Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Имущество выставленное на торги судебными приставами

Реализация имущества СЕТАМ

СЕТАМ — система електронных торгов арестованого имущества

Единственной системой продажи арестованного имущества органами государственной исполнительной службы и частных исполнителей в Украине является система электронных торгов — СЕТАМ. Порядок реализации арестованного имущества регламентируется Законом Украины «Об исполнительном производстве» и Порядком реализации арестованного имущества. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19

РАССМОТРИМ, ЧТО ИЗ СЕБЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ДАННЯ СИСТЕМА И СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ АРЕСТОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО

Сетам — система электронных торгов арестованного имущества. Система начала работать во всех регионах Украины с августа 2014 года. Основным направлением работы СЕТАМ является продажа арестованного имущества, выставляемого на продажу государственной исполнительной службой или частными исполнителями. Кроме арестованного имущества в системе реализуются активы обанкротившихся банков и предприятий, а также физических и юридических лиц в рамках проекта добровольной реализации имущества.

В СИСТЕМЕ СЕТАМ ПРОДАЕТСЯ СЛЕДУЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВО:

  • Недвижимость (коммерческая, промышленная, производственная, складская, жилые дома и квартиры, гостиницы и базы отдыха, недострои, гаражи)
  • Земельные участки с различным назначением;
  • Транспортные средства (легковые автомобили, грузовые автомобили, автобусы, спецтехника, сельхозтехника, водный транспорт, прицепы),
  • Электро и бытовые товары;
  • Металлолом и уголь;
  • Канцелярские товары и одежду и обувь.

РАССМОТРИМ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДАННОЙ СИСТЕМ

Во-первых, сетам является государственным учреждением, в свою очередь в какой-то степени дает гарантию честных аукционов. Кроме того, есть соответствующий порядок проведения торгов утвержденный Министерством юстиции Украины, которого обязательно соблюдают государственные исполнители при передаче имущества на аукцион.

Во — вторых, стоимость имущества. Имущество передается на реализацию по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком. В случае нереализации с первых и вторых торгов имущество уценивается до 30% для недвижимости и до 50% для движимого имущества Единственным но не приятным минусом для потенциальных покупателей является то, что имущество реализуется в принудительном порядке без согласия владельца. Поэтому покупатели должны осознавать о возможных рисках покупки имущества «в мешке» со стороны бывших владельцев.

Шаг 1. Необходимо пройти регистрацию на сайте сетам по ссылке www.setam.net.ua или на сайте электронных площадок ПРОЗОРРО.ПРОДАЖИ, что присоединились к системе сетам.

Шаг 2. Оплатить гарантийный взнос в размере 5% от начальной цены.

Шаг 3. Участие в аукционе. Продолжается аукцион по 9.00. до 18.00. Суть аукциона заключается в повышении начальной цены на минимальный шаг (1% от начальной цены). Количество шагов повышения цены для участников не ограничен кроме особой ставки. Особая ставка — предложение участника электронных торгов приобрести имущество, сделанная независимо от хода электронных торгов и минимального шага. Критерием определения победителя является самая высокая предложенная цена.

Шаг 4. Подписать протокола (если это предмет ипотеки) и проведения оплаты. Оплата должна быть произведена в течение 10 банковских дней.

Шаг 5. Получить акт о проведении торги. После того как средства были переведены на соответствующие счета продавца, государственный исполнитель или частный исполнитель готовят акт о проведении торги и передают его победителю. Не позднее следующего дня отменяют все имеющиеся аресты и запреты кроме обременений наложенных судом в качестве обеспечения иска.

Шаг 6. Получить Свидетельства на право собственности и регистрация права собственности. После получения Акта о проведении торгов, победитель аукциона обращается в компетентный орган для регистрации права собственности.

Фактически это вся процедура участия в аукционе. Конечно в процессе участия в аукционе могут возникать самые разнообразные ситуации и сложности от несвоевременного зачисления гарантийного взноса и до отмены результатов электронных торгов.

Некоторые полезные советы от юристов компании « «Электронные закупки»» ezakupivli.com.ua по поводу участия в аукционах сетам.

Прежде всего необходимо максимально собрать всю информацию относительно объекта который планируете покупать и его владельца. Получить от продавца (государственного или частного исполнителя) правоустанавливающие документы и технические характеристики, требовать предоставить возможность фактически проверки объекта покупки. Проверить информацию в отношении должника — владельца имущества, которое реализуется. Данные кто является собственником имущества можно получить с Автоматизированной системы исполнительного производства.По данным ФИО должника проверить информацию, содержащуюся в интернет ресурсах.

Во — вторых, обязательно проверять информацию на сайте Судебной власти Украины относительно судебных дел с участием собственника имущества.

В — третьих, проверять в реестре прав наличие всех арестов и обременений в отношении имущества если это недвижимость. Лишь после собранной информации и проведенного юридического анализа можно принимать решение об участии в аукционе. Команда юристов EZakupivli уже на протяжении 3 лет успешно сопровождаю клиентов по покупке имущества на аукционах сетами и PROZORRO. В своем портфеле имеет более 600 успешных кейсов по покупке недвижимости, транспортных средств, прав требований по кредитным договорам, объектов малой приватизации, активов государственной и коммунальной собственности.

Итак, стоит ли покупать арестованное имущество на СЕТАМ. Да, конечно стоит, поскольку это возможность приобрести недвижимость в центре города или автомобиль вашей мечты по ценам дешевле рыночных. Об этом также свидетельствуют и основные показатели деятельности сетам. Так с начала своей работы в системе проведено более 60 000 успешных аукционов на сумму более 11 млрд. грн. Тем не менее необходимо не забывать о возможных рисках и «подводных камнях», которые могут вас ожидать после победы в аукционе. Поэтому при покупке имущества с аукционов рекомендуем обращаться к специалистам во избежание длительных судебных процессов и успешной победы в аукционе.

ПЕРЕЧЕНЬ НАШИХ УСЛУГ

Поиск актива / имущества по указанным параметрам;

Мониторинг актива / имущества по указанным параметрам;

Бесплатная регистрация на электронной площадке;& nbsp;

Сопровождение участия в онлайн Аукционах;

Проверка права собственности и имеющихся обременений;

Сопровождение купли — продажи имущества приобретенного с Аукциона;

Юридическое сопровождение уступки прав требований;

  • Бесплатные консультации на всем этапе участия в аукционе.
  • Реализация залогов

    По всем вопросам, связанным с реализацией залогового имущества, следует обращаться в Отдел взыскания долгов и реализации имущества головного офиса ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»: тел.: (351) 239-84-12, e-mail d.m.alhanov@chelindbank.ru.

    Предложения по реализации залогового имущества:

    Недвижимость

    Офисы в административном двухэтажном корпусе на территории базы. Территория огорожена, охрана, коммуникации. Возможна сдача в аренду.

    Продажа по цене 25 тыс. руб. за кв.м.г.Челябинск, р-н Советский, ул. 2-ая Базовая, 37

    г.Челябинск, пр.Ленина, 21

    г.Челябинск, ул.Энтузиастов 26

    г. Сатка, ул. 9 Мая, 10а

    Никифорова Татьяна Юрьевна

    Реймер Наталья Владимировна

    г. Челябинск, ул. Хлебозаводская, 15

    г. Челябинск, ул.Энгельса, д.28

    г.Челябинск, ул. Нахимова, 20-п

    Жилой дом на Колышкино

    2-х этажный дом — 189,3 кв.м.

    на участке 8,7 сот.

    1 этаж из шлакоблока, 2 этаж бревенчатый, в дом подведена вода,

    канализация, отопление печное + электрическое, огород.

    2 000 000 рублей

    Челябинская обласnь, Колышкино, ул.Подлесная,д.75а

    Премиум-офис в центре г. Челябинска. Состоит из двух помещений: помещение №7 (офис) общей площадью 495,4 кв.м, №10 (офис) площадью 704,1 кв.м. Офис расположен в двух этажах 3-этажного здания. отдельный вход через зону «ресепшн»; 2-й этаж — кабинетная система; 3-й этаж — офисы, кухонная зона, зона зимнего сада, действующий камин на дровах, запасный выход. Качественные отделочные материалы, итальянские двери, система кондиционирования в каждом кабинете, отопление центральное, имеется принудительная система вентиляции (Германия), санузлы на каждом этаже, смонтированная охранная система сигнализации и видеонаблюдение за периметром здания.

    Помещения в собственности у Банка, без запретов и судебных притязаний. Рассмотрим различные варианты продажи.

    50 000 000 рублей

    г.Челябинск, р-н Центральный, ул.Худякова, 10/ул.Энтузиастов, 34

    1. Дом, нежилой, площадь 100 кв.м., 2 этажа.

    2. Земельный участок, площадь 600 кв.м.

    1 450 000 рублей

    Челябинская обл., Сосновский р-н, СНТ «Чайка», участок 16.

    Телефон: 8 (351) 729-03-60, Траспортный филиал ПАО «ЧЕЛИНДБАНК».

    Жилой дом общей площадью 204,8 кв.м. и земельный участок площадью 1312 кв.м.

    6 500 000 рублей

    Челябинская обл., Сосновский р-н, д. Малиновка, 4 мкрн, ул. Марка Шагала, д.1 (уч.1).

    Контакты: 8 (351) 729-03-60

    Недостроенный дом 330 кв.м. в СПК «Здоровье»

    1 250 000 руб.

    оз. Увильды, СПК «Здоровье» участок 31

    Контакты: 8 (351) 239-84-12

    Квартира 144,4 кв.м.

    5 500 000 руб.

    г.Челябинск, ул.Сони Кривой д.24 кв.25

    г. Челябинск, ул.Лесопарковая, д.23. кв.9

    3-х комнатная квартира, 57,7 кв.м

    г. Челябинск, ул. Ковшовой, д. 2, кв. 94

    Контакты: 262-24-07, 262-24-13

    Казанцев Иван Владимирович, Смирнов Вячеслав Николаевич, Шаблыкина Елена Сергеевна

    Земельные участки

    Челябинская область, Сосновский район, 2,95 км по направлению на северо-восток от электроподстанции с. Б. Харлуши, кадастровый № 74:19:1101001:45 (вид права: собственность, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения)

    Читать еще:  Как стать банкротом если нет имущества

    Челябинская область, Сосновский район, 5,59 км на юго-восток от электроподстанции с. Б. Харлуши, кадастровый № 74:19:1105001:75 (вид права: собственность, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения)

    Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для ведения садоводства. Площадь 600 кв.м. Вокруг участка коттеджи, проведен газ, электроснабжение. До центра 5 минут. Кадастровый номер 74:19:1202008:627. Стоимость 880 тыс. рублей.

    Челябинская обл., Сосновский р-н, СНТ «ЗАРЕЧНЫЙ», участок 18б

    Автотранспорт

    1.Автомобиль легковой Jaguar XJ V-2993 2011 г.в.1 190 000 руб.(351) 239-84-12PDF
    2.Автомобиль грузовой бортовой Hyundai Trago с манипулятором, V -9960 2008 г.в.3 000 000 руб.(351) 239-84-12PDF
    3.Кран башенный с поворотной башней Liebherr 71K 2007 г.в.4 400 000 руб.(351) 239-84-12PDF
    4.Экскаватор Komatsu PC 200-7 2007 г.в.2 000 000 руб.(351) 239-84-12PDF
    Номер п/пНаименованиеСтоимостьМестоположение, контактыПодробная информация, фото

    Аренда

    250 руб./кв.м., в т.ч. коммунальные платежи

    Имущество выставленное на торги судебными приставами

    В данной статье представлена инструкция, позволяющая купить по достаточно низким ценам имущество, изъятое о должников по исполнительному производству. Соблюдение простой процедуры позволит Вам избежать ошибок и без проблем купить нужное Вам имущество (квартиру, автомобиль, бытовую технику и т.п.) по приемлемым ценам в установленном законом порядке.

    Содержание статьи:

    Общие правила. Это нужно знать!

    Вопрос о продаже (реализации) имущества, арестованного судебными приставами-исполнителями при взыскании долгов с должника, регулируется федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Соглашением Федеральной Службы Судебных Приставов России № 0001/13 и Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество».

    Порядок реализации отличается в зависимости от стоимости имущества должника.

    Первое, на что нужно обратить внимание, это порядок размещения информации о проведении торгов по реализации арестованного имущества. Поскольку его несоблюдение является достаточным основанием для признания торгов недействительными. Нас интересует наиболее доступная, и в тоже время обязательная, форма размещения информации – официальный сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети интернет http://www.torgi.gov.ru на котором публикуется и информация о проведении торгов по реализации имущества должника. В разделе, посвященном реализации имущества должников представлена актуальная информация по всей России, с возможностью поиска по виду реализуемого имущества. Вы можете самостоятельно убедиться в достаточно лояльных ценах на выставленное имущество. При просмотре лотов обращайте внимание на статус: если он объявлен, можно принять участие в торгах.

    Для принятия участия в торгах с помощью сети интернет Вам необходимо иметь доступ к порталу госуслуг, а в некоторых случаях быть готовым внести задаток. Рекомендуем оформлять участие путем непосредственного обращения к судебным приставам. Во-вторых, цена, по которой специализированная организация предлагает имущество должника, по общему правилу, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Оценка имущества производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам (наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства) – ч.1 ст.85 федерального закона об исполнительном производстве. Но в большинстве случаев случаях, судебный пристав-исполнитель обязан привлекать оценщика, например, если речь идет о недвижимом имуществе или вещах, стоимость которых, по предварительной оценке, превышает тридцать тысяч рублей.

    В-третьих, взыскатель или должник по исполнительному производству вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного производства РФ либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчёте (п.3,4 ч.4 ст.85 Закона об исполнительном производстве). При рассмотрении такого заявления суд принимает меры по недопущению реализации имущества. При этом понесенные Вами судебные расходы по делу (в том числе, оплата услуг юриста) подлежат возмещению привлечённым к участию в деле территориальным органом Федеральной службы судебных приставов России, в котором осуществляет (осуществляло) служебную деятельность соответствующее должностное лицо.

    Упрощенный порядок реализации имущества

    Порядок реализации имущества должника зависит от вида имущества и его стоимости.

    По общему правило имущество реализуется с привлечением специализированных организаций на комиссионных началах. Это касается движимого имущества, стоимость которого не превышает 500 000 рублей – ст.87 Закона об исполнительном производстве.

    Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

    Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При этом имущество передается по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество возвращается должнику.

    Торги – это не так сложно

    Если реализуется недвижимое имущество или вещь, стоимостью свыше 500 000 рублей, проводятся открытые торги в форме аукциона – ч.3 ст.87 федерального закона об исполнительном производстве.

    Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации – ст.90 Закона об исполнительном производстве. Информация о проведении торгов дублируется на сайте Федеральной службы судебных приставов http://www.fssprus.ru в разделе «Сервисы», «Извещения о проведении публичных торгов».

    Извещение о проведении торгов публикуется не позднее чем за тридцать дней до их проведения. В нем указываются сведения о времени, месте и форме проведения торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества, о порядке проведения торгов, в том числе, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (ч.2 ст.448 Гражданского кодекса РФ), а также указание на собственника (правообладателя) имущества – ч.4 ст.449 1 ГК РФ. Должник вправе только присутствовать при проведении торгов и не может принимать в них участия.

    Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Естественно, при заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

    В тех случаях, если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц либо на торги не явились участники, либо явился один участник торгов, либо из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества, либо лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме – торги признаются несостоявшимися. В таком случае назначаются повторные торги – ст.92 Закона об исполнительном производстве. Во всех случаях, кроме неоплаты стоимости имущества в полном объеме, цена имущества снижается на пятнадцать процентов. В случае, если и вторичные торги объявлены несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания.

    В течение одного года с момента проведения, торги могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Соответствующее исковое заявление вправе подать участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов (п.1 ст.449 1 ГК РФ, ст.93 Закона об исполнительном производстве).

    Примерные перечень оснований для признания торгов недействительными указан в ч.1 ст.449 ГК РФ и включает в себя случаи, когда:

    • кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
    • на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
    • продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
    • были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
    • были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

    Поскольку перечень не является исчерпывающим, он дополняется судебной практикой. Такими основаниями могут быть, в частности:

    • публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учётом объёма тиража, территории распространения, доступности издания);
    • нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (п. 2 ст. 448 ГК РФ);
    • необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

    Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учётом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца – п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

    Выводы

    Если описанная процедура кажется Вам недоступной либо Вы хотите пройти эту процедуру без потери личного времени и сил, обращайтесь к нам. Мы поможем добиться нужного Вам результата.

    Главное управление юстиции

    Могилевского облисполкома

    • Управление
    • Положение об управлении
    • Контактные телефоны
    • Вакансии
    • Отдел государственной регистрации юридических лиц и Единого государственного регистра
    • Контактные телефоны отдела государственной регистрации юридических лиц
    • Органы и должностные лица, обеспечивающие государственную регистрацию субъектов хозяйствования
    • Регистрирующие органы Могилевской области
    • Согласование наименования юридического лица
    • Государственная регистрация и ликвидация юридических лиц
    • Государственная регистрация и прекращение деятельности индивидуального предпринимателя
    • К сведению субъектов хозяйствования
    • Полезная информация о возможностях веб-портала ЕГР
    • Общественные объединения, фонды
    • Постановка на учет постоянно действующего третейского суда, созданного в качестве обособленного подразделения (подразделения) юридического лица
    • Государственная пошлина
    • Оплата государственной пошлины в электронном виде
    • Порядок открытия и деятельности в Республике Беларусь представительств иностранных организаций
    • Нотариат
    • Отделы загса
    • Архив органов, регистрирующих акты гражданского состояния
    • Апостиль
    • Вышестоящая организация
    • Отделы принудительного исполнения
    • О предоставлении сведений об исполнительном производстве
    • Обращение граждан
    • Информация для граждан
    • Образцы документов
    • Продажа арестованного имущества
    • Социальная реклама
    • Наружная реклама
    • Аудиолента
    • Видеоролики
    • Государственные архивы
    • Отдел по архивам, делопроизводству и юридической экспертизе
    • Это интерестно
    • Нормативные правовые документы
    • Прием граждан
    • Ответы на наиболее часто поднимаемые в обращениях вопросы
    • Телефоны доверия, «горячей линии» и «прямой телефонной линии»
    • Архив органов, регистрирующих акты гражданского состояния главного управления юстиции Могилевского облисполкома
    • Отдел государственной регистрации юридических лиц и Единого государственного регистра
    • Апостиль
    • Продажа арестованного имущества
    • Работа по противодействию с коррупцией
    • Общественная деятельность
    • Новости

    Продажа арестованного имущества

    Обращаем внимание участников торгов по реализации арестованного имущества, что законодательство об исполнительном производстве не предусматривает возможности отказа, возврата и обмена имущества, приобретенного на торгах, в том числе электронных.

    Проведение повторных торгов по продаже имущества, принадлежащего — открытое акционерное общество «Глусские Бытуслуги»

    Отдел принудительного исполнения Глусского района Могилевской области объявляет о проведении повторных торгов по продаже имущества, принадлежащего — открытое акционерное общество «Глусские Бытуслуги», УНП 700100608.

    Продажа имущества, принадлежащего Шумину Геннадию Селивестровичу и Шуминой Галине Петровне

    Отдел принудительного исполнения Глусского района Могилевской области объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащее — Шумину Геннадию Селивестровичу и Шуминой Галине Петровне:

    Торги по продаже имущества, принадлежащего ЧПТУП «Атлер Металл»

    Отдел принудительного исполнения Глусского района Могилевской области объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего — Частное производственно-торговое унитарное предприятие «Атлер Металл» УНП 790822136, расположенное по адресу: Могилевская область, г.п. Глуск, ул. М. Горького, 10.

    Объявление о торгах

    Отдел принудительного исполнения Глусского района Могилевской области объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащее — Шумину Геннадию Селивестровичу:

    Объявление о повторных торгах

    Отдел принудительного исполнения Глусского района Могилевской области объявляет о проведении повторных торгов по продаже имущества, принадлежащего – Тарасевичу Александру Николаевичу.

    Проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего — открытое акционерное общество «Глусские Бытуслуги»

    Отдел принудительного исполнения Глусского района Могилевской области объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего — открытое акционерное общество «Глусские Бытуслуги», УНП 700100608.

    Объявление о повторных торгах

    Отдел принудительного исполнения Могилевского района объявляет о проведении повторных торгов по продаже имущества, принадлежащего Авилычевой Валентине Семёновне.

    Торги по продаже имущества, принадлежащего Тарасевичу Александру Николаевичу

    Отдел принудительного исполнения Глусского района Могилевской области объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего — Тарасевичу Александру Николаевичу.

    Торги по продаже имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Бургер Мастер Вест»

    Отдел принудительного исполнения управления принудительного исполнения главного управления юстиции Могилевского облисполкома объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Бургер Мастер Вест», УНП 192150165, Могилевская обл., д. Бобруйск, пер. Тимирязева, 5-10.

    Торги по продаже имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Бургер Мастер Вест»

    Отдел принудительного исполнения управления принудительного исполнения главного управления юстиции Могилевского облисполкома объявляет о проведении повторных торгов по продаже имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Бургер Мастер Вест», УНП 192150165, Могилевская обл., д. Бобруйск, пер. Тимирязева, 5-10.

    Продажа имущества, принадлежащего ОАО «Передвижная механизированная колонна-93 Водстрой»

    Отдел принудительного исполнения управления принудительного исполнения главного управления юстиции Могилевского облисполкома объявляет о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего открытому акционерному обществу «Передвижная механизированная колонна-93 Водстрой», УНП 790198075, Могилевская обл., г. Могилев, ул. Ямницкая, 83.

    Страница 1 из 36

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • Вперёд
    • В конец

    Реализация залогового имущества банками

    Существует три варианта продажи залогового имущества.

    Первый вариант. Залоговое имущество заемщика реализуется с его согласия до образования задолженности по кредиту. В такой ситуации кредитная организация с согласия должника размещает информацию о выставленном на продажу объекте на своем сайте или обращается к услугам специализированного агентства. Право окончательного выбора агентства остается за заемщиком. Банк в любом случае будет контролировать сроки реализации и текущую цену. Рассчитывать на скидку будущему покупателю залогового имущества в данном случае не приходится. Заинтересованные стороны хотят продать имущество подороже, так что выставляется оно по рыночной стоимости или выше (по некоторым оценкам, на 10—15%).

    Второй вариант – судебный. Он осуществляется через процедуру публичных торгов в рамках исполнительного производства. Здесь банк не является собственником объекта и не имеет права публиковать информацию о нем без согласия заемщика. Организатором продажи выступает судебный пристав-исполнитель, действия которого четко регламентированы действующим законодательством (№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», № 118-ФЗ «О судебных приставах»).

    Чтобы принять участие в торгах, нужно подать заявку в компанию, которая их организует, и внести аванс. Информация о торгующих компаниях, лотах, датах торгов и ценах публикуется в различных региональных СМИ, а также на сайтах Росимущества и Федеральной службы судебных приставов.

    Первые торги начинаются с цены, установленной в судебном порядке. Основанием для нее служит предоставленный банком отчет об оценке недвижимости или итоги судебной экспертизы (в случае спора). Как правило, на первых торгах цена объекта соответствует рыночной. Если имущество не продается сразу, то на вторые торги оно будет выставлено уже со скидкой в 15%.

    Следует отметить, что покупка залогового имущества, реализуемого в судебном порядке, не всегда безопасна. К примеру, в продаваемой квартире могут быть прописаны заемщик и иные лица, включая несовершеннолетних детей. Таким образом, риски выселения данных лиц принимает на себя покупатель. Приобретать залоговое жилье безопаснее, когда оно реализовывается в досудебном порядке или уже после того, как недвижимость перейдет в собственность банка.

    Третий вариант. Если имущество на торгах не продается, оно переходит банку в счет погашения долга. Для кредитных организаций такой вариант не очень предпочтителен, поскольку им приходится принимать имущество на баланс, создавать под него резервы и опять возвращаться к его продаже.

    Многие банки предоставляют кредиты на покупку залогового жилья. Такие специальные программы отличаются от стандартных более выгодной процентной ставкой.

    Имущество выставленное на торги судебными приставами

    В Башкортостане с начала года удалось вернуть более 850 млн рублей долгов за счет реализации имущества должников. По данным Официального сайта РФ для размещения информации о проведении торгов, в республике на аукцион выставлено 975 автомобилей, 419 квартир и еще тысячи других видов имущества от сельскохозяйственного инвентаря до коммерческой недвижимости.

    Читатели часто спрашивают нас, что нужно сделать, чтобы поучаствовать в торгах и как проходит аукцион? Мы решили адресовать этот вопрос специалисту. На вопросы отвечал заместитель главного судебного пристава Республики Башкортостан Дмитрий Бровченко.

    UT: Как поучаствовать в торгах? С чего начать?

    Дмитрий Бровченко: Нужно уточнить, что изъятое имущество делится на движимое стоимостью до 500 тысяч рублей и недвижимое, заложенное или движимое дороже 500 тысяч рублей. В первом случае оно продается на комиссионных началах в магазинах, без аукциона.

    Во втором – Росимущество проводит торги, самостоятельно или с привлечением сторонних компаний. Информация о лотах обязательно публикуется на сайте torgi.gov.ru и в СМИ.

    Желающие принять участие в торгах должны ознакомиться с реализуемым имуществом, подать заявку на интересующий лот и оставить задаток. Задаток зависит от начальной стоимости.

    UT: Можно ли до торгов посмотреть лоты, выставленные на торги?

    Дмитрий Бровченко: Мы недавно проводили совещание и поднимали этот вопрос. Служба судебных приставов предлагает организациям и ведомствам, которые проводят аукционы, прикладывать к описанию лота фотографию, чтобы люди понимали, имеет ли смысл участвовать в торгах. Соответствующее письмо уже направлено, мы будем настаивать на внедрении этой практики.

    На сегодняшний день участники торгов могут напрямую связаться с организаторами и договориться с ними о демонстрации. Если говорить о машинах, у них в Уфе есть свои спецстоянки, туда можно приехать и посмотреть автомобили.

    UT: Вернут ли задаток, если торги проиграны?

    Дмитрий Бровченко: Да, всем проигравшим участникам вернут их задаток в полном объеме.

    UT: Что будет, если на лот претендует только один участник?

    Дмитрий Бровченко: Есть условия, при которых торги признаются несостоявшимися. Это одно из них. Должно быть как минимум два участника торгов, кто-то во время аукциона должен перебить цену.

    UT: Есть ли ограничения на участие в аукционе?

    Дмитрий Бровченко: В аукционе не могут принимать участие сами должники, члены их семьи, а также те, кто причастен к торгам. Это Служба судебных приставов, Росимущество или компании-организаторы.

    UT: Сколько времени занимает процедура оформления купленного на торгах имущества в собственность?

    Дмитрий Бровченко: Все зависит от вида имущества и наложенных запретов. Например, квартира, изъятая за долги по ипотеке, является заложенной. На ней будет арест и обременение кредитной организации, которая выдавала заем. Процедура снятия всех этих ограничений займет какое-то время.

    Вопрос еще в том, проживают ли там люди? Возможно, возникнет проблема с выселением должников – они, как правило, не желают расставаться со своим имуществом. Это тоже нужно учитывать.

    UT: Можно ли отменить итоги торгов?

    Дмитрий Бровченко: Любую сделку можно оспорить в суде, торги не исключение. Должник активно противится процедуре взыскания, обжалует действия приставов, торгующих организаций. Конечно, суд может встать на сторону должника и признать торги недействительными. Есть повышенный риск, но нужно помнить и о сроках исковой давности. Оспорить сделку можно в течение года или трех лет, в зависимости от обстоятельств.

    Торги. Имущество, арестованное судебными приставами-исполнителями

    20.05.2016 г. в 11.00 по местному времени Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом
    в Ульяновской области по адресу:
    г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 34,
    7 этаж, к. 12, проводятся торги
    по продаже следующего имущества:

    Гараж, общая площадь 99 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 73:24:021102:56:022378006:103701 (73:24:021102:741), назначение: нежилое, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, пр-т Антонова, д. 4, ГСК «Парус», бокс 6-37. Двери железные, встроенные пластиковые двери и окно, огораживающее помещение площадью около 15 кв. м. Утеплено, обшито светлыми пластиковыми панелями, пол бетонный. Помещение под мастерскую, высота потолков 3,88 м. Есть свет. Земельный участок находится в государственной собственности. Сведения о данном участке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Существующие ограничения права: не зарегистрированы.
    Начальная цена продажи лота – 621 350 (Шестьсот двадцать одна тысяча триста пятьдесят) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Размер (сумма) задатка – 310 700 (Триста десять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

    01.06.2016 г. в 11.00 по местному времени Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом
    в Ульяновской области по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 34,
    7 этаж, к. 12, проводятся торги по продаже следующего имущества:

    Трехкомнатная квартира, общая площадь 62,6 кв.м, кадастровый номер 73:24:021005:3912, назначение: жилое, 4 этаж. Местоположение: Ульяновская область,
    г. Ульяновск, б-р Пензенский, д.19, кв. 85. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: апотека, арест.
    Начальная цена продажи лота – 2 617 000 (Два миллиона шестьсот семнадцать тысяч) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Размер (сумма) задатка – 104 700 (Сто четыре тысячи семьсот) рублей 00 копеек.

    Однокомнатная квартира, общая площадь 37,7 кв.м, кадастровый номер 73:24:021015:444, назначение жилое, 9 этаж. Местоположение: Ульяновская область,
    г. Ульяновск, ул. Якурнова, д.10/1, кв.85. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: залог в силу закона.
    Начальная цена продажи лота – 1 293 600 (Один миллион двести девяносто три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Размер (сумма) задатка – 51 800 (Пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек.

    10.06.2016 г. в 11.00 по местному времени Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом
    в Ульяновской области по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 34,
    7 этаж, к. 12, проводятся торги по продаже следующего имущества:

    Право аренды земельного участка по договору уступки прав аренды земельного участка от 10.09.2010 г., общая площадь 22,2 кв.м, кадастровый номер 73:24:031208:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для установки торгового киоска. Местоположение: г. Ульяновск, ул. Рябикова, (на остановке автобусов
    «ул. Кузоватовская»). Земельный участок находится в государственной собственности. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
    Начальная цена продажи лота – 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Размер (сумма) задатка – 125 000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

    Право аренды земельного участка по договору уступки прав аренды земельного участка от 01.08.2009 г., общая площадь 31,2 кв.м, кадастровый номер 73:24:031208:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговым киоском. Местоположение: г. Ульяновск, (3 зона), ул. Рябикова, (остановка автобусов
    «ул. Кузоватовская»). Земельный участок находится в государственной собственности. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
    Начальная цена продажи лота – 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Размер (сумма) задатка – 175 000 (Сто семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

    1/4 доля в праве общей долевой собственности в 2-комнатной квартире, общая площадь 52,8 кв.м, кадастровый номер 73:24:000000:430, назначение: жилое, 9 этаж. Местоположение: г. Ульяновск, ул. Шигаева, д.3, д.155. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: арест.
    Начальная цена продажи лота – 372 941 (Триста семьдесят две тысячи девятьсот сорок один) рубль 00 копеек. НДС не предусмотрен. Размер (сумма) задатка – 186 500 (Сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

    Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с продавцом до перечисления денежных средств, в порядке, предусмотренном ст. 380 Гражданского кодекса РФ. Задаток вносится одним платежом и должен поступить на расчетный счет специализированной организации в установленный законом срок.

    По вопросам приобретения имущества и подачи заявок на участие в торгах обращаться в специализированные организации, УФССП России по Ульяновской области по тел.: 39-93-03, 39-93-04, 39-93-12.

    На сайте ФССП России (http://r73.fssprus.ru) в разделе «Сведения об имуществе, выставленном на торги» указан перечень арестованного имущества, выставленного на торги (недвижимое имущество: квартиры, земельные участки, производственные помещения, заложенный автотранспорт и иное имущество).

    Делитесь понравившимися материалами журнала «Недвижимость Ульяновска» в соцсетях!
    Нажмите кнопку вашей соцсети внизу страницы сайта.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector