Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли разделить имущество после развода

Как при разводе делится имущество, приобретенное до брака в кредит, если он погашен в браке?

Имущество, приобретенное одним из супругов в кредит до брака, по общему правилу не подлежит разделу между супругами. Погашение кредита в период брака не влияет на это. Однако супруг, участвовавший в погашении такого кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях.

Не относится к совместной собственности, в частности, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, если иное не установлено брачным договором. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации.

Таким образом, имущество, приобретенное в кредит до брака, является, по общему правилу, личным имуществом супруга, заключившего соответствующий кредитный договор, и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Внесение денежных средств в счет погашения таких кредитных обязательств в период брака не изменяет режима личного имущества.

Однако при наличии взаимного согласия супруги вправе разделить такое имущество путем заключения соглашения. При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению.

Кроме того, имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Денежные средства супругов, за счет которых осуществлялось погашение кредита в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в равных долях в судебном порядке.

Супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани

Раздел имущества супругов при разводе

Юридические услуги » Семейное право » Раздел имущества супругов при разводе: на что обратить внимание

В настоящее время в Российской Федерации продолжает увеличиваться число разводов.

Причины могут быть самыми разнообразными:

  • Экономическая несостоятельность супругов.
  • Психологическая обстановка в семье.
  • Нежелание идти на уступки друг другу.

Всё это накладывает отпечаток на дальнейшее развитие семейных отношений. Если супруги не могут справиться со сложившейся ситуацией, они подают на развод .

Процесс расторжения брака всегда сопровождается кругом вопросов, требующих разрешения в период бракоразводного процесса. Одним из таких вопросов, является раздел имущества супругов при разводе.

По общему правилу, всё имущество, которое нажито супругами во время брака становится совместно нажитым. Именно оно и подлежит разделу. Под совместно нажитым имуществом понимается его приобретение на общие деньги в период официально зарегистрированного брака.

Важно знать! Имущество, приобретенное в период проживания без официальной регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого и не подлежит разделу по нормам семейного законодательства.

Как делится имущество?

Семейное право допускает раздел имущества супругов при разводе несколькими способами.

Подписание брачного договора

Договор может быть составлен как во время брака, так и до его заключения. Условия брачного договора , составленного до заключения брака, будут иметь юридическую силу только после оформления брачных отношений. Статьи брачного договора будут основными при разделе имущества. Форма договора обязательно нотариальная.

Раздел имущества супругов при разводе по обоюдному согласию

Такое согласие оформляется соглашением о разделе общего имущества. В данном соглашении супруги излагают свои договоренности по поводу дальнейшей судьбы совместного имущества.

Супруги указывают, какие вещи и обязательства переходят к каждому из них или остаются совместными. Составление документа ведется в присутствии нотариуса. Если документ составлен по обоюдному согласию супругов и нотариально удостоверен, он имеет юридическую силу.

Принудительный раздел через суд

В этом случае необходимо обращаться с иском о разделе имущества в компетентный суд. В иске указывается, какое конкретно имущество хочет получить в свою единоличную собственность истец, а какое хочет, чтобы суд передал ответчику.

Как бы ни желали супруги разделить все имеющиеся у них вещи по согласию, на практике это не всегда получается. Причины этому самые различные: нежелание уступать друг другу, обида, корыстные интересы.

Для упрощения и ускорения процесса раздела имущества суды практически всегда предлагают гражданам договориться по мирному и заключить мировое соглашение. Только в этом случае, все стороны спора будут довольны условиями раздела.

Какое имущество подлежит разделу?

Собственность, которой владеют муж и жена делиться на два вида:

  • Приобретенная в браке, с момента его регистрации.
  • Личная собственность каждого.

Вещи, приобретенные в период брака, подлежат разделу между супругами. К примеру, это могут быть: квартира, машина, дом, земельный участок.

Если в семье есть дети, возрастает вероятность того, что большую часть имущества может получить тот из супругов, с которым они останутся.

Закон предусматривает сохранение права на часть собственности за супругами, даже если они не работали.

Нельзя разделить имущество, которое принадлежало гражданам до брака. Это может быть собственность, полученная в наследство или в дар.

Но если один из супругов внес вклад в улучшение этих вещей, их также можно разделить. В этом случае необходимо доказать суду, что за счет общего имущества супругов и труда каждого из них стоимость такого имущества увеличилась по сравнению с первоначальной.

Невозможно разделить вещи личного пользования, одежду и обувь, и детские вещи. Они передаются во владение тому с кем остаются дети, без дополнительной оплаты.

Судебные тонкости раздела имущества

Бракоразводными процессами с разделом имущества может заниматься как районный, так и мировой суд. Все зависит от заявленных требований и стоимости имущества, подлежащего разделу.

Подать иск в суд на разделение собственности может любой из супругов. Для этого необходимо приложить к исковому заявлению определенные документы:

паспорта; копии свидетельства о регистрации и расторжении брака; свидетельства о рождении ребенка, если он есть; перечень имущества; оплата государственной пошлины.

Перечень необходимых документов определяется в каждом случае индивидуально. Не существует какого-то строго регламентированного списка необходимых документов.

Имущество, которое будет разделено между супругами, при наличии спора о его стоимости, оценивается независимыми экспертами.

Суд не устанавливает определенного времени для подачи заявления на раздел имущества. Его можно предоставить как в период брака, так уже после развода. Единственное правило, подача иска должна быть осуществлена в пределах трех лет с момента, когда один из бывших супругов решил распорядиться общим имуществом втайне или вопреки воле другого.

Если люди, находясь в официальном браке, не проживали друг с другом продолжительное время, то имущество, приобретенное в этот период, может быть признано личной собственностью того, кто его купил.

Существуют важные моменты при разделе имущества, приобретенного с использованием материнского капитала. В таких случаях, в число собственников недвижимости включаются дети.

Также могут быть признаны единоличным долгом каждого из супругов денежные обязательства, взятые на себя каждым из супругов в период раздельного проживания и без получения согласия второго супруга на это.

Бракоразводный процесс длится не менее месяца со дня подачи заявления, а если иск о разводе еще содержит такое требование как раздел имущества супругов при разводе, то процесс может затянуться на долгое время. Все зависит от количества имущества и упорства сторон.

Для поддержания своих требований и отстаивания позиции супруги могут воспользоваться помощью юриста по разделу имущества . Специалист составит необходимые документы, обратится в суд и представит интересы своего клиента.

Важно знать! Обратиться к юристу нужно до начала раздела имущества. Это необходимо для определения перспективы семейного спора и выработки правильного поведения в суде.

Вынесенное судом решение о разделе имущества вступает в законную силу через месяц после его изготовления в полном объеме. В этот срок сторона не согласная с вынесенным решением вправе его обжаловать в вышестоящий суд.

После вступления в законную силу судебного постановления суда любой инстанции, указанные в нем условия раздела подлежат обязательному исполнению сторонами спора. В случае неисполнения судебного решения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению службой судебных приставов.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).
Читать еще:  Наложение и снятие ареста или обременения с объекта

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Время, в течение которого можно подать иск о разделе имущества

Когда супруги решили развестись, им нужно будет урегулировать множество других проблем. Они затрагивают дальнейшую судьбу детей и выплату алиментов на их содержание.

Кроме того, не нужно забывать и об общей собственности, приобретенной в период, когда существовала семья. И здесь возникает вопрос: после развода в течение какого времени можно подать в суд на раздел имущества?

Ведь зачастую требования о распределении собственности возникают уже тогда, когда юридически оформлено прекращение самих супружеских отношений. Особенно это касается случаев, когда вся процедура расставания прошла при участии органа ЗАГСа.

Через сколько лет после развода можно подать иск о разделе имущества

В российском законодательстве есть норма о том, что в отношении имущественных притязаний действуют общие рамки исковой давности – три года. Поэтому наверняка бывших супругов интересует: если прошло 3 года, возможно ли поделить имущество?

Разберемся с этим нюансом детально. В обиходе принято считать, что период исковой давности начинает свой отчет с момента полного окончания процедуры развода. Однако на самом деле это не так.

Несмотря на разрыв брачных отношений, совместная собственность на имущество уже бывших супругов продолжает оставаться таковой и дальше неограниченное время.

В случае, если при ее распоряжении будут нарушены интересы другого члена семьи, то именно с этого момента начнет свой отсчет исковая давность по разделу общего имущества.

Не скроем, что семейное право допускает неоднозначное толкование в части сроков, отведенных для решения имущественных вопросов. Поэтому желательно, чтобы были внесены поправки в отечественный СК РФ целью сделать формулировки по времени и его исчислению более четкими.

С какого момента начинает течь время на обращение в суд

Мы уже выяснили, каков срок исковой давности для дел по разделу имущества после развода. Теперь черед разобраться с тем, что считать нарушением права одного из бывших супругов на совместное имущество.

После прекращения отношений распоряжение общим имуществом должно происходить с согласия другого члена семьи. И если данное правило будет нарушено, то возникает конкретный повод для начала процесса деления общей недвижимости.

Более того, у второго супруга есть полное право подать иск о признании недействительной спорной сделки.

Практика показывает, что чаще всего интересы другого супруга ущемляются при сделках с недвижимостью. Ведь действующие правила перерегистрации недвижимости требуют предоставления согласия от своей бывшей половины, которое, кстати, должно быть обязательно нотариальным.

Важный момент: течение времени начинается с того момента, когда второй супруг узнал о совершении неправомерной с его точки зрения сделки. При этом следует помнить, что обращение в суд в любом случае ограничено 10 годами, исчисляемых от даты подписания договора по распоряжению имуществом.

Поэтому, применение исковой давности по разделу совместного имущества после развода на практике предполагает, что бесконечно тянуть с началом соответствующего процесса всё-таки нельзя.

Что следует сделать перед подачей иска в суд

Прежде всего, нужно иметь представление о том, какое имущество необходимо поделить с бывшим супругом. Подчеркнем, что именно совместно нажитое в браке движимое и недвижимое имущество может быть предметом судебного разбирательства.

Дальше подойдёт время подумать об определении реальной цены спорных активов. От нее будет напрямую зависеть размер госпошлины при подаче иска в суд. Она исчисляется в процентах от общей стоимости имущества, которое истец хочет принудительно поделить.

В качестве подтверждения цены имущества подойдут: документы БТИ, заключение независимых экспертов относительно рыночной стоимости квартиры, дома, земельного участка, транспорта, ювелирных изделий, а также иных вещей, относящихся к предметам роскоши.

Если время упущено, то стоит подумать над тем, как возможно восстановление пропущенного времени для подачи иска в суд.

И здесь могут помочь услуги юриста. Он изучит материалы, предоставленные клиентом, и найдет основания для того, чтобы сроки раздела имущества после развода были всё-таки возобновлены.

Особенности подготовки судебных материалов

Прежде всего, следует собрать пакет необходимых документов, которые будут подтверждать состав спорного имущества и его стоимость.

Естественно, нужно написать о существовании брака и его последующем прекращении. Дальше следует привести все необходимые доказательства действительного наличия именно совместной собственности.

В просительном блоке иска следует перечислить те активы, которые должны достаться каждому и бывших членов семьи. Если есть такая возможность, то указываются идентифицирующие признаки собственности.

Например, когда речь идет о квартире, то пишется её адрес, площадь и другие необходимые характеристики. При разделе машины обозначаются модель, а также номерные знаки.

Когда пропуск срока исковой давности имел место по заслуживающим внимание основаниям, то следует к иску отдельно приложить ходатайство о его возобновлении.

Тогда уставленное время для раздела имущества супругов после развода может быть судом фактически восстановлено.

Что делать, когда судьба имущества решена

Имущественные конфликты между бывшими супругами длятся не один месяц, особенно, если есть что делить.

Нередко супруги не приходят на заседания суда: за них все делают их юристы и адвокаты. При этом есть вариант, что в итоге будет подписано устраивающее всех мировое соглашение о разделе недвижимости.

Когда решение суда относительно распределения между людьми имущества будет окончательным, то следует позаботиться о переоформлении полученного на себя. Квартира, машина, земля: все это требует внесения корректив в правоустанавливающие документы.

С переоформлением прав возникает обязанность для уплаты дополнительных налогов на имущество. Впрочем, эта тема заслуживает отдельного разговора.

Вместо резюме

Итак, в тексте материала мы разобрались в том, каков срок подачи заявления на раздел имущества после развода. А также мы остановились и на том, по каким правилам осуществляется определение времени для деления общей собственности.

Если остались вопросы по поводу того, в какой срок после развода можно поделить квартиру, то ответ на них всегда можно получить на нашем портале.

Специалист всегда предоставит необходимую бесплатную консультацию в режиме онлайн, либо в рамках диалога по горячей телефонной линии.

Автор: Косых Татьяна Викторовна. Источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Раздел имущества без суда

“Заключение брака — формальность, необходимая для получения развода”
Оливер Херфорд — американский юморист

Запланированную свадьбу многие люди ожидают с радостью и трепетом, и не предполагают, что их может ожидать развод, в процессе которого обе стороны испытывают массу стресса и горечи. Конечно же, можно и даже нужно постараться разрешить конфликтную ситуацию между супругами в браке, ведь во всех отношениях бывают периоды разногласий и ссор. Однако, при невозможности поддерживать этот союз, необходимо как можно более цивилизованно и благоразумно подойти к процессу его завершения.

С позиции юридической практики можно утверждать, что имущественные споры, связанные с такими личными и тяжелыми с моральной точки зрения ситуациями как разводы, являются одними из самых трудноразрешимых. В этом случае назначение юриста не ограничивается составлением лишь правовых документов и представительством в суде: очень важно провести переговоры с обеими сторонами, выяснить их требования и предоставить рекомендации для наиболее эффективного и спокойного урегулирования спора.

Читать еще:  Общее имущество собственников многоквартирного дома

1. Какое имущество можно делить?

Семейный кодекс РФ устанавливает два вида режимов собственности супругов: законный и договорный.

Законный режим имущества, то есть тот, который существует в браке при отсутствии брачного договора — это режим совместной собственности, в рамках которого муж и жена имеют право ровно на 50% общего имущества.

В соответствии с положениями семейного законодательства РФ в случае развода происходит раздел совместно нажитого имущества, примерный перечень которого установлен 34 статьей СК РФ:

  • доходы обоих супругов, полученные по трудовому договору или в качестве индивидуального предпринимателя; различные пособия и выплаты;
  • любое недвижимое, а также движимое имущество, если оно куплено на общие доходы обоих супругов;
  • вклады в различные кредитные и другие коммерческие организации;
  • капитал супругов в различных АО, ООО и т.д.

Важно отметить, что закон защищает супруга, который во время брака воспитывал детей, занимался бытом семьи, но не имел собственного источника дохода — ему в равной степени принадлежит право на общее имущество супругов. Более того, в исключительных случаях его доля может быть увеличена судом.

А вот другая сторона судебного усмотрения не обошла супругов, которые уклонялись от поиска работы и создавали тем самым сложности для своей второй половины: их долю суд вправе урезать.

Помните, что без брачного договора раздел имущества при разводе будет происходить независимо от того, на кого именно из супругов оформлена конкретная вещь, а также кто из них является акционером, участником ООО и т.п.

2. Какое имущество нельзя делить?

Необходимо уточнить, что не все имущество будет считаться общим при расторжении брака. Так, имущество, которым обладал каждый из супругов до регистрации брака, а также то, которое он получил в дар или по наследству, будет считаться личным, а не совместным. Из других очевидных исключений можно назвать те персональные вещи, которыми пользовался только один из супругов, например, одежду, украшения или телефон, которые также являются личной собственностью.

Вместе с тем суды решают этот вопрос несколько двояко, исходя из соотношения стоимости этого имущества и уровня жизни и доходов супругов. Например, если во время брака муж купил дорогой Iphone в кредит, который супруги впоследствии выплачивали много месяцев из общих средств, половину платежей суд может возвратить супруге. Сюда же относятся и предметы роскоши (согласитесь, термин тоже довольно размытый: что для одного роскошь, для другого обычный предмет обихода) и исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности: они принадлежат только автору.

Что же касается детей, то их личные вещи (в том числе, книги, одежда, необходимые для различных кружков предметы) не участвуют при разделе имущества их родителей, а передаются тому из них, с кем в дальнейшем будут проживать дети. Тоже самое касается и вкладов в банках, которые внесли родители на имя своих детей: эти деньги принадлежат детям.

Очень важно понимать, что в разделе общего имущества супругов не все так однозначно:

  • с одной стороны, личное имущество мужа или жены можно признать общей собственностью этой пары, если имеется факт того что кто-то из них во время брака вложил свои или общие средства в это имущество, что в свою очередь повысило его цену (например капитальный ремонт недвижимости);
  • с другой стороны, имущество, купленное мужем или женой после фактического завершения семейных отношений во время их раздельного проживания, можно признать личной собственностью этого супруга.

Необходимо учитывать, что такого положения вещей можно достичь как в договорном порядке, так и в судебном порядке.

3. Когда можно делить имущество?

Как закреплено в статье 38 СК РФ, раздел имущества можно осуществлять и во время брака, и после его официального расторжения. Это может понадобиться, например, в случае, когда у мужа или жены есть взыскивающий долг кредитор: для этого он может потребовать разделить имущество принудительно, чтобы затем обратить взыскание только на долю своего должника.

Помните, что если брак уже официально расторгнут, то требования о разделе совместно нажитого имущества, за редкими исключениями, можно предъявлять только в течение трех лет.

4. Что такое соглашение о разделе имущества?

Существует две процедуры раздела имущества: по обоюдному соглашению и в судебном порядке.

Сейчас не так часто (как хотелось бы юристам) можно встретить пары, которые расстаются абсолютно спокойно и способны самостоятельно принять общие важные решения, а также договориться о всех последствиях их расставания. Если это ваш случай, можно рекомендовать заключить соглашение о разделе имущества.

По сути, это договор, в котором муж и жена совместно определяют и фиксируют, какое имущество и кому будет принадлежать в случае, если брак даст трещину.

Статья 38 СК РФ устанавливает требование нотариального удостоверения данного соглашения, без этого оно будет недействительным. Росреестр в своем Письме от 31 марта 2016 г. № 14-исх/04224-ГЕ/16 также уточнил, что супруги вправе разделить имущество в натуре или определить их доли; к тому же они вправе заключить соглашение об определении долей в общем имуществе, которое также должно быть удостоверено нотариусом.

Если договориться обо всем имуществе не представляется возможным, то можно разделить и его часть. В таком случае остальное, нераспределенное общее имущество так и останется общим, и оно будет впоследствии делиться по общим правилам семейного законодательства.

На первый взгляд кажется, что соглашение о разделе имущества составить достаточно просто, ведь Семейный кодекс не предъявляет к нему никаких серьезных требований (кроме нотариального удостоверения), однако это не совсем так.

Во-первых, закрепленные в договоре условия не должны противоречить российскому законодательству в целом, а для не-юриста определить такие противоречия иногда может быть проблематичным. Во-вторых, всегда существует опасность того, что один из супругов более юридически подкован (или уже втайне проконсультировался у юриста) и в итоге будет предлагать выгодные только ему условия.

Учитывая все риски, разработку проекта соглашения можно рекомендовать доверить специалистам в области семейного справа, которые разъяснят обеим сторонам все их права и обязанности, а также последствия, к которым приведет каждое из зафиксированных условий.

Но если же между супругами существует неразрешимый конфликт и все встречи и попытки договориться заканчиваются лишь большим скандалом, лучше обратиться сразу в суд с требованием о разделе общего имущества. Не лишними в этой ситуации будут и судебные представители, которые избавят стороны от необходимости встречаться лицом к лицу в здании суда — в очевидно конфликтной ситуации.

Обратите внимание, что при передаче одному из супругов дорогого имущества, стоимость которого выше доли этого супруга, второй супруг вправе требовать компенсацию в денежном или ином эквиваленте. Ясности добавляют разъяснения Минфина РФ по данному вопросу: в своем Письме от 02.03.2017 № 03-04-07/11811 Минфин указывает, что в случае раздела имущества по соглашению эта денежная сумма будет считаться доходом, а следовательно, с нее необходимо уплатить 13% НДФЛ (в случае же судебного решения — эта денежная сумма налогом не облагается).

5. А если заключить брачный договор?

Те пары, что могут договориться после фактического завершения отношений, обычно для раздела имущества вне суда выбирают опцию брачного договора. В целом логика понятна: в брачном договоре можно закрепить различные виды режимов собственности, а главное — определить и зафиксировать, кому достается то или иное имущество после развода без особых проблем.

Однако важно знать отличие брачного договора от соглашения по разделу имущества: брачный договор можно заключать перед вступлением в брак и во время брака, а соглашение по разделу имущества — и после официального расторжения брака.

6. Что легче: без суда или через суд?

Однозначно, без суда. Осуществлять раздел имущества через суд более накладно: размер госпошлины зависит от цены иска (цены спорного имущества), а судебный процесс может растянуться на долгие месяцы. К тому же, заключая соглашение по обоюдному согласию, вы снижаете риск неравноценного раздела всего вашего имущества.

7. Каковы последствия раздела имущества без суда?

Само собой, в соглашение о разделе имущества можно внести поправки, а также просто расторгнуть его по соглашению обоих супругов. В первом случае действительной будет последняя редакция этого договора, а во втором — ситуация вернется к той, которая существовала до соглашения, то есть вновь будут действовать общие правила раздела имущества, установленные законом.

Помните, что даже нотариально удостоверенное соглашение можно попробовать оспорить в судебном порядке, хотя шансы на успех в этом случае будут незначительными.

Смотрите видео, в котором адвокат кратко разъясняет отличительные черты раздела имущества без суда:

Раздел долгов при разводе: как правильно это сделать

В большинстве случаев при разводе нужно разобраться с миллионом дел: кто и где живет, с кем остаются дети, какие и у кого есть права на имущество и т. д. Но вместе с тем, помимо имеющихся активов, часто в семьях есть и пассивы — долги, которые также предстоит поделить. Какими они бывают, кто их должен платить и что делать с ипотекой после расторжения брака, Domofond.ru спросил у юристов и адвокатов.

Общие правила

В статье «Недвижимость и отношения» мы писали, что все нажитое в официальном браке после развода делится пополам (если нет брачного договора или другого соглашения). Примерно тот же принцип действует и в сфере долгов. Как отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов, общие долги супругов при разделе совместно нажитого имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. Другими словами, если доли супругов равны, то и долги делятся поровну.

Однако есть нюанс. Согласно ст. 45 СК РФ, долги супругов всегда предполагаются раздельными. Поэтому, если, к примеру, муж захочет их поделить после развода, ему нужно заявить об общности пассивов и доказать, что они сформировались из-за нужд семьи, а не его личных потребностей.

Как признать долги общими

Универсальных доказательств признания долгов общими нет. Можно использовать чеки, расписки, выписки с банковских счетов. И лучше, если траты, например, с кредитной карты осуществлялись безналичными переводами непосредственно конечному получателю — строительному магазину, туристическому агентству и т. д. «Менее полезны, но допустимы показания свидетелей, фотографии. Если доказать ничего не удастся, долг полностью сохраняется за тем из супругов, который его создал: тот же кредит, потраченный на индивидуальную туристическую поездку, останется на супруге-путешественнике», — рассказывает кандидат юридических наук Елена Усачева.

Читать еще:  Радиатор отопления; имущество общее или частное

Ипотечный долг

Часто при разводе делится долг по ипотечному кредиту. Здесь нужно помнить, что он — в отличие от долгов по потребительским кредитам — всегда совместный. «Как правило, банки привлекают второго супруга в качестве созаемщика. Однако это не имеет принципиального значения, потому что ипотечный кредит априори считается потраченным на семейные нужды, ведь в результате его использования супруги приобрели общее имущество — недвижимость. И здесь проблема доказывания необходимости раздела долга снимается», — комментирует Елена Усачева.

В ситуации с ипотекой можно поступить следующим образом:

  • продать недвижимость и погасить кредит;
  • разделить в долях право собственности на недвижимость и сам кредит;
  • оставить права на недвижимость и долг за одним из супругов.

Любой из указанных способов требует обращения в банк, который должен дать согласие на ту или иную операцию.

Важно! Если кто-то один перестанет платить по кредиту, выплачивать этот долг будет второй супруг (как созаемщик или поручитель). Тем не менее оплачивающий ипотеку супруг может отсудить у неплательщика или квартиру, или денежную компенсацию в размере выплаченной им части кредита.

Военная ипотека

В ситуации с военной ипотекой при разводе тоже возникает вопрос, кому принадлежат долги по этому кредиту. Вроде бы ответ на поверхности — конечно же, военнослужащему. Он является участником накопительно-ипотечной системы, первый взнос и выплаты по ипотеке за него осуществляет государство. Однако все не так просто. «На квартиру, купленную по военной ипотеке, распространяются все правила совместно нажитого имущества. Решение суда будет точно таким же, как и при разделе квартиры и долга по обычной ипотеке», — рассказывает Владислав Фролов.

Долги по ЖКХ

Есть еще один вид долгов, которые могут накопиться в семейных отношениях, — задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Их нельзя взыскать за период брака, поскольку оплата ЖКХ производится из общего бюджета. Однако, если бывшие супруги после развода продолжают проживать в одном месте и один не платит за коммунальные услуги, у второго есть право обратиться в суд за взысканием половины долга. Но, как утверждает Владислав Фролов, есть вариант проще: одновременно с разделом совместно нажитого имущества лучше заявить требование о выделении доли в оплате ЖКХ. Сделать это можно как через МФЦ (если супруги договорились), так и через суд.

Впрочем, распределение подобных долгов зависит от того, кому принадлежала обслуживаемая недвижимость и для чего она использовалась. Исходя из опыта, Елена Усачева выделяет три классических ситуации.

Вариант 1: недвижимость принадлежала одному из супругов (например, приобретена до брака) и совместно супругами не использовалась (допустим, квартира сдавалась в аренду). Долги по оплате ЖКХ в этом случае являются личными долгами супруга-собственника.

Вариант 2: недвижимость принадлежала обоим супругам (приобретена в браке). В этом случае долг является общим долгом супругов и подлежит разделу, поскольку обязанность содержания имущества лежит на сособственниках. Если недвижимость изначально приобреталась супругами в долях (например, 1/3 супругу, 2/3 супруге), долг распределяется между ними в соответствии с этими долями.

Вариант 3: недвижимость принадлежала одному из супругов, но использовалась для проживания семьи. В этом случае ответственность по долгам в части платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет супруг-собственник, по остальным жилищно-коммунальным услугам — собственник и все совершеннолетние дееспособные члены семьи вместе (в том числе супруг собственника).

Какие долги не подлежат разделу?

Есть ряд долговых обязательств, которые не подлежат разделу при расторжении брака. В первую очередь, это личные задолженности, а также пассивы, возникшие до вступления в брак. При этом обязательно нужно затронуть и тему фиктивных долгов. Они также не делятся.

«Нередко встречаются случаи составления фиктивных долговых расписок одним из супругов для того, чтобы за счет общего долга уменьшить часть имущества другого супруга и, соответственно, привлечь его к выплатам. Для доказательства притворности такой сделки в судебном процессе приходится прибегать к различного рода экспертизам: почерковедческой и психологической, проверке давности составления документа, анализу финансового состояния супругов и кредитора и т. д.», — комментирует адвокат Инна Белякова.

Кредит на свадьбу

Многие молодые россияне берут так называемый «кредит на свадьбу»: хочется ведь и справить пышное торжество, и устроить незабываемый медовый месяц где-нибудь в теплых странах. Однако частая история — кредит еще не погашен, а молодожены уже разводятся. Кто должен выплачивать этот долг? «Это потребительский кредит, который брался до заключения брака и был оформлен на одного человека: либо на одного из будущих супругов, либо на кого-то из родителей. И даже если эти деньги были рассчитаны на пару, такой долг не является совместным. Ибо общее имущество и общие долги возникают только после регистрации брака», — объясняет Владислав Фролов.

Несмотря на общие правила, каждая ситуация индивидуальна, и, как говорят эксперты, даже маленькая деталь может изменить ход дела. Поэтому не следует пренебрегать обращением к грамотному специалисту как при вступлении в долговое обязательство, так и при его разделе.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector