Zavialovo.ru

Юридическая консультация
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какое имущество может быть предметом залога

Какое имущество может быть предметом залога

Предметом заклада может быть движимое имущество, не исключенное из обращения.

По соглашению залогодателя с залогодержателем предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Индивидуально определяемая вещь может быть оставлена во владение залогодателя с выполнением на ней удостоверяющих залог знаков (твердый залог).

Статья 23. Права залогодержателя при закладе

Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога, если это предусмотрено договором или законом. Полученные по нему доходы расходуются на содержание переданного в залог имущества или засчитываются в счет погашения исполнения обязательства или процентов.

Если не по вине залогодержателя возникает опасность утраты, повреждения предмета залога или снижения его стоимости, залогодержатель вправе требовать замены предмета залога на другой равностоимостный (идентичный) предмет залога.

Статья 24. Обязанности залогодержателя при использовании заклада

Если иное не предусмотрено договором или законом, в период владения закладом залогодержатель обязан:

1) хранить надлежащим образом переданное ему имущество, а в случае, предусмотренном договором или законом, полученный от использования имущества доход засчитывать в пользу залогодателя;
2) периодически представлять залогодателю отчет относительно использования предмета залога;
3) после исполнения должником или третьим лицом обязательства немедленно возвратить предмет залога;
4) за счет полученных от использования предмета залога доходов уплатить все налоги, связанные с использованием имущества, а также произвести другие обязательные выплаты.

Статья 25. Ответственность залогодержателя в период владения закладом

В случае утраты переданного ему имущества залогодержатель несет ответственность в размере его полной стоимости, а в случае повреждения в размере суммы, на которую понизилась стоимость заложенного имущества.

В случаях, когда при сдаче залогодержателю заклада производилась оценка предмета залога, ответственность залогодержателя не должна превышать оцененной стоимости, если иное не предусмотрено договром или законом.

В случае повреждения предмета залога по вине залогодержателя он обязан возместить залогодателю причиненные убытки, если иное не предусмотрено договором или законом.

Залогодержатель освобождается от ответственности, если докажет, что возникшие от утери или повреждения имущества последствия возникли не по его вине.

Что не может являться предметом залога?

  • Предмет залога: общие положения по ГК РФ
  • Что именно не может стать предметом залога
  • Могут ли деньги быть предметом залога
  • Какие вещи не могут являться предметом залога при закладе и замене

Предмет залога: общие положения по ГК РФ

Залог представляет собой один из вариантов обеспечения исполнения обязательств. Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) ценность залога для управомоченной стороны обязательства (кредитора) состоит в том, что в случае неосуществления обязанной стороной (должником) его обязанности (например, невозвращения кредита) объект, находящийся в залоге, реализуется (продается), а полученная от реализации сумма передается кредитору в счет погашения его требований в первоочередном по сравнению с остальными кредиторами порядке. Таким образом, необходимым свойством предмета залога выступает его оборотоспособность.

По общему правилу в залог можно передать любое имущество (включая вещи, имущественные права, объекты, которые будут получены залогодателем в перспективе, и др.), которое не относится к прямо запрещенному законом (ст. 336 ГК РФ).

Так, не допускается передавать в залог:

  • объекты, на которые невозможно обратить взыскание;
  • требования (притязания), неотделимые от личности кредитора;
  • прочие имущественные прав, которые нельзя передать (уступить) иному субъекту;
  • конкретный тип имущества, чей залог прямо ограничен или воспрещен нормативно-правовым актом (далее — НПА).

ВАЖНО! Заключение договора в противоречие НПА влечет риск его оспаривания. В то же время соглашение, подписанное в нарушение прямого законодательного запрета, расценивается в качестве ничтожного, как покушающееся на общественные интересы (ст. 168 ГК РФ). К последнему судебная практика относит договор об уступке требований, неотделимых от личности кредитора (п. 75 постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 № 25).

Что именно не может стать предметом залога

Рассмотрим более подробно, какое имущество запрещает передавать в залог законодатель.

Перечень объектов, на которые невозможно обратить взыскание, представлен в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса. Так, физическое лицо не может быть лишено следующего имущества, которым оно владеет по праву собственности:

  • квартиры (ее части), при условии что данное лицо и участники его семьи не имеют возможности проживать в ином пригодном помещении и квартира не заложена по договору ипотеки;
  • вещей личного пользования, кроме драгоценностей и прочих предметов роскоши;
  • вещей, используемых в рамках профессиональной деятельности, кроме тех, чья ценность выше 100 МРОТ, и др.

Конкретные виды имущества юридического лица (далее — ЮЛ), которое оно не может передать в залог, определены в специальных НПА. Например, нельзя обратить взыскание:

  • на исключительное право на секретное изобретение (п. 6 ст. 1405 ГК РФ);
  • движимое и недвижимое имущество богослужебной функции (ст. 21 закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» от 26.09.1997 № 125-ФЗ) и др.

К неотделимым от личности кредитора относятся притязания:

  • об уплате алиментов;
  • компенсации вреда, нанесенного жизни или здоровью.

Примерами имущества, чей залог прямо ограничен или воспрещен НПА, являются:

  • права участников (учредителей) всех ЮЛ, кроме акционерного общества и общества с ограниченной ответственностью (ст. 358.15 ГК РФ);
  • культурные ценности государственных и муниципальных музеев, галерей и прочих государственных организаций культуры (ст. 51 Основ законодательства Российской Федерации о культуре, утв. ВС РФ 09.10.1992 № 3612-I) и др.

Могут ли деньги быть предметом залога

Согласно ст. 128 ГК РФ наличные и безналичные денежные средства являются объектами гражданских прав. При этом законодатель не предусматривает прямого запрета на использование денежных средств в качестве залога (ст. 336 ГК РФ). Вместе с тем в судебной практике длительное время господствовала позиция, в соответствии с которой не могли быть заложены денежные средства, находящиеся на банковском счете, в связи с тем, что они не отвечали такому важному свойству предмета залога, как допустимость реализации (п. 3 приложения к информационному письму ВАС РФ «Обзор практики…» от 15.01.1998 № 26).

Читать еще:  Заявление об оспаривании оценки арестованного имущества образец

ВАЖНО! Проблему залога денежных средств определенным образом решило введение в 2013 году в ГК РФ положений о возможности залога прав по соглашению о банковском счете в результате открытия кредитной организацией залогового счета (ст. 358.9 ГК РФ).

При этом стороны соглашения могут договориться о том, что залогодержатель имеет права требования касательно оговоренной твердой суммы (и тогда залогодатель обязан поддерживать данное минимальное значение или вправе уменьшить его при наличии согласия залогодержателя) или всего количества денежных средств на время действия соглашения.

Залогодатель может беспрепятственно управлять имеющимися средствами на залоговом счете, если стороны не договорились об обратном или отсутствует прямой запрет (ограничение) в НПА.

Обращение взыскания на данное имущество осуществляется после получения кредитной организацией соответствующего распоряжения залогодержателя посредством перевода средств с залогового счета на счет залогодержателя или выдачи ему наличных (ст. 358.14 ГК РФ).

Какие вещи не могут являться предметом залога при закладе и замене

По общему правилу вещь, находящаяся в залоге, пребывает во владении залогодателя. Вместе с тем в зависимости от положений НПА, а также договоренности участников обязательства предмет залога может быть передан во владение залогодержателю, и тогда имеет место заклад имущества.

При этом возможность залогодержателя пользоваться заложенным имуществом при условии сохранения его ценности должна быть предусмотрена соглашением сторон (п. 5 ст. 346 ГК РФ). В свою очередь, залогодатель, лишенный возможности пользоваться заложенной вещью, также ограничен в распоряжении ею. Однако аналогичные последствия для залогодателя могут наступить и в случае оставления предмета залога под замком и печатью залогодержателя (п. 2 ст. 338 ГК РФ).

Примером заклада является передача движимой вещи, лично используемой физическим лицом, во владение ломбарда (ст. 358 ГК РФ).

Вместе с тем анализ действующих норм позволяет сделать вывод о том, что передать залогодержателю можно не любую вещь. Так, предметом заклада не может выступать следующее имущество:

  • товары в обороте, которые остаются у залогодателя (ст. 357 ГК РФ);
  • имущество, на которое установлена ипотека (ст. 1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Что касается замены предмета залога, в данном случае также действует правило о том, что заложить можно любое имущество, не запрещенное законом. Замена при этом может происходить как на основании договоренности участников, так и в отсутствие одобрения залогодателя или залогодержателя в специально предусмотренных законом случаях (ст. 345 ГК РФ).

Таким образом, в залог можно передать любое имущество, кроме того, что прямо запрещено законом. К нему относятся объекты, на которые невозможно обратить взыскание, неотделимые от личности кредитора притязания, прочие имущественные права, которые нельзя передать иному субъекту, а также иное имущество, чей залог прямо ограничен или воспрещен НПА.

ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ И ЗАЩИТА КРЕДИТОРОВ: реформа обязательственного права и особенности применения законодательства

Бевзенко Роман Сергеевич

кандидат юридических наук, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса

НОВЕЛЛЫ О ЗАЙМЕ И КРЕДИТЕ (комментарий изменений, внесенных № 212-ФЗ от 26.07.2017 г.)

СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ: новеллы Главы 23 ГК РФ

  • Непоименованные в ГК РФ обеспечительные сделки в практике арбитражных судов
  • Проблемы обеспечительной купли-продажи (купли-продажи с обратным выкупом)
  • Взаимная связь обеспеченного и обеспечительного обязательства

СТОРОНЫ ЗАЛОГОВОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ

  • Требования, которым должен отвечать залогодатель и залогодержатель
  • Залогодатель, не являющийся должником по основному обязательству
  • Залоговое правоотношение со множественностью лиц на стороне залогодателя или залогодержателя
  • Права и обязанности последующего и предшествующего залогодержателя
  • Перемена лиц в залоговом правоотношении. Уступка и переход прав по договору залога и по договору, порождающему основное обязательство

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЗАЛОГА. ПРАВИЛА ГК РФ И ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ

Сарбаш Сергей Васильевич

заслуженный юрист России, доктор юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

РЕФОРМА ЗАЛОГОВОГО ПРАВА (Новеллы Главы 23 ГК РФ (§ 3))

  • Основные новеллы регулирования залога как вещного права и отношений сторон договора залога

ЗАЛОГ (ПРАВО ЗАЛОГА)

  • определение залога
  • право залогодержателя на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества или из денежных сумм, причитающихся в счет заложенного имущества
  • преимущественность требований залогодержателя перед требованиями других кредиторов; требования, пользующиеся приоритетом перед требованиями залогодержателя; возможность использования предмета залога для удовлетворения требований иных, чем требования залогодержателя

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА И ИПОТЕКИ.

ЗАЛОГ В СИЛУ ЗАКОНА

  • Диспозитивность и императивность норм о залоге в силу закона.
  • Соглашения залогодателя и залогодержателя при залоге в силу закона.

ЗАЛОГ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА

  • Форма договора о залоге.

ЗАМЕЩЕНИЕ И ПРИРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА

ДОСРОЧНОЕ ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ ТРЕБОВАНИЯ

СИСТЕМА УЧЕТА ЗАЛОГА И СЛУЧАИ ЕЕ ДИСФУНКЦИИ

МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ЗАЛОГА НА ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

  • Общее правило ст. 341 ГК РФ и ст. 11 Закона об ипотеке
  • Залоговое старшинство. Сделки со старшинством
  • Специальные правила (при залоге будущего имущества, при залоге в обеспечение исполнения будущего обязательства и др.)

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ЗАЛОГОМ

ОСОБЕННОСТИ ЗАЛОГА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА (товары в обороте, залог обязательственных прав, права по банковскому счету, права участников юридических лиц, ценные бумаги, исключительные права и т.п.)

Маковская Александра Александровна

кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЗАЛОГ В РФ, ИХ СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУ СОБОЙ (ГК РФ, Закон об ипотеке, Кодекс торгового мореплавания РФ и др.)

Читать еще:  Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА И ИПОТЕКИ

  • Общие требования, предъявляемые к предмету залога. Проблемы индивидуализации предмета залога. Имущество, которое не может быть предметом залога
  • Залог будущего имущества
  • Правовые последствия при изменении и гибели предмета залога. Замена и восстановление предмета залога

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН В ЗАЛОГОВОМ ПРАВООТНОШЕНИИ.

  • Страхование предмета залога
  • Распоряжение заложенным имуществом (отчуждение заложенного имущества, предоставление заложенного имущества в пользование третьим лицам, последующий залог)
  • Юридические последствия распоряжения заложенным имуществом в различных ситуациях (с согласия залогодержателя и без такового, при добросовестности и недобросовестности приобретателя заложенного имущества и др.)

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ

  • Недвижимое имущество, которое не может быть предметом ипотеки (будущая недвижимость, имущество, право на которое не зарегистрировано, имущество, изъятое из оборота и др.)
  • Объект незавершенного строительства
  • Доля в праве собственности на недвижимое имущество
  • Право аренды недвижимого имущества
  • Земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости и объектами, которые будут построены, и без таких объектов
  • Здания, строения и сооружения (с земельным участком или без него, с правом аренды земельного участка или без него)
  • Жилые помещения, нежилые помещения, предприятия

ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА ВНЕ ПРОЦЕДУР ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

Новоселова Людмила Александровна

доктор юридических наук, профессор, заведующая кафедрой интеллектуального права Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина (МГЮА)

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ. Реформа § 5 Главы 23 Гражданского кодекса РФ

  • Отношения между должником, поручителем и кредитором. Договоры о выдаче поручительства и их влияние на поручительство
  • Оформление договоров поручительства
  • Поручительство по просроченному обязательству. Поручительство при расторжении договора
  • Ответственность поручителя (солидарная, субсидиарная)
  • Объем ответственности поручителя
  • Ответственность нескольких поручителей
  • Возражения поручителя против требований кредитора
  • Особенности судебных актов, выносимых по искам против поручителей и должников по обеспеченному обязательству
  • Прекращение поручительства: при прекращении обеспеченного обязательства, при изменении этого обязательства, при переводе долга другое лицо
  • Влияние на поручительство факта прекращения (смерти, ликвидации, реорганизации) должника
  • Срок действия поручительства. Соотношение этого срока со сроками исковой давности по обеспеченному обязательству
  • Обратное требование поручителя, исполнившего обязательство, к должнику
  • Распределение ответственности между несколькими лицами давшими поручительство и залогодателями

НЕЗАВИСИМАЯ ГАРАНТИЯ: новая редакция § 6 Главы 23 Гражданского кодекса РФ

  • Содержание независимой гарантии
  • Отношения между принципалом, гарантом и бенефициаром
  • Независимость банковской гарантии от основного обязательства и отношений между принципалом и гарантом
  • Форма банковской гарантии
  • Выдача гарантии, изменения гарантии, передача прав по гарантии
  • Пределы ответственности гаранта
  • Основания для приостановления выплат и отказа в выплате по банковской гарантии
  • Прекращение банковской гарантии
  • Возмещение гаранту расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств по гарантии

ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ (новый § 8 Главы 23 Гражданского кодекса РФ): правовая природа, проблемы квалификации в свете судебной практики. Соотношение обеспечительного платежа с задатком, гарантийным удержанием, авансом

Меньшенин Павел Александрович

кандидат юридических наук, старший юрист коллегии адвокатов «Делькредере», советник юстиции 3 класса

ВНЕСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.

  • случаи, исключающие внесудебный порядок обращения взыскания.
  • соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога (форма, государственная регистрация, существенные условия, нотариально удостоверенное согласие залогодателя)
  • процедура внесудебного обращения взыскания.
  • права залогодержателя в рамках внесудебного обращения на заложенное имущество.
  • совершение исполнительной надписи при внесудебном обращении взыскания.
  • способы реализации заложенного имущества при внесудебном порядке обращения взыскания. Ограничения на использование некоторых способов реализации.

СУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

Залоги

Залоги

Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства – ситуация для кредитора, прямо скажем, неприятная. Например, в случае, если кредитор никаких убытков не несет, либо не может доказать наличие и размер понесенных убытков, право притязания на возмещение убытков не реализуется. Для защиты интересов кредитора законодательством предусмотрены дополнительные меры – способы обеспечения обязательств. Такими мерами могут быть: неустойка, залог, удержание вещи должника, поручительство, независимая гарантия, задаток, обеспечительный платеж и другие.

Залог относится к наиболее распространенному способу обеспечения обязательств. Обеспечение требования кредитора достигается выделением из всего имущества должника определенной части этого имущества, за счет которой будут удовлетворяться интересы данного кредитора преимущественно перед другими кредиторами. Это означает, что если залогодатель является должником по двум или более обязательствам и не исполнил их, то за счет заложенного имущества удовлетворяются интересы прежде всего кредитора-залогодателя.

Именно по этой причине залог – эффективнейший способ привлечения денежных средств как для Вашего бизнеса, так и для личных нужд.

Сравнительно редко залог возникает на основании закона, т.е. в случаях, когда закон не требует заключения соответствующего договора.

Наиболее часто основанием возникновения права залога является договор. Например, банк готов предоставить кредит, но под залог какого-либо имущества. Заключаются кредитный договор и договор залога. Последний и есть тот юридический факт, который порождает право залога.

Стороны договора залога: залогодержатель и залогодатель.

Залогодатель – лицо передающее имущество в залог. Им может быть должник по основному обязательству, т.е. обязательству которое обеспечивается залогом, либо иное, третье, лицо, не участвующее в основном обязательстве, «поручающееся» за должника.

Залогодержатель – лицо, которому в залог передается имущество, им является кредитор по обеспеченному залогом обязательству. Если исполнение обязательства исполнение связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, кредитор (все кредиторы) вправе поручить заключение договора залога и/или осуществление своих прав, а также исполнение обязанностей залогодержателя (залогодержателей) управляющему залогом (индивидуальному предпринимателю или коммерческой организации).

Существенными условиями договора залога являются:

  • предмет залога – им может быть любое имущество, которое может переходить «из рук в руки»: вещи, имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (например, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью), и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог недвижимости именуют также ипотекой;
  • оценка предмета договора – чаще определяется сторонами договора, в более редких случаях предусмотрена законом (например, рыночная оценка при залоге незавершенного строительством объекта, находящегося в государственной или муниципальной собственности);
  • существо обеспеченного залогом обязательства: его стороны, предмет обязательства, объект обязательства и т.д.
  • размер обеспечиваемого залогом требования;
  • срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом.
Читать еще:  Скажите как забрать свое имущество с чужой территории

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры залога:

  • в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен
  • (ипотека) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество
  • долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью

Список ОСНОВНЫХ документов для заключения договора залога:

  • паспорта участников
  • документы юридического лица-участника договора
  • документы, подтверждающие полномочия представителя участника – в случае заключения договора представителем участника
  • согласие супруга участника договора – в случае, если предметом договора является недвижимость, доля в уставном капитале и др.
  • документы, подтверждающие принадлежность предмета залога залогодателю (за исключением случаев, когда имущество еще не принадлежит залогодателю) либо документы, подтверждающие возникновение права на предмет залога
  • документы, подтверждающие регистрацию или учет предмета залога – в случае, если предмет залога подлежит регистрации/учету
  • справка о правах третьих лиц органов регистрационного учета граждан по месту жительства (форма 9) – если предметом залога является жилое помещение

Список ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ документов для заключения договора залога ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ общества с ограниченной ответственностью:

  • документы, подтверждающие принадлежность доли
  • надлежащим образом заверенная копия Устава Общества,
  • согласие общего собрания участников общества/решение единственного участника
  • список участников Общества или выписка из него или иные документы, подтверждающее оплату доли

ПОЛНЫЙ СПИСОК документов, необходимый для заключения договора залога с особенностями Вашего случая Вы можете узнать на личном приеме по предварительной записи на консультацию.

Что такое залог

Залог – имущество, которое выступает обеспечением по кредиту и гарантирует исполнение заемщиком своих обязательств перед банком.

Залогодателем по кредиту чаще является заемщик, но может выступить и любое другое лицо, имеющее право собственности на предмет залога. Залогодержателем выступает банк.

Условия залога определяются договором. В нем прописываются все существенные условия для данного вида договора, которые определены ст. 339 Гражданского кодекса РФ. Так, обязательно должны указываться индивидуальные характеристики заложенного имущества, его оценка. При оформлении договора предмет залога остается в пользовании залогодателя.

Предметом залога, согласно ст. 336 ГК РФ, может выступать любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. То есть залогом может быть: жилая и нежилая недвижимость, автотранспорт, драгоценные металлы, ценные бумаги и пр.

Однако фактически банки сами определяют перечень принимаемого в залог имущества при выдаче кредитов.

Имущество, выступающее обеспечением по кредиту, обязательно должно быть оценено. Затраты по оценке залога несет заемщик, даже если в итоге он получит отказ кредитной организации в выдаче займа. Обычно банк предлагает для этой процедуры воспользоваться услугами оценочных компаний, являющихся его партнерами.

Стоимость залога должна покрывать сумму кредита и начисленных по нему процентов.

Оформляя имущество в залог, заемщик должен подтвердить право собственности на него. Если залогом будет выступать недвижимость, то клиент должен предоставить в банк документы на право собственности.

На предоставление имущества в залог необходимо согласие супруга залогодателя.

Банки требуют от заемщика страхования залога. Гражданским кодексом предусмотрена возможность кредитора обязать заемщика страховать риск утраты залога. Срок действия договора страхования должен быть не меньше срока кредита, а страховая сумма — не ниже оценочной стоимости залога. Выгодоприобретателем по договору выступает банк.

В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту финучреждение имеет право реализовать предмет залога.

Какое имущество может быть предметом залога

Последнее обновление: 04.04.2019

На сегодняшний день страхование банковских залогов является одним из – один из растущих сегментов страхового рынка. Данный вид страхования является сопутствующей услугой при получении банковского кредита и регулирует отношения, возникающие между Страховщиком и Страхователем по поводу страхования предмета залога (заклада), передаваемого должником (залогодателем) кредитору (залогодержателю), за счет которого последний может удовлетворить свои требования в случае неисполнения обязательства по основному договору между ними

Имущество, переданное в залог, может быть застраховано не только на размер обязательств Заемщика перед кредитной организацией, но и на действительную (страховую) стоимость имущества. Таким образом, при гибели или утрате имущества размер возмещения, даст возможность Заемщику не только погасить кредит, но и возместить собственные затраты.

Объектом страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы, связанные с сохранностью передаваемого (принимаемого) в залог (заклад) имущества, а также с компенсацией Страхователю судебных расходов по делам о возмещении убытков, причиненных в результате наступления страхового случая застрахованному предмету залога.

Предметом залога, принимаемого на страхование, может быть любое имущество(вещи, ценные бумаги и иное имущество), которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть отчуждено залогодателем, за исключением:

• имущества, изъятого из оборота;
• имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания;
• имущественных прав;
• требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью;
• иных прав, уступка которых другому лицу запрещена.

Страховыми рисками являются:

-ОГОНЬ
-АВАРИЯ
-ПРОТИВОПРАВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
-СТИХИЙНЫЕ БЕДСТВИЯ

Стоимость страхования вы можете узнать, заполнив Заявление на страхование или позвонив по телефону: +7 (495) 984-41-20 (понедельник-четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45)

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector