Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор о разделе имущества между супругами образец

Соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами

О РАЗДЕЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ БЫВШИМИ СУПРУГАМИ

Город Москва, Российская Федерация.

Мы, гражданин Российской Федерации Х, пол: мужской, дата рождения: . года, место рождения: гор. Северодвинск, Архангельская область, имеющий паспорт гр. РФ . . выданный Ворошиловским РОВД города Волгограда, . года, код подразделения . -. зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Волгоград, улица, д. . кв. . с одной стороны, и гражданка Российской Федерации Y, пол: женский, дата рождения: . года, место рождения: гор. имеющая паспорт гр. РФ ?? ?? . выданный . района « » города , . года, код подразделения . — . зарегистрированная по месту жительства по адресу: г. Волгоград, ул. , д. , кв. , с другой стороны,

вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», а каждый в отдельности «Сторона», в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Настоящим соглашением мы, Х и Y, в связи с прекращением . года совместного брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака на бланке серия I-РК № . выданным . года отделом ЗАГС администрации Центрального района города Волгограда, актовая запись о расторжении брака № ?? от . года, сделана на основании решения мирового судьи судебного участка № 119 Центрального района города Волгоградаа, в целях прекращения общей собственности на имущество, нажитое нами в течение совместного брака, производим раздел этого имущества.

2. По договоренности Сторон распределение имущества по настоящему Соглашению производится следующим образом:

— все движимое и недвижимое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы таковое ни заключалось, включая нежилые здания, строения, помещения, жилые дома, квартиры, гаражи, домовладения, земельные участки и т.п., а также автомобили, средства речного судоходства и другие объекты, права на которые подлежат государственной регистрации и (или) регистрации в соответствии с действующим законодательством, приобретенные Сторонами во время совместного брака, а также доли или части в таком имуществе, в том числе имущество, имеющее историческую, художественную, культурную или иную ценность, ценные бумаги, и другое имущество, приобретенное Сторонами во время совместного брака, а также денежные вклады, взносы в уставные капиталы юридических лиц, доли в уставных капиталах юридических лиц, инвестиционные вложения, в том числе в строительство, приобретение и реконструкцию недвижимого имущества, и другие вложения, сделанные Сторонами в период совместного брака, признаются общей долевой собственностью Сторон. Размер доли каждой Стороны составляет ½ от вышеназванного имущества, приобретенного во время совместного брака, независимо от того на чье имя они сделаны, приобретены, и (или) зарегистрированы.

Все имущественные права Сторон, приобретенные ими в период совместного брака, признаются, общей долевой собственностью Сторон по ½ каждой из Сторон, независимо от того на чье имя они сделаны, приобретены и (или) зарегистрированы.

В связи с вышеизложенным, при отчуждении одной из Сторон имущества, в том числе недвижимого, приобретенного в период совместного брака, в обязательном порядке требуется согласия другой Стороны.

3. В соответствии с установленным Сторонами правовым режимом имущества, нажитого ими в течение совместного брака, с момента заключения настоящего соглашения :

3.1. 1/2 квартиры, общей площадью – . (расшифровка) кв.м., с условным номером ??-??-??/. /. -. расположенной по адресу: г. Москва, улица, дом . корпус . квартира . приобретенной и зарегистрированной на имя Х по Договору уступки права требования № . от . г., Акту от . г. о результатах реализации инвестиционного проекта, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от . г. № ??-ГК/. . Инвестиционного контракта от . № . о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . года сделана запись регистрации № ??-??-??/. /. -. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке серия ?? ?? № ?? ?? ?? от . года года, по взаимному соглашению Сторон признается индивидуальной собственностью Х.

3.2. 1/2 квартиры, общей площадью – . (расшифровка) кв.м., с условным номером ??-??-??/. /. -. расположенной по адресу: г. Москва, улица, дом . корпус . квартира . приобретенной и зарегистрированной на имя Х по Договору уступки права требования № ?-?-. от . г., Акту от . г. о результатах реализации инвестиционного проекта, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от . г. № ??-ГК/. . Инвестиционного контракта от . № . о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . года сделана запись регистрации № ??-??-??/. /. -. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке серия ?? ?? № ?? ?? ?? от . года года, по взаимному соглашению Сторон признается индивидуальной собственностью Y.

3.3. Стороны настоящего Соглашения подтверждают в присутствии нотариуса, что на момент подписания настоящего соглашения указанный в нем объект недвижимости, или отдельные его доли, никому не проданы, не подарены, в споре, под арестом или запрещением не состоят, брачный договор в отношении него не составлялся, арендой, наймом, ипотекой не обременены.

3.4. Стороны настоящего Соглашения подтверждают в присутствии нотариуса, что указанная в п.п. 3.1., 3.2. квартира приобреталась в период нахождения Сторон в зарегистрированном браке и с привлечением кредитных средств в размере . (расшифровка) долларов США. При этом, . (расшифровка) долларов США было оплачено Х по кредиту в период нахождения Сторон в зарегистрированном браке , а . (расшифровка) долларов США было оплачено Х из личных денежных средств в период раздельного проживания Сторон.

4. Денежные средства, в период совместного брака внесенные на счета или положенное в депозитные ячейки (индивидуальные сейфы) в банках, а также иное имущество, положенное в депозитные ячейки (индивидуальные сейфы) в банках, являются общей долевой собственностью Сторон по ½ вышеуказанного имущества каждой Стороне, независимо от того на чье имя открыт счет или открыта (арендована) депозитная ячейка (индивидуальный сейф).

5. Акции и другие ценные бумаги, которые были приобретены Сторонами в течение совместного брака, кроме ценных бумаг на предъявителя, являются общей долевой собственностью Сторон, по ½ вышеуказанного имущества каждой Стороне, независимо от того, на чье имя оформлено приобретение ценных бумаг.

6. Все имущество, полученное по наследству, в дар или по иным безвозмездным сделкам одной из Сторон, является собственностью этой Стороны кому оно подарено или получено по наследству или по безвозмездным сделкам.

Все движимое и недвижимое имущество, в том числе имущество, имеющее историческую, художественную, культурную или иную ценность, подаренное родственниками и друзьями Сторон в пользу их семьи или одной из Сторон является общей долевой собственностью Сторон по ½ вышеуказанного имущества каждой Стороне независимо от того, чьими родственниками и друзьями подарено это имущество или кому подарено это имущество.

7. Ювелирные украшения, приобретенные Сторонами во время совместного брака, являются после расторжения брака собственностью той Стороны, которая ими пользовалась.

8. Каждая из Сторон настоящего Соглашения отвечает по своим долгам, возникшим в период совместного брака, самостоятельно и только своим имуществом. О заключении настоящего договора каждая Сторона обязана уведомить своих кредиторов.

9. Содержание и последствия настоящего Соглашения, порядок его заключения, изменения и расторжения, права и обязанности Сторон, а также содержание ст. ст. 33 – 39 Семейного кодекса РФ, ст. 37,38 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Сторонам настоящего соглашения нотариусом разъяснено.

10. На момент подписания настоящего Соглашения его Стороны не имеют друг к другу никаких материальных претензий, равно как и претензии иного характера, в связи с разделом имущества, произведенным по этому соглашению, распределением имущества между Сторонами, исходя из признания равенства их долей в общем имуществе, нажитом в течение совместного брака, и отсутствием в соглашении оценочной стоимости делимого имущества.

11. Все споры, в дальнейшем возникающие между Сторонами в связи с заключением, исполнением, действием, изменением, расторжением и толкованием настоящего Соглашения, разрешаются по соглашению сторон путем переговоров.

Если Стороны не приходят к Соглашению, споры подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Все споры, в дальнейшем возникающие с третьими лицами в связи с заключением, исполнением, действием, изменением, расторжением и толкованием настоящего Соглашения, каждая Сторона разрешает при наличии возможности самостоятельно путем переговоров.

12. Настоящее Соглашение содержит весь объем договоренностей сторон в отношении его предмета и условий и отменяет все ранее заключенные по данному вопросу соглашения независимо от их формы.

13. Все вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются в соответствии с действующим законодательством РФ.

14. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его подписания Сторонами и нотариального удостоверения, оно может быть изменено или расторгнуто по договоренности Сторон, а при не достижении такой договоренности в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается.

Соглашения об изменении и расторжении этого соглашения не могут быть заключены в простой письменной форме и требуют обязательного нотариального удостоверения.

15 . Стороны настоящего Соглашения подтверждают в присутствии нотариуса, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, соглашение не заключается под влиянием стечения тяжелых для Сторон обстоятельств.

16. Расходы по оформлению настоящего Соглашения оплачивают Стороны настоящего соглашения в равных долях.

17. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трёх подлинных экземплярах, один из которых хранится в архиве нотариуса города Москвы – Z – по адресу: город Москва, улица, д. . стр. . два других выдаются Сторонам, подписавшим настоящее соглашение.

Город Москва. Российская Федерация

Первое сентября две тысячи десятого года.

Настоящее соглашение удостоверено мной, Z, нотариусом города Москвы.

Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.

Зарегистрировано в реестре за № .

Взыскано по тарифу: . руб. ?? коп., в т.ч. . руб. . коп. – т/р

Соглашение о разделе имущества супругов

Делить имущество через суд – долго, хлопотно и недешево. Чтобы сэкономить на государственной пошлине и услугах адвоката, стоит заключить соглашение о разделе имущества бывших супругов. Для оформления документа необходимо обратиться к нотариусу.

Как составить соглашение о разделе имущества супругов: образец 2020 года

Разделить имущество супруги могут в любое время – как в браке, так и после его расторжения. Также требование о разделе совместной собственности может быть заявлено кредитором для обращения взыскания на долю одного из супругов (официального заемщика). Соглашение о разделе имущества супругов обычно включает такие пункты:

  • дата и место составления;
  • сведения о супругах (ФИО, место регистрации, паспортные данные);
  • предмет договора (имущество, которое подлежит разделу);
  • основания для расторжения и изменения сделки;
  • дополнительные условия;
  • подписи сторон.

Соглашение о разделе имущества между супругами позволяет разделить такие объекты: земельный участок, жилой дом, квартиру, комнату, нежилое помещение, доли, составляющие уставной капитал, предприятия, акции, вклады. Обратите внимание: имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака или было получено в порядке наследования (или по другой безвозмездной сделке) во время брака, остается его собственностью. В образец соглашения о разделе имущества супругов также не включаются вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.).

Читать еще:  Правила описи имущества судебными приставами

Соглашение о разделе имущества супругов или брачный договор?

Альтернативным способом разделить собственность полюбовно является брачный контракт. Этот документ, как и соглашение о разделе имущества супругов, может регулировать любые вопросы, связанные с собственностью семьи, а также определить материальные ценности, которые будут переданы каждому из супругов в случае расторжения брака.

Если брачного контракта нет и подписать соглашение о разделе имущества супругов (образец 2020 года) не удается из-за спора, можно обратиться в суд. При разделе общей собственности мужа и жены суд исходит из того, что доли супругов равны. Если одному супругу передается более дорогое имущество, второму присуждается соответствующая денежная компенсация.

Если имущественного спора нет, супругам стоит заключить соглашение о разделе общего имущества. Такой шаг избавит от судебных расходов и уплаты государственной пошлины.

Обратите внимание: составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов вы можете в любое время, а обратиться в суд для решения этого вопроса – только в течение трех лет после развода. Суд пересмотрит срок исковой давности, только если истец докажет, что он узнал о нарушении своих прав позднее.

Предлагаем вам скачать соглашение о разделе имущества супругов (образец 2020 года) в формате Word или PDF. Мы гарантируем, что готовый документ будет полностью соответствовать нормам действующего гражданского и семейного законодательства РФ.

Договор о разделе имущества между супругами образец

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Гражданин Российской Федерации ФИО, . года рождения, зарегистрированный по адресу: г. . ул. . д. . кв. . именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны, и

Гражданка Российской Федерации ФИО, . года рождения, зарегистрирована по адресу: г. . ул. . д. . кв. . именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. «. » . . года между Супругами заключен брак. До момента заключения брака Супруги совместного хозяйства не вели, общего имущества не приобретали. С момента регистрации брака Супругами совместно приобреталось и использовалось имущество, являющееся в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ их совместной собственностью.

2. На момент заключения настоящего соглашения брак не расторгнут, супруги проживают совместно, ведут совместное хозяйство, приобретают общее имущество. Настоящее соглашение заключено Сторонами в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, устанавливающей право супругов в период брака разделить общее имущество по их соглашению.

3. Договорной режим имущества Супругов не установлен, до заключения настоящего соглашения действует законный режим имущества Супругов.

4. По настоящему соглашению разделу подлежит имущество, нажитое Супругами в период брака и указанное в настоящем соглашении.

5. Супруги договорились по взаимному согласию разделить имущество следующим образом.

5 1. Супруге ФИО принадлежит следующее имущество:

5.1.1. Квартира площадью . кв м, находящаяся на . этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. . ул. . д. . кв. .

5.1.2. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «. » (внесено в ЕГРЮЛ . года за основным государственным регистрационным номером . ИНН . КПП . место нахождения Общества: . ул. . дом № . ), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества.

Супруга является единственным собственником этого имущества.

5.2. Супругу ФИО принадлежит следующее имущество:

5.2.1. Диван белый кожаный, полукруглой формы
5.2.2. Телевизор .
5.2.3. Холодильник .
5.2.4. Кухонный гарнитур со встроенной техникой
5.2.5. Персональный компьютер .
5.2.6. Стиральная машинка .
5.2.7. Игровая приставка .
5.2.8. Электрический водонагреватель .
5.2.9. Пылесос .
5.2.10. DVD проигрыватель .
5.2.11. Кровать двуспальная .
5.2.12. Морозильная камера .

5.2.13. Земельный участок площадью . кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «. », аллея . участок № .

5.2.14. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «фирма» (внесено в ЕГРЮЛ . года за основным государственным регистрационным номером . ИНН . КПП . место нахождения Общества: г. . ул. . дом № . ), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества
5.2.15. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «фирма 2» (внесено в ЕГРЮЛ . года за основным государственным регистрационным номером . ИНН . КПП . место нахождения Общества: г. Омск, ул. . дом № . ), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества.

5.2.16. Автомобили и спецтехника:

Прицеп ГКБ .
Автомобиль КАМАЗ 35320 .
Автомобиль Volkswagen .
HOWOZZ3327N .
МАЗ 6303-020 .
КАМАЗ 35410 .
КАМАЗ 54115-15 .
НЕФАЗ 9334-10-01 .
ОДАЗ 9370 .
КАМАЗ 54115 .
МАЗ 93301 .
КАМАЗ 35320 .
Прицеп СЗАП .
КАМАЗ 54115-15 .
Полуприцеп 964807 .
МАЗ 83781-012 .
Погрузчик XZ .

Супруг является единственным собственником этого имущества

6. На момент подписания настоящего соглашения имущество, указанное в пункте 5 настоящего соглашения, не продано, не заложено, е споре и под арестом не состоит, не обременено иным образом, свободно от прав и притязаний третьих лиц.

7. Стороны признают, что с момента заключения и исполнения настоящего соглашения имущество, указанное в пункте 5 настоящего соглашения, не может быть предметом спора Супругов на том основании, что в соответствии с настоящим соглашением. Супруги разделили его между собой.

8. В отношении всего иного (движимого и недвижимого) имущества, приобретенного Супругами в браке и не указанного в пункте 5 настоящего соглашения, действует законный режим имущества Супругов, установленный статьей 34 Семейного кодекса РФ.

9. Супруга настоящим подтверждает, что не имеет никаких имущественных и (или) иных претензий к Супругу относительно имущества, указанного в пункте 5.2 настоящего соглашения.

10. Супруг настоящим подтверждает, что не имеет никаких имущественных и(или) иных претензий к Супруге относительно имущества, указанного в пункте 5.1 настоящего соглашения.

11. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами. Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается.

12. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу

Подписи супругов: _______________ ______________

См. также: Исковое заявление о признании недействительным приведенного выше соглашения о разделе имущества супругов

Брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов и гарантии прав кредиторов с образцами документов по теме

Соглашение о разделе долей в квартире Образец Здесь

Соглашение о разделе квартиры

ПРОДОЛЖАЕМ ИССЛЕДОВАТЬ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНУЮ ПРАКТИКУ по делам о разделе недвижимости. Законодательство Российской Федерации предусматривает для супругов, решивших развестись, два способа раздела совместно нажитого имущества: догово́рный и судебный.

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ супруги имеют возможность договориться мирным путём, подписав соответствующее соглашение или договор о разделе принадлежащей им по праву собственности квартиры или комнаты, входящих в состав совместно нажитого имущества.

Во втором случае права и обязанности сторон и порядок использования совместного имущества должен определить суд. Основная часть споров разрешается в бракоразводном процессе, однако существуют случаи раздела недвижимости после расторжения брака.

Наиболее предпочтительным является мирное решение вопроса — через подписание супругами соглашения о разделе долей в квартире.

Наши юристы подготовят для Вас такое соглашение в течение одного дня, его стоимость варьируется от 3 000 до 12 000 рублей.

Чем может осложниться подписание соглашения

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ РАЗВОДЯЩИХСЯ СУПРУГОВ создаются правами третьих лиц, которыми обременена недвижимость. К таким правам относятся, например, ипотека или материнский капитал.

В случае с ипотекой любые сделки с недвижимостью под запретом. Так как в Едином государственном реестре прав сделана запись о наличии обременений в виде ипотеки по закону. И чтобы продать, поделить или иным образом распорядиться собственностью, необходимо такую запись снять. Сделать это самостоятельно без участия банка невозможно. Только получив одобрение кредитной организации, можно будет двигаться дальше.

Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.

Кстати, недавно мы рассуждали на тему того, как правильно поделить маткапитал, выраженный в реальных квадратных метрах.

— О чем здесь говорить — скажете Вы — ведь это целевые средства и должны принадлежать ребенку?!

— А вот и не угадали, Верховный суд рассудил супругов и их детей иначе! Подробнее об этом можно прочитать в ЭТОЙ статье.

Планировать ли выезд к нотариусу?

СРАЗУ СЛЕДУЕТ РАЗДЕЛИТЬ ДВА ПОНЯТИЯ: это порядок образования совместного имущества (текущий или в будущем) и раздел уже нажитого имущества супругов при разводе (в реальном времени).

Что касается соглашения о регистрации прав на недвижимость, приобретённую в браке, то статья Семейного кодекса под номером 38 не допускает двусмысленного толкования, и его оформляют у нотариуса (равно как и брачный договор):

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

А если мы говорим о добровольном соглашении по разделу долей в уже приобретённой недвижимости, то для таких соглашений не требуется нотариальное удостоверение, ведь оно оформляется по взаимному согласию и является альтернативной судебного раздела имущества (пункт 3 всё той же статьи 38 СК РФ).

Договор можно составить в простом письменном виде. Единственное, на что требуется обратить внимание – это его форма, установленная законодательством. Если быть точным, закон устанавливает не форму, а содержание – условия, без которых соглашение о разделе квартиры можно будет признать недействительным, об этом мы расскажем ниже и выложим его образец для скачивания.

Никто не может обязать Вас заверять у нотариуса документы, подлежащие последующей государственной регистрации (предусмотрено для всех сделок с недвижимостью).

Росреестр дополнительно проверит все представленные документы, что, по сути, дублирует нотариальное удостоверение.

Исключение (когда визит к нотариусу необходим) составляют случаи, если подлежащее разделу жилое помещение находится в ипотеке.

Что должен содержать такой документ?

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире или комнате отчасти установлены Главой 8 Семейного кодекса «Договорный режим имущества супругов», однако данный раздел в большей степени регламентирует порядок заключения брачного контракта, а мы рассматриваем раздел уже приобретённого имущества на общих основаниях.

Так как соглашение, подлежащее регистрации в Росреестре, не требует нотариального заверения, к нему предъявляются простые требования, предусмотренные Главой 28 Гражданского кодекса «Заключение договора» и Параграфом 7 «Продажа недвижимости», устанавливающими правила для договора купли-продажи недвижимого имущества.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире, Вам необходимо предусмотреть в документе три основных момента:

1. Реквизиты и данные сторон — Фамилия, Имя, Отчество, дата и место рождения, паспорт, информацию о месте проживания, контакты для связи, сведения о правоспособности, основания для возникновения права на заключение договора (напр. общая долевая собственности и др.).

2. Предмет договора – непосредственно квартира или комната, которую супруги планируют разделить, заключив данное соглашение. Конкретные доли в праве в процентном соотношении, которые перейдут после государственной регистрации каждому из них.

Читать еще:  Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения в Севастополе

3. Цена договора – обязательное условие в том случае, если кто либо из договаривающихся обязуется выплатить другой стороне компенсацию, например, за дополнительные метры или лучший вид из окна. Часто, площади комнат разнятся, или кто либо из супругов планирует оставить себе квартиру целиком, выплатив соответствующие отступные.

Однако, даже если компенсация не планируется, по общему правилу, цена недвижимости должна быть всё равно указана, и для сделки может потребоваться независимая экспертиза (в редких случаях).

Помимо указанного, соглашение должно предусматривать сроки совершения юридически значимых действий: дату выплаты отступных, срок для физического освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учёта, погашения задолженностей по коммунальным платежам, предоставления дополнительных документов, справок, гарантий и другие аспекты, о которых договорятся разводящиеся супруги.

Можно ли поделить жилище не в равных долях?

ЕСЛИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД вариантов для манёвра практически не остаётся – как написано в законе, так судья и постановит, то при заключении добровольного соглашения супруги могут поделить имущество, как им заблагорассудится. Один из них может полностью отказаться от своих прав на занимаемое помещение в пользу второго. Распределение долей можно сделать хоть по схеме 50 / 50, хоть 70 / 30, хоть 5 / 95.

Отец или мать при подписании документа могут предусмотреть интересы несовершеннолетних членов семьи, передав свою долю или её часть своим детям. Столь благородный поступок вполне законен, ведь собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению — дарить, продавать, сдавать в аренду или отчуждать иным образом.

СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе квартиры между супругами в Word

Версия документа постоянно обновляется в связи с вносимыми изменениями в законодательство Российской Федерации, поэтому на сайте всегда размещена актуальная версия соглашения на радел долей в квартире:

Договор о разделе имущества между супругами образец

  • Услуги
  • О юристе
  • База знаний
  • Видео
  • Контакты
  • Расторжение брака
  • Взыскание алиментов
  • Раздел имущества
  • Победы в суде
  • Опыт работы
  • Отзывы
  • Цены

Заключение Соглашения о разделе имущества супругов (далее в тексте – Соглашение) является одним из способов «мирного урегулирования» вопросов, связанных с имуществом, нажитым во время брака. Лично-доверительный характер отношений мужа и жены не допускает вмешательства государственных и иных органов в дела семьи, что позволяет констатировать: заключать или нет такое соглашение – это личное право супругов, то есть никто не вправе принуждать их к этому.

Для реализации права на заключение Соглашения необходимо волеизъявление обоих супругов, то есть по желанию только одного из них это сделать невозможно.

Действующее семейное законодательство предусматривает возможность заключения Соглашения в любое время: как во время брака, так и при его расторжении или даже после развода.

Немаловажным моментом является и то, что Соглашение может касаться как всего имущества супругов, так и его части. Например, муж и жена могут разделить только объекты недвижимости, а в отношении движимых вещей, приобретенных во время брака, сохранить режим общей совместной собственности.

Во избежание недоразумений (а возможно – и судебных споров), которые могут возникнуть в будущем, супругам рекомендуем сообщать о факте заключения ими Соглашения о разделе имущества своим кредиторам по обязательствам – как общим, так и кредиторам каждого из них. Например, если одним из супругов получен кредит в коммерческом банке, то не следует забывать, что этот банк заинтересован в его возвращении, и поэтому он должен знать, что по Соглашению режим имущества заемщика (т.е. одного из супругов) изменен.

Действующим законодательством предусматривается возможность «облачения» договоренностей супругов о разделе имущества в одной из трех форм:

  1. В виде условий о разделе имущества, включенных в содержание их брачного договора (пункт 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ; далее в тексте – СК РФ). Но следует учесть, что брачный договор заключается в отношении как имеющегося имущества, так и того имущества, которые супруги хотели бы приобрести в будущем. Вполне возможно, что многое, что они планировали купить, на самом деле в их собственности к моменту раздела имущества отсутствует. Поэтому в отношении той части имущества, которая может быть разделена на основании брачного договора, его условия вполне применимы. По поводу остальной части имущества, подлежащего разделу, целесообразнее заключить Соглашение.
  2. В виде Соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (п. 2 ст. 38 СК РФ), заключаемого в нотариальной форме. Однако следует иметь в виду, что такое Соглашение может быть составлено только в отношении объектов, находящихся в общей совместной собственности супругов. Если же по брачному договору в отношении имущества, нажитого супругами в браке, установлен режим раздельной собственности или режим общей долевой собственности (см. пункт 1 ст. 42 СК РФ), то заключение Соглашения не допускается.
  3. В форме Мирового соглашения, утверждаемого судом. Но в этом случае обязательно следует учесть следующие моменты:

  • на основании пункта 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее в тексте – ГПК РФ) суд откажется утверждать Мировое соглашение супругов, «если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц», в том числе и одного из супругов.

  • если в судебном заседании участвует не сам супруг, а его представитель, то в доверенности, выданной представителю, должно быть специально оговорено о его правомочии на заключение Мирового соглашения (см. об этом — ст. 54 ГПК РФ).

На практике возможно заключение Мирового соглашение и после того, как имущество супругов будет разделено на основании решения суда. Но без помощи квалифицированного специалиста (в первую очередь – адвоката) сделать это затруднительно, т.к. такая процедура предполагает подачу апелляционной жалобы, на основании которой суд второй инстанции вправе вынести соответствующее определение об отмене указанного решения суда и утверждении Мирового соглашения (в соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ).

В текст Соглашения нельзя включать условия, которые нарушают имущественные права несовершеннолетних детей. В соответствии с пунктом 5 ст. 38 СК РФ им, в частности, принадлежит:

— то имущество, которое было приобретено супругами (бывшими супругами) исключительно для удовлетворения потребностей детей, проживающих (или проживавших на момент развода супругов) в данной семье, — как родных, так и иных (например, опекаемых или подопечных);

— вклады, внесенные за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей.

При составлении текста Соглашения в отношении движимого имущества (мебели, бытовой техники и т.п.) в целях идентификации достаточно указать их полную характеристику, т.к. последующего правового оформления права собственности на них в государственных и иных органах не требуется.

При формулировании условий Соглашения в отношении вкладов мужа и/или жены в уставные и складочные капиталы юридических лиц (так называемых «вкладов в бизнес») обязателен учет норм тех федеральных законов, которые регламентируют порядок создания и деятельности соответствующих организационно-правовых форм: «Об акционерных обществах», «Об обществах с ограниченной ответственностью», «О производственных кооперативах» и других.

Имущественные отношения, возникающие между супругами, несомненно, всегда индивидуальны, и учесть все нюансы, связанные с разделом их имущества, поможет квалифицированный специалист (адвокат). Поэтому при возникновении каких-либо трудноразрешимых вопросов супруги всегда могут обратиться к нему за помощью.

Также отмечаем, что предлагаемый ниже текст Соглашения является примерным, поэтому лучше составлять его вместе с лицом, обладающим юридическими познаниями. Специалист поможет правильно обозначить идентифицирующие признаки объектов, подлежащих разделу, а также сформулировать условия и порядок их перехода в собственность каждого из супругов.

Прописью указываются место и дата заключения Соглашения

Мы, гражданин Российской Федерации … (указываются полностью Ф.И.О., паспортные данные, сведения о дате и месте рождения), именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны,

и гражданка Российской Федерации … (указываются полностью Ф.И.О., паспортные данные, сведения о дате и месте рождения), именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны,

состоящие в браке, зарегистрированном в … (указываются наименование органа ЗАГСа, дата и номер актовой записи и Свидетельства о заключении брака), проживающие в г. … (указывается населенный пункт и полный почтовый адрес места регистрации супругов), вместе именуемые в дальнейшем «Супруги»,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На момент заключения соглашения Супругами приобретено следующее имущество, являющееся общей совместной собственностью:

1.1. Жилое помещение – квартира … (указываются площадь, адрес, свидетельство о праве собственности и другие данные, позволяющие однозначно идентифицировать данную квартиру), зарегистрированное на имя Супруга.

1.2. Автомобиль … (указываются модель, регистрационный номер, данные о паспорте ТС и другие данные).

1.3. Вклад в коммерческом банке … (указываются сумма и вид вклада, данные о банке и другие данные, необходимые для идентификации), внесенный на счет, открытый на имя Супруги.

1.4. Вклад в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью … (указываются название ООО, его фирменное наименование, место нахождения и адрес, размер доли супруга-участника ООО в уставном капитале ООО).

1.5. Мебельный гарнитур … (описывается полностью). В последующих пунктах Соглашения указываются все те объекты, в отношении которых действует заключаемое Соглашение.

2. Супруги подтверждают, что на момент заключения настоящего соглашения каких-либо имущественных претензий и неисполненных обязательств по отношению друг к другу не имеют.

3. Супруги по взаимному согласию производят раздел совместно нажитого имущества, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, следующим образом:

3.1. В собственность супруга … (Ф.И.О. полностью) переходят:

3.1.1. Автомобиль, указанный в п. 1.2 настоящего соглашения;

3.1.2. Вклад в коммерческом банке, указанный в п. 1.3 настоящего соглашения. Супруга обязуется в течение одного месяца с момента подписания настоящего соглашения перевести сумму вклада на счет, указанный Супругом;

3.1.3. ½ часть вклада в уставный капитал, указанного в п. 1.4 настоящего соглашения; далее перечисляются и иные объекты, поименованные в п. 1 этого соглашения и переданные в собственность мужа.

3.2. В собственность супруги … (Ф.И.О. полностью) переходят:

3.2.1. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего соглашения. Расходы по переоформлению необходимых документов и регистрации прав Супруги на недвижимость несет Супруг;

3.2.2. ½ часть вклада в уставный капитал, указанного в п. 1.4 настоящего соглашения;

3.2.3. Мебельный гарнитур, указанный в п. 1.5 настоящего соглашения; далее перечисляются и иные объекты, поименованные в п. 1 этого Соглашения и переданные в собственность жены.

3.3. Переоформление прав на вклад в уставный капитал, подлежащий разделу между Супругами на основании пунктов 3.1.3 и 3.2.2 настоящего соглашения, производится в соответствии с законодательством об обществах с ограниченной ответственностью.

4. До заключения настоящего соглашения указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода

Состоящие в зарегистрированном браке мужчина и женщина, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом по обоюдному согласию, если оно приобретено в период совместного проживания и находится в их совместной собственности. В случае заключения брачного контракта права на совместно нажитого имущества оговорены положениями договора.

Читать еще:  Ремонт оборудования в; квартире собственника: за; чей счёт

Проблема раздела общей собственности особо остро возникает в период развода. Тогда стороны могут самостоятельно договориться или прибегнуть к судебному разбирательству. Поэтому раздел общего имущества происходит:

  1. Добровольно по обоюдному соглашению супругов.
  2. Через суд в принудительном порядке.

С чего начать развод с разделом имущества

Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника (одного из супругов). Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела.

Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов:

  • приобретенные до вступления в брак;
  • приобретенные на личные средства одного из супругов даже в период брака;
  • полученные в порядке наследования или дарения.

Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.

Если в период брачных отношений была приобретена недвижимость с привлечением заемных средств, то она признается общей собственностью и обязательства по выплате долга ложится на обоих супругов.

При этом они вправе договориться с банком об изменении условий кредитного договора. В случае получения от банка отказа решается вопрос о погашении долга и процентов по нему с указанием этих параметров (сроки, суммы с каждой стороны или компенсации с одной) в соглашении.

Следует учитывать, что средства по сертификату на материнский капитал имеют целевое назначение. Если он получен и не реализован, то разделению при разводе не подвергается, поскольку не является совместным имуществом супругов.

Досудебное нотариальное соглашение о разделе имущества супругов

Достигнув взаимного согласия относительно распределения общей собственности между собой, супруги могут заключить соответствующее соглашение. При этом следует придерживаться следующего порядка:

1. Определить все подлежащее разделу имущество. Выделяется не только приобретенная в браке движимость и недвижимость, но и доходы от предпринимательской деятельности, вклады в банк и инвестиции в ценные бумаги. Учитывается также возможная ситуация признания общим той собственности, которая была приобретена гражданами до заключения брака. Например, в капитальный ремонт квартиры, купленной женщиной в добрачный период, впоследствии супруг вложил значительную часть заработанных средств. Таким образом, это значительно увеличило ее стоимость. Гражданин вправе требовать признания квартиры общей собственностью и разделить ее в случае развода.

2. Составить соглашение. В документе обязательно указываются следующие реквизиты:

  • Ф.И.О. и паспортные данные обоих супругов;
  • свидетельства о браке и, в случае состоявшегося развода, свидетельства о расторжении брака;
  • перечень всего имущества, которое будет разделено;
  • перечень того, что будет принадлежать каждому из супругов, при этом могут фигурировать как доли, так и имущество в натуре.

При разделе супругам дается возможность самостоятельно разобраться, кому чего достанется, и указать в соглашении. При этом не требуется проведение оценки имущества. Она нужна только в случае требования одной из сторон при наличии определенных споров относительно стоимости.

3. Нотариально заверить соглашение. Это обязательная процедура, установленная законодательно. Взимается нотариальный тариф в размере 500 рублей. Нотариус обязан проверить все документы относительно прав на делимое имущество.

Досудебные образцы документа:

  • Скачать бланк соглашения о разделе имущества
  • Скачать соглашение о разделе имущества супругов (образец с квартирой в ипотеке)

Образец соглашения о разделе общего имущества:

Судебное мировое соглашение о разделе имущества супругов

Возникшие спорные ситуации по вопросу раздела, решаются в судебном порядке. Заключается мировое соглашение, которым регулируется раздел имущества, а предметом выступает оспариваемая собственность. Важно уточнить, что это не признание и удовлетворение требований истца, а компромиссный вариант решения вопроса.

Процедура начинается с обращения одним из супругов в судебную инстанцию с исковым требованием о разделе имущества. Затем стороны договариваются о подписании мирового соглашения. Алгоритм действий в этом случае следующий:

1. Переговоры и подготовка документа. Стороны могут проводить переговоры самостоятельно или с привлечением юристов, адвокатов. Каждое условие по предмету спора должно быть проговорено, стороны могут менять размеры долей в праве собственности каждого, указывать не только передаваемое каждому имущество, но и компенсационные выплаты. На этой основе должен быть составлен текст мирового соглашения. Предпочтительно, чтобы это сделал юрист или адвокат.

Чаще всего спорными вопросами считаются выплаты по ипотечной недвижимости. Здесь супруги должны договориться и указать в соглашении способы погашения кредита каждым или иные условия на их усмотрение. Менять условия банковского договора можно только с согласия банка.

Все договоренности по поводу выплаты компенсации одной из сторон должны быть строго прописаны с указанием условий, сроков и размера. Это необходимо сделать, чтобы в случае нарушения обязательств можно было взыскать суммы.

2. Предоставление в суд мирового соглашения. После составления текста документа, он распечатывается по экземпляру каждой стороне и судье, подписывается сторонами на каждом листе, а на последнем обязательна расшифровка подписи.

Рассмотрение и утверждение мирового соглашение происходит по представленному ходатайству. Сначала осуществляется проверка текста документа на предмет противоречия норм законодательства. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи лица, не подверглись нарушению прав и законных интересов. Если это обнаружится, суд обяжет пересмотреть соглашение и привести в порядок.

В результате утверждения мирового соглашения каждый из супругов получает гарантию того, что раздел считается состоявшимся и спор более не допускается, о чем судья предупреждает перед утверждением документа.

Важно, что определение суда по вопросу прекращения производства по причине утверждения мирового соглашения, возможно обжаловать в срок до 15 дней с вынесения определения.

Но может сложиться ситуация, когда стороны после подачи апелляционной жалобы пришли к подписанию мирового соглашения. Тогда одна из сторон может подать заявление в суд второй инстанции об его утверждении. Суд прекратит судопроизводство по делу и вынесет определение, которое немедленно вступит в силу.

Судебные образцы документа:

Нюансы соглашения о разделе имущества супругов, советы от нотариуса

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Квартира за машину

Верховный суд объяснил, как действует соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества — это один из вариантов решить возможную в будущем проблему: кто из супругов что получит, если брак распадется. Кроме соглашения есть еще брачный договор. Но это разные вещи. В нашем случае супруги прожили в браке десять лет и за три года до развода подписали соглашение о разделе имущества, поделив в документе все, что нажили. Но, спустя несколько лет, уже после развода бывший супруг пошел в суд с иском, в котором попросил признать это соглашение о разделе недействительным и поделить поровну все, что было у семьи перед разводом. Ответчица заявила, что все сроки исковой давности прошли.

Красногорский городской суд в иске бывшему супругу отказал. Московский же областной суд с таким решением не согласился и встал на сторону истца. Он отменил вердикт коллег из Красногорска и принял другое решение — соглашение о разделе имущества признал недействительным и отдал истцу половину нажитой квартиры.

Бывшая супруга с таким решением не согласилась и попросила Верховный суд отменить несправедливое, на ее взгляд, решение. И с ее доводами согласились.

Судя по материалам дела, супруги прожили в браке практически десять лет. За это время жена по ипотеке купила квартиру. Деньги на нее она получила в банке по кредитному договору. Через три года супруги заключили соглашение о разделе имущества. По нему жене отошла машина Mazda и квартира, а также обязательство выплатить по ней ипотеку самой. Супругу достались две машины — Opel, BMW и телевизор.

Красногорский горсуд увидел, что супруг с момента подписания соглашения все пять лет молчал и его не оспаривал. Поэтому суд и согласился с ответчицей, что сроки исковой давности оспаривания истец пропустил.

Областной суд, когда сам принимал новое решение, исходил из того, что дележ — одному машина и квартира, другому две машины — неправильный. Ведь машины, которые получил супруг, не были их общей собственностью. Поэтому апелляция сказала, что ответчица не представила нужные доказательства. То есть в соглашении нет общей цены всего семейного добра. И не доказано, что стоимость общего имущества и части, которую получила ответчица по соглашению, — равна. Да и срок давности оспаривать соглашение, по мнению областного суда, не пропущен.

Верховный суд с такими утверждениями не согласился и объяснил, почему. Начал он с Семейного кодекса. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7). Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).

Теперь подробнее про соглашение о разделе. В законе сказано, что общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение по их желанию можно нотариально удостоверить. Соглашение о разделе является основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей супругов по отношению к их совместной собственности.

Вывод Верховного суда: супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей собственности добра, нажитого в браке, но и включать в брачный договор или иное соглашение любые не противоречащие закону условия. В том числе и о распоряжении личным имуществом каждого.

Именно такое соглашение и было у экс-супругов. Вывод апелляции, что стоимость имущества, передаваемого по соглашению одному, должно соответствовать стоимости оставшегося у другого, не основан на законе, сказал Верховный суд. Областные судьи не приняли во внимание, что соглашение стороны исполнили. Ответчица выплатила ипотеку сама, истец получил Opel, которым он пользовался и не оспаривался. Да и срок исковой давности посчитан неправильно. В Гражданском кодексе (статья 181) сказано, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае если предъявляет иск человек, не являющийся стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Срок же исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет всего год. И течение этого срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка. Областной суд посчитал, что срок давности не нарушен. Но никаких мотивов он не привел. Соглашение о разделе имущества супруги подписали в 2013 году. Именно с этого момента у сторон возникли предусмотренные соглашением права и обязанности. Верховный суд велел дело пересмотреть.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector