Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор найма жилого помещения по доверенности образец

Доверенность на сдачу квартиры в аренду образец бланк

Согласно законодательству, гражданам дано право передавать свои определенные полномочия с помощью доверенностей третьим лицам.

Право на сдачу в наем недвижимости входит в ту же категорию.

Особенности сдачи в аренду недвижимости по доверенности

Если у собственности несколько хозяев, то доверять такие права другому лицу должны все собственники.

Важное условие по ее оформлению — это то, что она предполагает нотариальное удостоверение, посему ее содержание должно быть грамотно и четко изложенным.

Должны быть указаны те полномочия, которые подлежат передаче лицу: право на заключение такого рода договоров, на получение и право требовать плату за найм, расторгнуть договор аренды квартиры, вносить в него изменения и прочие.

На доверенное лицо, кроме прав, возлагаются как правило и обязанности, которые связаны с сутью переданного права.

В данном случае, он должен взять на себя ответственность за все этапы данного мероприятия, такие как: поиск и выбор арендатора, которые должны производиться выбранным им способом; так же он несет на себе все риски, которые связаны с данным процессом.

Таким образом, доверенность на сдачу квартиры в найм — это письменный документ, имеющие юридическую силу, в тексте которого четко значится, что владелец недвижимость доверяет своему поверенному заключать арендное соглашение с третьим лицом, принимать за это арендную плату, регистрировать его при необходимости, расторгать и так далее.

Содержание доверенности на права сдачи в аренду

Этот документ, как правило, составляется в нотариальной конторе, что позволяет избегать ошибок при его оформлении, но при проверке или решении составить его собственноручно, необходимо учитывать ряд моментов:

  • первым делом указывается населенный пункт, в котором происходит его составление, и день, которые указываются полностью в прописью;
  • полные данные собственника, его имя, адрес, данные паспорта;
  • аналогичная информацию о поверенном;
  • указание на объект, его параметры: адрес, площадь квартиры;
  • список полномочий, которыми собственник наделяет своего поверенного в отношении объекта недвижимости;
  • срок действия доверенности;
  • подпись владельца недвижимости.

Отсутствие даты в таком документе делает его недействительным, это надо помнить. А при отсутствии указания на период ее действия, считается, что она имеет силу ровно год с указанной даты составления.

Ниже расположен типовой бланк и образец д оверенности на сдачу квартиры в аренду вариант которого можно скачать бесплатно.

Составление договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения необходим для того, чтобы обезопасить владельца квартиры и самого арендатора от неприятных ситуаций, среди которых мошенничество, порча имущества и многое другое. Перед заключением данного договора необходимо разобраться с основной информацией и нюансами, которые могут возникнуть.

Общие сведения

Договор необходим для урегулирования взаимоотношений между арендатором и владельцем жилья. В нем прописываются детали и условия, которые обязаны соблюдать обе стороны. В случае нарушения прописанных условий, данный договор будет законным подтверждением правоты одной из сторон. Регулируется данный тип взаимоотношений 59 главой Гражданского Кодекса Украины.

Одна из особенностей в том, что при подписании нет необходимости заверять документ нотариально, что позволяет сэкономить время и деньги. Помощь нотариуса понадобится лишь в случае найма жилой площади на срок более 4 лет.

Стоит заметить, что большинство людей путают понятия “найм” и “аренда”.

  1. Договор найма – это так называемая аренда жилого помещения физическим лицом у физического лица.
  2. Договор аренды – это такая же аренда жилища, только одним из участников сделки является юридическое лицо.

Получите совет юриста за 15 минут!

Есть вопрос к юристу?

Что нужно знать перед заключением договора

Перед тем, как заключить договор, необходимо изучить “подводные камни” и детали.

Роль риэлторов в сделке

В 80% случаях именно риэлторы занимаются поиском квартирантов, в связи с чем необходимо знать его роль в предстоящей сделке. Согласно законодательству, взаимодействие происходит между владельцем квартиры (арендодатель) и квартирантом (арендатор).

Риэлтор никак не относится к данной сделке, а также не несет ответственности в случае если одна из сторон проводит мошеннические действия. Многие люди считают наличие риэлтора своеобразной гарантией добросовестности. На самом же деле, данное лицо не заинтересовано в безопасности сделки. Иногда этим пользуются недобросовестные лица, задействую риэлторов в мошеннических схемах.

В данном видео можно подробнее ознакомиться с методами мошенничества, чтобы обезопасить себя.

Документы на жилье

В первую очередь необходимо убедиться, что будущий арендодатель является владельцем квартиры. Для этого необходимо детально изучить документы, подтверждающие право на недвижимость.

В большинстве случаев владелец должен подготовится заранее и будет иметь при себе документы удостоверяющие личность и право на жилье.

Обратите внимание! Заключать договор имеет право только владелец или лицо, имеющее доверенность, заверенную нотариусом. В противном случае сделка является недействительной.

Если в качестве владельца указаны несколько человек, то необходимо согласие каждого из них. Также это касается брака: если владелец состоит в браке – необходимо согласие мужа/жены. Данное согласие должно быть заверено нотариально. В противном случае арендатора могут выселить в любой момент.

Детали договора

Чтобы избежать конфликтных ситуаций, важно обсудить все интересующие вопросы и детали перед заключением сделки. Пользователи социальных сетей прошли опрос, который позволил составить перечень вопросов, обсуждение которых должно быть в первую очередь.

  • срок на который сдается жилище;
  • сколько человек будет проживать;
  • детали относительно домашних животных;
  • за чей счет будет происходить ремонт в случае выхода из строя чего-либо;
  • что входит в оплату коммунальных услуг и кто оплачивает;
  • срок фиксированной арендной платы;
  • нужен ли залог и каковы условия его возврата;
  • условия рассторжения договора.

Стоимость заключения

Если срок аренды менее 3 лет, то заключение договора происходит без нотариуса – распечатывается документ из интернета и подписывается лицами-участниками. В таком случае не нужно ничего платить за документальное оформление.

Если срок аренды более 4 лет, то оформление происходит через нотариуса. В данном случае прийдется оплатить:

  • госпошлину и пенсионный сбор – 1%;
  • услуги нотариуса – 400-500 грн (цена может отличаться, так как нотариус самостоятельно указывает цену);
  • военный сбор – 1,5%.

Например, при оформлении договора на 10 месяцев с ежемесячной оплатой в 5000 грн, прийдется заплатить налогов на сумму 1750 грн (включая услуги нотариуса).

Прописка при заверении договора

Если сделка оформлена и заверена нотариусом, то квартирант имеет право прописаться в данном жилом помещении. Также на регистрацию имеют право несовершеннолетние дети арендатора. В некоторых случаях это может стать проблемой для владельца жилища, так как выписать квартирантов после окончания договора бывает не так просто.

Обязательства сторон

Подписывая договор, лицо обязуется выполнять прописанные требования. Важно заранее обговорить детали, чтобы в дальнейшем не возникло конфликтных ситуаций. Если какой-либо из пунктов не соблюдается, то лицо вправе потребовать выполнения договора, а противном случае обратиться в суд.

Если владелец имущества подписал договор, то самостоятельно расторгнуть он его не может – либо по договоренности с арендатором, либо через суд. Это значит, что владелец жилого помещения не сможет выселить квартиранта до окончания договора в случае соблюдения вторым обязательств.

Стоит обратить внимание на то, что договор бывает краткосрочным и долгосрочным. Первый вариант заключается на 1-11 месяцев, а второй – более 12 месяцев. Важный момент заключается в условиях выселения за неуплату. Краткосрочный договор позволяется расторгнуть после двух неуплат, а долгосрочный – после шести.

Читать еще:  Образцы заявлений

При этом арендатор может расторгнуть контракт в одностороннем порядке, но необходимо предупредить арендодателя за три месяца. В противном случае владелец имущества может через суд взыскать сумму в размере ежемесячной оплаты за три месяца. Основанием для удовлетворения иска являются доказательства того, что за прошедшие три месяца не удалось сдать в аренду жилье.

Договор и его заключение

Чтобы сделка считалась действительной и имела юридическую силу, в документе должно быть прописано:

  • паспортные данные обеих сторон;
  • полное описание квартиры (адрес, количество комнат и площадь);
  • предмет договора (условия и обязательства);
  • условия расторжения;
  • размер платежей;
  • срок действия договора.

Обратите внимание! Согласно 821 статье ГК Украины, в случае неуказания срока действия срок аренды составит 5 лет.

Важно прописывать все до мельчайших деталей, так как в противном случае могут возникнуть проблемы. Готовые бланки (примеры) можно скачать по ссылками:

  1. Найма жилого помещения (вариант 1, вариант 2, вариант 3).
  2. Найма квартиры (вариант 1, вариант 2).
  3. Найма комнаты (вариант 1).

Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами.

ДОГОВОР НАЙМА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение общей площадью кв.м. Нанимателю в пользование для проживания в нем с « » г. по « » г. Указанное жилое помещение находится по адресу: , здесь и далее именуемое «Жилье». Жилье принадлежит Наймодателю на основании , копия которого прилагается к Договору в качестве Приложения №1, которое является его неотъемлемой частью.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Предоставить Жилье Нанимателю, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №3 в исправном состоянии в течение дней после подписания настоящего Договора. Передача Жилья осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Жилья по форме, указанной в Приложении №2 к Договору.

2.2. Наймодатель гарантирует, что Жилье на момент заключения настоящего Договора ни кому не продано, не сдано, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц в споре или под арестом не состоит.

2.3. Передать Жилье Нанимателю во временное владение и пользование после подписания настоящего Договора и получения первого платежа.

2.4. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании Жильем.

2.5. Осуществлять техническое обслуживание Жилья и оборудования в ней.

2.6. Оплачивать все коммунальные платежи за Жилье в период действия Договора, за исключением счетов за электроэнергию, а также за междугородние и международные телефонные переговоры, осуществленных с телефона . При этом Наймодатель гарантирует, что не имеет на момент заключения Договора задолженностей по указанным счетам.

2.7. Наймодатель имеет право раз в месяц числа каждого месяца посещать Жилье и производить внешний осмотр ее состояния, предупредив Нанимателя о таком посещении за дней.

2.8. В случае нанесения ущерба Жилью, мебели и/или оборудованию Наймодатель имеет право удержать согласованную с Нанимателем в письменной форме сумму ущерба из страхового депозита. Возместить стоимость неотделимых улучшений Жилья и имущества в нем, произведенных Нанимателем с письменного согласия Наймодателя.

2.9. Принять от Нанимателя Жилье и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении №3 к Договору, не позднее дней с момента прекращения настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан использовать Жилье только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Жилье и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 3 к Договору.

3.2. Своевременно вносить арендную плату за Жилье Наймодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, междугородные и международные телефонные переговоры.

3.3. Наниматель не имеет права сдавать Жилье в поднайм/субаренду.

3.4. Информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Жилью. Сообщения должны быть своевременными и полными.

3.5. Заводить домашних животных в Жилье только с письменного на то разрешения со стороны Наймодателя.

3.6. Не проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения, перепланировку в Жилье без письменного на то разрешения Наймодателя. Стоимость неотделимых улучшений Жилья и имущества в нем, произведенных Нанимателем без письменного согласия Наймодателя, не возмещаются.

3.7. Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении №3 к Договору, полученные им в соответствии с Актом приема-передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в срок не позднее дней с момента прекращения Договора.

3.8.Соблюдать тишину в ночное время, не проводить ремонтные работы в ночные, утренние и вечерние часы, а также в выходные дни.

4. ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. За пользование Жильем устанавливается оплата в размере рублей в месяц.

4.2. Первый платеж будет осуществлен Нанимателем Наймодателю в размере рублей.

4.3. Далее выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно/поквартально до дня оплачиваемого периода.

4.4. Не допускается изменение размера оплаты за пользование Жильем в период действия настоящего Договора в одностороннем порядке.

4.5. Абонентская плата за телефон производится .

  • Показание Эл. Счетчика на момент подписания Договора: ;
  • Показание водасчетчика на момент подписания Договора: ;

Коммунальные услуги оплачиваются .

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Наниматель несет ответственность за ущерб Жилью, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

5.2 Наймодатель отвечает за недостатки сданных в найм Жилья, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках, за исключением недостатков, которые были им оговорены при заключении Договора и отражены в Приложении №2 к Договору.

5.3. В случае задержки оплаты за Жилье более чем на банковских дней Наниматель выплачивает Наймодателю пеню в размере % от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору.

6. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по требованию любой из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме за дней до момента прекращения Договора.

6.2. Наниматель имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Наймодателя за месяц(а) до момента прекращения Договора.

6.3. Наймодатель не имеет права расторгнуть Договор в одностороннем порядке до окончания срока настоящего Договора, если Наниматель соблюдает все условия Договора за исключением случая, указанного в п.6.4 Договора.

6.4. В случае нарушения Нанимателем своих обязательств по Договору, Наймодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.

6.5. В случае прекращения Договора суммы предоплаты за Жилье и страховой депозит за вычетом согласованных сумм ущерба Жилью, мебели и оборудованию, если таковой ущерб не был нанесен по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, а также гостей и домашних животных, подлежит возврату Нанимателю не позднее дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Жилье и имущество в нем переданы Наймодателем Нанимателю в найм в соответствии с условиями настоящего Договора на срок с « » г. по « » г.

7.2. Течение срока найма начинается с момента передачи Жилья Наймодателем Нанимателю.

Читать еще:  Открытие обособленного подразделения компании

7.3. Договор может быть пролонгирован по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Вместе с Нанимателем будут проживать следующие лица: .

9.2. Ущерб Жилью, мебели и оборудованию, нанесенный по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, его гостей или домашних животных, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется Сторонами в письменном виде.

9.3. Все споры и разногласия, не урегулированные Сторонами путем переговоров, передаются на рассмотрение суда. Стороны пришли к соглашению, что возникшие между ними из Договора судебные споры будут рассматриваться в суде по месту постоянного .

9.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.

9.5. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

Договор найма (аренды)

Договор найма (аренды) — основной документ, дающий право на проживание в съемной квартире (комнате). От того, как он составлен, зависят все дальнейшие взаимоотношения Наймодателя и Нанимателя. Грамотное заключение договора должно гарантировать съемщику беспрепятственное пользование пригодным для жилья помещением, а собственнику — сохранность имущества и своевременную оплату.

Основание для распоряжения помещением

Чтобы договор был ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, его нужно заключать в строгом соответствии с законом. Первый и самый главный момент — это правомочность основания для сдачи помещения в аренду. Перед заключением договора собственником предъявляется документ, дающий ему такое право. Обычно это договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о наследстве. Здесь есть ряд нюансов.

Если собственник один, и он же сдает помещение, то все в порядке — закон на его стороне.

А вот если собственников несколько (например, общая долевая собственность), то либо они должны все присутствовать при заключении договора и, соответственно, поставить там свои подписи, либо нужно их нотариально заверенное согласие. Вместо согласия от каждого отдельного собственника можно сделать общую доверенность с максимальным сроком на три года, но для этого все равно придется хотя бы один раз собрать всех у нотариуса. Если собственниками долей являются несовершеннолетние дети, то от их имени выступают уполномоченные родители.

Если согласием остальных собственников пренебречь — то договор будет считаться недействительным, так как передача помещения происходила с нарушением закона. Не спасет даже пункт в договоре, о том, что лицо, сдающее помещение в аренду, гарантирует согласие других собственников.

Вместо собственника может быть другое лицо, имеющее нотариальную доверенность на сдачу помещения в аренду. Здесь надо обращать внимание на следующее: менее опасна ситуация, когда срок доверенности небольшой, и доверенное лицо имеет при себе оригинал правоустанавливающего документа; если же Вам предъявляют мятую ксерокопию и доверенность, срок которой уже на исходе (максимально 3 года), то лучше воздержаться от найма этого объекта.

Любая доверенность может быть отменена доверителем, а проверить это не просто. Если же нет подлинника правоустанавливающего документа, то где гарантия, что квартира не была уже продана несколько раз?

Если сдается комната, то нужно письменное (в идеале — нотариально заверенное) согласие соседей-собственников. Без этого согласия Вы будете иметь право пользоваться только комнатой (без МОП — мест общего пользования: кухни, ванной, туалета и т.д.). Решить этот вопрос может помочь временная регистрация, но не все хозяева на это идут.

Возможна сдача в аренду и неприватизированного помещения. Если это квартира, то нужно письменное (желательно нотариально заверенное) согласие всех прописанных на этой площади граждан, либо доверенность от них. В случае с неприватизированной комнатой гораздо сложнее. На сегодняшний день самый лучший способ — это нотариальное согласие всех прописанных соседей в комплексе со временной регистрацией. Собрать подписи всех прописанных в муниципальной коммуналке — дело сложное (люди могут жить в другом районе, городе), ну а тем более, сводить всех к нотариусу — практически невозможно. Добавив к этому еще тот факт, что вселение новых жильцов соседи воспринимают «на ура» крайне редко, а количество хозяев, готовых оформить временную регистрацию не слишком велико — получим вывод, что съем неприватизированной комнаты остается хоть и дешевым, но самым ненадежным видом найма.

Основные пункты договора

С чего начинается любой договор? После указания Наймодателя и Нанимателя, описывается жилое помещение, его точный адрес, характеристики, кому принадлежит и на каком основании сдается. Важно прописать, для проживания каких именно и скольких лиц (с указанием паспортных данных) предоставляется квартира (комната). Чтобы не получилось так, что заключил один человек, а живут пятеро. Лица, не указанные в договоре, могут проживать в помещении только с дополнительного согласия собственника.

В договоре должен быть четко указан размер и механизм внесения арендной платы с указанием расчетного числа каждого месяца. Это нужно для того, чтобы оплата оставалась фиксированной на весь срок действия договора. Затем регламентируется, кто оплачивает коммунальные услуги, свет, телефон и т.д.

Обязательно отдельный раздел договора посвящается правам и обязанностям сторон. Расписываются действия и ответственность Наймодателя и Нанимателя на период действия договора. В числе прочих, обязательно оговариваются следующие моменты: использование помещения только для проживания, проведение ремонта или переоборудования только с согласия Наймодателя, ответственность Нанимателя за порчу помещения или имущества и т.д.

Нельзя обойти стороной условия расторжения договора. Указываются сроки, в течение которых одна сторона должна предупредить другую о расторжении (законом предусмотрен срок в 1 месяц), а также ответственность той стороны, по чьей вине договор расторгается. Должно быть предусмотрено и досрочное расторжение договора. Право на такое расторжение появляется у Наймодателя, если Наниматель не вносит арендную плату в течение 3-х дней по истечении установленного срока, разрушает или портит жилое помещение и находящееся в нем имущество, либо использует помещение не по назначению, в том числе систематически нарушает права и интересы соседей. Со стороны Нанимателя обоснованное досрочное расторжение возможно, если помещение перестанет быть пригодным для постоянного проживания по независящим от него причинам.

Неотъемлемой частью любого договора должны быть дополнительные условия, которые прописываются вручную в зависимости от каждой конкретной ситуации. Туда вносятся особые условия договора, которые не вошли в основной текст.

Срок действия договора

В договоре должен быть указан срок его действия. Только в течение этого срока все условия договора считаются действительными, а стоимость арендной платы не может быть изменена в одностороннем порядке. Договор, заключенный на срок до одного года не требует регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы. В соответствии с ГК ст.683 п.1, если срок договора не указан, то он считается заключенным на 5 лет, но пока такой договор не зарегистрирован в ГУ ФРС, он будет считаться недействительным.

Публикуем образец доверенности на представление интересов нанимателя при заключении договора соцнайма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации

Главная / Новости / Публикуем образец доверенности на представление интересов нанимателя при заключении договора соцнайма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации

Публикуем образец доверенности на представление интересов нанимателя при заключении договора соцнайма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации

Департамент городского имущества города Москвы по запросу Общественного штаба предоставил примерную форму доверенности для оформления договора социального найма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации.

Читать еще:  Как написать доверенность на получение зарплаты

Также в письме от ДГИ поясняется, «по договору социального найма (далее соцнайм) жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ст.17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)». Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, и должны быть указаны в договоре соцнайма жилого помещения (ст.60, 69 ЖК РФ).

Любые действия, влекущие за собой изменение условий и порядка проживания в социальном жилом помещении, осуществляется только с согласия всех членов нанимателя, проживающих совместно с ним.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору соцнайма.

Дополнительно напоминается, что в соответствии с ч.11 ст. 7.3 Федерального закона от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предусмотрено право нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения оформить равнозначное жилое помещение по договору соцнайма , а при наличии их письменного заявления – равнозначное жилое помещение в собственность на основании договора передачи равнозначного жилого помещения в собственность.

Договор найма жилого помещения по доверенности образец

ДОВЕРЕННОСТЬ N ___
на заключение договора найма
жилого помещения

г. __________________ ________________________________
(число, месяц, год (прописью))

Я, гражданин ____________________ ____________________________________,
(гражданство) (Ф.И.О. доверителя полностью)
________ года рождения, паспорт серии _________ номер ______________, выдан
________________________________________________ «___»___________ _____ г.,
(кем и когда выдан)
код подразделения ________, зарегистрированн__ по адресу: ________________,
проживающ__ по адресу: ___________________________________________________,
действуя в своих интересах и руководствуясь п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 674
Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящей доверенностью
уполномочиваю гражданина __________________________________________________
____________________________ _____________________________________________,
(гражданство) (Ф.И.О. доверенного лица полностью)
_______ года рождения, паспорт серии _____ номер ________, выдан __________
____________________ «_»___ __ г., код подразделения ___, зарегистрированн_
(кем и когда выдан)
по адресу: ________________________________________, проживающ__ по адресу:
__________________________________________________, заключить договор найма
квартиры (вариант: жилого дома, части квартиры или жилого дома),
принадлежащей(его) ему на праве собственности на основании _______________
(указать точное наименование правоустанавливающего
____________________________________________________, расположенной(ого) по
документа, когда и кем выдан, регистрационный номер)
адресу: ___________________, кадастровый номер ________________ на условиях
___________________________________________________________________________
(условия договора в соответствии с гл. 35 Гражданского кодекса
___________________________________________________________________________
Российской Федерации)
(вариант: по его усмотрению) с __________________________________________ и
(Ф.И.О. нанимателя полностью)
необходимые действия, связанные с реализацией полномочий по данной
Доверенности.
(Вариант, если конкретного нанимателя нет:
___________________________________________ вправе по своему усмотрению
(Ф.И.О. доверенного лица)
выбрать нанимателя.)

Настоящая доверенность выдана сроком на _______________________________
месяца(ев) без права передоверия.

Подпись гр. ______________________ _______________________ подтверждаю.
(Ф.И.О. доверенного лица) (подпись)

Доверитель:
_______________/_________________/
(подпись) (Ф.И.О.

«___»______ ____ г. настоящая доверенность удостоверена мною, _________
_________________________, нотариусом ________________________________.
(фамилия, имя, отчество) (наименование государственной
нотариальной конторы или
нотариального округа)
Приказ территориального органа Минюста России, подтверждающий
наделение нотариуса полномочиями, от «__»______ ____ N ______.
Доверенность подписана гр. _____________________________________ в моем
(Ф.И.О. доверителя)
присутствии. Личность доверителя установлена, дееспособность его проверена.
Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за N ____________________

Взыскано государственной пошлины ________ (_______________) рублей.

Нотариус:
___________________/_____________/
(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

———————————
Информация для сведения:
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Согласно п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Договор найма жилого помещения по доверенности образец

Данный сайт НЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ — НАШ НОВЫЙ САЙТ AN64.RU.
Заказать договор в Саратове можно по адресу; ул. Чернышевского д. 61 (правая сторона от центрального входа в гостиницу «Олимпия»), умеренные цены, 200 метров до «Росреестра».
Юрист — Оксана Алексеевна т.: 8906-301-2042

1 2 3 4 5
Образцы договоров — аренда, формы доверенностей, соглашений, свидетельства о праве на наследство.

Образцы договоров аренды нежилых помещений.

113. скачать Договор аренды здания (сооружения, нежилого помещения) (образец).
114. скачать Договор аренды подразделения предприятия (без права выкупа).
115. скачать Договор аренды участков лесного фонда.
116. скачать Договор финансовой аренды (лизинга) (образец).
117. скачать Передаточный акт к договору аренды (образец).
118. скачать Форма договора аренды здания.
119. скачать Форма договора аренды сооружений.
120. скачать Договор аренды земельного участка (образец).
121. скачать Договор аренды предприятия.
122. скачать Договор на аренду (наем) нежилых помещений (строений) государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций.
123. скачать Договор финансовой аренды (лизинга) с прямым участием продавца и совершением с последним одновременно сделки купли-продажи имущества, предоставляемого в лизинг.
124. скачать Примерный договор аренды с правом выкупа.
125. скачать Форма договора аренды нежилого помещения у Товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Образцы и формы доверенностей.

126. скачать Доверенность на заключение договора дарения земельного участка.
127. скачать Доверенность на покупку части жилого дома.
128. скачать Доверенность на продажу жилого дома.
129. скачать Доверенность на управление домом.
130. скачать Примерная форма доверенности на принятие наследства через представителя.
131. скачать Примерная форма доверенности на продажу объекта недвижимости (жилое пом.
132. скачать Доверенность на обмен жилой площади.
133. скачать Доверенность на приватизацию квартиры.
134. скачать Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади.
135. скачать Примерная форма доверенности на право представления члена жилищного кооператива.
136. скачать Примерная форма доверенности на приобретение недвижимости.
137. скачать Примерная форма доверенности на сдачу жилого помещения внаем.

138. скачать Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на ква.
139. скачать Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности.

Формы свидетельств о праве на наследство.

140. скачать Cвидетельство (1) о праве на наследство по завещанию.
141. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего нас.
142. скачать Свидетельство (2) праве на наследство по завещанию.
143. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону.
144. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону в порядке представления.
145. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону выдаваемое в случаях, когда доли некоторых наследников остаются открытыми.
146. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего наследника, который не успел принять наследство.
147. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю в наследстве .
148. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону при условии отказа наследства в пользу другого наследника.
149. скачать Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (2),.
150. скачать Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector