Zavialovo.ru

Юридическая консультация
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность

Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность

Договор N ______
безвозмездной передачи имущества
в муниципальную собственность (дарение)

г. __________ «__»________ ____ г.

_________________________, именуем__ в дальнейшем «Передающая сторона»,
(Ф.И.О., паспортные
данные)
с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование органа
местного самоуправления)
«Принимающая сторона», в лице ____________________________________________,
(должность, Ф.И.О. уполномоченного
представителя)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий
Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является безвозмездная передача
Передающей стороной в муниципальную собственность Принимающей стороны
___________________________________________________, располож___ по адресу:
(наименование передаваемого имущества)
________________________________________________________________ (именуем__
в дальнейшем «Имущество»).
1.2. Имущество принадлежит Передающей стороне на праве собственности, что подтверждается ________________________ N ________ от «__»__________ ____ г.
1.3. Передающая сторона гарантирует, что передаваемое Имущество никому не продано, не заложено, под арестом не состоит, судебных споров по нему не имеется, на него нет прав третьих лиц.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Передающая сторона обязуется:
2.1.1. Безвозмездно передать Имущество в собственность Принимающей стороны.
2.1.2. Подписать акт приема-передачи Имущества.
2.2. Передающая сторона вправе:
2.2.1. Отменить передачу Имущества, если Принимающая сторона совершила покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинила Передающей стороне телесные повреждения.
2.3. Принимающая сторона обязуется:
2.3.1. Принять передаваемое Имущество в собственность ________________ муниципального округа (региона, района или др.) в соответствии с настоящим Договором.
2.3.2. Подписать акт приема-передачи Имущества.
2.4. Принимающая сторона вправе:
2.4.1. В любое время до передачи ей Имущества от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

3. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
3.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
3.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
3.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 3.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
3.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 3.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
4.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия Договора. Порядок изменения
и расторжения Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
5.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

6. Заключительные положения

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему предварительному Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
6.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

Передающая сторона: Принимающая сторона:
____________________________________ ____________________________________
(наименование органа местного (Ф.И.О.)
самоуправления) Адрес: _____________________________
Адрес: _____________________________ ____________________________________
____________________________________ Паспортные данные: _________________
Телефон: __________ Факс: __________ ____________________________________
Адрес электронной почты: ___________ Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты: ___________

В лице _________________________________________:
(должность уполномоченного представителя)

_______________/______________ _______________/______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Передача имущества в собственность муниципального образования

В соответствии с постановлением Городской Управы города Калуги от 28.09.2018 № 335-п.

Порядок
приема в собственность муниципального образования «Город Калуга»
имущества от юридических и физических лиц
по договору дарения, договору пожертвования

1. Имущество, находящееся в собственности юридических и физических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в собственность муниципального образования «Город Калуга» по договору дарения, договору пожертвования безвозмездно.

В муниципальную собственность может быть принято как движимое, так и недвижимое имущество.

2. С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность в адрес управления экономики и имущественных отношений города Калуги обращается уполномоченное лицо.

В письменном заявлении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества, адресная привязка, полная и остаточная стоимость объекта на момент передачи, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объекте недвижимости, протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).

Заявитель вправе выбрать форму передачи в муниципальную собственность имущества — дарение или пожертвование в соответствии с действующим законодательством.

В случае передачи имущества по договору пожертвования заявитель в письменном заявлении указывает цели пожертвования.

3. Перечень документов, необходимых для принятия решения о приеме в муниципальную собственность имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам, по договору дарения, договору пожертвования:

3.1. Для физических лиц:

  1. обращение о безвозмездной передаче имущества в собственность муниципального образования «Город Калуга» по договору дарения, договору пожертвования;
  2. письменное согласие на обработку персональных данных заявителя (заявителей);
  3. копия паспорта гражданина Российской Федерации (вторая и третья страница, а также страница, содержащая сведения о регистрации гражданина по месту жительства);
  4. копия паспорта уполномоченного представителя (если заявление о безвозмездной передаче подается от имени заявителя);
  5. доверенность представителя — в случае, если заявитель подает документы в управление экономики и имущественных отношений города Калуги через представителя;
  6. согласие органа опеки и попечительства на отчуждение имущества (доли в праве собственности на имущество) в случае, если собственником либо одним из собственников является несовершеннолетнее лицо;
  7. копии документов, подтверждающих право собственности на предлагаемое к передаче имущество;
  8. копии технической документации в отношении имущества, предлагаемого к передаче в собственность муниципального образования «Город Калуга»;
  9. копии проектной и исполнительной документации в отношении имущества, предлагаемого к передаче в собственность муниципального образования «Город Калуга» (в случае передачи объектов инженерной инфраструктуры, дорожного хозяйства, ливневой канализации и объектов благоустройства);
  10. копии документов, подтверждающих приобретение движимого имущества (договоры купли-продажи, платежные документы о приобретении имущества, акты приема-передачи, договоры подряда);
  11. согласование в письменной форме приема передаваемого в муниципальную собственность имущества либо мотивированный письменный отказ в приеме передаваемого в муниципальную собственность имущества структурных подразделений Городской Управы города Калуги:
  • в случае передачи объектов жилищного фонда, а также объектов водопроводно-канализационного хозяйства, теплоснабжения, энергоснабжения и газоснабжения — заключение управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги;
  • в случае передачи автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, ливневой канализации, объектов благоустройства, нежилого фонда – заключение управления городского хозяйства города Калуги;
  • в случае передачи проектно-сметной документации на строительство объектов недвижимого имущества – заключение управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

3.2. Для юридических лиц:

  1. обращение о безвозмездной передаче имущества в собственность муниципального образования «Город Калуга» по договору дарения, договору пожертвования;
  2. доверенность и копия паспорта гражданина Российской Федерации (вторая и третья страница, а также страница, содержащая сведения о регистрации гражданина по месту жительства) — в случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности;
  3. копии учредительных документов заявителя;
  4. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за один месяц до даты регистрации заявления (документ предоставляется по инициативе заинтересованного лица);
  5. копии технической документации в отношении имущества, предлагаемого к передаче в собственность муниципального образования «Город Калуга»;
  6. копии проектной и исполнительной документации в отношении имущества, предлагаемого к передаче в собственность муниципального образования «Город Калуга» (в случае передачи объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры и водопроводно-канализационного хозяйства);
  7. справка о балансовой стоимости имущества, предлагаемого к передаче в собственность муниципального образования «Город Калуга»;
  8. документы, необходимые для определения размера сделки по отчуждению имущества в собственность муниципального образования «Город Калуга» в соответствии с действующим законодательством;
  9. для хозяйственных обществ — решение общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества об одобрении крупной сделки (в случае совершения крупной сделки);
  10. для хозяйственных товариществ — письменное согласие участников полного товарищества и товарищества на вере на совершение сделки при совместном ведении дел участниками товарищества (в соответствии со статьями 72, 84 Гражданского кодекса Российской Федерации);
  11. для юридических лиц, относящихся к некоммерческим организациям, в учредительных документах необходимо отражение возможности совершения соответствующих сделок;
  12. копии документов, подтверждающих право собственности на предлагаемое к передаче имущество;
  13. копии документов, подтверждающих приобретение движимого имущества (договоры купли-продажи, платежные документы о приобретении имущества, акты приема-передачи, договоры подряда);
  14. согласование в письменной форме приема передаваемого в муниципальную собственность имущества либо мотивированный письменный отказ в приеме передаваемого в муниципальную собственность имущества структурных подразделений Городской Управы города Калуги:
  • в случае передачи объектов жилищного фонда, а также объектов водопроводно-канализационного хозяйства, теплоснабжения, энергоснабжения и газоснабжения — заключение управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги;
  • в случае передачи автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, ливневой канализации, объектов благоустройства, нежилого фонда – заключение управления городского хозяйства города Калуги;
  • в случае передачи проектно-сметной документации на строительство объектов недвижимого имущества – заключение управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
Читать еще:  Использование общедомового имущества многоквартирного дома

4. Перечень оснований для отказа в приеме имущества в муниципальную собственность от юридических и физических лиц по договору дарения, договору пожертвования:

  1. непредоставление заявителем документов, необходимых для принятия решения;
  2. собственник имущества не имеет права распоряжаться имуществом, предлагаемым к передаче в собственность муниципального образования «Город Калуга», в том числе в связи с тем, что имущество находится в ипотеке, залоге либо на него наложен арест;
  3. нецелесообразность приема имущества в муниципальную собственность (мотивированный отказ структурных подразделений Городской Управы города Калуги о приеме имущества в муниципальную собственность).

Не подлежит принятию в собственность муниципального образования «Город Калуга» имущество, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с Уставом муниципального образования «Город Калуга», законодательством Российской Федерации о разграничении предметов ведения и полномочий между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями, а также в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

5. Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность имущество возникает с даты подписания сторонами актов приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

6. Срок приема в собственность муниципального образования «Город Калуга» имущества от юридических и физических лиц по договору дарения, договору пожертвования 65 рабочих дней.

Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

Безвозмездное пользование (ссуда) – передача ссудодателем вещи в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, который обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Муниципальное имущество муниципального образования «Город Березники» предоставляется в безвозмездное пользование в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон о защите конкуренции), Положением об управлении имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники», утвержденным решением Березниковской городской Думы от 26 марта 2002 г. № 148, Уставом муниципального образования «Город Березники».

Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование как по результатам конкурсов или аукционов, так и без проведения конкурсов или аукционов, в случаях и порядке, установленных Законом о защите конкуренции, Положением о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» в безвозмездное пользование, утвержденным решением Березниковской городской Думы от 26.05.2009г. № 616

Торги (конкурс или аукцион) на право заключения договоров безвозмездного пользования проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.

Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров безвозмездного пользования может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержден приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67.

Муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование при условии оплаты ссудополучателем расходов на содержание муниципального имущества, в том числе:

— коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение);

— расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД) пропорционально доле площади переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества к общей площади МКД;

— расходов, связанных с внесением взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Пермского края, исходя из размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, установленных Постановлением Правительства Пермского края.

Уплачивается ли НДС при безвозмездной передаче имущества?

  • Ограничения на безвозмездную передачу
  • Когда облагается НДС безвозмездная передача имущества
  • Когда налог можно не платить
    • Передача имущества не является реализацией
    • При передаче имущества действует льгота по НДС
  • Итоги

Ограничения на безвозмездную передачу

Безвозмездная передача ценностей или имущественных прав является по своей сути дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Передаваемые объекты могут быть:

  • основными средствами;
  • товарами;
  • денежными средствами;
  • готовой продукцией;
  • нематериальными активами;
  • материалами;
  • ценными бумагами;
  • имущественными требованиями (правами), например, это может быть переданное бескорыстно коммерческой организацией право пользования земельным участком некоммерческому учреждению или бескорыстная уступка коммерческим предприятием права требования уплаты долга своего должника некоммерческой организации.

Коммерческим предприятиям установлен допустимый предел стоимости безвозмездно передаваемых ценностей — до 3 тыс. руб. Это ограничение не распространяется на операции с физлицами и общественными организациями, благотворительными и иными фондами, бюджетными учреждениями, потребительскими кооперативами, религиозными и другими некоммерческими организациями. Кроме того, возможно безвозмездно передавать имущество коммерческим организациям-учредителям, но при условии, что подобные операции оговорены в уставе. Дарение ценностей между коммерческими организациями на сумму более 3 тыс. руб. считается нарушением требований закона, и такая сделка может быть признана недействительной (п. 1 ст. 168, подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

При дарении ценностей стоимостью свыше 3 тыс. руб. гражданину или некоммерческой организации следует оформить письменный договор дарения (ст. 574 и 575 ГК РФ).

Сделка безвозмездной передачи ценностей подтверждается товарной накладной или актом приема-передачи.

О бланке, используемом для составления товарной накладной, читайте в статье «Унифицированная форма ТОРГ-12 — бланк и образец».

Когда облагается НДС безвозмездная передача имущества

В налоговом законодательстве безвозмездно полученными считаются ценности или права, переданные получателю без выставления встречных обязательств (п. 2 ст. 248 НК РФ). Начисление и уплата того или иного налога происходит только при наличии базы налогообложения. В целях начисления и уплаты НДС безвозмездная передача ценностей признается реализацией (п. 1 ст. 39 НК РФ). Это означает, что сторона со стоимости безвозмездно переданных ею ценностей должна уплатить и НДС.

Читать еще:  ВС: собственник общего имущества не вправе извлекать из него доход без согласия других собственников

Как рассчитать НДС при безвозмездной передаче имущества, детально разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатный демо-доступ к К+ и переходите в Готовое решение, чтобы узнать все подробности данной процедуры.

Начисление НДС при безвозмездной передаче ценностей осуществляют в момент выполнения самой операции (п. 1 ст. 167 НК РФ). Датой передачи считают дату оформления первичных документов:

  • в случае передачи товаров — дату выписки накладной;
  • если были безвозмездно оказаны услуги (выполнены работы) — дату составления акта приема-передачи.

О реквизитах, являющихся обязательной составляющей подобного акта, читайте в материале «Бухучет — проводки по услугам».

ВАЖНО! Согласно закону «О внесении изменений. » от 08.06.2020 № 172-ФЗ налогоплательщики вправе не платить НДС при безвозмездной передаче имущества, используемого для профилактики, диагностики или лечения коронавируса. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года. При этом принятый ранее к вычету налог восстанавливать не нужно.

Налоговую базу определяют по рыночной цене передаваемого имущества на дату проведения операции (п. 3 ст. 105.3 НК РФ, п. 2 ст. 154 НК РФ).

Что касается ставки НДС, то при безвозмездной передаче применяют ставку, предусмотренную для данного вида товара (работы, услуги).

Стоимость переданного безвозмездно имущества или других благ, а также сумма НДС, рассчитанная к уплате в бюджет, отражаются в счете-фактуре. Этот документ регистрируют в книге продаж в период передачи ценностей (пп. 1, 3 правил ведения книги продаж, утв. постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137).

Об особенностях оформления счета-фактуры на услуги читайте в статье «Счет-фактура на услуги — образец заполнения».

В случае начисления и уплаты НДС при безвозмездной передаче входной НДС, уплаченный поставщикам по приобретению безвозмездно переданного имущества, можно принять к вычету (подп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ).

Когда налог можно не платить

НК РФ содержит перечни безвозмездных операций, которые:

  • не считаются реализацией в целях начисления и уплаты НДС (п. 2 ст. 146 НК РФ);
  • освобождаются от уплаты налога (ст. 149 НК РФ).

Рассмотрим некоторые из них.

Передача имущества не является реализацией

Безвозмездная передача государственным и муниципальным учреждениям, органам власти и местного самоуправления, а также ГУПам и МУПам объектов основных средств не считается реализацией (подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ). Следовательно, передающей стороне исчислять НДС не нужно.

Безвозмездная передача денежных средств также не расценивается как реализация, поэтому обложению НДС у передающей стороны не подлежит (подп. 1 п. 3 ст. 39 НК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Не будет считаться реализацией безвозмездная передача ценностей или других благ для осуществления основной, указанной в уставе предприятия и отличной от предпринимательской, деятельности некоммерческим организациям (подп. 3 п. 3 ст. 39 НК РФ). База для исчисления и уплаты налога в этой ситуации не образуется, а значит, нет и обязанностей по начислению и уплате НДС.

  • безвозмездная передача социально-культурных объектов в казну субъекта РФ или муниципального образования;
  • безвозмездная передача недвижимости в казну РФ;
  • безвозмездная передача России имущества для научных исследований в Антарктике.

Рассмотрим пример безвозмездной передачи ценностей учебному заведению.

Учебное заведение может выступать и как некоммерческая организация, и как коммерческая. Законодательно учебное заведение может быть юридическим лицом любой организационно-правовой формы, основным видом деятельности которого является образовательная деятельность, что должно быть отмечено в уставе организации и основано на прохождении в установленном порядке аккредитации. Индивидуальные предприниматели, занимающиеся образовательной деятельностью, также могут быть отнесены к учебным организациям. То есть при осуществлении операции по безвозмездной передаче ценностей учебному заведению предприятия могут столкнуться как с заведениями, относящимися к некоммерческим структурам, так и коммерческими организациями.

Безвозмездная передача имущества учебному заведению, относящемуся к некоммерческим организациям (например, государственному образовательному заведению), направленная на осуществление основной деятельности, отраженной в уставе данного предприятия, не будет облагаться НДС.

При этом важно в договоре дарения указать на дальнейшее использование безвозмездно переданных материальных ценностей и иных благ в основной (зарегистрированной в уставе) деятельности предприятия-получателя, являющегося некоммерческой организацией.

Составление счета-фактуры при безвозмездной передаче ценностей некоммерческим организациям, если полученные блага используются только в уставной деятельности предприятия, отличной от предпринимательской, не требуется (п. 3 ст. 169 НК РФ).

Облагается ли НДС безвозмездная передача работникам подарочных сертификатов, узнайте в КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в материал. Это бесплатно.

Безвозмездная передача имущества НДС будет облагаться, если получатель помощи окажется коммерческим предприятием (например, частным учебным заведением).

При передаче имущества действует льгота по НДС

Есть возможность не уплачивать налог в тех случаях, когда в отношении операции по безвозмездной передаче применима льгота по ст. 149 НК РФ, освобождающая эту операцию от обложения НДС.

Так, освобождено от уплаты НДС распространение рекламных журналов, буклетов, листовок и прочего, если на создание или приобретение единицы экземпляра данного ассортимента было потрачено не более 100 руб. с учетом НДС (подп. 25 п. 3 ст. 149 НК РФ).

Не нужно уплачивать НДС при безвозмездной передаче ценностей в благотворительных целях (подп. 12 п. 3 ст. 149 НК РФ). Исключение составляет передача подакцизных товаров.

Благотворительность в законодательстве рассматривается как деятельность по бескорыстной (безвозмездной) передаче юридическим или физическим лицам материальных ценностей или других благ на добровольной основе (ст. 1 закона «О благотворительной деятельности…» от 11.08.1995 № 135-ФЗ. Но данная льгота возможна только при соблюдении следующих условий:

  • оказанная помощь должна точно соответствовать благотворительным целям, указанным в перечне п. 1 ст. 2 закона № 135-ФЗ;
  • получателями материальных ценностей, а также безвозмездной помощи в виде других благ могут быть только некоммерческие организации или физлица;
  • безвозмездность передачи ценностей должна быть подтверждена документально (письма Минфина России от 26.10.2011 № 03-07-07/66, УФНС РФ по г. Москве от 02.12.2009 № 16-15/126825):
    • договором о соглашении сторон на безвозмездную передачу;
    • копиями документов, подтверждающих принятие ценностей на учет получателем безвозмездной помощи;
    • актами или прочими документами, подтверждающими целевое использование переданных ценностей.

При благотворительной передаче материальных ценностей операция признается налогооблагаемой, но освобожденной от уплаты налога. Обязанность составлять счет-фактуру по операциям, освобожденным от НДС, с 1 января 2014 г. отменена (подп. «а» п. 3 ст. 3 закона «О внесении изменений…» от 28.12.2013 № 420-ФЗ). Поэтому при передаче ценностей в виде благотворительной помощи счет-фактуру можно не составлять.

О применении ст. 149 НК РФ подробнее читайте в этой рубрике нашего сайта.

Итоги

Обязанность начисления и уплаты НДС при безвозмездной передаче имущества возникает в случаях, когда:

  • получателем ценностей выступает коммерческая организация (передающей стороне придется рассчитать НДС и уплатить его в бюджет);
  • осуществляется благотворительная передача ценностей некоммерческой организации или физлицу; однако на основании льготы по подп. 12 п. 3 ст. 149 НК РФ налог можно не уплачивать при оформлении операции с учетом всех установленных требований.

Безвозмездная передача имущества не будет облагаться НДС, если:

  • передаются денежные средства (подп. 1 п. 3 ст. 39, подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ);
  • принимающая сторона является некоммерческой организацией (например, государственным образовательным заведением) и полученные в дар ценности направлены на осуществление основной деятельности, отраженной в уставе данного учреждения (подп. 3 п. 3 ст. 39 НК РФ);
  • безвозмездные операции не признаются реализацией для целей исчисления НДС (п. 2 ст. 146 НК РФ).

О передаче в федеральную собственность муниципального имущества

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции», постановлением правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации», на основании обращения начальника МУ МВД России «Люберецкое» полковника полиции Романцева Е. А. от 20.10.2016 входящий № 117Вх-9201, Совет депутатов городского округа Котельники Московской области

Читать еще:  УПЛАТА НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ, НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ И ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И НАХОДЯЩИХСЯ НА НИХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ СНОСА

РЕШИЛ:

1. Утвердить Перечень имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности в федеральную собственность (Приложение), и передать в федеральную собственность муниципальное имущество: помещение, назначение нежилое, общей площадью 89,3 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0000000:99267, расположенное по адресу: Московская область, г. Котельники, ул. Новая, д. 18, пом.1 (далее — Имущество), в настоящее время используемое по договору безвозмездного пользования МУ МВД России «Люберецкое».
2. Администрации городского округа Котельники Московской области в установленном законом порядке осуществить передачу Имущества в федеральную собственность.
3. Опубликовать данное решение в газете «Котельники сегодня» и на сайте городского округа Котельники Московской области.

Председатель Совета депутатов
городского округа Котельники А. И. Бондаренко

Глава
городского округа Котельники И. В. Польникова

О передаче имущества, приобретенного за счет средств областного бюджета, из государственной собственности Ростовской области в муниципальную собственность

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22.06.2020 № 570

О передаче имущества,

приобретенного за счет средств

областного бюджета, из государственной собственности

Ростовской области в муниципальную собственность

В соответствии с Областным законом от 15.01.2001 № 125-ЗС «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Ростовской области», постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 552 «Об утверждении Порядка передачи имущества, приобретенного за счет средств областного бюджета, из государственной собственности Ростовской области в муниципальную собственность» Правительство Ростовской области постановляет:

1. Утвердить Перечень имущества, передаваемого из государственной собственности Ростовской области в муниципальную собственность муниципальных образований в Ростовской области, согласно приложению.

2. Передать на безвозмездной и безвозвратной основе из государственной собственности Ростовской области в муниципальную собственность муниципальных образований в Ростовской области имущество, указанное в приложении к настоящему постановлению.

3. Министерству культуры Ростовской области (Дмитриева А.А.) совместно с соответствующими органами местного самоуправления, осуществляющими принятие имущества, оформить передачу имущества, указанного в приложении к настоящему постановлению, из государственной собственности Ростовской области в муниципальную собственность муниципальных образований в Ростовской области актами приема-передачи в порядке, установленном пунктом 2 Порядка передачи имущества, приобретенного за счет средств областного бюджета, из государственной собственности Ростовской области в муниципальную собственность, утвержденном постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 552.

4. Главам администраций муниципальных образований в Ростовской области обеспечить контроль за целевым использованием передаваемого имущества.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Договор безвозмездной передачи имущества: образцы и содержание

Каждый гражданин, который обладает собственностью, волен распоряжаться ею по своему усмотрению в рамках закона. Он может, как пользоваться ею сам, так и сдавать в аренду, продавать и совершать любые другие действия.

В данной статье мы рассмотрим такое действие с имуществом, как безвозмездная передача. Передача собственности в безвозмездное пользование – это предоставление имущества (недвижимость, автотранспорт, деньги и т.д.) другому человеку на срок, указанный в договоре с возможностью его использования (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Стоит уточнить, что за использование любой собственности в этом случае плата взиматься не будет, а собственность необходимо вернуть в срок в изначальном виде.

Разновидности и субъекты безвозмездной передачи имущества

Разновидностями безвозмездного перехода права собственности считаются:

  • соглашения о дарении;
  • договор займа;
  • договор представительства;
  • договор хранения.

Согласно законодательству РФ, субъектами передачи являются:

  1. Недвижимость (земельные участки, дома, квартиры);
  2. Движимое имущество (автотранспорт, мотоцикл, велосипед и т.д.)
  3. Любое другое имущество, которое нельзя разрушить при использовании.

Важно. Законодательство РФ запрещает передавать в пользование охраняемые памятники архитектуры и природы.

Отметим, что безвозмездная передача может совершаться между разными лицами: юридическими и физическими.

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами

На сегодняшний день юридические лица довольно часто пользуются правом безвозмездного перехода права собственности или денег между собой, потому что передача собственности в дар от одной коммерческой организации другой запрещена.

Чаще всего безвозмездная передача различного имущества совершается между материнской компанией и дочерними. Это позволяет увеличить чистые активы. Если учредитель материнской компании имеет более 50 процентов активов, то такая передача не будет облагаться налогом.

Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами обязательно должен содержать такие пункты:

  • точное описание передаваемой собственности;
  • опись необходимо подтвердить официальными бумагами – документы на недвижимость, техпаспорт на инструменты и оборудование и т.д.;
  • паспортные данные каждой стороны;
  • адрес прописки;
  • адреса фактического проживания.

Как передается муниципальное имущество?

Особым видом безвозмездной передачи имущества, является предоставление муниципальной собственности, как гражданам, так и юридическим лицам в случаях отсутствия коммерческой деятельности. Для получения такой собственности необходимо подать запрос в муниципальные властные органы.

Если запрос одобрен (на это дается 30 дней), заключается акт передачи муниципального имущества. В большинстве случаев актом передается помещение без оплаты на определённый срок.

Пункты договора для избегания конфликтных ситуаций должны содержать подробный перечень всех правил эксплуатации этим помещением и указывать срок аренды. По окончанию данного срока помещение возвращается муниципальным органам (причем этот срок по закону не может превышать 5 лет).

Есть и обратная ситуация, в которой безвозмездный переход имущества происходит в пользу муниципальной собственности.

Она происходит если:

  • из-за распределения компетенций между субъектами Федерации, государственными структурами и органами местного самоуправления данное имущество не может состоять на попечении государства в рамках закона;
  • данная собственность (чаще всего недвижимость) уже состоит в пользовании государственных и других властных структур субъектов Российской федерации.

Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность предоставляется органами МСУ либо государственными структурами субъекта РФ.

Безвозмездная передача собственности бюджетным учреждениям

Нормы закона отдельно оговаривают такие случаи. Стоит обратить внимание на то, что такое учреждение может получить собственность двумя путями:

  1. От физического или юридического лица;
  2. От другой бюджетной организации.

В первом случае значимым считается отсутствие отношения лиц к политической системе и законотворчеству.

Регулируется такие отношения 32-ой главой Гражданского кодекса РФ, а также бухгалтерским законодательством. При безвозмездном предоставлении собственности важную роль играют проводки (бухгалтерские записи). Они должны быть точны и корректны.

Передача имущества на благотворительность

Выделяют отдельный вид безвозмездного права перехода собственности, который, к тому же, не облагается никаким налогом в соответствии с ФЗ № 135 «О благотворительной деятельности».

Закон гласит, что благотворительная деятельность — это добровольная, общественно значимая деятельность физических и юридических лиц по безвозмездной передаче другим лицам любого имущества (денег), бесплатному предоставлению услуг и исполнению работ.

Согласно статье второй ФЗ № 135: благотворительная деятельность должна быть направлена на культурную, образовательную, научную области, сферу искусства и просвещение общества в целом.

Налогоплательщики, которые получили какую-либо собственность в ходе благотворительной деятельности, обязаны подтвердить, каким образом она используется. В таком случае они не будут включены налоговую базу за произведенные действия.

Благотворительная деятельность должна подтверждаться соответствующими документами: договорами (в случае их заключения), актами, платежными документами и т.д

Временной отрезок безвозмездной передачи имущества

Собственность может быть передана как с указанием срока возвращения, так и на неопределённый промежуток времени.

Причем, если в договоре не прописан срок действия, то обязательно должны быть пункты по его расторжению: когда и как человек, отдавший имущество может потребовать его назад, за какой срок он должен уведомить о своём намерении получателя.

Образец договора безвозмездной передачи имущества вы можете скачать тут.

Заключение

В заключение стоит сказать о том, что безвозмездная передача имущества в отличие от дарения, неокончательная сделка, что в ряде случаев может обезопасить владельца. Помните о том, что безвозмездная передача имущества должна быть подкреплена соответствующими документами.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector