Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пример заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Декларация об объекте недвижимости

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (далее — Учреждение) декларацию о характеристиках объектов недвижимости.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может приводит к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Наименования характеристик, которые влияют на кадастровую стоимость указаны в описании моделей оценки, представленном в томе 2.2 (для земельных участков) и в томе 3 (для объектов капитального строительства) отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области № 01/2018 от 16.11.2018, который доступен неограниченному кругу лиц в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO. Со значениями характеристик объектов недвижимости, использованными для определения кадастровой стоимости, можно будет ознакомиться с помощью сервиса Фонда данных ГКО «Поиск по кадастровому номеру» на сайте Росреестра или в Приложении 4 к отчету о кадастровой оценке.

В случае если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость и не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. А также на публичной кадастровой карте Росреестра по ссылке: https://pkk.rosreestr.ru/.

По итогам рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее — Декларация) осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318. Пояснения по порядку подачи Декларации указаны в настоящем разделе сайта.

При подаче декларации в электронном виде необходимо файл-декларацию заверить электронной цифровой подписью. Декларацию возможно направить по адресу электронной почты info@ckomo.ru, либо распечатать, подписать и передать в Учреждение.

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:

— собственник объекта недвижимости;

— обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;

— владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

— представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

— декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

— документы, указание на которые содержатся в декларации;

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

При обращении представителя правообладателя предъявляются:

— декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

— документы, указание на которые содержатся в декларации;

— документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;

— документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);

— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

Примеры документов, указания на которые могут содержатся в декларации:

— Технический паспорт на объект недвижимости;

— Межевой план земельного участка;

— Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

— Решение муниципального образования о присвоении адреса;

— Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

— Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития приказом от 04.06.2019 № 318. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:

на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;

в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления.

Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Пример заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Общая информация

В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках принадлежащих им объектов недвижимости (далее – декларации). Также декларация может быть представлена в качестве приложения к обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Прием документов осуществляется по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Вяткина, д. 4а, 4 этаж, каб. № 1.

График работы: понедельник – пятница с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье.

Почтовый адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. ул. Вяткина, д. 4а, 4 этаж.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Телефон для справок: 8(3902)202051

Для сведения: форма и порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости утверждены Приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 (вступает в силу с 05.10.2019).

Требования к заполнению декларации

Декларация предоставляется в отношении одного объекта недвижимости.

Если значения, описания не заявляются, соответствующие пункты в декларации не заполняются.

Если значения, описания заявляются, то к декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию. Такими документами могут быть: письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочие документы, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями

Декларация может быть подана заявителем самостоятельно или представителем заявителя. В этом случае к декларации должны быть приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ. Такие документы должны быть удостоверены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Также обязательным приложением к декларации являются правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект.

Требования к форме и способу подачи декларации

Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 (вступает в силу с 05.10.2019).

Предусмотрено три основных способа подачи декларации:

  • на бумажном носителе лично;
  • на бумажном носителе почтовым отправлением с уведомлением о вручении (если заявитель – физическое лицо);
  • в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Декларация заполняется на русском языке.

При подаче декларации на бумажном носителе, декларация заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств.

Читать еще:  Исковое заявление кредитора наследодателя, предъявляемое до принятия наследства наследниками

Каждый лист декларации на бумажном носителе заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.

Декларация в форме электронного документа должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя. Приложения к декларации в этом случае составляются в виде электронных образов документов.

Случаи, когда декларация не подлежит рассмотрению

1) заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;

2) к декларации не приложены документы, предусмотренные порядком рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318);

3) декларация не соответствует установленной форме;

4) не соблюдены требования к заверению (подписанию) декларации;

5) декларация в форме электронного документа и прилагаемые к ней электронные документы составлены в виде файлов в форматах, требующих использования специальных программных средств для просмотра и копирования подписанных электронных документов.

ПРАВИЛА РАССМОТРЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ

Как определить, когда представлена декларация

Днем представления декларации считается:

  • день ее поступления в бюджетное учреждение,
  • день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью),
  • день ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Права и обязанности бюджетного учреждения при рассмотрении декларации

Бюджетное учреждение в ходе рассмотрения декларации проверяет информацию, содержащуюся в декларации, путем сопоставления указанной информации с имеющимися в распоряжении бюджетного учреждения сведениями и информацией.

Бюджетное учреждение вправе:

1) использовать информацию, полученную из официальных источников, в том числе в соответствии с частью 7 статьи 12 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170);

2) использовать общедоступную информацию, содержащуюся на официальных сайтах федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также подведомственных им организаций в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Содержащаяся в декларации информация считается подтвержденной бюджетным учреждением в случае ее соответствия сведениям и информации, имеющимся в распоряжении бюджетного учреждения.

Подтвержденная информация учитывается бюджетным учреждением.

В случае если информация, содержащаяся в декларации, противоречит сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, или в ходе проверки, предусмотренной пунктом 12 настоящего Порядка, достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением.

Какие сроки установлены порядком рассмотрения деклараций

В течение 5 рабочих дней со дня представления декларации: В случае если декларация не подлежит рассмотрению, бюджетным учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя в течение направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, а также приложенные к декларации документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик.

В течение 50 рабочих дней со дня представления декларации Декларация рассматривается бюджетным учреждением.

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации Бюджетное учреждение направляет в адрес заявителя и представителя заявителя уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

В течение 10 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации В случае если по мнению бюджетного учреждения в Едином государственном реестре недвижимости содержится описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, выявленная в ходе рассмотрения декларации, бюджетное учреждение направляет в адрес уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, информацию о такой ошибке.

Ежеквартально Сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, публикуются бюджетным учреждением на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Декларация подается в письменном виде по форме:

Декларация об объекте недвижимого имущества 2020 скачать образец

Декларация об объекте недвижимого имущество это основной документ, который нужен для дальнейшей регистрации имущества в Росреестре.

Для чего нужна декларация об объекте недвижимого имущества

Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

Техплан, в свою очередь, подготавливает кадастровый инженер. Однако, декларация заполняется правообладателем недвижимого имущества (или его представителем).

Поэтому каждый собственник сталкивается с заполнением данной декларации в момент оформления документов для дальнейшей регистрации недвижимости.

Кто заполняет декларацию о недвижимости

Декларация о созданных (построенных или недостроенных) объектах недвижимости составляется правообладателем земельного участка, на котором находится эти объекты (здание, сооружение, объект незавершенного строительства).

Чем регламентировано заполнение декларации, где взять бланк

Ранее, декларация об объекте недвижимого имущества заполнялась на основе приказа Минэкономразвития № 447, приказ утратил силу, и взамен появилась новая форма декларации.

В 2020 году действует приказ Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953, который содержит сам бланк декларации (форму) и требования к заполнению декларации.

Образец декларации находится в свободном доступе, (бланк декларации для заполнения вы можете скачать по ссылке выше).
Главное заполнить все пункты (реквизиты) правильно.

На что стоит обратить внимание при заполнении декларации

Форма декларации об объекте недвижимого имущества может быть:

  • в виде скан образа, заполненного от руки (только синими чернилами) или при помощи компьютера (в том числе и комбинированно), за подписью собственника (уполномоченного представителя) ;
  • в виде электронного документа (в данном случае требуется электронная подпись правообладателя, с учетом требований Росреестра к данной подписи)

В декларации не должно быть пустых граф. Если сведения в реквизит не вносятся, тогда ставится прочерк.

Приложение № 4 к приказу Минэкономразвития № 953, поясняет как именно надо заполнять ту или иную графу в отдельно взятых случаях.

Законодательство о кадастре достаточно часто меняется. Так, например, с 10 января 2020 года, вступили в силу изменения к 953 приказу: реквизит № 1.2 «Назначение здания» был дополнен строкой «Садовый дом». Данные изменения внесены приказом Минэкономразвития от 25.09.2019 № 592. Также часть подпунктов, которые заполняли ранее – утратили силу.

Оформить декларацию на недвижимость, зная нюансы заполнения — не составит труда. Более того, так как декларация необходима для оформления технического плана, чаще всего ее помогает заполнить кадастровый инженер.

Для того, чтобы узнать какие цены на кадастровые работы на сегодняшний день установлены в вашем регионе предлагаем воспользоваться расчетом стоимости работ онлайн — кадастровым калькулятором.

Также, ознакомиться с компаниями, в штате которых работают кадастровые инженеры можно в каталоге кадастровых организаций — исполнителей.

Декларация об объектах недвижимости

Декларация о характеристиках земельных участков для проведения государственной оценки в 2020 году

В соответствии с приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2019 № 1183 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Ставропольского края» (далее – приказ № 1183) в 2020 году будет проводиться государственная кадастровая оценка земельных участков следующих категорий земель на территории Ставропольского края:

  1. земель сельскохозяйственного назначения;
  2. земель особо охраняемых территорий и объектов;
  3. земель водного фонда;
  4. земель лесного фонда;
  5. земель запаса.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов невидимости указанных в приказе № 1183 государственным бюджетным учреждением Ставропольского края «Ставкрайимущество» осуществляется прием декларации о характеристиках объектов недвижимости в период с 28.11.2019 до 01.01.2020.

Учреждение рассматривает декларацию в течение 50 рабочих дней со дня ее предоставления.

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Читать еще:  Понятие и способы приватизации государственного и муниципального имущества

В случае если декларация не подлежит рассмотрению, учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, а также приложенные к декларации документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик.

Информация о характеристиках объекта недвижимости может быть учтена при проведении кадастровой оценки в случае ее подтверждения.

Декларацию о характеристиках земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения можно подать следующими способами:

Для подачи декларации Вам необходимо обратиться в любой из офисов государственного бюджетного учреждения «Ставкрайимущество».

Информацию о расположении и времени работы офисов ГБУ СК «Ставкрайимущество» Вы можете найти в разделе Контакты на сайте ГБУ СК «Ставкрайимущество»

Для подачи декларации Вам необходимо оформить ее в установленном виде и направить его по адресу: Российская Федерация, 355012, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 192. Получатель ГБУ СК «Ставкрайимущество»

Для подачи декларации Вам необходимо обратиться в любой из офисов многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) на территории Ставропольского края.

Информацию о расположении и времени работы офисов МФЦ Вы можете найти в разделе «Офисы «Мои Документы»» на портале Сети многофункциональных центров Ставропольского края

Рекомендации по заполнению Декларации

Порядок рассмотрения и форма декларации о характеристиках объекта недвижимости утверждены приказом Минэкономразвития от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (далее – приказ № 318, Порядок).

Декларация о характеристиках объекта недвижимости представляет собой, форму согласно приложению №2 к приказу № 318.

В соответствии с Порядком декларацию о характеристиках объекта недвижимости вправе подать:

  • правообладатель объекта недвижимости (физическое, юридическое лицо),
  • уполномоченный представитель собственника объекта недвижимости.

К декларации о характеристиках объекта недвижимости в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы:

  • документы, указание на которые содержатся в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;
  • доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 192

Государственное бюджетное учреждение Ставропольского края «Ставкрайимущество» создано путем реорганизации в форме преобразования государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество» в соответствии с распоряжением Правительства Ставропольского края от 02.03.2018 года №78-рп «О реорганизации государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество» в форме его преобразования в государственное бюджетное учреждение Ставропольского края «Ставкрайимущество».
Учредителем ГБУ СК «Ставкрайимущество» и собственником имущества ГБУ СК «Ставкрайимущество» является Ставропольский край. Функции и полномочия учредителя ГБУ СК «Ставкрайимущество» и собственника имущества ГБУ СК «Ставкрайимущество» осуществляются министерством имущественных отношений Ставропольского края.
ГБУ СК «Ставкрайимущество» обладает квалифицированными кадрами, современным оборудованием, информационными системами и архивом технической документации, разветвленной сетью обособленных подразделений, расположенных на территории Ставропольского края и другими необходимыми ресурсами для оказания высококачественных услуг в области кадастровой оценки, проектирования объектов недвижимости, а также в кадастровой и землеустроительной деятельности.

Правительство Саратовской области

Саратовская область выбирает вектор лидерства

  • Саратовская область
    • О регионе
    • Устав Саратовской области
    • Официальная символика
    • Административно-территориальное устройство
    • Экономика и инвестиции
    • Промышленность, наука и инновации
    • История
    • Экология и право
    • Отдых и туризм
    • Антитеррористическая комиссия
    • Антинаркотическая комиссия
  • Губернатор
    • Новости
    • Выступления и интервью
    • Биография
    • Предвыборная программа «Только вперед!»
    • Фотогалерея
    • Видеоматериалы
  • Власть
    • Губернатор
    • Саратовская областная Дума
    • Состав Правительства
    • Главный федеральный инспектор
    • Заседания Правительства
    • Органы судебной власти
    • Органы исполнительной власти
    • Органы прокуратуры
    • Аппарат Губернатора
    • Территориальные органы
    • Иные государственные органы
    • Органы местного самоуправления
  • Пресс-центр
    • Контакты пресс-службы Губернатора
    • Анонсы мероприятий
    • План работы Правительства со СМИ
    • Печатные СМИ
    • Электронные СМИ
    • Интернет-сайты
    • Официальные СМИ
    • Пресс-службы ведомств
    • Аккредитация
    • Цифровое телевидение в Саратовской области
  • Законодательство
    • Официальный интернет-портал правовой информации
    • Официальный источник опубликования нормативных правовых актов Саратовской области
    • Основные нормативно-правовые акты
    • Информационно правовой блок (Консультант)
    • Информационно правовой блок (Гарант)
    • Постановления по делам о признании недействующими нормативных правовых актов
    • Оценка регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов, экспертиза нормативных правовых актов

Рекомендации по подаче декларации о характеристиках объекта недвижимости

В 2018 году на территории Саратовской области государственной кадастровой оценке подлежат земельные участки категорий: земли населенных пунктов; земли особо охраняемых территорий и объектов.

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении государственной кадастровой оценки размещено на сайте министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области:

Декларации о характеристиках объектов недвижимости, указанных в извещении, принимаются до 1 января 2018 года государственным бюджетным учреждением Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» на бумажном носителе лично либо почтовым отправлением по адресу: 410005, Саратов, Большая Горная, 314/320, ком. 109.

Справочную информацию можно получить в рабочие дни с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00 часов телефон: 8(8452) 65-02-01, e-mail: pravo@cgko64.ru.

Перед подачей Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) рекомендуем ознакомиться с характеристиками, объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики земельного участка, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН фактическим данным, рекомендуем в установленном порядке внести изменения, касающиеся характеристик объекта недвижимости в ЕГРН. При внесении изменений в ЕГРН в срок до 31 декабря 2017 года, такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки в 2018 году.

В перечень земельных участков, подлежащих в 2018 году государственной кадастровой оценке, не включаются земельные участки, в отношении которых на дату формирования перечня отсутствует хотя бы одна из следующих характеристик:

— вид разрешенного использования;

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности, в том числе:

собственником объекта недвижимости;

обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом),

владельцем и пользователем объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

представителем заявителя при условии, что к Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством РФ.

Декларация заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития от 27 декабря 2016 г. № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.

При подаче Декларации собственником, разделы 3 и 4 Декларации не заполняются.

При подаче Декларации правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, необходимо указывать информацию о собственнике земельного участка, в том числе, его почтовый адрес.

В случае если Декларация подана лицом, не являющимся собственником земельного участка, бюджетное учреждение обязано направить собственнику объекта недвижимости уведомление о получении Декларации. При отсутствии в Декларации сведений о собственнике земельного участка, срок рассмотрения может быть увеличен для получения отсутствующих в распоряжении бюджетного учреждения сведений.

Читать еще:  Акт приема-передачи оборудования в пользование

Одна Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

Информация в строках Декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

При заполнении раздела 5 Декларации в случае, если на земельном участке, в отношении которого подается Декларация, расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, необходимо заполнить раздел 5.4 при наличии сведений о характеристиках, перечисленных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

Раздел 6 Декларации для земельного участка не заполняется.

При подаче Декларации физическим лицом, обязательно заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

В соответствии с разделом 9 Декларации, правообладатель вправе в качестве приложения предоставить копии любых материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и др.).

Декларация рассматривается в течение 20 рабочих дней с даты регистрации поступившей Декларации в бюджетном учреждении.

В случае если для рассмотрения Декларации необходимо получение сведений, которые отсутствуют в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такой Декларации может быть увеличен (но не более чем на 20 рабочих дней).

Декларация об объекте недвижимого имущества

Владельцы земельного участка часто строят на нём жилые и подсобные помещения. Чтобы оформить на строение право собственности, его необходимо зарегистрировать. Согласно недавним изменениям в законодательстве, сделать это можно в упрощённом режиме. Декларация в Росреестр об объекте недвижимого имущества поможет оформить право владения без дополнительных хлопот.

Когда необходима декларация о недвижимости?

Декларация об объекте недвижимого имущества требуется в том случае, если необходимо подтвердить собственность строения, размещённого на земельном участке. Если раньше для начала строительных работ и ввода в эксплуатацию необходимо было получать разрешительные документы, то с 2006 года процедура значительно упростилась.

С 2006 года по дачной амнистии, которая была принята федеральным законом, подтвердить собственность можно в упрощенном порядке. Для этого необходимо или задекларировать недвижимость, или составить кадастровый план.

Чтобы декларирование было возможным, должны быть выполнены следующие условия:

  • земля является собственностью владельца постройки;
  • земля находится во владении дачного или садоводческого хозяйства.

Как заполнять декларацию?

Специальный бланк о декларировании имущества заполняется от руки ручкой с синей пастой, карандашом писать нельзя. Не допускается исправление ошибок, если была допущена помарка в форме, её лучше переписать. Если документ пишется от руки, то его необходимо заполнять на бланке А4. В случае, когда требуется больше одного листа, они прошиваются и скрепляются подписью. В полях, не требующих заполнения, ставится прочерк.

Образец декларации содержит следующие пункты.

  1. Адрес объекта. Здесь заполняется точный почтовый адрес, область, район, город, иной населённый пункт, название объединения граждан, если это садоводческое хозяйство, улица и номер дома.
  2. Вид объекта, который отмечается галочкой. Это может быть дом, гараж, техническое строение.
  3. Назначение объекта — жилое или техническое.
  4. Кадастровый номер земельного участка.
  5. Техническое описание объекта, которое содержит информацию о площади, этажности, материале, из которого построен дом, год постройки.
  6. Информация о коммуникациях: есть ли газоснабжение, электричество, вода, канализация, телекоммуникации.
  7. Данные владельца. Заполняются фамилия, имя, отчество, адрес регистрации, дата рождения, паспортные данные.
  8. Общая или долевая собственность на строение.
  9. Дата и подпись заполнявшего.

Если у владельца нет кадастрового номера земельного надела, то его необходимо сделать, заказав кадастровую экспертизу за свой счёт. Обратите внимание, что если строительные работы были завершены в 2017 году, то документ необходимо подавать в следующем, 2020 году. Каждое строение требует отдельного декларирования.

Своей подписью человек, заполнявший декларацию, гарантирует точность данных. Если была предоставлена неверная информация, то в регистрации будет отказано, а владельца могут привлечь к административной ответственности. Бланк заполняется в двух экземплярах. С 2017 года была введена в действие новая форма декларирования, поэтому прежде, чем подавать документы, лучше заранее посмотреть пример заполнения.

Нововведения Росреестра

В последние годы Росреестром был введён ряд новшеств, которые в той или иной мере упростили оформление прав собственности на самострой по дачной амнистии:

  1. Возможно подавать декларацию в электронном виде через портал Госуслуг.
  2. Допускается указывать информацию о назначении, если это топливно-энергетическое, транспортное или животноводческое сооружение.
  3. Можно указывать сооружения, строительство которых ещё не закончено.

После того как данные будут внесены в Росреестр, владельцу необходимо получить новый кадастровый план и паспорт земельного надела. В выданной документации указывается новый унифицированный номер.

При подаче документа в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Она оплачивается до подачи, а вместе с заполненным бланком представляется квитанция.

Чтобы быть уверенным в правильности оформления декларации, можно обратиться к работнику налогового органа. Вряд ли специалист будет заполнять бланк за вас, но он сможет указать на ошибки или подсказать информацию, если возникнут сомнения при заполнении документа.

Пример заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости

Декларации о характеристиках объектов недвижимости рассматриваются в соответствии с пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», приказом Министерства экономического развития РФ от 4 июня 2019 г. № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»

В 2020 году осуществляется прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости: сооружений, расположенных на территории Саратовской области, в целях подготовки к государственной кадастровой оценке в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом от 30 декабря 2019 года № 1169-р.

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении государственной кадастровой оценки размещено на сайте Комитета по управлению имуществом Саратовской области: https://saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/gko/gkogbu/izv20-21.php

Декларации о характеристиках объектов недвижимости, указанных в извещении, принимаются до 1 января 2021 года государственным бюджетным учреждением Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки»:
на бумажном носителе лично по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина, д. 176, ком. 10 в рабочие дни с 9.00 до 18.00 часов (пятница до 17ч.00м.), перерыв с 13.00 до 14.00 часов, контактный телефон: 8(8452) 65-02-01;
почтовым отправлением по адресу: 410005, г. Саратов, ул. Зарубина, д. 176;

Перед подачей декларации о характеристиках объекта недвижимости рекомендуем ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Для того чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН фактическим данным, рекомендуем в установленном порядке внести изменения, касающиеся характеристик объекта недвижимости в ЕГРН. При внесении изменений в ЕГРН в срок до 31 декабря 2020 года, такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки в 2021 году.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности. К декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.

Рассмотрению подлежит декларация, составленная:
1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;
2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector