Zavialovo.ru

Юридическая консультация
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как аннулировать нотариальную доверенность

Отмена документов

В современной действительности часто возникает потребность в отмене или изменении содержания решений, оформленных в документально форме, в том числе требующих нотариальное удостоверение. Настоящее гражданское законодательство предоставляет такую возможность путем обращения к нотариусу. Прежде всего, речь идет об отмене таких документах, как: завещание и нотариальная доверенность.

Обращение к нотариусу за отменой или изменением содержания вышеуказанных документов является распорядительным действием лица, которое направленно на изменение своей первоначальной воли. Законодательно данное право не ограниченно по времени, т.е. лицо может обратиться с к нотариусу за отменой завещания в любое время, а за отменой доверенности — до окончания срока ее действия (за исключением безотзывной доверенности). Причины возникновения подобного решения юридического значения не имеют.

В своих действиях нотариус руководствуется положениями Гражданского кодека Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и Методическими рекомендациями Федеральной нотариальной палаты и иными нормативно правовыми актами. В связи с этим, законодательством предусмотрен различный порядок аннулирования доверенности и отмены или изменения завещания у нотариуса, которого необходимо придерживаться под угрозой признания процедуры отмены документов несостоявшейся и сохранения юридической силы ранее оформленных документов.

В соответствие со статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена доверенности является одним из оснований прекращения действия доверенности. Обращение за отменой документа к нотариусу является обязательным для доверенностей, которые первоначально были удостоверены нотариально (включая отмену генеральной доверенности). Оформляется данная процедура распоряжением (или заявлением) об отмене доверенности.

Правом на отмену документа обладает лицо выдавшее ее. Обратиться с заявлением об отмене доверенности можно к любому нотариусу, а не только к тому, кто ее заверял. При этом, в соответствии с пунктом 10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей (утв. Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 07-08.07.2003) нотариусу необходимо разъяснить представляемому обязанность известить об отмене доверенности представителя, а также третьих лиц, для представительства перед которыми была выдана доверенность, а также затребовать возврата доверенности от представителя (включая заверенные копии документа).

В случае отмены представляемым доверенности передача соответствующего заявления может быть оформлена через нотариуса. Нотариус по желанию заявителя может засвидетельствовать подлинность подписи представляемого на заявлении. По просьбе представляемого ему выдается свидетельство о передаче заявления. В этом случае нотариус вносит сведения об отмене доверенности в специальный реестр нотариальных действий, а также в реестр отмененных доверенностей. В случаях, когда у нотариуса отменяется доверенность, выданную в порядке передоверия, он делает отметку об этом на основной доверенности.

При аннулировании доверенности следует обратить внимание на следующие моменты

Во-первых, доверенность, у которой истек срок, или которая прекратила свое действие по иным основаниям, предусмотренным статьей №188 Гражданского кодекса Российской Федерации (в связи со смертью доверителя или поверенного, ликвидацией юридического лица и т. д.), не нуждается в дополнительной отмене. Действие такой доверенности аннулируется автоматически с наступлением выше указанных событий.

Во-вторых, отмена генеральной доверенности, выданной с правом передоверия, влечет за собой отмену доверенности, выданной в порядке передоверия.

В-третьих, обязанность уведомления представителя и третьих лиц лежит на представляемом, и именно последний несет все риски неизвещения или ненадлежащего извещения представителя. Правовые последствия отмены доверенности наступают только в момент, когда поверенный узнал или должен был узнать об отмене доверенности. До этого момента все действия представителя и возникшие правовые последствия являются законными.

В целях предотвращения заключения нежелательных сделок от имени представляемого, в случаях, когда представитель лица был извещен надлежащим образом об аннулировании его полномочий, но по каким-то причинам не вернул доверенность представляемому лицу или уклоняется от получения извещения, необходимо дополнительно известить об этом факте нотариальную палату, а также органы, ответственные за государственную регистрацию и переход прав и обязанностей (Росреестр, ГИБДД и иные).

Процедура отмены или изменения завещаний также подробно регламентируется действующим законодательством. Основополагающим, в данном, случае является принцип свободы завещателя, в соответствии с которым завещатель имеет право отменить или изменить совершенное им ранее решение без указания причин и уведомления кого-либо из третьих лиц. Кроме того, действует общее правило о том, что отмена или изменение ранее составленного завещания при жизни завещателя осуществляется у нотариуса, в отличие от отмены завещания судом, которая осуществляется по заявлению заинтересованных лиц исключительно после смерти завещателя.

Следует разделять понятия изменение завещание и его аннулирование. В первом случае вносимые поправки могут касаться некоторых пунктов, разделов завещания, при этом завещание продолжает действовать в части, непротиворечащей новым изменениям. Во втором случае завещание прекращает свое действие полностью. У завещателя есть право на составление нового завещания, однако в случае, если новый документ составлен не будет, то наследование будет осуществляться по закону в порядке очередности.

Законодательство Российской Федерации предусматривает два способа изменения или отмены действующего завещания.

Первый способ позволяет осуществить вышеназванную процедуру путем составления нового завещания (а не путем внесения изменений в текст ранее составленного и нотариально удостоверенного документа). В новом завещании желательно четко указать на отмену предыдущего завещания или его отдельных положений.

В случае, когда указания не содержится, последствия принятия вступления в силу нового завещания определяются законом. Если новый документ полностью противоречит содержанию прежнего документа, последний утрачивает свою юридическую силу полностью.

В случае, когда текст нового завещания противоречит содержанию раннее составленного завещания только в части, то в силу вступает новое завещание, а предыдущее продолжает действовать в части, непротиворечащей новому завещанию. Таким образом, исполнение завещания полностью осуществляется в соответствии с содержанием нового завещания и частично производится согласно содержанию прежнего завещания.

Новое завещание, также как и прежнее, оформляется в письменной форме и, за исключением предусмотренных законодательством случаев, удостоверяется нотариально (ст.ст.1124,1125,1127-1129 Гражданского кодекса РФ). Стоит обратить внимание на то, что лицо может составлять любое количество новых завещаний, отменяющих действие предыдущих полностью или в части.

Второй способ отмены завещания осуществляется путем составления распоряжения об отмене завещания. Данный документ оформляется в письменной форме, лично подписывается физическим лицом и в присутствии этого лица удостоверяется нотариусом. При несоблюдении данных условий, отмена завещания признается ничтожной, в то время как прежнее завещание не утрачивает своей юридической силы и продолжает действовать.

В случаях, когда лицо в силу физических недостатков, болезни или иных причин не может лично подписать заявление об отмене завещания, оно может быть подписано иным гражданином в присутствии нотариуса. Гражданское законодательство делает акцент на том, что в подобных ситуациях в распоряжении должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать отказ собственноручно, а также сведения о лице, подписавшем отказ от завещания по просьбе завещателя (фамилия, имя, отчество и место гражданина в соответствии с документом, удостоверяющим личность).

Последствием оформления соответствующего распоряжения является аннулирование всех положений ранее составленного завещания, однако стоит помнить о том, что в случае нарушения гражданского законодательства на основании решения суда отмена завещания может быть признана недействительной. В этом случае юридическая сила прежнего завещание будет считаться продолжающей свое действие.

Распоряжение об отмене завещания помимо воли завещателя должно содержать обязательные реквизиты, такие как: место и дата его удостоверения нотариусом (ч. 4 ст. 1124 Гражданского кодекса РФ), сведения о гражданине (дата рождения, серия и номер паспорта, адрес проживания), подавшем отказ, фамилия, инициалы нотариуса или фамилия, инициалы должностного лица, реестровый номер, личная подпись гражданина., а также реквизиты отменяемого завещания: дата и место составления, номер, под которым зарегистрировано в реестре нотариуса, фамилия, имя, отчество нотариуса.

Содержание отказа должно быть зачитано завещателю и иным присутствующим лицам вслух нотариусом после его заверения.

Документ составляется в двух экземплярах, один из которых вручается завещателю, в то время как второй остается у нотариуса. Отказ может быть заверен у любого нотариуса вне зависимости от места жительства гражданина, места нахождения имущества, места нахождения отменяемого завещания. Госпошлина за удостоверения отмены завещания составляет 100 рублей (п. 13 ч.1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Обращаем внимание на то, что если распоряжение об отмене завещания может быть составлено нотариусом, а не собственноручно завещателем, то такая услуга оплачивается отдельно.

Как аннулировать доверенность

Если вы собираетесь выдать кому-либо доверенность, лучше заблаговременно поинтересоваться способами, с помощью которых можно будет ее отозвать, если вдруг возникнет такая надобность. В зависимости от того, какого типа будет выданная доверенность, зависят и юридические нюансы этой процедуры.

Как аннулировать выданное право действовать от своего имени, при этом оставаясь в рамках закона, обезопасив себя от возможных осложнений? Об этом ниже.

Нужен ли повод?

Доверенность потому и носит такое название, что рассчитана на определенную долю доверия обеих сторон друг к другу. Если физическое лицо или фирма доверяет кому-либо выступать вместо себя, совершая какие-либо правомочные действия, у нее есть право и прекратить эту возможность в любой момент.

Вопрос: Вправе ли организация отозвать безотзывную доверенность путем направления отзыва, не удостоверенного нотариально?
Посмотреть ответ

Причин для этого может быть много, например:

  • утрата доверия,
  • прекращение договорных отношений,
  • расторжение контракта и др.

Но озвучивать их доверитель не обязан ни нотариусу, ни своему представителю, поскольку предоставление полномочий с точки зрения закона – это односторонняя сделка.

Для прекращения действия доверенности достаточно выраженной воли лица, выдавшего ее, и проведения процедуры полностью по закону – согласно ст. 188, 189 Гражданского Кодекса РФ.

СПРАВКА! Процедура отзыва доверенности закреплена в п. 10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 07-08 июля 2003 года, протокол № 03/03.

Порядок действий при аннулировании доверенности

ВАЖНО! Рекомендации по составлению уведомления об отмене доверенности от КонсультантПлюс доступны по ссылке

Правильнее было бы назвать такое действие не «отзыв доверенности», а «отмена полномочий». Поскольку результатом такого действия будет как раз прекращение представительства.

Для совершения этой процедуры не обойтись без нотариуса, которым была заверена выданная доверенность. Что нужно совершить доверителю, желающему отменить действие этого документа:

  • написать заявление, в котором уведомить нотариуса о своем волеизъявлении прекратить действие доверенности;
  • решить вопрос о том, кто будет уведомлять представителя о прекращении его права – вы сами или нотариус;
  • если вы решили воспользоваться помощью нотариуса для извещения представителя, представитель закона сам совершит рассылку официальных уведомлений;
  • после отправки извещений нотариусом он передает вам свидетельства о том, что уведомление было вручено;
  • известить необходимо не только представителя, но и всех возможных «адресатов», которым предполагалось предъявление доверенности для действий от имени поручителя;
  • отметка об отмене доверенности в специальном нотариальном реестре (делается нотариусом);
  • доверенность возвращается получателем тому, кто ее выдал.

ВАЖНО! Если нельзя точно установить круг возможного действия доверенности либо он слишком обширен, то есть адресное извещение третьих лиц невозможно, нужно оповестить их через средства массовой информации. Для этого нужно поместить соответствующую информацию в газете «Коммерсантъ». Это не отменяет обязанности персонального извещения самого поручителя.

Читать еще:  Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры, образец

Ответственность доверителя

Уведомление всех лиц, кого касается отменяемая доверенность – это обязательный для доверителя элемент данной процедуры. Если не выполнить этого условия, возможны неприятные последствия.

Направление уведомлений о прекращении полномочий поручителя – это по закону обязанность доверителя, а не его право.

Если представитель отозванной лицензии совершит от имени доверителя какие-либо действия, на которые он уже не имеет права, а третьи лица не получили об этом уведомления (письменного или через СМИ), то они не будут нести никакой ответственности за все последствия совершенных действий.

Все, что совершит поручитель, будет на личной ответственности пренебрегшего своими обязанностями доверителя, в том числе и возможные противоправные действия, отвечать за которые также придется выдавшему доверенность.

Кроме того, если доверитель нарушил уведомительный режим, а поручитель. Ничего не зная об отмене доверенности, совершил какие-то действия в рамках предоставленных ранее полномочий и при этом понес те или иные расходы, доверитель обязан возместить их в полном объеме.

Поручитель и возврат доверенности

Отказ поручителя, извещенного об отмене доверенности вернуть ее доверителю – повод для обращения в правоохранительные органы: юридически это можно расценить как попытку мошенничества. Можно предварительно составить акт об отказе вернуть доверенность и сделать на нем отметку об отказе поручителя его подписать, если он воспоследует. Нужны будут подписи свидетелей этого действия.

А если представитель пропал? В случаях, когда представитель уклоняется от контакта, а его местонахождение неизвестно, юридически правильно будет направить извещение об отзыве доверенности на любой из указанных им ранее адресов, обязательно сохранив уведомление о доставке. С точки зрения закона оно будет считаться полученным.

К СВЕДЕНИЮ! Третьи лица не обязаны проверять добросовестность поручителя и действительность доверенности. Вся ответственность лежит на доверителе.

А если доверенность не заверялась у нотариуса?

Закон разрешает составление доверенности и в простой письменной форме. Отзыв такой доверенности проще, поскольку предусматривает только письменное направление поручителю извещения о прекращении его полномочий, после чего доверительный документ должен вернуться к выдавшему его лицу. Для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков, лучше заранее позаботиться о подтверждении получения этого уведомления: проще всего направить почтовое отправление с уведомлением о вручении или попросить у получателя расписку.

Тонкости отзыва полномочий

В практике случается много различных нюансов, с которыми могут столкнуться лица, выдавшие доверенность. Попробуем рассмотреть самые распространенные случаи и дадим рекомендации относительно эффективных и законодательно правильных действий.

  1. Доверенность выдана нескольким лицам, а отменить полномочия нужно только у одного или некоторых. В такой щекотливой ситуации уведомления нужно направить всем лицам, указанным в доверенности, а также кругу, для которого она предназначена. В тексте уведомления нужно четко указать, чьи именно полномочия упраздняются. При этом не имеет значения, вместе или по отдельности действовали все поименованные в документе представители: права остаются только у оставшихся.
  2. Ограничение полномочий. Если вы не хотите полностью прекратить действие доверенности, а отменить действия лишь отдельных полномочий, то в уведомлении нужно подробно описать, на какие действия поручитель больше не имеет права, а какие остаются в силе. При ограничении прав поручитель не возвращает доверенность, и есть риск, что он захочет воспользоваться полным объемом представительства. Поэтому рекомендуется все же отменить доверенность полностью. А затем выдать представителю новую – с ограниченным кругом полномочий.
  3. Отмена передоверия. Закон позволяет поручителю, в свою очередь, выдать доверенность кому-нибудь еще, при этом первый доверитель может не знать ни об этом факте, ни о личности перепоручителя. Если первичный доверитель не хочет этого допускать, он должен отменить это полномочие, сообщив об этом поручителю в установленном порядке. При отмене доверенности первичным доверителем право передоверия утрачивается автоматически, о чем доверитель должен сообщить не только поручителю, но и перепоручителю. Если же перепоручитель неизвестен первичному поручителю, ответственность за его уведомление ложится на лицо, выдавшее право передоверия. Если же субститут (перепоручитель) такого уведомления не получил, закон защищает его добросовестные действия – согласно п.2 ст.189 ГК РФ, если он предъявил третьим лицам доверенность, об отмене которой они не были уведомлены, доверитель обязан признать права и обязанности.
  4. Отмена доверенности на сотрудника. Если организация выдала своему работнику доверенность и желает ее отозвать, сначала необходимо издать внутренний приказ, с которым под визу ознакомляют лишаемого прав поручителя. Так же необходимо действовать, если сотрудник-поручитель увольняется.
  5. Компания, выдавшая доверенность, ликвидируется. В таком случае действие всех доверенностей прекращается само собой. Извещения контрагенты получат в порядке ликвидации предприятия.
  6. Другие основания прекращения действия доверенности, не требующие ее отзыва это истечение срока, смерть доверителя или поручителя, а также другие случаи, предусмотренные ст.188 ГК РФ.

Когда отозвать доверенность нельзя

Существуют предусмотренные законом РФ ситуации, когда аннулировать доверенность до окончания срока ее действия или наступления тех обстоятельств, о которых в ней говорится, невозможно. Это так называемая «безотзывная доверенность», составление которой предусматривает ст. 188.1 Гражданского Кодекса РФ. Она составляется исключительно в нотариальной форме и не предусматривает права передоверия. От обычной формулировка безотзывной доверенности отличается лишь одним пунктом – запретом на отмену до истечения срока или наступления оговоренных событий.

Такой документ более рискован для доверителя, чем обычная форма доверенности, поэтому ее заключают для разовых правоотношений или сделок с очень четко оговоренными границами условий.

Прекращение действия безотзывной доверенности досрочно возможно только по особым, исключительным поводам, предусмотренным в законодательных актах, а именно:

  • ее цель достигнута либо ясно, что никогда не будет достигнута по объективным причинам;
  • доверитель или поручитель скончался;
  • у доверителя есть доказательства, что поручитель злоупотребляет или с высокой вероятностью собирается злоупотребить полномочиями по этой доверенности;
  • по условиям, которые были указаны в самом документе.

Нельзя сказать, что аннулирование «безотзывной» доверенности абсолютно невозможно, точнее будет констатировать, что его порядок затруднен по сравнению с обычной формой доверенности.

Как отменить доверенность на продажу квартиры?

В самом начале стоит понять, что доверенность — это документ, позволяющий проводить любые манипуляции, без присутствия первого лица, что же касается доверенности на продажу квартиры, то при ее помощи имеется возможность производить сделку купли-продажи без владельца недвижимости. Бывают случаи, при которых появляется необходимость об аннулировании данного документы, тогда возникает вопрос как же это сделать.

  • 1 Как отозвать доверенность на продажу квартиры?
    • 1.1 Визит к нотариусу
    • 1.2 Уведомление доверенного лица
  • 2 Можно ли отменить доверенность без личного присутствия?
  • 3 Что будет, если выполнить не все требования к отмене доверенности?

Как отозвать доверенность на продажу квартиры?

Максимальный срок доверенности составляет 3 года, если временные рамки специально не оговорены, то доверенность действует год. В первую очередь необходимо написать заявление, согласно которому будет выставлено требование об аннулировании доверенности на проведение сделки. Заявление должно быть адресовано нотариусу, который выдал данный документ, то есть в чьём присутствии он был оформлен. Законодательно также предусмотрено, что аннулировать доверенность может и другой нотариус, если обратиться к первому нет возможности.

Визит к нотариусу

Далее нужно посетить нотариуса лично, чтобы он мог принять заявление. В его обязанности входит оповещение лиц, которые прописаны в доверенности, о желании аннулирования документа, а также любого причастного лица, которое может в будущем распоряжаться недвижимостью.

Уведомление доверенного лица

Получить уведомление об аннулировании доверенности можно самостоятельно, для этого необходимо обратиться к третьему лицу, данные которые были прописаны в документе. Он может написать расписку, в которой укажет, что был проинформирован об аннулировании доверенности с указанием даты. После чего бумагу следует забрать.

В принципе, подобным подтверждением является уведомление с почты, это происходит в том случае, если оно отправлялось заказным письмом. После уведомления, доверенность можно изъять в личное пользование.

Уведомить необходимо не только доверенное лицо, но а также группу лиц, которые могут участвовать в сделке купли-продажи недвижимости. При получении уведомления доверенным лицом об отмене доверенности, нотариус данный факт должен отметить в специальном реестре, дабы потом не возникло никаких осложнений у владельца квартиры.

Можно ли отменить доверенность без личного присутствия?

Как оформить, так и аннулировать доверенность возможно на одних и тех же условиях:

  • обязательное наличие подписи, проставленной в присутствии нотариуса;
  • при личном присутствии доверителя;
  • при отсутствии доверенного лица;
  • без согласия доверенного лица;
  • в любое время любая сторона может выразить отказ от выполнения сделки;
  • и доверитель, и доверенное лицо, должны быть дееспособными лицами, а также нотариус должен проследить за тем, что ни на одну сторону не было оказано внешнего влияния со стороны третьих лиц.

Что будет, если выполнить не все требования к отмене доверенности?

Основной ошибкой, которая может быть совершена со стороны доверителя — отсутствие уведомления, полученного доверенным лицом. Иногда данная ошибка допускается по халатности, а бывают и такие случаи, когда подобный инцидент может быть допущен намерено со стороны доверителя. К примеру, доверенное лицо произвело сделку купли-продажи, а доверитель до этого написал заявление об аннулировании доверенности. В этом случае закон будет на стороне доверенного лица, так как доверенность осталась у него на руках, и он никоим образом не подтвердил то, что ознакомился с отменой.

Правда бывают такие случаи, когда уведомить доверенное лицо об отмене доверенности нет никакой физической возможности. Это бывает когда:

  1. Сменился адрес у доверенного лица, а доверитель не знает его новых координат.
  2. Доверенное лицо сознательно уклоняется от уведомления, с целью проведения сделки купли-продажи, зная намерение доверителя отмены данных действий.

Что же в этом случае нужно сделать? Следует обратиться с заявлением в Федеральную регистрационную службу, чтобы не было возможности провести официальную регистрацию сделки, на которую ранее было выдано разрешение.

Исходя из написанного можно сделать вывод, что для аннулирования доверенности достаточно всего трех шагов: написать заявление, обратиться к нотариусу, уведомить доверенное лицо. Самое главное в этой нехитрой схеме это последний шаг, так как без этого отмена доверенности не произойдет, и дальнейшие действия со стороны доверителя по отношению к доверенному лицу будут считаться незаконными.

Как правильно проверить или отменить доверенность?

Доверенность — очень важный документ, значимость которого, к сожалению, многие недооценивают. Например, россияне питают огромную любовь к так называемой «генеральной доверенности». В законе такого понятия не существовало никогда, этим «термином» обозначают доверенность, в которой указано максимальное количество полномочий, которым доверитель хотел бы наделить доверенное лицо. Кроме того, наши граждане часто выдают доверенность на огромные сроки, даже в тех случаях, когда это не просто не нужно, а может нести серьезный риск. Например, поручая родственнику сделку купли-продажи недвижимости, доверитель может выдать доверенность на 5-10-15 лет, и даже больше. Объясняют это просто: мало ли, еще пригодится, чтобы второй раз не платить. Именно такая неосмотрительность часто приводит к плачевным последствиям. Человеческие отношения — материя переменчивая, часто случается, что доверенность выдается на несколько лет и доверитель попросту о ней забывает. Зато доверенное лицо помнит, и, если отношения портятся, использует ее. В итоге поссорился доверитель с родственником, а тот по выданной когда-то ему доверенности в отместку его квартиру продал. А еще доверенности любят мошенники, под удобным предлогом выманивающие документ, меняющие его текст, чтобы получить возможность оставить наивного гражданина без жилья.

Читать еще:  Образец договора дарения квартиры и доли в ней по доверенности; что необходимо знать

Именно поэтому важно ответственно относиться к выданным доверенностям. И если то действие, совершение которого вы кому-то доверили, уже осуществлено, не пренебрегать возможностью отменить документ. Тем более что сегодня сделать это очень просто, но об этом ниже.

Чтобы отменить доверенность, доверитель может обратиться к любому нотариусу. Нотариус, отменив доверенность, вносит информацию об этом в Реестр отмененных доверенностей Единой информационной системы нотариата. Реестр имеет публичный статус, поэтому уже на следующий день после внесения этой информации все заинтересованные лица считаются извещенными об отмене доверенности. Потребности в письменном уведомлении доверенного лица и всех заинтересованных лиц больше нет. Как и необходимости публиковать объявление в СМИ.

Однако бдительным нужно быть не только тем, кто доверенность выдал, но и тем, кто сталкивается с этим документом, например, при заключении каких-либо сделок. Поддельная доверенность — излюбленный инструмент аферистов. С помощью фальшивого или недействительного документа они проворачивают мошеннические схемы и лишают людей денег, имущества, в том числе и недвижимого. Нечистые на руку дельцы знают, что при заключении сделки в простой письменной форме проверке подлинности доверенности не уделяется должного внимания, и успешно этим пользуются. Чтобы не стать их жертвой, нужно ответственно подойти к проверке представленной доверенности. Сегодня это по силам каждому.

В рамках Единой информационной системы нотариата работает отдельный сервис для проверки подлинности доверенностей.

Если вы участвуете в сделке, сторона которой действует по доверенности, обязательно обратитесь к сервису: http://reestr-dover.ru .

Он работает совершенно бесплатно, а сама процедура проверки занимает всего пару минут.

Далее нужно заполнить отмеченные звездочками поля, вся необходимая для этого информация содержится в доверенности:

После этого вам нужно будет пройти стандартную процедуру подтверждения того, что вы не робот, а настоящий пользователь. Для этого система предложит вам ввести текст с картинки. Успешно пройдя этот шаг, вы получите ответ на свой запрос. Если доверенность подлинная, то в ответе будет указана дата регистрации документа, его номер в ЕИС (Единой информационной системе нотариата) и ФИО нотариуса, удостоверившего документ. Номер доверенности в ЕИС и указанный вами реестровый номер будут разными. Это не должно вызывать опасений, так как номера документов в ЕИС используются только для внутреннего документооборота между нотариусами. Не забывайте, что выданная когда-то доверенность могла быть отменена. Поэтому нужно обратить внимание на сообщение системы, которое появится внизу страницы. Оно содержит в себе информацию о том, отменялась или нет доверенность, которую вы проверяете.

Сервисы Федеральной нотариальной палаты, созданные для проверки доверенностей, также могут использовать государственные и муниципальные органы, которым, кстати, предоставлены расширенные возможности. Они имеют возможность проверки идентичности содержания предъявленного документа тексту оригинала нотариально удостоверенной доверенности, информация о которой хранится в ЕИС. Для этого к запросу прикрепляется скан-образ проверяемой доверенности, который система сравнивает с оригиналом и выдает ответ о совпадении документов или наличии в них разночтений.

письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом лицо, от имени которого совершается доверенность. высокотехнологичная автоматизированная информационная система, обеспечивающая деятельность нотариусов РФ. Позволяет нотариусам использовать все преимущества электронного документооборота, получать актуальные данные, оперативно проверять необходимые сведения, формировать базы данных, доступные онлайн гражданам, бизнесу и государственным органам.

Как отменить доверенность выданную нотариусом?

Давайте поговорим о доверенностях, точнее — об их отмене.

Многим из нас приходилось хотя бы раз в своей жизни оформлять доверенность. Обычно потребность в оформлении доверенности возникает, когда мы по каким-то причинам не можем сами совершить необходимые нам действия и хотим, чтобы эти действия за нас совершил кто-то другой.

Например, пожилые люди часто оформляют доверенности на получение пенсии, так как им бывает трудно дойти до банка. В случае необходимости обратиться в суд мы, понимая, что не достаточно разбираемся в законах, можем оформить доверенность на адвоката, чтобы тот мог юридически грамотно представлять наши интересы в судебном процессе. Занятой человек может доверить кому-нибудь получить нужные ему документы в организации, в которую он сам не может попасть из-за отсутствия у него свободного времени (например, можно доверить получение повторного свидетельства о рождении в органах ЗАГС, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе в налоговой инспекции и т. п.). Все эти и многие другие действия без доверенности за нас никто совершить не сможет.

Законодательство определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. То есть доверенность — это письменный документ, в тексте которого содержатся необходимые полномочия. Под полномочиями понимают перечень тех действий, которые вы разрешаете совершить за вас вашему представителю.

Юридические действия, совершенные одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создают, изменяют и прекращают права и обязанности представляемого. Это очень важный момент, который каждый должен понимать в момент оформления доверенности. Основываясь на полномочиях, указанных в доверенности, представитель будет действовать от вашего имени. Все, что сделает ваш представитель, действуя на основании выданной вами доверенности, будет считаться сделанным вами, и ответственность за эти действия будете нести вы. Соответственно, выдавать доверенность стоит лишь тем лицам, которым вы действительно доверяете.

Однако иногда случается так, что выбранный вами представитель совершает какие-то действия, которые вам кажутся неправильными, которые нарушают ваши интересы, в результате чего вы можете утратить доверие к этому человеку. Что делать, если ваш представитель по доверенности оказался именно таким человеком?

В этом случае вы можете отменить выданную вами доверенность. После отмены доверенности ее действие прекратится, и указанный в ней представитель уже будет не вправе совершать действия от вашего имени. Если доверенность была выдана несколькими лицами совместно, то отменить ее может любое из этих лиц.

Отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме. Как было упомянуто выше, доверенность — это всегда письменное уполномочие. То есть оформить отмену доверенности вы можете только в письменной форме. Как правило, отмена доверенности оформляется путем подписания распоряжения о ее отмене.

Сама доверенность может быть оформлена в нотариальной форме (удостоверена нотариусом) либо в простой письменной форме (без нотариального удостоверения). Некоторые доверенности, в силу прямого требования закона, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. На практике ненотариальные доверенности оформляются, в основном, от имени юридических лиц, физические же лица удостоверяют доверенности у нотариуса. Это связано с тем, что без нотариального удостоверения третьи лица, которым предъявляется доверенность, испытывают обоснованные сомнения в факте выдачи доверенности. Нотариус, удостоверяя доверенность, является гарантом того, что доверенность подписана именно указанным в ней доверителем, а содержащиеся в доверенности полномочия соответствуют воле доверителя.

Распоряжение об отмене доверенности соответственно тоже может быть составлено в простой письменной или в нотариальной форме. Распоряжение, оформленное в простой письменной форме, будет иметь силу, только если и сама доверенность была выдана в простой письменной форме. Нотариальная форма распоряжения об отмене доверенности подойдет для отмены любых доверенностей.

Теперь представим, что вы решили отменить выданную вами доверенность и оформили распоряжение о ее отмене. Но пока об оформлении этого распоряжения никому не известно, ваш представитель вправе продолжать действовать от вашего имени. Каким образом ваш представитель и иные лица могут узнать об отмене доверенности?

Сведения о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности могут быть опубликованы в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве (в настоящее время таким изданием является газета «Коммерсантъ»). В этом случае подпись на заявлении (распоряжении) об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована.

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности незамедлительно вносятся нотариусом в Единую информационную систему нотариата (ЕИС). Указанные сведения размещаются на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: http://reestr-dover.ru. Для того чтобы проверить, не отменялась ли доверенность, заинтересованному лицу достаточно зайти на указанный ресурс и ввести реквизиты доверенности. Ответ будет получен незамедлительно.

При этом следует учитывать, что Гражданский кодекс обязывает лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Это можно сделать, например, путем направления соответствующей телеграммы, также можно направить копию распоряжения об отмене доверенности заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий, а о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности — по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.

Следует обратить внимание, что это правило не распространяется на извещение представителя. Известить представителя об отмене доверенности должно именно лицо, выдавшее доверенность.

Очевидно, что отмена доверенности, совершенная в нотариальной форме является наиболее надежным инструментом прекращения действия доверенности. Чтобы подкрепить это утверждение, остановлюсь еще на некоторых нюансах, связанных с доверенностями.

До недавнего времени на практике чтобы отменить доверенность, было достаточно просто забрать ее у представителя. Без оригинала доверенности представитель не мог действовать от имени представляемого, так как третьи лица не имели надежного способа проверки факта выдачи и факта отмены доверенности. В настоящее время существует Единая информационная система нотариата (ЕИС), в которую заносятся сведения обо всех удостоверенных нотариусами доверенностях и об отмене этихдоверен-ностей. Как было упомянуто выше, доступ к сведениям об отмене доверенностей имеет любое заинтересованное лицо. Поэтому, если такое заинтересованное лицо один раз видело доверенность, то в следующий раз ему достаточно просто удостовериться, что она не отменялась путем обращения к соответствующему интернет-ресурсу, а подлинник доверенности у представителя повторно можно и не истребовать. Таким образом, даже если представляемый в какой-то момент заберет доверенность у представителя, это не помешает последнему совершить от имени представляемого какие-либо действия. Причем эти действия будут считаться правомерными, так как представляемый не оформил отмену доверенности в надлежащей форме.

Читать еще:  Кто может представлять интересы организации и совершать сделки без доверенности

Кроме того, относительно недавно появились такие нотариальные действия, как удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе и удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.

Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа содержанию изготовленного нотариусом документа на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом документ на бумажном носителе имеет ту же юридическую силу, что и электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Вследствие введения этих нотариальных действий представитель, имея на руках доверенность в виде обычного бумажного документа, может, обратившись к нотариусу, получить электронную версию этой доверенности, которую он будет хранить, например, на флэшке. Впоследствии из этой электронной версии может быть опять изготовлен бумажный вариант доверенности (в любом количестве экземпляров). И все эти документы будут не копиями первоначальной доверенности, а полноценными подлинниками. В результате у представителя в руках может оказаться неограниченное число доверенностей. Думаю, не надо объяснять, что даже если представляемый заберет у него первоначальную доверенность, то знать, сколько еще экземпляров доверенности осталось у представителя, он просто не может.

При этом необходимо учитывать, что если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Таким образом, если вы хотите быть уверенным в том, что ваш представитель не сможет использовать выданную вами доверенность против вашей воли, доверенность необходимо отменить путем составления соответствующего распоряжения. Причем лучше всего — в нотариальной форме.

Анна Таволжанская, нотариус Санкт-Петербурга

Как отозвать доверенность?

Жить по доверенности с недавнего времени стало очень популярным в России. Чтобы понимать, как грамотно взаимодействовать с этим документом, нужно знать, что это такое.

Содержание статьи:

Доверенность – это поручение представлять кого-либо или действовать от имени другого лица.

Доверенности бывают разных видов:

  • разовая выдается для совершения одного конкретного действия, например, подписания договора или продажи автомобиля;
  • специальная доверенность составляется для совершения нескольких одинаковых действий, например, такая доверенность может быть актуальной для управления транспортным средством;
  • генеральная форма доверенности дает право на неограниченный объем действий от лица доверителя, с помощью такой доверенности можно полностью распоряжаться имуществом доверителя в период его долгого отсутствия.

По срокам действия доверенности разделяются на срочную, подразумевающую определенный срок действия и бессрочную (но срок действия все равно не будет превышать 3-х лет).

Доверенность – это серьезный юридический документ, дающий поверенному большие полномочия. Поэтому составлению доверенности стоит уделить максимум внимания, а лучше делать это совместно с практикующим юристом. Доверителю необходимо максимально четко, полно и понятно описать те действия, которые он доверяет поверенному. Перед подписанием доверенности следует проверить документ на наличие ошибок и неточностей в формулировках. Читайте про оформление доверенности на представителя в суде по ссылке на нашем сайте.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео о нас, пишите вопросы в комментариях ролика и получайте бесплатные советы адвокатов уже сегодня

Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?

Отозвать или аннулировать можно любую доверенность. Совершенно не обязательно для этого ждать окончания срока ее действия. Изначально, человек добровольно составляет данный документ и позволяет представлять его интересы. Если такой надобности больше нет, то доверитель вправе документ аннулировать. Существует определенный алгоритм действий.

В случае с нотариально заверенной доверенностью сначала нужно составить заявление об отзыве доверенности. Затем нужно обратиться к нотариусу и оповестить его о своем намерении. Нотариус, в свою очередь, выполняет поручение заявителя и оповещает поверенного о прекращении его полномочий. Поверенный возвращает нотариусу аннулированную доверенность, тот заверяет факт прекращения ее действия.

Может ли нотариус отозвать доверенность?

Нотариус может отозвать доверенность только в случае обращения доверителя и составления им соответствующего заявления. Самостоятельно, без желания доверителя, нотариус ничего сделать не сможет. Отозвать доверенность может исключительно тот, кто ее составил, то есть доверитель.

Как отозвать доверенность в другом городе?

Отозвать доверенность, выданную в другом городе можно. Принцип действий ничем не отличается от общепринятого алгоритма.

  1. Согласно статье 189 ГК РФ доверитель, обязан уведомить своего поверенного о своем намерении отозвать документ. Оповещение должно проходить исключительно в письменной форме. Уведомление отсылается заказным письмом с уведомлением о получении.
  2. Следующий шаг: таким же образом уведомить всех, кто имеет отношение к данному документу. Это могут быть физические лица или компании, которые на основании доверенности взаимодействовали с вашим поверенным.
  3. Документ также должен быть составлен в письменной форме и отправлен заказным письмом.
  4. В момент, когда поверенный получает уведомление об отзыве доверенности, он должен вернуть доверенность своему доверителю по почте или лично, если это возможно.
  5. Третьих лиц можно уведомить об отмене доверенности по средствам публикации в официальном издании, в котором публикуют сведения о банкротствах. В этом случае, подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована.
  6. Через 30 дней после публикации третьи лица будут считаться официально извещенными об отзыве доверенности и прекращении полномочий поверенного.

Как аннулировать доверенность адвокату?

Отозвать доверенность, выданную адвокату, например, доверенность на ведение конкретного дела в арбитражном суде, можно аналогичным способом. Составить письменное заявление об отзыве, уведомить в письменной форме адвоката. Получить у уже бывшего поверенного доверенность. Также необходимо позаботиться об извещении всех тех, с кем ваш поверенный адвокат сотрудничал от вашего имени – все эти люди и организации также уведомляются в письменной форме.

Как проверить доверенность, выданную нотариусом?

Если пришлось совершать какую-то сделку, а одна сторона представлена доверенным лицом, возникает необходимость проверки документа на подлинность. Такую проверку могут осуществлять строго определенные группы лиц:

  • лица, участвующие в оформлении документов у нотариуса
  • законные представители, на имя которых выписан документ
  • представители следственных и судебных органов
  • судебные приставы, если информация необходима в связи с их профессиональными обязанностями
  • нотариусы

С 2017 года в Федеральной нотариальной палате проверить доверенность на подлинность можно онлайн. Существует единый реестр, позволяющий убедиться в подлинности любого документа. Там даже есть информация о доверенностях, которые уже отозваны. Ваши действия:

Переходите на сайт http://reestr-dover.ru, заполняете предлагаемую форму, с указанием даты выдачи документа, номера доверенности, имени нотариуса, который ее выдал – жмите кнопку «Найти» и знакомьтесь с результатом. Сервис предоставит вам информацию о том, кто удостоверил доверенность, о дате ее выдачи, о номере в реестре и если доверенность отменена, то будет информация о ее отзыве.

Остались вопросы? Пишите или звоните, решим именно Вашу проблему: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Прекращение действия доверенности

Доверенность не является документом постоянного действия, о чем не следует забывать как выдавшему доверенность, так и действующему по доверенности. Действие доверенности может прекращаться в силу различных обстоятельств, иногда помимо воли доверителя или поверенного.

Действие доверенности прекращается вследствие:

  • истечения срока доверенности;
  • осуществления всех действий, предусмотренных доверенностью (например, после оформления продажи квартиры по доверенности, выданной на данное конкретное полномочие, доверенность прекращается и обычно изымается при оформлении или регистрации сделки);
  • отмены доверенности лицом, выдавшим ее (такая отмена возможна в любое время);
  • отказа лица, которому выдана доверенность (отказ от доверенности также допускается в любое время);
  • прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
  • ликвидации юридического лица, на имя которого выдана доверенность;
  • смерти лица, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Отмена доверенности

Доверитель может отменить доверенность, изменив решение участвовать в сделке или узнав о том, что поверенный не соблюдает его интересов. Доверитель не обязан кому-либо объяснять причин отмены доверенности или получать от кого-либо разрешение на это.

Для того чтобы отменить нотариально оформленную доверенность, необходимо с письменным заявлением обратиться к нотариусу, у которого она была оформлена.

Истечение срока доверенности

Представителю нужно внимательно следить за сроком, на который выдана доверенность, и заблаговременно принять меры, если этот срок подходит к концу.

Последствия истечения срока могут быть различными, иногда очень серьезными. Если истек срок доверенности на право совершения сделки, то она может сорваться. Подача жалобы в суде означает ее возврат и пропуск срока на обжалование. Управление автомобилем по просроченной доверенности влечет административную ответственность по части 2 статьи 470 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях за управление транспортным средством, лицом не имеющим права на управление.

Продлить выданную доверенность нельзя. Единственным выходом является выдача доверителем новой доверенности взамен просроченной.

Оповещение представителя об отмене доверенности

Об отмене доверенности доверитель сам обязан известить лицо, которому выдана доверенность, а также известных ему других лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. К примеру, об отмене доверенности на продажу квартиры можно оповестить, нотариальную палату и орган юстиции по месту предполагаемого совершения сделки.

Если доверенность прекращается вследствие смерти доверителя или прекращения юридического лица, обязанность по оповещению поверенного и третьих лиц возлагается на наследников или правопреемников юридического лица.

Последствия прекращения доверенности

С прекращением доверенности теряет силу и передоверие по этой доверенности.

По прекращении доверенности поверенный или его правопреемник должен немедленно вернуть доверенность. Бывают случаи, когда недобросовестный поверенный уклоняется от возврата документа, и, более того, пытается совершить или совершает сделку, по прекратившей действие доверенности. В этом случае очень важен вопрос своевременного уведомления поверенного, причем так, чтобы этот факт можно было доказать.

Если поверенный или третьи лица, в отношении которых была выдана доверенность, знали о том, что доверенность прекратила свое действие или должны были об этом знать, совершенные по такой доверенности действия не влекут юридических последствий. Однако если представитель в момент совершения сделки не знал и не мог знать о прекращении (о чем он, скорее всего, будет утверждать), права и обязанности, возникшие в результате такой сделки, сохраняют свою силу. Доказывать эти обстоятельства возможно придется в суде.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector