Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение о разделе имущества супругов образец

Соглашение о разделе долей в квартире Образец Здесь

Соглашение о разделе квартиры

ПРОДОЛЖАЕМ ИССЛЕДОВАТЬ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНУЮ ПРАКТИКУ по делам о разделе недвижимости. Законодательство Российской Федерации предусматривает для супругов, решивших развестись, два способа раздела совместно нажитого имущества: догово́рный и судебный.

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ супруги имеют возможность договориться мирным путём, подписав соответствующее соглашение или договор о разделе принадлежащей им по праву собственности квартиры или комнаты, входящих в состав совместно нажитого имущества.

Во втором случае права и обязанности сторон и порядок использования совместного имущества должен определить суд. Основная часть споров разрешается в бракоразводном процессе, однако существуют случаи раздела недвижимости после расторжения брака.

Наиболее предпочтительным является мирное решение вопроса — через подписание супругами соглашения о разделе долей в квартире.

Наши юристы подготовят для Вас такое соглашение в течение одного дня, его стоимость варьируется от 3 000 до 12 000 рублей.

Чем может осложниться подписание соглашения

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ РАЗВОДЯЩИХСЯ СУПРУГОВ создаются правами третьих лиц, которыми обременена недвижимость. К таким правам относятся, например, ипотека или материнский капитал.

В случае с ипотекой любые сделки с недвижимостью под запретом. Так как в Едином государственном реестре прав сделана запись о наличии обременений в виде ипотеки по закону. И чтобы продать, поделить или иным образом распорядиться собственностью, необходимо такую запись снять. Сделать это самостоятельно без участия банка невозможно. Только получив одобрение кредитной организации, можно будет двигаться дальше.

Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.

Кстати, недавно мы рассуждали на тему того, как правильно поделить маткапитал, выраженный в реальных квадратных метрах.

— О чем здесь говорить — скажете Вы — ведь это целевые средства и должны принадлежать ребенку?!

— А вот и не угадали, Верховный суд рассудил супругов и их детей иначе! Подробнее об этом можно прочитать в ЭТОЙ статье.

Планировать ли выезд к нотариусу?

СРАЗУ СЛЕДУЕТ РАЗДЕЛИТЬ ДВА ПОНЯТИЯ: это порядок образования совместного имущества (текущий или в будущем) и раздел уже нажитого имущества супругов при разводе (в реальном времени).

Что касается соглашения о регистрации прав на недвижимость, приобретённую в браке, то статья Семейного кодекса под номером 38 не допускает двусмысленного толкования, и его оформляют у нотариуса (равно как и брачный договор):

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

А если мы говорим о добровольном соглашении по разделу долей в уже приобретённой недвижимости, то для таких соглашений не требуется нотариальное удостоверение, ведь оно оформляется по взаимному согласию и является альтернативной судебного раздела имущества (пункт 3 всё той же статьи 38 СК РФ).

Договор можно составить в простом письменном виде. Единственное, на что требуется обратить внимание – это его форма, установленная законодательством. Если быть точным, закон устанавливает не форму, а содержание – условия, без которых соглашение о разделе квартиры можно будет признать недействительным, об этом мы расскажем ниже и выложим его образец для скачивания.

Никто не может обязать Вас заверять у нотариуса документы, подлежащие последующей государственной регистрации (предусмотрено для всех сделок с недвижимостью).

Росреестр дополнительно проверит все представленные документы, что, по сути, дублирует нотариальное удостоверение.

Исключение (когда визит к нотариусу необходим) составляют случаи, если подлежащее разделу жилое помещение находится в ипотеке.

Что должен содержать такой документ?

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире или комнате отчасти установлены Главой 8 Семейного кодекса «Договорный режим имущества супругов», однако данный раздел в большей степени регламентирует порядок заключения брачного контракта, а мы рассматриваем раздел уже приобретённого имущества на общих основаниях.

Так как соглашение, подлежащее регистрации в Росреестре, не требует нотариального заверения, к нему предъявляются простые требования, предусмотренные Главой 28 Гражданского кодекса «Заключение договора» и Параграфом 7 «Продажа недвижимости», устанавливающими правила для договора купли-продажи недвижимого имущества.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире, Вам необходимо предусмотреть в документе три основных момента:

1. Реквизиты и данные сторон — Фамилия, Имя, Отчество, дата и место рождения, паспорт, информацию о месте проживания, контакты для связи, сведения о правоспособности, основания для возникновения права на заключение договора (напр. общая долевая собственности и др.).

2. Предмет договора – непосредственно квартира или комната, которую супруги планируют разделить, заключив данное соглашение. Конкретные доли в праве в процентном соотношении, которые перейдут после государственной регистрации каждому из них.

3. Цена договора – обязательное условие в том случае, если кто либо из договаривающихся обязуется выплатить другой стороне компенсацию, например, за дополнительные метры или лучший вид из окна. Часто, площади комнат разнятся, или кто либо из супругов планирует оставить себе квартиру целиком, выплатив соответствующие отступные.

Однако, даже если компенсация не планируется, по общему правилу, цена недвижимости должна быть всё равно указана, и для сделки может потребоваться независимая экспертиза (в редких случаях).

Помимо указанного, соглашение должно предусматривать сроки совершения юридически значимых действий: дату выплаты отступных, срок для физического освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учёта, погашения задолженностей по коммунальным платежам, предоставления дополнительных документов, справок, гарантий и другие аспекты, о которых договорятся разводящиеся супруги.

Можно ли поделить жилище не в равных долях?

ЕСЛИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД вариантов для манёвра практически не остаётся – как написано в законе, так судья и постановит, то при заключении добровольного соглашения супруги могут поделить имущество, как им заблагорассудится. Один из них может полностью отказаться от своих прав на занимаемое помещение в пользу второго. Распределение долей можно сделать хоть по схеме 50 / 50, хоть 70 / 30, хоть 5 / 95.

Отец или мать при подписании документа могут предусмотреть интересы несовершеннолетних членов семьи, передав свою долю или её часть своим детям. Столь благородный поступок вполне законен, ведь собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению — дарить, продавать, сдавать в аренду или отчуждать иным образом.

СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе квартиры между супругами в Word

Версия документа постоянно обновляется в связи с вносимыми изменениями в законодательство Российской Федерации, поэтому на сайте всегда размещена актуальная версия соглашения на радел долей в квартире:

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Читать еще:  Покупка арестованного имущества на электронных торгах: налоговому кредиту не бывать

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Соглашение о разделе имущества

Виды соглашений

Имущество, приобретенное супругами в период нахождения в официальном браке, по закону считается их общим совместным имуществом.

Как правило, раздел имущества ассоциируется с разводом, хотя произвести раздел можно и в период брака, например, когда супруги хотят делимитировать свою часть в интересах бизнеса, либо для сокрытия имущества при его конфискации или в процессе процедуры банкротства.

Разделить имущество можно как добровольно, так и принудительно, по решению суда, при этом прийти к согласию о разделе можно как вне суда, так и судебном процессе, заключив мировое соглашение. В таком случае производство по иску прекращается, а судья утверждает мировое соглашение.

В дальнейшем утвержденное мировое соглашение будет иметь обязательный для супругов характер, и если любая из сторон попытается уклониться от исполнения условий соглашения, то оно будет исполнено принудительно.

Соглашение, заключенное во внесудебном порядке, не будет носить наименование мирового соглашения, но во всем остальном будет ему соответствовать.

Для того чтобы внесудебное соглашение о разделе получило обязательный характер, оно должно быть нотариально удостоверено. При наличии нотариального заверения любой из супругов может изъять причитающуюся ему по соглашению вещь или объект, оформить его на себя, продать, подарить и т.д., не нуждаясь при этом в согласии второго супруга.

Еще одной возможностью отделения личного имущества супругов от совместного будет брачный договор. Он также оформляется нотариально и в дальнейшем исключает притязания одного супруга на имущество другого.

Заключается договор, как правило, до вступления в брак. То есть в брачные отношения супруги вступают уже с определенными правоотношениями в отношении как добрачного, так и нажитого в браке имущества.

Вид собственности

При невозможности выделения любому из супругов объекта или предмета из совместного имущества целиком, оформляется общая долевая собственность супругов. Как правило, в долевую собственность переходят объекты недвижимости и земельные участки.

В отличие от брачного договора соглашение может касаться только денег, объектов и предметов собственности, уже имеющейся у супругов, в то время как брачный договор может предусматривать и распределение собственности на деньги, вещи и объекты, которые супругами еще не приобретены, то есть не существуют.

Уточним, что соглашение о разделе имущества заключается только в отношении материальных благ. Посредством мирового соглашения нельзя решить вопросы об уплате алиментов и зачете переданного имущества в счет будущих алиментных выплат.

Составление соглашения

Выше уже говорилось, что больших отличий между соглашением и мировым соглашением нет. Поэтому при подготовке текста можете смело использовать имеющийся на сайте типовой шаблон соглашения. Единственное, что потребуется добавить в текст мирового соглашения – это слово «мировое» и просьбу к суду об утверждении мирового соглашения.

Прежде чем начать составлять соглашение, составьте подробный список вещей и объектов, которые вы хотите разделить – квартиру, дом, дачу, машину, лодку и т.д.

Оцените, кому из супругов нужен один предмет, а кому – другой. Если вопрос принципиален, то закон допускает либо отступление от равенства долей, либо денежную компенсацию для супруга, которому достанется имущество на меньшую сумму.

Не включаются в опись имущества предметы и объекты, приобретенные или подаренные детям.

Определите, от чего оба супруга не могут отказаться. В этом случае спорный предмет может остаться совместным имуществом или может быть разделен с переходом в общую долевую собственность.

В целом мировое соглашение состоит из следующих структурных элементов:

  1. ФИО каждого из супругов, место его жительства, паспортные данные;
  2. сведений о дате заключения брака (а также о дате его расторжения, если брак расторгнут), серии и номера свидетельства о браке или о разводе. Напоминаем, что решение суда о разводе не является разводом по сути. Разведенными супруги будут считаться только после того, как передадут решение суда в ЗАГС и получат документ о расторжении брака;
  3. сведений о совместных детях, в том числе усыновленных;
  4. перечень имущества, причитающегося в собственность каждого супруга. Если вы договорились о долевой собственности, то установите доли в соглашении. Например «с учетом того, что на воспитании Ивановой А.А. остается несовершеннолетний сын Иванов Б.И., стороны отходят от равенства долей, в силу чего в собственность Иванова И.И. переходит 1/3 части квартиры №5 по ул. Мира 6, а в собственность Ивановой А.А. – 2/3 части квартиры №5 по улице Мира 6 города Челябинска»;
  5. даты и подписи участников соглашения.

Нотариальное удостоверение соглашения

Для проведения процедуры нотариального удостоверения соглашения можно обратиться к любому нотариусу – как к государственному, так и частному, по месту жительства или в любом другом населенном пункте.

При разделе имущества, подлежащего государственной регистрации (квартир, домов, земельных участков, плавсредств, автомобилей и т.д.) мировое соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Договор о разделе имущества между супругами

Ежегодно в России распадается 60% браков. Часть разводов сопровождается длительными судебными тяжбами. Но поделить совместно нажитое можно без дорогостоящих, долгих, неприятных разбирательств в суде. Достаточно заключить договор о разделе имущества между супругами.

Он заключается на основании 4, 34,38,39 статей Семейного кодекса и 128, 129, 213, 254 статей Гражданского кодекса. Перечисленные законодательные акты регламентируют порядок раздела имущества.

Права и обязанности сторон регулируются статьями 310, 393, 394, 395, 396, 398 ГК РФ. На основании этих законов договор о разделе имущества между супругами наделяется юридической силой, равной судебному решению. Нарушение условий соглашения незаконно. Оно приводит к выплате компенсаций.

Виды договоров

Раздел совместного имущества супругов на 2019 год осуществлялся путем заключения двух видов договоров. Отличия между ними содержались в названии, нормативно-правовой базе, структуре сделки.

Соглашение о разделе имущества определяет права на передачу в личное владение совместно нажитого имущества супругов. Например, супружеская пара в браке приобрела квартиру, дачу, два автомобиля. После заключения сделки квартира и одно авто будет принадлежать жене, а дача и вторая машина – мужу.

Соглашение об определении долей определяет долевую собственность. Обычно он заключается тогда, когда пара владеет недвижимостью, продать или обменять которую не представляется возможным. Тогда заключается договор, в котором ½ или 1/3 доли достается одной стороне, а ½ или 2/3 – другой стороне.

Равный и неравный раздел

По закону каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого. Исключения делаются преимущественно для семей с детьми. Но соглашение о разделе имущества позволяет сторонам самостоятельно определять размер долей. Главное – указать причины, по которым собственность была поделена неравномерно.

Равный раздел совместно нажитого имущества подразумевает либо заключение соглашения об определении долей, либо выплату денежной компенсации.

Нюансы сделки

Существует ряд требований, которым должно соответствовать соглашение о разделе имущества. К ним относится:

  • нормативно-правовая база, базирующаяся на действующем законодательстве РФ;
  • правильно составленная форма документа в письменном виде;
  • наличие точных формулировок.

В тексте следует подробно указать все подробности: личность сторон, их семейный статус, период вступления договоренностей в силу, дату и место заключения сделки.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может:

  • касаться всей собственности или только ее части;
  • сочетать в себе несколько способов раздела имущества.

Например, в тексте документа могут быть прописаны дополнительные условия, попадающие под определение обмена, аренды, ссуды и т.д. В этом случае нормативно-правовая база включает те законодательные акты, которые касаются заключения таких сделок.

Изменить условия сделки или расторгнуть ее можно при обоюдном согласии.

Когда заключать сделку?

Сделка между супругами может проходить как до развода, так и после. Юристы «Омега Групп» рекомендуют заключить сделку в браке. Это позволит сэкономить на выплате НДФЛ.

Читать еще:  БРАЧНЫЙ ДОГОВОР: КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЕ

Участие обоих сторон при общении с юристами необязательно. Достаточно обсудить свои материальные претензии, определить перечень дорогостоящих предметов и обратиться за юридической помощью.

Период вступления в юридическую силу

Право собственности на совместно нажитое в браке стороны получают тогда, когда это прописано в договоре. Если четкая дата не указана, документ вступает в силу с момента заключения сделки.

Текст договора

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества должно содержать:

  • упоминания о среднерыночной стоимости предмета договора;
  • дату и порядок исполнения договоренностей;
  • условия защиты сторон от нарушений;
  • порядок урегулирования споров.

Таким образом содержание документа включает:

  • полные паспортные данные сторон;
  • перечень совместно нажитого с точными параметрами и расценками;
  • условия раздела;
  • механизм пресечения нарушений и урегулирования претензий.

Данный документ удостоверяет нотариус. В силу некомпетентности или нежелания изучать индивидуально составленный документ, он может предложить отказаться от нестандартных формулировок. В этом случае следует требовать предоставить письменный отказ, который мотивируется ссылками на действующее законодательство. Без него нотариус не имеет права отказать в удостоверении документа.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Так как договоренности между сторонами несут индивидуальный характер, единого образца соглашения или заявления о разделе имущества супругов не существует. Юристы «Омега Групп» разработали несколько документов для типовых ситуаций:

  • скачать исковое заявление о разделе имущества после развода;
  • скачать заявление о разделе имущества после развода через ЗАГС;
  • скачать заявления о разделе имущества супругов, находящихся в браке;
  • скачать соглашение с компенсацией.

На содержание договора и условия раздела имущества влияет наличие долгов, кредитов, ипотеки и другие факторы. Поэтому прежде чем использовать типовой образец заявления о разделе имущества, стоит проконсультироваться со специалистом.

Соглашение о разделе имущества супругов

Делить имущество через суд – долго, хлопотно и недешево. Чтобы сэкономить на государственной пошлине и услугах адвоката, стоит заключить соглашение о разделе имущества бывших супругов. Для оформления документа необходимо обратиться к нотариусу.

Как составить соглашение о разделе имущества супругов: образец 2020 года

Разделить имущество супруги могут в любое время – как в браке, так и после его расторжения. Также требование о разделе совместной собственности может быть заявлено кредитором для обращения взыскания на долю одного из супругов (официального заемщика). Соглашение о разделе имущества супругов обычно включает такие пункты:

  • дата и место составления;
  • сведения о супругах (ФИО, место регистрации, паспортные данные);
  • предмет договора (имущество, которое подлежит разделу);
  • основания для расторжения и изменения сделки;
  • дополнительные условия;
  • подписи сторон.

Соглашение о разделе имущества между супругами позволяет разделить такие объекты: земельный участок, жилой дом, квартиру, комнату, нежилое помещение, доли, составляющие уставной капитал, предприятия, акции, вклады. Обратите внимание: имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака или было получено в порядке наследования (или по другой безвозмездной сделке) во время брака, остается его собственностью. В образец соглашения о разделе имущества супругов также не включаются вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.).

Соглашение о разделе имущества супругов или брачный договор?

Альтернативным способом разделить собственность полюбовно является брачный контракт. Этот документ, как и соглашение о разделе имущества супругов, может регулировать любые вопросы, связанные с собственностью семьи, а также определить материальные ценности, которые будут переданы каждому из супругов в случае расторжения брака.

Если брачного контракта нет и подписать соглашение о разделе имущества супругов (образец 2020 года) не удается из-за спора, можно обратиться в суд. При разделе общей собственности мужа и жены суд исходит из того, что доли супругов равны. Если одному супругу передается более дорогое имущество, второму присуждается соответствующая денежная компенсация.

Если имущественного спора нет, супругам стоит заключить соглашение о разделе общего имущества. Такой шаг избавит от судебных расходов и уплаты государственной пошлины.

Обратите внимание: составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов вы можете в любое время, а обратиться в суд для решения этого вопроса – только в течение трех лет после развода. Суд пересмотрит срок исковой давности, только если истец докажет, что он узнал о нарушении своих прав позднее.

Предлагаем вам скачать соглашение о разделе имущества супругов (образец 2020 года) в формате Word или PDF. Мы гарантируем, что готовый документ будет полностью соответствовать нормам действующего гражданского и семейного законодательства РФ.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода

Состоящие в зарегистрированном браке мужчина и женщина, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом по обоюдному согласию, если оно приобретено в период совместного проживания и находится в их совместной собственности. В случае заключения брачного контракта права на совместно нажитого имущества оговорены положениями договора.

Проблема раздела общей собственности особо остро возникает в период развода. Тогда стороны могут самостоятельно договориться или прибегнуть к судебному разбирательству. Поэтому раздел общего имущества происходит:

  1. Добровольно по обоюдному соглашению супругов.
  2. Через суд в принудительном порядке.

С чего начать развод с разделом имущества

Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника (одного из супругов). Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела.

Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов:

  • приобретенные до вступления в брак;
  • приобретенные на личные средства одного из супругов даже в период брака;
  • полученные в порядке наследования или дарения.

Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.

Если в период брачных отношений была приобретена недвижимость с привлечением заемных средств, то она признается общей собственностью и обязательства по выплате долга ложится на обоих супругов.

При этом они вправе договориться с банком об изменении условий кредитного договора. В случае получения от банка отказа решается вопрос о погашении долга и процентов по нему с указанием этих параметров (сроки, суммы с каждой стороны или компенсации с одной) в соглашении.

Следует учитывать, что средства по сертификату на материнский капитал имеют целевое назначение. Если он получен и не реализован, то разделению при разводе не подвергается, поскольку не является совместным имуществом супругов.

Досудебное нотариальное соглашение о разделе имущества супругов

Достигнув взаимного согласия относительно распределения общей собственности между собой, супруги могут заключить соответствующее соглашение. При этом следует придерживаться следующего порядка:

1. Определить все подлежащее разделу имущество. Выделяется не только приобретенная в браке движимость и недвижимость, но и доходы от предпринимательской деятельности, вклады в банк и инвестиции в ценные бумаги. Учитывается также возможная ситуация признания общим той собственности, которая была приобретена гражданами до заключения брака. Например, в капитальный ремонт квартиры, купленной женщиной в добрачный период, впоследствии супруг вложил значительную часть заработанных средств. Таким образом, это значительно увеличило ее стоимость. Гражданин вправе требовать признания квартиры общей собственностью и разделить ее в случае развода.

2. Составить соглашение. В документе обязательно указываются следующие реквизиты:

  • Ф.И.О. и паспортные данные обоих супругов;
  • свидетельства о браке и, в случае состоявшегося развода, свидетельства о расторжении брака;
  • перечень всего имущества, которое будет разделено;
  • перечень того, что будет принадлежать каждому из супругов, при этом могут фигурировать как доли, так и имущество в натуре.

При разделе супругам дается возможность самостоятельно разобраться, кому чего достанется, и указать в соглашении. При этом не требуется проведение оценки имущества. Она нужна только в случае требования одной из сторон при наличии определенных споров относительно стоимости.

3. Нотариально заверить соглашение. Это обязательная процедура, установленная законодательно. Взимается нотариальный тариф в размере 500 рублей. Нотариус обязан проверить все документы относительно прав на делимое имущество.

Досудебные образцы документа:

  • Скачать бланк соглашения о разделе имущества
  • Скачать соглашение о разделе имущества супругов (образец с квартирой в ипотеке)

Образец соглашения о разделе общего имущества:

Судебное мировое соглашение о разделе имущества супругов

Возникшие спорные ситуации по вопросу раздела, решаются в судебном порядке. Заключается мировое соглашение, которым регулируется раздел имущества, а предметом выступает оспариваемая собственность. Важно уточнить, что это не признание и удовлетворение требований истца, а компромиссный вариант решения вопроса.

Процедура начинается с обращения одним из супругов в судебную инстанцию с исковым требованием о разделе имущества. Затем стороны договариваются о подписании мирового соглашения. Алгоритм действий в этом случае следующий:

1. Переговоры и подготовка документа. Стороны могут проводить переговоры самостоятельно или с привлечением юристов, адвокатов. Каждое условие по предмету спора должно быть проговорено, стороны могут менять размеры долей в праве собственности каждого, указывать не только передаваемое каждому имущество, но и компенсационные выплаты. На этой основе должен быть составлен текст мирового соглашения. Предпочтительно, чтобы это сделал юрист или адвокат.

Читать еще:  Раздел наследственного имущества

Чаще всего спорными вопросами считаются выплаты по ипотечной недвижимости. Здесь супруги должны договориться и указать в соглашении способы погашения кредита каждым или иные условия на их усмотрение. Менять условия банковского договора можно только с согласия банка.

Все договоренности по поводу выплаты компенсации одной из сторон должны быть строго прописаны с указанием условий, сроков и размера. Это необходимо сделать, чтобы в случае нарушения обязательств можно было взыскать суммы.

2. Предоставление в суд мирового соглашения. После составления текста документа, он распечатывается по экземпляру каждой стороне и судье, подписывается сторонами на каждом листе, а на последнем обязательна расшифровка подписи.

Рассмотрение и утверждение мирового соглашение происходит по представленному ходатайству. Сначала осуществляется проверка текста документа на предмет противоречия норм законодательства. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи лица, не подверглись нарушению прав и законных интересов. Если это обнаружится, суд обяжет пересмотреть соглашение и привести в порядок.

В результате утверждения мирового соглашения каждый из супругов получает гарантию того, что раздел считается состоявшимся и спор более не допускается, о чем судья предупреждает перед утверждением документа.

Важно, что определение суда по вопросу прекращения производства по причине утверждения мирового соглашения, возможно обжаловать в срок до 15 дней с вынесения определения.

Но может сложиться ситуация, когда стороны после подачи апелляционной жалобы пришли к подписанию мирового соглашения. Тогда одна из сторон может подать заявление в суд второй инстанции об его утверждении. Суд прекратит судопроизводство по делу и вынесет определение, которое немедленно вступит в силу.

Судебные образцы документа:

Нюансы соглашения о разделе имущества супругов, советы от нотариуса

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Мировое соглашение при разделе имущества супругов в суде

Наиболее эффективным способом раздела имущества для супругов при разводе в судебном порядке является подписание мирового соглашения. Это документ, который заключается по обоюдному согласию сторон, с целью мирового разрешения судебного разбирательства. В тексте устанавливаются индивидуальные режимы собственности для объектов имущества, ранее находившихся в семейной долевой собственности. С помощью данного документа можно урегулировать вопрос раздела имущества и избежать раздела по суду, который в большинстве случаев не отражает обоюдных интересов сторон.

Судебная природа соглашения

Важно понимать, что мировое соглашение – это документ, имеющий исключительно судебную природу заключения. Для внесудебного урегулирования применяется схожий аналогичный документ – соглашение о разделе имущества. Основные отличия данных соглашений:

  • Мировым соглашением может разрешиться только судебное разбирательство.
  • Юридическая сила мирового соглашения аналогична решению судьи. То есть подписание супругами данного документа о разделе имущества равносильно тому, что судья самостоятельно принял решение.
  • Сохраняется судебная природа раздела имущества: бракоразводный процесс разрешается, и достигнутые в мировом соглашении договоренности приобретают статус судебного решения, а значит имеют дополнительную юридическую силу. Если одна из сторон попытается воспрепятствовать разделу в соответствии с положениями, установленными в мировом соглашении, выполнять решение суда будут приставы.

Поэтому гораздо проще и безопаснее не доводить бракоразводный процесс до судебного раздела имущества, а заключить соглашение у нотариуса. По смыслу эти документы полностью идентичны, однако в случае подписания добровольного нотариального соглашения бракоразводный процесс существенно ускоряется и упрощается.

Какие данные содержит мировое соглашение?

Типичное соглашение о разделе имущества включает в себя следующие положения:

  • Опись имущества. Таблица, в которую вносятся объекты имущества, может также предусматривать графу для указания оценочной стоимости тех или иных объектов. В некоторых случаях, если цену объекта определить сложно (например, доли в бизнесе, объекты искусства, ценные бумаги и т.п.), может потребоваться проведение экспертизы.
  • Текущее расположение объекта: в описи обязательно фиксируется, у кого из супругов и по какому адресу имущество находится на хранении.
  • Физический раздел объектов имущества между супругами. Указывается конкретное количество предметов, которые переходят в индивидуальную собственность каждого из супругов.
  • Финансовый раздел объектов имущества, которые разделить невозможно. К примеру, если речь идет о квартире или некоем ценном предмете, один супруг при разделе совместного имущества может его уступить другому, но предусмотреть за это компенсацию.
  • Условия, способ и конкретные параметры процесса передачи. Мировое соглашение обязательно предусматривает указание условий, при которых выполняется непосредственно раздел. К примеру, может быть указано время и место, где состоится передача соответствующих материальных ценностей.

Важный момент касательно данного документа: тот факт, что супруги пришли к мировому соглашению и подписали документ, снимает необходимость в судебном разделении имущества строго поровну. Поэтому даже если по соглашению одна из сторон получает определенные преимущества, такое распределение всё равно считается допустимым и законным.

Сделка о разделе совместного имущества как правоустанавливающий документ

Описанные выше параметры в первую очередь регламентируют раздел движимого имущества. С недвижимостью же дела обстоят иначе:

  • Супруги могут прийти к соглашению о выплате компенсации. В результате один супруг получает в индивидуальную собственность недвижимость, а другой – выплату финансовой компенсации.
  • Может быть принято решение о выделении долей и продаже объекта, после чего производится раздел вырученных от продажи средств. Соответствующие обязательства фиксируются соглашением о разделе имущества.
  • Наконец, одни супруг может безвозмездно уступить другому данный объект. Например, в российской правовой практике часто встречаются ситуации, когда супруг, на территории которого остаются жить несовершеннолетние, получает эту недвижимость безвозмездно.

В том случае, если мировое соглашение приводит к изменениям правового статуса недвижимости, необходимо провести регистрацию в ЕГРН соответствующих изменений.

Порядок раздела супружеского имущества по согласию сторон

С юридической точки зрения, бракоразводный процесс в судебном порядке – это спор между двумя сторонами, который, в первую очередь, строится на претензиях, связанных с имуществом. Поэтому, как и в любых других судебных компромиссах, процедура разрешения этого спора по имуществу выглядит следующим образом:

  • Супруги (и/или их законные представители) проводят консультации и ищут формат соглашения о разделе имущества, который устроит их. Зачастую данный процесс бывает осложнен тем, что к правовой и финансовой компоненте добавляется эмоциональная, стороны не могут трезво и объективно оценивать ситуацию, а потому часто действуют деструктивно. Потому специалисты рекомендуют доверять мировое соглашение консультантам и юристам, а не заниматься этим вопросам самим супругам.
  • Когда мировое соглашение найдено, оно оформляется официально. Отметим, что, если дело дошло до суда, данный документ уже не требует нотариального заверения. А вот если договоренности об имуществе были достигнуты во внесудебном порядке, такой раздел имущества удостоверяется нотариально, и сам факт наличия договоренности подтверждает факт отсутствия спора между супругами (то есть оснований для судебного разбирательства).
  • Любая из сторон обращается к суду с ходатайством, после чего судья дает оценку мировому соглашению и, если у судьи не возникает возражений касательно текста документа, спор считается исчерпанным, а дело закрывается. Отметим, что предложенный вариант подлежит проверке на соответствие требованиям закона.
  • Судья также имеет право не согласиться с предложенным мировым соглашением, в таком случае бракоразводный процесс будет идти дальше, по стандартной процедуре, так как спор не будет считаться разрешенным.

Преимущества соглашений по имуществу у нотариуса

В завершение отметим, что любой развод будет намного проще и безопаснее, если имущество будет разделено до суда. Заверив документ у нотариуса, можно получить следующие преимущества:

  • Меньше психологического давления, так как нет статуса судебного разбирательства.
  • Нет риска несогласия судьи с предложенным вариантом, из-за чего при разделе в судебном порядке могут пострадать интересы обоих сторон.
  • Наличие юридической и технической поддержки со стороны нотариуса в процессе подготовки и подписания документа. В частности, нотариус удостоверяется в соответствии текста нормам законодательства РФ.

Поэтому, если жизнь сложилась так, что необходимо расторгнуть брак, оптимальным решением будет принять мировое решение об имуществе, не доводя дело до суда.

Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00

График работы в новогодние праздники

31 декабря с 11:00 до 18:00,
1 января с 14:00 до 18:00,
с 2-10 января включительно с 11:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector