Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Безвозмездное пользование имуществом (образец договора)

bezvozmezdnoe_polzovanie_imushchestvom_obrazec_dogovora.jpg

Похожие публикации

В хозяйственной практике иногда возникают ситуации, когда одна организация предоставляет другой свое имущество в пользование на определенный период времени абсолютно безвозмездно. Но в таком случае у владельца имущества возникает необходимость обезопасить себя, ведь никто не застрахован от того, что другая сторона поступит непорядочно и откажется возвращать предоставленные ей активы. Свести возможный риск к минимуму поможет заключение договора на безвозмездное пользование имуществом, образец которого вы найдете ниже. Участниками соглашения могут быть физлица и организации.

Особенности договора на безвозмездное пользование имуществом

Данный документ еще называют договором ссуды. Ключевым условием такого договора является следующее: владелец имущества обязуется передать его другой стороне (ссудополучателю) на безоплатной основе, а ссудополучатель должен вернуть предоставленное ему имущество в том же состоянии, в котором оно было получено (при этом не следует забывать о естественном износе). Можно утверждать, что договор безвозмездного пользования имуществом является лучшей гарантией легитимных отношений между участниками и возврата переданных в пользование материальных активов. Надо учитывать, что у коммерческих организаций при оформлении такого договора возникают налоговые обязательства, поэтому он должен быть составлен без ошибок.

Договор оформляется в письменном виде если одним из участников сделки выступает юридическое лицо. Также письменный вариант пригодится, если стоимость активов превышает 1000 руб. Заверять договор у нотариуса не обязательно, государственная регистрация также не требуется.

Чаще всего данное соглашение заключается между сторонами, которые имеют определенную связь (к примеру, между холдинговой компанией и ее подразделением). Заключать сделку с посторонним контрагентом весьма рискованно. Образец договора безвозмездного пользования имуществом, представленный ниже, предприниматели смогут взять за основу при составлении аналогичного документа для своей организации.

Какое имущество может быть передано в пользование

иной материальный актив.

Передавать можно только непотребляемое имущество, которое сохраняет свои свойства в процессе использования. Недопустимой является ситуация, когда коммерческая организация передает материальные активы учредителям, руководителям и членам органов управления (основание – ст. 689 ГК РФ). Важно, чтобы договор содержал подробную информацию о предмете сделки. Если указанных характеристик недостаточно для того, чтобы идентифицировать переданную вещь, договор не будет иметь юридической силы.

Если передается недвижимое имущество

Объекты недвижимого имущества характеризуются относительно высокой стоимостью, и обладание им нередко сопровождается большими расходами. По этой причине в договоре безвозмездного пользования недвижимым имуществом необходимо обязательно оговорить вопросы, связанные с издержками такого плана. Еще одна особенность данного договора – ограничение прав ссудополучателя. К примеру, он не сможет сдавать предоставленную ему недвижимость в аренду.

Если в пользование передается муниципальное имущество

Получить в безвозмездное пользование муниципальное имущество можно по результатам конкурсов или аукционов, а также в порядке, установленном законом «О защите конкуренции». В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом должно быть указано условие о том, что ссудополучатель берет на себя оплату коммунальных услуг, расходы на содержание и ремонт недвижимого имущества и иные расходы. Если организация получает в пользование объект культурного наследия, договор надо зарегистрировать по правилам ст. 609 ГК РФ.

Важные условия договора на безвозмездное пользование имуществом

Полные сведения о предмете сделки.

Отсутствие платы за пользование имуществом (ни в денежной форме, ни в форме иных встречных обязательств).

Предоставление ссудополучателю возможности использовать полученное имущество, а не только содержать его в сохранности.

Срок действия договора. Этот пункт не является существенным. Если конкретный срок указан – соглашение будет действовать в течение этого периода. Если данный пункт отсутствует в тексте документа – считается, что договор заключен на неопределенный срок.

Права и обязанности сторон.

Условия, при наступлении которых стороны имеют право разорвать соглашение.

Сторонами договора могут выступать любые юридические и физические лица. Но при этом коммерческим организациям запрещено передавать имущество в пользование учредителям, руководителям и другим взаимосвязанным лицам.

Перед заключением договора безвозмездного пользования имуществом владелец имущества обязан уведомить другую сторону о правах третьих лиц на него (если таковые имеются). Если в безвозмездное пользование будет передан арендованный актив, необходимо получить разрешение его владельца на проведение сделки (основание – п. 1 ст. 690 ГК РФ).

Договор аренды и безвозмездного пользования имуществом во многом похожи. Но главное отличие между ними заключается в том, что аренда предусматривает уплату денежных средств за пользование имуществом.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Безвозмездное пользование

Безвозмездное пользование объектами недвижимого имущества является отдельным правовым институтом, регламентированным ГК РФ. О том, кто и на каких основаниях приобретает право безвозмездного пользования, как правильно составить договор безвозмездного пользования жилым или нежилым помещением для физических и юридических лиц – читайте в нашей статье.

Передача имущества в безвозмездное пользование на сегодняшний день ситуация довольно распространенная. Предметом договора о безвозмездном пользовании может выступать, как движимое, так и недвижимое имущество. принадлежащее на правах собственности государству, муниципальным организациям, коммерческим предприятиям или физическим лицам. Так или иначе, российское законодательство предусматривает правовую ответственность за соблюдение требований правовых актов и норм.

Безвозмездное пользование помещениями и земельными участками, принадлежащими государству

Согласно с п. 1 ст. 689 ГК РФ договор безвозмездного пользования предполагает передачу объекта в безвозмездное пользование одной стороной к другой (ссудодателем к ссудополучателю), последний, в свою очередь, принимает на себя обязательство по возврату предмета соглашения в том же состоянии, в каком он был получен с учетом естественного износа. Объектом договора безвозмездного пользования может выступать имущество:

  • входящее в состав государственной казны;
  • закрепленное за унитарными предприятиями на условиях оперативного управления;
  • закрепленное за бюджетными, казенными и автономными учреждениями на условиях оперативного управления.

Вышеназванное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основе результатов торгов/аукционов/конкурсов, проведенных в соответствии с Правилами проведения данных мероприятий на получение права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования или доверительного управления государственным имуществом, а также иных соглашений о переходе права владения или пользования государственным или муниципальным имуществом (Приказ Федеральной антимонопольной службы России №67 от 10.02.2010 г.). Ссудодателями государственного имущества являются органы управления государственным и муниципальным имуществом, органы оперативного управления унитарными предприятиями, казенными, бюджетными и автономными учреждениями. Передача в безвозмездное пользование земельных участков, жилых и нежилых помещений, ценного движимого имущества, принадлежащего названным предприятиям, может быть осуществлена только с письменного согласия собственника имущества. Получить в безвозмездное пользование государственное имущество могут:

  • федеральные и региональные органы власти и управления;
  • органы местного самоуправления;
  • муниципальные учреждения;
  • некоммерческие организации любых организационно-правовых форм;
  • лица, заключившие государственное соглашение на право безвозмездного пользования имуществом по результатам проведенного аукциона (торгов, конкурса);

Важно! Срок предоставления прав на безвозмездное пользование объектов движимого или недвижимого имущества, принадлежащего государству, не может превышать срок исполнения государственного контракта.

  • иные лица, заключившие договор в порядке, предусмотренном российским законодательством.

Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества, входящего в состав государственной казны, закрепленное за унитарными, автономными и бюджетными организациями

Для того, чтоб получить государственное (муниципальное) имущество в безвозмездное пользование, заинтересованное лицо должно направить в адрес органа управления данным имуществом соответствующее заявление, составленное в письменной свободной форме. Данное заявление рассматривается главой исполнительной власти в срок до 30 дней, по истечении которых выносится решение о заключении договора безвозмездного пользования с проведением торгов, без проведения таковых либо об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование. Торги проводятся в соответствии с действующим антимонопольным законодательством РФ. Без проведения торгов государственное имущество может быть передано:

  1. государственным органам и внебюджетным фондам, ЦБ РФ;
  2. муниципальным предприятиям и госучреждениям, корпорациям и компаниям;
  3. на основании международных договоров и федерального законодательства РФ;
  4. некоммерческим организациям, деятельность которых направлена на решение социальных проблем и развитие гражданского общества в РФ (профсоюзы, общественные движения и фонды, политическим партиям и другие );
  5. образовательным и медицинским учреждениям;
  6. адвокатским, нотариальным и торгово-промышленным палатам;
  7. объектам почтовой связи;
  8. взамен объекта недвижимости, в отношении которого были прекращены права пользования в связи со сносом или реконструкцией.

Основаниями для договора безвозмездного пользования государственным имуществом выступают Постановления главы исполнительной власти и итоговый протокол торгов/аукциона/конкурса. Передача имущества, принадлежащего унитарным, бюджетным и автономным учреждениям на правах оперативного управления и хозяйственного ведения, возможна только при наличии результатов проведенных торгов, дающих право безвозмездного пользования имуществом. В данном случае уполномоченный орган представляет экспертную оценку последствий, которые имеют место быть после передачи объекта в безвозмездное пользование.

Важно! Договор о передаче права на безвозмездное пользование имуществом не может быть осуществлен в случае, если результат экспертной оценки показал возможность ухудшения условий, указанных в договоре.

Решение о передаче или отказе в передаче прав безвозмездного пользования государственным имуществом принимается органом управления в течение 1 месяца. Договор безвозмездного пользования помещением заключается между двумя участниками (ссудодателем и ссудополучателем) в письменной форме. Соглашение считается заключенным при достижении соглашения по всем пунктам договора обеих сторон, после факта передачи имущества ссудополучателю по акту приема-передачи.

Читать еще:  Реестр кадастровой стоимости недвижимого имущества

Ответственность ссудополучателя после получения прав на безвозмездное пользование государственным имуществом

Использование имущества, принадлежащего государству, унитарным, бюджетным и автономным учреждениям, является целевым, без возможности изменения целевого назначения. Государственное (муниципальное) имущество, в том числе помещения и земельные участки, полученные на праве безвозмездного пользования, не могут быть переданы ссудополучателем в субаренду, внесены как залог или в качестве вклада в Уставной капитал хозяйственных обществ, а также переданы в безвозмездное пользование для коммерческих целей. Ссудополучатель вместе с правом безвозмездного пользования имуществом приобретает обязанности по его содержанию и поддержанию в исправном состоянии, проведению текущих и капитальных видов ремонта за счет собственных средств после получения на то письменного согласия ссудодателя.

Важно! Оплата коммунальных и иных обязательных платежей является обязанностью ссудополучателя на основании отдельно заключенных договоров в соответствии с действующими тарифами.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке в случаях:

  • использования ссудополучателем государственного имущества не по назначению, указанному в договоре;
  • не исполнения ссудополучателем обязательств по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии;
  • передачи ссудополучателем имущества, полученного на праве безвозмездного пользования, третьему лицу без согласия на то ссудодателя;
  • значительного ухудшения состояния имущества вследствие пользования ссудополучателем.

В свою очередь, ссудополучатель также имеет право расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке. Основанием для этого может стать:

  1. факт обнаружения недостатков, которые не позволяют использовать имущество в полной мере по назначению, и о которых ссудополучатель не был проинформирован в момент заключения договора;
  2. невозможность использования имущества, как предмета договора, по назначению в связи с возникшими обстоятельствами, за которые ссудополучатель ответственность не несет;
  3. факт наличия прав третьих лиц на данное имущество, о чем при заключении договора ссудополучатель предупрежден не был;
  4. неисполнение ссудодателем условия договора безвозмездного пользования по передаче имущества и сопутствующих документов, по акту приема-передачи ссудополучателю.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом (ссуда), заключаемый между юридическим и физическим лицом.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п.1.2 Договора (далее – Имущество), во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. По настоящему Договору в безвозмездное пользование передается следующее Имущество: .

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности.

1.4. Имущество передается Ссудополучателю согласно акту передачи Имущества и возвращается Ссудодателю согласно акту возврата Имущества. Указанные акты составляются и подписываются Ссудодателем и уполномоченным представителем Ссудополучателя.

1.5. Ссудополучатель будет использовать имущество для предпринимательской деятельности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:

  • передать Имущество одновременно с подписанием Договора в состоянии, соответствующем его назначению;
  • передать документацию по пользованию Имуществом одновременно с передачей Имущества.

2.2. Ссудополучатель обязан:

  • использовать Имущество исключительно в по его назначению;
  • обеспечить сохранность Имущества;
  • за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, нести все расходы по его содержанию, при необходимости производить улучшения Имущества. При этом неотделимые улучшения Ссудополучатель обязан производить с согласия Ссудодателя;
  • по окончании срока Договора возвратить Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а также возвратить полученную документацию по пользованию Имуществом.

2.3. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за месяц.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и правовыми актами РФ.

3.2. За просрочку возврата Имущества по окончании срока действия Договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере % от рыночной стоимости Имущества за каждый день просрочки.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен сроком на .

4.2.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.

4.2.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует вещь не в соответствии с Договором или назначением вещи;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
  • существенно ухудшает состояние вещи;
  • без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

4.2.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  • если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы в течение дней после подписания настоящего Договора.

4.3.1. При одностороннем расторжении Договора Ссудодателем Ссудополучатель обязан беспрепятственно передать Ссудодателю Имущество в -дневный срок.

4.3.2. При одностороннем расторжении Договора Ссудополучателем Ссудодатель обязан незамедлительно принять и увезти Имущество в -дневный срок.

4.4. Ссудодатель не имеет преимущественного права на заключение Договора безвозмездного пользования Имуществом на новый срок.

4.5. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-Ссудополучателя или ликвидации юридического лица – Ссудополучателя.

4.6. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Ссудодателя, а другой у Ссудополучателя.

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Приложение N 3
к Положению
о порядке передачи муниципального
имущества, находящегося в собственности
городского поселения Красногорск,
в безвозмездное пользование

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК

«__» _______ 20__ г. г. Красногорск

Администрация городского поселения Красногорск в лице ________________, действующего на основании ______________________________________, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ___________________________, в лице ______________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. На основании ___________________________ Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование муниципальное имущество (согласно приложению к Договору), указанное в п. 1.2 настоящего Договора, общей балансовой стоимостью __________ рублей по состоянию на «__» ________ года.
1.2. В безвозмездное пользование передается:
1.2.1. ________________________________________________________________
1.2.2. ________________________________________________________________
1.2.3. ________________________________________________________________
3.3. Имущество предоставляется для ____________________________________
___________________________________________________________________________
1.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации Ссудодателем.
1.5. Срок безвозмездного пользования имуществом с момента регистрации Договора по «__» __________ г. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приемки-передачи.

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента регистрации Договора.
2.2. Ссудодатель обязан контролировать использование Ссудополучателем полученного в безвозмездное пользование имущества.
2.3. Ссудополучатель обязан:
2.3.1. Использовать имущество, указанное в п. 1.2, по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.
2.3.2. Принять имущество, указанное в п. 1.2 Договора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента регистрации Договора.
2.3.3. Производить регистрацию (перерегистрацию, освидетельствование) муниципальных транспортных средств, в т.ч. спецтехники, в соответствующих органах за свой счет.
2.3.4. Производить обязательное страхование гражданской ответственности пользователей (владельцев) транспортных средств за свой счет.
2.3.5. В установленном порядке проходить ежегодный государственный технический осмотр (освидетельствование спецтехники) транспортных средств и регистрацию замены узлов и агрегатов транспортных средств в соответствующих органах за свой счет.
2.3.6. Выполнять военно-транспортную обязанность (мобилизационные предписания) в соответствии с законодательством Российской Федерации и нести ответственность за ее несоблюдение.
———————————
Данные пункты включаются в Договор при передаче транспортных средств.

2.3.7. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии и производить все виды его ремонта за счет собственных средств.
2.3.8. Нести все расходы по подготовке документов на списание изношенного или пришедшего в негодность имущества.
2.3.9. Вернуть Ссудодателю имущество, переданное в безвозмездное пользование, по акту передачи в течение пяти календарных дней после прекращения действия Договора. Имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.
2.3.12. В случае невозврата движимого имущества Ссудодателю в связи с его утерей, кражей и т.п. возместить ущерб путем перечисления на расчетный счет Ссудодателя суммы в размере балансовой стоимости указанного имущества.

3. Порядок использования и содержания имущества

Читать еще:  Основные функции

3.1. В целях контроля за соблюдением условий Договора Ссудополучатель обязан обеспечить Ссудодателю доступ к имуществу, переданному в безвозмездное пользование, в рабочее время.
3.2. Расходы по текущему и капитальному ремонту возмещению не подлежат, стоимость неотделимых улучшений, произведенных Ссудополучателем, не возмещается во всех случаях прекращения действия настоящего Договора.
3.3. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать его, передавать в аренду или пользование третьим лицам, совершать иные действия, влекущие возможность утраты имущества его собственником.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам и работникам Ссудополучателя при использовании имущества, указанного в п. 1.2 Договора, несет Ссудополучатель.
4.2. Ссудодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, и не отвечает по его обязательствам.
4.3. За несвоевременный возврат имущества, переданного по Договору безвозмездного пользования, в случае прекращения действия Договора Ссудополучатель уплачивает балансодержателю штраф в размере 0,5% от балансовой стоимости имущества, указанной в п. 1.1, переданного в безвозмездное пользование, за каждый день просрочки.
4.4. За каждое нарушение обязательств, предусмотренных пп. 2.3.1-2.3.7 Договора, Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от балансовой стоимости имущества, указанной в п. 1.1 настоящего Договора.
Уплата штрафных санкций не освобождает Ссудополучателя от исполнения договорных обязательств.
4.5. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует объект не в соответствии с Договором или назначением объекта;
— не выполняет обязанностей по поддержанию объекта в исправном состоянии или его содержанию;
— существенно ухудшает состояние объекта;
— без согласия Ссудодателя передал объект третьему лицу.
4.6. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю в полном объеме ущерб имуществу, переданному по Договору, и нанесенный по вине Ссудополучателя.

5. Особые условия

_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

6. Вступление в силу, изменение и прекращение Договора

6.1. Для продления действующего Договора Ссудополучатель должен подать заявку не позднее чем за 30 дней до окончания срока его действия.
Продление или внесение изменений и дополнений в действующий Договор производится на основании соглашения сторон.
6.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и п. 4.5 настоящего Договора.
6.3. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Ссудополучателя последний обязан не позднее чем за 30 дней письменно уведомить балансодержателя и Ссудодателя о намерении расторгнуть Договор и возвратить муниципальное имущество.
6.4. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в п. 1.5, или при истечении 15 календарных дней с даты направления Ссудополучателю уведомления о расторжении Договора в соответствии с п. 6.2 настоящего Договора.

7. Прочие условия

7.1. Все уведомления и извещения, предусмотренные настоящим Договором, направляются с уведомлением о вручении.
7.2. Обо всех изменениях в адресах и реквизитах стороны должны немедленно информировать друг друга.
7.3. Ссудополучатель не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.
7.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах. Один хранится у Ссудодателя, один — у Ссудополучателя.

Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________ __________________________
_________________________ __________________________
«___» ___________ 20__ г. «___» ____________ 20__ г.

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Договор N ____
безвозмездного пользования муниципальным имуществом

г. _____________ «__»_____________ _____ г.

______________________________________________________________________,
(наименование муниципального органа )
в лице _____________________________________________________, действующ____
(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)
на основании ______________________________________, именуем__ в дальнейшем
«Ссудодатель», с одной стороны, и ________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________, именуем___ в дальнейшем
(Устава, доверенности, паспорта)
«Ссудополучатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель на основании постановления главы _____________________ района передает во временное пользование Ссудополучателю муниципальное имущество, а Ссудополучатель обязуется принять это имущество, бережно относиться к нему в период пользования и вернуть в сроки, указанные в настоящем Договоре.
1.2. Ссудодатель передает Ссудополучателю следующее имущество:
_________________________________________ (далее — Имущество).
1.3. Имущество передается на безвозмездной основе в целях ______________________________.
1.4. Передаваемое Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается ____________________________________.
1.5. Имущество передается по акту приема-передачи в течение _________ (_________) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора на срок ______________________________.
1.6. Имущество передается путем __________________________________.
1.7. Ссудополучатель не вправе передавать Имущество в субаренду, перенаем в пользу третьего лица, использовать право безвозмездного пользования имуществом в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.
1.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в ________________________ и действует до возврата имущества Ссудополучателем и подписания Сторонами акта возврата имущества.

2. Обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Имущество Ссудополучателю в состоянии, пригодном для его использования, в целях, указанных в п. 1.3 настоящего Договора.
2.1.2. Передать имущество Ссудополучателю в течение ________ (___________) рабочих дней со дня подписания Договора по акту приема-передачи.
2.1.3. В течение _________ (___________) рабочих дней со дня окончания срока действия Договора принять Имущество от Ссудополучателя по акту возврата Имущества.
2.1.4. Письменно предупредить Ссудополучателя о факте отчуждения Имущества или передачи его в возмездное пользование третьему лицу в срок не более _____ (_____________) рабочих (календарных) дней со дня отчуждения Имущества или передачи его в возмездное пользование.
2.1.5. Участвовать в процессе по регистрации настоящего Договора в уполномоченном органе.
2.2. Ссудодатель вправе:
2.2.1. В любое время контролировать соблюдение условий эксплуатации и использования Имущества на соответствие с условиями Договора, осматривать Имущество.
2.2.2. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующие законодательство и местные нормативные акты.
2.3. Ссудополучатель обязан:
2.3.1. В течение ______ (__________) рабочих дней со дня подписания Договора принять Имущество от Ссудодателя по акту приема-передачи.
2.3.2. Использовать Имущество в целях, которые указаны в настоящем Договоре.
2.3.3. Нести все расходы на содержание Имущества и поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить своевременно за свой счет текущий и капитальный ремонты за счет собственных средств и с письменного согласия Ссудодателя.
2.3.4. В случаях если используемое Имущество расположено в многоквартирном жилом доме, Ссудополучатель обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества этого дома пропорционально доле занимаемой площади, заключив самостоятельно соответствующий договор с организацией, управляющей многоквартирным домом, в срок ________________________ со дня подписания акта приема-передачи Имущества.
2.3.5. Оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи по отдельным договорам, самостоятельно заключаемым с соответствующими службами.
2.3.6. Содержать в порядке прилегающую территорию, осуществлять ее благоустройство и уборку.
2.3.7. Бережно относиться к Имуществу, обеспечивать его сохранность, а в случае порчи Имущества возместить Ссудодателю ущерб в полном размере.
2.3.8. Не производить перепланировку и переоборудование Имущества, не вносить каких-либо улучшений и изменений в Имущество без письменного согласия Ссудодателя.
2.3.9. В течение _______ (_______) рабочих дней со дня окончания срока действия Договора передать Имущество Ссудодателю по акту возврата Имущества.
2.4. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно известив об этом Ссудодателя не позднее чем за ________ (__________) рабочих (календарных) дней.

3. Ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного в безвозмездное пользование Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Имущества в безвозмездное пользование.
3.3. В случае причинения ущерба переданному в безвозмездное пользование Имуществу по вине Ссудополучателя последний уплачивает Ссудодателю пени в размере ______% от суммы нанесенного ущерба.
3.4. Уплата неустоек не освобождает Стороны от исполнения обязательств.

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_______) рабочих (календарных) дней уведомить об этом другую Сторону.
4.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (______) календарных дней, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в ____________________________ и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств .
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения и приложения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Все споры, возникающие между Сторонами в связи с Договором, разрешаются путем переговоров.
5.6. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для регистрирующего органа.
5.8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
5.8.1. Акт приема-передачи Имущества (Приложение N ______).
5.8.2. Акт возврата Имущества (Приложение N _____).
5.8.3. _________________________________________________________.

Читать еще:  Как происходит опись имущества судебными приставами

6. Адреса и реквизиты Сторон

Ссудодатель Ссудополучатель
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________

Ссудодатель Ссудополучатель
в лице __________________________ в лице __________________________
(должность) (должность)

______________/__________________ ______________/__________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

———————————
Информация для сведения:
В соответствии с ч. 1, ч. 3.1 и ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, может быть осуществлено без проведения торгов.
Согласно ч. 1, 2 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом подлежит регистрации в случаях, если объектом безвозмездного пользования является объект культурного наследия (п. 2 ст. 609, п. 3 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1, 9 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») либо земельный участок (при передаче в безвозмездное пользование сроком на один год и более) (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Договор безвозмездного пользования имуществом

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ безвозмездного пользования имуществом

Гр. ___________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и ___________, в лице _________________, действующего на основании __________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора (далее — «Имущество»), во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. По настоящему Договору в безвозмездное пользование передается следующее Имущество:

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности.

1.4. Имущество передается Ссудополучателю согласно акту передачи Имущества и возвращается Ссудодателю согласно акту возврата Имущества. Указанные акты составляются и подписываются Ссудодателем и уполномоченным представителем Ссудополучателя.

1.5. Ссудополучатель будет использовать имущество для предпринимательской деятельности.

1.6. По соглашению Сторон на момент подписания настоящего Договора Имущество оценивается в ___________ (_____________________) рублей.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:

— передать Имущество в день подписания настоящего Договора в состоянии, соответствующем его назначению;

— передать документацию по пользованию Имуществом одновременно с передачей Имущества.

2.2. Ссудополучатель обязан:

— использовать Имущество исключительно в _____________ по его назначению;

— обеспечить сохранность Имущества;

— за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, нести все расходы по его содержанию , при необходимости производить улучшения Имущества. При этом неотделимые улучшения Ссудополучатель обязан производить с согласия Ссудодателя;

— по окончании срока Договора возвратить Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а также возвратить полученную документацию по пользованию Имуществом.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. За просрочку возврата Имущества по окончании срока действия Договора Ссудодатель вправе предъявить Ссудополучателю требование об уплате неустойки в размере ___% от стоимости Имущества (п. 1.6 настоящего Договора) за каждый день просрочки.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен сроком на ________________.

4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует Имущество не в соответствии с Договором или назначением Имущества;

— не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию;

— существенно ухудшает состояние Имущества;

— без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.

4.4. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

— если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

— если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Имущество;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы в течение ____ дней после подписания настоящего Договора.

4.5. Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Ссудодателя, а другой — у Ссудополучателя.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

См. п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации».

Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

Безвозмездное пользование (ссуда) – передача ссудодателем вещи в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, который обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Муниципальное имущество муниципального образования «Город Березники» предоставляется в безвозмездное пользование в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон о защите конкуренции), Положением об управлении имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники», утвержденным решением Березниковской городской Думы от 26 марта 2002 г. № 148, Уставом муниципального образования «Город Березники».

Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование как по результатам конкурсов или аукционов, так и без проведения конкурсов или аукционов, в случаях и порядке, установленных Законом о защите конкуренции, Положением о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» в безвозмездное пользование, утвержденным решением Березниковской городской Думы от 26.05.2009г. № 616

Торги (конкурс или аукцион) на право заключения договоров безвозмездного пользования проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.

Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров безвозмездного пользования может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержден приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67.

Муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование при условии оплаты ссудополучателем расходов на содержание муниципального имущества, в том числе:

— коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение);

— расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД) пропорционально доле площади переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества к общей площади МКД;

— расходов, связанных с внесением взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Пермского края, исходя из размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, установленных Постановлением Правительства Пермского края.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector