Zavialovo.ru

Юридическая консультация
16 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить дарственную на гараж сыну

Нюансы оформления договора дарения гаража (образец 2020 года)

Договор дарения гаража – это документ, удостоверяющую безвозмездную передачу или обещание передать права на собственность одаряемому лицу. Такая дарственная не может содержать встречных условий. Регистрируется дарение в Россреестре или МФЦ, лишь после этого сделка считается законной.

Правовая информация, приведенная в этом обзоре, позволит читателям ознакомиться с законодательными требованиями к оформлению, перечнем лиц, на которых накладывается ограничение принимать или дарить презент. Также можно скачать образец дарственной на гараж и узнать основные нюансы дарения.

На сопутствующие вопросы, отвечает дежурный юрист. Юридическая скорая помощь осуществляется на бесплатной основе.

Предмет дарственной гараж

Перед тем, как будет рассмотрен предмет дарственной «гараж», необходимо заметить, что со стороны закона он может расцениваться как недвижимый объект имущества, так и движимый.

В первом варианте, предполагается наличие у собственника регистрации и свидетельства на имущество, по которому данное строение является капитальным и имеет привязку к земле. Поэтому дарение в этом случае не может происходить раздельно, т.е. предметом дарения выступает и гараж, и земля, на которой он стоит.

Во втором варианте, гараж котируется, как движимое имущество, если он состоит из сборных конструкций, свободно перемещаемой без урона. Таким образом, такое строение не завязано с земельным наделом и переоформление прав на имущество не подлежит обязательной госрегистрации. Зачастую такие постройки находятся на земле, оформленной в аренду.

Внимание! Подписывая соглашение о принятии дара, следует получить информацию о том, какой период остался на аренду и учитывать, что власти населенного пункта данный участок могут забрать без выплаты компенсации.

От того, какими особенностями наделен гараж, вернее, права на его собственность, зависит порядок оформления дарения гаража. Ввиду этого, перед сделкой следует получить всю исчерпывающую информацию. Обратите внимание, что гараж может котироваться, как индивидуальное здание, так и находиться в составе гаражно-строительного кооператива. И если имеет быть последнее, то согласно ГК России (статья №218), право на собственность вступает в силу только после 100% уплаты паевого платежа.

Оформление и регистрация дарственной на гараж

На основании действующих законов на территории РФ владелец любого имущества обладает правами продавать его, менять, сдавать в аренду, и, конечно, дарить. Так и собственник гаража может принять решение отдать его как родственнику, так и другу. Для того чтобы дарение было проведено, согласно установленным нормам и впоследствии ни у одной из сторон не возникло проблем, следует знать некоторые тонкости. Основные, приведены в данной статье, более углубленную информацию Вы можете получить от юристов портала бесплатно.

Итак, первое, что необходимо сделать, это собрать документы для оформления договора и его последующей регистрации:

  • оригиналы паспортов каждого из участников сделки;
  • удостоверение или сертификат на собственность;
  • договор обмена, покупки или иного назначения;
  • акт со сведениями, когда возведен объект;
  • акт о дате ввода в эксплуатацию гаража;
  • паспорта кадастрового и технического назначения;
  • выписка из БТИ о цене постройки;
  • документация правоустанавливающего значения на земельный участок под строением.

Заполните бланк и посетите регистрирующий орган для узаконивания перехода прав на собственность. Кстати, с 2013 года дарственную не нужно регистрировать. Помимо этого, одариваемое лицо оплачивает государственную пошлину и налоговый сбор в размере 13%, если участники сделки не являются по отношению к друг другу ближайшей родней.

Перед посещением регистрационного учреждения Вам также понадобиться:

  • Заявление от обоих сторон на проведении регистрационной процедуры.
  • Чек в оригинале и с ксерокопией об уплате госпошлины.
  • Дарственная на гараж в 3-х экземплярах.
  • Письменное согласие мужа или жены, если объект дарения находится в совместном имуществе.

Договор дарения гаража не обязательно визировать у нотариуса. Документация оформляется в Росреестре или Многофункциональном центре на территории нахождения дара.

Запрет на получение подарка

В Законодательстве России чётко прописаны лица и ситуации, при которых то или иное лицо не может быть участником дарения. Так, на основании ГК России оформлению не подлежит договор, если:

  • Дарителем выступает недееспособный граждан или лицо, не достигшее 14 лет.
  • Принимать подарок от своих клиентов, воспитанников или посетителей не могу представители государственных учреждений.
  • Служащие больниц, школ, детских садов и иных социальных организацией.
  • Любые коммерческие фирмы, совершаемые дарение по отношению друг к другу.

В случае если всё-таки договор дарения гаража подпишет такой гражданин, то через исковое заявление в судебные органы, договор могут признать недействительным.

Также сделку аннулируют, если по условиям договора будет выявлено нарушение безвозмездной передачи прав.

Дарственная гараж и землю. Основные нюансы

Когда предметом дарения выступает гараж, следует осознавать, что он находится на земле, а значит, оформляя права на имущество, как на недвижимую собственность, переоформлять нужно и земельный надел. Если вы решили подарить гараж сыну, а землю оставить себе, то такая сделка также считается незаконной.

В российских законах содержится информация, что любое здание, находящееся на земле, неразрывно с ней связано. И каждая сделка, будь то дарение или продажа, должно осуществляться, как единое целое. В земельном законодательстве России (статья №35) указано, что при переоформление прав на собственность, находящуюся на земле, одариваемый гражданин получает право пользовать земельным наделом на тех же условиях, что и гараж. Также одаряемое лицо обладает идентичными правами, что и прошлый собственник.

Ввиду этого, при заключении сделки, в текст документа нужно включать детализированные сведения о строении и участке, т.е. прописывается размер, границы, обременения и т.д. Что касается вопроса, как оформить дарственную на гараж и участок земли, то его порядок аналогичен условиям и требованиям, прописанные в предыдущем разделе.

Когда и объект недвижимого имущества и надел земли являются собственностью дарителя, тогда и лица, принимающего дар, наступают такие же права. Проблем ни у одной из сторон не возникнет, если все правильно оформить.

Так, составляется договор, подготавливается пакет документов, указанных выше. Оба участника посещают Россреестр или МФЦ и проходят процедуру регистрации по переоформлению прав. Обратите внимание, что по итогам правовой экспертизы, одаряемое лицо получает 2 сертификата – на объект и на участок.

Кстати, если даритель владеет только гаражом, а земля находится в аренде или на основании права бессрочного пользователя, то одаряемый гражданин получает и права на дальнейшую аренду.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Как оформить дарственную сыну на квартиру или дом

Чтобы подарить сыну квартиру или дом, нужно составить договор дарения и обратиться с соответствующим заявлением в Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Оформляться договор может как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Нотариальное освидетельствование требуется при дарении долей недвижимости, которая находится в общей собственности, либо если она принадлежит ограниченно дееспособному лицу.

Договоры дарения квартиры, дома, земельного участка и гаража по своему содержанию почти не отличаются. В них нужно указать информацию об имуществе, передаваемом в подарок, о сторонах сделки и отметить факт безвозмездной передачи.

По закону государство при получении в подарок недвижимости взыскивает с одариваемого 13% от ее стоимости. Но если имущество подарено от родителей сыну, то последний освобождается от уплаты налога.

Как сыну подарить имущество?

Чтобы подарить недвижимое имущество сыну, необходимо составить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре. Подать заявления для регистрации перехода и возникновения прав можно лично в отделении, на официальном сайте или через МФЦ. Госпошлина за оказание услуги составит 2000 руб.

Договор можно оформить самому без нотариуса. Его надо составить в 3 экземплярах, по одному на дарителя, одариваемого и в Росреестр. Оформление у специалиста привлекательно тем, что его сложнее оспорить в суде. Также нотариус необходим для заверения сделки, если дарятся доли в недвижимости, находящейся в совместной или долевой собственности или при дарении квартиры или дома, которым владеет ограниченно дееспособный гражданин.

Участвовать в сделке могут не все. В ст. 575 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор дарения нельзя заключать, если:

  • представители детей младше 14 лет или недееспособных граждан дарят имущество подопечных от их имени;
  • имущество дарится работнику мед. учреждения, организации, предоставляющей соц. услуги, образовательного учреждения при условии, что даритель или его родственник, находится у них на попечении или воспитании;
  • получателем подарка является государственный или муниципальный служащий, служащий Банка России, если дарение связано с их служебным положением или исполнением ими своих служебных обязанностей.

Дарение с точки зрения закона является безвозмездной передачей, что указывается в ст. 572 ГК РФ. Даритель не имеет права ничего требовать взамен от получателя подарка. Однако это говорит не о полном отсутствии всяких условий, а лишь исключает возможность совершения притворных сделок, например, купли-продажи под видом дарения. Согласно ст. 157 ГК РФ в дарственной можно оговорить при каких обстоятельствах недвижимость переходит к сыну или возвращается к родителям.

Дарственная сыну на квартиру

Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса. Однако документ, заверенный специалистом, труднее признать недействительным. Дополнительно, закон №218-ФЗ обязывает оформлять сделку нотариально, если сын получает в дар доли в квартире или доме, который не находятся в единоличной собственности дарителя (ч. 1 ст. 42), или дарителем выступает ограниченно дееспособный родитель (ч. 2 ст. 54). В договоре указываются:

  • паспортные данные участников сделки;
  • информация о квартире:
    • адрес;
    • сведения о правоустанавливающем документе на жилье;
    • характеристики квартиры (этаж, площадь и т.д.);
  • пункт о том, что передача жилплощади является безвозмездной;
  • права и обязанности.

В дарственной необходимо согласовать все существенные условия договора — о предмете сделки, условия, по которым должно быть достигнуто соглашение, условие о безвозмездности. При получении сыном долей в квартире нужно указать, что дарится доля, выраженная дробью (1/2, 3/5) и оформить такую сделку у нотариуса.

Если сын получает квартиру или дом целиком от одного из родителей, заверять дарственную у нотариуса не обязательно. Но если документ скреплен подписью и печатью специалиста, его будет практически невозможно признать недействительным. Оплата нотариальных услуг будет включать в себя стоимость технических и консультационных работ и пошлину, определяемую п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате в размере:

  • 3 000 руб. + 0,2% от стоимости недвижимости, если она меньше 10 000 000 руб.;
  • 23 000 руб. + 0,1% от стоимости недвижимости, если она больше 10 000 000 руб.

Обращаться нужно к нотариусу в том субъекте РФ, где расположено даримое имущество. Если даритель или одаряемый находится в другом регионе, оформлением за него занимается представитель.

К заявлению на регистрацию необходимо подготовить документы:

  • паспорта участников сделки;
  • дарственную;
  • документы, подтверждающие право дарителя на квартиру;
  • если квартира нажита в браке — согласие супруга, заверенное нотариусом;
  • если квартира дарится несовершеннолетнему или недееспособному — разрешение органов опеки на дачу согласия;
  • если квартира находится в ипотеке под залогом — согласие банка.

Договор дарения на дом и земельный участок

Дарение дома и земельного участка почти не отличается от дарения квартиры. Договор составляется так же, с указанием соответствующих данных о передаваемом объекте. В дарственной на землю помимо этого указывается информация о постройках на ней.

По закону, если дом и участок, на котором он стоит, принадлежат одному и тому же лицу, то их нужно дарить вместе. Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса передавать необходимо и здание, и землю. Если же зем. участок, на котором стоит строение, принадлежит третьему лицу, то сын получает на пользование землей, какие были у родителя, подарившего ему дом.

Как оформить дарственную на гараж сыну

Договор дарения гаража составляется в таком же порядке, как и для квартиры или дома. В нем указываются паспортные данные родителя, дарящего постройку, и сына, информация, указывающая и описывающая конкретный гараж. К последней относится его местоположение; если он является частью гаражно-строительного кооператива (ГСК), то в дарственной отмечается номер ГСК и номер гаража в нем.

Читать еще:  Дарственная на земельный участок: как оформить правильно

Гараж для передачи в качестве подарка, должен находится в собственности дарителя. Если владелец бокса состоит в гаражном кооперативе, то он должен выплатить паевой взнос в полном размере. Иначе, как гласит п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса, у члена ГСК нет прав собственности на гараж.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Если родители дарят квартиру несовершеннолетнему сыну, то такая сделка дополнительно регулируется статьями 26-28 Гражданского кодекса.

  • Если ребенку нет 14 лет, то он не может заключать сделки, требующие гос. регистрации. В таких ситуациях за него это делают родители (ст. 28), они же обращаются в Росреестр для регистрации права сына на подаренное имущество.
  • Сын в возрасте от 14 до 18 лет вправе сам заключать сделки с письменного согласия родителей, в том числе получать имущество в дар по договору (ст. 26). Такое согласие можно не оформлять отдельным документом, а указать в дарственной. Присутствие сына при заключении договора и при обращении в Росреестр необходимо.

Какой налог на дарение между близкими родственниками

Если квартира, дом или земельный участок получены в дар от близкого родственника, то налог на прибыль платить не надо.

Обычно, получение в подарок недвижимости считается доходом, за что государство требует выплатить 13% со стоимости обретенного имущества. Отдать их обязан одариваемый. Но получая дом или квартиру в подарок от родителей, сын освобождается от уплаты в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Бывает, что налоговая присылает письмо о необходимости отчислить государству процент с дохода. В этом случае нужно написать объяснительную, что недвижимость получена в подарок от близкого родственника и приложить копии договора дарения и свидетельства о рождении или усыновления сына.

Договор дарения гаража: образец, как оформить и сроки

Информация обновлена и актуальна на Декабрь 2020 года

  1. Как правильно заключить сделку в 2021 году
  2. Пошаговый процесс дарения гаража
  3. Какие документы нужны для оформления договора дарения на гараж в 2021 году
  4. Как подарить гараж близкому родственнику?
  5. Как составить дарственную на гараж, чтобы её не отклонили в МФЦ или Росреестре
  6. Дарственная на гараж и земельный участок в 2021 году
  7. Сколько стоит оформление дарственной на гараж
  8. Как подарить долю в гараже
  9. Акт приёма-передачи при оформлении договора дарения на гараж

В рубрике о договоре дарения у нас часто спрашивают, как оформить дарственную на гараж в 2021 году и есть ли способ сэкономить на проведении процедуры, уложившись в короткий срок и не нарушив законодательство. Обо всём этом, а также о важных нюансах, игнорирование которых может привести к потере имущества Вам расскажет практикующий юрист и неизменный автор сайта «Юридическая скорая» — Олег Олегович Устинов.

Итак, вначале стоит отметить, что, согласно букве закона, гараж входит в категорию недвижимого имущества, что влечёт за собой определённые для сделок с недвижимостью условия и правила его передачи. При этом, дарение данного объекта сегодня требует обязательного официального оформлению, что регулируется информацией из пункта 3 574 статьи ГК Российской Федерации, а именно – «Формой договора дарения».

В данное понятие входит не только оформление дарственной по всем установленным законодательством правилам, но и обязательная регистрация объекта недвижимости на нового собственника в Росреестре.

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас !

Как правильно заключить сделку в 2021 году

В 2021 году россияне имеют возможность подарить гараж, являющийся частью их собственности, одним из двух способов:

  1. обратиться для оформления договора дарения к нотариусу;
  2. заключить дарственную самостоятельно, без привлечения специалиста, подготовив все необходимые документы и зарегистрировав сделку в Росреестре.

Как Вы понимаете, первый вариант – подходит для продавцов, которые хотят максимально сэкономить. Однако, отметим, что людям, не обладающим определённым опытов в данной сфере права, достаточно сложно проконтролировать её законность, что часто становится причиной аннулирования договора. Поэтому мы рекомендуем, как минимум, обратиться за помощью к нашим бесплатным юристам, изложив им всю ситуацию и получив важные рекомендации.

Вопрос сайту «Юридическая скорая»:

Услышала, что при дарении гаража в 2021 году необходимо подавать документы в налоговую. Это правда?

Ответ юриста:

Нет. Это совершенно излишне. Подавая документы в МФЦ или прямо в Росреестр, можно рассчитывать на то, что сотрудники этих организаций самостоятельно отправят в налоговую службу нужные данные.

Другой способ – отличный вариант для тех, кто не хочет заморачиваться с изучением законов, но хочет иметь гарантии того, что условия сделки не будут нарушены. Просто обратитесь к любому нотариусу, уплатите необходимую сумму и будьте уверены в прозрачности и законности дарственной.

При этом, рассматриваемая сделка дарения гаража, согласно существующему законодательству – не требует обязательного нотариального заверения и для того чтобы договор обладал юридической силой, нужно лишь правильно оформить его содержание и заверить подписью каждой из сторон, подтвердив принятие изложенных в нём условий.

Пошаговый процесс дарения гаража

Если Вы решили передать в собственность другого человека недвижимость – нужно будет пройти следующие этапы:

  • подготовка обязательного пакета документов, список которых установлен действующим законодательством РФ;
  • составление дарственной или же договора дарения с помощью нотариуса или самостоятельно;
  • подписание договора сторонами;
  • подача всех справок и бумаг в Росреестр или МФЦ для прохождения обязательной процедуры государственной регистрации перехода права собственности на объект сделки к другому лицу;
  • передача готовых документов одаряемой стороне.

Какие документы нужны для оформления договора дарения на гараж в 2021 году

Кроме подписанного правильно составленного договора дарения для регистрации перехода права собственности на гараж дарящая недвижимость сторона обязана предоставить в Росреестр или многофункциональный центр такие документы:

  1. дарственную в трёх экземплярах (по одному для специалиста Росреестра и для каждой стороны сделки);
  2. паспорта дарителя и одаряемого;
  3. письменное заявление от дарителя, подтверждающее факт добровольной передачи в дар гаража и аналогичный документ от одаряемого, в котором он соглашается принять данное имущество на установленных договором условиях.

Кроме того, понадобятся и документы, связанные с самим объектом:

  1. кадастровый план;
  2. технический паспорт;
  3. документ, подтверждающий тот факт, что передаваемая недвижимость не находится под обременением (опционально);
  4. документы, которые подтверждают наличие между сторонами сделки родственных связей (в том случае, если объект передаётся между близкими родственниками);
  5. право собственности на передаваемый в дар объект;
  6. квитанция об успешной оплате государственной пошлины, установленной законом РФ.

Также, в нашей практике встречались и случаи, когда специалист государственного органа регистрации просил включить в обязательный список документов другие бумаги – например, бумаги, подтверждающие факт отсутствия у недвижимости других (долевых) собственников.

Как подарить гараж близкому родственнику?

Сразу стоит отметить, что процедура дарения гаража между близкими родственниками (к примеру, передача в дар гаража сыну от отца) практически не отличается от порядка, привычного для оформления договора дарения на постороннего человека или дальнего родственника.

Единственным существенным отличием в сделке юристы считают тот факт, что в случае с близкими родственниками – одаряемый освобождается от уплаты государственного налога!

Вопрос Олегу Устинову:

Является ли законным оформление дарственной между незнакомыми людьми без обращения в нотариальную контору?

Ответ:

Да, в этом нет ничего незаконного. Согласно действующему законодательству, люди могут заключать договор дарения без нотариального удостоверения в простой форме.

Во время составления и оформления дарственной Вам потребуется подготовить тот же пакет необходимых документов, что мы описывали выше. Однако, дополнительно к ним нужно будет предоставить в обязательном порядке документ, который подтверждает родственную связь между сторонами сделки. В качестве данной бумаги может выступать, например – свидетельство о браке или рождении.

Как составить дарственную на гараж, чтобы её не отклонили в МФЦ или Росреестре

Довольно часто, граждане, выбирающие «экономный» путь проведения сделки и не обращающиеся в нотариальную контору, допускают ошибки при составлении и оформлении договора. А потому, давайте рассмотрим наиболее частые причины отказа и аннулирования дарственной на гараж.

Итак, в первую очередь, отмечаем, что договор должен быть составлен в письменном виде. При этом, обязательной формы его составления не существует и потому это можно сделать в вольной трактовке.

Дарственная на гараж

Вопрос о том, как оформить договор дарения гаража (дарственную на гараж), для обывателя является сложным. Все совершаемые сделки, даже самые незначительные, в наше время подлежат оформлению. Чтобы подарить родственнику гараж, требуется немало финансовых и моральных затрат. Оформив такую сделку, например, можно впоследствии не переживать, что при разводе либо когда нагрянут судебные приставы и гараж отберут. Договор дарения предусматривает, что это имущество не является совместным нажитым и по этой причине не может быть отобрано за штрафы одного из супругов.

  1. Договор дарения гаража
  2. Сбор документов
  3. Процесс оформления
  4. Вопросы налогообложения
  5. Отказ от подарка

Договор дарения гаража

Договор дарения гаража – один из самых распространённых видов договоров. Его особенностью является передача имущества безвозмездно, то есть без уплаты денежных средств (бесплатно).

К такому виду сделки применяются общие правила, предусмотренные российским гражданским правом.

Сторонами выступают:

  • даритель, то есть лицо, передающее в дар;
  • одаряемый – тот, кто получает этот подарок.

Такой вид сделки интересен отсутствием материального обязательства со стороны лица, получившего гараж. Совершая такой поступок, даритель, скорее, руководствуется моральными принципами.

Особенностью такого вида соглашения является то, что оно основано на взаимном согласии. В то же время его можно рассматривать в качестве бонуса, то есть, например, подарить гараж сыну за отличную учёбу.

К какому виду имущества можно отнести этот подарок? Если рассматривать его как недвижимое, то оно должно иметь фундамент и быть крепко связано с землёй, на которой установлено, быть неразделимым с ней. В таком случае это недвижимое имущество. Если это бокс, который был распространён ещё в советские времена, то здесь уместно применить термин «движимое имущество», так как его можно отделять от земельного участка (перевозить).

Если это недвижимый подарок, то при его получении нужно оформить право собственности и зарегистрировать его в реестре такого имущества.

Получив металлический бокс в подарок, нужно первым делом выяснить, действие срока аренды на земельный участок, на котором размещена конструкция.

В случае если гаражное сооружение находится в кооперативе, то неуплата дарителем взносов может навредить при получении его в качестве подарка, что прямо предусмотрено гражданским законодательством (ст.218).

Сбор документов

Заключая сделку стороны должны чётко осознавать свои действия.

Первым делом, дарителю следует:

  1. Убедиться, что все документы на право собственности действительные и имеют юридическую силу.
  2. Подготовиться морально, так как это сделка, в результате которой обогащается лишь одна сторона, получившая подарок в виде гаража.
  3. Осознать, что переход прав владения на гараж и одновременно на земельный участок произойдёт сразу же после регистрации.

Документы, необходимые для совершения процедуры:

  • документы, удостоверяющие личность обеих сторон (паспорт гражданина или вид на жительство, иностранный паспорт);
  • документация, подтверждающая право владения предметом договора;
  • свидетельство о праве собственности на участок;
  • технический паспорт на гараж;
  • справка гаражного кооператива об отсутствии задолженности по уплате взносов;
  • письменное разрешение на оформление супруга (супруги), так как это может являться совместной собственностью супругов;
  • договор дарения (образец имеется в официальных источниках, на стендах учреждений и сайтах).

Процесс оформления

На момент сделки обе стороны должны отдавать себе отчёт в своих действиях, быть в здравом уме и твёрдой памяти, то есть дееспособными.

Под дееспособностью следует понимать способность лица приобретать права и исполнять свои обязанности.

Дети от 6 до 14 лет имеют право выступать в качестве одаряемых, поскольку они законодательно наделены такой возможностью. Их законные представители (родители) до момента совершеннолетия будут распоряжаться подаренным им имуществом.

Читать еще:  Дарственная на квартиру с задолженностью

Для регистрирования в уполномоченном регистрационном органе требуются следующие документы:

  • заявление в письменной форме;
  • паспорта сторон;
  • доверенность представителя в случае его участия в сделке от имени одной из сторон;
  • договор в трёх экземплярах;
  • платёжный документ об оплате государственной пошлины за регистрационные действия;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, копия решения суда);
  • письменное согласие супруга;
  • акт передачи.

Действия по оформлению желательно провести с помощью толкового юриста, который подскажет все тонкости мероприятия и поможет с подготовкой бумаг. Можно и самостоятельно, тогда не будет дополнительных финансовых расходов. Но лицу, не обладающему специальными знаниями, будет это сделать проблематично. В случае самостоятельной деятельности нужный бланк договора можно скачать на сайтах государственных структур.

Дарственная на гараж оформляется только в письменной форме.

Для облачения договора в надлежащую форму стороны должны соблюсти ряд условий и внести в текст следующие пункты:

  • название;
  • место составления, дата и время;
  • сведения о сторонах с указанием идентификационных сведений;
  • наименование, местонахождения, цена и параметры предмета договора;
  • правомочия сторон, их обязанности;
  • условия, с наступления которых будет осуществлена передача;
  • информацию об отсутствии каких-либо негативных моментов, обременяющих совершение оформления;
  • время начала законного действия договора;
  • если имеются представители, то необходимо отметить данные о них;
  • информацию о расходах оформительного характера;
  • иную необходимую информацию.

Любой договор требует скрепления подписями.

Следующим этапом после заполнения является его регистрация. Оформление считается завершённым, когда договор будет официально зарегистрирован в соответствующих журналах в регистрирующих органах в присутствии всех сторон.

После проверки выдаётся свидетельство выписка из реестра, подтверждающая право собственности на гараж. С этого момента одаряемый становится полноправным владельцем.

В случае если у гаража несколько правообладателей, то желательно оформить дарственную на свою долю на каждого претендента. Предметом договора будет являться доля, а не гараж в целом. Оформление будет по принципу получения в дар гаража в полном объёме.

Вопросы налогообложения

Все сделки имущественного характера предполагают уплату налогового сбора, в том числе и дарение гаража. Законодателем установлено, что граждане России перечисляют в доход государства сбор в сумме 13 процентов от стоимости имущества. Подарившего гражданина, закон освобождает от уплаты.

Сведения о полученном подарке нужно указать в декларации за истекший год с указанием стоимости. После подачи декларации по месту проживания одаряемого налоговые сотрудники насчитают размер пошлины, подлежащий оплате. В случае уклонения от выполнения этой обязанности будут применены штрафные санкции.

Существуют категории граждан, на которых не распространяется это правило. Так, сделка между близкими родственниками не подлежит налогообложению.

Близкими являются:

  • жена (муж);
  • дочери (сыновья);
  • родители;
  • братья (сёстры);
  • бабушка (дедушка);
  • внук (внучка);
  • усыновлённые дети;
  • опекуны.

Следует отметить, что льготы не распространяются на иностранных граждан. Они обязаны внести плату, предусмотренную соглашением между Россией и государством, в котором проживает одаряемый. Как правило, ставка доходит до 30 процентов от общей цены имущества.

Процесс удостоверения сделки с не родственником идентичен тому, как это было бы совершено с родным человеком.

Для того чтобы обойти момент с пошлиной, многие ухитряются оформить липовый договор купли-продажи, когда, к примеру, дочь купила у отца гараж, якобы с передачей денег, но на практике без фактического возмещения.

Отказ от подарка

Следует знать, что от совершаемой сделки есть возможность у обеих сторон отказаться путём написания заявления. Сделать следует это до момента подписания и регистрации.

В свою очередь, у стороны, получившей подарок, есть возможность отказаться от него:

  • неважное состояние здоровья;
  • действующий запрет на отчуждение;
  • повреждение или гибель имущества.

Причинами, послужившими такому повороту событий, могут являться: плохое самочувствие, покушение на жизнь дарителя и иное.

Даритель имеет возможность потребовать назад свой гараж. Для этого он должен обратиться в суд с соответствующим требованием.

Причиной, таких действий могут являться:

  • гараж используется не по назначению;
  • содержится в плохом состоянии;
  • имеется угроза его уничтожения

Правда, в судебном процессе даритель должен предъявить неоспоримые доказательства вышеуказанных фактов.

Таким образом, следует сделать вывод, что дарение гаража родственнику, как правило, свидетельствует о проявлении высшей степени любви к члену семьи. Как и любая сделка, связанная с имуществом, она должна быть документально оформленной, чтобы впоследствии не возникло никаких недосказанностей и неприятных недоразумений с вопросом эксплуатации гаража.

Договор дарения гаража — как оформить дарственную?

Любое имущество, движимое и недвижимое может, не только продаваться, но и дариться. Это относится не только к домам и квартирам, но и к такому документу, как договор дарения гаража. Гараж является не только местом, где можно ставить машину и хранить различные вещи, но и отличным капиталовложением. Цены на них постоянно растут и останавливаться не собираются. Такой презент можно сделать не только взрослому родственнику или ребенку, но и хорошему другу или знакомому. Можно оформить дарственную на ребенка, например на сына, или внука или сослуживца, как подарок к знаменательной дате. Процесс безвозмездной передачи имущества в собственность другого человека не представляет собой нечто сложное, потому что его положения четко прописаны в законодательных актах Российской Федерации. Для этого необходимо кратко изучить эти акты, собрать необходимые документы и составить договор передачи гаража.

Как оформить документы?

Гражданский кодекс Российской Федерации, который регламентирует подобные вопросы, четко гласит, что дарением является процесс передачи недвижимости в собственность от одной стороны (дарителя) к другой стороне (одаряемому). Этот процесс должен быть абсолютно безвозмездным, без указания в документе каких-либо обязательств или материальных компенсаций со стороны того лица, к которому переходит собственность. В 32 главе Гражданского кодекса существует перечень ограничений, применяемых при таких операциях.

Так, участниками оформления дарственной на гараж не могут быть такие граждане:

  1. Недееспособные лица. К таким относятся люди с психическими заболеваниями, принимающие сильнодействующие, галлюциногенные лекарства, находящиеся в коме или под наркозом.
  2. Несовершеннолетние дети без их законных представителей. Такими представителями могут быть родители, близкие родственники или представители органов опеки.
  3. Служащие государственных и муниципальных органов, чья деятельность связана с возможностью представления каких-либо благ за свои услуги.
  4. Коммерческие и торговые организации как юридические лица.

После этого, можно собирать документы для дарения гаража. Чем быстрее они будут подготовлены, тем быстрее и без проволочек будет осуществлен процесс передачи собственности.

В необходимый перечень входят такие документы:

  • паспорта участников юридической процедуры;
  • технический паспорт на имущество;
  • разрешение на строительство;
  • свидетельство на право собственности на землю под гаражом;
  • акт ввода в эксплуатацию;
  • договор купли-продажи на объект;
  • паспорт, свидетельство или регистрационное удостоверение на постройку;
  • бумага об отсутствии задолженности по уплате членских взносов в гаражный кооператив;
  • справка Бюро технической инвентаризации о цене объекта.

Независимо от того, кто является владельцем сооружения, необходимо согласие всех членов семьи дарителя, так как они должны будут его подтвердить впоследствии в письменном виде.

На заметку: Дарственная на гараж может быть заполнена самостоятельно, а может быть подготовлена профессиональным юристом.

Изготовить такой документ своими силами не составит большого труда. Скачать образец договора 2017 года дарения гаража родственнику можно на одном из многочисленных сайтов по правоведению, либо по нижеуказанной ссылке.

Распечатать и заполнить нужно не менее трех бланков — по одному на 2 стороны, и один — для нотариуса.

Юристы рекомендуют составлять подобные документы в нотариальной конторе. Переплата выйдет незначительной, но ошибок удастся избежать.

Специалист в гражданских делах укажет на нюансы, которые может не знать человек, далекий от юстиции.

Так, перед тем как оформить дарственную на гараж следует знать такие нюансы:

  1. Документ обратной силы не имеет. Его нельзя расторгнуть по причине того, что даритель внезапно передумал или между участниками сделки испортились отношения.
  2. Право собственности не имеет срока действия. На гараж не имеют права претендовать родственники и наследники дарителя, в случае смерти одаряемого.
  3. Договор может быть расторгнут, если получатель нанес вред здоровью или имуществу презентующему.

Кроме этого, следует учесть, что в нотариальной конторе документ будет распечатан на бланке установленного образца с соответствующей защитой. В случае утраты или порчи экземпляра документа, его копию всегда можно получить у нотариуса, так как электронная версия контракта никуда не исчезнет из базы данных.

По результатам работы все стороны сделки получают на руки документ и заверенные согласия на эту операцию. В отдельных случаях составляется договор дарения земли под гаражом.

Все что остается, для того, чтобы завершить начатое — провести государственную регистрацию договора.

Государственная регистрация

Данная процедура, хотя и не является обязательной, но рекомендуемой. Человек, право собственности которого, гарантируется государством в виде официального документа, надежно защищен от всевозможных посягательств на свое законное имущество.

Проводится эта операция в органах Федеральной регистрационной службы. Для того, чтобы пройти регистрацию с первого раза, не превращая ее в многонедельное мучение, необходимо подготовить соответствующую документацию. В орган регистрации должны прийти все участники процесса. Несовершеннолетнего должен представлять законный опекун.

С собой следует взять:

  • паспорта и свидетельства о рождении;
  • документы, подтверждающие опекунство;
  • заверенные согласия родственников о согласии на сделку;
  • свидетельство на право собственности на даримый объект и землю;
  • фискальный чек на уплату государственной пошлины;
  • всю техническую документацию на сооружение;
  • заверенные договора.

В течение 10 дней вся информация будет проверена.

На руки одаряемый получает:

  • свидетельство регистрации о праве собственности на гараж;
  • договор со штампом о государственной регистрации.

С этого времени одаряемый окончательно становится владельцем гаража и имеет право распоряжаться им. Несовершеннолетние могут совершать юридические и финансовые операции с объектом дарения (продажа, аренда, залог) после достижения 18 лет.

Финансовая сторона вопроса

Поскольку бюджет государства пополняется путем уплаты различных налогов, то и процесс дарения без них не обходится. Рассчитать сколько стоит соглашение на гараж можно довольно легко.

Так при сборе и оформлении необходимой документации придется раскошелиться на такие расходы:

  1. Оплата различных справок и свидетельств. В отдельных организациях, выдающих справочные материалы есть платные услуги. Кроме того, коммерческие организации подобного рода за дополнительную плату значительно ускоряют срок получения той или иной бумаги.
  2. Государственная пошлина за услуги нотариуса. Как правило, на все виды услуг действует единый прейскурант. Данная сумма напрямую зависит от инвентаризационной стоимости объекта.
  3. Подоходный налог. Его размер един для всех финансовых операций и составляет 13% от стоимости передаваемого в дар имущества. Стоимость недвижимости указана в инвентаризационной справке.
  4. Оплата пошлины государству, которая взимается в органах УФРС. Размер этого сбора может быть различным, но в среднем составляет 1000 рублей.

Все эти выплаты должна произвести одаряемая сторона. Если получатель презента несовершеннолетний, все расходы оплачивают его родители или опекуны. Но, поскольку гараж является подарком, а одаряемый может не иметь таких денег, презентующим может быть проявлена инициатива в этом вопросе.

Преподношение в виде гаража является красивым, широким жестом. При желании (а это не является нарушением закона), оплату услуг может произвести дарящая сторона или один из родственников.

Видео по теме

Правила составления договора дарения гараж в 2020 году

Законодательные нормы Российской Федерации предоставляют возможность оформления договора дарения на гараж.

Дарственная на гараж — безвозмездная сделка, поскольку лицо, передающее дар, не имеет право получить выгоду с этого.

Договор не может быть оформлен от имени несовершеннолетнего лица через его представителя. Полученный объект имущества не относится в последующем времени к совместно нажитому при разделе имущественной массы мужем и женой при разводе.

Законодательный аспект вопроса

Правоотношения в сфере дарения урегулированы главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Помимо гражданского законодательства, важную роль играет Налоговый кодекс РФ, который устанавливает налог на объект дарения и определяет размер государственной пошлины.

Правила и условия составления в разных ситуациях

Индивидуальное строение

Если строение прошло регистрацию права собственности с утвержденным правом на земельный участок, то отсутствуют ограничения для оформления дарственной.

Если правоустанавливающая документация есть в наличии, то для оформления договора нужны:

Читать еще:  Инструкция для родителей как подарить квартиру своим детям в 2020 году

  • техническая справка, время действия которой исчисляется 10 сутками;
  • бумага, подтверждающая отсутствие различного рода имущественных обременений, которая оформляется в Федеральной регистрационной службе;
  • кадастровый документ на постройку;
  • кадастровый документ на землю.

Если даритель состоит в официально зарегистрированном браке, или строение относится к общему имуществу, то требуется согласие на оформление дарения от супруга или совладельцев.

В гаражном кооперативе

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает у члена гаражного кооператива при оплате пая в полном объеме.

Если просто переписать название владельца в членской книге ГСК, то переход права собственности не произойдет. Помимо всего, если новое лицо оформит земельный участок ГСК в собственность и снесет имеющееся строение, то ему придется выплатить компенсацию.

Если гараж относится к ГСК, то при оформлении договора дарения, помимо правоустанавливающих документов на строение и на земельный участок, нужно еще предоставить свидетельство о членстве в гаражно-строительном кооперативе и бумагу, подтверждающую уплату всех паевых взносов.

Самовольная постройка

Для того, чтобы оформить договор дарения, необходимо сначала узаконить строение.

Существует два варианта решения проблемы: дачная амнистия и отстаивание права собственности в судебном порядке.

Если гараж возведен без одобрения государственными органами, но он не представляет угрозы окружающим, построен не на муниципальной земле, не нарушает права третьих лиц, то высока вероятность того, что судебный орган узаконит строение.

Содержание и форма документа

Существенные условия

Единственным существенным условием для дарственной гаража является предмет сделки. Информация о гараже должны быть подробна прописана в соглашении. Если сведения будут неполными, то дарение можно будет оспорить в судебном порядке. Должно быть указано: месторасположение гаража, наименование гаражно-строительного кооператива, параметры, отличительные особенности и т.д

Дополнительные

Дополнительно указывают различные условия: цена гаража, процедуру передачи, сроки и т.д.

Кроме того, нужно уточнить сторону сделки, которая берет на себя расходы по регистрации дарственной. Если постройка имеет недостатки, они в обязательном порядке должны быть сообщены одаряемому.

Между близкими родственниками

Законодательство не запрещает оформлять дарственную в отношении близкого родственника. Они могут заключить договор при желании. Стоит отметить, что наличие родственных связей никак не влияет на процедуру регистрации дарственной и оформления сделки.

В отношение родственников действуют стандартные запреты, что и при передаче между чужими людьми.

В процессе есть только одна отличительная особенность: дополнительный перечень документов для подтверждения родственных связей. Это отличие необходимо для того, чтобы получить освобождение от уплаты налогов.

Следующие родственники освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц:

  • сын, дочь;
  • мать, отец;
  • супруга, супруг;
  • брат, сестра;
  • бабушка, дедушка;
  • внуки.

Пакет документов

Для заключения дарственной на гараж необходимо предоставить документацию как на гараж, так и на земельный участок.

Как правило, требуют предъявить:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о праве собственности на гараж, на землю;
  • правоустанавливающую документация;
  • разрешение мужа, жены;
  • разрешение иных членов семьи (требуется редко);
  • договор дарственной.

Если гараж причислен к гаражно-строительному кооперативу, то нужно предоставить документы о погашении пая и отсутствии долгов по сборам члена ГСК.

Для полного оформления дарственной нужно пройти процедуру регистрации. В регистратуре нужно предоставить следующий перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверения личности дарителя и одаряемого;
  • договора дарственной (три экземпляра);
  • бумагу об уплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающую документация;
  • разрешение мужа, жены;
  • акт приема-передачи.

Если регистрационную процедуру осуществляет доверенное лицо, то регистратору нужно будет предоставить доверенность и паспортные данные.

Порядок регистрации

Гараж является объектом недвижимого имущества, а значит процесс дарения схож с дарением иной недвижимости.

У дарителя и одаряемого, желающих заключить договор, есть два пути решения вопроса:

  • оформить дарственную самостоятельно. Это способ требует меньше затрат, но он более сложный;
  • через нотариальную контору — способ дорогой, но безопасный.

Альтернативный вариант предоставляется по той причине, что законодательство не принуждает оформлять дарственную в обязательном порядке через нотариуса.

Для того, чтобы договор был действительным, его всего лишь нужно составить и подписать участникам.

При написании договора дарения без помощи нотариуса нужно прописать следующие сведения:

  • фамилия, имя отчество каждой стороны, паспортная информация, место проживания на момент указания данных;
  • номер гаража в массиве, его месторасположение и адрес, признаки отличия, технические параметры;
  • определение даты передачи объекта дарения;
  • подписи дарителя и одаряемого.

Помимо всего, если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то документы подписываются законным представителем, но владельцем дара будет являться сам одаряемый.

После заполнения договора, на нем подписываются участники. Оформление дарственной в обязательном порядке нужно окончить государственной регистрацией.

Для этого нужно последовательно выполнить следующие шаги:

  1. Обратиться в орган, который осуществляет регистрацию права и подать заявление.
  2. Приложить все необходимые документы к заявлению, включая бумагу об уплате государственной пошлины.
  3. Получить от сотрудника органа расписку о принятии пакета документов.
  4. Явиться в установленный день для приобретения изготовленного свидетельства.

Только после прохождения описанной процедуры одаряемый становиться законным обладателем гаража и имеет такие правомочия как распоряжение, владение и пользование.

Стоимость процедуры

Фиксированной стоимости за оформление дарения не предусмотрено. Конкретный юрист имеет право определить самостоятельно стоимость своих услуг. Если подготавливать договор дарения лично, то можно немного уменьшить расходы. Но при этом увеличится шанс, что соглашение смогут обжаловать в суде на основании неправильного составления.

Затраты на регистрацию складываются из уплаты государственной пошлины и услуг юриста, если в Росреестр участники обращаются через посредника. Сумма пошлины закрепляется Налоговым кодексом Российской Федерации. Даритель и одаряемый уплачивают за регистрацию договора 500 рублей каждый. За переход права собственности на земельный участок нужно уплатить 350 рублей. А за переход гаража в собственность к другому владельцу нужно уплатить 2000 рублей.

Если договор дарения заключается в нотариальной конторе, то расходы увеличиваются. Стоимость услуг нотариуса зависит от суммы государственной пошлины и платы за консультации. Сбор за нотариальное заверение составляет 0,5% от совокупной цены гаража и земельного участка, но не может составлять меньше 300 рублей. Также устанавливается максимальный предел — 20 000 рублей. Стоимость консультации каждый нотариус устанавливает самостоятельно.

При оформлении дарственной с одаряемого взимается налог на доход физических лиц. Размер налога определяется как 13% от общей цены дара. В случае, если одаряемый не относится к числу резидентов, то налог на доход физического лица составит 30%. Оплата сбора осуществляется после предоставления декларации за окончившийся год.

О правилах оформления рассмотренного в статье вида соглашений рассказано в следующем видеосюжете:

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

При составлении дарственной необходимо учитывать предъявляемые законодательством требования к составлению соглашений, подготовить некоторые бумаги. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех осуществления процедуры и возможность оспаривания в дальнейшем.

Правила оформления дарственной

Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

  • предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
  • дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

  • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
  • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

  • Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
  • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
  • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
  • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект;
  • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
  2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
  4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

  • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
  • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

Образец

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам лучше заранее рассмотреть образец документа.

Это поможет понять, какие положения добавить или убрать из текста и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать требуемые данные в соответствии с документами. Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Дарственная на гараж сыну

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить объект сыну, к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

Соглашение составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

  • близкие родственники – участники сделки освобождаются от уплаты налога на доход с дарения;
  • они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

Таким образом, сделка по передаче в дар объекта недвижимости составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить текст соглашения и подтвердить его действительность. Дарственная недвижимости заключается в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector