Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Регистрация по декларации об объекте недвижимого имущества

Правительство Саратовской области

Саратовская область выбирает вектор лидерства

  • Саратовская область
    • О регионе
    • Устав Саратовской области
    • Официальная символика
    • Административно-территориальное устройство
    • Экономика и инвестиции
    • Промышленность, наука и инновации
    • История
    • Экология и право
    • Отдых и туризм
    • Антитеррористическая комиссия
    • Антинаркотическая комиссия
  • Губернатор
    • Новости
    • Выступления и интервью
    • Биография
    • Предвыборная программа «Только вперед!»
    • Фотогалерея
    • Видеоматериалы
  • Власть
    • Губернатор
    • Саратовская областная Дума
    • Состав Правительства
    • Главный федеральный инспектор
    • Заседания Правительства
    • Органы судебной власти
    • Органы исполнительной власти
    • Органы прокуратуры
    • Аппарат Губернатора
    • Территориальные органы
    • Иные государственные органы
    • Органы местного самоуправления
  • Пресс-центр
    • Контакты пресс-службы Губернатора
    • Анонсы мероприятий
    • План работы Правительства со СМИ
    • Печатные СМИ
    • Электронные СМИ
    • Интернет-сайты
    • Официальные СМИ
    • Пресс-службы ведомств
    • Аккредитация
    • Цифровое телевидение в Саратовской области
  • Законодательство
    • Официальный интернет-портал правовой информации
    • Официальный источник опубликования нормативных правовых актов Саратовской области
    • Основные нормативно-правовые акты
    • Информационно правовой блок (Консультант)
    • Информационно правовой блок (Гарант)
    • Постановления по делам о признании недействующими нормативных правовых актов
    • Оценка регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов, экспертиза нормативных правовых актов

Рекомендации по подаче декларации о характеристиках объекта недвижимости

В 2018 году на территории Саратовской области государственной кадастровой оценке подлежат земельные участки категорий: земли населенных пунктов; земли особо охраняемых территорий и объектов.

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении государственной кадастровой оценки размещено на сайте министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области:

Декларации о характеристиках объектов недвижимости, указанных в извещении, принимаются до 1 января 2018 года государственным бюджетным учреждением Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» на бумажном носителе лично либо почтовым отправлением по адресу: 410005, Саратов, Большая Горная, 314/320, ком. 109.

Справочную информацию можно получить в рабочие дни с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00 часов телефон: 8(8452) 65-02-01, e-mail: pravo@cgko64.ru.

Перед подачей Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) рекомендуем ознакомиться с характеристиками, объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики земельного участка, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН фактическим данным, рекомендуем в установленном порядке внести изменения, касающиеся характеристик объекта недвижимости в ЕГРН. При внесении изменений в ЕГРН в срок до 31 декабря 2017 года, такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки в 2018 году.

В перечень земельных участков, подлежащих в 2018 году государственной кадастровой оценке, не включаются земельные участки, в отношении которых на дату формирования перечня отсутствует хотя бы одна из следующих характеристик:

— вид разрешенного использования;

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности, в том числе:

собственником объекта недвижимости;

обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом),

владельцем и пользователем объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

представителем заявителя при условии, что к Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством РФ.

Декларация заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития от 27 декабря 2016 г. № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.

При подаче Декларации собственником, разделы 3 и 4 Декларации не заполняются.

При подаче Декларации правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, необходимо указывать информацию о собственнике земельного участка, в том числе, его почтовый адрес.

В случае если Декларация подана лицом, не являющимся собственником земельного участка, бюджетное учреждение обязано направить собственнику объекта недвижимости уведомление о получении Декларации. При отсутствии в Декларации сведений о собственнике земельного участка, срок рассмотрения может быть увеличен для получения отсутствующих в распоряжении бюджетного учреждения сведений.

Одна Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

Информация в строках Декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

При заполнении раздела 5 Декларации в случае, если на земельном участке, в отношении которого подается Декларация, расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, необходимо заполнить раздел 5.4 при наличии сведений о характеристиках, перечисленных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

Раздел 6 Декларации для земельного участка не заполняется.

При подаче Декларации физическим лицом, обязательно заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

В соответствии с разделом 9 Декларации, правообладатель вправе в качестве приложения предоставить копии любых материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и др.).

Декларация рассматривается в течение 20 рабочих дней с даты регистрации поступившей Декларации в бюджетном учреждении.

В случае если для рассмотрения Декларации необходимо получение сведений, которые отсутствуют в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такой Декларации может быть увеличен (но не более чем на 20 рабочих дней).

Москвичи смогут подавать декларации о характеристиках объекта недвижимости в электронном виде

Для уточнения характеристик объектов недвижимости при проведении кадастровой оценки владельцы недвижимого имущества могут подать декларацию в ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования». В декларации указываются изменения конкретных параметров имущества, которые, по мнению владельцев недвижимости, должны быть учтены при проведении оценки. После этого учреждение, проводившее кадастровую оценку недвижимости, проверяет информацию и, если она достоверна, учитывает дополнительные параметры при проведении оценки.

По словам Максима Гамана, министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества, до настоящего времени заявители могли подать декларацию двумя способами: почтовым отправлением в адрес ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования», либо при личном обращении в учреждение.

«Теперь для того, чтобы подать декларацию, заявителям нужно в своем личном кабинете на портале mos.ru заполнить интерактивную форму, прикрепить скан декларации и при необходимости другие документы, подтверждающие информацию в декларации. По итогам рассмотрения декларации заявителю будет направлено в личный кабинет уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, либо ответ с обоснованием отказа по неучтенным характеристикам объекта недвижимости», — прокомментировал Максим Гаман.

Новый электронный сервис «Направление декларации о характеристиках объекта недвижимости» позволит москвичам существенно экономить свое время, совершая все операции дистанционно.

Декларацию в электронном виде могут подать физические лица, юридические лица и их уполномоченные представители. Документ будет рассматриваться в течение 20 рабочих дней с даты регистрации, при этом, если для рассмотрения декларации необходимо получение сведений, которые отсутствуют, срок рассмотрения может быть увеличен не более чем на 20 рабочих дней.

Читать еще:  Регистрация договора доверительного управления недвижимым имуществом

Отдел кадастрового учета

Отдел кадастрового учета компании «Стандарт Оценка» выполняет все виды кадастровых работ, в том числе работы по изготовлению технических планов зданий, строений и помещений в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровые работы, формирование технических планов осуществляется аттестованными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) кадастровыми инженерами.

Технический план в обязательном к применению порядке заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, на которой содержится имя, фамилия, а также присвоенный исполнительному лицу квалификационный аттестат.

Услуги отдела кадастрового учета

Отдел кадастрового учета компании «Стандарт Оценка» выполняет следующие виды работ:

  • Изготовление технических планов объектов капитального строительства
  • Кадастровые работы на земельном участке
  • Межевание земельных участков
  • Геодезические работы
  • Топографическая съемка
  • Вынос границ участка в натуру

Цели изготовления технического плана

  • Постановка на кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений
  • Постановка на кадастровый учет встроенных жилых и нежилых помещений
  • Постановка на кадастровый учет объектов незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности)
  • Внесение изменений в существующий кадастровый паспорт (при проведении реконструкции, перепланировки объекта недвижимости)

Технический план содержит в себе описание контура объекта недвижимости с целью привязки к земельному участку, на котором он расположено.

Постановка на учет, учета изменений и снятие с учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства осуществляется с 1 января 2011 года на основании изготовления кадастровым инженером технического плана или акта обследования, согласно приказа Минэкономразвития РФ № 577 от 14.10.2011 г.

Документы, необходимые для изготовления технического плана:

  • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
  • Технический паспорт на объект недвижимости или его проектную документацию
  • Проект перепланировки или переустройства помещения (в случае, если технический план выполняется в целях внесения изменений в существующий кадастровый паспорт)
  • Решение суда (в случае, если технический план выполняется в целях внесения изменений в существующий кадастровый паспорт)

При отсутствии приведенных выше документов, изготовление технического плана и постановка объекта на кадастровый учет возможны при предоставлении декларации на объект недвижимости:

  • Декларация на объект недвижимости является неотъемлемой частью технического плана и выполняется собственником объекта по форме и согласно требований к подготовке Декларации на объект недвижимости, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»

Готовность работы

Отдел кадастрового учета ООО «Стандарт Оценка» взаимодействуем с органами кадастрового учета с использованием средств ЭЦП (сертификат электронной цифровой подписи) без привлечения заказчика.

В зависимости от вида объекта подлежащего постановке на кадастровый учет подача сведений в Росреестр осуществляется различными способами:

  • При постановке на кадастровый учет вновь возведенных объектов недвижимости кадастровый инженер компании «Стандарт Оценка» самостоятельно подает технический план в кадастровую палату в электронном виде с использованием сертификата ЭЦП.
  • В случае, если технический план изготавливается с целью внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт объекта капитального строительства, собственнику объекта будет необходимо самостоятельно предоставить технический план в кадастровую палату.

Изготовленный технический план передается Заказчику на бумажном и электронном носителях.

Компанией «Стандарт Оценка» организована бесплатная курьерская доставка изготовленной документации, а также прием документации, необходимой для выполнения кадастровых работ.

Перечень услуг и их стоимость, предоставляемых группой компаний «Стандарт Оценка»

Наименование объекта / услуги

Стоимость услуги при отсутствии необходимости в геодезической съемке

Стоимость услуги с учетом проведения геодезической съемки

Срок выполнения работ, дней

Технический план на жилой дом

Без геодезической съемки не осуществляется

10 000 р. – площадью до 150 кв.м.

+1 000 р. за каждые 50 кв.м. свыше 150 кв.м.

Технический план на гараж в гаражном обществе

Без геодезической съемки не осуществляется

Технический план строения (баня, гараж, хоз. постройка, вспомогательное здание и т.п.), не требующее получения разрешения на ввод в эксплуатацию, площадью до 50 кв.м.

Без геодезической съемки не осуществляется

8 000 р. (одна постройка)

5 000-7 000 р. (две и более постройки на одном земельном участке)

Технический план на нежилое здание площадью менее 200 кв.м., требующее получения разрешения на ввод

Без геодезической съемки не осуществляется

15 000 р. + 1 000 р. за каждые 100 кв.м. свыше 200 кв.м.

Технический план на часть здания

Без геодезической съемки не осуществляется

10 0000 – 12 000 р.

Технический план на многоквартирный дом

Без геодезической съемки не осуществляется

Технический план на встроенное нежилое помещение (изменение или образование 1 помещения)

Геодезическая съемка не требуется

Технический план на квартиру

Геодезическая съемка не требуется

Технический план на часть помещения

Геодезическая съемка не требуется

Акт обследования ОКС (снятие с государственного кадастрового учета и погашение права)

Геодезическая съемка не требуется

Межевой план на образование земельного участка (простой межевой план – раздел, объединение, перераспределение, простая конфигурация земельного участка)

5 000 р. — при образовании до 5 земельных участков

+500 р. к стоимости за каждый земельный участок сверх 5 ед.

9 000 р. — при образовании до 5 земельных участков

+600 р. к стоимости за каждый земельный участок сверх 5 ед.

Межевой план по уточнению земельного участка (межевой план средней сложности – уточнение или исправление реестровой ошибки, подготовка документов для согласования)

Без геодезической съемки не осуществляется

Межевой план по образованию части земельного участка

Подготовка сведений, необходимых для внесения в ЕГРН об охранных зонах, инженерных коммуникаций, объектов связи.

Стоимость и сроки рассчитываются индивидуально

Топографическая съемка земельного участка

Без геодезической съемки не осуществляется

Подготовка схемы землепользования правообладателями в отношении участка, находящегося в общей долевой собственности для суда или иных целей (схема порядка пользования)

Без геодезической съемки не осуществляется

Подготовка технического описания квартиры, нежилого помещения площадью до 150 кв.м.

Геодезическая съемка не требуется

Подготовка технического описания строения (баня, гараж, хоз. постройка, вспомогательное здание) площадью до 50 кв.м.

Геодезическая съемка не требуется

Подготовка технического описания на жилой дом

Геодезическая съемка не требуется

Подготовка технического описания на нежилое здание

Геодезическая съемка не требуется

Заполнение уведомлений о начале, либо об окончании строительства дома

Геодезическая съемка не требуется

На видео наш кадастровый инженер, Краснобородько Дарья Алексеевна, подробно рассказывает о том, как с 1 марта зарегистрировать свой дом. Задать вопрос Дарье Алексеевне вы можете по телефону +7(4012) 69-70-50.

Декларация об объекте недвижимости

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (далее — Учреждение) декларацию о характеристиках объектов недвижимости.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может приводит к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Наименования характеристик, которые влияют на кадастровую стоимость указаны в описании моделей оценки, представленном в томе 2.2 (для земельных участков) и в томе 3 (для объектов капитального строительства) отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области № 01/2018 от 16.11.2018, который доступен неограниченному кругу лиц в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO. Со значениями характеристик объектов недвижимости, использованными для определения кадастровой стоимости, можно будет ознакомиться с помощью сервиса Фонда данных ГКО «Поиск по кадастровому номеру» на сайте Росреестра или в Приложении 4 к отчету о кадастровой оценке.

Читать еще:  Обзор ВС: когда судам не следует арестовывать имущество

В случае если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость и не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. А также на публичной кадастровой карте Росреестра по ссылке: https://pkk.rosreestr.ru/.

По итогам рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее — Декларация) осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318. Пояснения по порядку подачи Декларации указаны в настоящем разделе сайта.

При подаче декларации в электронном виде необходимо файл-декларацию заверить электронной цифровой подписью. Декларацию возможно направить по адресу электронной почты info@ckomo.ru, либо распечатать, подписать и передать в Учреждение.

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:

— собственник объекта недвижимости;

— обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;

— владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

— представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

— декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

— документы, указание на которые содержатся в декларации;

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

При обращении представителя правообладателя предъявляются:

— декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

— документы, указание на которые содержатся в декларации;

— документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;

— документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);

— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

Примеры документов, указания на которые могут содержатся в декларации:

— Технический паспорт на объект недвижимости;

— Межевой план земельного участка;

— Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

— Решение муниципального образования о присвоении адреса;

— Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

— Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития приказом от 04.06.2019 № 318. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:

на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;

в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления.

Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Как поставить на учет и зарегистрировать баню, сарай

Построенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности: баня, сарай, гараж и теплица – являются объектами вспомогательного использования. Необходимо ли регистрировать на них право собственности и какие документы для этого понадобятся. Прямой обязанности по внесению сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и регистрации права российским законодательством не предусмотрено. Но для совершения различных сделок с недвижимым имуществом и свободного распоряжения им необходим государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности.

Под объектами вспомогательного использования следует понимать здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения индивидуального жилищного строительства (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Критерием для отнесения строений и сооружением к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, с которым новое строение или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Исходя из положений части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, также и в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

С 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регламентируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В силу пункта 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации, в случае создания объекта недвижимости осуществляется одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на основании заявления собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты вспомогательного использования осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Требования к техническому плану установлены положениями статьи 24 Закона о регистрации. Форма технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Так, согласно указанной норме права – технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалификационной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы можно представить: либо в форме документов на бумажном носителе через многофункциональный центр (личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (почтовое отправление); либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (отправление в электронной форме).

Читать еще:  Исковое заявление кредитора наследодателя, предъявляемое до принятия наследства наследниками

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Владимирской области М.В. Стружикова

Отдел информации

Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

С 01.01.2017 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Новая декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 953.

Принципиальными отличиями от декларации, которая утверждалась приказом МЭР от 13.12.2010г. №628 (утратившим силу с 01.01.2017г.), можно считать необходимость включения в состав декларации копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также необходимости указания различного рода дополнительных сведений, например о том, что помещение относится к имуществу общего пользования и др.

Подготовка декларации

Декларация заполняется правообладателями объектов недвижимости самостоятельно. Они заверяют её своей подписью на обороте последней страницы.

При подготовке декларации на бумажном носителе недопустимы ошибки и исправления, а также нужно обратить внимание на требование её оформления только на листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

Для подготовки декларации понадобится выписка из ЕГРН на объект недвижимости, либо на земельный участок на котором этот объект расположен.

В целом подготовка декларации процесс не сложный, однако, как и любая другая работа с бумагами, требует внимания и знания различного рода деталей.

Бланк декларации размещен на сайте Росрееста и скачать его можно у нас в формате Microsoft Word.

Сами же мы заполняем декларации довольно часто и для этого, на наш взгляд, удобнее пользоваться версией, созданной в Мicrosoft Excel. Рекомендуем Вам именно ее.

Декларация на садовые и дачные дома

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома с 01.01.2017г. больше не действует. Теперь нельзя, имея в собственности земельный участок, просто заполнить декларацию на здание и предоставить ее на регистрацию права. Теперь здания на садовых и дачных участках ставятся на кадастровый учет, только если в отношении них были проведены кадастровые работы — определение площади здания, координат характерных точек в государственной системе координат и проч. Подробнее об этом можно почитать на этой странице.

Декларация об объектах недвижимости

В случае, когда фактические характеристики объекта недвижимости, способные значительно повлиять на итоговую величину его кадастровой стоимости, не соответствуют имеющимся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее — ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в установленном законодательством порядке.

В список обязательных характеристик входят:

  • кадастровый номер;
  • категория земель, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является земельный участок;
  • вид разрешённого использования, для земельного участка, выступающего в качестве подлежащего государственной кадастровой оценке объекта;
  • кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является помещение, машино-место;
  • назначение объекта недвижимости, в случае если подлежащим государственной кадастровой оценке объектом является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс;
  • площадь, в случае если объектом, подлежащим государственной кадастровой оценке является земельный участок, здание, помещение, машино-место.

Форма заполнения Декларации утверждена Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»

Порядок подачи декларации

Декларация может быть подана только собственником объекта недвижимости, в отношении которого составлена декларация, или его законным представителем.

В соответствии с пунктом 2 Приказа №318, к декларации должны прилагаться следующие документы:

1) документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;

2) правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

3) доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документа, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если обращается доверенное лицо собственника.

Декларация может быть подана:

1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Бюджетное учреждение обеспечивает принятие и рассмотрение деклараций, предоставленных лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», а также в случае, если заявителем является физическое лицо, предоставленных почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Лично декларацию можно предоставить в центральный офис ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39, или в любое из отделений, адреса которых указаны на сайте.

В электронном виде декларацию можно направить на адрес электронной почты: mail@tverbti.ru.

Также декларацию можно подать в любом из филиалов ГАУ МФЦ Тверской области.

Декларация не подлежит рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком в случае, если:

1) заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;

2) к декларации не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 Приказа №318;

3) декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением №2 к Приказа №318;

4) декларация не заверена;

5) декларация и прилагаемые к ней документы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 Приказа №318.

В случае если декларация не подлежит рассмотрению, бюджетным учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, а также приложенные к декларации документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик.

Срок рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления декларации.

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

В случае если по мнению бюджетного учреждения в Едином государственном реестре недвижимости содержится описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, выявленная в ходе рассмотрения декларации, информация о такой ошибке направляется бюджетным учреждением в адрес уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 10 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector