Zavialovo.ru

Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как заработать на аукционах по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству?

«Инвестиции в банкротство в 2019-2020-х гг. будут оставаться одним из самых прибыльных видов венчурных инвестиций, потенциально способных принести прибыль до 25 рублей на каждый вложенный рубль», – рассказывает главный эксперт по фондовым рынкам Unitrust Capital.

Чтобы зарабатывать деньги на торгах по банкротству, инвестору потребуются хорошее знание профильного законодательства, наличие цифровой электронной подписи, а также умение анализировать информацию, связанную с выставленными лотами, и читать между строк. Как правило, на торгах реализуется высоколиквидное имущество предприятий и ИП-банкротов: транспорт, недвижимость, дебиторская задолженность, оборудование, спецтехника, а также ценные бумаги. При этом цены на такое имущество, как правило, всегда оказываются ниже рыночных, порой в разы — своей реальной рыночной стоимости.

Конечно, для того, чтобы заработать на торгах по банкротству, необходимо в совершенстве изучить механизм, а также условия проведения и участия в торгах. Еще один вариант – нанять квалифицированного консультанта – инвестиционного брокера, специализирующегося на подобных видах сделок. С его помощью можно будет покупать имущество банкрота с целью получения прибыли (купил дешевле – перепродал дороже), инвестировать деньги в восстановление компаний-банкротов с последующим получением прибыли и, наконец, самому стать агентом по банкротству, зарабатывая на процентах от сделок, оперируя имуществом своих доверителей.

Несколько советов от компании Unitrust для начинающих агентов.

1. Не спешите конкурировать за дорогие лоты. Постарайтесь набить руку и набраться опыта на более мелких сделках, где вы сможете позволить себе проигрыш.

2. Опытный агент по банкротствам ценится на рынке весьма высоко: вознаграждение за сделку порой составляет до 10% от начальной стоимости лота.

3. Когда вы получите необходимый опыт, не бойтесь привлекать заемные средства для покупки особо ценных лотов, прошедших вашу экспертизу. Даже 15% переплаты за кредит – ничто в сравнении с 2500% чистой прибыли.

Как заработать на торгах по банкротству (реально ли это сделать без вложений)

Статус банкрота/несостоятельного лица или организации предполагает реализацию имущества через электронные торги и аукционы по законодательству. Поскольку лоты продаются по стоимости ниже их рыночной цены (в среднем), постольку есть вполне реальная возможность заработать на перепродаже таких объектов. Заработок на торгах по банкротству может стать исключительно выгодным делом; в некоторых случаях чистая прибыль составляет даже до 3000% за одну совершённую операцию.

Преимущества

Если ранее данная сфера услуг была доступна только профессионалам в данной области специализации, а в мероприятиях могли участвовать исключительно юридические лица, то сейчас всё изменилось. На аукционах реализуется имущество физических лиц, признанных несостоятельными; физические лица, неспециалисты могут вполне успешно приобретать товары. Каковы преимущества заработка на торах без вложений?

  • Постоянное обновление базы товаров. Поскольку фирмы и лица банкротятся постоянно (равно как и возникают новые игроки на рынке), актуальная база товаров постоянно пополняется. Это могут быть квартиры, автомобили, служебная техника, финансовые активы — и всё
  • Низкий уровень конкуренции. Казалось бы, люди должны цепляться за такую возможность заработка, однако это встречается относительно редко. Гораздо чаще встречаются аукционы, участвует в которых только один реальный покупатель. В таком случае лот покупается по номинальной цене.
  • Постоянный рост количества предложений. Вытекает прямиком из первого пункта и носит в основе ту же тенденцию: фирмам свойственно разоряться, а в актуальной экономической ситуации количество должников только растёт.
  • Ясность, прозрачность предложения. Вместе с публикацией лота выкладываются и развёрнутые данные о нём: связанная документация, оценки приглашённых экспертов и заключения проверок; фотографии с разных ракурсов. Это сопровождается так же публикацией условий сделки. При этом клиент в праве попросить дополнительные документы или фотографии, а так же прийти и осмотреть объект лично/со специалистом, что минимизирует риски получения «кота в мешке».

Советы по заработку

Как же зарабатывать на торгах по банкротству?

  1. Подходите с аккуратностью и осознанностью к выбору объекта покупки. Для максимально эффективного выбора важно разбираться в специфике сферы. Для первых торгов подойдут площадки с недорогими аукционами, предпочтительно в территориальной доступности для возможности живой проверки. В последствии с накоплением опыта и пониманием логики работы системы можно без опаски переходить на крупные ЭТП.
  2. В первые приобретения на аукционах можно вкладывать собственные средства или средства привлечённых инвесторов. Сколько в таком случае можно заработать на торгах? Берите объекты со стоимостью, сниженной до 20-30% от рыночной, и перепродавайте. При идеальном раскладе прибыль может составлять до 80%. В случае отсутствия личных материальных средств и незаинтересованности инвесторов можно взять кредит с hold-периодом (возможность выплатить сумму без каких-либо переплат, но при условии погашения задолженности в установленный договором льготный срок).
  3. С течением времени и приобретением опыта можно стать агентом-посредником на площадке, тем самым снизив собственные затраты в ноль. По сути Вы будете совершать всю ту же работу, что и при подборе лота для себя; в конце получите определённый фиксированный процент от стоимости сделки — значения колеблются от 1 до 10%.
  4. Конечно же, реально расширять собственные границы возможного: можно заниматься поиском наиболее интересных или выгодных лотов и подбором покупателей на данные объекты через стандартные каналы связи — рекламу в СМИ и Интернете, объявления и прочее. К стоимости лота не добавляется стоимость Ваших услуг (в среднем, до 50%), и так вы за практически ту же работу получаете ещё больше.

Прекрасный способ для заработка

В сети Интернет на сегодняшний день достаточное количество электронных торговых площадок, ассортимент которых постоянно обновляется и пополняется (пока что количество лотов даже идёт на увеличение). Так что Вы можете отслеживать интересующие Вас предметы, в дальнейшем выгодно их приобретать и продавать по приятной цене.

Электронные торги — это ещё и очень удобно, равно как универсально и многофункционально. Нет необходимости ехать в другой город (только если Вы не хотите лично проверить объект из другого региона), нет территориальных ограничений. Вопросы доставки тоже решаемы — всегда можно совершить это через транспортную компанию, сеть транспортных перевозок, подрядить человека или же всё-таки забрать лично.

Помимо много профильности, достоинством выступает ещё и простая схема действий для посредника. Покупаешь, перепродаёшь. Или консультируешь при покупке и перепродаже. И для этого не нужно постоянное личное присутствие с клиентом, мессенджеры и социальные сети устраняют такую необходимость, а прозрачность действий позволит установить обговорённая с клиентом форма отчёта о проделанной работе.

Как ещё заработать на торгах в интернете?

Помимо схемы покупки/перепродажи существует ещё огромное множество возможностей самореализации в данной сфере. На торгах по банкротству можно найти хорошее техническое оборудование для собственной фирмы или для личного пользования. Автомобили, «толкаемые» с аукционов, всегда можно разобрать на запчасти и реализовать в таком виде; можно их починить и использовать каким-либо образом с целью заработка — служебный автомобиль, например, или доставка чего-либо. Можно приобрести целое помещение и организовать в нём собственную компанию, собственный офис; или же сдавать купленную площадь в аренду.

Выводы

Ответ на вопрос «реально ли зарабатывать на торгах по банкротству» вполне себе утвердителен при некоторых обстоятельствах:

  • Вы заранее подготовили все документы, приобрели ЭЦП для участия с какой-либо стороны.
  • Вы заранее определили цели и сферы дальнейшей реализации товара, что поможет Вам решать поступающие вопросы вовремя.
  • Вы заранее определили желаемый объект сообразно целям, задачам и мотивам.
  • Вы просмотрели правовую базу, регламентирующую ход собственно мероприятия, ход действий до и после аукциона.
  • Вы проверили документацию/внешний вид/функциональность/ объекта.
  • Вы взвесили все «за» и «против» и в случае утвердительного ответа приобрели товар.
  • Вы определили стратегии дальнейшего действия и совершаете первые шаги на пути к реализации данного плана.
  • Вы набрались опыта и решили стать торговым посредником.
  • Вы зарекомендовали себя на рынке труда как прекрасного специалиста, хорошо разбирающегося в вопросе, и начали зарабатывать ещё больше.

Главное во всём этом — применять к делу собственную внутреннюю активность, инициативность и быть готовым держаться до победного конца, не выпуская победу из своих рук. Всегда нужно быть морально готовым поменять свои планы и стратегии в последний момент, гибко перестраивать их под актуальные объективные обстоятельства и сохранять настойчивость.

Торги по банкротству предоставляют много возможностей для заработка дистанционным путем.

Торги по банкротству предоставляют много возможностей для заработка дистанционным путем. Не выходя из дома, вы будете покупать и продавать конфискованное имущество, получая от сделок хорошую прибыль. Ежедневно на торговых площадках появляются сотни вариантов конфискованного у банкротов имущества.

Как заработать на аукционах по банкротству?

На торгах по банкротству представлена техника, квартиры, акции, металлы, дебиторская задолженность, оборудование и другие вещи. Привлекательность этой сферы для заработка заключается в дешевизне лотов. Имущество продается по сниженным ценам. Стоимость лота может упасть на 10% и более от рыночной цены. Часто можно увидеть очень интересные предложения, которые разбирают за считанные секунды. Поскольку заработок на аукционах по банкротству освоили пока немногие, здесь можно получать хорошую выгоду. В предложениях недостатка нет.

Как заработать на торгах по банкротству? Есть 3 надежных способа.

1. Выкуп лотов за свой счет или на заемные средства.

Читать еще:  Примерная форма заявления конкурсного кредитора о признании должника - юридического лица банкротом (подготовлено экспертами компании; Гарант; )

Удобнее всего приобретать имущество на свои деньги. Вы сами вкладываете средства, поэтому весь доход тоже принадлежит только вам. Например, вы закупаете конфискованное оборудование со скидкой 60% от рыночной цены. После перепродажи ваша прибыль составляет 60 тысяч на каждые 100 тысяч потраченных денег.

Можно использовать заемный капитал для покупки лотов на торгах. В этом случае выгодно использовать программы, предусматривающие беспроцентный период. Например, вы оформляете карту Альфа-Банка, по которой можно 100 дней пользоваться деньгами бесплатно. Закупаете на эти деньги конфискованное имущество и быстро реализуете его, укладываясь в льготный период по кредиту. Остается вернуть заемные средства и подсчитать прибыль.

2. Роль посредника.

Не обязательно самому участвовать в торгах и инвестировать свои деньги. Вы можете стать агентом и предлагать интересные варианты инвесторам. В качестве посредника вы будете зарабатывать от 10% с суммы сделки. Тут уж как договоритесь с клиентом. Вознаграждение может достигать и 20%, и 30%.

Кроме поиска лотов вы можете заниматься продажей имущества, которое приобрел ваш клиент. За эти услуги также полагается вознаграждение (в среднем, до 5%).

3. Заработок без вложений.

Это наиболее сложный вариант. Вам потребуется искать лоты и еще до момента покупки выставлять их на продажу. Например, вы увидели на торгах квартиру и точно знаете, что на нее будет спрос на рынке. Вы находите покупателя и говорите ему, что имущество реализуется с торгов, поэтому продажа будет оформляться по агентской схеме.

Если клиент согласен, он получает выгоду в виде снижения стоимости квартиры, а вы зарабатываете на трехсторонней сделке. Если покупатель против такой схемы, он может купить эту же квартиру обычным способом, но с наценкой 30%. Вы выкупаете лот с привлечением инвестора и реализуете его клиенту привычным образом.

Чаще покупатели выбирают первый вариант, потому что каждый хочет сэкономить 20-30% от стоимости жилья.

Как зарабатывать на аукционах дистанционно

Не обязательно работать с объектами, которые находятся в вашем городе. Заработок на аукционах по банкротству – это возможность покупать и реализовывать лоты дистанционно. Сидя дома, вы подбираете интересный объект. Чтобы оценить его, можно использовать несколько способов.

  1. Найти в интернете отчет оценщика. Эта информация практически всегда доступна на федеральном ресурсе. Можно изучить характеристики, посмотреть реальные фотографии.
  2. Сравнить стоимость лота со среднерыночной стоимостью аналогичных объектов в регионе.
  3. Изучить Гугл- и Яндекс-карты. На них могут быть представлены фотографии объекта.
  4. Нанять человека, который съездит на объект и оценит его для вас (сделает фото, снимет видео, составит описание). Поиском исполнителя можно заниматься на Авито, Фрилансе, Юду.

Продавать имущество дистанционно можно через привлеченных агентов, которые станут вашими представителями в сделках с недвижимостью. Придется платить им небольшой процент.

Как заработать на аукционах по банкротству

Пошаговый алгоритм о способе заработать на торгах по банкротству на примере реального кейса.

В этой статье я поделюсь пошаговым алгоритмом для инвестора и расскажу, как моя команда за четыре месяца на торгах по банкротству заработала 2,4 млн руб. или 543% годовых.

Для начала расшифруем специальные термины:

  • ДЗ – дебиторская задолженность юридического лица. Она же – дебиторка (на сленге участников аукциона). Она же – долг ООО перед кредиторами.
  • Лот – минимальное количество актива, которое можно купить или продать за один раз.
  • КУ – конкурсный управляющий ООО. Антикризисный менеджер в период банкротства ООО.
  • Взыскание (возврат) долгов — процедура взыскания дебиторской задолженности ДЗ включающая в себя: досудебную, внесудебную и судебную стадию взыскания и последующее исполнительное производство.

Алгоритм состоит из шести шагов:

1. Поиск долга юридического лица (дебиторской задолженности)

История эта началась 15 июля 2018 года. В тот день я, изнывая от жары, настойчиво просматривал пятнадцатую по счету ДЗ.

Неумолимая статистика твердит о том, что 98% долгов юридических лиц на просторах России для взыскания негодные, «пустышки». Четырнадцать предыдущих таковыми и оказались. Читая условия следующего лота, я, медленно приподнимаясь в кресле, не верил своим глазам. На экране вырисовывался самородок. Моё восхищение и радость поймёт только тот, кто на протяжении полугода самозабвенно перелопачивает тысячи лотов, плюётся, бросает анализировать, ругает последними словами конкурсных управляющих (далее КУ), которые выставляют на торги откровенный мусор, чтобы как-то оправдать перед Советом кредиторов свою зарплату.

Мгновенно отправил запрос в адрес КУ, на его почту и стал с вожделением 17-летнего парня, ждать ответ. Естественно на сегодняшний день моя проработка и глубокий анализ оставшихся девяносто девяти дебиторок закончились.

День жду, ответа нет. Следующий жду — тот же результат.

Я всегда отправляю запрос КУ с функцией подтверждения прочтения моего письма адресатом. И ставлю 5 дней срок напоминания мне, если на письмо нет ответа.

Радость пришла на третий день нестерпимого ожидания. Я получил подтверждение ликвидности лота.

2. Всесторонний анализ дебиторской задолженности

Без этого пункта покупать ДЗ, значит пальцем тыкать в небо и в конечном итоге оплатить кота в мешке. Это, как правило приводит к потере в лучшем случае задатка за лот, а в худшем суммы, которую вы выделили на лот ДЗ. Я с помощью своего сайта дебиторки.рф делаю профессиональный анализ ДЗ и провожу рассылку ликвидных лотов по базе лиц, участвующих в покупке ДЗ в течении последних трех лет.

Я знаю необходимость проведения предварительного изучения ликвидности, а другими словами будущей 100%-ной возможности взыскания долга.

За 4 года своей деятельности разработал критерии ликвидности ДЗ, которые позволяют надеяться на будущее успешное взыскание долга стороннего ООО. Выкладываю их для вас.

3. Критерии ликвидности долга юридического лица

ДЗ юридического лица должна иметь следующие параметры ликвидности:

  • Желательно действующие номер телефона, почтовый адрес и сайт компании;
  • Информация о Должнике мелькает в поисковиках;
  • Должник является действующим предприятием;
  • ООО не должно быть банкротом;
  • ООО не должно быть в стадии ликвидации, либо реорганизации;
  • Приветствуется участие в действующих государственных контрактах;
  • ООО не должно иметь задолженностей перед налоговой инспекцией;
  • Должник не должен иметь юридический адрес массовой регистрации;
  • Его директор не в категории «массовый»;
  • Иск к должнику обязательно должен иметь категорию «просуженный»;

Пример подтверждения ликвидности долга в результате всестороннего анализа реального лота

Дебиторская задолженность ООО «ГарантСтройЭксперт» — 49709,03 руб.
Регион: Алтайский край

Иски к должнику: 39 539 руб. 52 коп. суммы неосновательного обогащения и 10 169 руб. 51 коп. процентов за пользование.

Должник: ООО «СТРОЙГАРАНТ» (ИНН: 2222795753) (на ЕФРСБ)
Адрес: Алтайский, Барнаул, Крупской, 143
Регион: Алтайский край
Дата торгов: 13.04.2018 08:00

О компании: Общество с ограниченной ответственностью «ГарантСтройЭксперт»

1. Реквизиты компании: ИНН 2225091811
2. Юридический адрес компании
3. Фактический адрес компании: (совпадение с юридическим) да
4. Виды деятельности: Строительство жилых и нежилых зданий.
5. Дата регистрации компании: Зарегистрирован 30.01.2008, действующий+
6. Используемая система налогообложения: использует УСНО
7. Директор: Директор Руднев Максим Александрович
8. Численность сотрудников
9. Телефон: 8 (3852) 26-60-10
10. Сайт: гарант22.рф .
11. Учредители компании: Руднев Максим Александрович,он же директор
12. Связь с другими компаниями: нет
13. Филиалы компании: нет
14. Уставной капитал (тыс. рублей): 12

Финансовый анализ: прогнозируемый рост дохода на 2018 год: + 36%

Результаты деятельности за предыдущие годы:

Эффективность: высокая.
Доход собственника выше среднего (70 коп. на вложенный рубль).
Рентабельность имущества (68%) выше среднеотраслевого значения (2%) по отрасли «Строительство».
Рентабельность продаж (292%) выше среднеотраслевого значения (6%) по отрасли «Строительство».

Имущественное положение: нормальное.
Управление оборотными активами стало более экономным: долги покупателей стали собираться на 14% быстрее.
За последний год имущество выросло на 36% (с 867 тыс. руб. до 1182 тыс. руб.), что увеличило потенциал предприятия.
На долгосрочное развитие средств не выделено.

Финансовое положение: хорошее.
Платежеспособность высокая: оборотные активы (источники погашения обязательств) больше обязательств на 5273%.
Угрозы финансовой зависимости нет: заемные средства в балансе (2%) не превышают собственные.
Обеспеченность текущей деятельности собственными средствами хорошая (98%> 30% суммы оборотных активов)

Надежность компании: выше среднего.
Суды (истец, ответчик, исполнительные листы): отсутствуют исполнительные производства.

Факторы для успешного взыскания:

  • Наличие телефона и сайта, что очень хорошо для взыскания.
  • Отличные экономические показатели.
  • Наличие гос. контрактов.
  • Надежность ООО выше среднего.
  • Иск к должнику только наш.

Рекомендации для покупки ДЗ: очень высокая вероятность взыскания.

  • Предложение заключения мирового соглашения после процедуры правоприемства долга с дисконтом от 10% до 30%.
  • Полное взыскание.
  • Банкротство должника.

Выбранная мною дебиторская задолженность полностью отвечала всем перечисленным критериям ликвидности долга.

4. Покупка лота

Наступила важная фаза сделки. Вопросы на которые важно найти ответы этом этапе:

  • По какой цене покупать лот?
  • На каком периоде публичного предложения?
  • Как сделать так, чтобы организатор торгов не узнал мою цену?
  • И не сорвал покупку?

Опыт, приобретенный мною за 4 года деятельности на этом поприще, позволил мне принять правильные решения и победить в торгах. Выкладываю для вас протокол торгов:

Однако победа в аукционе считается окончательной только после взыскания долга.

5. Взыскание долга

Нет взыскания — нет дохода от всей сделки. На этом этапе гибнут надежды и мечты 97% участников покупки чужих долгов. Как-то на просторах интернета я ознакомился с письмом двух поварих. Они купили долг ООО на общую сумму 12 млн. Потратили 500 тыс. общих денег.

Читать еще:  Как объявить себя банкротом

ООО через месяц обанкротилось. И поварята наивно просили конкурсного управляющего вернуть им 500 тысяч кровных, заработанных ими в поте лица, денег. Но эти злосчастные полмиллиона ушли уже в конкурсную массу должника. И таких примеров на торгах по банкротству не счесть.

Вывод: инвестировать только с профессионалами аукционов по банкротству.

Вернемся к моему повествованию.

6. Претензия должнику (Уведомление должника о том, что я выиграл лот)

В претензии я указал величину выигранного долга и ряд параметров, главным из которых был рассказ о тех компаниях, в которые по моему мнению должник может перевести активы своей ООО.

В конечном итоге именно эта информация сыграла основную роль в быстром окончании взыскания долга.

Через неделю после получения уведомления мне позвонил один из учредителей компании и мы, долго не торгуясь, договорились подписать мировое соглашение.

В доказательство изложенного в статье материала прилагаю сканы фрагмента мирового соглашения и копию оплаты долга:

19 декабря 2018 г. завершилось рассмотрение мирового соглашения, о котором я рассказываю в статье.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения:

Вот так моя команда за четыре месяца на торгах по банкротству заработала 3,7 миллиона.

Стоит еще отметить, что мы перечислили на счет инвестора 1.239 миллиона, потраченных на оплату лота, а также прибыль, которую инвестор получил по договору со-инвестирования равную одному миллиону рублей.

Если использовать формулу доходности:

То мы заработали 543% годовых!

Если вы заинтересованы в доходном инвестировании, то обращайтесь:

Узнать больше о возможности инвестирования в торги по банкротству вы можете на сайте дебиторки.рф

Как заработать на аукционах по банкротству: полезные советы и нюансы проведения торгов

Процесс банкротства мало приятен. Компания становится полностью неплатежеспособной. Банкротство обязывает к продаже собственности компании: недвижимости, транспорта, специальной техники, ценных бумаг, оборудования и прочего.

Все это и многое другое можно приобрести обычным физ. и юр. лицам по заниженной цене на торгах по банкротству. Причем, после можно это продать по рыночной цене, и в итоге хорошо заработать, не нарушая законодательство. Так как заработать на торгах по банкротству? Необходимо хорошо владеть механизмами и всеми условиями проведения таких аукционов. На эту тему будем говорить в данной статье.

Что такое торги по банкротству

После того, как юридическое лицо (или же физическое) признано официально банкротом, проводят продажу всего его имущества на торгах, с целью на вырученные деньги закрыть долговые обязательства перед кредиторами.

Обычно такие аукционы проходят в виде открытой электронной “площадки”, где принимать участие и покупать лоты на торгах может абсолютно любой, за исключением некоторых ситуаций. Раньше распродажа имущества проводилась относительно обанкротившихся юридических лиц. Сейчас (с 2015 года) работает закон “О банкротстве” физических лиц, поэтому на аукционах по банкротству достаточно предложений и по собственности физ. лиц, которые также можно приобрести.

Так всё же, как заработать на банкротстве предприятия, финансовой организации или гражданина? Нужно следить за торгами, принимать в них участие и стараться купить имущество банкрота по выгодной цене.

На самом деле есть достаточно большое количество преимуществ участия в таких аукционах:

  1. Есть возможность приобрести дешевое имущество.
  2. В случае дальнейшей продажи заработок покупателя получается полностью легальный.
  3. Ежедневное пополнение лотов, что дает возможность выбора. Плюс к этому, лоты, что долго не продаются, падают в цене.
  4. Небольшое количество покупателей. Бывают случаи, когда на один лот — один покупатель. В таких случаях он продается по номинальной цене.
  5. Есть возможность хорошо подумать перед покупкой. На каждый лот имеется подробное описание его характеристик.
  6. Перед участием в торгах есть возможность осмотреть объект, товар, или подробно узнать о продаваемых ценных бумагах.

Как проходят аукционы по банкротству

Собственность должника выставляется на продажу как лот. Если не углубляться в детали, на каждый лот есть изначальная цена, кто даст больше, тот и получит возможность приобрести данный лот.

Есть открытые торги, а есть закрытые. В открытых аукционах принимают участие все желающие, в закрытых — участник должен пройти определенные критерии отбора.

Этапы торгов по банкротству

Заработок на торгах состоит из прохождения таких этапов:

    Первое, что необходимо сделать — оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Об этом говорит закон РФ “Об электронной подписи” № 63. Весь перечень аккредитованных организаций, где можно приобрести такую подпись, можно найти тут.

Вы получите электронный носитель с подписью и инструкцию по установке программного обеспечения.

  • Аккредитация, другими словами – регистрационные действия на площадке аукциона. Регистрация быстрая и легкая. На сайте имеются все необходимые инструкции. Заранее подготовьте копии следующих документов, они необходимы: копии всех страниц документа, удостоверяющего вашу личность, ИНН, СНИЛСа. Все документы подписываются вашей ЭЦП. Информация, как это выполнить, имеется на сайте торговых площадок.
  • Предоплата (задаток). Для того, чтобы стать полноправным участником торгов, вам необходимо оплатить задаток. Его сумма и реквизиты для оплаты есть на площадке. Задаток возвращается в том случае, если в торгах вы не одержали победу. Если вы победили, то эта сумма задатка вычитается из общей стоимости приобретенного лота. В случае, если вы приобрели победу в торгах, но не произвели оформление сделки — задаток не возвращают.
  • Сбор нужной документации. Необходимо подать заявку на участие в торгах. Копия паспорта (всех страниц) и ИНН, заверенные нотариально, подтверждение оплаты задатка и согласие супруга/супруги.
  • С чего начать торги по банкротству. Требования для участия в торгах

    Как зарабатывать, как покупать лоты – спросите вы? Для того, чтобы начать заработок на банкротстве, стоит конечно же хорошо изучить законы, приобрести электронную подпись, и отдать достаточное количество времени на изучение лотов. Отдадим должное внимание каждому пункту из перечисленных, имея в виду, что электронная подпись у вас уже есть:

    1. Изучите законодательную базу. Для этого вам потребуется поработать с таким законом: ФЗ РФ № 127 “О банкротстве”. Изучив его, у вас появятся необходимые знания и представление в общем о процессе банкротства. Но, особое внимание стоит обратить на статьи 110 и 139 ФЗ РФ “О банкротстве”. Именно эти две статьи регулируют аукционы. А вот практическую информацию относительно аукционов получить можно тут: приказ Минэкономразвития РФ № 495.
    2. Изучайте всю доступную информацию в сети и на площадках торгов. Чем больше изучите, тем лучше. Общайтесь на форумах, читайте статьи тех, кто уже много раз принимал участие в подобных торгах и зарабатывает на банкротстве физических лиц и юридических, имея свой бизнес, связанный с аукционами.
    3. Очень внимательно выбирайте лоты. Идеально изучите, разберитесь в специфике товара. Начинайте свой путь на торгах с недорогих аукционов. Так будет проще понять систему, изучить рынок и набить руку.
    4. После того, как вы набьете руку на самостоятельных торгах, можно предлагать свои услуги посредника на торгах. Такой человек рассматривает лоты, предлагает лучшие из них, сам участвует в торгах и использует свою электронную подпись. За эти действия он получает хорошее вознаграждение.

    Поговорим про требования для участия в торгах. Заметим то, что все требования к участникам тендеров регулируются законом. К ним относят следующее:

    1. У участника не должно быть долга по налогам.
    2. Отсутствие у сотрудников компании экономических судимостей.
    3. Отсутствие конфликта интересов у заказчика и участника. Все участники должны быть на равных правах. Нет родственным связям.

    Также должны выполняться такие условия:

    1. Участник не может быть офшорной фирмой.
    2. Компания должна иметь не приостановленную деятельность.
    3. Компания не должна быть ликвидированной.
    4. Компания не должна быть банкротом.

    Все требования легко выполнимы и подтверждаются документами. Как вариант, предоставить документацию по прибыли и показать успешную деятельность.

    Важно! Обеспечение. Размер обеспечения по заявке бывает доходит до 5%. Если цена лота высока, то вывод из оборота компании таких средств будет ощутимым. Как вариант, можно воспользоваться банковской гарантией.

    Где обучаться торгам по банкротству

    Обучиться торгам можно выбрав разные источники. Как вариант, читать форумы, где общаются люди, имеющие стаж в этом деле. Можно приобрести электронный курс и изучить информацию благодаря ему. Можно воспользоваться бесплатными роликами на ютубе. Конечно же, лучше изучить несколько разных источников информации. Выбрать самые главные и лучшие методы в торгах.

    Имеются и видеоуроки по обучению на самих торговых площадках. Весь курс в основном состоит из нескольких видеоуроков. В самом начале идет ознакомление с понятием торгов, после рассматривается работа электронных площадок и ознакомление с последовательностью в действиях по оценке и приобретению лота.

    Какие могут быть проблемы с торгами

    Заработок на аукционах преподносится как один из легких вариантов улучшить материальное положение. Но на самом деле все не так однозначно, как нам кажется на первый взгляд.

    Предприятие, получившее статус банкрота, распродает все свое имущество с молотка. Купив залоговое имущество, им нельзя воспользоваться, пока не будет внесена оплата по банковскому залогу.

    Можно приобрести недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети. Такое приобретение грозит вечными разбирательствами в судах. Это новые траты денежных средств. И большие нервы. Выписать ребенка очень сложно. Обязательно необходимо предоставить жилое помещение, альтернативный вариант, куда они будут прописаны.

    Читать еще:  Оспаривание подозрительных сделок должника

    Ну и конечно же, наличие таких проблем, помимо указанных выше:

    1. Огромное количество времени уходит на подбор подходящего лота. После придется обработать информацию по нему, и еще потратить время на оформление заявки и необходимой документации.
    2. Если покажется, что лот действительно хорош, то это ощущение отпадает часто на этапе осмотра, или после более детального ознакомления с информацией по нему.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно!

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

    Квартиры с молотка: как быстро заработать

    Если отойти в сторону от стандартных подходов к инвестированию в недвижимость, можно обнаружить довольно интересные способы вложения свободных средств. Корреспондент БН изучал пока еще неизвестный широкой публике метод – покупку имущества банкротов. Теоретически это дает возможность приобрести недвижимость и другие ликвидные активы в два-три раза ниже их рыночной стоимости.

    Чтобы понять, насколько выгодны инвестиции в покупку имущества банкротов, приведем пару примеров. Недавно состоялся аукцион по продаже однокомнатной квартиры на Моховой улице, 39, которая принадлежала ныне обанкротившемуся ООО «Восточно-Европейская строительная компания». Объект площадью 69 кв. м расположен в цокольном этаже четырехэтажного дома. В соответствии с отчетом о рыночной оценке, подготовленным в марте 2014 года, стоимость этой квартиры составляла 5,53 млн руб. Первые и повторные торги на повышение были признаны несостоявшимися, в результате в октябре этого года лот был приобретен за 2,24 млн руб. По данным Центра исследований и аналитики ГК «БН», с марта по октябрь 2014 года цена жилья на вторичном рынке выросла примерно на 3%. То есть к моменту продажи рыночная стоимость этой квартиры составляла приблизительно 5,7 млн руб.

    У фирм-банкротов остаются интересные активы, среди которых – квартиры, автомобили, земельные участки, техника

    Другой пример – в июле 2014 года на аукцион выставлялось имущество признанной банкротом холдинговой компании «УНР-427». Оставшиеся активы этой фирмы решили продать единым лотом. В его составе – однокомнатная квартира площадью 38 «квадратов» в доме на Авиаконструкторов, 39 стоимостью 3,1 млн руб., а также грузовая, строительная и офисная техника, которую в совокупности оценили в 1,8 млн. Кроме того, лот включал в себя права требования дебиторской задолженности и выданных компанией «УНР-427» займов на общую сумму 21,2 млн руб. В состав лота также включили доли «УНР-427» в уставном капитале других компаний. Все это «богатство» в совокупности оценили более чем в 26 млн руб. Однако в ходе торгов цена лота упала почти в девять раз – все имущество было продано за 3 млн руб.

    Ежегодно арбитражные суды рассматривают сотни дел о несостоятельности компаний, занятых в различных сферах экономики. Судебная процедура по признанию фирмы банкротом длится несколько месяцев и состоит из нескольких этапов. Последний из них – конкурсное производство – подразумевает распродажу принадлежащего банкроту имущества. Средства, вырученные от его реализации, направляются на погашение долгов компании перед кредиторами.

    Бывает, что к моменту банкротства компания полностью разорена – на балансе числится в лучшем случае мебель и офисная техника. Но чаще у фирмы все-таки остаются интересные активы, среди которых квартиры, автомобили, земельные участки, техника. Реализацией всего этого добра занимается назначенный арбитражным судом конкурсный управляющий. Его задача – максимально быстро продать активы компании и расплатиться с кредиторами.

    Согласно принятым в мае 2011 года коррективам в закон «О несостоятельности (банкротстве)», все торги по продаже имущества банкротов должны проходить в электронной форме. Порядок проведения аукционов установлен приказом Минэкономразвития РФ № 54 от 15.02.2010.

    Недвижимость и другое имущество банкротов часто продается в пять-десять раз ниже их рыночной стоимости

    Процедура подготовки и проведения торгов такова. Сначала конкурсный управляющий объявляет о банкротстве компании – соответствующее сообщение публикуется в федеральных и местных СМИ, а также на портале Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Затем проводится ревизия принадлежащего компании имущества и определяется его рыночная стоимость. После чего назначаются торги по реализации этих активов. Информация о проведении торгов и начале приема заявок появляется на сайте федерального реестра сведений о банкротстве, в уполномоченных федеральных и региональных СМИ, а также – на порталах электронных торговых площадок (ЭТП), на которых и проводятся аукционы.

    Чтобы участвовать в торгах, необходима так называемая квалифицированная электронная подпись (КЭП), которая будет удостоверять личность участника аукциона при его проведении. Получить ее можно в специальной уполномоченной организации. КЭП можно заказать как для одной, так и для нескольких торговых площадок – в последнем случае цена подписи составит примерно 3,5 тыс. руб. Срок действия электронного документа – один год. После этого необходимо пройти регистрацию на электронных площадках, которые проводят продажу имущества. А затем можно приступить к покупке объектов.

    Имущество банкротов приобретается следующим образом. Из личного кабинета ЭТП, где проводятся торги, подается заявка на участие в аукционе. На расчетный счет организатора торгов перечисляется задаток. Его размер определяет конкурсный управляющий, но по закону сумма не должна превышать 20% от начальной стоимости лота. Если претендента признают победителем, он обязан перечислить определенную на торгах стоимость (за вычетом уже внесенного задатка) на счет организатора торгов. После поступления этой суммы с победителем заключается договор купли-продажи объекта.

    Как заработать на аукционах

    17 шагов для заработка на eBay, Amazon, торгах по банкротству

    Как заработать в Интернете?

    • Тоже полезно

    Интернет давно стал повседневной частью нашей жизни. Здесь возможно практически все: узнать прогноз погоды, ознакомиться с последними новостями, пообщаться с другими пользователями, можно заочно побывать практически в любой точке земного шара. В общем, здесь возможности поистине безграничны. Многие хотя бы раз задумывались о том, что кроме развлечений, мировая паутина дает

    Источники финансирования малого бизнеса

    • Тоже полезно

    Бизнес-планирование, а чаще бизнес-план – довольно известные предпринимателям слова. Обычно их употребляют в сочетании со словами «банк», «займ» и «кредит». Смысл бизнес-планирования Наличие бизнес-плана – важное условие выдачи кредитов предпринимателям у большинства банков. С ним банку легко удостовериться, стоит ли давать предпринимателю деньги и что он приобретет за счет них. А ведь

    Правила и законы успешного бизнеса

    • Тоже полезно

    Полезно знать, что практически каждый второй начинающий бизнесмен, терпит неудачу в бизнесе и абсолютно каждый сталкивается с разными неблагоприятными факторами. Такие факторы имеют категорию, которая именуется «постоянными». Данный факт может восприниматься каждым человеком, разного рода бизнеса одинаково в 90% случаях. Итак, большинство бизнесменов, видят в этом страх потерять все, а

    Как использовать смайлики для ВКонтакте

    • Тоже полезно

    Если вы хотите сделать свои посты ВКонтакте более интересными, начните пользоваться базой смайликов ВКонтакте. Интернет — это в первую очередь общение между людьми. Общение может быть как виртуальным, так и реальным (когда общение переходит непосредственно из интернета в реальную жизнь). И для того, чтобы хоть как-то разнообразить виртуальное общение в интернете, были

    Покупка недвижимости с аукционов, новый дизайн ВКонтакте и другие новости

    • Без рубрики

    Не могу пройти мимо гневных комметариев о новом дизайне ВКонтакте, уже собираем подписи, а так же разбираем бесплатные подарки для ВК, ну сегодня разберем еще один вид аукционов — аукционы по продаже недвижимости, включая залоговые аукционы и торги по банкротству Наверняка вы знаете, что некоторые предприятия объявляют банкротами. В наши дни

    Как быстро и без вложений заработать на кликах в сервисах SeoSprint и WMMail

    • Как заработать в интернете

    Решил написать свой небольшой отчет по результатам исследования этого способа заработка на кликах без вложений, который описали ребята из Лайфхакера. Заработок посредством кликов приобрел большую популярность, работа не сложная и доступна для новичка. С подобного вида заработка начинали свою деятельность многие нынешние профессионалы. /Заработать на кликах/ можно на почтовых ресурсах или

    Инструкция по оплате товара на сайте eBay

    • Покупка на ebay

    Если вы уже знакомы с остальными нюансами, в частности, с доставкой товара из других стран, то вам необходимо запастись терпением, ведь это не так быстро, как может показаться. Из США товар может быть доставлен в течение нескольких недель, но вряд ли раньше. Как правило, любой товар, который едет по почте можно

    14 аукционных площадок – аналогов eBay и Amazon, на которых можно продавать свои товары

    • Продажа на ebay

    Вы пытаетесь выяснить, какие еще качественные интернет-аукционы существуют кроме ebay? Тогда прочитайте эту статью, и вы узнаете о других интернет-аукционах, которые, вполне возможно, станут для вас более привлекательными чем ebay. Когда дело доходит до покупки в интернете разнообразных товаров, многие люди первым делом заходят на ebay. Но это не означает что

    Как выставлять свои товары на eBay (инструкция)

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector