Zavialovo.ru

Юридическая консультация
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возможен ли раздел имущества после развода

Научат прощаться

Закон дает подробный ответ на вопрос, что считать совместно нажитым имуществом супругов. Если говорить совсем просто: все, что они вместе нажили, и есть их общее добро. Суды не будут делить каждую вещь отдельно: сегодня машину, завтра квартиру, через год дачу. С инициативой выступили председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, а также глава комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.

«Законопроектом предлагается закрепить в Семейном кодексе, что общее имущество супругов представляет собой совокупность всех «активов» и «пассивов», нажитых супругами в браке. Оно будет рассматриваться как цельный имущественный комплекс, а не как набор отдельных объектов», — сообщил Павел Крашенинников. Соответственно, если супруги не смогли поделить все мирно, суд поможет им разобраться. Но это будет сделано в рамках одного процесса.

До начала раздела имущества, суд должен будет определить размер общего имущества, а потом установить размер доли каждого.

Классический вариант: все пополам. Но возможны и отдельные соглашения, где одному достается треть, другому две трети и т. п. Потом будет составлен перечень объектов, что кому передается в зачет их доли.

Допустим, у семьи квартира, дача, машина, счета в банке. Общая масса такая-то, каждому положено столько-то. Жене достается квартира и почти весь счет в банке, мужу — дача, машина и немного денег.

Также инициатива детально прописывает, как распределить между супругами долги, когда кто-то набрал кредитов. Когда непосильный долг стал общим, появится возможность совместной процедуры семейного банкротства. А разводиться можно будет в рассрочку, то есть, например, тот из супругов, кто останется жить в большом, теперь уже бывшем семейном доме, выплатит другому компенсацию, но не сразу, а постепенно. И это далеко не все идеи из принятого документа. Как сказал Павел Крашенинников, законопроект совершенствует отношения собственности в семейном праве. При этом предполагаются точечные поправки.

«Они сформулированы очень осторожно с целью минимального воздействия на сложившийся в России институт семейных отношений», — уточнил он.

Еще один момент — имущественные отношения супругов основаны на доверии. Это значит, что каждый из них может самостоятельно продать большинство из того, что нажито ими вместе. Например, никто не мешает мужу сделать жене сюрприз, продав семейную машину. Или пропив микроволновку. При этом другой супруг часто не может защитить свои имущественные интересы, поскольку эти сделки могут быть оспорены только при доказанной недобросовестности покупателя. А какой спрос с человека, пришедшего по объявлению и купившего автомобиль?

Инициатива выравнивает баланс. Если кто-то из супругов продавал семейное добро без согласия партнера, его доля в общем имуществе при разводе может быть уменьшена.

«Кроме того, супруг (бывший супруг), не знавший о приобретении в период брака другим супругом какого-то имущества, сможет и после развода защитить свои интересы и потребовать перевода на него соответствующего объема прав на такое имущество, опираясь на установленный размер долей во всем имуществе», — поясняет Павел Крашенинников.

Так что если муж тайно дарил любовнице бриллианты, жена вполне может потребовать с них свою долю.

Сейчас нередки случаи, когда супруги имеют общие долги, например, долги по коммунальным платежам, по кредитам. Законопроектом предлагается дополнить процедуры банкротства физических лиц правилами о возможности совместного банкротства супругов, имеющих общие долги. Это будет возможно по их заявлению.

А в Росреестре будут проверять семейное положение всех покупателей квартир. Если женатый мужчина принесет документы, его не сделают единственным хозяином жилья. По действующему законодательству если супруги приобрели недвижимость, то право общей совместной собственности на этот объект не отражается в Едином государственном реестре недвижимости, если только супруг-покупатель не просит об этом в своем заявлении.

Законопроект предусматривает почти «автоматический» порядок включения в ЕГРН сведений о принадлежности недвижимого имущества одновременно обоим супругам. Регистратор будет обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивать информацию о наличии или отсутствии брака у каждого гражданина, который обращается за регистрацией права собственности на купленную недвижимость.

Юрист по разделу имущества

Раздел имущества супругов при разводе – юридическая процедура, при которой совместно нажитую материальную и интеллектуальную собственность супругов распределяют между ними. По Семейному Кодексу РФ все имущество распределяется между партнерами в равных долях, т.к. по умолчанию считается, что они оба вкладываются в семью одинаково.

Консультация юриста по разделу имущества нужна, если один или оба супруга не согласны со стандартной процедурой, полюбовно договорились о распределении ценностей или не могут решить, кому что отойдет в собственность. Наш Центр Юридической Защиты в Краснодаре предлагает квалифицированные услуги юристов и адвокатов. Доверьте разрешение сложной ситуации профессиональным юристам по разделу имущества, у которых за плечами десятки успешно завершенных дел.

Какое имущество супругов подлежит разделу после развода

Законом разграничиваются понятия личной и общей собственности. К личным вещам относят одежду, предметы гигиены и личного пользования, ценности, принятые в дар до и после заключения брака по договору дарения, наследованию.

Разделу подлежат ценности, совместно приобретенные или полученные супругами в дар:

  • Заработная плата и гонорары;
  • Пенсионные выплаты, социальные пособия;
  • Недвижимость, автомобили, дорогая бытовая и цифровая техника, купленные в период брака;
  • Вклады в банках, ценные бумаги;
  • Организации, доли в юридических лицах;
  • Драгоценности, предметы роскоши.

При распределении адвокатом не учитывается, кому принадлежит имущество по документам. Партнеры считаются равными, а ценности разделяются по датам приобретения. Важно, чтобы собственность оказалась во владении пары в период брака. Эта сфера отношений регламентируется ст. 34 СК РФ. Кредитные обязательства, полученные и направленные на нужды семьи, также подвергаются разделению.

Юрист по разделу имущества для супругов нужен, если они не согласны с перечнем общей собственности, способом раздела в законном порядке. Например, жена купила автомобиль в период, когда они с мужем уже проживали раздельно, но брак еще не был расторгнут. При разводе ему полагается 50% от стоимости автомобиля или равноценные материальные блага. Это несправедливо, т.к. женщина приобрела машину за собственные средства, без участия мужа. В таких ситуация зачастую и прибегают к помощи адвоката.

Определение адвокатом совместно нажитого имущества супругов

Совместное, общее имущество – это ценности и материальные блага, которые супруги получили в браке совместными усилиями. Они признаются едиными для семьи и делятся при разводе. При этом неважно, кто из них приносил основной доход, кто занимался ведением быта и воспитанием совместных детей.

Нормы Семейного Кодекса признают труд семейной пары над общим благом равным. Поэтому ценные вещи считаются общими, в равной степени принадлежащими обоим. В некоторых случаях, суд может признать даже личные вещи совместными, если будет доказано, что один из партнеров совершал вложение в приобретение таковых.

Помощь юриста по разделу имущества после развода нужна в спорных ситуациях, когда пара имеет претензии к законодательным нормам распределения, претендует на большую или меньшую часть общих ценностей.

Способы раздела имущества

Процедура регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Юристы выделяют несколько способов решения ситуации с собственностью:

  • Партнеры объявляют, что не имеют совместно нажитого имущества, разводятся без суда и договариваются между собой, как разделить его. Такой способ позволит сэкономить на стоимости адвоката по разделу имущества, подходит парам, которые расстаются в доброжелательных отношениях. Основной недостаток – нет документального подтверждения, что вещи теперь принадлежат одному из супругов. Это значит, что в будущем возможны очередные споры, нет законных гарантий.
  • Распределение 50/50%. Способ подойдет, если пара согласна с тем, что они вкладывались в бюджет семьи поровну. В иных обстоятельствах, раздел строго пополам не подойдет. Выше уже приводился пример, как равное распределение может стать несправедливым, даже с учетом соответствия законодательным формальностям. В таких случаях лучше обратиться к адвокатам и юристам, чтобы избежать лишних ссор.
  • Раздел по предварительному договору или брачному контракту. В России брачные контракты затрагивают только имущественные отношения в браке. Способ подойдет тем, кто составлял взаимосогласованную договоренность, готов следовать оговоренным условиям.
  • Раздел имущества с юристом. К адвокату обычно обращаются пары, которые не смогли договориться полюбовно, не согласны с законодательным распределением или имеют доказательства его несправедливости. Самостоятельно вступать в эту процедуру не рекомендуется. Обычно суды упрощают процедуру раздела и делят все пополам.

Заинтересованным сторонам придется уделить много внимания правильному оформлению и подаче документов в суды. Без оснований, доказательств или четкой позиции стороны судья предпочтет разделить собственность в упрощенном, привычном порядке. Поэтому намного выгоднее будет доверить этот сложный процесс юристу.

Процедура раздела имущества с помощью адвоката

В практике юристов есть 2 метода раздела: внесудебный и судебный. В первом случае супруги заключают соглашение, в котором отражают, какое имущество кому отойдет, а также взаимное согласие с документом. Судебная процедура сложнее и дольше. С поддержкой адвоката, она проходит в несколько этапов:

1. Сбор документов и доказательств. Адвокат собирает все чеки, свидетельские показания, другие подтверждения факта вложения заинтересованной стороной средств и времени в собственность.

2. Подача адвокатом иска в мировой суд с прикрепленными доказательствами. Судья рассмотрит представленные материалы, обсудит их со сторонами на заседании.

3. Явка в суд. Адвокат обосновывает законодательными нормами право подзащитного на определенный процент в общей собственности или отдельные ценности.

4. Дождаться судебного решения и выполнить его. У победившей стороны будут документы, которые подтверждают его законное право владения материальными благами.

Читать еще:  СК РФ разделение имущества

В судебном разбирательстве важно придерживаться установленных норм, ссылаться на законодательные положения, а главное — вооружиться поддержкой адвокатов и опытных юристов по разделу имущества. Безосновательно суд не удовлетворит требования сторон.

Почему лучше воспользоваться помощью юристов

Услуги юриста по разделу имущества незаменимы в спорных, сложных разбирательствах. Семейный и Гражданский Кодексы в России имеют множество лазеек, недоработок. Если второй супруг решит прибегнуть к разделу вне общего порядка и вооружится поддержкой адвоката, у второй стороны фактически нет шансов выиграть дело.

Центр Юридической Защиты в Краснодаре – это квалифицированная поддержка юристов и адвокатов по разделу имущества, которые специализируются на делах в сфере семейного, гражданского права. Оставьте свой номер на сайте, и юрист Центра перезвонит в ближайшее время для консультации по вашему вопросу.

Цены на услуги семейного адвоката

Цены:
Досудебное разрешение споровот 5000 руб.
Участие адвоката в переговорахот 5000 руб.
Составление брачного договораот 5000 руб.
Составление соглашения об уплате алиментовот 5000 руб.
Развод в судебном порядкеот 15000 руб.
Развод в судебном порядке без присутствия клиента в судеот 15000 руб.
Раздел совместно нажитого имуществаот 15000 руб.
Лишение родительских правот 15000 руб.
Споры о месте проживания и порядке воспитания ребенкаот 15000 руб.
Взыскание алиментов в судебном порядкеот 15000 руб.
Изменение размера алиментов в судеот 15000 руб.
Оспаривание брачного договора в суде
Изменение, расторжение, признание брачного договора недействительным.
от 15000 руб.
Установление или оспаривание отцовства в судот 15000 руб.
Усыновление детей в судебном порядкеот 15000 руб.

Примеры из судебной практики по разделу имущества

Возможен ли раздел имущества после развода

Услуги нашего юриста по разделу имущества после развода

В случае раздела общего имущества бывшими супругами, мы проконсультируют Вас по все интересующим вопросам, включая порядок заключения, изменения и расторжения соглашения о разделе имущества супругов.

Для раздела общего имущества, наши юристы подготовят для Вас соглашение о разделе общенажитого имущества. Если имеется спор, то мы составим исковое заявление о разделе имущества, направим его в суд и представим Ваши интересы в судебном процессе.

Раздел имущества после развода по соглашению сторон

Раздел имущества по соглашению бывших супругов представляется наиболее правильным способом разрешения данной проблемы. Правильность данного пути обусловлена несколькими причинами.

Экономическая — не нужно оплачивать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде, а также нести представительские расходы.

Юридическая — Вы свободны в выборе условий соглашения о разделе общего имущества. Соглашение о разделе имущества представляет из себя гражданско-правовую сделку. В этом соглашении супругами самостоятельно определяется размер доли, причитающему каждому из супругов, порядок выплаты компенсации супругу, которому досталась меньшая доля.

Раздел имущества после развода в судебном порядке

Если достичь согласия по поводу раздела общего имущества между бывшими супругами не получается, то необходимо возбудить судебный процесс о разделе общенажитого имущества.

В данном случае необходимо подготовить исковое заявление, оплатить государственную пошлину, размер которой установлен ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ и направить пакет документов в суд.

В данном случае истцу необходимо установить перечень имущества подлежащего разделу и юридически обосновать, какое имущество остается у той или иной стороны.

В ходе судебного процесса о разделе общего имущества бывших супругов, может быть заключено мировое соглашение, которое поделит имущество между ними. Данное соглашение удостоверяется судом по правилам ГПК РФ.

Узнать стоимость наших услуг, Вы можете, перейдя по ссылке “Услуги”.

Запишитесь на консультацию юриста по семейным спорам в Казани
по телефону: (843) 258-77-04

ИнструкцияКак по-умному разделить имущество после развода:
9 простых шагов

Совет юриста, как разойтись после развода не с пустыми руками

  • 12 апреля 2018
  • 38675

ТЕКСТ: Александра Букварёва

СОЧУВСТВОВАТЬ ВАМ ИЛИ ПОЗДРАВЛЯТЬ — в любом случае после развода возникает проблема раздела имущества. Как её решить с минимальными потерями, разбираемся вместе с юристом Юлией Сакуновой.

Вспомните, есть ли брачный договор

Если да, то поздравляем: никаких проблем с разделом не будет. Сделав в своё время такой шаг, вы сэкономили себе огромное количество сил, времени и нервов в будущем. Теперь имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром (брачный договор был при заключении заверен у нотариуса) идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится (ст. 40–42 Семейного кодекса РФ).

Если брачного договора нет и вам удалось договориться, кому что достанется, можете вместе пойти к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества. При обоюдном согласии никаких ограничений нет — нотариус лишь задокументирует сказанное. Затем на его основании нужно обратиться в регистрирующие органы (ГИБДД, Росреестр) и переоформить то, что необходимо.

Если брачного договора нет и вы не согласны по поводу раздела, то разбираться придётся в суде и по закону. Готовьте иск о разделе имущества. Тут работает общий срок исковой давности: три года от даты развода, а точнее, с момента, когда вы узнали или могли узнать об этом. Обязательно откройте Семейный кодекс и изучите ст. 34 («Совместная собственность супругов»), ст. 38 («Раздел общего имущества супругов»), ст. 39 («Определение долей при разделе общего имущества»), а также ст. 256 («Общая собственность супругов»).

Определите, на что вы претендуете

Руководствуйтесь тем, что по закону супругам полагается по половине от имущества, нажитого в браке. Это значит, что всё то, что принадлежало вам до свадьбы, остаётся при вас. Также при вас остаётся имущество, приобретённое в результате безвозмездных сделок — то есть, например, перешедшее по наследству или переданное по договору дарения. Обратите внимание: если квартиру после свадьбы вам подарили ваши родители, но оформили это через договор купли-продажи, а не дарения, то экс-супруг или супруга имеет право претендовать на половину. Неделимыми являются личные вещи — как ваши, так и ваших детей. То есть ваша одежда, ноутбук (если им пользуетесь только вы), смартфон останутся с вами. Личные вещи детей — одежда, книги, игрушки, компьютер — остаются с ними и, соответственно, с тем родителем, с которым они будут жить. К сожалению, бриллианты и другие предметы роскоши не считаются за личные вещи, так что их придётся делить.

Неимущественные права не делятся: если кто-то из вас, например, писатель, то он и будет получать авторские отчисления, а развод на это никак не повлияет. Совместно нажитое имущество (всё, что купили во время брака: недвижимость, автомобили, бытовая техника и даже собаки и кошки) подлежит разделу. Так же как и заработанные обоими супругами денежные средства, хранящиеся в банке. Понятное дело, что разделить квартиру или машину пополам проблематично, поэтому часто объект переходит одному из супругов, а он выплачивает второму половину стоимости.

Имейте в виду, что датой начала проживания в браке является, разумеется, дата свадьбы, а вот датой окончания является дата фактического окончания совместного проживания и ведения совместного хозяйства. То есть если вы фактически разъехались с супругом задолго до формального развода, то именно это и считается датой окончания брачных отношений.

В некоторых случаях (перечислены в ст. 39 Семейного кодекса) суд может решить, что одному из супругов положено больше половины совместно нажитого имущества. Например, если у одного из супругов два и более несовершеннолетних детей или если второй супруг во время проживания в браке не получал доход по неуважительным причинам. Неуважительные причины должны быть вескими — то есть человек не просто не работал, а не работал и состоял на наркологическом учёте или сидел в тюрьме. В любом случае, насколько отступить от привычного разделения имущества поровну, будет решать суд, но вы можете предложить свой вариант.

Разберитесь с долгами

Да, «в горе и в радости» простирается и сюда. Если у вас квартира под ипотекой и она оформлена на одного из супругов, разделить её возможно, но только с согласия банка. Банк должен разделить и платежи, но делать этого, как правило, не хочет. Поэтому, скорее всего, квартира, как и обязанность платить за неё, останутся на том, на кого первоначально были оформлены.

При потребительском кредите обязательства считаются личными — то есть кто взял его, тот и должен выплачивать. Но если удастся доказать, что занятые средства были потрачены в период брака на общие нужды (делали ремонт в квартире, ездили в семейный отпуск и т. д.), то он может быть разделён между супругами в порядке регресса, и тогда второй супруг должен будет вернуть первому часть выплат. Причём расчёт производится также на основании даты прекращения совместного проживания. Допустим, в 2014 году А и Б поженились, в 2015-м взяли потребительский кредит, в 2016-м разъехались, а в 2017 году развелись. В 2018 году А, на которого был оформлен кредит, погасил его полностью. Вопрос: половину от какой части кредита он может взыскать с Б? Ответ: половину от суммы, выплаченной им с момента разъезда в 2016 году до момента полного погашения кредита в 2018 году.

Читать еще:  Договор мены квартир

Составьте список имущества и подготовьте доказательства

Оцените всё совместно нажитое имущество в денежном эквиваленте и укажите, каким образом предлагаете его разделить. Например, хотите остаться в квартире, но выплатить супругу половину её стоимости, а ему оставить машину, половину стоимости которой получите от него.

Затем соберите документы, подтверждающие, что имущество (включая денежные средства) было приобретено именно во время брака. Договоры купли-продажи, выписки с банковских счетов, свидетельства о регистрации, чеки и так далее. Если вы не можете достать какой-то документ, всё равно включите его в перечень — позже вы попросите суд истребовать этот документ.

Также к доказательствам относятся свидетельские показания. С их помощью вы будете доказывать, когда именно закончился ваш брак, если вы разъехались раньше развода, а также, например, что собака должна остаться с вами, поскольку вы привязаны к ней больше и занимались ею. Свидетельские показания будут давать ваши свидетели прямо в суде, но в крайнем случае, если человек никак не может приехать в суд, он может заверить свои показания у нотариуса. При этом нужно, чтобы нотариус предупредил его об ответственности за дачу ложных показаний, иначе суд может не принять документ.

Определитесь с судом

Если сумма вашего искового требования меньше 50 тысяч рублей, идите в мировой суд. Если больше 50 тысяч — идите в районный. Что касается места, то обращайтесь либо по месту нахождения объекта недвижимости, либо по месту жительства ответчика. Помните, что у вас есть свобода выбора суда — после того как он примет иск, вы сможете его уточнить, и рассматриваться он всё равно будет там же. То есть, если ваш иск о разделе ложек и поварёшек принял суд по месту жительства экс-супруга, а потом вы вдруг узнали или вспомнили, что делить надо ещё и дачный участок, находящийся в другой области, несите в суд уточнение иска — рассмотрение всё равно уже будет здесь.

Новые правила разводов: кому нужно срочно переписать брачные договоры

Перед уходом на каникулы Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который предполагает среди прочего иные правила определения общего имущества супругов и порядок его раздела при разводе. Для простоты понимания, основные изменения, прописанные в законопроекте, лучше разбирать на отдельных примерах. Пусть это будут истории вымышленной семьи Ивановых и семьи Петровых.

Законодатели предлагают отнести к общему имуществу супругов все, приобретенное в браке вне зависимости от того, на чье имя и на чьи деньги оно было куплено.

Допустим, Ивановы вступили в брак. Супруга до брака владела значительной денежной суммой, и после свадьбы на эти деньги Ивановы купили автомобиль. Сейчас к общему имуществу относятся доходы супругов, полученные в браке, а также имущество, приобретенное за счет общих доходов. Несмотря на то, что в законе это напрямую не предусмотрено, суды зачастую могут учитывать, что вещь куплена за счет средств одного из супругов, заработанных до брака. В таком случае автомобиль может быть признан имуществом супруги. Законопроект же напрямую предусматривает, что автомобиль из примера станет общим имуществом Ивановых. Оставшиеся после покупки деньги на счете супруги останутся ее личным имуществом, но только до тех пор, пока она не потратит их на что-то еще. В результате, если Ивановы разведутся через несколько лет, все приобретенное в браке имущество будет поделено пополам.

Отдельные изменения касаются и долгов супругов. Например, Иванов на заемные средства купил квартиру для Петровой, не являющейся членом семьи, не смог вернуть долг, и кредитор обратился в суд. Сейчас по обязательствам одного из супругов может быть обращено взыскание на общее имущество супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам было направлено на нужды семьи. Из нового законопроекта следует, что обязательства супруга по умолчанию будут считаться общими обязательствами Ивановых. Супруга сможет избежать этого, только если докажет, что деньги по договорам займа были направлены не на нужды семьи.

Еще одно из важных нововведений законопроекта касается порядка раздела имущества при разводе. Авторы законопроекта предлагают судам делить имущество супругов «раз и навсегда». То есть выделять доли в совместном имуществе. После определения долей супругов, суд по требованию супругов может распределить объекты имущества между ними.

Например, супруги Ивановы принимают решение развестись и разделить имущество. За время брака они приобрели много разных активов: несколько объектов недвижимости, счета в банках, другое имущество. Ивановы обращаются в суд для раздела имущества, сообщают суду о составе активов, но супруга скрывает от суда, что год назад открыла счет в иностранном банке, на который зачисляет часть доходов от своей предпринимательской деятельности. О счете за рубежом супругу неизвестно. Сейчас суд разделит имущество, о котором ему известно. Деньги на иностранном счете останутся общей собственностью Ивановых. Если через год бывший супруг узнает о счете и обратится в суд для раздела средств на счете, возникнет спор не только относительно раздела средств на счете, еще нужно будет определить какая их часть относится к общему имуществу, а какая к доходу супруги после расторжения брака. По новым правилам суд примет решение о распределении долей в общем имуществе между супругами, доля от средств на счете будет считаться собственностью супруга с момента вступления судебного решения в силу. Если и когда Иванов узнает о «тайном счете» бывшей супруги, ему не придется повторно обращаться в суд для раздела. Но, может быть, придется обратиться в суд, чтобы средства взыскать.

Одно из важных изменений – недопустимость раздела объектов, который повлечет уменьшение их стоимости. Речь идет о долях участия в компаниях не менее 10%. Такое нововведение позволит решить важную проблему дробления активов при разводе. Например, Петровы состоят в браке много лет, брачный договор не заключали. Супруг – единственный участник нескольких ООО. И вот они решают развестись и разделить имущество. Сейчас суд с высокой долей вероятности примет решение о разделе всего нажитого в браке имущества пополам. И бывшие супруги станут бизнес-партнерами в состоянии конфликта. По новым правилам предлагается, что суд примет во внимание, что супруг занимался бизнесом без участия супруги и после определения долей распределит доли в обществах в его пользу. При этом супруге может быть выплачена денежная компенсация.

Еще одно важное предложение – законопроект предусматривает «автоматическую» регистрацию права общей совместной собственности на недвижимость. Покупателям недвижимости будет известно о том, что объект находится в общей совместной собственности супругов. Государственный регистратор будет запрашивать сведения в реестре ЗАГСа, состоит ли в браке каждый собственник, обратившийся за госрегистрацией. Сейчас суды часто сталкиваются с тем, что супруги или бывшие супруги оспаривают сделки по продаже имущества, указывая, что сделка была совершена без их согласия.

Вывод из всего этого один — если законопроект вступит в силу, то для супругов, которые не готовы к применению принципа «все мое – твое (включая долги)», решением будет заключение брачного договора. Это особенно актуально, когда один из супругов, например, занимается бизнесом, и, в частности, выступает поручителем по обязательствам принадлежащих ему компаний.

Кроме того, если законопроект вступит в силу, то это потребует и изменения уже заключенных брачных договоров.

Например, часто брачные договоры содержат формулировку о том, что имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью супругов, за исключением того, которое напрямую относится к личному (принцип «все общее, что не личное»). То есть если какое-либо имущество супругов, приобретенное в браке, не обозначено в брачном договоре как личное (или не признается таким по закону), то оно станет общим, если не внести изменения в договор.

В отношении недвижимости брачные договоры часто содержат формулировку «имущество, подлежащее государственной регистрации, является собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано». Как правило, такое положение включается, чтобы признать недвижимость личной собственностью одного из супругов.

Но если законопроект будет принят, и государственный регистратор будет регистрировать право совместной собственности, основываясь на сведениях реестра ЗАГС, это приведет к тому, что недвижимость и по закону, и по брачному договору станет совместной собственностью супругов.

Чтобы всего этого избежать, необходимо как можно более подробно описать в брачном договоре виды имущества, которое признается личным имуществом супругов.

Мнение автора может не совпадать с точкой зрения редакции

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).
Читать еще:  Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Как происходит раздел имущества после развода?

К сожалению, далеко не все пары оказываются счастливы в браке, и это приводит к разводам. Расторжение брака — сама по себе неприятная процедура, как в моральном плане, так и в техническом, ведь нужно соблюсти немало требований. Однако все усложняется еще больше, если у супругов было имущество, нажитое во время брака: согласно законодательству, оно должно быть разделено между ними. И здесь очень многие сталкиваются с большими сложностями и конфликтами, преодолеть которые самостоятельно редко кому удается. В данной статье мы рассмотрим, с чего начать развод с разделом имущества, какие этапы включает процесс, какие есть варианты при разделе материальных ценностей и обсудим все сопутствующие вопросы.

Особенности раздела имущества после развода

Законодательство Российской Федерации предусматривает чёткую процедуру раздела совместно нажитого имущества, а также принципы, по которым такое имущество должно быть между бывшими супругами. Вот основные моменты относительно разделения имущества:

  • совместно нажитыми могут считаться материальные ценности, которые были приобретены на деньги одного из супругов, в складчину или на общие средства. При этом не имеет значения, какова была доля каждого из супругов при покупке имущества — даже если оно было приобретено полностью на средства одного из них, второй получает аналогичные права относительно этого объекта. Также не имеет значения, на кого из супругов имущество оформлялось, и кто числится его формальным владельцем;
  • все совместно нажитое имущество распределяется между супругом в соотношении 50/50, то есть, каждый получает половину имущества или ее денежный эквивалент (в зависимости от конкретной договорённости или решения суда). Единственные исключения из правил — если другое распределение предусмотрено брачным договором, или если стороны договорились об альтернативном принципе распределения общих материальных ценностей;
  • имущество, полученное в дар, по наследству или другим путем, не связанным с приобретением, не является совместно нажитым и остается с первоначальным владельцем. То же правило касается и имущества, которое было приобретено до заключения брака (даже если пара жила вместе без регистрации отношений), также разделу не подлежат личные вещи: посуда, одежда, обувь и т. д.

Обо всех этих нюансах нужно помнить, приступая к разделу имущества, ведь без их учёта разрешить возникший спор не удастся.

Порядок раздела имущества после развода

Законодательство предусматривает два возможных пути раздела материальных ценностей при расторжении брака – досудебный и судебный. Каждый из них может стать подходящим, исходя из конкретных обстоятельств и настроений бывших супругов (не стоит забывать, что развод – это не только юридическая процедура, в ней очень большую роли играет эмоциональный фактор). Ниже мы рассмотрим каждый из вариантов.

Досудебный порядок раздела имущества

Если есть возможность не обращаться в суд и уладить все вопросы, связанные с разводом, мирным путем, лучше ею воспользоваться – так вы сэкономите силы, средства и время. Самый простой вариант в этом случае – если ранее между супругами был заключен брачный контракт. В этом случае процедура будет максимально простой: имущество будет распределено так, как об этом указано в документе. Впрочем, кто-то может не согласиться с условиями брачного контракта, но оспорить их можно только через суд.

Отсутствие брачного контракта не означает, что обязательно придется обращаться в суд. Если бывшие супруги сохранили нормальные отношения и могут договориться между собой, они могут составить перечень того, что отходит каждому из них. Обычно такой список компромиссный: например, одному отходит дача, другому – авто, а квартира делится пополам. Возможны также варианты, когда имущество продаётся, и делятся вырученные средства, или же объект остается одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию своей доли. К урегулированию спора рекомендуется привлечь юриста по семейным делам, он сможет подсказать, как лучше делить имущество, а также будет медиатором процедуры, ускоряя раздел имущества.

Раздел имущества через суд

Хотя внесудебный вариант проще и быстрее, он далеко не всегда может дать нужный результат, потому большинство пар делит имущество в судебном порядке. Развод через суд с разделом имущества предусматривает такие этапы:

  • подача иска с требованием распределить совестно нажитое имущество с перечнем такого имущества в суд общей юрисдикции. Дополнительно к иску прилагается свидетельство о браке, свидетельство о разводе (если брак уже расторгнут), а также документы на имущество, которое должно быть разделено;
  • судебные слушания, где стороны отстаивают свои позиции (например, муж может считать, что квартира не является совместно нажитой, а жена — наоборот). Судья может запросить дополнительные сведения, заслушать свидетелей, прежде чем оглашать вердикт;
  • вынесение решения по делу — ознакомившись с обстоятельствами, суд выносит постановление о том, какое имущество и как именно будет разделено между бывшими супругами. Если кто-то не согласен, вердикт суда можно обжаловать в установленном порядке.

Чтобы защитить свои интересы в суде, потребуется помощь грамотного юриста по разделу имущества при разводе. В его задачи входит подготовка судебного иска, поиск доказательств правоты клиента, а также отстаивание его интересов во время рассмотрения дела. В результате удается добиться всех поставленных целей и отстоять свое право на имущество.

Заключение

При расторжении брака все совместное имущество должно быть разделено между супругами. Обычно материальные ценности делятся пополам, но возможны и нюансы. Раздел может в проходить досудебном или судебном порядке, но, в любом случае, нелишней будет помощь юриста в Челябинске.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector