Zavialovo.ru

Юридическая консультация
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности

Возможна ли выписка из квартиры по доверенности?

Выписка из квартиры по доверенности – возможность для тех лиц, которые не могут лично подать документы в паспортный стол или другие уполномоченные органы. Можно направить своего представителя с доверенностью, который подаст заявление на выписку. Каким образом осуществляется процедура?

Законодательство

Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия с него регулируются на основе ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г. Согласно ст. 7 данного законодательного акта, снятие с регистрации возможно на основе письменного или электронного заявления. В последнем случае возможно заполнение бланка через портал Госуслуг.

Снятие с регистрации без личного присутствия допускается в таких ситуациях:

  1. Оформлена доверенность на представителя, которому отдано право подать документы и заявление.
  2. Принудительная выписка, если принято соответствующее решение суда.

Особенности выписки по доверенности

Если гражданин хочет выписаться из квартиры и не может присутствовать, можно обратиться к нотариусу. Он заверит заявление на выписку и оформит доверенность на другое лицо, которое и подаст документы. Важно учесть, что не все территориальные отделы миграционной службы принимают подобные заявления, поэтому предварительно нужно уточнить данную информацию.

Можно выделить причины, по которым гражданину приходится выписываться на основе доверенности:

  • давно проживает в другом городе;
  • обнаружена тяжелая болезнь, не позволяющая свободно передвигаться;
  • призван на военную службу;
  • отбывает наказание в исправительном учреждении;
  • при продаже квартиры, если нет возможности лично подать документы.

В каждом из этих случаев доверенность на выписку оформляется только по согласию прописанного лица. Если гражданин находится в лечебном учреждении или в местах лишения свободы, доверенность может заверить руководитель организации.

Для выписки достаточно простой доверенности, выдаваемой на выполнение конкретных действий с недвижимостью. В случае с выпиской требуется доверенность, заверенная у нотариуса. Для заочной выписки необходимо посетить нотариуса вместе с паспортом.

В доверенности точно указывается формулировка «выписка из квартиры». Регистратор не примет документ с другой записью, не отражающей сути доверенности.

Требуемые документы

Необходимо определить, какие документы нужны для их подачи на выписку. Стандартный перечень включает следующее:

  • заявление установленного образца;
  • нотариально заверенная доверенность с паспортом представителя;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о заключении брака или расторжении (при наличии);
  • оригинал и копия правоустанавливающего документа на квартиру;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности.

Документы на недвижимость предоставляются только в том случае, если с регистрации снимается собственник. Если доверенности не будет, документы на регистрацию не примут или потребуют личного присутствия заявителя.

Порядок действий

Чтобы сняться с регистрации, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  1. выяснить в миграционной службе по своему району, рассматривают ли они заявления по доверенности;
  2. составить и заверить в нотариальном порядке доверенность;
  3. обратиться с комплектом документов в миграционный отдел;
  4. заполнить бланк заявления установленного образца по форме № 6;
  5. представить документы с заявлением, получить талон о принятии обращения;
  6. прийти в назначенный день за справкой о выписке и паспортом.

Выписка по доверенности без присутствия собственника

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, в качестве собственников признаются только фактические владельцы, имеющие правоустанавливающие документы и внесенные в государственный реестр в качестве владельцев. В большинстве случаев допускается выписка без присутствия собственника.

Но существует одно исключение. Присутствие собственника требуется, если осуществляется регистрация по новому месту жительства с параллельным снятием с учета по предыдущему адресу. Если речь идет о приобретенной квартире, требуется присутствие собственника. В случае с муниципальным жильем необходимо согласие нанимателя.

Если же гражданин переезжает по новому адресу или продает квартиру, возникает необходимость сняться с текущей регистрации. Для этого необходимо подать заявление самостоятельно или через своего представителя. Собственника вообще не нужно информировать о данной процедуре. Документы о собственности предоставляются лишь в том случае, если им является лицо, обратившееся за выпиской.

Нюансы

В аннулировании регистрации по доверенности есть свои особенности. Можно прекратить прописку, подав документы за один день. Для этого важно выполнить следующее:

  • обратиться в ФМС по месту регистрации;
  • собрать максимально полный пакет документов;
  • обратиться непосредственно к руководителю;
  • сотрудник ФМС оформит документы быстро, если на заявлении будет виза руководителя отделения.

Не следует оформлять генеральную доверенность, если требуется только снятие с регистрации. Такая доверенность дает право на полное распоряжение имеющимся имуществом, что может привести к серьезным проблемам. Достаточно разовой или специальной доверенности.

Особенности оформления доверенности

Ее можно оформить от руки или в напечатанном виде. В доверенности должны содержаться следующие сведения:

  1. дата составления и наименование документа;
  2. ФИО и личные данные доверителя;
  3. ФИО доверенного лица;
  4. содержание текста о том, что доверенность передается конкретному лицу для осуществления снятия с регистрационного учета;
  5. подпись доверителя и нотариуса;
  6. реквизиты нотариальной конторы.

Можно установить срок действия, в течение которого доверитель должен справиться с поставленной задачей. Ограничения по минимальному сроку не устанавливаются, а максимальный составляет 3 года. Если период действия не указан, по общему правилу документ действует 1 год с момента его выдачи.

Средняя стоимость составляет 2700 рублей. Она исчисляется из тарифа за удостоверение подписи и услуги нотариуса. Но точная стоимость будет зависеть от региона выдачи.

Куда подать документы?

В ФМС по месту регистрации заявителя следует обращаться, если требуется скорейшая выписка. В остальных случаях можно обратиться и в другие инстанции:

  • Управляющую компанию, которая обслуживает конкретный многоквартирный дом;
  • Многофункциональный центр;
  • Жилищную контору, у которой есть полномочия на выписку гражданина по доверенности.

Госпошлина за снятие регистрации по доверенности не оплачивается, так как у граждан есть право менять место жительства по необходимости. Процедура осуществляется в срок от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от места обращения. Если документы подаются через МФЦ, требуется время на пересылку, поэтому и увеличивается стандартный 3-дневный срок. После выполнения необходимых действий предоставляется листок убытия с печатью и подписью ответственного лица.

Таким образом, для снятия гражданина с регистрации необязательно подавать заявление лично. Можно обратиться через доверенное лицо с правильно оформленной доверенностью.

Выписка человека из квартиры без его присутствия по доверенности

Прописки нет, теперь есть регистрация. Она, как и прежде, становится камнем преткновения для тех, кто куда-либо переезжает. По закону, каждый человек обязан проходить регистрации, но что делать, если по определенным обстоятельствам вам нужно выписаться или выписать кого-то. Можно ли выписывать человека без его присутствия по доверенности?

Что говорит закон

Выписка из квартиры по доверенности может осуществляться, если выдержаны все законные требования.

Что интересно, в законе нет прямого разрешения на выписку по доверенности, кроме той ситуации, когда человек находится за границей.

Обратите внимание! Прежде чем предпринять попытку выписать по доверенности, стоит узнать, есть ли такая возможность в конкретном территориальном подразделении. Не все специалисты одинаково трактуют эту норму закона, как это не странно. Хотя, зайдя на сайт госуслуг в разделе оргнаа миграции (ОВМ), выписка через законного представителя возможна. Как и с пропиской, со снятием с регистрации все сложно.

Когда может понадобиться такая выписка

Выписываться нужно, если:

  1. Квартира продается. В таком случае снятие с регистрации собственников и всех прописанных обязательно. Если кто-то из выписываемых людей не может явиться лично, нужна выписка по доверенности. Аналогичные действия нужны, если квартира разменивается или уходит в пользу долга.
  2. Происходит дарение. При этом все, кроме собственника, если у него жилье единственное, должны быть сняты с учета.
  3. Наследование. Новый владелец имеет право выписать всех, кроме несовершеннолетних.
  4. Переезда на другое место проживания, отсутствие на срок больше 90 дней.
  • Принудительно разрешено выписать человека, если он не собственник и не родственник. Для этого требуется только согласие всех хозяев жилья.
  • Не разрешается принудительно выписывать несовершеннолетних – это могут сделать только их законные представители лично.
  • Владельца выписать из дома невозможно, несмотря на нарушения.
  • Снять с временной регистрации разрешается без личного присутствия жильца, если такая возможность прописана в договоре аренды.

Особенности процесса

Регистрация или снятие с учета удостоверяет штамп в паспорте. Но в жизни не всегда так складываются обстоятельства и личное оформление этих действия проблематично. В случае болезни, командировки, проживания за границей.

Можно ли выписать человека без его присутствия, спрашивают добросердечные родственники, которые прописали у себя близкого человека, а он уехал и не дал о себе знать. Можно ли выписаться из квартиры, спрашивают те, кто устроил свою жизнь за границей и не хочет обременять себя связями с родной страной.

Все это сделать реально при условии наличия заверенной юристом доверенности. Причем достаточно простой, которая разрешит провести доверителю необходимые действия. Для ее составления нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства с паспортом.

В отдельных случаях нужны дополнительные документы и личное присутствие доверителя.

Для того чтобы выписать из квартиры по доверенности любого человека, лучше иметь доверенность, которая дает право на совершение одного единственного действия, тогда подобные манипуляции не вызовут подозрения у государственных органов. Генеральная доверенность на подобные действия ни к чему.

Ключевая информация в доверенности

Доверенность на выписку из квартиры, образец ее можно и не искать, ведь важно, что именно указано в документе. Причем возможно ее оформление в напечатанном виде и написанном от руки. В доверенности нужно указать:

  1. По центру листа слово «Доверенность», под ним – название населенного пункта и дата.
  2. С нового абзаца личные данные человека, который выдает доверенность, в том числе Ф.И.О., пол, номер, серия паспорта, кем и когда выдан, адрес регистрации.
  3. Далее аналогичные данные о доверителе.
  4. Текстовая часть выгладит приблизительно так: быть моим представителем в – Т-ском подразделении органа миграции (ОВМ) по вопросу снятия с регистрации.

После этого стандартное нотариальное удостоверение, подписи.

Оформить доверенность необходимо у нотариуса, причем регистрация такого документа не нужна. Срок действия подобной доверенности зачастую ограничивается 1 месяцем.

Сложности с выпиской

Ответ на вопрос, можно ли выписать из квартиры по доверенности в соответствии с законом, уже есть, но человеческий фактор всегда присутствует. Общаться по поводу выписки придется с паспортистом, а они не горят желанием осуществлять заочную выписку потому что:

  • Принятие документов на выписку – это ответственность за временное ограничение прав человека.
  • Длительность выписки 30—60 дней. Это время человек будет жить без паспорта, а значит, он не будет иметь доступа ко всем социальным благам.
  • Не нужно объяснять последствия отсутствия документа, удостоверяющего личность.
  • Нет никакой уверенности, что человек действительно хочет выписаться из квартиры по доверенности – есть риск мошенничества, что влечет за собой уголовную ответственность.
  • Выписка по доверенности может быть местью в связи с неприязненными отношениями.

Не стоит удивляться, если паспортист пытается убедить явиться человека для выписки лично. Для того чтобы избежать лишних затрат времени, стоит перед тем, как собирать документы, уточнить в отделении миграционной службы, проводят ли они такого рода действия.

Документы для выписки

Выписываемый должен обратиться в нотариальную контору. В присутствии юриста заполнить бланк на выписку, который заверяется. После составляется доверенность на того, кто будет осуществлять выписку и действовать от имени.

Обратите внимание! Для оформления доверенности нужна ксерокопия паспорта поверенного, ее можно выслать по почте: обычной или электронной.

После оформления всех необходимых документов доверитель отправляет поверенному свой паспорт, собственно доверенность. Заверенное нотариусом заявление. Это важные документы, поэтому отправлять их нужно обязательно заказным письмом.

Читать еще:  Как правильно написать доверенность от физлица физлицу, пример доверенности

Поверенный с полученными документами обращается в паспортный стол по месту прописки доверителя, там осуществляется выписка в стандартном порядке.

Теперь осталось только получить паспорт с аннулированной печатью и листок убытия. Эти документы отправляются доверителю также заказным письмом.

Это общая схема, в зависимости от региона процедура может несколько отличаться.

Важные особенности процесса

Аннулирование прописки через представителя – это задача не самая простая, нужно знать важные нюансы и особенности. Для того чтобы выписать человека по доверенности в течение одного дня, нужно:

  1. Обратиться не в паспортный стол ЖЕКа, а именно в отделение ОВМ.
  2. Сдавая документы, попытаться попасть на прием к руководителю.
  3. Объяснить, в чем срочность ситуации и попросить принять решение сразу.
  4. Если сотрудник ОВМ будет иметь разрешение от начальника для постановки соответствующего штампа, на все про все уйдет не больше 5 минут.

По возможности, запишитесь на прием в единое окно заранее.

Самый большой запрет при выписке по доверенности – это оформление генеральной доверенности. Она разрешает выполнять поверенному любые действия с недвижимостью, а такой соблазн мало кому удается переступить, если владелец в другом городе или стране.

Поверенный не имеет права ставить свою подпись на заявлении. Поэтому его следует подготовить заранее.

Еще один вариант дистанционной выписки

Если по каким-либо причинам лично выписаться невозможно, а человека, которому вы полностью доверяете и можете передать собственный паспорт и необходимые документы для осуществления подобного действия, нет, есть еще один выход. Это портал госуслуг. Зайдя на сайт, вам нужно провести регистрацию в личном кабинете, что много времени не займет.

Найти соответствующий раздел и совершить электронный документооборот и контроль над процессом выписки. Вам нужно будет заполнять все поля, которые появляются по ходу – это адрес, из которого вы выписываетесь, личные данные и т.д.

Все, что осталось – это в указанное время выписанному прийти в территориальную ОВМ, и поставить штамп об аннулировании прописки.

Вывод

Могут возникать разные ситуации, когда нужна выписка без личного присутствия. Четкой нормы в законе о запрете или разрешении выписки по доверенности нет, но данные действия осуществить возможно.

Документы для выписки из квартиры в Красноярске

Вам необходима помощь юриста?

В настоящее время нередко встречаются ситуации, когда Вам необходимо выписаться из квартиры. При этом Вы можете уже длительное время проживать в совершенно другом городе, оставаясь прописанным всё по тому же, прежнему адресу. Часто это связано с новой работой или другими не мене серьёзными причинами. На сегодняшний день существует несколько способов, чтобы выписаться из квартиры. Кроме того, нужно знать, какие нужны Документы для выписки из квартиры. Если Вы хотите выписаться, но проживаете в том же городе, то для Вас это не будет слишком сложным процессом. Прежде всего, Вы должны лично прийти в паспортный стол и написать заявление. К заявлению необходимо приложить собственный гражданский паспорт. Для частного домовладения необходимо приложить домовую книгу, чтобы сделать отметку о выписке и в ней. В течение трёх рабочих дней, именно этот срок обуславливается правилами по данному процессу, осуществится процедура выписки из квартиры. Вы приходите в рабочие часы паспортного стола и получаете свой паспорт обратно с новым штампом, который свидетельствует о том, что Вы выписаны из квартиры.

Если Вы живёте в другом городе и не имеете возможности прийти лично в паспортный стол и сделать всё вышеописанное, то Вам потребуются следующие Документы для выписки из квартиры: оформленная доверенность на того, кто отнесёт документы в паспортный стол, заявление на выписку, заверенное у нотариуса. Всё это вместе с паспортом отправить доверенному лицу, который отнесёт документы, сдаст их в нужное место, а потом заберёт Ваш паспорт и вернёт его Вам. В некоторых районах не разрешают выписку по доверенности, поэтому, предварительно узнайте, возможен ли этот вариант.

И последний вариант. Если Вы решили прописаться в другом месте, то вопрос о Вашей выписке будет решаться автоматически между ФМС и ЖЭУ. Правда вопрос будет решаться столько, сколько времени уйдёт на переписку и предоставление документов между этими ведомствами. Но тогда, Вам не нужно личное присутствие при выписке.

Если у Вас возник подобный вопрос, то обратитесь к нашим специалистам, они помогут найти решение относительно сложившейся у Вас ситуации о выписке из квартиры.

Как выписаться из квартиры. Выписка из квартиры: когда она нужна. Выписаться по доверенности

На наш взгляд, определенные проблемы с головой явно существуют у того гражданина, который затеял данную авантюру с недвижимостью. Выписаться с принадлежащей ему на правах владения или пользования жилой площади можно очень быстро (многочисленные агентства по оказанию подобных услуг сидят на каждом углу), вернуть свои квадратные метры не удавалось еще никому. Но для добрых сомаритян, готовых добровольно отдать свои права на жилплощадь в чужие руки, мы откроем некоторые секреты подобных сделок.

Выписка из квартиры: когда она нужна

Если рассматривать глобальные человеческие факторы, то никогда. Человек, с огромным трудом прибредший заветные квадратные метры жилой площади, «добровольно» расстанется с ними только под дулом пулемета. Правда, во многих случаях подобное дуло наставляют на тебя близкие родственники или житейские обстоятельства. Значит, пора переселяться в спокойное место. Мы можем предложить юридическую инструкцию для таких романтиков и оптимистов. Способов выписки из квартиры существует четыре.

Прописка на новое место жительства или пребывания. Традиционный для России способ бросить семью и уехать на откупа. Выписываться из прежней квартиры не обязательно, сам факт оформления нового места прописки даже в нашем бюрократическом государстве займет всего лишь 14-30 дней. Обычно больше, но теперь наши граждане умеют находить лазейки и устаивать свои дела намного быстрее. Если мероприятие выписки-прописки происходит в одном городе, указанные сроки вполне реальны, выписка из квартиры с переездом в другой регион может затянуть регистрационный период на 2-3 месяца.

указать адрес нового места жительства; можно нереальный, но тогда при регистрации возникнут проблемы; если знаете, куда съезжаете – пишите в заявлении правду;

в назначенную дату прийти за собственным паспортом с отметкой о снятии с регистрационного учета, получить листок убытия;

звучит мрачновато, но листок убытия фактически подтверждает вашу выписку из квартиры и является важнейшим документом (срок действия – всего 30 дней); без этой бумажки зарегистрироваться на новом месте не получится.

Как выписаться из квартиры: проблемные вопросы

Важное решение о выписке из квартиры принимает военнообязанный человек, состоящий на воинском учете в районном военкомате. А наше Министерство Обороны должно знать местоположение всех потенциальных защитников отечества. Требование со стороны работников паспортного стола не совсем законное, но строго и вежливо подтвердить снятие с воинского учета в районном военкомате могут. Дури в нашей стране выше крыши, обращаться в судебные инстанции смысла нет, поэтому идите путем наименьшего сопротивления:

заполняете заявление на регистрацию; подписываете карточку по форме № 9 (ее оформит работник) и забираете документы;

снимаетесь с учета в военкомате по прежнему месту прописки (занимает процедура обычно 14 дней), подаете заявление по новому адресу проживания; перемещение в пределах одного опорного района военного надзора просто фиксируется оповестительным способом;

военкому предоставляете: заявление установленного образца, гражданский паспорт, военный билет или приписное свидетельство.

Если вы спросите, зачем нужна вся эта рутина, мы не сможем дать толкового ответа. Просто по Постановлению Правительства РФ от 17.07.1997 за № 713 (в последней редакции от 21.05.2012) прописываться в новое место жительства граждане должны в семидневный срок с момента прибытия в населенный пункт, а не с момента выписки со старого. Определенная тактическая временная игра с военными дает возможность растянуть увлекательный процесс перемещения в пространстве.

Обращаем ваше внимание: в первом случае оформления выписки из квартиры гражданину, подпадающему под категорию военнообязанного, придется проводить те же самые манипуляции.

Второй интересный и сложный эпизод: проведенная выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Технические подробности правовых норм владения, пользования, распоряжения жилым помещением со стороны ребенка мы опустим, отметим главное:

каждый маленький человек изначально является собственником части приватизированного жилья, в котором он проживает (некий сигнальный посыл к деткам);

условия его проживания должны обеспечивать органы опеки и попечительства, гарантируя несовершеннолетнему гражданину нашей страны защиту его прав; делать детей в России научились давно, наделять их квадратными метрами полноценной жилой площади, пока, не очень.

Обратите внимание: родители продали квартиру, выписали ребенка. Следствие: на лицевой счет малыша должен быть оформлен вклад, соответствующий доле в общем проданном имуществе.

Неисполнение процедурных вопросов выписки несовершеннолетнего из квартиры будет оспорено в судебном порядке, кто бы ни выступал инициатором такого процесса, поэтому рекомендуем вам при формировании пакета документов на выписку обратить внимание и на данный аспект.

Заявление на выписку из квартиры: советы для ленивых граждан

Посмотрите внимательно на своих родственников. Прежде деловитые и активные, они становятся ужасно нерасторопными, когда требуется ходить по присутственным местам, стоять в очередях, заполнять непонятные бланки и общаться с нашими удивительно приветливыми техническими работниками. Жизнь паспортисток, увы, не сахарная, поэтому личное общение с ними иногда подобно входу дрессировщика в клетку со львами.

К огромной радости россиян многие их походы по разнообразным бюро за толику малую взяли на себя разнообразные посреднические фирмы, гарантирующие выполнение любых услуг на рынке недвижимости. Итак, способ выписки из квартиры № 3: поручаем все походы, оформления, стояния в очередях и склоки третьему, но доверенному лицу. Третье оно, потому что к вашей квартире отношения не имеет, доверенное, мы не знаем почему.

найдите надежного доверителя; кто он будет: родственник, знакомый или представитель непонятной службы, не столь важно, все ваши жилищные проблемы будут решаться без вашего участия;

доверенность на оформление подобных сделок требует нотариального заверения; присутствие заинтересованной стороны обязательно;

оповестить сотрудников паспортного стола о своем доверительном решении во многих случаях имеет смысл сделать; мошенники в нашей стране не переведутся никогда, а сотрудницам паспортного стола отвечать за вашу глупость не хочется;

документами для выписки из квартиры в данном случае являются: паспорт доверенного лица, нотариально оформленная доверенность, копии документов о собственности на квартиру того чудака, который из нее решил выписаться.

Наконец, для самых продвинутых граждан: заведите свой личный кабинет на портале «Госуслуги», заходите в него, выписывайтесь, прописывайтесь, творите со своей недвижимостью все, что угодно.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности

Вопрос постановки или снятия с регистрационного учета может быть решен удаленно, без присутствия доверителя. Для этого необходимо оформить доверенность.

Расскажем, какой тип доверенности нужен для прописки или выписки гражданина из квартиры, и обозначим, что нужно делать для получения этого документа.

Читать еще:  Доверенность на административное производство образец

Содержание статьи:

Список документов для оформления доверенности на прописку или выписку из квартиры

Для того, чтобы оформить доверенность на прописку или выписку, гражданину необходимо собрать документационный пакет.

В него войдут основные документы:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Паспорт владельца недвижимости.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
  4. Выписка из домовой книги, она же справка о составе семьи. Она подтвердит убытие с прежнего места жительства.

При временной регистрации россиянину нужно подать еще такие дополнительные документы:

  1. Саму доверенность, заверенную у нотариуса.
  2. Договор аренды или безвозмездного пользования.
  3. Заявление на прописку или выписку.

При оформлении постоянной регистрации необходимо обязательно получить разрешение собственника на регистрацию, а также заявление формы №9.

Выписка же может происходить без уведомления владельца квартиры.

Какая доверенность на прописку и выписку из квартиры нужна

В 2019-2020 году можно оформить два вида доверенности на право выписки или прописки:

  1. Генеральную доверенность.
  2. Обычную.

Очень важно определить вид доверенности, прежде чем отправится к нотариусу. Как правило, для прописки или выписки гражданина понадобится простая, обычная доверенность. Она разрешает только совершить определенное, одно действие.

Что касается генеральной доверенности, то она имеет огромные возможности. Гражданин сможет не только прописать, выписать себя в квартиру, но и сможет распоряжаться им, как полноправный собственник. Например, он сможет подарить квартиру, обменять, — конечно же, согласие собственника будет учитываться.

Юристы рекомендуют оформлять обычную доверенность, если вопрос касается только регистрационных действий.

Простое разрешение исключит разного рода мошенничества с недвижимость, особенно если прописка необходима постороннему лицу.

Срок действия доверенности на прописку или выписку

Период действия доверенности не ограничен. Граждане могут обозначить в доверенности любой срок действия.

Если же срок не указан, то доверенность будет действительна в течение 1 года. Согласно статье 186 ГК РФ, по истечении этого периода действие доверенности прекратится.

Таким образом, получается, что разовая, обычная доверенность не имеет бессрочности. Гражданин, который желает оформить длительную доверенность, лучше прописать в документе период ее действия.

Если же срок действия не важен, то его можно не прописывать, — и спустя 1 год доверенность станет недействительной.

Как и где оформить доверенность на прописку или выписку из квартиры – пошаговая инструкция

Оформить доверенность на прописку или выписку из квартиры можно у любого нотариуса.

Для этого необходимо следовать такой простой инструкции:

  1. Соберите документы. Мы указали выше, какие бумаги понадобятся.
  2. Придите в нотариальную контору и сообщите о желании оформить доверенность. Присутствие доверителя не обязательно.Нотариус должен убедиться, что сделка совершается по обоюдному согласию.
  3. Подпишите бумаги и получите доверенность на руки. Нотариус должен обязательно заверить документ.

Далее, если вы будете выписываться или прописывать человека, вам необходимо написать два заявления для снятия или постановки на регистрационный учет. Обратитесь для этого в многофункциональный центр или паспортный стол.

Обратите внимание, что за заверение и составление доверенности нотариус попросит заплатить определенную сумму. Стоимость услуг может варьироваться от 1 000 до 3 000 руб.

Риски при оформлении доверенности на прописку или выписку из квартиры – как предотвратить мошенничество

Схем обмана граждан при оформлении доверенности предостаточно.

Доверитель может столкнуться с такими трудностями и рисками:

  1. Документы оформляют на подставное лицо, по поддельным документам.
  2. Доверенность оформляется на недееспособного гражданина.
  3. Доверенность выдается малолетнему лицу, несовершеннолетнему.
  4. Право прописать или выписать из квартиры предоставляется умершему гражданину.
  5. Также может быть оформлена не разовая, а генеральная доверенность.
  6. Доверительный документ оформляется на большой срок. За этот период доверенное лицо может сделать что угодно с недвижимостью.

Для того, чтобы предотвратить мошеннические действия, необходимо учитывать такие рекомендации юристов:

  1. Внимательно изучайте документы, которые вам дают подписать.
  2. Вчитывайтесь в данные, указанные в доверенности. Должны быть прописаны все сведения об участниках сделки — паспортные данные, инициалы, дата рождения и т. п.
  3. Переспросите у нотариуса вид доверенности, которая будет оформлена. Настаивайте на обычной, разовой для совершения определенного, одного действия. Не давайте прав на распоряжения имуществом третьим, посторонним лицам.
  4. Пообщайтесь лично с владельцем квартиры. Он не должен быть недееспособным, несовершеннолетним, иначе недвижимостью сможет распоряжаться доверенное лицо (при оформленной генеральной доверенности). Более того, если владелец квартиры будет умершим, то сделка будет считаться недействительной.
  5. Обозначьте в доверенности срок ее действия. Если вы считаете, что за полгода можно прописаться или выписаться из квартиры, указывайте этот срок. Можно указать и меньший.
  6. Взаимодействуйте с сотрудниками ФМС. Они, прежде чем, произвести регистрационные действия, должны убедиться в чистоте документов, которые вы подадите им на регистрацию.

Самое негативное последствие может возникнуть, если доверенность посчитают недействительной, и будут зафиксированы мошеннические действия с недвижимостью. Придется решать вопрос через суд.

Обычно заводят уголовное дело по статье 159 УК РФ, и без наказаний не обходится — злоумышленникам грозит до 2 лет лишения свободы.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние новости

Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году — свежие новости

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей — с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Можно ли выписать человека без его присутствия из дома или квартиры по доверенности и без нее

Наличие регистрации по месту проживания имеет большое социальное значения для человека. Он может претендовать на получение медицинского обслуживания, устраивать детей в сад, получать социальные пособия. Однако, можно ли выписать человека без его присутствия или при наличии доверенности?

Можно ли выписать человека без его присутствия

Процедура регистрации лиц по месту их проживания или пребывания осуществляется в соответствии с ФЗ № 4252-1 от 25.06.1993.

В соответствии с его нормами, возможно снять с регистрации человека как в его присутствии или при наличии его письменного согласие на осуществление этой процедуры, так и без его присутствия или согласия. Все зависит от оснований.

Закон выделяет следующие основания для снятия с регистрации:

  1. Приобретение жилого недвижимого объекта и проживание там.
  2. Прекращение права пользования жилым помещением (например, в случае систематического нарушения правил проживания или общественного порядка).
  3. Фактическое проживание в другом месте (призыв на срочную службу, поступление в учебное заведение, госпитализация).
  4. Лишение лица свободы.
  5. Смерть зарегистрированного лица.

Выписка без лица, которое должно быть снято с регистрационного учета может быть осуществлена при наличии:

  • Решения судебного органа;
  • Документа, подтверждающего отсутствие лица;
  • Письменного согласия лица на выписку;
  • При наличии доверенности, которая оформлена в соответствующем порядке.

По доверенности

Вписать человека без его присутствия можно, когда есть доверенность на осуществление юридически значимых действий в отношении конкретного лица.

Необходимость в таком документе возникает тогда, когда само лицо, которое должно выписаться не может присутствовать при процедуре в силу объективных обстоятельств.

Перед тем как оформить документ, следует уточнить возможность осуществления такой процедуре в местном отделении полиции, занимающимся вопросами миграции, поскольку не везде должностные лица проводят процедуры по доверенности.

Если такая процедура осуществляется, то помимо доверенности необходимо взять личный паспорт заинтересованного лица.

Почему в паспортном столе настороженно относятся к выписке по доверенности

Выписаться из квартиры по доверенности можно не во всех отделах полиции, занимающихся вопросами миграции.

Многие сотрудники не решаются снять с регистрации лицо, чьи интересы представляет другой человек на основании документа.

Такая практика сложилось в связи с тем, что на рынке недвижимости в настоящее время действуют мошенники, которые таким образом избавляются от нежелательных жильцов.

Поскольку для проведения такой процедуры необходимо небольшое количество документов, недобросовестные лица могут этим воспользоваться.

Тогда снятие с регистрации будет произведено незаконно, тем самым нарушаться права лица, который проживает в квартире или доме.

В нашей другой статье читайте подробнее о том как выписать бывшего мужа из квартиры. ⇐

Как оформить доверенность для выписки человека

Оформление доверенность осуществляется в соответствии с установленной процедурой.

Для этого два лица (будущий представитель и лицо, чьи интересы будут представляться) должны обратиться к нотариусу.

Нотариус составляет документ, который содержит следующие данные:

  1. Сведения о представителе (ФИО, регистрационные данные паспорта, сведения о месте проживания).
  2. Сведения о представляемом (ФИО, паспортные данные, сведение о месте проживания).
  3. Перечень действий, которые представитель вправе осуществить от представляемого лица.
  4. Срок действия документа.
  5. Нотариальное заверение.

Для того, что бы составить такой документ, стороны должны явиться лично, представив свои документы, подтверждающие личность.

Необходимые документы для выписки человека

В зависимости от основания выписки, перечень документов требуемых уполномоченным органом различен.

В случае, когда имеется согласие на выписку из дома, то необходимо представить:

  1. Заполненное заявление, установленного образца. В заявлении должно быть указано:
  • Наименование органа;
  • Данные заявителя (ФИО, данные паспорта);
  • Основания снятия с учета;
  • Подпись;
  • Дата.
  1. Документ, удостоверяющий личность.

В случае, когда в орган обращается представитель лица, то необходимо представить:

  1. Заявление, которое заполнено представляемым лицом;
  2. Доверенность, которая удостоверена нотариусом;
  3. Документ, подтверждающий личность представляемого лица;
  4. Доверенность представителя.

В случае, когда выписка осуществляется собственником в отношении лица, которое отсутствует или не хочет выписываться, им должны быть представлены:

  1. Заполненное заявление;
  2. Документ, подтверждающий личность;
  3. Документ, подтверждающий наличие права, выписать отсутствующее лицо (судебное решение).

Можно ли выписать человека без его ведома

Закон не допускает осуществление снятия с регистрационного учета граждан, которые не представили свое согласие на осуществление этой процедуры, за исключением случаев наличия доверенности с полномочиями совершить выписку или решения судебного органа.

Через Госуслуги

Обращение к сервису «Госуслуги» возможно, когда прописанный человек не может лично представить документы в уполномоченный орган.

Для этого следует авторизоваться на сайте и выбрать раздел «Снятие с регистрационного учета». Далее следует заполнить все предложенные поля и отправить данные. На телефон или адрес электронной почты придет уведомление с датой, в которую необходимо будет явиться в уполномоченный орган для снятия с учета

Читать еще:  Бланк доверенности (типовой образец)

Из другого города

Когда лицо переехало в другой город на постоянное место жительство, оно должно сняться с учета. Это можно сделать следующим образом: обратиться в орган с двумя заявлениями о постановке на учет по новому месту проживания, а также о снятии с учета по старому месту.

Процедура займет около недели. После чего сотрудником будет выдан паспорт с новой регистрацией.

Обратите внимание, прописывать по новому месту может только сам собственник.

Если человек долго не проживает в жилом помещении

Если зарегистрированный к жилом помещении жилец долго не проживает там, то собственник может инициировать судебное разбирательство для принудительного снятия с учета этого лица.

В суде необходимо будет доказать, что ответчик не проживает там определенное количество времени. В качестве доказательств можно использовать показания свидетелей, соседей.

После того как суд вынесет решение, его необходимо представить в уполномоченный орган, который выпишет лицо.

Снимаем с учета человека, который утратил право использовать жилплощадь

Выделяют следующие основания прекращения права использования жилого помещения:

  1. Расторжение брака;
  2. Несвоевременное внесение коммунальных платежей;
  3. Вступление в юридическую силу решения о лишении прав родителей воспитывать ребенка;
  4. Приватизация муниципального помещения администрацией.

Снятие с регистрации происходит также на основании решения суда.

Если прописка была оформлена с нарушениями

Для снятия с регистрационного учета по такому основанию, необходимо доказать факт наличия нарушений, допущенных при постановки на учет.

Для этого заинтересованное лицо, как правило, собственник обращается в суд.

Отмена решения может быть осуществлена и регистрационным органом, в случае, когда будет выявлен факт представления неверных данных или факт фиктивной регистрации.

Выписываем без вести пропавшего

Право выписать человека без его ведома, если он считается пропавшим, принадлежит собственнику квартиры.

Процедура выписки не составляет никакой сложности.

Прежде чем обратиться в уполномоченный орган, лицо должно получить решение судебной инстанции о том, что прописанный человек получил статус отсутствующего, которое получило юридическую силу.

Далее необходимо заполнить бланк заявления и вместе с этим решением подать его в уполномоченный орган.

Прочие обстоятельства

Прочими обстоятельствами снятия с регистрационного учета признаются:

  1. Призыв на военную службу. В соответствии с правилами регистрации, лицо, которое было призвано военкоматом на прохождение военной службы, должно быть снято с регистрационного учета на время службы. Снятие с регистрации осуществляется на основании заявления собственника, и документа из военкомата.
  2. Лишение свободы. Для этого, требуется заявление по установленной форме собственника, а также решение судебной инстанции, которое вступило в юридическую силу.
  3. Прохождение обучения в другом городе. Для снятия с регистрации по этому основанию, требуется представить документ из образовательного учреждения, в котором лицо проходит обучение.
  4. Смерть лица. В качестве основания выписки допускается представление свидетельства о смерти или решение судебного органа, вступившее в юридическую силу (когда сведения о человеке отсутствуют более 5 лет и есть основание полагать, что он умер).

На основании вышесказанного, можно сделать вывод о том, что выписать человека без его присутствия закон разрешает. Для этого нужно, чтобы были представлены основания такого снятия с регистрационного учета, а также соответствующие документы.

Выписка из квартиры без личного присутствия

У переехавшего на новое место не всегда есть возможность вернуться для проставления штампа в паспорте о снятии с учета. Это может быть связано с переездом на постоянное место жительство за границу, трудоустройством или другими причинами. На первый взгляд, выписаться дистанционно из квартиры, не нарушая законодательство, несложно. Но не стоит забывать, что эта процедура связана с некоторыми рисками, поэтому рекомендуем ознакомиться с главными правилами.

Снятие с регистрационного учета

Она зависит от многих факторов, среди которых:

  • тип регистрации гражданина – временная или постоянная;
  • территориальное нахождение;
  • необходимость последующей прописки или ее отсутствие.

Статус жилья (муниципальное либо частное) значения не имеет.

При временной регистрации по месту пребывания/проживания гражданин не обязан даже направлять заявление – прописка аннулируется автоматически после окончания срока действия.

Для снятия с учета по постоянному месту жительства нужно оформить некоторые документы.

Способы дистанционной выписки из квартиры

Снятие с регистрационного учета обычно происходит по инициативе жильца, и основания для этого могут быть самыми разными:

  • продажа,
  • дарение,
  • наследование,
  • переезд,
  • принудительное выселение.

Если личное присутствие исключено, собственников и квартиросъемщиков интересует вопрос, можно ли выписаться, находясь в другом городе. Существует несколько законных способов удаленно осуществить снятие с учета:

  • выписка из квартиры через интернет-портал Госуслуги;
  • снятие с учета по нотариальной доверенности через представителя;
  • по решению суда при возникновении спорной или проблемной ситуации с нанимателем;
  • заочно автоматически выписаться по запросу на снятие с учета из квартиры после регистрации на новом месте;
  • выписка из квартиры находящегося за рубежом посредством заверения документов в Российском консульстве.

Предлагаем ознакомиться подробно с каждым из вариантов и выбрать наиболее подходящий для конкретной жизненной ситуации.

Автоматическое снятие с регистрационного учета

Закон обязывает гражданина, изменившего место жительства, выполнить постановку на учет по новому адресу в течение 7 дней. Изменение адреса проживания в данном случае оформляется на основании заявления гражданина о регистрации. Это позволяет выписаться, не приезжая на место прописки.

Орган регистрационного учета в 3-дневный срок направляет сведения по прежнему месту жительства для снятия жильца с учета. У этого способа есть несколько преимуществ:

  • при выписке не требуется личное присутствие;
  • штамп в паспорте о выписке проставляется в органе, выполняющем регистрацию;
  • не нужно привлекать посредника с доверенностью, чтобы выписаться, находясь в другом регионе.

Для оформления снятия с учета необходимо лишь обратиться в соответствующее подразделение ГУВМ МВД России, реквизиты которого можно найти на официальном сайте, и подать заявление о регистрации по месту жительства.

При себе следует иметь:

    Подтверждение права на проживание по новому адресу регистрации: договор найма, свидетельство о праве собственности или согласие собственника.

Для процедуры регистрации разработано несколько форм заявлений. Когда необходимо выписаться из одного города и прописаться в другом, заполняется бланк по форме № 6. В этом заявлении предусмотрена часть, которая содержит ходатайство о снятии с учета, что позволяет одновременно решить вопрос с прежней пропиской.

Кроме обращения в подразделения ГУВМ МВД РФ, гражданин может подать документы на прописку и автоматическую выписку в территориальные отделения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Снятие с учета по доверенности

В случае болезни, длительной командировки, проживания в другой стране гражданин может оформить нотариальную доверенность с указанием предела полномочий другого лица, в соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РФ . В этом случае поверенный имеет право предоставить документы для снятия с учета гражданина, выдавшего доверенность.

Сотрудники подразделений ГУВМ МВД РФ могут проверить действительность этого документа, воспользовавшись онлайн-сервисом Федеральной нотариальной палаты .

Если гражданин усомнился в порядочности поверенного, перед тем как выписаться из квартиры удаленно, он имеет право отменить свое решение, обратившись к любому нотариусу для внесения сведений в Реестр отмененных доверенностей информационной системы нотариата.

Доверенность можно оформить в 2 видах:

  • обычная,
  • генеральная.

Если посредник уполномочен лишь снять гражданина с регистрационного учета, достаточно обычной формы.

Удаленная выписка через портал Госуслуги

Чтобы сократить количество походов в паспортный стол или МФЦ, можно отправить заявление через сайт Госуслуги . Авторизовавшись на портале, нужно выбрать пункт, предлагающий получение услуги в электронном виде.

Заполнив и отправив бланк заявления, соискатель сможет выписаться из другого города, не приезжая туда. После этого остается лишь дождаться уведомления по SMS или электронной почте, и в назначенное время явиться в подразделение ГУВМ МВД для проставления штампа в паспорте.

Выписка по старому адресу выполняется в соответствии с электронным документооборотом, что значительно сокращает время ожидания.

Принудительная выписка без обращения в суд

Удаленно выписать из квартиры человека без его согласия нелегко. Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ , выселить гражданина можно лишь на основании решения суда.

Заявить о принудительной выписке имеет право только собственник квартиры или наймодатель. При рассмотрении таких споров предпосылкой к принятию решения о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с учета могут быть следующие факторы:

  • смена собственника жилья при купле-продаже, дарении, наследовании;
  • смена собственника жилья при купле-продаже, дарении, наследовании;

Муниципальная или государственная квартира (ст. 83 Жилищного кодекса РФ):

  • отсутствие по месту регистрации более 6 месяцев;
  • использование квартиры не по назначению;
  • несоблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • разрушение жилья;
  • хулиганство, нарушение прав соседей;
  • неуплата коммунальных платежей более чем за 6 месяцев;
  • незаконная постановка на учет.

Владелец жилья может выписаться только по собственной инициативе – принудительная выписка в данном случае невозможна.

Получение решения суда об утрате права пользования квартирой позволяет добросовестным собственникам или нанимателям дистанционно снять с учета граждан, действия которых нарушают их законные права.

Законодательно предусмотрены случаи, когда принудительно снять с учета гражданина нельзя даже через суд. К ним относится:

  • отсутствие по месту регистрации по уважительной причине: служба в армии, прохождение лечения, отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • условие о пожизненном проживании в квартире, оговоренное в брачном договоре между супругами;
  • несовершеннолетний возраст. Выписка возможна только при наличии согласия органов опеки и попечительства;
  • совместное владение жильем либо внесение части пая за кооперативную квартиру.

Если человек не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, можно смело обращаться с иском в суд.

Прежде чем начинать сбор документов, следует попытаться решить конфликт мирно в досудебном порядке, обосновав оппоненту неизбежность будущего факта потери права пользования жильем и перечислив последствия вынесения судебного решения.

Если без принудительной выписки не обойтись, узнайте подробнее, как выписать человека из квартиры.

Снятия с регистрационного учета из-за границы

Существующие нормативные акты не наделяют МИД и консульские учреждения РФ полномочиями выписать из квартиры граждан, находящихся за рубежом. Поэтому те, кто выехал из России без снятия с учета, должны подать заявление в произвольной форме с указанием адреса выбытия в территориальные органы ГУВМ МВД РФ (п. 55 Приказа МВД РФ от 31.12.2017 № 984).

Дистанционно это можно сделать, засвидетельствовав подлинность подписи в консульстве.

Для стран-участниц Гаагской конвенции 1961 г. подлинность подписи удостоверяется проставлением штампа «Апостиль» и оформлением нотариального перевода заверительной надписи этого штампа.

Таким образом, чтобы выписаться из квартиры, находясь в другой стране, нужно самостоятельно направить заверенное заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в адрес паспортного стола.

Заключение

В разных жизненных ситуациях может возникнуть необходимость выписаться из квартиры и переехать на новое место жительство, в том числе за границу. В настоящее время возможно удаленное снятие с регистрационного учета граждан, когда оформляется прописка в другом регионе без выписки, через представителя или онлайн. Процесс не отнимет много времени. Выбрав наиболее удобный из перечисленных способов обращения, гражданин сможет законно оформить снятие с регистрационного учета без личного присутствия.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector