Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт осмотра поврежденного имущества образец

Образец акта осмотра помещения

Многие жильцы многоквартирных домов знакомы с затоплениями и прочими аварийными ситуациями, ведущими к материальному ущербу. Повреждения бывают разными по объему и затратам на восстановление. Собственник квартиры в таком случае должен составить акт осмотра помещения, чтобы зафиксировать размер ущерба.

Составлять акт осмотра необходимо как можно раньше, сразу после ликвидации аварии. Форма акта произвольная, но в нем обязательно нужно указать вид аварии (пожар, взрыв, затопление) и описать характер повреждений (бытовая техника, мебель, паркет и т. д.). На основании акта осмотра в дальнейшем будет приниматься решение о возмещении материального ущерба.

Акт должна составлять комиссия из представителей ЖКХ. В состав комиссии не могут входить собственники и жильцы квартиры, но они могут присутствовать при осмотре. Этот факт должен быть отражен в акте. Свидетелями происшествия могут выступать соседи. В тексте указывают всех присутствующих при осмотре с перечислением фамилий и мест проживания.

Жилец пострадавшего помещения отправляет в обслуживающую организацию аварийную заявку, которая фиксируется диспетчером в специальном журнале. После этого формируется комиссия, в задачи которой входит составление акта осмотра помещения. Если акт составлен неправильно, необходимо провести дополнительную экспертизу.

Содержимое акта

Рассмотрим пример составления акта осмотра помещения на примере аварии, связанной с затоплением. Акт должен содержать следующие пункты:

Определение аварийной ситуации, приведшей к материальному ущербу

  • Адрес помещения.
  • Перечисление повреждений, причиненных водой или паром.
  • Описание характера повреждений для каждой пострадавшей от залива вещи.
  • Площадь поврежденного пола, стен и потолка.
  • Количество поврежденных предметов мебели.
  • Модели электронной бытовой техники, которая вышла из строя.

Повреждения описывают после осмотра и определяют как нарушение покрытия, изменение формы и цвета, отслоение, провисание и т. п. Желательно перечислить все нарушения, даже незначительные.

Определение причины аварии

После осмотра отмечают предположительную причину аварии, например:

  • Прорыв труб в результате изношенности.
  • Течь в недавно установленных радиаторах, произошедшая по причине неквалифицированно произведенной установки.
  • Засорение канализации.

Причины аварии устанавливают высококвалифицированные специалисты, владеющие знаниями в водо- или электроснабжении, строительстве и т. д.

Установление связи между аварийной ситуацией и ущербом

В акте должно быть прямое указание на причинно-следственную связь между заливом и повреждением помещения и вещей. Если необходимо, будет назначена экспертиза для определения причин аварии. Акт подписывают все члены комиссии. Собственник помещения ставит свою подпись под документом, если у него нет претензий к его содержанию. В случае отказа ставить подпись, в акте следует сделать отметку об этом. Окончательное заверение акта происходит после подписание руководителем обслуживающей организации и проставления печати.

Ошибки при составлении акта осмотра помещения:

  • Пострадавшим от аварийной ситуации может выступать только собственник помещения. Подпись другого лица не считается основанием для возмещения ущерба.
  • Недействительной считается подпись лица, которое проживает в квартире и было признано виновником аварии, но не является собственником жилья.
  • Отсутствие паспортных данных участников происшествия.
  • Повреждения имущества должны подтверждаться очевидными фактами. То есть, невозможно объяснить затопление соседями при сухом потолке и лужах на полу.
  • У присутствующих специалистов должен быть допуск к проведению обследования.
  • Лица, подписавшие акт, должны присутствовать при фиксации ущерба.
  • Акт не может быть составлен, если уже ликвидированы причины аварии.
  • В акте не допускаются общие формулировки, необходимо точно перечислить площадь повреждений, марки испорченной бытовой техники и т. п.

Акт осмотра помещения можно составить самостоятельно, но если он будет оформлен неправильно, суд может не принять его к рассмотрению. Потребуются дополнительные экспертизы, что повлечет временные и материальные затраты. При возникновении аварийных ситуаций в помещении рекомендуется незамедлительно обращаться к специалистам.

Образец составления акта — сделайте документ правильно

Первые шаги

При затоплении необходимо обеспечить безопасное и комфортное нахождение в ней: отключить электричество, при обильном потопе — убрать с пола ковры, технику, детей поместить в сухую комнату. Посетите соседей — возможно удастся устранить причину, например, выключить открытый кран. Тогда по результатам осмотра помещения для оценки после залива стоит определить величину ущерба имуществу, подлежащую возмещению. При нанесении серьезных повреждений, если виновник готов оплатить ущерб добровольно — получаете деньги и расходитесь с миром. Нет — необходимо составить акт оценки ущерба. Дальнейшее развитие событий проходит в суде.

Если соседи не виноваты — нужно искать причину в другом: протечка труб, крыши. Нужно срочно связаться с работниками управляющей организации дома и сообщить о затоплении помещения, полученном ущербе. Пусть незамедлительно принимают меры. Опять же стоит задуматься о том, что нужно составить акт повреждения имущества. При незначительном получении ущерба имуществу стоит решить, стоит ли составлять бумаги и обращаться в суд.

Общие требования

Акт о заливе помещения составляется и подписывается несколькими людьми, включает фактическую информацию об определенном предмете, событии. Как составить акт осмотра?

Акт о заливе помещения должен соответствовать общим требованиям, предъявляемым к актам. Образец акта осмотра помещения включает:

  1. Должен составляться и подписываться несколькими людьми в их присутствии;
  2. Содержать только подтвержденные достоверные данные, не поддающиеся оспариванию;
  3. Включает: название, дату, место, текст.
  4. Состоит из вводной части: члены комиссии, основание; основной части: описание события, предмета.
  5. Оформляется в двух экземплярах.
  6. Составляется как можно быстрее, желательно ничего не устранять до его подписания.

Во время составления акта важно соблюсти все требования, иначе его можно будет оспорить.

Особенности

Протечки возможны в квартирах, офисах, нежилых помещениях, архивах. Составление каждого имеет свои отличия.

Нежилое помещение

Акт о затоплении нежилого помещения оформляется в свободной форме, согласно общим требованиям. Состав комиссии должен включать: собственника жилья, виновника затопления, третье лицо (представителя управляющей организации, желательно председателя). Содержание должно включать:

  1. Акт обследования нежилого помещения содержит перечисление полученных повреждений ;
  2. Вследствие чего они образовались;
  3. Весь перечень пострадавших вещей.

Акт о затоплении нежилого помещения необходимо подписать пострадавшему, представителю управляющей компании. Виновник так же подписывает, если присутствует. Образец акта о затоплении нежилого помещения нужно отредактировать и включить вышеперечисленные пункты.

Если представитель управляющей организации отказывается прийти на составление — нужно отнести в организацию заявление о времени и месте составления документов. Приносится оно в двух экземплярах: один сдается, второй — с отметкой о получении остается у вас. Можно воспользоваться почтой: отправить письмо с уведомлением о получении. Если никто не явился — составляйте без представителя, сохранив документы о надлежащем уведомлении.

Акт о затоплении офиса образец можно скачать в интернете. Составляется в свободной форме. Необходимо составить в кратчайшие сроки. Акт обследования нежилого помещения образец дополняется информацией:

  1. Пострадавшая мебель, техника;
  2. Причина повреждения;
  3. Порча обстановки: стен, обоев, потолка, пола.

Если помещение обособленное, находится в аренде — виновником затопления является собственник (не скинул снег, не устранил повреждения коммуникаций). Подписывается акт осмотра нежилого помещения арендодателем, арендатором. Желательно приобщить для подписания третью не заинтересованную сторону.

Акт обследования помещения может не потребоваться в случае добровольной выплаты суммы, которая покроет размер порчи. Акт обследования нежилого помещения образец прописывается согласно требованиям. Акт обследования помещения подписывается членами комиссии, с указанием должности, фамилии, имени, отчества.

Архив

Акт осмотра нежилого помещения подходит для архива. Сложность в том, что руководство организации, потерявшей архив несет уголовную ответственность. Сегодня многие компании переходят на электронное хранение, что исключает потерю и порчу бумаг.

Акт осмотра поврежденного имущества образец должен включать:

  1. Полный перечень поврежденных документов: названия, содержание, сроки хранения.
  2. Перечень остальных испорченных вещей.
  3. Причина порчи.

Составления акта не избавит от восстановления испорченных документов придется восстановить.

Квартира

Акт о последствиях залива пишется на месте, устранение последствий приведет к уменьшению размера ущерба. В нем фиксируется результат осмотра квартиры после нанесении ущерба имуществу после затопления.

Акт осмотра жилого помещения содержит:

  1. Порча имущества;
  2. В результате чего порча произошла;
  3. Перечень пострадавших вещей.

Одна из сторон отказывается подписывать документы? Не устраивает сумма? Сделайте независимую экспертизу! Сделанная оценщиком, включающая возмещаемую сумму — является неоспоримым фактом в суде. Оценщик должен иметь Свидетельство и Лицензию на право проведения экспертизы.

Для составления необходимо минимум два человека. Может быть составлен дополнительный документ, содержащий сумму ущерба. Однако, юридическую силу в данном случае имеет независимая экспертиза. Собственноручное составление такого документа не несет юридического смысла.

Акт обследования помещения может включать не только сумму ущерба имуществу, но и потерянную выгоду, составляется конкретно для каждого случая. Главное — отсутствие паники и собранность. Ситуацию не исправить, зато можно по максимуму сократить полученные потери.

В идеале полученная сумма должна покрыть стоимость ремонта. Стоит учесть, что вещи и техника имеют свойство износа. В соответствии с этим при фиксации ущерба сумма может оказаться значительно меньше.

Акт о порче имущества

Основания составления акта

В ходе гражданско-правовых отношений участвуют не только граждане или предприятия, но и их имущество. Тесно сплетены с имуществом договоры поставки, перевозки, мены, ссуды, купли продажи, аренды и многие другие.

Имущество, как и любой предмет материального мира, подвержено износу, повреждениям по естественным причинам или порче, как умышленной, так и неумышленной.

Акт о порче имущества составляется, когда само имущество очевидно содержит на себе следы негативного воздействия, а именно:

  • следы неправильной транспортировки, выражающиеся во вмятинах, сколах, в бое и т.д.;
  • следы неправильного или неаккуратного использования имущества, например, царапины на мебели, грязь на обоях, разбитые стекла в оконных или дверных проемах;
  • следы нарушений технологии использования имущества, например, лопнувшие от перегруза рессоры автомобиля или сгоревший без использования бесперебойника компьютер.

Общим признаком всех перечисленных вариантов является признак нахождения имущества в руках несобственника. В качестве несобственника может выступать любое лицо, временно владеющее имуществом собственника на основании договора аренды, ссуды, оперативного управления, перевозки груза или оказания услуг по ремонту.

Назначение акта

Порча имущества почти всегда является основанием для предъявления материальных претензий на компенсацию причиненного вреда. В силу этой причины крайне важной является своевременная и достоверная фиксация факта причинения этого вреда, то есть факта порчи имущества.

Читать еще:  Статья КоАП РФ

Мы хотим обратить внимание читателя на необходимость дифференциации умышленной или неумышленной порчи от естественного износа или повреждений, причиненных непреодолимой силой.

Дифференциация производится по умыслу или по неосторожности лица, совершившего порчу. Умышленная порча труднодоказуема, и если она доказывается и ущерб при этом является существенным, то можно говорить о признаках уголовного преступления.

Неумышленная порча также является виновным действием, но уже в рамках гражданского деликта, то есть гражданской ответственности. Дифференциация порчи от естественного износа трудноосуществима, поэтому дифференцируется путем профильной экспертизы.

Субъекты предпринимательской деятельность составляют акт в любом случае, вне зависимости от наличия умысла или его отсутствия, или воздействия непреодолимой силы. Просто в самом тексте акта нотифицируется наличие чьей-либо вины или отсутствие ее.

Составление акта

Правом предъявления материальных требований по возмещению ущерба, причиненного имуществу, обладает его собственник. Соответственно и фиксация факта порчи осуществляется собственником или его представителем (что характерно для юридических лиц).

Поскольку любой акт является комиссионным продуктом, то к его составлению должна быть привлечена комиссия в составе не менее 3 человек.

Допускается привлечение к составлению акта приглашенных специалистов в случае, если акт составляется в отношении порчи высокотехнологичного имущества и оценка порчи требует специальных познаний.

Содержание акта о порче имущества законом не регламентируется, а потому составляется он в произвольном порядке с соблюдением стандартных норм ведения деловой документации.

Структура акта о порче имущества не изменяется в зависимости от вида правоотношений и включает в себя ряд структурных элементов, обязательных для актов вообще, а именно:

  1. наименование самого документа;
  2. дата и место составления акта;
  3. поименное перечисление участников комиссии. Для актов, составляемых юридическими лицами, потребуется также указание должностей и полномочий членов комиссии;
  4. общие сведения об имуществе, которому были причинены повреждения, включая его наименование, количество и основания, по которым имущество находилось в пользовании виновного лица (договор аренды, договор ссуды, договор транспортировки груза и т.д.). Если речь идет о множестве предметов имущества, то удобнее будет оформить перечень в виде таблицы;
  5. описание выявленных повреждений;
  6. сумма ущерба (как правило, указывается приблизительная стоимость, поскольку сумма ущерба будет рассчитываться не только исходя из повреждений, но и с учетом естественного износа). Допустимо указание твердо установленных сумм, если были приведены в полную негодность вещи, не бывшие в употреблении, например при перевозке груза;
  7. сведения о лице, на которого возлагается ответственность за порчу (арендатор, перевозчик, ремонтная фирма);
  8. общее описание причин, по которым возникла порча, например, пострадали деревянные покрытия в результате использования строительной бригадой некачественного лака. В данном случае вполне уместно указать мнение приглашенного специалиста;
  9. сведения о воздействии непреодолимой силы в случае, если имущество было повреждено в результате стихии, залива или нашествия термитов;
  10. выводы комиссии о последствиях причинения повреждений имуществу и о возможности его дальнейшего использования;
  11. заключение приглашенного специалиста;
  12. сведения об использованных в процессе осмотра и составления акта технических средств фиксации, например, фото- или видеоаппаратуры;
  13. список приложения (опционально);
  14. подписи членов комиссии, приглашенного эксперта;
  15. подпись виновного лица в ознакомлении с актом и получении его копии.

Отказ виновного лица в проставлении подписи и получении копии акта следует зафиксировать другим актом – «Об отказе от подписи». Составляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству сторон, заинтересованных в акте.

Порча при заливе квартиры

Как правило, порча вещей, пострадавших в результате затопления, фиксируется актом осмотра затопленной квартиры. Однако составление акта о порче имущества вполне допустимо, но только при условии, что будет создан еще один акт, фиксирующий именно факт затопления.

Более подробно с правилами составления акта в случае залива вы можете ознакомиться на нашем сайте в соответствующем материале. Вам потребуется лишь ввести в поисковое окно слова «Акт о заливе квартиры».

Правила составления образца акта о порче имущества в разных случаях

Как бы ни были надежны современные технологии, о создании вечных вещей, не подвластных годам и внешнему влиянию, говорить не приходится. Практически все предметы, окружающие нас, поддаются механическому воздействию и могут быть разбиты, сломаны, разорваны, одним словом, повреждены. Порча имущества часто происходит по неосторожности сотрудников предприятий, посетителей отелей и, конечно же, хозяев квартир.

Зачем нужен такой документ?

Непреднамеренная порча имущества – случай довольно распространенный. Бой товара при разгрузке на предприятии, сломанные предметы в гостинице, потоп в результате не выключенного соседями крана… все это ситуации житейские. Однако как поступать, когда они происходят? Ведь хочется добиться возмещения ущерба, нанесенного имуществу, да и в бухгалтерской книге нужно сделать отметку о вышедшем из строя оборудовании или испорченном товаре.

Именно в указанных случаях и составляется акт порчи имущества. По сути, данная бумага становится доказательством факта повреждения каких-либо предметов.

  • Когда инцидент имел место на предприятии, этот документ становится основанием для списания товара или отправки его на ремонт.
  • В гостинице такой акт составляется с целью получения компенсации от неаккуратного постояльца.
  • Ну а в быту такая бумага помогает добиться от соседей возмещения ущерба, даже если они начнут отвергать факт затопления.

Рассмотрим каждую ситуацию по порядку. Поэтому далее мы расскажем о том, как составить акт о порче имущества и предоставим образцы документов.

Составление актов порчи имущества и их образцы

Разумеется, порча имущества на предприятии, в отеле или в быту носит разный характер, поэтому и акты в каждом из приведенных случаев составляются по определенному принципу. Читайте далее о том, как написать акт о порче имущества на предприятии и смотрите бланк-образец документа.

Собственность предприятия

Когда на предприятии случается поломка оборудования, составляется акт. На его основании испорченное имущество списывают или отправляют в ремонт.

Акт о порче имущества обычно составляется в произвольной форме, однако в нем в обязательном порядке должны быть прописаны следующие реквизиты:

  • Дата возникновения поломки или ее обнаружения;
  • Кабинет, цех или другое место, в котором составляется данный акт;
  • ФИО и подписи всех лиц, входящих в комиссию: руководитель того отдела, где произошла порча, материально-ответственное за испорченный предмет лицо, эксперты, устанавливающие факт поломки;
  • Виновник порчи. Если он известен, то выплата расходов, связанных с поломкой, ложится на него. В обратном случае данное обязательство возлагается на материально ответственное лицо;
  • Указание на инвентарный номер имущества. Когда поломанный предмет не подлежит восстановлению, его уничтожают перед комиссией, чтобы избежать повторного списания;
  • Заключение осмотра, проведенного комиссией. Здесь указывается, какие действия следует предпринять в отношении испорченного имущества: списать или отремонтировать. Если предмет ремонту не подлежит, дополнительно составляется акт списания.

Акт создается как минимум в трех экземплярах: один для руководителя отдела, в котором произошел инцидент, второй – для материально ответственного работника, а третий – для бухгалтерии. Выдается экземпляр и виновнику произошедшего, если таковой известен.

После передачи акта в бухгалтерию и проставления на нем визы, поврежденное имущество подвергается указанному в акте действию (передается на ремонт или списывается).

Общий образец заполнения (составления) акта о порче имущества вы найдете ниже и можете скачать.

Акт о порче имущества (товаров)

Затопление квартиры соседями

Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи сверху? В первую очередь, во избежание травм, следует отключить электричество, а потом приняться за действия, способствующие возмещению ущерба.

Необходимо позвать виновников потопа и продемонстрировать им последствия. Чаще всего, соседи соглашаются оплатить расходы по ремонту, но, чтобы быть уверенными, что они не откажутся в дальнейшем от своих слов, следует пригласить свидетелей и составить акт порчи квартиры.

В данном документе нужно изложить все подробности происшествия: дату события, время, характер повреждений. Как правило, к акту прилагают схему квартиры, на которой выделена затопленная зона.

Создается акт комиссией, включающей:

  • Собственника квартиры, пострадавшей от затопления;
  • Виновника (соседа с верхнего этажа);
  • Представителя организации, ведающей многоквартирным домом.

Акт составляется всегда, даже если соседи согласны возместить ущерб. Если же они отрицают свою вину, следует обращаться в суд.

Акт, в данном случае, прилагается к иску. Кроме того, необходимо пригласить экспертов, которые оценят размер убытков, нанесенных водой. Их отчет также следует представить суду.

Данный акт порчи имуществане имеет жестко определенной формы, но Вы можете скачать его образец или взглянуть на примерный его вариант, расположенный ниже.

Образец акта порчи имущества при затоплении

Об особенностях составления акта порчи имущества при затоплении соседями, а также о других необходимых действиях в такой ситуации расскажет следующее видео:

Гостиничное имущество

Нередко случается, что лица, проживающие в отеле, портят принадлежащее данной организации имущество. Согласно закону, они должны возместить нанесенный отелю ущерб.

  1. Для этого составляется акт порчи в трех экземплярах. Один вариант выдается нерадивому постояльцу, второй – материально ответственному за поврежденный предмет лицу, третий же – в бухгалтерию.
  2. После этого виновник оплачивает сумму, в которую оценен нанесенный гостиничному имуществу ущерб, а в бухгалтерской книге проставляется заметка о поступлении внереализационных средств.

Пример бланка для акта о порче имущества гостиницы смотрите ниже.

Образец акта порчи имущества гостиницы

Установление факта

Итак, как понятно из всего вышесказанного, чтобы получить возмещение ущерба за порчу имущества, необходимо установить факт ее совершения, который и будет отражен в соответствующем образце документа (акт установления факта порчи имущества).

  1. Если Вы, придя домой, обнаружили потоп, не принимайтесь сразу же восстанавливать квартиру. Пригласите соседей, представителей ЖЭКа (или другой управы) и продемонстрируйте им поврежденное имущество. Засняв состояние жилища непосредственно после затопления, Вы получите надежное доказательство факта порчи имущества.
  2. На предприятиях часто устанавливаются камеры. Если имеется видеозапись момента повреждения имущества, она прилагается к делу. В целом же, установление факта порчи происходит в присутствии ответственного за пострадавший предмет лица, виновника и руководителя подразделения. Хорошо, когда заключение о порче делают эксперты.
  3. В отеле работник, обнаруживший порчу имущества, обращается к начальству. После чего они совместно с постояльцем осматривают комнату и фиксируют в отчете факт порчи имущества.
Читать еще:  Глава 34

Следующее видео будет весьма интересно всем, кто хоть раз слышал о действиях организации «Стопхам». О том, как защитить свое имущество от ее представителей и составить акт порчи собственности, расскажет юрист:

Изучаем особенности акта осмотра квартиры после залива (образец прилагается)

Нанесенный в результате потопа ущерб можно компенсировать в досудебном или судебном порядке. Для этого нужно правильно зафиксировать сам факт нанесения вреда и оценить его размер. Недостаточно заполнить шаблон акта.

Это форма документа, а пострадавшему лицу нужно понимать его содержание, какие цели он преследует, процедуру его составления. Знание всего процесса получения компенсации из-за затопления жилья убережет от ошибок, которые могут стать причиной отказа в исковых требованиях.

Общие положения

Забегая наперед, можно отметить, что не всегда нужно составлять акт о последствиях. В нем нет необходимости, если виновник признает вину и готов:

  1. Немедленно рассчитаться за причиненный ущерб.
  2. Компенсировать ущерб в течение нескольких дней.
  3. Отдать расписку, в которой обязуется выплатить определенную сумму до истечения разумного срока.
  4. Составить соглашение, в котором признает вину и берет обязанности возместить причиненный вред в течение короткого временного промежутка.

Если в течение нескольких дней какого-то конструктивного решения не достигнуто, расписки или соглашения не составлено, следует документировать факт потопа. Прошедшие несколько дней не лишают пострадавшее лицо возможности составить акт осмотра.

Более того, через несколько дней проявятся следы разрушений, которые в первые часы или сутки не будут заметны. Их описание нагляднее продемонстрирует масштаб причиненного урона.

Основное назначение рассматриваемого акта – документально зафиксировать происшествие. В нем отображены следующие сведения:

  1. Когда и где произошел потоп.
  2. Нарушение функционирования, поломка какого оборудования или устройства привело к течи.
  3. Виновное в происшествии лицо.
  4. Причинно-следственная связь между заливом и нанесенным ущербом.

Альтернативы акту осмотра квартиры после затопления нет. Это юридически значимый документ, который принимается к рассмотрению в суде. Другой важный документ – отчет эксперта. Но получить его без предоставления акта нельзя.

Это бесплатная процедура, но получив документ на руки, пострадавший имеет больше «пространства для маневра», а именно:

  • Может подождать компенсацию месяц-другой;
  • Приступить к собиранию документов для подачи иска в суд;
  • Направлять письменные претензии виновнику потопа.

Срок действия акта составляет 3 года. Этого времени достаточно, чтобы убедится в недобросовестности управляющей компании или жильца, по вине которых произошла течь и направить исковое заявление в суд для защиты имущественных прав.

Процедура обследования и составления документа

Чтобы составить акт осмотра квартиры после затопления, необходимо:

  1. Обратиться в аварийно-диспетчерскую службу – по телефону или лично.
  2. Оставить заявку о проведении осмотра пострадавшего от потопа помещения.
  3. Согласовать дату и время проведения работ сотрудниками управляющей компании.

Постановлением Правительства РФ №354 от 2011 года предусмотрено, что акт о последствиях залива составляется в течение 12 часов после направления заявки. Однако есть обстоятельства, которые препятствуют выполнению этого требования.

Речь идет о необходимом присутствии виновника потопа при составлении акта. Если сосед добропорядочный, осознает, что нанес вред другим жильцам, не скрывается от коммунальщиков и пострадавших, тогда акт обследования квартиры может составляться в указанный в Постановлении срок. Нет препятствий для его соблюдения, если вина лежит на управляющей компании.

Но нередко бывает иначе — жильцы, из-за которых произошла течь:

  • Игнорируют звонки;
  • Не идут навстречу;
  • Скрываются от пострадавших и представителей управляющей компании.

Выход – представить доказательства того, что ответчику направляли письменные сообщения о предстоящем осмотре, которые он проигнорировал. Для этого на его адрес направляется рекомендованное письмо с описью. Из-за этого составление документа может начаться через 3-10 дней после направления заявки.

Другой вариант – членам комиссии и присутствующим при осмотре удается задокументировать публичный отказ виновника потопа от участия в составлении акта. Рекомендуется применить оба варианта:

  1. Письменно уведомить, получив документальное подтверждение.
  2. В день осмотра еще раз обратиться к виновнику потопа всей комиссией, на месте задокументировав факт отказа.

Лица, которые проводят осмотр и составляют акт осмотра квартиры после затопления, назначаются из числа сотрудников компании и жильцов, которые не пострадали в результате происшествия.

Некоторые рекомендации по выбору соседей в состав комиссии:

  • Не пожилые;
  • С хорошим слухом и зрением;
  • Доброжелательно настроенных к пострадавшим.

Если спор выходит за рамки досудебных разбирательств, в суде могут поставить под сомнение объективность вывода в акте, если члены комиссии плохо видят и слышат. Дача свидетельских показаний также потребует времени, сил и доброй воли. Это нужно учитывать, когда решается кого позвать – сорокапятилетнего соседа снизу, которого нужно уговорить поучаствовать в процедуре, или восьмидесятилетнюю соседку на площадке, готовой подписать любой документ.

Из управляющей компании один сотрудник должен быть инженером-техником. Отсутствие в составе комиссии специалиста, который на экспертном уровне может проводить замеры нанесенного ущерба, также ставит под сомнение объективность акта осмотра квартиры. Если такого специалиста не оказалось, документ составлялся без него, обязательно придется проводить экспертизу.

Образец документа

В документ должны содержаться необходимые сведения, юридически значимые факты. К ним относятся следующие данные:

  1. Кем составлялся акт, по какому адресу и в какой день (число).
  2. Название документа.
  3. Из-за чего, по какой причине возникла течь (поломка стиральной машины, лопнувший кран, сорванная подводка и т.п.).
  4. Холодная или горячая вода залила квартиру.
  5. Перечень имущества, которое повреждено из-за потопа.
  6. Подробное описание повреждений.

По окончании составления все члены комиссии и участники осмотра (пострадавшие и виновные лица) ставят свои подписи.

По завершении процедуры пострадавший и виновник (если он присутствовал) получают акт обследования квартиры. Если лицо, из-за которого произошел потоп, отказывается присутствовать при работе комиссии, копия документа на него не делается. В дальнейшем получить ее виновнику будет сложно, если управляющая компания или пострадавший сосед не пойдут ему навстречу.

Документ составляется:

  • От руки или с помощью компьютера;
  • В описательной форме или в виде таблицы.

Его размер напрямую зависит от масштаба повреждений и особенностей планировки – чем больше ущерб и сложнее выстроены помещения, тем длиннее описание и вывод комиссии.

Чтобы было легче составлять акт обследования квартиры после затопления, образец можно скачать заранее и на его основе приготовить бланк, который останется только заполнить. Об этом предупреждаются члены комиссии, а в документе намеренно прописываются строки под поврежденное в конкретном случае имущество. Это упростит задачу работникам управляющей компании, они охотнее согласятся описывать испорченное потопом личное имущество жильцов.

Последствия затопления: подводные камни

На алгоритмы и правила действий, описанные выше, влияют:

  1. Деятельность виновной стороны.
  2. Интерес страховой компании, которая по договору обязана возмещать причиненный потопом ущерб.
  3. Человеческий фактор.
  4. Отсутствие профессиональных юридических знаний и навыков досудебного и судебного урегулирования спора.

Поэтому даже правильно составленный акт не гарантирует выигрыш дела в суде.

В апреле 2016 года Тушинским районным судом столицы рассмотрено дело о затоплении по вине управляющей компании. Истец требовал:

  • Возместить ущерб в размере 120 т.р.;
  • Компенсировать моральный вред в размере 100 т.р.

Квартира была застрахована и по оценке специалистов, составлявших локальную смету, общий материальный ущерб от потопа составил около 170 т.р. После проведения экспертизы цифра была скорректирована до 186 т.р. Из этой суммы 66 т.р. были выплачены страховщиком.

Особенность ситуации в том, что:

  • Истец первоначально оценивал нанесенный ущерб в полмиллиона рублей;
  • Страховая компания отказывалась возмещать полную стоимость, указанную в отчете эксперта.

Не получив полной выплаты по страховому случаю, истец потребовал оставшуюся сумму ущерба в 120 т.р. через суд с управляющей компании.

Исковые требования были удовлетворены частично. По решению суда управляющая компания обязывалась компенсировать истцу указанные в заявлении 120 т.р. В возмещении морального вреда отказано полностью.

Взыскать компенсацию с управляющей компании вполне реально. Ошибки заявителей, которые приводят к отказу этих требований, связаны с отсутствием доказательств:

  • Связи между душевными переживаниями и потопом;
  • Размера причиненного морального ущерба.

Полезное видео

Заключение

Нужно помнить, составляя акт о последствиях залива, что это инструмент. В умелых руках он позволяет в полном объеме компенсировать ущерб, причиненный потопом. Сюда включаются издержки на проведение экспертизы, услуги нотариуса и юриста, госпошлину и даже моральный вред.

Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам в сфере права, которые практикуются в жилищных спорах. Их помощь позволит не только избежать ненужных душевных переживаний, но и решить конфликт быстро и с максимальным эффектом для пострадавшего лица.

Акт осмотра поврежденного имущества образец

Это время необходимое для составления и расчета итого-вых документов (продолжительность этого этапа зависит от сложности и количества повреждений, уникальных особенностей автомобиля и др.).

В договоре указывается срок исполнения автоэкспертизы.

На основании представленных документов и акта осмотра составляется калькуляция в форме отчета или в форме экспертного заключения.

Заключительный этап

Выдача итоговых документов:

  1. Оригинал акта осмотра;
  2. Отчет/экспертное заключение соответствующее ФСО 1, 2, 3 и требованиям закона «Об оценочной деятельности № 135-ФЗ»;
  3. Фотографии транспортного средства и имеющиеся повреждения;
  4. Свидетельство о полномочиях эксперта-техника;
  5. Свидетельство о полномочии организации;
  6. Акт приемо передачи.

Что надо для проведения независимой автоэкспертизы

Другой участник ДТП не застрахован

  1. Документ подтверждающий,что Ваш автомобиль пострадал в ДТП (справка ГИБДД);
  2. Документы на автомобиль (паспорт ТС, свидетельство о регистрации ТС);
  3. Реквизиты другого участника ДТП:
    1. ФИО, адрес-водителя;
    2. Если другой участник не собственник ТС, ФИО (название организации), адрес-собственника.

Другой участник ДТП застрахован

  1. Документ подтверждающий, что Ваш автомобиль пострадал в ДТП (справка ГИБДД);
  2. Документы на автомобиль (паспорт ТС, свидетельство о регистрации ТС);
  3. Реквизиты другого участника ДТП:
    1. ФИО, адрес-водителя;
    2. Если другой участник не собственник ТС, ФИО (название организации), адрес-собственника;
    3. Название страховой компании, адрес, номер полиса (желательно).

Автомобиль пострадал в результате действий третьих лиц, падения деревьев, сосулек и т. п.

  1. Документ подтверждающий, что Ваш автомобиль пострадал в ДТП (справка ГИБДД, справка из милиции, акт повреждений);
  2. Документы на автомобиль (паспорт ТС, свидетельство о регистрации ТС);
  3. Реквизиты стороны,которой будет предъявлена претензия:
    1. ФИО, адрес — причинителя ущерба;
    2. Название,адрес организации на территории обслуживания которой поврежден автомобиль (дорожные службы, РЭП ,ДЭЗ , ЖКО и т.п.).
Читать еще:  Основания для регистрации общего имущества многоквартирного дома

Порядок вызова заинтересованных лиц на осмотр аварийного автомобиля

Независимая автоэкспертиза начинается с осмотра поврежденного автомобиля Важным моментом подготовки к осмотру автомобиля, с юридической стороны является грамотное обеспечение вызова заинтересованных лиц (или доверенных представителей) на осмотр аварийного автомобиля.

Телеграмма отправляется Заказчиком независимой экспертизы с уведомлением о ее вручении и получением копии отправленной телеграммы, заверенной печатью телеграфного узла. Телеграмма должна быть вручена адресату не позднее чем за ТРИ РАБОЧИХ ДНЯ — (не считая дня подачи телеграммы) до даты провендения осмотра, если другой участник живет в этом же городе (районе), или за ШЕСТЬ РАБОЧИХ ДНЕЙ — иногороднему (не считая дня подачи и необходимого времени на дорогу).

Осмотр автомобиля может проводиться в отсутствии другого участника (с отметкой в Акте осмотра), если Заказчик предъявит документ о своевременном вызове (уведомление о вручении телеграммы), и если другой участник не явился в течении получаса после назначенного времени. Если Вы предполагаете неявку другого участника на осмотра то Мы рекомендуем Вам пригласить кого-либо из знакомых (желательно не родственника) на участие в осмотре, в последствии его можно будет привлечь в качестве свидетеля.

Образец телеграммы юридическому лицу:

Образец телеграммы физическому лицу:

Стоимость автоэкспертизы

Определение рыночной стоимости автомобиля — 1000 рублей (для открытия наследства (нотариуса), для бухгалтерии и др. (cоставляется в течении 5-10 минут, без предоставления на осмотр автомобиля, на основании регистрационных документов)).

Стоимость расчета величины восстановительного ремонта за 1 поврежденный элемент автомобиля:

  • Отечественные марки а/м — 200 руб.
  • Импортные марки а/м — 300 руб.

Составление Акта осмотра (самая важная составляющая экспертизы!):

  1. Малая степень повреждений (до 20%) — 500 рублей;
  2. Средняя степень повреждений (до 30%) или перекос 1-го проема — 900 рублей;
  3. Повышенная степень повреждений (до 50%) или перекос 2-х проемов — 1200 рублей;
  4. Особая степень повреждений (более 50%) или перекос более 2-х проемов или проема лонжеронов — 1500 рублей.

Изготовление одного фото — 30 рублей.

Заключение эксперта (обязательное) — бесплатно.

Расчет ущерба* и Утрата товарной стоимости** — от 250 до 1000 рублей (в зависимости от степени повреждений).

ПРИМЕР:

В справке о ДТП указано, что в результате аварии повреждено 5 (пять) элементов автомашины импортной марки.

Акт осмотра500 руб.
Расчет величины восстановительного ремонта1500 руб.
Расчет ущерба и определение минимального процента износа250 руб.
Фото (приблизительно 6 шт.)180 руб.
Итого: Полная стоимость наших услуг на данном примере2430 руб.

ВНИМАНИЕ. Максимальная стоимость расчета величины восстановительного ремонта повреждений:

  • для отечественной марки а/м — не более 4000 рублей;
  • для импортной марки а/м- не более 6000 рублей.

На основании ст.12п.5 Федерального Закона «Об ОСАГО» от 25.04.2002г. № 40-ФЗ (в ред. от 01.12.2007г.) стоимость независимой экспертизы (оценки), на основании которой произведена страховая выплата, включается в состав убытков, подлежащих возмещению страховщиком по договору обязательного страхования.

Выезд эксперта по г. Москве — 200 руб./час

*Расчет ущерба и определение процента износа транспортного средства — важная составляющая экспертизы. Чем выше процент износа, тем меньше сумма выплат. Наша задача процент износа сделать обосновано минимальным .

**Утрата товарной стоимости (УТС) ТС — означает дополнительное снижение рыночной стоимости ТС в результате аварии. Согласно Постановлению Президиума Верховного суда РФ от 10.08.2005г. УТС относится к реальному ущербу и подлежит обязательной выплате.

Оценка ущерба

В соответствии с действующими с 13 авпреля 2008 г. Правилами ОСАГО независимая экспертиза (оценка) уже не может организовываться потерпевшим самостоятельно. Поэтому после страхового случая потерпевшему необходимо обращаться к страховщику, которым должна быть организована независимая экспертиза (оценка) и в течении 30 дней с даты получения заявления от потерпевшего со всеми прилагаемыми документами страховщик обязан составить акт о страховом случае. Неотъемлемыми частями данного акта являются: Заключение независимой экспертизы (оценки) и (или) акта осмотра поврежденного имущества. Согласно ст.71 Правил ОСАГО по письменному требованию потерпевшего страховщик обязан в течении 3-х дней со дня получения требования выдать ему копию акта о страховом случае.Получив копию акта о страховом случае Вы можете проанализировать правильность сделанных расчетов по оценке ущерба нанесенного Вашему автомобилю. В случае несогласия с размером ущерба, согласно ст.21 «Правил организации и проведения независимой технической экспертизы транспортного средства при решении вопроса о выплате страхового возмещения по договору ОСАГО» утвержденных постановлением Правительства РФ №238 от 24.04.03г., потерпевшим может быть организована повторная независимая экспертиза.

После того, как независимая экспертиза (оценка) проведена, получен отчет о реальной стоимости ремонта (оценка ущерба) Вашего автомобиля, рекомендуется составить досудебную претензию (Образец здесь) и вместе с Отчетом направить в адрес страховой компании. Досудебную претензию надо делать в 2-х экемплярах, чтобы на Вашем экземпляре была поставлена отметка о получении ее страховой компанией. Пока страховая компания будет готовить Вам ответ (скорее всего отрицательный) готовьте материалы для подачи искового заявления в суд по месту нахождения страховой компании.

Акт о причинении материального ущерба: образец. Как правильно оформлять?

Акт о причинении материального ущерба (скачать образец)

Данный документ не имеет общего унифицированного шаблона, утвержденного на законодательном уровне, поэтому может составляться в свободной форме.

Образец акта о причинении ущерба имуществу обычно имеет следующую структуру:

  • дата, время и место составления акта;
  • состав комиссии, производящей осмотр поврежденного имущества и составляющей акт о причинении ущерба;
  • перечень поврежденного имущества, подробное описание характера и объема повреждений;
  • причина повреждений (при возможности установления);
  • указание на лицо, по вине которого имуществу был нанесен описанный ущерб (если такое лицо было установлено);
  • подписи с расшифровкой всех лиц, участвовавших в осмотре поврежденного имущества.

Сумму к возмещению не всегда удается обосновать без участия профессионального оценщика, поэтому, возможно, в дополнение к акту о повреждении будет составлен и акт об оценке таких повреждений, оформленный экспертом.

Акт о повреждении имущества в связи с ненадлежащим качеством предоставления коммунальных услуг

Основные требования к порядку составления акта о повреждении имущества потребителя коммунальных услуг в связи с ненадлежащим качеством их предоставления на федеральном уровне регламентированы гл. XVI постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг…» от 06.05.2011 № 354. Указывается, что такой акт (п. 152):

  • составляется исполнителем (т. е. компанией, предоставляющей соответствующие коммунальные услуги) не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу;
  • подписывается исполнителем и потребителем либо, если нет возможности получить подпись последнего, 2 незаинтересованными лицами;
  • должен содержать описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Порядок оформления акта осмотра может быть установлен и на региональном уровне (см. приложение 2 к приказу от 12.03.2001 управления городского заказа правительства г. Москвы № 55-48/1, управления ЖКХ и благоустройства правительства г. Москвы № 5-37/1).

  • Обязательство или документ? // ВС выяснял, что такое гарантия производителя
  • О товарных чеках: заполнение, выдача
  • Какой штраф грозит за проезд по платной дороге без оплаты?
  • Виза в Испанию для россиян — 2020: как самостоятельно оформить
  • Отличие кредита и кредитной карты — чем кредитка отличается от кредита
  • Учет финансовых гарантий
  • О чем свидетельствует судебная практика по банкротству физических лиц?

Акт о нанесении ущерба имуществу организации

Кроме того, могут быть использованы и специальные унифицированные формы, например:

  • ТОРГ-15 — акт о порче, бое, ломе товарно-материальных ценностей, утв. постановлением Госкомстата РФ от 25.12.1998 № 132;
  • № 9-Г — акт о порче имущества гостиницы, утв. приказом Минфина России от 13.12.1993 № 121, и др.

Факт недостачи ТМЦ или повреждения имущества на предприятии может быть установлен посредством сравнения результатов инвентаризации и сведений регистров бухучета (п. 2 ст. 11 закона «О бухучете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ).

Просто заполнения акта о повреждении или уничтожении имущества для возложения материальной ответственности на конкретное лицо недостаточно, т. к. надлежит провести соответствующее служебное расследование (ст. 247 Трудового кодекса РФ), на основании которого и выявляется виновный субъект.

Итак, акт о нанесении ущерба имуществу может быть составлен в свободной форме с обязательным указанием перечня поврежденного имущества, подробных характеристик повреждения, даты, времени и места составления такого документа. Акт должен быть подписан лицом, чье имущество было повреждено, и либо лицом, по чьей вине были нанесены данные повреждения, либо третьими лицами, не имеющими заинтересованности в разрешении вопроса.

Кроме того, документ подписывается членами комиссии, которая проводила обследование имущества.

У каждого гражданина РФ или другого государства есть право на то, чтобы получить компенсацию в случае получения материального ущерба. То же право есть и у юридических лиц. Само понятие ущерба состоит из двух компонентов:

  • Реальные убытки. Это определение для утраты либо частичного повреждения вещей, на которые оформлена собственность.
  • Упущенная выгода. Это значит, что из-за ответчика тот или иной объект не может больше приносить доход.

Компенсации проводятся в полном объеме либо частично. Сопутствующие факторы определяют, какой вариант выбирается в той или иной ситуации.

Составление акта о причинении вреда

Документирование произошедшего осуществляется только после того, как объект осмотрит специальная комиссия. Ее состав может быть разным в каждой конкретной ситуации. Этот документ должен содержать следующие сведения:

  • меры, связанные с розыском либо определением виновных лиц
  • описание пострадавшего имущества, неважно, где именно оно находилось
  • характеристика повреждений, включая причины, последствия с детальным описанием
  • адрес, по которому и был причинен ущерб
  • должности и фамилии членов комиссии вместе с данными по пострадавшему лицу
  • дата и место составления самого документа

Каждый из членов комиссии ставит свою личную подпись на акте. Отдельно проставляется отметка о том, что с ним был ознакомлен собственник пострадавшего имущества.

Со всеми этими документами можно обратиться в суд, чтобы потребовать выплаты компенсации. И защитить свои права, когда в этом возникает необходимость.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector