Zavialovo.ru

Юридическая консультация
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Форма выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Приложение N 12. Форма выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 3 июля 2015 г. N 437 приложение изложено в новой редакции

Приложение N 12
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 22 марта 2013 г. N 147

ФОРМА ВЫПИСКИ
ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ,
УДОСТОВЕРЯЮЩЕЙ ПРОВЕДЕННУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ

Кадастровый (или условный) номер объекта*(2):

Состав объекта недвижимости*(4):

Вид, номер и дата государственной регистрации права:

Ограничение (обременение) права:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение (обременение) права:

лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права:

основание государственной регистрации:

Вид, номер и дата государственной регистрации права*(6):

Ограничение (обременение) права*(8):

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение (обременение) права:

лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права:

основание государственной регистрации:

*(1) Указывается дата подписания выписки должностным лицом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, которая может не совпадать с датой государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и с датой фактической выдачи выписки правообладателю, и указывает на дату, на которую внесенные в выписку сведения, согласно записям ЕГРП, являются актуальными.

*(2) Указываются сведения о кадастровом (условном) номере объекта недвижимого имущества, которым идентифицирован соответствующий раздел ЕГРП. Если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, слово «условный» подчеркивается.

*(3) Указываются сведения об объекте недвижимого имущества, предусмотренные Правилами ведения ЕГРП, установленными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078, N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 19, ст. 2328; N 30, ст. 4072, 4077, 4083, 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; N 43, ст. 5799; N 48, ст. 6637; N 52, ст. 7543, 7558; 2015, N 1, ст. 10, 39, 52; N 9, ст. 1195; N 10, ст. 1418; N 14, ст. 2022) (далее — Закон о регистрации), вещное право на который зарегистрировано.

Если выписка выдается собственнику помещения в многоквартирном доме, после сведений о помещении (жилом или нежилом) дополнительно указываются слова «; общее имущество в многоквартирном доме» и предусмотренные Правилами ведения ЕГРП, установленными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Закона о регистрации, сведения обо всех объектах недвижимости, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП.

*(4) В отношении предприятия как имущественного комплекса и единого недвижимого комплекса графа заполняется согласно соответствующим записям ЕГРП.

*(5) Указываются сведения о правообладателе (ях) объекта недвижимости, указанные в соответствующей записи подраздела П-1 ЕГРП, за исключением сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРП внесены данные.

*(6) Указываются сведения о виде зарегистрированного права, номере и дате государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве.

Если выписка выдается собственнику помещения в многоквартирном доме, дополнительно, если право общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, зарегистрировано в ЕГРП, указываются слова «; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве», после чего — размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику. Если на дату выдачи выписки размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в подраздел П-1 ЕГРП, то указываются только слова «; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме».

*(7) Указываются сведения о документах, на основании которых, зарегистрировано вещное право.

*(8) Указываются сведения о зарегистрированных в подразделе III ЕГРП на дату выдачи выписки ограничениях (обременениях) права на объект недвижимого имущества, включая:

вид зарегистрированного ограничения (обременения) права. Если ограничение (обременение) права распространяется не на весь объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРП распространяется ограничение (обременение) права. В случае если предметом ограничения (обременения) является не объект (часть объекта), а право на него (например, право аренды), то указывается также вид этого права (например, ипотека права аренды);

дата и номер государственной регистрации ограничения (обременения) права;

срок, на который установлено ограничение (обременение) права;

данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права;

реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение (обременение) права (наименование (например, договор аренды), дата, номер (при наличии). Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.

Если ограничения (обременения) прав не зарегистрированы, в пункт 5 вносятся слова «не зарегистрировано».

Выписка удостоверяет проведенную государственную регистрацию вещного права в соответствии со статьей 14 Закона о регистрации.

При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.

Выписка в виде электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. Выписка в виде бумажного документа подписывается государственным регистратором и заверяется оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Виды и формы выписок из ЕГРН (ЕГРП)

  • «Новая» выписка из ЕГРП
  • Какие бывают выписки из ЕГРН (ЕГРП): о существующих правах, об отсутствии недвижимости, архивная выписка (история перехода права) и другие. Образец выписки из ЕГРН по субъекту права
  • Бумажная и электронная форма выписки из ЕГРН на недвижимое имущество (форма выписки из ЕГРП)
  • Выписка из ЕГРН (ЕГРП) по кадастровому номеру бесплатно

«Новая» выписка из ЕГРП

01.01.2017 вступил в силу закон «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), предусматривающий ведение Единого госреестра недвижимости (далее — ЕГРН), а не Единого госреестра прав, как ранее (ст. 7).

С указанной даты получать данные об интересующем объекте недвижимого имущества, а также о правах на него можно с помощью выписки из ЕГРН (а не ЕГРП).

Обратите внимание! Такая выписка является в настоящее время единственным документом, с помощью которого удостоверяется факт госрегистрации права или его перехода (п. 1 ст. 28 упомянутого закона).

Читать еще:  Статья 28

Далее по тексту для удобства читателя мы будем использовать старое и новое название документа.

Какие бывают выписки из ЕГРН (ЕГРП): о существующих правах, об отсутствии недвижимости, архивная выписка (история перехода права) и другие. Образец выписки из ЕГРН по субъекту права

На данный момент утверждены несколько форм выписок из ЕГРН, с составом сведений которых можно ознакомиться в приложениях к следующим приказам Минэкономразвития России:

  • от 25.12.2015 № 975 (далее — приказ № 975);
  • от 20.06.2016 № 378 (далее — приказ № 378).

Подлежащие заказу виды выписок из ЕГРП на недвижимое имущество (сейчас — выписок из ЕГРН) определяются подателем запроса в зависимости от их содержания, которое, собственно, должно отвечать целям запроса:

  • Так, для получения сведений о существующих правах в отношении объекта недвижимости потребуется выписка по шаблону приложения 1 к приказу № 975 или приложения 1 к приказу № 378.
  • Если заявителю нужны данные об истории смены собственников объекта (архивная выписка), надлежит запросить выписку по форме приложения 2 к приказу № 378, и т. д.

Судить об отсутствии или наличии прав конкретного лица в отношении объектов недвижимости можно на основании выписки, образец которой приведен по ссылке: Выписка из ЕГРН — образец.

Бумажная и электронная форма выписки из ЕГРН на недвижимое имущество (форма выписки из ЕГРП)

Рассматриваемый в статье документ может быть представлен в следующих формах (ст. 62 закона № 218-ФЗ, п. 57 Порядка предоставления сведений…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968):

  • на бумажном носителе;
  • в электронном виде.

Рекомендуемая форма запроса размещена в приложениях 1–4 к указанному выше Порядку.

Обратите внимание! Запрос может быть подан как на бумажном носителе (в т. ч. посредством личного обращения в терорган Росреестра, МФЦ или почтового направления), так и в электронной форме (например, через официальный портал Росреестра или госуслуг).

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) по кадастровому номеру бесплатно

Выписка из ЕГРН по кадастровому номеру может быть запрошена через официальный портал Росреестра (прямая ссылка) или сайт госуслуг.

Однако надо помнить, что заказ такой выписки — услуга платная, а бесплатно можно получить сведения о конкретном объекте недвижимости с помощью другого сервиса — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн.

Подробно об особенностях формирования запросов на получение данных из ЕГРН вы узнаете из статьи Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРН (ЕГРП)?.

Итак, с января 2017 года ЕГРП больше не существует, новым законом № 218-ФЗ предусмотрено ведение ЕГРН. Выписки по форме представления могут быть электронными или оформленными на бумажном носителе. Также утверждены несколько разновидностей документа в зависимости от запрашиваемого состава сведений.

Получить Выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРН о правах отдельного лица

Получить Выписку из ЕГРП, выписку из ЕГРП о правах отдельного лица (форма 3), выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, справку о содержании правоустанавливающих документов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Каждый человек, который владеет недвижимостью, собирается приобрести квартиру, комнату земельный участок, жилой (садовый, дачный) дом либо иной объект недвижимого имущества или просто хочет получить информацию об объекте недвижимости, сталкивается с необходимость получения выписки из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)(форма 1)

– это документ, выдаваемый в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

  • сведения о собственнике;
  • сведения о текущих ограничениях и обременениях: ипотека, аресты, запреты и др.
Справка о содержании правоустанавливающих документов (форма 2)

на объект недвижимого имущества содержит в себе информацию о самом объекте недвижимости, правообладателе и виде зарегистрированного права, а также краткое содержание правоустанавливающих документов – документа-основания приобретения объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3)

содержит сведения обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на правообладателя. Документ включает следующие данные:

  • кадастровый (условный) номер объекта недвижимого имущества;
  • наименование объекта недвижимости;
  • назначение объекта;
  • точные адресные данные объекта;
  • сведения о виде зарегистрированного права;
  • дата и номер государственной регистрации;
  • сведения о текущих ограничениях и обременениях.
Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (выписка с указанием истории, расширенная выписка)

содержит сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года. Необходима в случаях, когда при совершении сделки имеются сомнения в отношении отчуждаемого объекта недвижимости.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
Стоимость услуг по оформлению документов:
  • Оформление выписки из ЕГРН (форма 1), выписки о переходе прав на объект недвижимости, справки о лицах, получивших сведения объекте, по Санкт-Петербургу – 3000 рублей за 1 документ.
  • Оформление выписки из ЕГРН (форма 1), выписки о переходе прав на объект недвижимости, справки о лицах, получивших сведения объекте, по Ленинградской области – 3500 рублей за 1 документ.
  • Оформление формы 2, формы 3 по Санкт-Петербургу – 3000 рублей за 1 документ.
  • Оформление формы 2, формы 3 по Ленинградской области – 3000 рублей за 1 документ.

При заказе нескольких документов предоставляются скидки.

Государственная пошлина и удостоверение доверенности в стоимость услуг не входит.

Срок изготовления:

Выписка из ЕГРН, выписка из ЕГРН (форма 2) — от 5 рабочих дней.

Форма 3 – от 10 дней.

Внимание! В госорганах существуют задержки выдачи документов.

Список документов, необходимых для заказа выписки:

  • формы 1, Выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, справки о лицах, получивших сведения об объекте: необходимо указать правильный адрес объекта недвижимости.
  • формы 2: нотариальная доверенность от правообладателя (можно сделать в нашем Центре), ксерокопия паспорта, правильный адрес объекта недвижимости.
  • Формы 3: нотариальная доверенность от правообладателя и ксерокопия паспорта.

Заказать выписку из ЕГРП

Стоимость выписки из ЕГРП:
2300 рублей

Срок получения – от 5 до 20 рабочих дней.

Доставка по Москве – 350 рублей (в пределах МКАД)

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на всей территории Российской Федерации.

Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату 2300 рублей и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день – это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер.

Чтобы получить выписку из ЕГРП необходимо:

  1. Заполнить форму заказа выписок из реестра
  2. Оплатить заказ удобным для Вас способом.
  3. Следить в личном кабинете за статусом своего заказа.

Что такое выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Выписка из ЕГРП позволяет любому гражданину Российской Федерации обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив исчерпывающую информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:

  • описание объекта недвижимости;
  • данные о правообладателях;
  • зарегистрированные на объект недвижимости права;
  • зарегистрированные ограничения / обременения прав;
  • сведения о право притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Форма выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Опубликован Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968», которым утверждены 4 новых формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения.

Читать еще:  Правила описи имущества судебными приставами

С 1 января 2017 года вводятся следующие выписки из ЕГРН:
– форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
– форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
– форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
– форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Также Приказом утверждён порядок их заполнения и подачи заявлений на получение. Стоимость выписок из реестра будет зависеть от вида: электронный или бумажный носитель, а также от получателя информации.
Росреестр будет предоставлять сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде:
– кадастрового плана территории;
– уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
– справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
– решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром или подведомственным Федеральным бюджетным учреждением (Филиалами учреждения) в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Кроме того, служба может выдать заявителю копию документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, а также выписку из ЕГРН в другом виде, определенном Минэкономразвития России.
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» все сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением той информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, должны быть предоставлены регистрирующим органом по запросам любых лиц.

Напомним, что с 15 июля 2016 года Росреестр перестал выдавать свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с поправками в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость теперь удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде — как получить онлайн

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;

для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Читать еще:  Заявление в полицию о краже

Документы для выписки из ЕГРП

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн

Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 500 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

краткая характеристика жилого помещения;

информация о правообладателе (собственнике);

информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

Через сайт Росреестра можно:
в режиме он-лайн посмотреть общедоступные сведения об интересующем объекте недвижимости;
заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;
бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/2140@).

Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

Процедура заказа выписки состоит из:

заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

получения подтверждения оплаты заказа;

уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

ЕГРП форма 3, справка ЕГРП

Заказать ЕГРП форма 3, справка ЕГРП в Санкт-Петербурге

Кроме обычной выписки из ЕГРП с общедоступными сведениями в Росреестре (ГБР, УФРС) можно заказать также такие документы, как справка ЕГРП (форма 2) – Справка о содержании правоустанавливающих документов, а также ЕГРП форма 3 – Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Эти документы с информацией, которую содержит Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) часто встречаются в длинных списках документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Определенные трудности с заказом справки ЕГРП и ЕГРП формы 3 связаны не только с огромной загруженностью в работе Росреестра и многочасовыми очередями. Проблема и в том, что в случае любых ошибок при подаче заявления на получение этих справок или непредоставлении требуемых Росреестром документов Вам будет отказано в выдаче формы 2 или формы 3. А это потерянные на оплату госпошлины деньги и время.

Чтобы избежать подобных трудностей, Вы можете обратиться к специалистам юридической фирмы «Инфора», которые окажут содействие в получении справки о содержании правоустанавливающих документов (форма №2) либо выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3) в возможно сжатые сроки.

Для получения справки ЕГРП или ЕГРП формы 3 в Росреестре предлагаем действовать следующим образом:

1. Вы заполняете форму онлайн-заказа, приведенную ниже, либо звоните по телефону +7 (812) 642-21-22.

2. Вместе уточняем все необходимые для оформления документов ЕГРП сведения с нашим специалистом по телефону либо на приеме лично.

3. Вы готовите нотариальную доверенность на сотрудников ЗАО «Инфора». Данные сотрудников для доверенности Вы можете получить на свой e-mail, нажав на кнопку «Скачать данные для доверенности» (см. ниже).

4. Оплачиваете услуги по оформлению справки ЕГРП. Стоимость услуг ЗАО «Инфора» по оформлению справок ЕГРП (форма 2, форма 3) составляет 1000 руб. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса по оформлению доверенности – от 400 до 600 руб., а также государственная пошлина: форма 2 – 300 руб. для физических лиц и 900 руб. для юридических лиц; форма 3 – 500 и 1500 руб. соответственно.

5. Мы сообщаем о готовности Вашей справки ЕГРП. Получить ее Вы можете в нашем офисе или с курьером (+200 руб.).

Получить ЕГРП форму 3 или форму 2 – форма онлайн-заказа

Справка о содержании правоустанавливающих документов (форма 2)

Необходимость ее оформления может возникнуть в различных случаях. К ним относится, к примеру, порча либо же утеря правоустанавливающих документов, оформление наследства и пр.

В справке ЕГРП формы 2 указывается:

– наименование объекта недвижимости;

– назначение объекта недвижимости;

– кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

– адрес (местоположение) объекта недвижимости;

– сведения о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);

– вид зарегистрированного права;

– дата и номер государственной регистрации права;

– краткое содержание документов.

Так как справка о содержании правоустанавливающих документов выдается только собственнику (либо лицу, имеющему право на наследство по закону или по завещанию, либо доверенному лицу) для ее получения необходимо предоставить:

– правоустанавливающий документ (либо же документы, подтверждающие право на наследование);

– нотариально оформленную доверенность.

Размер госпошлины, подлежащей уплате, при заказе Формы №2 составляет 300 рублей для физических лиц и 900 рублей для юридических лиц.

Срок оформления справки о содержании правоустанавливающих документов составляет в среднем 10-14 рабочих дней, в зависимости от района Санкт-Петербурга.

Специалисты ЗАО «Инфора» самостоятельно отслеживают готовность заказанных Вами документов, чтобы своевременно уведомить о готовности справки ЕГРП.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3)

Необходимость получения справки (выписки) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости у граждан может возникнуть не только при купле-продаже недвижимости, но и при постановке в очередь на получение жилья, приватизации, наследовании имущества. Оформление справки ЕГРП потребуется даже и в случаях, не связанных со сделками с недвижимостью, например при исчислении налогов на имущество и т.д.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица содержит информацию по всем объектам недвижимого имущества, принадлежащим правообладателю. В ней указаны:

– кадастровый (условный) номер объекта;

– наименование объекта и назначение объекта;

– адрес (местоположение) объекта;

– вид зарегистрированного права, дата и номер государственной регистрации;

– существующие (на момент подготовки Выписки) ограничения (обременения).

Если у лица нет зарегистрированных прав на объекты недвижимости, то ему выдается Cправка об отсутствии недвижимости.

Справка (выписка) о правах отдельного лица на объекты недвижимости предоставляется только самому правообладателю или его доверенному лицу.

Срок получения формы 3 составляет обычно от 10 до 14 рабочих дней, в зависимости от района города и загруженности Росреестра.

Размер госпошлины составляет:

– 500 руб. для физических лиц;

– 1500 руб. для юридических лиц.

По любым вопросам, возникающим по поводу оформления справок ЕГРП, Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по телефону +7 (812) 642-21-22 либо воспользоваться формой онлайн-заказа (см. выше).

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector