супругов получен кредит в коммерческом банке, то не следует забывать, что этот банк заинтересован в его возвращении, и поэтому он должен знать, что по Соглашению режим имущества заемщика (т.е. одного из супругов) изменен.

Действующим законодательством предусматривается возможность «облачения» договоренностей супругов о разделе имущества в одной из трех форм:

  1. В виде условий о разделе имущества, включенных в содержание их брачного договора (пункт 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ; далее в тексте – СК РФ). Но следует учесть, что брачный договор заключается в отношении как имеющегося имущества, так и того имущества, которые супруги хотели бы приобрести в будущем. Вполне возможно, что многое, что они планировали купить, на самом деле в их собственности к моменту раздела имущества отсутствует. Поэтому в отношении той части имущества, которая может быть разделена на основании брачного договора, его условия вполне применимы. По поводу остальной части имущества, подлежащего разделу, целесообразнее заключить Соглашение.
  2. В виде Соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (п. 2 ст. 38 СК РФ), заключаемого в нотариальной форме. Однако следует иметь в виду, что такое Соглашение может быть составлено только в отношении объектов, находящихся в общей совместной собственности супругов. Если же по брачному договору в отношении имущества, нажитого супругами в браке, установлен режим раздельной собственности или режим общей долевой собственности (см. пункт 1 ст. 42 СК РФ), то заключение Соглашения не допускается.
  3. В форме Мирового соглашения, утверждаемого судом. Но в этом случае обязательно следует учесть следующие моменты:
Читать еще:  Цепочка наследования: завещание; VS закон

  • на основании пункта 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее в тексте – ГПК РФ) суд откажется утверждать Мировое соглашение супругов, «если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц», в том числе и одного из супругов.

  • если в судебном заседании участвует не сам супруг, а его представитель, то в доверенности, выданной представителю, должно быть специально оговорено о его правомочии на заключение Мирового соглашения (см. об этом — ст. 54 ГПК РФ).

На практике возможно заключение Мирового соглашение и после того, как имущество супругов будет разделено на основании решения суда. Но без помощи квалифицированного специалиста (в первую очередь – адвоката) сделать это затруднительно, т.к. такая процедура предполагает подачу апелляционной жалобы, на основании которой суд второй инстанции вправе вынести соответствующее определение об отмене указанного решения суда и утверждении Мирового соглашения (в соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ).

В текст Соглашения нельзя включать условия, которые нарушают имущественные права несовершеннолетних детей. В соответствии с пунктом 5 ст. 38 СК РФ им, в частности, принадлежит:

— то имущество, которое было приобретено супругами (бывшими супругами) исключительно для удовлетворения потребностей детей, проживающих (или проживавших на момент развода супругов) в данной семье, — как родных, так и иных (например, опекаемых или подопечных);

— вклады, внесенные за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей.

При составлении текста Соглашения в отношении движимого имущества (мебели, бытовой техники и т.п.) в целях идентификации достаточно указать их полную характеристику, т.к. последующего правового оформления права собственности на них в государственных и иных органах не требуется.

При формулировании условий Соглашения в отношении вкладов мужа и/или жены в уставные и складочные капиталы юридических лиц (так называемых «вкладов в бизнес») обязателен учет норм тех федеральных законов, которые регламентируют порядок создания и деятельности соответствующих организационно-правовых форм: «Об акционерных обществах», «Об обществах с ограниченной ответственностью», «О производственных кооперативах» и других.

Имущественные отношения, возникающие между супругами, несомненно, всегда индивидуальны, и учесть все нюансы, связанные с разделом их имущества, поможет квалифицированный специалист (адвокат). Поэтому при возникновении каких-либо трудноразрешимых вопросов супруги всегда могут обратиться к нему за помощью.

Также отмечаем, что предлагаемый ниже текст Соглашения является примерным, поэтому лучше составлять его вместе с лицом, обладающим юридическими познаниями. Специалист поможет правильно обозначить идентифицирующие признаки объектов, подлежащих разделу, а также сформулировать условия и порядок их перехода в собственность каждого из супругов.

Прописью указываются место и дата заключения Соглашения

Мы, гражданин Российской Федерации … (указываются полностью Ф.И.О., паспортные данные, сведения о дате и месте рождения), именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны,

и гражданка Российской Федерации … (указываются полностью Ф.И.О., паспортные данные, сведения о дате и месте рождения), именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны,

состоящие в браке, зарегистрированном в … (указываются наименование органа ЗАГСа, дата и номер актовой записи и Свидетельства о заключении брака), проживающие в г. … (указывается населенный пункт и полный почтовый адрес места регистрации супругов), вместе именуемые в дальнейшем «Супруги»,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На момент заключения соглашения Супругами приобретено следующее имущество, являющееся общей совместной собственностью:

1.1. Жилое помещение – квартира … (указываются площадь, адрес, свидетельство о праве собственности и другие данные, позволяющие однозначно идентифицировать данную квартиру), зарегистрированное на имя Супруга.

1.2. Автомобиль … (указываются модель, регистрационный номер, данные о паспорте ТС и другие данные).

1.3. Вклад в коммерческом банке … (указываются сумма и вид вклада, данные о банке и другие данные, необходимые для идентификации), внесенный на счет, открытый на имя Супруги.

1.4. Вклад в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью … (указываются название ООО, его фирменное наименование, место нахождения и адрес, размер доли супруга-участника ООО в уставном капитале ООО).

1.5. Мебельный гарнитур … (описывается полностью). В последующих пунктах Соглашения указываются все те объекты, в отношении которых действует заключаемое Соглашение.

2. Супруги подтверждают, что на момент заключения настоящего соглашения каких-либо имущественных претензий и неисполненных обязательств по отношению друг к другу не имеют.

3. Супруги по взаимному согласию производят раздел совместно нажитого имущества, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, следующим образом:

3.1. В собственность супруга … (Ф.И.О. полностью) переходят:

3.1.1. Автомобиль, указанный в п. 1.2 настоящего соглашения;

3.1.2. Вклад в коммерческом банке, указанный в п. 1.3 настоящего соглашения. Супруга обязуется в течение одного месяца с момента подписания настоящего соглашения перевести сумму вклада на счет, указанный Супругом;

3.1.3. ½ часть вклада в уставный капитал, указанного в п. 1.4 настоящего соглашения; далее перечисляются и иные объекты, поименованные в п. 1 этого соглашения и переданные в собственность мужа.

3.2. В собственность супруги … (Ф.И.О. полностью) переходят:

3.2.1. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего соглашения. Расходы по переоформлению необходимых документов и регистрации прав Супруги на недвижимость несет Супруг;

3.2.2. ½ часть вклада в уставный капитал, указанного в п. 1.4 настоящего соглашения;

3.2.3. Мебельный гарнитур, указанный в п. 1.5 настоящего соглашения; далее перечисляются и иные объекты, поименованные в п. 1 этого Соглашения и переданные в собственность жены.

3.3. Переоформление прав на вклад в уставный капитал, подлежащий разделу между Супругами на основании пунктов 3.1.3 и 3.2.2 настоящего соглашения, производится в соответствии с законодательством об обществах с ограниченной ответственностью.

4. До заключения настоящего соглашения указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

Соглашение о разделе имущества супругов после развода

Соглашение о разделе имущества после развода супругов представляет собой нотариально заверенный документ, в котором прописана ответственность и доля каждой из сторон. Составить документ можно как во время нахождения в браке (брачный контракт), так и в любой момент после расторжения брака.

Соглашение является проявлением обоюдного (общего) согласия. Именно поэтому, если такого согласия не достигнуто, супругам придется решать спор через суд.

Как выглядит документ о разделе имущества после развода супругов

Форма соглашения может быть и иной, но то, что данный договор составляется в трех экземплярах, один из которых находится у нотариуса, проверившего законность данного соглашения и зарегистрировавшего обращение в Едином реестре, а два оставшихся – по одному у мужа и жены соответственно, является неизменным требованием оформления подобной сделки. Иной формы заключения договора, кроме как подписание документа и его последующее нотариальное удостоверение, не существует.

Что обязательно прописывают в соглашении?

Обязательно прописывают в соглашении такую информацию, как:

  • адрес домостроений;
  • площадь жилья;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • марка автомобиля;
  • модель транспортного средства;
  • цвет (строго по техпаспорту);
  • год выпуска (для авто-, мото- и бытовой техники).

При необходимости можно также указать технические характеристики, что важно, например, для бытовой техники.

Особенности заключения договора по обоюдному согласию

Среди особенностей заключения договора по обоюдному согласию следует отметить, что решение может касаться:

  • раздела имущества, которое можно разделить натуральным способом (например, бытовой техники, автомобиля, квартиры, загородных домов и прочего);
  • взаимного обмена, что означает разделение по принципу равноценного распределения имущества (например, квартиру – одному, а машину – другому);
  • отчуждение в пользу одной из сторон с условием возмещения стоимости доли второго супруга деньгами.

Что касается ипотечной квартиры, купленной тогда, когда супруги жили в союзе, то к такому имуществу применить соглашение о разделе имущества невозможно. Все это только потому, что третьей стороной в данном вопросе является банк, оплативший стоимость квартиры застройщику. В большинстве случаев разделить такое имущество возможно только после обращения в суд, ведь платить половину месячного платежа будет неприемлемо для стороны, не владеющей жильем.

Прежде чем начать раздел имущества по мировому соглашению, согласно требованиям, изложенным в действующей редакции Семейного кодекса, обе стороны должны добровольно прийти к нотариусу, написать заявление о своих намерениях и начать процесс оценки стоимости совместно нажитого. Данные действия являются необходимыми не только для того, чтобы супруги были уверены в правильности процедуры, но и для того, чтобы была возможность рассчитать цену услуг нотариуса и величину госпошлины.

В табличке вы можете увидеть, как изменяется сумма, уплачиваемая в госбюджет, в зависимости от того, во сколько было оценено имущество. Данные тарифы применимы не только в случае досудебного раздела имущества по соглашению сторон, но и после приобретения прав на движимые и недвижимые объекты по решению суда.

Совокупная стоимость нажитого в браке в тысячах российских рублейФормула для расчета суммы платежа, рублей
0 – 204% от суммы, но не меньше, чем 400
20 –100800 + 3%(С — 20000)
100 – 2003200 + 2% (С — 100000)
200 – 10005200 + 1% (С -200000)
свыше 100013200 + 0,5% (С – 1000000), но не более 60000 в совокупности
Читать еще:  Кредит под залог имущества

В приведенной в качестве образца для расчета таблице под буквой С следует понимать стоимость совместно нажитого движимого и недвижимого имущества (по оценке экспертной комиссии), которая рассчитывается с учетом износа и технических характеристик на день обращения сторон.

Все вышеописанные процедуры применимы только к акту добровольного раздела совместно нажитого. Если прийти к согласию невозможно, то решать споры необходимо исключительно в суде.

Признание заключенного соглашения недействительным

Признание заключенного соглашения недействительным может быть в нескольких случаях. Они касаются того, что договор о разделе был заключен с нарушениями законодательства. Хотя такие действия отмечаются очень редко (ведь дорожащие своей репутацией нотариусы не участвуют в подобных «проектах»!), но они имеют место быть.

Часто отзыв соглашения сторон о разделе имущества связан с тем, что одна из сторон:

  • преднамеренно скрыла отягощающие факты;
  • признана недееспособной;
  • не предоставила информации о том, что разделенное имущество заложено для получения кредита.

Расторжение договора о добровольном разделе имущества сторон следует начинать с обращения к экспертам. После этого, основываясь на полученных доказательствах, следует составить иск в суд, где указать предмет спора и нарушение законодательства в отношении него.

Следует знать о том, что оспорить можно не только все соглашение целиком, но и отдельную его часть (пункт). Все затраты на процесс берет на себя заявитель, причем делает это без права выставить претензии на возмещение дополнительных трат ответчиком.

В заключение статьи, касающейся оформления соглашения о разделе имущества после развода супругов, следует отметить тот факт, что после получения прав собственности на то или иное имущество приобретателю обязательно нужно будет оформить документацию в органах регистрации (БТИ для недвижимого имущества, МРЭО для автомобиля).

Защита прав потребителей Томской области

Юридические услуги и юридическая помощь

оперативный тел: 8-953-92-18-411

Примерный образец соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

  • | Печать |

Подробности Родительская категория: Юридическая помощь по вопросам гражданского характера Категория: Семейные споры Просмотров: 897

Примерный образец соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Законом предусмотрено мирное решение вопроса о разделе совместно нажитого имущества супругов путем заключения специального договора. Таким договором является соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, которое является документом, позволяющим избежать судебного разбирательства и достичь компромисса.
Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.
Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения.
Обращаем особое внимание на то, что предметом соглашения может быть только общее имущество супругов, т.е. имущество, нажитое совместно во время брака.
В результате исполнения соглашения о разделе имущества совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. При этом раздел имущества производится в соответствии с условиями соглашения.

В Томске и Северске по всем вопросам юридической помощи и услуг юристов (адвокатов) по разрешению семейных споров в досудебном порядке и в суде Вы можете обратиться по телефону 8-953-92-18-411
Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск ____ июня 2015 года

Мы, нижеподписавшиеся, ***, 15 октября 1980 года рождения, зарегистрированная по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, ___, паспорт гражданина Российской Федерации: _______, выдан 07 июня 2007 года Территориальным отделом Управления федеральной миграционной службы России по Томской области в г. Северске, код подразделения 700-014, и
***, 04 декабря 1975 года, зарегистрированный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ________Томским РОВД Томской области, код подразделения 702-009, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», состоящие в браке, заключенным ____ года в Отделе ЗАГС ЗАТО Северск Комитета ЗАГС Томской области, в целях осуществления раздела общего имущества нажитого во время брака и в соответствии со ст. 38, 39 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ «Стороны» договорились по взаимному согласию произвести раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Имущество, нажитое Супругами в период брака, является совместной собственностью Супругов, исключение составляет имущество, принадлежащее по закону одному из Супругов, и за исключением случаев предусмотренных настоящим Соглашением.
1.2. В случае расторжения брака все нажитое в период брака имущество считается общей собственностью Супругов, на него распространяется законный режим, если настоящим Соглашением не установлено иное. .
1.3. «Стороны» констатируют, что на момент заключения настоящего Соглашения имущество, перечисленное в п.п. 2.1. Соглашения, является, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, их совместной собственностью, нажитое во время брака.
1.4. «Стороны» подтверждают, что до заключения настоящего Соглашения, указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что условия настоящего договора не ставят ни одного из них в крайне неблагоприятное положение.
2. СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО,
ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ
2.1. В состав совместно нажитого имущества включается:

— квартира, назначение: жилое, общая площадь __ кв. м., этаж №3, адрес объекта: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______ (свидетельство о государственной регистрации права);
— нежилое помещение гаража, четвертый этаж, общая площадь 21,80 кв. м, адрес объекта Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______ (свидетельство о государственной регистрации права);
— легковой автомобиль Hyundai VF (i40), год изготовления – 2013, цвет кузова — белый, идентификационный номер ___, кузова ____, номер двигателя ____.
2.2. Всё иное имущество, приобретенное сторонами настоящего соглашения в период брака, в состав совместно нажитого имущества не включается и принадлежит на праве собственности стороне, в фактическом обладании которой такое имущество находится на момент заключения настоящего соглашения.

3. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНОГО ВИДА ИМУЩЕСТВА
3.1. Имущество, перечисленное в п. 2.1 соглашения, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном п.3.2 и п. 3.3 настоящего соглашения.
3.2. В собственность *** переходит следующее имущество:
— нежилое помещение гаража, четвертый этаж, общая площадь 21,80 кв. м, адрес объекта Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______;
— легковой автомобиль Hyundai VF (i40), год изготовления – 2013, цвет кузова — белый, идентификационный номер.
3.3. В собственность *** переходит следующее имущество:
— квартира, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв. м., этаж №3, адрес объекта: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______;
3.4. *** обязуется выплатить *** денежные средства в размере 270000 (двести семьдесят тысяч) рублей. Передача денежных средств должна быть осуществлена в наличной форме в следующем порядке:
— до 01 сентября 2015 года – 170000 (сто семьдесят тысяч) рублей на приобретение: электроплиты (электропечи), микроволновой печи, холодильника, телевизора стиральной машины и мебели: детской кровати, письменного стола, пенала для учебников; мебели для кухни, дивана;
— до 01 января 2016 года – 100000 (сто тысяч) рублей на приобретение автомобиля для Поляковой Лидии Викторовны.
Факт передачи денежных средств удостоверяется распиской.

3.5. *** обязуется передать в дар (безвозмездно) *** по достижению им восемнадцатилетнего возраста, долю в размере 1/2 двухкомнатной квартиры, на четвертом этаже, общая площадь 63,30 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, ____ (свидетельство о государственной регистрации права). Названная квартира в состав общего имущества не включается и является собственностью ***.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению. .
4.2. «Стороны» договорились считать разделенное в соответствии с условиями настоящего соглашения имущество равноценным.
4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами».
5.2. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу и по одному экземпляру — у каждой из сторон.
6. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector